Định hướng quy hoạch sử dụng đất xã tây tựu huyện từ liêm giai đoạn 2013 2020 phù hợp với tầm nhìn đô thị hóa 2050 thành phố hà nội

Định hướng quy hoạch sử dụng đất xã Tây Tựu - huyện Từ Liêm giai đoạn 2013-2020 phù hợp với tầm nhìn thị hóa 2050 thành phố Hà Nội Quách Thị Lan Anh Trường Đại học Khoa học Tự nhiên Luận văn Thạc sĩ ngành: Quản lý đất đai; Mã số: 60 85 01 03 Người hướng dẫn: PGS.TS Phạm Trọng Mạnh Năm bảo vệ: 2013 Abstract Đề tài tập trung nghiên cứu điều tra, khảo sát, thu thập tài liệu, số liệu, thống kế sử dụng đất xã Tây Tựu, huyện Từ Liêm, thành phố Hà Nội Phân tích, đánh giá trạng sử dụng đất xã Tây Tựu nhằm xây dựng định hướng quy hoạch sử dụng đất xã Tây Tựu giai đoạn 2013-2020 giải pháp nâng cao hiệu sử dụng đất địa bàn xã Đề tài tập trung sâu nghiên cứu quy hoạch phát triển không gian xã, phân định điểm dân cư Đồng thời lên phương án quy hoạch xây dựng chi tiết khu trung tâm đơn vị ở, khu trung tâm đơn vị hành xã Keywords Quản lý đất đai; Đất nông thôn; Sử dụng đất; Quy hoạch đất đai Content: MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN .1 LỜI CẢM ƠN DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT DANH MỤC HÌNH .5 DANH MỤC BẢNG MỞ ĐẦU .1 Tính cấp thiết đề tài Mục tiêu nghiên cứu 3 Nội dung nghiên cứu Phương pháp nghiên cứu Phạm vi nghiên cứu Cấu trúc luận văn Chƣơng - CƠ SỞ KHOA HỌC VÀ THỰC TIỄN VỀ QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT 1.1 Những vấn đề quy hoạch sử dụng đất 1.1.1 Khái niệm chung quy hoạch sử dụng đất đai 1.1.2 Đặc điểm quy hoạch sử dụng đất đai 1.1.3 Phân loại quy hoạch sử dụng đất đai 1.1.4 Vai trò, ý nghĩa cần thiết quy hoạch sử dụng đất 13 1.1.5 Cơ sở lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 14 1.1.6 Nhiệm vụ nội dung quy hoạch sử dụng đất đai 19 1.2 Quy hoạch sử dụng đất đai nông thôn 21 1.2.1 Khái niệm điểm dân cư nông thôn 21 1.2.2 Khái niệm quy hoạch sử dụng đất đai nông thôn 22 1.2.3 Đặc điểm quy hoạch sử dụng đất đai nông thôn 22 1.2.4 Ý nghĩa cần thiết quy hoạch sử dụng đất đai nông thôn 23 1.3 Quy hoạch sử dụng đất đai đô thị 24 1.3.1 Khái niệm điểm dân cư đô thị 24 1.3.2 Khái niệm quy hoạch sử dụng đất đô thị 25 1.3.3 Nhiệm vụ quy hoạch sử dụng đất đô thị 25 1.3.4 Nội dung quy hoạch sử dụng đất đô thị 26 1.4 Thực trạng quy hoạch sử dụng đất nƣớc ta 26 1.4.1 Giai đoạn 1960 – 1969 26 1.4.2 Giai đoạn 1970 – 1986 27 1.4.3 Giai đoạn từ 1987 đến 28 Chƣơng - THỰC TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT XÃ TÂY TỰU .30 2.1 Điều kiện tự nhiên 30 2.1.1 Vị trí địa lý 30 2.1.2 Địa hình 31 2.1.3 Khí hậu 32 2.1.4 Tài nguyên 33 2.1.5 Thủy văn 34 2.1.6 Địa chất cơng trình 36 2.1.7 Đánh giá chung 36 2.2 Hiện trạng sử dụng đất 36 2.3 Hiện trạng dân cƣ lao động 38 2.3.1 Hiện trạng dân cư 38 2.3.2 Hiện trạng lao động 39 2.4 Hiện trạng kiến trúc cảnh quan 40 2.4.1 Hệ thống khu trung tâm 40 2.4.2 Hệ thống cơng trình cơng cộng 40 2.4.3 Hệ thống nhà khu dân cư 44 2.5 Hiện trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật 45 2.5.1 Hiện trạng giao thông 45 2.5.2 Hiện trạng thủy lợi 47 2.5.3 Hiện trạng cấp nước 48 2.5.4 Hiện trạng cấp điện 48 2.6 Đánh giá chung 50 2.6.1 Thuận lợi 50 2.6.2 Khó khăn 50 Chƣơng III - ĐỊNH HƢỚNG QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT XÃ TÂY TỰU PHÙ HỢP VỚI TẦM NHÌN ĐƠ THỊ HĨA 2050 52 3.1 Định hƣớng phát triển không gian xã 52 3.1.1 Đơn vị hành số 1: 52 3.1.2 Đơn vị hành số 2: 53 3.1.3 Đơn vị hành số 3: 55 3.2 Tổ chức mạng lƣới điểm dân cƣ 56 3.2.1 Định hướng phân bố điểm dân cư nông thôn 56 3.2.2 Định hướng tổ chức hệ thống công trình cơng cộng 57 3.2.3 Định hướng quy hoạch bảo tồn, phát huy giá trị cảnh quan - kiến trúc truyền thống 58 3.2.4 Định hướng tổ chức hệ thống cơng trình hạ tầng kỹ thuật 58 3.3 Quy hoạch sử dụng đất 60 3.3.1 Chỉ tiêu sử dụng đất 60 3.3.2 Quy hoạch sử dụng đất điểm dân cư 65 3.3.3 Quy hoạch sử dụng đất khu trung tâm xã 69 3.3.4 Quy hoạch sử dụng đất nông nghiệp sản xuất 76 3.3.5 Quy hoạch sử dụng đất giao thông 76 3.3.6 Quy hoạch cấp nước 78 3.3.7 Quy hoạch cấp điện: 80 3.3.8 Quy hoạch thoát nước thải vệ sinh môi trường 81 3.4 Đánh giá hiệu đề tài 83 3.4.1 Hiệu kinh tế 83 3.4.2 Hiệu xã hội 83 3.4.3 Hiệu môi trường 84 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 85 *) Kết luận: 85 *) Kiến nghị: 85 TÀI LIỆU THAM KHẢO 87 TÀI LIỆU THAM KHẢO Tài liệu tiếng Việt Nguyễn Thế Bá (2008), Quy hoạch xây dựng phát triển đô thị, NXB Xây dựng, Hà Nội Bộ Kế hoạch Đầu tư (1997), Quy hoạch đô thị Việt Nam dự án phát triển đến sau năm 2000, NXB Thống kê, Hà Nội Bộ Xây dựng (2008), Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 03/04/2008 việc ban hành Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia Quy hoạch xây dựng Bộ Xây dựng (1990), Thông tư số 31/TTLD ngày/11/1990 Bộ Tài nguyên Môi trường (2009), Thông tư số 19/2009/TT-BTNMT ngày 02/11/2009 việc quy định chi tiết việc lập, điều chỉnh thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Chính phủ nước Cộng hịa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2010), Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 việc lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch thị Chính phủ nước Cộng hịa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2005), Nghị định số 38/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 việc quản lý không gian, kiến trúc cảnh quan thị Chính phủ nước Cộng hịa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2005), Quyết định số 1081/QĐ-TTg việc phê duyệt Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội thành phố Hà Nội đến năm 2020, định hướng đến 2030 Chính phủ nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2005), Quyết định số 222/QĐ-TTg ngày 22/2/2012 việc phê duyệt Chiến lược phát triển kinh tế, xã hội Thành phố Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn 2050 10 Chính phủ nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2005), Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005 việc ban hành quy hoạch xây dựng 87 11 Chính phủ nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2011), Quyết định số 1259/QĐ-TTg ngày 26/7/2011 Thủ tướng Chính phủ việc phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng Thủ Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050 12 Chính phủ nước Cộng hịa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2012), Quyết định số 222/QĐ-TTg ngày 22/2/2012 việc phê duyệt Chiến lược phát triển kinh tế, xã hội Thành phố Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn 2050 13 Lâm Quang Cường (1991), Giao thơng đô thị quy hoạch đường phố, Trường Đại học Xây dựng, Hà Nội 14 Nguyễn Quang Học (2006), Xây dựng hệ thống tiêu định mức sử dụng đất phục vụ môn học quy hoạch sử dụng đất 15 Phạm Trọng Mạnh (2002), Quản lý đô thị, NXB Xây dựng, Hà Nội 16 Nguyễn Hữu Ngữ (2010), Quy hoạch sử dụng đất 17 Nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (1992), Hiến pháp 18 Quyền Thị Lan Phương (2006), Quy hoạch đô thị khu dân cư nông thôn, NXB Nông nghiệp, Hà Nội 19 Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (1993), Luật Đất đai năm 1993 số 24-L/CTN ngày 14/7/1993; 20 Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2003), Luật Đất đai năm 2003 số 23/2003/L-CTN ngày 10/12/2003; 21 Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2003), Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 22 Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2009), Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 ngày 17/06/2009 23 Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (1997), Nghị số 01/1997/QH9 khoá 9, ky họp thứ 11 (tháng 4/1997) 88 24 Đồn Cơng Quỳ, Vũ Thị Bình, Nguyễn Thị Vịng, Nguyễn Quang Học, Đỗ Thị Tám (2006), Giáo trình Quy hoạch sử dụng đất, NXB Nông nghiệp, Hà Nội 25 Nhà xuất Hà Nội (1995), Từ điển bách khoa Việt Nam 26 UBND, Đảng uỷ, HĐND xã Tây Tựu, báo cáo kết thực nhiệm vụ kinh tế-xã hội hàng năm phương hướng nhiệm vụ năm tiếp theo; 27 UBND xã Tây Tựu, tài liệu, số liệu thống kê, kiểm kê đất đai hàng năm UBND xã; 28 UBND huyện Từ Liêm, tài liệu số liệu trạng, thống kê báo cáo hàng năm UBND huyện; Báo chí, Internet: 29 Cổng giao tiếp điện tử, http://moj.gov.vn, truy cập ngày 10/10/2013 vào hồi 15h30p 30 Cổng giao tiếp điện tử Kiến trúc Việt, http://kienviet.net, nguyên tắc phát triển quy hoạch đô thị thông minh, truy cập ngày 15/10/2013 vào hồi 10h30p 31 Website Sở xây dựng Hà Nội: http:// www.Soxaydung.hanoi.gov.vn, truy cập ngày 19/10/2013 vào hồi 18h00p 32 Website Chính phủ Việt Nam: http://chinhphu.vn, truy cập ngày 30/10/2013 vào hồi 17h22p 33 Website Bộ kế hoạch đầu tư: http:// www.mpi.gov.vn, truy cập ngày 25/11/2013 vào hồi 18h50p 34 Website Bộ Xây Dựng: www.moc.gov.vn, truy cập ngày 16/12/2013 vào hồi 12h30p 35 Website Tổng hội xây dựng Việt Nam: http:// www.tonghoixaydungvn.org, truy cập ngày 16/12/2013 vào hồi 14h30p 36 http://old.voer.edu.vn/module/kinh-te/nhung-can-cu-quy-hoach-su-dung-dat-dai-va- 89 noi-dung-cua-qui-hoach-su-dung-dat-dai.html 37 http://old.voer.edu.vn/module/kinh-te/khai-niem-y-nghia-va-dac-diem-quy-hoachsu-dung-dat-dai-nong-thon.html 38 http://old.voer.edu.vn/module/kinh-te/noi-dung-cua-quy-hoach-su-dung-dat-dothi.html 39 http://www.wattpad.com 90 ... nghĩa cần thiết quy hoạch sử dụng đất 13 1.1.5 Cơ sở lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 14 1.1.6 Nhiệm vụ nội dung quy hoạch sử dụng đất đai 19 1.2 Quy hoạch sử dụng đất đai nông thôn... đai đô thị 24 1.3.1 Khái niệm điểm dân cư đô thị 24 1.3.2 Khái niệm quy hoạch sử dụng đất đô thị 25 1.3.3 Nhiệm vụ quy hoạch sử dụng đất đô thị 25 1.3.4 Nội dung quy hoạch. .. niệm quy hoạch sử dụng đất đai nông thôn 22 1.2.3 Đặc điểm quy hoạch sử dụng đất đai nông thôn 22 1.2.4 Ý nghĩa cần thiết quy hoạch sử dụng đất đai nông thôn 23 1.3 Quy hoạch sử dụng đất