Đánh giá công tác đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện phú lương tỉnh thái nguyên giai đoạn 2007 2010

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƢỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM NGUYỄN VĂN THÀNH ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN PHÚ LƢƠNG, TỈNH THÁI NGUYÊN GIAI ĐOẠN 2007 -2010 CHUYÊN NGÀNH: QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI MÃ SỐ: 60 62 16 LUẬN VĂN THẠC SĨ KHOA HỌC NÔNG NGHIỆP Ngƣời hƣớng dẫn khoa học: TS HỒNG HẢI THÁI NGUN - 2010 Số hóa Trung tâm Học liệu - Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn i LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan số liệu kết nghiên cứu luận văn hoàn toàn trung thực, chƣa sử dụng cho bảo vệ học vị Mọi giúp đỡ cho hoàn thành luận văn đƣợc cảm ơn Các thơng tin, tài liệu trình bày luận văn đƣợc ghi rõ nguồn gốc Tác giả Nguyễn Văn Thành Số hóa Trung tâm Học liệu - Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn ii LỜI CẢM ƠN Trong thời gian thực tập thực đề tài này, nhận đƣợc quan tâm, giúp đỡ Ban Giám hiệu, Trƣờng Đại học Nông Lâm Thái Nguyên, Sở Tài ngun Mơi trƣờng tỉnh Thái Ngun, Phịng Tài ngun Mơi trƣờng phịng ban khác thuộc UBND huyện Phú Lƣơng - tỉnh Thái Nguyên, thầy giáo, giáo, bạn bè, đồng nghiệp gia đình Nhân dịp tơi xin đƣợc bày tỏ lịng biết ơn sâu sắc tới: TS Hoàng Hải - Cục Thẩm định đánh giá tác động môi trƣờng Tổng cục Môi trƣởng, Bộ Tài Nguyên Môi trƣờng Ngƣời trực tiếp hƣớng dẫn, đạo tận tình đóng góp nhiều ý kiến quý báu, tạo điều kiện thuận lợi cho tơi hồn thành luận văn Ban Giám hiệu, Khoa Sau đại học, Khoa Tài nguyên Môi trƣờng thầy giáo, cô giáo giảng dạy chuyên ngành Trƣờng Đại học Nông Lâm, Đại học Thái Nguyên tạo điều kiện giúp đỡ trình học tập Sở Tài nguyên Mơi trƣờng tỉnh Thái Ngun, Phịng Tài ngun Mơi trƣờng huyện Phú Lƣơng phòng ban khác thuộc UBND huyện Phú Lƣơng - tỉnh Thái Nguyên; cấp uỷ, quyền nhân dân xã, thị trấn: thị trấn Đu, thị trấn Giang Tiên, xã Yên Đổ, xã Ôn Lƣơng, xã Yên Ninh, xã Phấn Mễ, xã Vô Tranh, xã Tức Tranh huyện Phú Lƣơng - Tỉnh Thái Nguyên bạn bè đồng nghiệp ngƣời thân quan tâm giúp đỡ động viên suốt q trình học tập thực đề tài Tơi xin trân trọng cảm ơn! Tác giả Nguyễn Văn Thành Số hóa Trung tâm Học liệu - Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn iii MỤC LỤC MỞ ĐẦU 1 Tính cấp thiết đề tài Mục đích - yêu cầu đề tài * Mục đích * Yêu cầu CHƢƠNG 1: TỔNG QUAN VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU 1.1 KHÁI NIỆM BẤT ĐỘNG SẢN VÀ THỊ TRƢỜNG BẤT ĐỘNG SẢN 1.1.1 Bất động sản 1.1.2 Thị trƣờng bất động sản 1.2 GIÁ ĐẤT VÀ CƠ SỞ KHOA HỌC XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT 1.2.1 Khái niệm giá đất .4 1.2.2 Cơ sở khoa học xác định giá đất 1.2.2.1 Địa tô 1.2.2.2 Lãi suất Ngân hàng 1.2.2.3 Quan hệ cung cầu .6 1.2.2 Giá đất đấu giá quyền sử dụng đất 1.2.3 Những yếu tố xác định giá đất đấu giá quyền sử dụng đất 10 1.2.4 Các phƣơng pháp định giá đất đấu giá quyền sử dụng đất .12 1.2.5 Các khái niệm liên quan 13 1.3 ĐẤU GIÁ Ở MỘT SỐ NƢỚC TRÊN THẾ GIỚI 15 1.3.1 Trung Quốc 15 1.3.2 Đài Loan 17 1.3.3 Nhật Bản .18 1.4 ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở VIỆT NAM .20 1.4.1 Quá trình hình thành chủ trƣơng đấu giá đất Việt Nam 20 1.4.1.1 Quá trình khai thác quỹ đất chế giao đất tạo vốn đầu tƣ xây dựng sở hạ tầng Việt Nam 20 Số hóa Trung tâm Học liệu - Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn iv 1.4.1.2 Hình thành chủ trƣơng đấu giá đất Việt Nam 22 1.4.2 Quy định đấu giá đất theo Luật đất đai 2003 23 1.4.3 Các văn quy định giá đất đấu giá quyền sử dụng đất 26 1.4.4 Đấu giá quyền sử dụng đất số địa phƣơng .28 1.4.4.1 Đấu giá quyền sử dụng đất Thành phố Hà Nội 28 1.4.4.2 Đấu giá quyền sử dụng đất Thành phố Đà Nẵng 29 1.4.4.3 Đấu giá quyền sử dụng đất Thành phố Hồ Chí Minh 30 CHƢƠNG 2: ĐỐI TƢỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 32 2.1 ĐỐI TƢỢNG NGHIÊN CỨU 32 2.2 PHẠM VI NGHIÊN CỨU 32 2.3 NỘI DUNG NGHIÊN CỨU .32 2.3.1 Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội huyện Phú Lƣơng, tỉnh Thái Nguyên 32 2.3.2 Đánh giá thực trạng đấu giá quyền sử dụng đất địa bàn huyện Phú Lƣơng, tỉnh Thái Nguyên .32 2.3.3 Đánh giá hiệu công tác đấu giá quyền sử dụng đất qua mặt 33 2.3.4 Đề xuất số giải pháp, kiến nghị công tác đấu giá quyền sử dụng đất 33 2.4 PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 33 2.4.1 Phƣơng pháp kế thừa tài liệu liên quan 33 2.4.2 Phƣơng pháp điều tra thống kê 33 2.4.3 Phƣơng pháp sử lý số liệu phần mềm máy tính 33 2.4.4 Phƣơng pháp phân tích tổng hợp 34 2.4.5 Phƣơng pháp chuyên gia 34 CHƢƠNG 3: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 35 3.1 ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ XÃ HỘI HUYỆN PHÚ LƢƠNG .35 3.1.1 Điều kiện tự nhiên .35 3.1.1.1 Vị trí địa lý .35 Số hóa Trung tâm Học liệu - Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn v 3.1.1.2 Địa hình, địa mạo .35 3.1.1.3 Khí hậu .37 3.1.1.4 Các nguồn tài nguyên tự nhiên 37 3.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội 37 3.1.2.1 Kinh tế 37 3.1.2.2 Dân số lao động 38 3.1.2.3 Cơ sở hạ tầng 40 3.1.3 Đánh giá chung điều kiện tự nhiên kinh tế - xã hội tác động đến việc sử dụng đất đai 40 3.2 TÌNH HÌNH QUẢN LÝ VÀ SỬ DỤNG ĐẤT ĐAI HUYỆN PHÚ LƢƠNG41 3.2.1 Tình hình quản lý đất đai 41 3.2.2 Hiện trạng sử dụng đất đai huyện Phú Lƣơng 44 3.2.3 Biến động đất đai huyện Phú Lƣơng giai đoạn 2005 - 2010 46 3.3 CÔNG TÁC ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN PHÚ LƢƠNG TRONG THỜI GIAN QUA 47 3.3.1 Các văn đấu giá quyền sử dụng đất huyện Phú Lƣơng 47 3.3.1.1 Văn tỉnh Thái Nguyên 47 3.3.1.2 Văn huyện Phú Lƣơng 48 3.3.2 Quy chế đấu giá quyền sử dụng đất 50 3.3.2.1 Đối tƣợng đƣợc tham gia đấu giá quyền sử dụng đất 50 3.3.2.2 Ngƣời không đƣợc tham gia đấu giá quyền sử dụng đất 50 3.3.2.3 Điều kiện lô đất đấu giá quyền sử dụng đất 50 3.3.2.4 Điều kiện đƣợc đăng ký tham gia đấu giá .50 3.3.2.5 Đăng ký tham gia đấu giá 52 3.3.2.6 Giá khởi điểm đấu giá 52 3.3.2.7 Hình thức trình tự đấu giá 53 3.3.2.8 Quyền nghĩa vụ ngƣời tham gia đấu giá quyền sử dụng đất 54 3.3.2.9 Các vấn đề khác .56 Số hóa Trung tâm Học liệu - Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn vi 3.3.3 Quy trình đấu giá quyền sử dụng đất 57 3.4 KẾT QUẢ ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI HUYỆN PHÚ LƢƠNG 57 3.4.1 Khu dân cƣ phố Giang Bình - thị trấn Giang Tiên .59 3.4.2 Đấu giá khu dân cƣ Thác Lở - thị trấn Đu .60 3.4.3 Đấu giá khu dân cƣ xóm Xn trƣờng - xã Ơn Lƣơng 64 3.4.4 Đấu giá lô đất khu dân cƣ Chợ Yên Đổ - xã Yên Đổ 66 3.4.5 Tổng hợp đấu giá quyền sử dụng đất từ 04 khu quy hoạch dân cƣ 68 3.4.6 So sánh giá đất trúng đấu giá quyền sử dụng đất với giá chuyển nhƣợng thực tế thị trƣờng 78 3.4.7 Hiện trạng sử dụng đất sau đấu giá quyền sử dụng đất 80 3.5 ĐÁNH GIÁ HIỆU QUẢ CÔNG TÁC ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN PHÚ LƢƠNG .81 3.5.1 Hiệu kinh tế 81 3.5.1.1 Đối với Nhà nƣớc 81 3.5.1.2 Đối với ngƣời sử dụng đất .83 3.5.2 Hiệu xã hội 84 3.5.3 Hiệu công tác quản lý sử dụng đất đai 85 3.5.4 Hiệu môi trƣờng 86 3.6 MỘT SỐ HẠN CHẾ CỦA CÔNG TÁC ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT 87 3.6.1 Công tác tổ chức 87 3.6.2 Đối với ngƣời tham gia đấu giá 87 3.6.3 Đối với công tác quản lý đất đai xây dựng đô thị 88 3.7 MỘT SỐ GIẢI PHÁP ĐỐI VỚI CÔNG TÁC ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT 88 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 90 KẾT LUẬN 90 KIẾN NGHỊ 91 TÀI LIỆU THAM KHẢO 93 Số hóa Trung tâm Học liệu - Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn vii DANH MỤC BẢNG Bảng 3.1 Diện tích, dân số mật độ dân số huyện Phú Lƣơng năm 2009 39 Bảng 3.2 Cơ cấu loại đất theo mục đích sử dụng năm 2010 45 Bảng 3.3 Tình hình biến động đất đai huyện năm giai đoạn 2005-2010 46 Bảng 3.4: Tổng hợp kết đấu giá quyền sử dụng đất địa bàn huyện Phú Lƣơng giai đoạn 2007 - 2010 58 Bảng 3.5 Kết trúng đấu giá quyền sử dụng đất khu dân cƣ phố Giang Bình - thị trấn Giang Tiên 59 Bảng 3.6: Bảng tổng hợp cá nhân trúng đấu giá Khu dân cƣ Phố Giang Bình 60 Bảng 3.7: Kết trúng đấu giá quyền sử dụng đất khu dân cƣ Thác Lở - thị trấn Đu 62 Bảng 3.8: Bảng tổng hợp cá nhân trúng đấu giá Khu dân cƣ Thác Lở - Thị trấn Đu 63 Bảng 3.9: Kết trúng đấu giá quyền sử dụng đất khu dân cƣ xóm Xn Trƣờng - xã Ơn Lƣơng 65 Bảng 3.10 : Bảng tổng hợp cá nhân trúng đấu giá khu dân cƣ xóm Xuân Trƣờng - xã Ôn Lƣơng 66 Bảng 3.11: Kết trúng đấu giá quyền sử dụng đất khu dân cƣ Chợ xã Yên Đổ 67 Bảng 3.12 : Bảng tổng hợp cá nhân trúng đấu giá khu dân Chợ xã Yên Đổ 68 Bảng 3.13: Tổng hợp kết đấu giá 04 khu quy hoạch dân cƣ huyện Phú Lƣơng 69 Bảng 3.14: Tổng hợp bƣớc giá, giá sàn khu đất đấu giá 72 Bảng 3.15: Số ngƣời tham gia đấu giá quyền sử dụng đất 75 Bảng 3.16: Kết phân loại ngƣời tham gia đấu giá ngƣời trúng đấu giá 76 Bảng 3.17: Tổng số tiền thu đƣợc sau đấu giá 78 Bảng: 4.18 Tổng hợp giá sàn - giá trúng đấu giá - giá thị trƣờng 79 Bảng 3.19 Tổng số lơ diện tích đất đƣa vào sử dụng 80 Bảng 3.20: So sánh hiệu kinh tế theo hình thức: giao đất đấu giá đất 83 Số hóa Trung tâm Học liệu - Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn viii DANH MỤC HÌNH Hình 1.1 Trình tự tổ chức đấu giá bất động sản Nhật Bản 19 Hình 3.1 Bản đồ hành huyện Phú Lƣơng, tỉnh Thái Nguyên 36 Hình 3.2 Cơ cấu dân số huyện Phú Lƣơng năm 2010 38 Hình 3.3 Cơ cấu đất đai huyện Phú Lƣơng năm 2010 46 Hình 3.4 Biến động cấu sử dụng đất giai đoạn 2005-2010 47 Hình 3.5 Quy trình đấu giá quyền sử dụng đất 57 Hình 3.6 Hình thức trình tự đấu giá 73 Hình 3.7 Biểu đồ so sánh giá sàn, giá trúng đấu giá, giá thị trƣờng 79 Hình 3.8 Biểu đồ trạng sử dụng đất khu quy hoạch dân cƣ 81 Số hóa Trung tâm Học liệu - Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn ix DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT VÀ KÝ HIỆU TỪ VIẾT TẮT NGHĨA BTC Bộ Tài CP Chính phủ GCNQSDĐ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất NĐ Nghị định STT Số thứ tự TT Thông tƣ QSD Quyền sử dụng QĐ Quyết định UBND Uỷ ban nhân dân Số hóa Trung tâm Học liệu - Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn 11 Nguyễn Đình Bồng (2005), “Nghiên cứu đổi hệ thống quản lý đất đai để hình thành phát triển thị trường bất động sản Việt Nam”, Đề tài nghiên cứu khoa học cấp Nhà nước, Hà Nội 12 Nguyễn Đình Bồng, Nguyễn Thanh Trà (2005) giáo trình thị trường bất động sản, NXB Nơng nghiệp 13 Chƣơng trình hợp tác Việt Nam - Thuỵ Điển đổi hệ thống địa (2002), Giáo trình định giá đất, Hà Nội 14 Chính phủ (2004), Nghị số 06 Chính phủ ngày 19/5/2004 số giải pháp phát triển lành mạnh thị trường bất động sản, Hà Nội 15 Chính phủ (2004), Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 thi hành Luật đất đai 16 Chính phủ (2004), Nghị định 198/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 thu tiền sử dụng đất 17 Chính phủ (2004), Nghị định 188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 Chính phủ phương pháp xác định giá đất khung giá loại đất 18 Chính phủ (2005), Nghị định 05/2005/NĐ-CP ngày 18 tháng 01 năm 2005 Chính phủ bán đấu giá tài sản 19 Chính phủ (2007), Nghị định 123/2007/NĐ-CP ngày 27 tháng năm 2007 Chính phủ sửa đổi bổ sung số điều nghị định số 188/2004/NĐ-CP 20 Chính phủ (2010), Nghị định 17/2010/NĐ-CP ngày 04 tháng năm 2010 Chính phủ bán đấu giá tài sản 21 Hiến pháp năm 1959 (NXB trị quốc gia) 22 Hiến pháp năm 1980 (NXB trị quốc gia) 23 Khoa luật - Đại học quốc gia Hà Nội (2002), Hội thảo xây dựng sở pháp lý thị trường quyền sử dụng đất Việt Nam, Hà Nội 24 Đỗ Thị Lan - Đỗ Anh Tài (2006), Giáo trình kinh tế tài nguyên đất, Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên, Thái Nguyên 25 Luật đất đai (1993), Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật đất đai năm (1998-2001) (NXB trị quốc gia) Số hóa Trung tâm Học liệu - Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn 26 Luật đất đai 2003, (NXB trị quốc gia) 27 Quốc Hội (1995), Bộ luật dân sự, NXB Chính trị quốc gia, Hà Nội 28 Quyết định 216/2005/QĐ - TTg Thủ tƣớng phủ việc ban hành Kinh tế đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất cho thuê đất, Hà Nội 29 Quy trình đấu giá đất Nhật Bản (2004), Nhật Bản 30 Nguyễn Khắc Thái Sơn (2008), Bài giảng Pháp luật sách đất đai, (Dùng cho Cao học ngành Quản lý đất đai), Trƣờng Đại học Nông Lâm Thái Nguyên 31 Hồ Thị Lam Trà (2004, 2005), Bài giảng giá đất, Trƣờng Đại học nông nghiệp I - Hà Nội 32 Uỷ ban nhân dân huyện Phú Lƣơng (2009), Báo cáo tổng thể điều chỉnh, bổ sung quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội đến năm 2020 33 Uỷ ban nhân dân huyện Phú Lƣơng (2007, 2008, 2009, 2010), Báo cáo kết thực đấu giá quyền sử dụng đất theo định số 216/2005/QĐ-TTG 34 Uỷ ban nhân dân huyện Phú Lƣơng (2010), Báo cáo thuyết minh kết công tác kiểm kê đất đai năm 2010 35 Uỷ ban nhân dân huyện Phú Lƣơng (2010), Niên giám thống kê huyện Phú Lương năm 2005-209 36 Nguyễn Văn Xa (2004), Bài giảng Định giá đất giành cho Cao học, Hà Nội 37 Viện nghiên cứu Địa (2003), Báo cáo kết nghiên cứu đề tài Nghiên cứu đánh giá hiệu việc đấu giá quyền sử dụng đất thành phố Hà Nội số địa phương phục vụ việc xây dựng Luật đất đai mới, Hà Nội Tiếng Anh 38 Rost R.O and H.G Colling (1993), Land Valuation and Compensation in Australia, Australian institute of Valuers and Land Economists Số hóa Trung tâm Học liệu - Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn Tài liệu từ mạng Internet 39 Bộ tài nguyên Môi trƣờng: Http://www.Monre.gov.Vn/v35/default.Aspx?tabid=428&cateid=4&id=79036&co de=4ynst79036/ 40 Báo bất động sản Http://webbatdongsan.VVncam-nang-nha-dat/kien-thuc-giao-dichvai-tro-va-vi-tricua-thi-truong-bat-dong-san-1499.html 41 Báo đô thị Http://www.Dothi.net/news/tin-tuc/thi-truong/2010/05/3b9af083/ Số hóa Trung tâm Học liệu - Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn PHỤ LỤC Số hóa Trung tâm Học liệu - Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn MẪU PHIẾU ĐIỀU TRA GIÁ ĐẤT Số phiếu: ……………… Tên ngƣời sử dụng đất: ………………………………………………………… Tuổi: ……………………………………………………………………………… Địa chỉ: Thơn, xóm (khối): Xã(thị trấn): …… ……… Huyện (thành phố): Tỉnh(thị trấn): …… ………… Thời điểm chuyển nhƣợng: ……………………………………………………… Các thông tin giá đất: - Giá bất động sản chuyển nhƣợng: triệu đồng/bất động sản - Giá đất chuyển nhƣợng: triệu đồng/thửa đồng/m² Các thông tin đất - Thửa đất số: … .; thuộc tờ đồ số: - Địa đất: ; diện tích: m2 - Kích thƣớc mặt tiền: … m; hình thể đất: Hình chữ nhật ▂ , hình bình hành ▂ , hình vng ▂ , hình thang xi ▂ , hình thang ngƣợc ▂ , hình đa giác ▂ , hình chữ L ▂ ; hình khác ▂ - Kích thƣớc chiều sâu đất: m - Khoảng cách từ đất đến: * Trung tâm xã: m; * Huyện lộ: km; * Tỉnh lộ: km; * Quốc lộ: km Phú Lương, ngày tháng năm 20 Chủ hộ ký tên Số hóa Trung tâm Học liệu - Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn MẪU PHIẾU ĐIỀU TRA SỬ DỤNG ĐẤT TRÚNG ĐẤU GIÁ KHU DÂN CƢ Số phiếu: ……………… Tên ngƣời sử dụng đất: ………………………………………………………… Tuổi: ……………………………………………………………………………… Địa chỉ: Thơn, xóm (khối): Xã(thị trấn): …… ……… Huyện (thành phố): Tỉnh(huyện): …… ………… - Thời điểm trúng đấu giá (hoặc nhận chuyển nhƣợng): - Mục đích sử dụng tại: - Nhà ở: Loại nhà: .; cấp nhà: .…; năm xây dựng: .……… Giấy phép xây dựng: có ▂ , khơng có ▂ Phú Lương, ngày tháng năm 20 Chủ hộ ký tên Số hóa Trung tâm Học liệu - Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn TỔNG HỢP PHIÊN ĐẤU GIÁ KHU DÂN CƢ PHỐ GIANG BÌNH - THỊ TRẤN GIANG TIÊN Bƣớc giá: 100.000 đ/1vòng đấu STT 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 Họ tên Đoàn Văn Tảo Hồng Văn Tun Nguyễn Văn Vẻ Ngơ Văn Hùng Đồn Văn Tảo Hồng Văn Tun Ngơ Văn Tồn Đào Thị Quỳnh Trâm Hoàng Văn Sơn Nguyễn Văn Vẻ Lâm Minh Thảo Bùi Đức Hào Hoàng Quốc Thịnh Hà Văn Khải Lê Ngọc Anh Phạm Hồng Vân Hà Văn Khải Lý Tiểu Mai Phạm Ngọc Thọ Trịnh Xuân Tuấn Nguyễn Văn Thành Đào Ngọc Huệ Hoàng Thùy Linh Lý Thị Vân Trần Văn Linh Lơ đất đấu giá Diện tích (m2) Giá sàn (1000đ) 01 80 2,000 02 80 2,000 03 80 2000 04 80 2000 05 80 2000 06 80 2000 07 Số hóa Trung tâm Học liệu - Đại học Thái Nguyên 80 2000 Vòng Vòng Vòng Vòng 2,010 2,050 2,030 2,005 2,000 2,000 2,000 2,000 2,010 2,000 2,020 2,010 2,010 2,000 2,020 2,010 2,000 2,050 2,100 2,050 2,000 2,000 2,010 2,020 2,050 2,160 2,170 2,150 2,150 2,105 2,110 2,100 2,150 Rút 2,230 2,130 2,220 2,140 2,120 2,125 2,300 2,200 2,220 2,200 Rút 2,150 Rút 2,150 2,170 2,150 2,300 Rút 2,280 Rút Rút Rút http://www.lrc-tnu.edu.vn Giá trúng đấu giá (1000đ) 2,300 2,110 Rút Rút 2,420 2,350 Rút 2,340 2,400 Rút Rút 2,710 2,550 2,656 2,420 Rút Rút 2,400 2,710 Rút Rút 2,150 2,430 2,280 2,430 Rút TỔNG HỢP PHIÊN ĐẤU GIÁ KHU DÂN CƢ THÁC LỞ, THỊ TRẤN ĐU Bƣớc giá: 100.000 đ/1vòng đấu lơ đất có giá sàn 2.000.000 đ/m2; Bƣớc giá: 50.000 đ/1vịng đấu lơ đất có giá sàn từ 1.000.000đ/m2 đến dƣới 2.000.000 đ/m2 Diện Giá trúng Lơ đất Vịng Vịng Vịng Vịng Vịng Vịng Giá STT Họ tên tích sàn đấu giá đấu giá (m2) (1000đ) (1000đ) (1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11) Hoàng Thị Ngân 2,000 2,150 2,250 2,800 2,900 Rút Lê Thị Thúy Hằng 2,050 2,160 2,400 2,750 3,150 Rút Phạm Văn Tùng 2,000 2,200 2,300 2,600 3,300 Hoàng Văn Linh 2,050 2,150 Lý Thị Mùi 2,020 2,200 2,500 Rút Phạm Ngọc Thọ 2,000 2,150 2,250 2,600 Rút Nguyễn Mạnh Tƣởng 2,050 2,200 2,400 2,650 3,450 Hà Mạnh Hùng 2,020 2,230 2,350 Rút Nguyễn Đức Phúc 2,000 2,200 2,450 2,800 3,200 10 Phạm Văn Yến 2,100 2,250 2,330 2,700 Rút 11 Nguyễn T Thu Hƣơng 2,020 2,250 2,370 2,600 2,800 12 Nguyễn Mạnh Tƣởng 2,050 2,200 2,400 2,550 3,310 13 Nguyễn Đình Sơn 2,000 2,210 2,430 2,550 2,900 14 Lƣơng Hữu Nghị 2,100 2,270 Số hóa Trung tâm Học liệu - Đại học Thái Nguyên 01 02 03 80 80 80 2,000 2,000 2,000 http://www.lrc-tnu.edu.vn (12) 3,300 Rút Rút 3,450 Rút Rút 3,310 Rút (1) (2) 15 Nguyễn Văn Sơn 16 Lê Văn Bách 17 (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11) 2,050 2,250 2,500 2,750 3,460 2,100 2,300 2,450 3,200 3,300 Nguyễn Đình Báu 2,070 2,200 2,600 Rút 18 Vũ Thị Hằng 2,200 2,370 2,560 2,750 3,360 19 Ngô Bảo Long 2,210 2,400 2,600 3,200 3,300 20 Khoa Mạnh Hùng 2,250 2,410 2,550 Rút 21 Vũ Thị Hằng 2,050 2,200 2,300 2,500 2,510 22 Lê Thanh Bình 2,020 2,170 2,380 3,220 Rút 23 Lê Minh Ngọc 2,000 2,150 2,400 2,750 3,400 Rút 24 Đỗ Đăng Tấn 2,050 2,200 2,300 2,550 3,410 Rút 25 Nguyễn Văn Huấn 2,050 2,250 2,450 2,610 3,320 26 Vũ Thị Hậu 2,020 2,200 2,400 2,700 Rút 27 Nguyễn Trí Thức 2,000 2,300 2,500 2,650 2,900 Rút 28 Đào Duy Lịch 2,100 2,220 2,470 2,600 3,200 Rút 29 Nguyễn Mạnh Khiêm 2,050 2,200 2,500 2,810 3,305 30 Nguyễn Ngọc Hân 2,100 2,250 2,560 3,000 3,200 31 Hoàng Quốc Dũng 2,010 2,300 2,700 2,850 Rút 32 Trƣơng Thúy Chờ 2,000 2,250 2,400 2,900 Rút Số hóa Trung tâm Học liệu - Đại học Thái Nguyên 04 05 06 07 08 80 80 80 80 80 2,000 2,200 2,000 2,000 2,000 http://www.lrc-tnu.edu.vn (12) 3,460 Rút 3,360 Rút 3,510 3,320 3,305 Rút (1) (2) 33 Nguyễn Mạnh Khiêm 34 Nguyễn Mạnh Hải 35 (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) 2,050 2,270 2,450 2,570 3,255 2,100 2,300 2,400 2,600 Rút Vũ Văn Bác 2,000 2,250 2,410 2,800 3,100 36 Vi Thế Mạnh 2,100 2,350 2,470 2,800 3,505 37 Nguyễn Văn Hăng 2,050 2,310 2,500 2,900 Rút 38 Nguyễn Hồng Đơng 2,070 2,250 2,700 2,850 3,405 39 Vi Thế Mạnh 2,050 2,300 2,410 2,560 3,215 40 Trần Thị Hạnh 2,100 2,250 2,450 2,710 3,115 41 Hoàng Ngọc Anh 2,000 2,200 2,400 2,900 Rút 42 Hoàng Trung Hoàn 2,000 2,250 2,400 2,800 3,355 43 Lê Minh Đức 2,100 2,300 2,550 2,900 Rút 44 Lý Tiểu Mai 2,050 2,170 2,600 2,750 3,200 45 Hoàng Trung Hoàn 2,010 2,250 2,450 2,700 3,305 46 Hoàng Thị Huệ 2,100 2,220 2,420 2,650 3,120 47 Đào Thu Trang 2,050 2,300 2,500 2,810 Rút 48 Nguyễn Quốc Tú 2,050 2,200 2,390 2,500 3,605 49 Nguyễn Xuân Hƣơng 2,100 2,250 2,350 2,900 3,505 50 Nguyễn Thị Yến 1,300 1,500 1,800 2,400 Rút 51 Lê Thị Thịnh 1,250 1,450 1,750 2,511 2,650 Số hóa Trung tâm Học liệu - Đại học Thái Nguyên 09 15 16 17 18 80 80 80 80 80 2,000 2,000 2,000 2,000 2,000 19 116 2,000 32 90 1,200 http://www.lrc-tnu.edu.vn (11) (12) 3,255 Rút 3,505 Rút 3,215 Rút 3,355 Rút 3,305 Rút 3,605 Rút 2,511 (1) (2) 52 Trần Minh Thơng 53 Hồng Thị Thúy 54 (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) 1,400 1,550 1,900 2,350 2,801 1,300 1,500 1,910 2,500 2,690 Lê Hoàng Phƣơng Mai 1,350 1,700 1,850 2,200 Rút Số hóa Trung tâm Học liệu - Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn 33 95 1,300 (11) (12) 2,801 Rút TỔNG HỢP PHIÊN ĐẤU GIÁ KHU DÂN CƢ KHU DÂN CƢ XĨM XN TRƢỜNG-XÃ ƠN LƢƠNG Bƣớc giá: 20.000 đ/1vịng đấu Diện Giá trúng Lơ đất Giá sàn Vòng Vòng Vòng Vòng Vòng Vòng STT Họ tên tích đấu giá (1000đ) đấu giá (m2) (1000đ) (1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11) (12) Ma Thị Quỳnh 410 445 Rút Hoàng Thùy Dung 405 450 500 Rút 01 100 400 Nguyễn Trung Hậu 407 427 506 506 Ma Văn Lừng 405 457 502 Rút Lý Thị My 402 436 Rút Nguyễn Trung Hậu 406 439 507 507 02 100 400 Lƣơng Văn Hải 400 440 Rút Chu Văn Quỳnh 405 426 500 Rút Lò Văn Tƣơi 403 426 426 10 Lƣơng Thị Huyền 03 100 400 402 Rút 11 Nguyễn Văn Thủy 406 Rút 12 Phạm Thu Hiền 407 440 490 515 Rút 13 Phan Văn Đội 410 435 475 530 563 563 04 100 400 14 Lý Lâm An 405 453 479 Rút 15 Hoàng Thị Hằng 403 430 485 510 561 Rút 16 Tống Đình Lập 410 440 Rút 17 Phan Văn Đội 05 100 400 407 432 482 482 18 Triệu Hải Long 403 447 479 Rút 19 Mai Văn Hùng 405 432 469 Rút 20 Nguyễn Thế Lƣợng 06 100 400 402 427 475 475 21 Phan Thị Ly 407 429 452 Rút 22 Hoàng Duy Tùng 358 380 430 470 511 Rút 23 Ma Thị Thuý Lan 07 100 350 360 385 415 456 541 541 24 Hà Mạnh Hùng 355 390 427 472 500 Rút Số hóa Trung tâm Học liệu - Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn (1) 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 (2) Nguyễn Văn Trung Tống Quốc Đổng Phạm Văn Sơn Trần Xuân Vũ Tống Quốc Đổng Mai Thị Duyên Hoàng Văn Thành Nguyễn Văn Đạt Đỗ Văn Duy Lâm Anh Ngọc Nguyễn Văn Đạt Trần Ngọc Hùng Nguyễn Hà Giang Khiếu Thị Tình Nguyễn Văn Vị Bùi Thị Lan Hồng Q Vũ Vũ Anh Minh Nguyễn Đức Hiếu Hà Văn Liên Lê Thị Luyện Phạm Văn Khanh Nguyễn Văn Vị Lý Văn Đức Phạm Thị Ly Pham Văn Đa Chu Thị Quyên Lê Anh Thắng Ma Văn Minh (3) (4) (5) 08 100 350 09 10 11 100 100 100 350 350 350 12 100 350 17 100 350 18 100 350 19 Số hóa Trung tâm Học liệu - Đại học Thái Nguyên 100 350 (6) 352 355 357 350 355 362 356 370 365 355 352 357 358 359 357 355 362 360 355 359 352 355 350 350 352 350 353 357 355 (7) 382 385 379 402 394 390 400 390 397 392 389 386 395 380 405 388 390 385 382 385 380 375 381 382 383 380 378 380 377 http://www.lrc-tnu.edu.vn (8) Rút 412 400 425 422 437 445 423 458 422 423 417 Rút 420 432 429 435 457 421 419 401 402 Rút Rút 404 405 Rút 403 Rút (9) (10) (11) (12) 412 Rút 458 449 450 490 506 Rút Rút 496 510 505 Rút Rút 510 Rút 506 423 Rút Rút 497 532 492 498 567 Rút Rút Rút 567 421 Rút Rút 402 Rút 405 Rút TỔNG HỢP PHIÊN ĐẤU GIÁ KHU DÂN CƢ CHỢ XÃ YÊN ĐỔ Bƣớc giá: 50.000 đ/1vòng đấu STT (1) 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 Họ tên (2) Bùi Xuân Trung Đỗ Quang Sáng Vũ Anh Tuấn Lƣơng Thanh Sâm Nguyễn Anh Ngọc Hoàng Văn Hải Phạm Bá Dƣơng Nguyễn Đức Phúc Đỗ Quang Thịnh Hoàng Thành Trung Nguyễn Việt Hƣng Đào Ngọc Anh Đỗ Văn Hiếu Chu Minh Đức Vũ Ngọc Hoàng Phạm Hồng Quân Nguyễn Thị Giang Bùi Bich Phƣợng Lý Thị Vân Mai Anh Đào Phạm Ngọc Thọ Nguyễn Văn Tháp Lô đất đấu giá Diện tích (m2) Giá sàn (1000đ) Vịng Vịng Vòng Vòng Vòng Vòng Vòng Giá trúng đấu giá (1000đ) (3) (4) (5) 1,000 (8) 1,850 1,870 Rút 1,850 1,750 1,800 1,820 1,850 1,500 1,450 1,470 1,550 1,600 1,700 1,650 1,500 1,700 2,140 1,850 1,800 1,910 2,000 (9) 1,920 Rút 2,000 Rút 1,950 1,970 Rút 1,950 1,810 1,920 1,900 2,000 1,800 1,750 Rút 2,420 2,550 2,230 2,610 2,350 2,200 (11) Rút 2,550 3,210 3,000 Rút 2,600 3,150 Rút 3,200 (12) Rút (13) 99 (7) 1,600 1,650 1,620 1,670 1,600 1,620 1,700 1,650 1,205 1,350 1,300 1,400 1,150 1,250 1,200 1,150 1,450 1,500 1,350 1,540 1,400 1,610 (10) Rút - 01 (6) 1,520 1,300 1,250 1,300 1,270 1,320 1,400 1,200 1,100 1,200 1,050 1,070 1,170 1,100 1,050 1,100 1,150 1,270 1,300 1,200 1,210 1,150 99 1,000 99 1,000 Số hóa Trung tâm Học liệu - Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn Rút Rút 2,250 2,310 2,600 Rút 2,300 2,400 2,200 2,670 Rút 2,920 2,750 2,710 2,800 2,000 3,210 Rút Rút Rút 3,200 (1) 23 24 25 26 27 28 29 (2) Lê Anh Thắng Lâm Minh Thảo Phan Thanh Lƣợng Nguyễn Quỳnh Trang Vũ Thị Huyền Hồng Đình Huy Hồng Xn Bắc (3) (4) (5) 99 1,000 Số hóa Trung tâm Học liệu - Đại học Thái Nguyên (6) 1,150 1,200 1,080 1,170 1,250 1,300 1,110 (7) 1,400 1,510 1,370 1,500 1,350 1,410 1,550 (8) 1,600 1,640 1,900 1,700 1,670 1,820 1,750 http://www.lrc-tnu.edu.vn (9) 2,250 2,050 2,000 2,300 Rút 2,150 2,100 (10) Rút 2,800 2,500 2,740 2,650 2,750 2,550 (11) 2,900 Rút 3,010 2,950 3,060 Rút (12) Rút Rút Rút (13) 3,060 - ... đấu giá, đánh giá công tác đấu giá quyền sử dụng đất; - Đánh giá hiệu đấu giá quyền sử dụng đất qua số khu quy hoạch dân cƣ đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất địa bàn. .. 2.3.2 Đánh giá thực trạng đấu giá quyền sử dụng đất địa bàn huyện Phú Lƣơng, tỉnh Thái Nguyên - Tình hình đấu giá quyền sử dụng đất cụ thể số khu đất thực đấu giá địa bàn huyện Phú Lƣơng, tỉnh Thái. .. nghiên cứu, đánh giá hiệu công tác đấu giá quyền sử dụng đất qua số khu đất tiến hành đấu giá quyền sử dụng đất địa bàn huyện Phú Lƣơng, tỉnh Thái Nguyên từ năm 2007 đến tháng 6 /2010 2.3 NỘI