Luận văn thực trạng và giải pháp nâng cao hiệu quả hoạt động của văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất quận tây hồ thành phố hà nội

luận văn

B GIÁO D C VÀ ðÀO T O TRƯ NG ð I H C NÔNG NGHI P HÀ N I  ðINH VI T ANH TH C TR NG VÀ GI I PHÁP NÂNG CAO HI U QU HO T ð NG C A VĂN PHÒNG ðĂNG KÝ QUY N S ð T D NG QU N TÂY H , THÀNH PH HÀ N I LU N VĂN TH C SĨ NÔNG NGHI P CHUYÊN NGÀNH: QU N LÝ ð T ðAI Mà S Ngư i hư ng d n khoa h c: : 60.62.16 TS NGUY N ðÌNH B NG HÀ N I - 2010 Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c sĩ nông nghi p ………… i L I CAM ðOAN Tơi xin cam đoan, s li u k t qu nghiên c u lu n văn trung th c chưa ñư c s d ng ñ b o v m t h c v Tơi xin cam đoan, m i s giúp ñ cho vi c th c hi n lu n văn ñã ñư c c m ơn thơng tin trích d n lu n văn ñ u ñã ñư c ch rõ ngu n g c./ Tác gi ðinh Vi t Anh Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c sĩ nông nghi p ii Lời cảm ơn hon thnh ủ c b n lu n văn này, trư c h t, xin chân thành c m ơn TS Nguy n ðình B ng, H i Khoa h c đ t Vi t Nam ñã tr c ti p hư ng d n su t th i gian th c hi n đ tài Tơi xin chân thành c m ơn s góp ý chân thành c a th y, cô giáo khoa Tài nguyên Môi trư ng, khoa Sau ð i h c - trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i ñã t o ñi u ki n thu n l i cho tơi th c hi n đ tài Tơi xin chân thành c m ơn phịng Tài ngun Mơi trư ng, Văn phịng đăng ký đ t nhà qu n Tây H ñã giúp ñ th i gian nghiên c u, th c hi n đ tài Tơi xin chân thành c m ơn t i nh ng ngư i thân gia đình đ ng nghi p khích l , t o nh ng ñi u ki n t t nh t cho tơi q trình th c hi n ñ tài M t l n n a xin trân tr ng c m ơn! Tác gi lu n văn ðinh Vi t Anh Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c sĩ nông nghi p ………… iii Trang M CL C L i cam ñoan i L i c m ơn ii M cl c iii Danh m c ch vi t t t v Danh m c b ng vi Danh m c hình vii Danh m c sơ đ , bi u ñ vii M ð U 1.1 Tính c p thi t c a đ tài 1.2 M c đích u c u c a ñ tài T NG QUAN V ðĂNG KÝ ð T ðAI VÀ VĂN PHÒNG ðĂNG KÝ QUY N S D NG ð T 2.1 ð t ñai, b t ñ ng s n, th trư ng b t ñ ng s n 2.2 ðăng ký ñ t ñai, b t ñ ng s n 2.3 Văn phịng đăng ký quy n s d ng đ t 11 Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c sĩ nơng nghi p ………… iv 2.4 Mơ hình t ch c ñăng ký ñ t ñai/b t ñ ng s n m t s nư c 21 2.5 Th c tr ng ho t ñ ng c a Văn phịng đăng ký quy n s d ng đ t 26 nư c ta 2.6 Th c tr ng ho t đ ng c a Văn phịng đăng ký quy n s d ng ñ t thành 35 ph Hà N i ð I TƯ NG, PH M VI, N I DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN C U 39 3.1 ð i tư ng ph m vi nghiên c u 39 3.2 N i dung nghiên c u 39 3.3 Phương pháp nghiên c u 40 K T QU NGHIÊN C U 42 4.1 ð c ñi m t nhiên, kinh t , xã h i c a qu n Tây H , Hà N i 42 4.2 Th c tr ng tình hình ho t đ ng c a Văn phịng đăng ký quy n s d ng 52 ñ t qu n Tây H 4.3 ðánh giá chung v ho t ñ ng c a Văn phịng đăng ký quy n s d ng đ t 68 4.4 Nguyên nhân làm h n ch hi u qu ho t đ ng c a Văn phịng ñăng ký 74 quy n s d ng ñ t 4.5 ð xu t gi i phá nâng cao hi u qu ho t ñ ng c a Văn phịng 77 đăng ký quy n s d ng đ t Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c sĩ nông nghi p ………… v K T LU N VÀ ð NGH 80 5.1 K t lu n 80 5.2 ð ngh 81 TÀI LI U THAM KH O 83 PH L C 85 Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c sĩ nông nghi p ………… vi DANH M C CÁC CH VI T T T BðS B t ñ ng s n ðKðð ðăng ký ñ t ñai GCN Gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t HSðC H sơ ñ a PTTH Ph thơng trung h c SDð S d ng đ t VPðK Văn phịng đăng ký quy n s d ng ñ t THCS Trung h c s UBND U ban nhân dân TN&MT Tài nguyên Môi trư ng Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c sĩ nông nghi p ………… vii DANH M C CÁC B NG STT Tên b ng Trang B ng 2.1 Tình hình thành l p VPðK c p 27 B ng 2.2 Ngu n nhân l c c a VPðK c a c nư c 29 B ng 4.1 Hi n tr ng s d ng năm 2009 c a qu n Tây H 48 B ng 4.2 61 Ti n ñ c p GCN c a qu n Tây H 2005 - 2009 B ng 4.3 Hi n tr ng h th ng b n ñ ñ a qu n Tây H 65 B ng 4.4 Tình hình l p h sơ đ a c a qu n Tây H 66 B ng 4.5 M c đ cơng khai th t c hành 69 B ng 4.6 ðánh giá ti n ñ gi i quy t h sơ c a VPðK 70 Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c sĩ nông nghi p ………… viii DANH M C CÁC HÌNH STT Tên hình Trang Hình 4.1 Khu v c th c i t o thu c ch ñ qu n lý ñ t th C ng làng n Thái, phư ng Th y Khuê, qu n Tây H Khu v c ñô th m r ng thu c ch ñ qu n lý đ t ven phư ng Bư i, qu n Tây H Khu v c th m i thu c ch ñ qu n lý ñ t nông nghi p- nông thôn ngo i thành phư ng Xuân La, qu n Tây H 50 Hình 4.2 Hình 4.3 50 51 Hình 4.4 Tr s B ph n ti p nh n h sơ tr k t qu 54 Hình 4.5 54 55 Hình 4.7 Cán b th lý h sơ trư c gi ti p công dân Văn phịng đăng ký đ t nhà qu n Tây H Máy tra c u thông tin th t c hành Văn phịng đăng ký đ t nhà qu n Tây H Máy tra c u tr ng thái h sơ th c hi n th t c hành Văn phịng đăng ký đ t nhà qu n Tây H Hình 4.8 Ngư i dân ñ n giao d ch t i VPðK 58 Hình 4.6 Hình 4.9 Hình 4.10 55 Lãnh đ o VPðK gi i thi u tính đ c thù c a Qu n lý ñ t ñai qu n Tây H Trao đ i chun mơn v i cán b th lý h sơ Văn phịng đăng ký đ t nhà qu n Tây H 59 59 DANH M C CÁC SƠ ð , BI U ð STT Tên bi u đ Trang Sơ đ 2.1 V trí c a VPðK h th ng qu n lý ñ t đai 20 Sơ đ 2.2 Mơ hình t ch c Văn phịng đăng ký đ t nhà Hà N i 36 Bi u ñ 4.1 Cơ c u ñ t ñai năm 2009 c a qu n Tây H 49 Bi u ñ 4.2 So sánh s GCN kê khai s GCN ñã c p năm 2009 61 Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c sĩ nông nghi p ………… ix M ð U 1.1 Tính c p thi t c a đ tài ð t ñai tài nguyên thiên nhiên, tài s n qu c gia quý giá, di s n c a nhân lo i, dân t c Con ngư i sinh t ñ t, l n lên nh ñ t ch t tr v v i ñ t, v y đ t đai g n bó máu th t v i ngư i nói chung m i gia đình nói riêng Vi c đăng ký Nhà nư c v đ t đai có ý nghĩa: Các quy n v ñ t ñai ñư c b o ñ m b i nhà nư c, liên quan đ n tính tin c y, s nh t quán t p trung, th ng nh t c a d li u đ a ðăng ký đ t đai m t cơng c c a nhà nư c đ b o v l i ích nhà nư c, l i ích c ng đ ng l i ích cơng dân L i ích đ i v i nhà nư c xã h i: Ph c v thu thu s d ng ñ t, thu tài s n, thu s n xu t nông nghi p, thu chuy n ng; Cung c p tư li u ph c v chương trình c i cách ñ t ñai, b n thân vi c tri n khai m t h th ng ñăng ký ñ t ñai m t c i cách pháp lu t; Giám sát giao d ch ñ t ñai; Ph c v quy ho ch; Ph c v qu n lý tr t t tr an; L i ích đ i v i cơng dân: Tăng cư ng s an tồn v ch quy n đ i v i b t đ ng s n; Khuy n khích ñ u tư cá nhân; M r ng kh vay v n (th ch p); H tr giao d ch v b t ñ ng s n; Gi m tranh ch p ñ t ñai H th ng ñăng ký ñ t ñai hi n t i c a Vi t Nam ñang ch u m t s c ép ngày l n, t yêu c u h tr s phát tri n c a th trư ng b t ñ ng s n cung c p khn kh pháp lý đ tăng thu hút đ u tư Vi c c p gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t ñã b n hoàn thành nhu c u giao d ch đ t đai ngày cao M t nguyên t c b n cho h th ng ñăng ký ñ t ñai ñ m b o tính pháp lý, liên quan đ n tính tin c y, s nh t quán t p trung, th ng nh t c a d li u ñ a Tuy nhiên h sơ v đ t đai ñư c qu n lý nhi u c p khác nhau, có nhi u khác bi t gi a thơng tin s sách gi y Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c sĩ nông nghi p ………… TÀI LI U THAM KH O Ti ng Vi t Báo VietNamnet (2004), “C i cách hành vư ng đâu, c i cách hành ph i g n v i th c ti n chi n lư c phát tri n kinh t ” B Giáo d c ðào t o (2000), Khoa h c Môi trư ng, NXB Giáo d c, Hà N i B Tài nguyên Môi trư ng, B N i v (2004), Thông tư liên t ch s 38/2004/TTLT-BTNMT-BNV hư ng d n v ch c năng, nhi m v , quy n h n t ch c c a Văn phịng đăng ký quy n s d ng ñ t B Tài chính, B tài ngun Mơi trư ng (2005), Thơng tư liên t ch s 30/2005/TTLT/BTC-BTNMT hư ng d n vi c luân chuy n h sơ c a ngư i s d ng ñ t th c hi n nghĩa v tài Chính ph (2001), Ngh đ nh s 181/2004/Nð-CP v hư ng d n thi hành Lu t ð t đai, Hà N i Chính ph (2008), Quy t ñ nh s 93/2007/Qð-TTg ban hành quy ch th c hi n m t c a, m t c a liên thông t i quan hành nhà nư c đ a phương Nguy n Văn Chi n (2006), Nghiên c u mơ hình phương th c ho t đ ng c a t ch c ñăng ký ñ t ñai c a m t s nư c khu v c m t s nư c phát tri n Hi n pháp nư c c ng hòa xã h i ch nghĩa Vi t Nam năm 1980, năm 1992 Hi p ñ nh ngăn ng a sa m c hóa - LHQ (1994) 10 Tơn Gia Hun, Nguy n ðình B ng (2007), Qu n lý đ t ñai th trư ng b t ñ ng s n, NXB B n ñ 11 Lu t dân s năm 2005 12 Lu t ð t ñai năm (1988) 13 Lu t ð t ñai năm (1993) 13 Lu t S a ñ i b sung m t s ñi u Lu t ð t ñai (1998) 14 Lu t S a ñ i b sung m t s ñi u Lu t ð t ñai (2001) Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c sĩ nông nghi p ………… 84 15 Lu t ð t ñai năm 2003, Nhà xu t b n tr Qu c gia, Hà N i 16 T ng c c Qu n lý ñ t ñai (2009), “Báo cáo ñánh giá tình hình ho t đ ng c a h th ng Văn phịng đăng ký quy n s d ng ñ t c p c nư c”, Hà N i 17 T ng c c Qu n lý ñ t ñai (2009), “Tài li u h i th o ñăng ký ñ t ñai Pháp”, Hà N i 18 Nguy n Thanh Trà & Nguy n ðình B ng (2005), Qu n lý th trư ng b t đ ng s n, NXB Nơng nghi p 19 y ban nhân dân qu n Tây H (2006), Quy t ñ nh s 359/Qð-UB v vi c l p Văn phịng đăng ký đ t nhà qu n Tây H 20 y ban nhân dân qu n Tây H (2007), Quy t ñ nh s 22/Qð-UBND v vi c ban hành “Quy ch t ch c ho t đ ng c a Phịng Tài ngun Môi trư ng qu n Tây H ” 21 y Ban nhân dân qu n Tây H (2010), Báo cáo thuy t minh k t qu ki m kê ñ t ñai năm 2010 ñ a bàn qu n Tây H 22 Văn ki n ð i h i đ i bi u tồn qu c ð ng c ng s n Vi t Nam l n th IX (2001), NXB tr Qu c gia Ti ng Anh 23 All about the RGO (Registrar General’s Office of Australia (http://www.rgo.act.gov.au/ about.shtml) 24 Land Law and Registration S Rowton Simpson Cambridge University Press ISBN 0-521-20628-6 25 The new Swedish Land Registration (http://www.landregistry.ie/uploadedfiles/conference20071/papers/s2p1.pdf) 26 Torrens title (http ://en.wikipedia.org/wiki/Torrens_title ) 27 Swedish Land and Cadastral Legislation (1999) Stockholm Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c sĩ nông nghi p ………… 85 phơ lơc PHI U THU TH P THƠNG TIN Ph c v ñ tài “ Th c tr ng gi i pháp nâng cao hi u qu ho t ñ ng c a VPðK Qu n Tây H - Thành ph Hà N i” THÔNG TIN CHUNG 1.1 H gia đình u tra - H tên ch h : …………………………………………………………… - ð a ch : ……………………………………………………………………… Phư ng ………………… … Qu n Tây H - Thành ph Hà N i - Ngh nghi p: - Trình đ văn hố c a ch h : ………………… - T ng s nhân kh u c a h gia đình ……… ngư i 1.2 Tình hình s d ng đ t c a h gia đình hi n Lo i đ t Di n tích (m2) Ngu n g c ñ t Nh n chuy n ng Nh n th a k Nh n t ng cho Trúng ñ u giá Nhà nư c giao Khác ð t nông nghi p ð t ð t khác 1.3 Hi n tr ng v pháp lý liên quan ñ n lo i ñ t ñang s d ng? ð t ð t NN ð t khác - ðã c p gi y ch ng nh n - ðang làm th t c c p GCN - Chưa làm th t c c p GCN TÌNH HÌNH TH C HI N CÁC TH T C HÀNH CHÍNH 2.1 H gia đình Ơng (bà) ñã ñ n VPðK chưa? - ðã ñ n Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c sĩ nông nghi p ………… 86 - Chưa ñ n - Ý ki n khác 2.2 Ơng (bà) đ n VPðK đ làm th t c dư i đây? 2.2.1 C p gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t - C p GCN l n ñ u - C p ñ i GCN - C p GCN chia tách th a - C p GCN trúng ñ u giá quy n SDð - Th t c khác Ghi rõ: ………………………………………………………………………… 2.2.2 ðăng ký bi n ñ ng - Do ñ i tên - Do tăng, gi m di n tích s d ng đ t - Do thay đ i nghĩa v tài - Do thay ñ i v quy n SDð - Th t c khác Ghi rõ: ………………………………………………………………………… 2.2.3 ðăng ký giao d ch b o ñ m - ðăng ký th ch p quy n SDð - ðăng ký xoá th ch p quy n SDð - ðăng ký góp v n b ng quy n SDð - ðăng ký xoá n GCN - Th t c khác Ghi rõ: ………………………………………………………………………… 2.3 Khi ñ n giao d ch t i VPðK Ông (bà) th y nh ng tài li u tài li u sau ñư c niêm y t công khai? - L ch ti p nh n h sơ Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c sĩ nông nghi p ………… 87 - Lo i h sơ thu c th m quy n ti p nh n - Trình t , th t c ñăng ký - B n hư ng d n l p h sơ - Th i h n nh n k t qu - Các kho n phí, l phí ph i n p - Danh m c thông tin ñ t ñai cung c p - Gi y t khác Ghi rõ: ………………………………………………………………………… 2.4 Ông (bà) nh n xét v u ki n s v t ch t c a VPðK? - ðáp ng ñư c u c u c a cơng vi c - Bình thư ng - Chưa ñáp ng ñư c yêu c u c a công vi c 2.5 Th i gian g n nh t mà Ơng (bà) đ n giao dich t i VPðK? - Dư i tháng - Cách ñây t – tháng - Cách ñây tháng 2.6 Xin ông (bà) cho bi t th i gian ñ th c hi n giao d ch t i VPðK m c ñ nào? - Nhanh - Bình thư ng - Ch m - Khơng theo quy ñ nh 2.7 Thái ñ c a t ti p nh n h sơ Ơng (bà) đ n giao d ch? - T n tình, chu đáo - Bình thư ng - Khơng t n tình, chu ñáo Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c sĩ nơng nghi p ………… 88 2.8 M c đ hư ng d n c a cán b ti p nh n h sơ Ơng (bà) đ n giao d ch? - ðư c hư ng d n ñ y ñ - ðư c hư ng d n không ñ y ñ - Ý ki n khác 2.9 Ông (bà) có ph i đóng chi phí khác ngồi kho n l phí quy đ nh khơng? Có Khơng 2.10 Nh ng kho n l phí ph i ñóng (ghi rõ) ………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………… 2.11 Nh ng khó khăn Ơng (bà) đ n giao d ch t i VPðK? ………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………… Nh n xét c a Ơng (bà) v ho t đ ng c a mơ hình VPðK? -T t - Trung bình -Y u Các ý ki n khác …………………………………………………………… ……………… ………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………… Cám ơn s h p tác c a Ông (bà) Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c sĩ nơng nghi p ………… 89 Sơ đ 4.1 Quy trình ñăng ký l n ñ u, c p gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t Trách nhi m Cán b ti p nh n h sơ VP ðKð&N Cán b th lý h sơ VP ðKð&N Lð VP ðKð&N Cán b th lý h sơ VP ðKð&N Cán b th m ñ nh h sơ c a Phịng TN&MT Lãnh đ o Phịng TN&MT Lãnh đ o UBND qu n Cơng vi c Ti p nh n h sơ l p phi u h n công dân Tr l i ho c yêu c u công dân b sung Ki m tra h sơ xác nh n nghĩa v tài chính, in, v b n th o GCN Xem xét, phê t Chuy n cán b th m ñ nh c a phịng Tài ngun Mơi trư ng th m ñ nh Ra thông báo b ng Văn b n Ký vào b n th o GCN, d th o t trình Quy t đ nh c p GCN Phê t b n th o GCN t trình Ký GCN Cán b th m đ nh h sơ c a Phòng TN&MT Vào s c p GCN, bàn giao GCN h sơ cho cán b th lý c a Văn phịng đăng ký đ t nhà Cán b th lý h sơ VP ðKð&N Thông báo k t qu cho công dân Công dân Th c hi n nghĩa v tài đ hồn thành nghĩa v tài t i VP ðKð&N Cán b ti p nh n h sơ VP ðKð&N Tr GCN cho cơng dân sau hồn thành nghĩa v tài chính; tr b h sơ v phịng TN&MT Cán b th lý Phòng TN&MT S bàn giao Gi y ch ng nh n Lưu h s Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c sĩ nông nghi p ………… 90 Sơ đ 4.2 Quy trình đăng ký bi n đ ng Trách nhi m Công vi c Bư c Cán b ti p nh n h sơ VP ðKð&N Ti p nh n h sơ l p phi u h n công dân Cán b th lý h sơ VP ðKð&N Ki m tra h sơ d th o công văn g i quan Công ch ng Nhà nư c, Chi c c Thu Lð VP ðKð&N Ký t công văn Cán b ti p nh n h sơ VP ðKð&N Tr 01 b h sơ, kèm theo Cơng văn cho cơng dân đ cơng dân l p H p ñ ng t i quan Công ch ng Nhà nư c Tr l i ho c yêu c u công dân b sung Lưu h sơ, k t thúc bư c Bư c Cán b ti p nh n h sơ VP ðKð&N Ti p nh n h sơ l p phi u h n công dân Cán b th lý h sơ VP ðKð&N Yêu c u công dân b sung Ki m tra h sơ, xác minh th c ñ a l p Phi u chuy n thông tin ð a Lð VP ðKð&N Cán b th lý h sơ VP ðKð&N Ký t Chuy n Công văn, Phi u chuy n thông tin ð a h sơ c a cơng dân đ n Chi c c Thu qu n Tây H K t thúc bư c Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c sĩ nông nghi p ………… 91 Bư c Cán b ti p nh n h sơ Chi c c Thu Cán b th lý h sơ Chi c c Thu Chi c c thu ti p nh n phi u chuy n thơng tin đ a h sơ Văn phịng đăng ký đ t nhà chuy n Tr l i ho c yêu c u VPðK b sung L p thơng báo hồn thành nghĩa v tài Ký t Bàn giao thơng báo hồn thành nghĩa v tài cho VPðK Lưu h sơ K t thúc bư c3 Bư c Cán b th h sơ VP ðKð&N Ti p nh n thơng báo hồn thành nghĩa v tài t Chi c c thu Cán b th m ñ nh phịng TN&MT Tr cơng dân Ch nh lý bi n ñ ng GCN; ñ ng th i in v GCN ñ i v i trư ng h p ph i c p m i Lð Văn phòng ðKð&N Cán b th m đ nh phịng TN&MT Ký t ph n ch nh lý Th m ñ nh trư ng h p ph i c p m i GCN, d th o t trình, Quy t đ nh trình UBND qu n phê quy t K t thúc bư c Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c sĩ nông nghi p ………… 92 Bư c 5+6 Cán b th m ñ nh h sơ c a phòng TN&MT Ti p nh n h sơ Văn phịng ðKð&N chuy n Cán b th m đ nh h sơ c a phịng TN&MT Th m đ nh h sơ trình Lãnh đ o phịng TN&MT ký t t trình, trình UBND qu n ký t GCN Lð Phịng TN&MT Ký t t trình ký nháy GCN ph i c p m i Lð UBND qu n Cán b th m ñ nh h sơ c a phòng TN&MT Cán b ti p nh n h sơ VP ðKð&N Ký t GCN ph i c pm i Hoàn thi n h sơ (l y s Quy t đ nh đóng d u) Tr cho công dân sau ti p nh n hóa đơn hồn thành nghĩa v tài K t thúc bư c 5+6 Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c sĩ nông nghi p ………… 93 Phú Thư ng Xuân La Nh t Tân Qu ng An 50 50 50 50 50 250 T ng h p chung T Liên T ng s h ðơn v hành 205 255 150 235 225 1070 T ng s nhân kh u T l % 94 19 38.00 18.00 21 42.00 15 30.00 18 36.00 82 32.80 ð i h c T l % 14.00 23 46.00 12 24.00 13 26.00 18 36.00 73 29.20 THPT T l % 6.00 10.00 14.00 12.00 11 22.00 32 12.80 THCS Trình đ c a ch h Thơng tin chung v h gia đình t i ñ a bàn ñi u tra Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c sĩ nông nghi p ………… STT Ph bi u T l % 6.00 19 38.00 11 22.00 11 22.00 19 38.00 63 25.20 Khác Phú Thư ng Xuân La Nh t Tân Qu ng An 50 50 50 50 50 250 T ng s T Liên T ng s ðơn v hành 42 47 43 46 35 213 ðã c p 15 37 95 ð t Chia d ng ðang làm th Chưa t c c p 50 50 50 50 50 250 T ng s 46 43 45 48 50 232 18 ð t Nông nghi p Chia d ng ðang làm Chưa ðã c p th t c c p Tình hình th c hi n vi c c p Gi y ch ng nh n c a h gia đình, cá nhân t i ñ a bàn ñi u tra Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c sĩ nông nghi p ………… STT Ph bi u 02 Qu ng An Nh t Tân Xuân La Phú Thư ng S h 50 50 50 50 50 14 10 11 ðăng ký mua, bán, t ng cho QSDð Xin ñi u ch nh tăng di n tích s d ng Xin u ch nh gi m di n tích s d ng Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c sĩ nông nghi p ………… T Liên ðơn v hành 96 25 13 19 25 18 Tách, nh p th a ñ t ðăng ký th ch p, b o lãnh b ng giá tr QSDð 1 ðăng ký cung c p thơng tin nhà đ t Th t c hành v qu n lý đ t đai 24 17 12 13 ðăng ký c p GCN Nhu c u c a h gia đình đ n th c hi n th t c hành v qu n lý ñ t ñai t i VPðK STT Ph bi u 03 Th t c khác Phú Thư ng Xuân La Nh t Tân Qu ng An T Liên T ng hơp chung ðơn v hành 50 50 50 50 50 250 T ng s h T l (%) 47 94.00 48 96.00 49 98.00 47 94.00 49 98.00 240 96.00 S lư ng Công khai T l (%) 6.00 4.00 2.00 6.00 2.00 10 4.00 S lư ng Không công khai Trong M c đ cơng khai T l (%) 94.00 88.00 42 84.00 43 86.00 41 82.00 47 44 217 86.80 S lư ng ðáp ng yêu c u 97 33 S lư ng 16.00 14.00 18.00 6.00 12.00 13.2 T l (%) Bình thư ng Trong ði u ki n s v t ch t T l (%) 37 74.00 38 76.00 40 80.00 39 78.00 42 84.00 196 78.40 S lư ng Nhanh 6.00 9.20 T l (%) 8.00 10.00 10.00 12.00 23 S lư ng Bình thư ng Trong 5 31 S lư ng 18.00 14.00 10.00 10.00 10.00 12.40 T l (%) Ch m Th i gian th c hi n giao d ch M c ñ th a mãn yêu c u th c hi n th t c t i VPðK Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c sĩ nông nghi p ………… STT Ph bi u 04 Phú Thư ng Xuân La Nh t Tân Qu ng An T Liên T ng h p 50 50 50 50 50 250 Tỉng sè ®iỊu tra Tû lƯ (%) 49 98.00 47 94.00 49 98.00 48 96.00 48 96.00 241 96.40 Số lợng Tận tình, chu đáo 6.00 2.00 4.00 6.00 Tû lÖ (%) 10.00 15 Số lợng Bình thờng Trong Thái độ tiếp nhận hồ sơ Số lợng 98 Tỷ lệ (%) Không tận tình, chu đáo 50 50 50 50 50 250 Tỉng sè ®iỊu tra Tû lƯ (%) 45 90.00 41 82.00 38 76.00 39 78.00 42 84.00 205 82.00 Số lợng Đầy đủ Số lợng Tỷ lệ (%) Không đầy đủ Trong Mức độ hớng dÉn M c ñ th a mãn yêu c u th c hi n th t c t i VPðK (ti p) Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c sĩ nông nghi p ………… STT Đơn vị h nh Ph bi u 05 Tû lÖ (%) 10.00 18.00 12 24.00 11 22.00 16.00 45 18.00 Sè lưỵng ý kiÕn kh¸c ... dân Văn phịng đăng ký đ t nhà qu n Tây H Máy tra c u thông tin th t c hành Văn phịng đăng ký đ t nhà qu n Tây H Máy tra c u tr ng thái h sơ th c hi n th t c hành Văn phịng đăng ký đ t nhà qu n Tây. .. Văn phịng đăng ký ñ t nhà Hà N i Giám ñ c Văn phịng đăng ký đ t nhà Hà N i Các Phó Giám đ c Phịng T ch c hành Phịng ðăng ký đ t nhà Phịng K thu t x lý d li u Phòng Lưu tr Phịng D ch v hành cơng... v thi hành Lu t ð t ñai quy ñ nh: UBND t nh, thành ph tr c thu c Trung ương quy t ñ nh thành l p Văn phòng ñăng ký quy n s d ng ñ t thu c S TN&MT thành l p chi nhánh c a Văn phịng đăng ký quy