QUY TRÌNH QUẢN LÝ DỰ ÁN (Đối với dự án đầu tư xây dựng thực thiết kế bước) Các để lập: - Nghị định số …………… - Nghị định số ………………… TT Nội dung I GIAI ĐOẠN CHUẨN BỊ ĐẦU TƯ: Chủ trương đầu tư xây dựng cơng trình Thỏa thuận địa điểm xây dựng với quyền địa phương Tờ trình xin định đơn vị đo vẽ trạng khu đất Quyết định phê duyệt đơn vị đo vẽ trạng khu đất Hợp đồng đo vẽ trạng khu đất Nghiệm thu công việc đo vẽ trạng khu đất Thanh lý hợp đồng đo vẽ trạng khu đất Tờ trình xin định đơn vị thiết kế quy hoạch Quyết định phê duyệt lựa chọn đơn vị thiết kế quy hoạch 10 Hợp đồng thiết kế quy hoạch 11 Tờ trình thẩm định phê duyệt thiết kế quy hoạch 12 Nghiệm thu thiết kế quy hoạch 13 Thanh lý hợp đồng thiết kế quy hoạch A Lập dự án đầu tư xây dựng Đơn vị lập Đơn vị trình Người duyệt Đơn vị lưu Ghi Nội dung TT Quyết định thành lập BQLDA (hoặc phân giao phận phụ trách) Tờ trình xin định thầu Khảo sát bước lập dự án đầu tư xây dựng, lập dự án đầu tư xây dựng Quyết định định thầu Khảo sát bước lập dự án đầu tư xây dựng, lập dự án đầu tư xây dựng Hợp đồng Khảo sát bước lập dự án đầu tư xây dựng, lập dự án đầu tư xây dựng Tờ trình xin định đơn vị rà phá bom mìn Quyết định định đơn vị rà phá bom mìn Hợp đồng rà phá bom mìn Nghiệm thu kết rà phá bom mìn Báo cáo đánh giá tác động mơi trường Trình thẩm định hồ sơ dự án đầu tư xây dựng - Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng cơng trình - Bản vẽ thiết kế sở (có ý kiến quan ban ngành chuyên môn địa phương) - Các hồ sơ, văn liên quan 10 Quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng 11 Xin giấy phép xây dựng B Đền bù, giải phóng mặt Lập phương án đền bù, kiểm kê, GPMB Tờ trình xin phê duyệt phương án đền bù Quyết định phê duyệt phương án đền bù Tờ trình xin thu hồi, giao đất xây dựng Đơn vị lập Đơn vị trình Người duyệt Đơn vị lưu Ghi Có thể thành lập từ GĐ Nội dung TT Quyết định thu hồi đất tổng thể Quyết định giao đất xây dựng Quyết định thu hồi đất chi tiết Kiểm kê, áp giá, công khai đền bù GPMB Quyết định phê duyệt đền bù GPMB 10 Chi trả đền bù 11 Bàn giao mặt xây dựng Đơn vị lập Đơn vị trình Người duyệt Đơn vị lưu Ghi QĐ thành lập BQLDA (hoặc phân giao phận phụ trách) C Lập hồ sơ thiết kế kĩ thuật, vẽ thi công cơng trình Tờ trình xin định đơn vị khảo sát thiết kế kĩ thuật Quyết định định đơn vị khảo sát thiết kế kĩ thuật Hợp đồng khảo sát bước thiết kế kĩ thuật Trình hồ sơ nhiệm vụ khảo sát Báo cáo kết khảo sát (6 bộ) Nghiệm thu kết khảo sát bước thiết kế kĩ thuật Tờ trình xin định đơn vị tư vấn thiết kế vẽ kĩ thuật Quyết định định đơn vị thiết kế vẽ kĩ thuật Hợp đồng thiết kế vẽ kĩ thuật Tờ trình định đơn vị thẩm tra hồ sơ vẽ kĩ thuật Quyết đinh lựa chọn đơn vị thẩm tra hồ sơ vẽ kĩ thuật Hợp đồng lựa chọn đơn vị thẩm tra hồ sơ vẽ kĩ thuật Báo cáo kết thẩm tra hồ sơ vẽ kĩ thuật (nếu thuê đơn vị thẩm tra) TT Nội dung 10 Nghiệm thu hồ sơ thiết kế kĩ thuật (bản vẽ dự tốn) 11 Trình thẩm định hồ sơ thiết kế kĩ thuật 12 Báo cáo kết thẩm định hồ sơ thiết kế kĩ thuật 13 Quyết định phê duyệt hồ sơ thiết kế kĩ thuật 14 Tờ trình xin định đơn vị tư vấn thiết kế vẽ thi công 15 Quyết định định đơn vị thiết kế vẽ thi công 16 Hợp đồng thiết kế vẽ thi công Đơn vị lập Đơn vị trình Người duyệt Đơn vị lưu Ghi Tờ trình định đơn vị thẩm tra hồ sơ vẽ thi công Quyết đinh lựa chọn đơn vị thẩm tra hồ sơ vẽ thi công Hợp đồng lựa chọn đơn vị thẩm tra hồ sơ vẽ thi công (nếu thuê đơn vị thẩm tra) Báo cáo kết thẩm tra hồ sơ vẽ thi công 17 Nghiệm thu hồ sơ thiết kế vẽ thi công (bản vẽ dự tốn) 18 Trình thẩm định hồ sơ thiết kế thi công 19 Báo cáo kết thẩm định hồ sơ thiết kế thi công 20 Quyết định phê duyệt hồ sơ vẽ thi công Xác nhận đơn vị thẩm tra chủ đầu tư phê duyệt hồ sơ vẽ thi công 21 Thanh lý hợp đồng Tư vấn Khảo sát bước lập thiết kế kĩ thuật, lập hồ sơ thiết kế kĩ thuật hồ sơ vẽ thi công II GIAI ĐOẠN CHUẨN BỊ ĐẤU THẦU VÀ ĐẤU THẦU Tờ trình xin định đơn vị lập kế hoạch đấu thấu Phụ thuộc TT Nội dung Quyết định định đơn vị lập kế hoạch đấu thấu Hợp đồng lập kế hoạch đấu thấu Đơn vị lập Đơn vị trình Người duyệt Đơn vị lưu Ghi vào quy mơ gói thầu dự án Biên nghiệm thu kế hoạch đấu thầu Tờ trình thẩm định kế hoạch đấu thầu Báo cáo kết thẩm định kế hoạch đấu thầu Quyết định phê duyệt kế hoạch đấu thầu Tờ trình xin định đơn vị lập hồ sơ mời thầu Quyết định định đơn vị lập hồ sơ mời thầu Hợp đồng lập hồ sơ mời thầu Biên nghiệm thu Hồ sơ mời thầu Tờ trình xin thẩm định, phê duyệt Hồ sơ mời thầu, Tổ tư vấn xét thầu (hoặc xin thẩm định, phê duyệt HS mời thầu yêu cầu, đơn vị xin nhận thầu, Tổ tư vấn xét thầu) Kết thẩm định Hồ sơ mời thầu, Tổ tư vấn xét thầu (hoặc HS mời thầu yêu cầu, đơn vị xin nhận thầu, Tổ tư vấn xét thầu ) 10 Quyết định phê duyệt Hồ sơ mời thầu, Tổ tư vấn xét thầu (hoặc HS mời thầu yêu cầu, đơn vị xin nhận thầu, Tổ tư vấn xét thầu) 11 Tờ trình xin đấu thầu hạn chế danh sách nhà thầu tham dự đấu thầu hạn chế (nếu có) 12 Quyết định phê duyệt đấu thầu hạn chế danh sách nhà thầu 13 Thông báo mời thầu (trên phương tiện thông tin đại chúng) 14 Thư mời thầu (đấu thầu hạn chế; định thầu) 15 Tổ chức bán Hồ sơ mời thầu Nếu định thầu khơng có bước Nội dung TT 16 Tổ chức đấu thầu (hoặc xét định thầu): - Biên đóng thầu, Biên mở thầu; Biên xét thầu - Các bảng xét thầu thang điểm (hoặc đạt - không đạt) - Biên kiểm tra lỗi số học (nếu có) 17 Tờ trình xin thẩm định - phê duyệt kết đấu thầu (hoặc định thầu) 18 Kết thẩm định kết đấu thầu (hoặc xét định thầu) 19 Quyết định phê duyệt kết đấu thầu (hoặc xét định thầu) 20 Thông báo trúng thầu III GIAI ĐOẠN THI CƠNG XÂY LẮP CƠNG TRÌNH Biên thương thảo Hợp đồng xây lắp tư vấn giám sát Hợp đồng kinh tế giao nhận thầu thi công xây lắp Phụ lục HĐ (Bảng tiên lượng có ghi giá, Danh mục vật tư - thiết bị, Tiến độ thi công, …) Quyết định cử cán chủ chốt cơng trình (Chỉ huy trưởng, Kỹ thuật, giám sát trưởng, giám sát viên) Khởi cơng, mở nhật ký cơng trình, nhật ký giám sát, theo dõi tổ chức thi công, nghiệm thu công việc xây dựng, nghiệm thu giai đoạn hoàn thành, quản lý chất lượng tiến độ - vệ sinh - an toàn theo Luật Xây dựng Lập Hồ sơ quản lý chất lượng hồn cơng cơng trình Nghiệm thu - tốn khối lượng xây lắp hồn thành (theo giai đoạn) Đơn vị lập Đơn vị trình Người duyệt Đơn vị lưu Ghi Nội dung TT IV GIAI ĐOẠN HỒN THÀNH CƠNG TRÌNH Báo cáo giám sát, đánh giá chất lượng cơng trình Biên Nghiệm thu kỹ thuật giai đoạn hồn thành cơng trình Biên phúc đáp Nghiệm thu kĩ thuật hoàn thành cơng trình Biên kiểm tra hồ sơ nghiệm thu Đơn vị lập Đơn vị trình Người duyệt Đơn vị lưu Ghi Tờ trình xin định đơn vị tư vấn chứng nhận phù hợp chất lượng cơng trình xây dựng Quyết định định đơn vị tư vấn chứng nhận phù hợp chất lượng công trình xây dựng Hợp đồng tư vấn chứng nhận phù hợp chất lượng cơng trình xây dựng Kết chứng nhận phù hợp chất lượng cơng trình xây dựng Thanh lý hợp đồng tư vấn chứng nhận phù hợp chất lượng cơng trình xây dựng Biên nghiệm thu hồn thành cơng trình - bàn giao đưa vào sử dụng Thanh lý hợp đồng kinh tế giao nhận thầu thi công xây lắp, tư vấn giám sát Báo cáo Quyết tốn cơng trình V GIAI ĐOẠN BẢO HÀNH CƠNG TRÌNH Kiểm tra định kỳ Biên kiểm tra kết thúc thời gian Bảo hành cơng trình Ghi chú: Khi có u cầu đơn vị địa phương CĐT - - Trên bước trình tự thực dự án đầu tư xây dựng nói chung (thiết kế bước) Đối với dự án cần báo cáo kinh tế kĩ thuật xây dựng thiết kễ vẽ kĩ thuật thi công (bỏ bước thiết kế sở thiết kế kĩ thuật) Đối với dự án thiết kế bước lập dự án thiết kế vẽ thi cơng Trong qui trình tất gói thầu, thiết kế, khảo sát,… chủ yếu định thầu Qui trình quản lý chất lượng cơng trình xây dựng q trình thi cơng hạng mục,…donhà thầu lập, TVGS kiểm tra Chủ đầu tư phê duyệt Ngày tháng Phụ trách phận Gmail kiwi.utc@gmail.com Call/zalo 0929.516.221 Fb: Ki Wi https://www.facebook.com/KW22668 Fanpage : Sổ tay, tài liệu XDCB - Ki Wi https://www.facebook.com/Kysuratcan/ Group: ĐẤU THẦU – THI CƠNG - https://www.facebook.com/groups/kiwiutc KIỂM TỐN XDCB Website http://xaydungkiwi.com/ năm 2021 Người lập ... (thiết kế bước) Đối với dự án cần báo cáo kinh tế kĩ thuật xây dựng thiết kễ vẽ kĩ thuật thi công (bỏ bước thiết kế sở thiết kế kĩ thuật) Đối với dự án thiết kế bước lập dự án thiết kế vẽ thi... trách) Tờ trình xin định thầu Khảo sát bước lập dự án đầu tư xây dựng, lập dự án đầu tư xây dựng Quyết định định thầu Khảo sát bước lập dự án đầu tư xây dựng, lập dự án đầu tư xây dựng Hợp đồng... hồ sơ thiết kế kĩ thuật (bản vẽ dự toán) 11 Trình thẩm định hồ sơ thiết kế kĩ thuật 12 Báo cáo kết thẩm định hồ sơ thiết kế kĩ thuật 13 Quyết định phê duyệt hồ sơ thiết kế kĩ thuật 14 Tờ trình