Đơn giá chi tiết bao gồm những chi phí trực tiếp (vật liệu, nhân công, máy thi công) để hoàn thành một dợn vị khối lượng công tác xây lắp riêng biệt (lm 3 bê tông, lm 3 tường xây, lm 2 [r]
(1)Chương
6
PHƯƠNG PHÁP XÁC
ĐỊNH CHI PHÍ XÂY
DỰNG
I.
NHỮNG ĐẶC ĐIỂM CỦA VIỆC
XÁC
ĐỊNH
CHI PHÍ XÂY
DỰNG
Xácđịnhchi phí xâydựngcómột số đặc điểmsau: Giá sản phẩmxây dựng có tínhchất cá biệt cao, phải
xácđịnhchotừng trường hợptheođơn đặthàngcụ thể
Trong xâydựng giádự tốn cơng tác xâylắp đóng vai trò giá sản phẩm củangành xâydựng
Giá xây dựng cơng trình hình thành trước cơng trìnhthực tếrađời
(2)II CHI PHÍ XÂY
DỰNG
CƠNG TRÌNH
A. Căn đểxácđịnhchi phí xâydựngcơng trình
Khi xây dựngchi phí xâydựng cơng trìnhphảitn theo hướng dẫn hànhcủaNhànước, phải dựa vào cáccăn sau:
a) Khối lượng công tác
b) Các đơngiá bao gồmcácloại đơngiá chitiết, đơngiátổng hợp, đơn giá cơng trình, giá chuẩn tính cho đơn vị diện tích xâydựnghaymột đơn vịcơngsuất
c) Giá mua thiết bị,giá cước vận tải, xếp dở,bảo quản bảo hiểm: chỉtiêu nàyđược xácđịnhtheohướng dẫn Bộ Thương mại, Banvậtgiá củaChínhphủ, Bộtài
II CHI PHÍ XÂY
DỰNG
CƠNG TRÌNH
A. Căn đểxácđịnhchi phí xâydựngcơng trình(tt)
d) Định mức loại chi phí tính theo tỷ lệ hay bảng gía gồm:
Định mức chi phí chung dể xác định dự toán xây lắp, định mức khảo sát, giá thiết kế chi phí tư vấn khác;
(3)III PP XÁC
ĐỊNH
CHI PHÍ XÂY
DỰNG
1) Định mứcxâydựng bản a Kháiniệm:
Định mức dự toán xâydựng (gọi tắt định mức dự toán, viết tắt ĐMDT) định mức kinh tế - kỹ thuật xác địnhhao phí cần thiết vật liệu, lao động, máy thi cơngđể hồn thành đơn vị khối lượng công tác xây lắp tương đối hồn chỉnh như1m3 tường gạch, l m3 bê tơng, l m2 lát nền, l m2 trát tường từ khâu chuẩn bị đến khâu kết thúc công tác xây lắp (kể hao phícần thiết yêu cầu kĩ thuật vàtổ chức sản xuất nhằm đảm bảo thi công xâylắp liêntục, đúngquy trình, quyphạm kỹ thuật)
Định mức dựtoán xâydựng bảndoBộXâydựng nghiên cứuvà ban hành ápdụng thống nhấttrongcả nước
III PP XÁC
ĐỊNH
CHI PHÍ XÂY
DỰNG
1)
Định mức
xây
dựng bản
(tt)
b.
Nội
dung
của định mức dự
toán
Định mức dự
toán bao
gồm
:
(4)III PP XÁC
ĐỊNH
CHI PHÍ XÂY
DỰNG
1) Định mứcxâydựng bản(tt)
c.Cơ sởvà cáchthức lập định mức dựtoán.
Để lập định mức dự toáncần phải dựavào
chủ yếu sauđây:
Các định mức sản xuất(còngọilà định mứcthi công)
về sử dụng vật liệu, lao động, máy thi công xây dựng
Các quy trình, quy phạm kỹ thuật thiết kế thi
công
Các thiết kế mẫu, thiết kế điển hình hồ sơ thiết kế
các cơng trình xây dựng phổ biến
Tình hình tổ chức, lực lượng thi công, trang bị kỹ
thuậtcôngnghệ thi côngcủacácđơn vịxâylắp
Kết áp dụng tiến khoa học kỹ thuật
Ngành xâydựng
III PP XÁC
ĐỊNH
CHI PHÍ XÂY
DỰNG
2)Đơngiá xâydựng bản(tt) a Kháiniệm.
Đơngiá xâydựng bảnlà chỉtiêu kinhtếquyđịnh chi
phítrực tiếp (vật liệu,nhân cơng, máy thi cơng) hay tồnbộchi phí xãhội cần thiết để hồn thànhmột đơn vị khối lượngcơng táchoặc kết cấuxâylắp cấu tạolên thực thểcơng trình
Đơngiá xâydựng bảndoUỷban nhân dâncấp tỉnhban hành
(5)III PP XÁC
ĐỊNH
CHI PHÍ XÂY
DỰNG
2)Đơngiá xâydựng bản(tt)
Ví dụ : Đơn giá lm3 tường 200 bao gồm tồn bộ chi phí bằng tiền của:
Vật liệu:gạch,vôi, ximăng, cát
Nhân công:lương vàphụ cấp lương củacơng nhân chính, phụ,
trực tiếpxâydựng lên lm3 tường
Máy thi cơng: Chi phí sử dụng máy: máy trộn vữa, máy vận
chuyển vật liệu (nếucó)
Đơngiá xâydựng đượcdùng để xácđịnh dự tốn cơng trình xâydựng, làmcăn đểxáclập kế hoạchvàquảnlývốn đầu tưxâydựngvàđược sử đụng để đánhgiávề mặt kinhtế,tài hồ sơ dự thầu.Đồng thời đơn giá xâydựng tiêu để tổ chức tư vấn thiết kế, thi công so sánh lựa chọn giải pháp thiết kế, phương pháp thi công tổ chức cơng hợplý cho q trìnhthiết kế,xâydựngcơng trình
III PP XÁC
ĐỊNH
CHI PHÍ XÂY
DỰNG
2)
Đơn
giá xây
dựng bản(tt)
b Phân loại đơn giá xây dựng bản
Đơn giá xây dựng phân chia thành:
Đơn giá xây dựng chi tiết.
(6)III PP XÁC
ĐỊNH
CHI PHÍ XÂY
DỰNG
2)Đơngiá xâydựng bản(tt) b.1Đơngiá xâydựng bảnchitiết
Đơn giá chi tiết bao gồm chi phí trực tiếp (vật liệu, nhân cơng, máy thi cơng) để hồn thành dợn vị khối lượng công tác xây lắpriêng biệt (lm3 bê tông, lm3 tường xây, lm2 cửa .) hoặc một phận kết cấu xây lắp đượcxác địnhtrên sở định mức dự toán xâydựng bảnchitiết
Đơn giá chitiết dùng để lập dự tốn chi tiết cơng trình, hạng mục cơng trình ởgiai đoạn thiết kế vẽ thi cơng thiết kế kỹ thuật thi cơng(đối vớicơng trìnhthực thiết kế bước) giaiđoạn thực đầu tư, làm sở để chủ đầu tư xác định mứcgiámời thầu hoặcgiá hợp đồnggiao nhận thầu
III PP XÁC
ĐỊNH
CHI PHÍ XÂY
DỰNG
2)Đơngiá xâydựng bản(tt)
b.1Đơngiá xâydựng tổng hợp
(7)III PP XÁC
ĐỊNH
CHI PHÍ XÂY
DỰNG
2)Đơngiá xâydựng bản(tt)
b.1Đơngiá xâydựng tổng hợp(tt) Vídụ:
Tồnbộchi phítrực tiếp (vậtliêu, nhân cơng, máy thi cơngđểhồn thành lm2 sàn, lm2 xây dựng ) gọi đơn giá tổng hợp khơng đầy đủ
Tồnbộ chi phítrực tiếp (vật liệu, nhân cơng, máy thi cơng chi phí chung, lãi,thuế đểhồnchỉnhlm2 sàn, 1m2 xâydựng) gọilà đơngiátổng hợp đầy đủ
III PP XÁC
ĐỊNH
CHI PHÍ XÂY
DỰNG
2)
Đơn
giá xây
dựng bản(tt)
c Nội dung chi phí đơn giá xây dựng bản