Phân tích rủi ro tài chính dự án xây dựng bệnh viện nghiên cứu bệnh viện cấp cứu thành phố bảo lộc tỉnh lâm đồng

ĐẠI HỌC QUỐC GIA THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA Khoa Kỹ thuật Xây dựng LÊ MẬU LỘC PHÂN TÍCH RỦI RO TÀI CHÍNH DỰ ÁN XÂY DỰNG BỆNH VIỆN: NGHIÊN CỨU BỆNH VIỆN CẤP CỨU THÀNH PHỐ BẢO LỘC TỈNH LÂM ĐỒNG Chuyên ngành : QUẢN LÝ XÂY DỰNG Mã ngành : 60 58 03 02 LUẬN VĂN THẠC SĨ HƯỚNG DẪN KHOA HỌC PGS.TS NGUYỄN MINH HÀ Thành phố Hồ Chí Minh, tháng 06 năm 2018 CƠNG TRÌNH ĐƯỢC HỒN THÀNH TẠI TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA –ĐHQG -HCM Cán hướng dẫn khoa học : PGS.TS NGUYỄN MINH HÀ Cán chấm nhận xét : TS ĐỖ TIẾN SỸ Cán chấm nhận xét : TS ĐẶNG THỊ TRANG Luận văn thạc sĩ bảo vệ Trường Đại học Bách Khoa, ĐHQG Tp HCM ngày tháng năm Thành phần Hội đồng đánh giá luận văn thạc sĩ gồm: (Ghi rõ họ, tên, học hàm, học vị Hội đồng chấm bảo vệ luận văn thạc sĩ) PGS.TS PHẠM HỒNG LUÂN TS TRẦN ĐỨC HỌC TS ĐỖ TIẾN SỸ TS ĐẶNG THỊ TRANG TS LÊ HOÀI LONG Xác nhận Chủ tịch Hội đồng đánh giá LV Trưởng Khoa quản lý chuyên ngành sau luận văn sửa chữa (nếu có) CHỦ TỊCH HỘI ĐỒNG TRƯỞNG KHOA ĐẠI HỌC QUỐC GIA TP.HCM TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc NHIỆM VỤ LUẬN VĂN THẠC SĨ Họ tên học viên: LÊ MẬU LỘC MSHV: 7140106 Ngày, tháng, năm sinh: 17/06/1986 Nơi sinh: Lâm Đồng Chuyên ngành: Quản lý xây dựng Mã số : 60.58.03.02 I TÊN ĐỀ TÀI: PHÂN TÍCH RỦI RO TÀI CHÍNH DỰ ÁN XÂY DỰNG BỆNH VIỆN : NGHIÊN CỨU BỆNH VIỆN CẤP CỨU THÀNH PHỐ BẢO LỘC TỈNH LÂM ĐỒNG II NHIỆM VỤ VÀ NỘI DUNG : - Nhận dạng yếu tố rủi ro ảnh hưởng đến tài dự án bệnh viện - Xếp hạng phân tích rủi ro định tính yếu tố ảnh hưởng đến tài dự án bệnh viện - Thẩm định tài dự án bệnh viện - Đề xuất biện pháp làm giảm tác động rủi ro tài dự án bệnh viện III NGÀY GIAO NHIỆM VỤ : 10/07/2017 IV NGÀY HOÀN THÀNH NHIỆM VỤ: 17/06/2018 V CÁN BỘ HƯỚNG DẪN : PGS.TS NGUYỄN MINH HÀ Tp HCM, ngày 17 tháng 06 năm 2018 CÁN BỘ HƯỚNG DẪN (Họ tên chữ ký) CHỦ NHIỆM BỘ MÔN ĐÀO TẠO (Họ tên chữ ký) PGS TS NGUYỄN MINH HÀ TRƯỞNG KHOA KỸ THUẬT XÂY DỰNG (Họ tên chữ ký) Luận văn thạc sĩ GVHD: PGS.TS Nguyễn Minh Hà LỜI CẢM ƠN Trước hết, tác giả xin chân thành cảm ơn thầy PGS.TS Nguyễn Minh Hà, thầy người hướng dẫn, giúp đỡ tác giả suốt trình thực luận văn Đồng thời tác giả xin gửi lời cảm ơn tới tất thầy cô giảng dạy cao học chuyên ngành Quản lý xây dựng - Đại học Bách Khoa TPHCM tận tâm truyền đạt kiến thức hữu ích suốt thời gian theo học trường Tác giả xin cảm ơn tất chuyên gia nhiệt tình chia sẻ kiến thức kinh nghiệm quý báu để giúp tác giả hồn thành luận văn cách tốt Cuối cùng, tác giả xin cảm ơn gia đình, bạn bè động viên, giúp đỡ để tác giả vượt qua lúc khó khăn q trình thực luận văn TP HCM, ngày 17 tháng 06 năm 2018 Lê Mậu Lộc HVTH: Lê Mậu Lộc – MSHV: 7140106 Luận văn thạc sĩ GVHD: PGS.TS Nguyễn Minh Hà TÓM TẮT Luận văn nghiên cứu yếu tố rủi ro ảnh hưởng đến tài dự án xây dựng bệnh viện Nghiên cứu tìm hiểu từ tác động yếu tố rủi ro định lượng hiệu tài dự án thay đổi Các yếu tố rủi ro nhận diện thơng qua tìm hiểu sách báo, luận văn trước Từ đó, bảng tổng hợp câu hỏi lập gửi đến 03 chuyên gia để tạo bảng câu hỏi sơ Sau gửi bảng tới 05 chuyên gia có nhiều kinh nghiệm quản lý dự án bệnh viện để điều chỉnh bảng câu hỏi Sau bảng câu hỏi hoàn chỉnh lập gửi đến chuyên gia lĩnh vực xây dựng thu 151 đạt yêu cầu Các yếu tố rủi ro xếp hạng dựa tích khả xảy mức độ ảnh hưởng Sau tiến hành phân tích nhân tố khám phá EFA để phân nhóm yếu tố Kết phân tích EFA cho thấy có 06 nhóm rủi ro ảnh hưởng đến tài dự án xây dựng bệnh viện: nhóm rủi ro lực bên tham gia dự án, nhóm rủi ro kinh doanh, nhóm rủi ro tài chính, nhóm rủi ro lực khai thác dự án, nhóm rủi ro an tồn lao động, nhóm rủi ro sách Các yếu tố rủi ro đinh lượng xếp hạng cao tìm thấy đưa vào thẩm định tài chính, thơng qua hai tiêu: NPV IRR, mô Monte Carlo để xem mức ảnh hưởng Kết mơ cho thấy dự án đáng để đầu tư, đầu tư dự án chủ đầu tư phải lưu ý đến việc thu hút nhiều bệnh nhân khám điều trị nội trú bệnh viện Cuối cùng, từ nhân tố rủi ro nhận dạng, có 15 biện pháp ứng phó vởi rủi ro đề xuất kiểm chứng đề xuất Điều hỗ trợ thêm cho chủ đầu tư thực tốt kiểm soát rủi ro đưa định đắn đầu tư vào dự án bệnh viện HVTH: Lê Mậu Lộc – MSHV: 7140106 Luận văn thạc sĩ GVHD: PGS.TS Nguyễn Minh Hà ABTRACT The thesis aimed to research risk factors which affect to the finance of the hospital construction project Therefrom be able to see how the project financial feasibility changed under the impact of them First of all, the risk factors were identified basing on previous theses and journals, a questionnaire was prepared and sent to 03 experts to create a rudimentary questionnaire Then, this questionnaire was sent to five relevant expert persons to amend and finalize the initial questionnaire After that, the final questionnaire was sent to expert persons in construction field until collecting 151valid ones The risk factors were ranked basing on the multiplication result between the possibility of occurrence and impact level And then the EFA analysis was done The result showed four official risk groups that affected the finance of the hospital project They were: The qualification of parties in the project, the business, the finance and the project exploitation The high ranked quantitative risk factor were used for the project appraisal basing on two criterias: NPV (net present value) and IRR (Internal rate of return) through the Monte Carlo simulation tool The result of the simulation pointed out that the project was feasible and the client should actract inpatient patiens checking and treating Final, 15 methods were to deal with the risk proposed and verified with risk factors which were identified to support the client could well control the risks and be good at giving right decision when invested for the project HVTH: Lê Mậu Lộc – MSHV: 7140106 Luận văn thạc sĩ GVHD: PGS.TS Nguyễn Minh Hà LỜI CAM ĐOAN CỦA TÁC GIẢ LUẬN VĂN Tôi xin cam đoan luận văn thạc sĩ “PHÂN TÍCH RỦI RO TÀI CHÍNH DỰ ÁN XÂY DỰNG BỆNH VIỆN : NGHIÊN CỨU BỆNH VIỆN CẤP CỨU THÀNH PHỐ BẢO LỘC TỈNH LÂM ĐỒNG” cơng trình nghiên cứu cá nhân tơi Nội dung nghiên cứu thực hoàn toàn trung thực Tơi xin chịu hồn tồn trách nhiệm nội dung luận văn TP HCM, tháng 06 năm 2018 LÊ MẬU LỘC Học viên cao học Khoá 2014 Chuyên ngành: Quản lý Xây Dựng Trường Đại học Bách Khoa TPHCM HVTH: Lê Mậu Lộc – MSHV: 7140106 Luận văn thạc sĩ GVHD: PGS.TS Nguyễn Minh Hà NỘI DUNG THỰC HIỆN CHƯƠNG 1: GIỚI THIỆU 1.1 Giới thiệu chung 1.2 Xác định vấn đề nghiên cứu: 1.3 Mục tiêu nghiên cứu 1.4 Phạm vi đối tượng nghiên cứu 1.5 Đóng góp nghiên cứu 1.6 Kết cấu luận văn CHƯƠNG 2: TỔNG QUAN DỰ ÁN 2.1.Giới thiệu khái quát bệnh viện 2.2 Đánh giá hiệu tài dự án đầu tư 11 2.2.1.Phương pháp giá trị tương đương (NPV) 12 2.2.2.Phương pháp suất thu lợi nội (IRR) 12 2.3.Các quan điểm phân tích tài 13 2.3.1.Quan điểm tổng đầu tư 13 2.3.2.Quan điểm chủ đầu tư (Quan điểm chủ sở hữu) 14 2.4.Quản lý rủi ro dự án 14 2.4.1.Xác định mục đích 14 2.4.2.Nhận dạng rủi ro 15 2.4.3.Phân tích rủi ro 15 2.4.4.Phản ứng lại rủi ro 17 2.4.5.Kiểm soát rủi ro 17 2.5.Phân tích rủi ro tài 17 2.6.Các nghiên cứu tương tự: 18 CHƯƠNG 3: PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 28 HVTH: Lê Mậu Lộc – MSHV:7140106 Luận văn thạc sĩ GVHD: PGS.TS Nguyễn Minh Hà 3.1.Quy trình nghiên cứu: 28 3.1.1.Xác định đề tài nghiên cứu: 29 3.1.2.Nhận dạng yếu tố rủi ro 29 3.1.3.Xếp hạng yếu tố rủi ro 29 3.1.4.Phân tích rủi ro định tính 29 3.1.5.Thẩm định tài chính: 30 3.1.6.Đề xuất biện pháp ứng phó với rủi ro 30 3.1.7.Kiểm chứng đề xuất 31 3.2.Các phương pháp, công cụ nghiên cứu 31 3.3.Thu thập liệu 31 3.3.1.Quy trình thu thập liệu 31 3.3.2.Thiết kế bảng câu hỏi: 33 3.3.2.1.Cấu trúc phân chia rủi ro (Risk break down structure – RBS) : 33 3.3.2.2.Cấu trúc bảng câu hỏi: 34 3.3.3.Phương pháp lấy mẫu số lượng mẫu: 35 3.4.Các công cụ nghiên cứu phân tích liệu 35 3.4.1.Các công cụ nghiên cứu 35 3.4.2.Phân tích liệu 36 3.4.2.1.Xếp hạng rủi ro 36 3.4.2.2.Phân tích yếu tố rủi ro phần mềm SPSS 37 3.4.2.2.1.Phân tích độ tin cậy ( hệ số cronbach’s alpha) 37 3.4.2.2.2.Phân tích nhân tố khám phá (EFA) 37 3.4.2.3.Mô Monte carlo phần mềm crystal ball 40 CHƯƠNG 4: PHÂN TÍCH RỦI RO ẢNH HƯỞNG TÀI CHÍNH DỰ ÁN BỆNH VIỆN 42 4.1.Phân tích định tính 42 4.1.1.Thông tin chung 43 4.1.1.1.Đơn vị công tác 43 4.1.1.2.Vị trí cơng tác 44 4.1.1.3.Thời gian công tác 44 HVTH: Lê Mậu Lộc – MSHV:7140106 Luận văn thạc sĩ GVHD: PGS.TS Nguyễn Minh Hà 4.1.1.4.Quy mô dự án tham gia 45 4.1.1.5.Hiểu biết rủi ro 45 4.1.2.Phân tích số liệu khảo sát 46 4.1.2.1.Kiểm tra thang đo (hệ số Cronbach’s Alpha) 46 4.1.2.1.1.Khả xảy 46 4.1.2.1.2.Mức độ ảnh hưởng 47 4.1.2.2.Phân tích thống kê mơ tả 48 4.1.2.2.1.Khả xảy 48 4.1.2.2.2.Mức độ ảnh hưởng 49 4.1.2.2.3.Xếp hạng nhân tố rủi ro 50 4.1.2.3.Phân tích nhân tố khám phá Exploratory Factor Analysis (EFA) 55 4.2.Thẩm định tài 60 4.2.1.Giới thiệu dự án 60 4.2.1.1 Vị trí xây dựng 60 4.2.1.2 Địa hình địa chất 61 4.2.1.3.Khí hậu 61 4.2.1.4 4.2.2 Dự kiến quy mô 62 Phân tích hiệu tài chưa xét đến yếu tố rủi ro 73 4.2.2.1 Tổng mức đầu tư 73 4.2.2.1.1 Chi phí xây dựng 73 4.2.2.1.2 Chi phí thiết bị 73 4.2.2.1.3 Chi phí quản lý dự án 74 4.2.2.2 Lich vay vốn 76 4.2.2.3 Kế hoạch trả nợ 76 4.2.2.4 Chi phí dự phịng 78 4.2.2.5 Dự kiến khấu hao hàng năm 80 4.2.2.6 Bảng doanh thu chi phí chi tiết 83 4.2.2.7 Báo cáo thu nhập dự án 83 4.2.2.8 Báo cáo ngân lưu theo quan điểm tổng đầu tư (quan điểm nhà cho vay) 90 4.2.2.9 Báo cáo ngân lưu theo quan điểm chủ đầu tư (quan điểm chủ sở hữu) 96 HVTH: Lê Mậu Lộc – MSHV:7140106 Luận văn thạc sĩ GVHD: PGS.TS Nguyễn Minh Hà II Phần thông tin chung Đơn vị anh/chị tham gia công tác Chủ đầu tư/ BQL dự án Nhà thầu thi công Tư vấn thiết kế Các đơn vị sở ban ngành Tư vấn quản lý dự án/giám sát Khác Vị trí anh/chị tham gia dự án Giám đốc/phó giám đốc Giám sát xây dựng Trưởng/phó phịng Tư vấn thiết kế Chỉ huy phó/trưởng Khác Thời gian anh /chị công tác ngành xây dựng Từ đến năm Từ năm đến 10 năm Từ đến năm Khác Quy mô dự án lớn mà anh/chị tham gia Dưới 15 tỷ Từ 50 tỷ đến 100 tỷ Từ 15 tỷ 50 tỷ Trên 100 tỷ Anh/ Chị tìm hiểu biết rủi ro đầu tư dự án Không biết/chưa tìm hiểu Biết rõ Biết sơ sơ Chuyên gia lĩnh vực  Nếu anh/chị vui lịng cung cấp thơng tin để tiện liên lạc cần thiết Họ tên: ………………………………… Điện thoại………………………… Đơn vị công tác…………………………… Email: …………………………… HVTH: Lê Mậu Lộc – MSHV: 7140106 Luận văn thạc sĩ GVHD: PGS.TS Nguyễn Minh Hà Một lần xin chân thành cảm ơn anh/chị dành thời gian cho buổi vấn ngày hôm Chúc anh/chị thành công nghiệp đạt mong muốn  Nếu có thắc mắc quan tâm đến kết vấn đề nghiên cứu anh/chị liên hệ: Lê Mậu Lộc Điện thoại: 0982887173 Địa chỉ: 195/25 Quốc lộ 1, khu phố 4, P Bình Chiểu, Q Thủ Đức , TPHCM Email: lemauloc2007@gmail.com HVTH: Lê Mậu Lộc – MSHV: 7140106 Luận văn thạc sĩ GVHD: PGS.TS Nguyễn Minh Hà BẢNG CÂU HỎI KHẢO SÁT Đề tài: Phân tích rủi ro tài dự án xây dựng bệnh viện: nghiên cứu bệnh viện cấp cứu thành phố Bảo Lộc, Lâm đồng Kính chào Anh/chị ! Tơi tên Lê Mậu Lộc, học viên cao học ngành Quản Lý Xây Dựng trường Đại Học Bách Khoa Thành Phố Hồ Chí Minh Hiện tơi thực luận văn tốt nghiệp với đề tài: ” Phân tích rủi ro tài dự án xây dựng bệnh viện: nghiên cứu bệnh viện cấp cứu thành phố Bảo Lộc, Lâm đồng” Kính mong hỗ trợ Anh/chị thông qua việc trả lời câu hỏi khảo sát Dữ liệu thu thập phục vụ cho mục đích nghiên cứu thơng tin Anh/chị hoàn toàn bảo mật Xin chân thành cám ơn anh/chị Đề tài nghiên cứu 30 yếu tố rủi ro có ảnh hưởng đến tài dự án đầu tư xây dựng bệnh viện Kính nhờ anh/chị dựa vào kinh nghiệm đánh giá vấn đề sau: Khả xảy 30 yếu tố rủi ro cao hay thấp Mức độ ảnh hưởng yếu tố nhiều hay có xảy I Phần đánh giá khả xảy mức độ ảnh hưởng nhân tố rủi ro Thang đo khả xảy Thang đo mức độ ảnh hưởng Rất xảy Ảnh hưởng Hiếm xảy Ảnh hưởng Thỉnh thoảng xảy Ảnh hưởng trung bình Hay xảy Ảnh hưởng nhiều Rất hay xảy Ảnh hưởng nhiều HVTH: Lê Mậu Lộc – MSHV: 7140106 Luận văn thạc sĩ Stt GVHD: PGS.TS Nguyễn Minh Hà Các yếu tố Khả xảy A Nhóm kinh doanh Hết hạn sử dụng thuốc Khả toán bệnh nhân Sử dụng khơng hết cơng suất máy móc thiết bị Đền bù chun mơn Dự đốn số lượng bệnh nhân khơng xác B Năng lực bên tham gia dự án Năng lực quản lý dự án chủ đầu tư Năng lực nhà thầu Năng lực tư vấn thiết kế Năng lực tư vấn giám sát Thất q trình xây dựng Thiếu phối hợp trao đổi thông tin bên tham gia dự án Công tác giải phóng mặt chậm Những mâu thuẫn tài liệu hợp đồng C An toàn lao động Ý thức an tồn lao động cơng trường Quy trình an tồn lao đơng chưa hợp lý Thiếu dụng cụ bảo hộ lao động D Chính sách Hệ thống pháp lý phức tạp Chính sách, quy hoạch thay đổi Cấp phép xây dựng chậm Thủ tục hành rườm rà E Tài HVTH: Lê Mậu Lộc – MSHV: 7140106 Mức độ ảnh hưởng 5 Luận văn thạc sĩ GVHD: PGS.TS Nguyễn Minh Hà Tài chủ đầu tư khơng đủ để đầu tư Chi phí lãi vay thay đổi Lợi nhuận mong muốn chủ đầu tư thay đổi Lạm phát tăng Giá vật tư, giá nhân cơng, chi phí thiết bị tăng F Năng lực khai thác dự án Khả thu hút bệnh nhân Tiếp thị, quảng cáo Nhân đáp ứng lực tận tâm với nghề Quy trình khám chữa bệnh không hợp lý Thiếu liên kết với bệnh viện lớn khu vực G Các yếu tố khác 31 ……………………………………………… 32 ……………………………………………… 33 ……………………………………………… … ……………………………………………… … ……………………………………………… … ……………………………………………… II Phần thông tin chung Đơn vị anh/chị tham gia công tác Chủ đầu tư/ BQL dự án Nhà thầu thi công Tư vấn thiết kế Các đơn vị sở ban ngành Tư vấn quản lý dự án/giám sát Khác Vị trí anh/chị tham gia dự án HVTH: Lê Mậu Lộc – MSHV: 7140106 Luận văn thạc sĩ GVHD: PGS.TS Nguyễn Minh Hà Giám đốc/phó giám đốc Giám sát xây dựng Trưởng/phó phịng Nhân viên Chỉ huy phó/trưởng Khác Thời gian anh /chị công tác ngành xây dựng Từ đến năm Từ năm đến 10 năm Từ đến năm Hơn 10 năm Quy mô dự án lớn mà anh/chị tham gia Dưới 15 tỷ Từ 50 tỷ đến 100 tỷ Từ 15 tỷ 50 tỷ Trên 100 tỷ Anh/ Chị tìm hiểu biết rủi ro đầu tư dự án Khơng biết/chưa tìm hiểu Biết rõ Biết sơ sơ Biết rõ  Nếu anh/chị vui lịng cung cấp thơng tin để tiện liên lạc cần thiết Họ tên: ………………………………… Điện thoại………………………… Đơn vị công tác…………………………… Email: …………………………… Một lần xin chân thành cảm ơn anh/chị dành thời gian cho buổi vấn ngày hôm Chúc anh/chị thành công nghiệp đạt mong muốn  Nếu có thắc mắc quan tâm đến kết vấn đề nghiên cứu anh/chị liên hệ: Lê Mậu Lộc Điện thoại: 0982887173 Địa chỉ: 195/25 Quốc lộ 1, khu phố 4, P Bình Chiểu, Q Thủ Đức , TPHCM Email: lemauloc2007@gmail.com HVTH: Lê Mậu Lộc – MSHV: 7140106 Luận văn thạc sĩ GVHD: PGS.TS Nguyễn Minh Hà Bảng câu hỏi kiểm chứng biện pháp ứng phó rủi ro (Dành cho chuyên gia lĩnh vực y tế) Đề tài: Phân tích rủi ro tài dự án xây dựng bệnh viện: nghiên cứu bệnh viện cấp cứu thành phố Bảo Lộc, Lâm đồng Kính chào Anh/chị ! Tơi tên Lê Mậu Lộc, học viên cao học ngành Quản Lý Xây Dựng trường Đại Học Bách Khoa Thành Phố Hồ Chí Minh Hiện tơi thực luận văn tốt nghiệp với đề tài: ” Phân tích rủi ro tài dự án xây dựng bệnh viện: nghiên cứu bệnh viện cấp cứu thành phố Bảo Lộc, Lâm đồng” Kính mong hỗ trợ Anh/chị thông qua việc trả lời câu hỏi khảo sát Dữ liệu thu thập phục vụ cho mục đích nghiên cứu thơng tin Anh/chị hồn tồn bảo mật Xin chân thành cám ơn anh/chị Trong đề tài nghiên cứu xong yếu tố rủi ro ảnh hưởng đến tài dự án bệnh viện Hiện tơi tìm 04 nhóm nhân tố rủi ro ảnh hưởng đến tài dự án Trong có nhóm cần giúp đỡ chuyên gia lĩnh vực y tế - Nhóm nhân tố rủi ro kinh doanh gồm yếu tố sau:  Khả toán bệnh nhân  Đền bù chun mơn  Dự đốn số lượng bệnh nhân - Nhóm nhân tố rủi ro lực khai thác dự án  Khả thu hút bệnh nhân  Quy trình khám chữa bệnh  Nhân đáp ứng lực tân tâm với nghề Tơi đưa biện pháp ứng phó với rủi ro nêu Kính nhờ anh/chị dựa vào kinh nghiệm để đánh giá khía cạnh sau đây:  Tính khả thi biện pháp  Tính hiệu biện pháp HVTH: Lê Mậu Lộc – MSHV: 7140106 Luận văn thạc sĩ GVHD: PGS.TS Nguyễn Minh Hà Thang đo tính khả thi Thang đo tính hiệu Khơng khả thi Khơng hiệu Ít khả thi Ít hiệu Khả thi trung bình Hiệu trung bình Khả thi Hiệu Rất khả thi Rất hiệu Stt Các biện pháp Tính khả thi Biện pháp 1: Chủ đầu tư không nên trọng nhiều vào lợi nhuận đầu tư vào bệnh viện, yêu cầu đóng tiền trước khám chữa bệnh Biện pháp 2: Thường xuyên có khóa huấn luyện tay nghề cho bác sĩ để đối phó với tình khẩn cấp Biện pháp 3: Luôn phải thực pháp chữa bệnh theo quy trình bệnh viện để tránh tai nạn đáng tiếc xảy Biện pháp 4: Phải thể thái độ tận tâm, quan tâm nhiệt tình đến người bệnh, thể đẳng cấp bệnh hàng đầu khu vực phía nam Biện pháp 5: Lập phận tiếp nhận, lấy ý kiến khách hàng để có điều chỉnh hợp lý, đưa bệnh viện ngày lên Biện pháp 6: Tham khảo quy trình số bệnh viện lớn ngồi nước để có thay đổi tốt HVTH: Lê Mậu Lộc – MSHV: 7140106 Tính hiệu 5 Luận văn thạc sĩ GVHD: PGS.TS Nguyễn Minh Hà Biện pháp 7: Có sách thu hút nhân tài, người đầu ngành lĩnh vực y học  Nếu anh/chị vui lịng cung cấp thông tin để tiện liên lạc cần thiết Họ tên: ………………………………… Điện thoại………………………… Đơn vị công tác…………………………… Email: …………………………… Một lần xin chân thành cảm ơn anh/chị dành thời gian cho buổi vấn ngày hôm Chúc anh/chị thành công nghiệp đạt mong muốn  Nếu có thắc mắc quan tâm đến kết vấn đề nghiên cứu anh/chị liên hệ: Lê Mậu Lộc Điện thoại: 09.8288.7173 Địa chỉ: 195/25 Quốc lộ 1, khu phố 4, P Bình Chiểu, Q Thủ Đức , TPHCM Email: lemauloc2007@gmail.com HVTH: Lê Mậu Lộc – MSHV: 7140106 Luận văn thạc sĩ GVHD: PGS.TS Nguyễn Minh Hà Bảng câu hỏi kiểm chứng biện pháp ứng phó rủi ro (Dành cho chuyên gia lĩnh vực quản lý dự án) Đề tài: Phân tích rủi ro tài dự án xây dựng bệnh viện: nghiên cứu bệnh viện cấp cứu thành phố Bảo Lộc, Lâm đồng Kính chào Anh/chị ! Tơi tên Lê Mậu Lộc, học viên cao học ngành Quản Lý Xây Dựng trường Đại Học Bách Khoa Thành Phố Hồ Chí Minh Hiện tơi thực luận văn tốt nghiệp với đề tài: ” Phân tích rủi ro tài dự án xây dựng bệnh viện: nghiên cứu bệnh viện cấp cứu thành phố Bảo Lộc, Lâm đồng” Kính mong hỗ trợ Anh/chị thông qua việc trả lời câu hỏi khảo sát Dữ liệu thu thập phục vụ cho mục đích nghiên cứu thơng tin Anh/chị hoàn toàn bảo mật Xin chân thành cám ơn anh/chị Trong đề tài nghiên cứu xong yếu tố rủi ro ảnh hưởng đến tài dự án bệnh viện Hiện tơi tìm 04 nhóm nhân tố rủi ro ảnh hưởng đến tài dự án Trong có nhóm cần giúp đỡ chuyên gia quản lý dự án - Nhóm nhân tố rủi ro tài gồm yếu tố sau:  Lạm phát  Chi phí lãi vay  Lợi nhuận mong muốn chủ đầu tư  Tài chủ đầu tư - Nhóm nhân tố rủi ro lực bên tham gia dự án  Cơng tác giải phóng mặt  Năng lực tư vấn giám sát  Năng lực nhà thầu thi công  Năng lực quản lý dự án chủ đầu tư Tôi đưa biện pháp ứng phó với rủi ro nêu Kính nhờ anh/chị dựa vào kinh nghiệm để đánh giá khía cạnh sau đây:  Tính khả thi biện pháp  Tính hiệu biện pháp HVTH: Lê Mậu Lộc – MSHV: 7140106 Luận văn thạc sĩ GVHD: PGS.TS Nguyễn Minh Hà Thang đo tính khả thi Thang đo tính hiệu Khơng khả thi Khơng hiệu Ít khả thi Ít hiệu Khả thi trung bình Hiệu trung bình Khả thi Hiệu Rất khả thi Rất hiệu Stt Các biện pháp Tính khả thi Biện pháp 8: Đơn thúc nhà thầu thi công, thiết kế tiến độ để dự án hoàn thành thời hạn Biện pháp 9: Có thể vay vốn từ nhiều ngân hàng khác nhau, vay từ tổ chức hỗ trợ y tế Biện pháp 10: Chủ đầu tư cần nắm tình 10 hình bệnh viện khác để khơng địi hỏi suất sinh lời q cao, địi hỏi cao q phải đánh giá lại dự án Biện pháp 11: Chủ đầu tư tham gia đầu tư 11 bệnh viện cần có tài tương đối mạnh, để tránh tình trạng thiếu vốn, dự án khơng đích Biện pháp 12: Cần kiểm tra kỹ hồ sơ 12 lực nhà thầu tư vấn, ưu tiên nhà thầu tư vấn dự án bệnh viện 13 Biện pháp 13: Cần kiểm tra kỹ hồ sơ lực nhà thầu thi công, ưu tiên nhà thầu thi công dự án bệnh viện HVTH: Lê Mậu Lộc – MSHV: 7140106 Tính hiệu 5 Luận văn thạc sĩ GVHD: PGS.TS Nguyễn Minh Hà Biện pháp 14: Tuyển chọn ban quản lý dự 14 án kỹ sư có thâm niên ngành xây dựng tham gia vào dự án bệnh viện Biện pháp 15: Chủ đầu tư phải có phối 15 hợp tốt với quyền cư dân vùng giải phóng mặt  Nếu anh/chị vui lịng cung cấp thơng tin để tiện liên lạc cần thiết Họ tên: ………………………………… Điện thoại………………………… Đơn vị công tác…………………………… Email: …………………………… Một lần xin chân thành cảm ơn anh/chị dành thời gian cho buổi vấn ngày hôm Chúc anh/chị thành công nghiệp đạt mong muốn  Nếu có thắc mắc quan tâm đến kết vấn đề nghiên cứu anh/chị liên hệ: Lê Mậu Lộc Điện thoại: 09.8288.7173 Địa chỉ: 195/25 Quốc lộ 1, khu phố 4, P Bình Chiểu, Q Thủ Đức , TPHCM Email: lemauloc2007@gmail.com HVTH: Lê Mậu Lộc – MSHV: 7140106 Luận văn thạc sĩ GVHD: PGS.TS Nguyễn Minh Hà PHỤ LỤC Bảng PL01 Bảng chi phí lương cho cán cơng nhân viên bệnh viện STT 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 Chức vụ Số lượng (người) 13 27 10 90 10 GĐ bệnh viện Phó giám đốc Trưởng khoa Trưởng phịng Bác sĩ Cử nhân điều dưỡng Điều dưỡng trung cấp Tạp vụ Kỹ thuật viên chẩn đốn hình ảnh (cử nhân) Kỹ thuật viên xét nghiệm Hộ lý Kỹ sư Dược sĩ Dược sĩ trung cấp Nhân viên thu mua thiết bị Nhân viên sửa chữa thiết bị Cử nhân kinh tế Cao đẳng kinh tế 20 Kỹ sư tin Bảo vệ 10 Tài xế Tổng chi phí HVTH: Lê Mậu Lộc – MSHV: 7140106 Lương phụ cấp (triệu/1người) 65 45 35 35 22 15 3,5 Tổng chi phí (Triệu đồng) 65 135 455 210 594 150 450 35 8 15 25 32 24 10 30 75 35 25 15 15 3,5 25 120 160 15 35 45 2725 Luận văn thạc sĩ GVHD: PGS.TS Nguyễn Minh Hà PHỤ LỤC Bảng PL02 Bảng chi phí mua xe tơ STT Số lượng Loại xe Tổng chi phí (Triệu đồng) 4000 1600 2200 7800 Đơn giá Ford transit Innova Camry Tổng cộng 800 800 1100 PHỤ LỤC Bảng PL03 Bảng giá phòng nội trú bệnh viện STT NỘI DUNG SỐ PHÒNG GIÁ/NGÀY THÀNH TiỀN Phòng giường 54 800.000 43.200.000 Phòng giường 41 500.000 41.000.000 Phòng giường 16 300.000 19.200.000 Giường hành lang GHI CHÚ 150.000 Tổng Trung bình 103.400.000 517.000 PHỤ LỤC Bảng PL03 Bảng thu nhập từ công tác khám chữa bệnh STT NỘI DUNG Khám điều trị ngoại trú SỐ LƯỢNG GIÁ 131400 Khám điều trị nội trú Tiếp nhận bệnh nhân cấp cứu Phẫu thuật trung bình Thủ thuật trung bình HVTH: Lê Mậu Lộc – MSHV: 7140106 208 65700 667 14600 1560 1320 300 9769 2856 THÀNH TiỀN 27.331.200 GHI CHÚ năm 43.821.900 năm 4.380.000 15.239.640 3.769.920 năm năm năm LÝ LỊCH TRÍCH NGANG Họ tên: LÊ MẬU LỘC Ngày, tháng, năm sinh: 17/06/1986 Nơi sinh: Lâm Đồng Địa : 195/25 Quốc lộ 1, khu phố 4, P Bình Chiểu, Q Thủ Đức , TPHCM Điện thoại : 09 82 88 71 73 Email : lemauloc2007@gmail.com QUÁ TRÌNH ĐÀO TẠO 2005-2010 : Sinh viên Trường Đại Học Sư Phạm Kỹ Thuật TP HCM Chuyên ngành : Xây dựng dân dụng công nghiệp 2014-2018 : Học viên cao học Trường Đại Học Bách Khoa TP HCM Chuyên ngành : Quản lý xây dựng Q TRÌNH CƠNG TÁC Từ năm 2010 đến 2012 : Kỹ sư xây dựng Công Ty CP Kỹ Thuật Xây Dựng Phú Nhuận Từ năm 2012 đến 2015 : Kỹ sư xây dựng Công Ty TNHH American General Construction(AGC) Từ năm 2015 đến : Cơng Ty CP Tập Đồn Hà Đơ CÁC DỰ ÁN ĐÃ VÀ ĐANG THAM GIA Tòa nhà văn phòng PNTECHCONS, quận Phú Nhuận TP HCM Sunrise City, Quận TP HCM Vinhome Central Park, quận Bình Thạnh TP HCM HaDo Centrosa Garden, quận 10 TP HCM ... luận văn phân tích rủi ro ảnh hưởng tài dự án xây dựng bệnh viện Đề tài ? ?phân tích rủi ro tài dự án xây dựng bệnh viện: nghiên cứu bệnh viện cấp cứu thành phố Bảo Lộc, Lâm đồng? ??, nghiên cứu với... hưởng tài dự án bệnh viện 1.4 Phạm vi đối tượng nghiên cứu - Phạm vi nghiên cứu: Dự án đầu tư xây dựng bệnh viện Dự án cụ thể nghiên cứu bệnh viện cấp cứu thành phố Bảo Lộc, tỉnh Lâm Đồng - Nghiên. .. luận văn thạc sĩ “PHÂN TÍCH RỦI RO TÀI CHÍNH DỰ ÁN XÂY DỰNG BỆNH VIỆN : NGHIÊN CỨU BỆNH VIỆN CẤP CỨU THÀNH PHỐ BẢO LỘC TỈNH LÂM ĐỒNG” cơng trình nghiên cứu cá nhân Nội dung nghiên cứu thực hồn tồn