Đánh giá tình hình thực hiện phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 thành phố yên bái, tỉnh yên bái

HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP VIỆT NAM VŨ ĐỨC MINH ĐÁNH GIÁ TÌNH HÌNH THỰC HIỆN PHƯƠNG ÁN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN NĂM 2020 THÀNH PHỐ YÊN BÁI, TỈNH YÊN BÁI Ngành: i Mã số: 8850103 Người hướ g dẫ kho học: PGS.TS Đỗ Thị Tám NHÀ XUẤT BẢN HỌC VIỆN NƠNG NGHIỆP - 2018 LỜI CAM ĐOAN Tơi xin cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng Các số liệu, kết nêu luận văn trung thực chưa công bố luận văn khác Tôi xin cam đoan thơng tin trích dẫn luận văn rõ nguồn gốc./ Hà Nội, ngày tháng năm 2018 Tác giả luận văn Vũ Đức Minh i LỜI CẢM ƠN Trong suốt trình học tập thực đề tài, nhận giúp đỡ, ý kiến đóng góp, bảo quý báu thầy cô giáo môn Quy hoạch đất đai, Khoa Quản lý đất đai, Học viện Nơng nghiệp Việt Nam Để có kết nghiên cứu này, cố gắng nỗ lực thân, tơi cịn nhận hướng dẫn chu đáo, tận tình PGS.TS Đỗ Thị Tám, người hướng dẫn trực tiếp suốt thời gian nghiên cứu đề tài viết luận văn Tôi nhận giúp đỡ, tạo điều kiện UBND thành phố Yên Bái, phòng ban nhân dân thành phố, anh chị em bạn bè đồng nghiệp, động viên, tạo điều kiện gia đình người thân Với lịng chân thành, tơi xin cảm ơn giúp đỡ quý báu đó! Hà Nội, ngày tháng năm 2018 Tác giả luận văn Vũ Đức Minh ii MỤC LỤC Lời cam đoan i Lời cảm ơn ii Mục lục iii Danh mục chữ viết tắt vi Danh mục bảng vii Danh mục hình viii Trích yếu luận văn ix Thesis abstract xi Phần Đặt vấn đề 1.1 Tính cấp thıết đề tàı 1.2 Mục tiêu nghiên cứu 1.3 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 1.3.1 Đối tượng nghiên cứu 1.3.2 Phạm vi nghiên cứu 1.4 Những đóng góp mới, ý nghĩa khoa học thực tiễn Phần Tổng quan nghiên cứu 2.1 Cơ sở lý luận quy hoạch sử dụng đất 2.1.1 Khái niệm quy hoạch sử dụng đất 2.1.2 Khái niệm phân loại quy hoạch sử dụng đất 2.1.3 Nhiệm vụ, nội dung đặc điểm quy hoạch sử dụng đất 14 2.1.4 Nguyên tắc quy hoạch sử dụng đất 17 2.1.5 Mối quan hệ quy hoạch sử dụng đất với loại hình quy hoạch khác 18 2.1.6 Cơ sở pháp lý quy hoạch sử dụng đất 20 2.2 Cơ sở lý luận đánh giá tính khả thi hiệu phương án quy hoạch sử dụng đất 20 2.2.1 Khái niệm tiêu chí đánh giá tính khả thi hiệu phương án quy hoạch sử dụng đất 20 2.2.2 Phân loại tính khả thi quy hoạch sử dụng đất 20 2.2.3 Bản chất phân loại hiệu quy hoạch sử dụng đất 23 iii 2.3 Tình hình quy hoạch sử dụng đất ngồi nước 24 2.3.1 Tình hình quy hoạch thực quy hoạch sử dụng đất giới 24 2.3.2 Tình hình quy hoạch thực quy hoạch sử dụng đất việt nam 30 Phần Nội dung phƣơng pháp nghiên cứu 34 3.1 Nộı dung nghıên cứu 34 3.1.1 Đặc điểm điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội thành phố yên bái 34 3.1.2 Tình hình quản lý sử dụng đất thành phố yên bái 34 3.1.3 Đánh giá kết thực quy hoạch sử dụng đất thành phố yên bái (thực đến năm 2017) 34 3.1.4 Đề xuất số giải pháp nâng cao hiệu thực phương án quy hoạch sử dụng đất địa bàn thành phố yên bái 35 3.2.1 Phương pháp thu thập số liệu 35 3.2.2 Phương pháp xử lý số liệu 36 Phần Kết thảo luận 37 4.1 Đặc đıểm đıều kıện tự nhıên, kınh tế xã hộı thành phố Yên Báı 37 4.1.1 Điều kiện tự nhiên 37 4.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội thành phố yên bái 43 4.1.3 Đánh giá chung điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội thành phố yên bái 52 4.2 Tình hình quản lý sử dụng đất thành phố yên bái 54 4.2.1 Hiện trạng biến động đất đai thành phố yên bái 54 4.2.2 Tình hình quản lý đất đai thành phố yên bái 59 4.3 Đánh giá tình hình thực quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 64 4.3.1 Phương án quy hoạch sử dụng đất thành phố yên bái đến năm 2020 64 4.3.2 Kết thực quy hoạch sử dụng đất đến năm 2015 theo phương án điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất duyệt 66 4.3.3 Kết thực kế hoạch sử dụng đất năm 2016 năm 2017 72 4.3.4 Đánh giá việc thực công trình, dự án so với kế hoạch sử dụng đất sử dụng đất đến năm 2017 83 4.3.5 Đánh giá chung 84 4.4 Đề xuất số giáp nâng cao hiệu thực phương án quy hoạch sử dụng đất địa bàn thành phố yên bái 86 iv 4.4.1 Nâng cao chất lượng phương án quy hoạch sử dụng đất 87 4.4.2 Đánh giá khả thực cơng trình, dự án 88 4.4.3 Huy động nguồn vốn 89 4.4.4 Về quản lý quy hoạch truyền thông tin, truyền thông 89 Phần Kết luận kiến nghị 91 5.1 Kết luận 91 5.2 Kiến nghị 92 Tài liệu tham khảo 93 Danh mục phụ lục 95 v DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Nghĩa tiếng Việt BQ Bình qn BTNMT Bộ Tài ngun mơi trường CHXHCNVN Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam GCNQSDĐ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất HĐND Hội đồng nhân dân KS Khoáng sản KTXH Kinh tế xã hội MTQH Mục tiêu quy hoạch NLN-TS Nông lâm nghiệp thủy sản NTND Nghĩa trang nghĩa địa QCVN Quy chuẩn Việt Nam QHSDĐ Quy hoạch sử dụng đất SDĐ Sử dụng đất SX Sản xuất TCSN Tổ chức nghiệp TSCQ Trụ sở quan TTCN Tiểu thủ công nghiệp UBND Ủy ban nhân dân VLXD Vật liệu xây dựng XD Xây dựng vi DANH MỤC BẢNG Bảng 4.1 Hiện trạng sử dụng đất thành phố Yên Bái năm 2017 54 Bảng 4.2 Biến động đất đai thành phố Yên Bái giai đoạn 2010 - 2017 57 Bảng 4.3 Phương án quy hoạch sử dụng đất thành phố Yên Bái giai đoạn 20112020 65 Bảng 4.4 Kết thực tiêu quy hoạch sử dụng đất đến năm 2015 thành phố Yên Bái 66 Bảng 4.5 Kết thực tiêu sử dụng đất nông nghiệp đến năm 2015 thành phố Yên Bái theo quy hoạch sử dụng đất duyệt 67 Bảng 4.6 Kết thực tiêu sử dụng đất phi nông nghiệp thành phố Yên Bái đến năm 2015 theo quy hoạch duyệt 69 Bảng 4.7 Kết thực chuyển mục đích sử dụng đất đến năm 2015 theo quy hoạch duyệt thành phố Yên Bái 71 Bảng 4.8 Kết thực đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng đến năm 2015 theo quy hoạch duyệt thành phố Yên Bái 72 Bảng 4.9 Kết thực tiêu sử dụng đất đến năm 2016 thành phố Yên Bái 73 Bảng 4.10 Kết thực tiêu sử dụng đất nông nghiệp đến năm 2016 thành phố Yên Bái theo kế hoạch sử dụng đất duyệt 74 Bảng 4.11 Kết thực tiêu sử dụng đất phi nông nghiệp thành phố Yên Bái đến năm 2016 theo quy hoạch duyệt 75 Bảng 4.12 Kết thực chuyển mục đích sử dụng đất đến năm 2016 theo kế hoạch duyệt thành phố Yên Bái 77 Bảng 4.13 Kết thực tiêu sử dụng đất đến năm 2017 thành phố Yên Bái 78 Bảng 4.14 Kết thực tiêu sử dụng đất nông nghiệp đến năm 2017 thành phố Yên Bái theo kế hoạch sử dụng đất duyệt 79 Bảng 4.15 Kết thực tiêu sử dụng đất phi nông nghiệp thành phố Yên Bái đến năm 2017 theo quy hoạch duyệt 81 Bảng 4.16 Kết thực chuyển mục đích sử dụng đất đến năm 2017 theo kế hoạch duyệt thành phố Yên Bái 83 vii DANH MỤC HÌNH Hình 2.1 Diện tích, cấu sử dụng đất nước năm 2010 31 Hình 2.2 Diện tích, cấu sử dụng đất nước năm 2020 33 Hình 4.1 Kết thực tiêu quy hoạch sử dụng đất đến năm 2015 thành phố Yên Bái 66 Hình 4.2 Kết thực tiêu sử dụng đất nông nghiệp đến năm 2015 thành phố Yên Bái 67 Hình 4.3 Kết thực tiêu sử dụng đất phi nông nghiệp đến năm 2015 thành phố Yên Bái 70 Hình 4.4 Kết thực tiêu sử dụng đất đến năm 2016 thành phố Yên Bái 73 Hình 4.5 Kết thực tiêu sử dụng đất nông nghiệp đến năm 2016 thành phố Yên Bái 74 Hình 4.6 Kết thực tiêu sử dụng đất phi nông nghiệp đến năm 2016 thành phố Yên Bái 76 Hình 4.7 Kết thực tiêu sử dụng đất đến năm 2017 thành phố Yên Bái 79 Hình 4.8 Kết thực tiêu sử dụng đất nông nghiệp đến năm 2017 thành phố Yên Bái 80 Hình 4.9 Kết thực tiêu sử dụng đất phi nông nghiệp đến năm 2017 thành phố Yên Bái 82 viii TRÍCH YẾU LUẬN VĂN Tên tác giả: Vũ Đức Minh Tên luận văn: “Đánh giá tình hình thực phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 thành phố Yên Bái, tỉnh Yên Bái” Ngành: Quản lý đất đai Mã số: 8850103 Tên sở đào tạo: Học Viện Nông Nghiệp Việt Nam Mục đích nghiên cứu - Đánh giá tình hình thực phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 kế hoạch sử dụng đất kỳ đầu 2011-2015, kế hoạch sử dụng đất năm 2017 thành phố Yên Bái, tỉnh Yên Bái - Đề xuất giải pháp nhằm nâng cao hiệu tổ chức thực quy hoạch sử dụng đất địa bàn thành phố Yên Bái Nội dung nghiên cứu - Điều kiện tự nhiên kinh tế xã hội thành phố Yên Bái - Tình hình quản lý, sử dụng đất thành phố Yên Bái - Đánh giá kết thực phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 thành phố Yên Bái - Đề xuất số giải pháp thực quy hoạch sử dụng đất địa bàn thành phố Yên Bái Phƣơng pháp nghiên cứu - Phương pháp điều tra, thu thập số liệu tài liệu thứ cấp - Phương pháp điều tra, thu thập số liệu tài liệu sơ cấp - Phương pháp xử lý số liệu - Phương pháp minh họa đồ - Phương pháp so sánh, đánh giá Kết kết luận Thành phố Yên Bái trung tâm kinh tế, văn hố, xã hội, trị, an ninh quốc phịng tỉnh Có vị trí mối quan hệ với hành lang kinh tế xuyên Á (Vân Nam - Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng) thông qua hệ thống giao thông đường cao tốc Nội Bài - Lào cai; đường sắt, đường thủy cấp quốc gia Trong thời gian qua, kinh tế xã hội thành phố có bước phát triển mạnh mẽ trì ổn định Cơng tác quản lý đất đai thành phố thực tương đối tốt Tổng ix Phụ lục 07 Diện tích chuyển mục đích sử dụng đất kế hoạch sử dụng đất năm 2016 Diện tích STT Chỉ tiêu sử dung đất Mã Đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp NNP/PNN 732,02 1.1 Đất trồng lúa LUA/PNN 96,32 1.2 Đất trồng hàng năm khác HNK/PNN 70,48 1.3 Đất trồng lâu năm CLN/PNN 243,97 1.4 Đất rừng sản xuất RSX/PNN 306,52 1.5 Đất nuôi trồng thuỷ sản NTS/PNN 14,73 (ha) Chuyển đổi cấu sử dụng đất nội đất nông nghiệp 66,56 2.1 Đất trồng lúa chuyển sang lâu năm LUA/CLN 6,64 2.2 Đất trồng lúa chuyển sang nuôi trồng thủy sản LUA/NTS 17,75 2.3 Đất hàng năm khác chuyển sang nuôi trồng thủy sản HNK/NTS 3,00 2.4 Đất rừng sản xuất chuyển sang đất nông nghiệp khác rừng 108 39,17 Phụ lục 08 Danh mục cơng trình quy hoạch kế hoạch sử dụng đất năm 2016 STT Hạng mục A Các cơng trình thực kế hoạch Trụ sở quan thường trực tư lệnh cảnh sát động Tây Bắc doanh trại tiểu đoàn CSCĐ - Trung đồn CSCĐ Tây Bắc ĐV hành Diện tích (ha) Xã Tân Thịnh 0,10 Phường Nguyễn Thái Học Xã Tân Thịnh Xã Âu Lâu Mở rộng công an thành phố Yên Bái Xây dựng đội cảnh sát động tỉnh Yên Bái Khu công nghiệp Âu Lâu Khu công nghiệp Âu Lâu (Diện tích đất xen kẹp ranh giới KCN Âu Lâu đường cao tốc Nội Bài - Lào Cai) Xã Âu Lâu 4,00 Khu công nghiệp Âu Lâu(vùng ảnh hưởng thi công san tạo mặt bằng) Xã Âu Lâu 1,16 Dự án đầu tư xây dựng Quốc lộ 37 đoạn tránh thành phố Yên Bái tỉnh Yên Bái Thành Phố Yên Bái 10,10 Đất kinh doanh thương mại, dịch vụ khu dân cư số III đường tránh ngập Xã Tân Thịnh 1,1 Trung tâm Dịch vụ đóng tàu tỉnh Yên Bái Phường Nguyễn Phúc 0,05 10 Công ty TNHH thành viên chè Phấn Đào Xã Giới Phiên 0,15 11 Lê Siêu Hải (Thực dự án xây dựng cửa hàng xăng dầu) Xã Văn Tiến 0,12 12 Dự án xây dựng khu đô thị dọc hai bên đường vành đai II Phường Yên Ninh Đồng Tâm 2,00 13 Nâng cấp mặt đường Hà Huy Tập Phường Đồng Tâm 0,39 14 Nâng cấp mở rộng đường Hoàng Văn Thụ Phường Minh Tân 0,42 15 Dự án xây dựng cơng trình đường quốc lộ 37 đường cao tốc Nội Bài - Lào Cai Thành Phố Yên Bái 35,70 16 Đường nối từ cầu Bách Lẫm đến cầu Tuần Quán đường tránh ngập 17 Đường Cầu Tuần Quán (bổ sung) Phường Yên Ninh Phường Yên Ninh, Giới Phiên 109 1,00 1,00 9,00 28,00 14,47 Diện tích (ha) STT Hạng mục ĐV hành 18 Đường nối từ quốc lộ 37, đến đường trục khu công nghiệp Âu Lâu Xã Âu Lâu 5,32 19 Đường xóm Bún Phường Đồng Tâm 0,15 20 Đường Bảo lương Phường Yên Ninh 0,53 21 Cầu đường Lương Văn Can Phường Yên Thịnh 0,05 22 Đường Đầm Lọt Phường Yên Thịnh 0,17 23 ĐườngLương Yên Phường Yên Thịnh 0,66 24 Dự án tôn cáo, mở rộng cứng hóa mặt đê tả sơng Thao kết hợp đường giao thông đoạn Km0-Km17 Xã Văn Tiến 0,05 25 Chống tải lưới điện thành phố Yên Bái Thành phố Yên Bái 0,06 26 Trung tâm văn hóa thể thao xã Minh Bảo Xã Minh Bảo 0,50 27 Mở rộng trường mầm non Hoa Mai phường Nguyễn Phúc Phường Nguyễn Phúc 0,20 28 Thu hồi bổ sung đất lúa thuộc Dự án Trại thực nghiệm ứng dụng tiến Khoa học Công nghệ Xã Minh Bảo 12,50 29 Xây dựng khu dân cư nông thôn Xã Văn Phú 7,62 30 Chinh trang khu dân cư nông thôn (Phát triển khu dân cư tập trung Thôn 2+3 xã Tân Thịnh) Xã Tân Thịnh 2,40 31 Chỉnh trang khu dân cư nông thôn (Phát triển khu dân thôn Lương Thịnh 2) Thôn Lương Thịnh 2, xã Tân Thịnh 0,80 32 Chỉnh trang khu dân cư nông thôn (Tạo quỹ đất dân cư thôn Bảo Yên) Thôn Bảo Yên, xã Minh Bảo 0,50 33 Dự án xây dựng khu dân cư nông thôn (mở rộng khu số 2, điểm 2b) Xã Tân Thịnh 2,50 34 Dự án xây dựng khu dân cư nông thôn (mở rộng khu số 9, điểm 9a, 9b, 9c, 9d) Xã Phúc Lộc 9,80 Xã Văn Phú 6,50 Xã Văn Phú 0,30 Xã Tuy Lộc 0,20 Xã Giới Phiên 0,10 35 36 37 38 Dự án xây dựng khu dân cư nông thôn (hạng mục bãi đổ đất kết hợp phát triển quỹ đất dân cư thuộc đầm Cây Cọ) Dự án xây dựng khu dân cư nông thôn (mở rộng khu số III, điểm 3D) Xây dựng khu dân cư nông thôn (trụ sở UBND xã Tuy Lộc cũ) Xây dựng khu dân cư nông thôn 110 STT Hạng mục 41 42 Xây dựng khu dân cư nông thôn Xây dựng khu dân cư nông thôn (thôn hợp thành xã Tuy Lộc) Xây dựng khu dân cư nông thôn Xây dựng khu dân cư nông thôn (Chợ Giới Phiên cũ) 43 Xây dưng khu tái định cư 39 40 44 45 46 47 48 Xã Tân Thịnh Diện tích (ha) 1,00 Xã Tuy Lộc 2,96 Xã Giới Phiên Xã Giới Phiên 0,45 0,30 Phường Yên Ninh 4,00 Xã Tuy Lộc 0,06 Xã Văn Phú 0,21 Xã Phúc Lộc 2,00 Xã Âu Lâu 1,60 Xã Văn Tiến 2,74 Tổ 20, phường Yên Ninh 1,50 Phường Yên Ninh 1,80 ĐV hành Nhu cầu chuyển mục đích dân nhằm chỉnh trang khu dân cư nông thôn thu ngân sách chuyển đổi cấu nội đất nơng nghiệp Nhu cầu chuyển mục đích dân nhằm chỉnh trang khu đô thị thu ngân sách chuyển đổi cấu nội đất nơng nghiệp Nhu cầu chuyển mục đích dân nhằm chỉnh trang khu đô thị thu ngân sách chuyển đổi cấu nội đất nông nghiệp Nhu cầu chuyển mục đích dân nhằm chỉnh trang khu dân cư nông thôn thu ngân sách chuyển đổi cấu nội đất nông nghiệp Nhu cầu chuyển mục đích dân nhằm chỉnh trang khu đô thị thu ngân sách chuyển đổi cấu nội đất nông nghiệp 49 Chỉnh trang đô thị (tổ 20) 50 Dự án xây dựng khu đô thị (tổ 41) 51 Chỉnh trang đô thị (tổ 73 phường Hồng Hà) Phường Hồng Hà 1,56 52 Chỉnh trang đô thị (tổ 26 phường Nguyễn Phúc) Phường Nguyễn Phúc 1,11 Phường Hợp Minh 3,30 Phường Yên Thịnh 1,30 Phường Yên Ninh 7,00 Phường Minh Tân 2,98 Thôn 4, xã phúc lộc 0,20 53 54 55 56 57 Nhu cầu chuyển mục đích dân nhằm chỉnh trang đô thị thu ngân sách chuyển đổi cấu nội đất nông nghiệp Nhu cầu chuyển mục đích dân nhằm chỉnh trang thị thu ngân sách chuyển đổi cấu nội đất nông nghiệp Nhu cầu chuyển mục đích dân nhằm chỉnh trang thị thu ngân sách chuyển đổi cấu nội đất nơng nghiệp Nhu cầu chuyển mục đích dân nhằm chỉnh trang đô thị thu ngân sách chuyển đổi cấu nội đất nông nghiệp Dự án chỉnh trang khu dân cư nông thôn 111 ĐV hành Hạng mục STT Tổ 6, phường Hợp Minh Xã Tân Thịnh Xã Âu Lâu Xã Âu Lâu Diện tích (ha) 58 Họ giáo Đồng Lạc 59 60 61 Mở rộng Chùa Minh Pháp Nhà văn hóa thơn Châu Giang Nhà văn hóa thơn Đầm Vơng 62 Mở rộng khu văn hóa tâm linh Đình, Chùa Nam Cường 63 Trụ sở công an phường Nam Cường 64 Chuyển mục đích để thực dự án xây dựng siêu thị điện máy Trần Anh 65 Chuyển mục đích để thực dự án xây dựng nhà hàng tổ hợp dịch vụ ( DN tư nhân Mimora 69 tổ 69, phường Nguyễn Thái Học 0,16 66 Dự án đầu tư xây dựng cầu Bách Lẫm kết nối Quốc lộ 37 với đường cao tốc Nội Bài - Lào Cai (bổ sung) thành phố Yên Bái 5,00 67 Nâng cấp đường Nguyễn Quang Bích phường Yên Thịnh 1,0 68 Chính trang đô thị Tổ 25, phường Nguyễn Phúc 0,40 69 Chỉnh trang đô thị Tổ 41, phường Yên Ninh 0,50 70 Chỉnh trang đô thị tổ 28, phường Đồng Tâm 0,62 71 Chỉnh trang đô thị (khu tập thể Đài truyền hình phường Yên Thịnh) phường Yên Thịnh 0,05 72 Chỉnh trang đô thị Tổ 16, phường Nguyễn Phúc 0,85 73 Chỉnh trang khu dân cư nông thôn Thôn 2, xã Phúc Lộc 0,12 74 Chỉnh trang đô thị ( Khu đất trụ sở phịng tái Chi cục thuế thành phố Yên Bái) phường Hồng Hà 0,15 75 Chỉnh trang đô thị (khu nhà máy nước cũ) Tổ 48, phường Yên Ninh 0,20 76 Chỉnh trang đô thị ( Khu đất Sở Văn hóa, thể thao Du lịch) Tổ 14, phường Hồng Hà 0,26 112 Tổ Cầu Đền, phường Nam Cường phường Nam Cường Tổ 69, phường Nguyễn Thái Học 0,23 1,40 0,01 0,03 0,26 0,25 0,4 Hạng mục STT ĐV hành Diện tích (ha) 77 Chỉnh trang đô thị ( Khu đất Trung tâm quy hoạch thiết kế nông nghiệp phát triển nông thôn Tổ 48, phường Nguyễn Thái Học 0,73 78 Chỉnh trang đô thị ( Khu đất Chi Cục thú y tỉnh) Tổ 1, phường Minh Tân 0,09 79 Chỉnh trang khu dân cư nông thôn Lương Thịnh 80 Chỉnh trang đô thị (quỹ đất Cty cổ phần Thành Công cũ) 81 Chỉnh trang đô thị 82 Chỉnh trang đô thị 83 Chỉnh trang đô thị 84 Nhà Văn hóa Nguyễn Đức Cảnh B B1 Các cơng trình khơng thực kế hoạch Các cơng trình chuyển sang kế hoạch năm 2017 Khu công nghiệp Âu Lâu Khu cơng nghiệp phía Nam Xã Tân Thịnh Phường Nguyễn Thái Học Tổ 30, phường Hồng Hà Tổ dân phố Cầu Đền, phường Nam Cường Tổ dân phố Cầu Đền, phường Nam Cường Phường Đồng Tâm 0,80 Xã Âu Lâu Xã Văn Tiến 8,00 16,00 0,25 0,50 0,56 0,20 0,01 Dự án đầu tư nâng cấp Quốc lộ 37, đoạn Km280-Km340, tỉnh Yên Bái Thành Phố Yên Bái 44,00 Dự án đầu tư xây dựng cầu Bách Lẫm kết nối Quốc lộ 37 với đường cao tốc Nội Bài - Lào Cai Phường Yên Ninh xã Giới Phiên 15,00 Tiểu dự án GPMB đường cao tốc Nội Bài - Lào Cai (giai đoạn 1) Thành Phố Yên Bái 3,50 Đường 32C (bổ sung) Xã Phúc Lộc, Giới Phiên, Hợp Minh 35,53 Đường Cầu Tuần Quán (bổ sung) Nhà Văn Hóa đa phường Yên Thịnh 10 Nâng cấp mở rộng trung tâm văn hóa thể thao Xây dựng Nhà hát nghệ thuật khu vực Tây Bắc 113 Phường Yên Ninh, Giới Phiên Phường Yên Thịnh Xã Âu Lâu Xã Tân Thịnh 2,50 0,07 1,30 3,00 Hạng mục STT ĐV hành Diện tích (ha) 11 Dự án Trung tâm Văn hóa - Thể thao Khu công nghiệp Phường Đồng Tâm 1,50 12 Trạm y tế phường Nguyễn Phúc Phường Nguyễn Phúc 0,06 13 Mở rộng trường mầm non Họa Mi Phường Nguyễn Phúc 0,20 14 Trường mầm non Hoa Lan Hồng Hà 0,14 15 Xây dựng khu dân cư nông thôn Xã Tân Thịnh, Văn Phú 20,8 16 Xây dựng khu dân cư nông thôn Xã Tân Thịnh 10,37 17 Dự án xây dựng khu dân cư nông thôn (mở rộng khu số 5, điểm 5a, 5b) Xã Phúc Lộc 4,70 18 Dự án xây dựng khu dân cư nông thôn (mở rộng khu số 7, điểm 8a, 8b) Xã Phúc Lộc 2,90 19 Dự án xây dựng khu dân cư nông thôn thương mại dịch vụ (bổ sung khu số 2) Xã Giới Phiên 6,00 20 Dự án xây dựng khu dân cư nông thôn thương mại dịch vụ (bổ sung khu số 5) Xã Giới Phiên 70,00 21 Dự án xây dựng khu dân cư nông thôn thương mại dịch vụ (bổ sung khu số 5); Xây dựng khu dân cư nông thôn mới, khu đô thị hai đầu cầu Bách Lẫm Phường Yên Ninh xã Giới Phiên 10,00 22 Nhu cầu chuyển mục đích dân nhằm chỉnh trang khu đô thị thu ngân sách chuyển đổi cấu nội đất nông nghiệp Xã Giới Phiên 9,61 23 Nhu cầu chuyển mục đích dân nhằm chỉnh trang khu dân cư nông thôn thu ngân sách chuyển đổi cấu nội đất nông nghiệp Xã Tân Thịnh 15,76 24 Nhu cầu chuyển mục đích dân nhằm chỉnh trang khu dân cư nông thôn thu ngân sách chuyển đổi cấu nội đất nông nghiệp Xã Minh Bảo 12,37 25 Chỉnh trang đô thị (Khu đất TT quy hoạch thiết kế nông nghiệp pháp triển nông thôn) Tổ 48, phường Nguyễn Thái Học 0,2 26 Chỉnh trang đô thị Tổ 70, P Nguyễn Thái Học 0,15 27 Chỉnh trang đô thị Tổ 44, phương Yên Thịnh 2,95 28 Chỉnh trang đô thị (tổ 20) Tổ 20, phường Yên Thịnh 0,20 114 STT Hạng mục ĐV hành Diện tích (ha) 29 Nhu cầu chuyển mục đích dân nhằm chỉnh trang đô thị thu ngân sách chuyển đổi cấu nội đất nông nghiệp Nguyễn Thái Học 0,80 30 Nhu cầu chuyển mục đích dân nhằm chỉnh trang đô thị thu ngân sách chuyển đổi cấu nội đất nông nghiệp Phường Nguyễn Phúc 0,88 Phường Nam Cường 11,68 Phường Đồng Tâm 1,40 Xã Giới Phiên Xã Minh Bảo Yên Ninh 1,67 0,62 0,07 Xã Minh Bảo 52,0 Xã Minh Bảo 28,39 Thôn 2, xã Giới Phiên 3,00 37 Nhu cầu chuyển mục đích dân nhằm chỉnh trang thị thu ngân sách chuyển đổi cấu nội đất nơng nghiệp Nhu cầu chuyển mục đích dân nhằm chỉnh trang đô thị thu ngân sách chuyển đổi cấu nội đất nông nghiệp Trụ sở UBND xã Giới Phiên Chùa Minh Bảo Mở rộng chùa Bách Lẫm (chùa Linh Long) Dự án xây dựng nghĩa An Bình viên (tên Nghị Quyết số 04//2015/NQ-HĐND công viên nghĩa trang Vĩnh Hằng) Mở rộng nghĩa trang Đá Bia 38 Nghĩa trang xã Giới Phiên 39 Mở rộng Nghĩa trang Hồng Tổ 1, phường Hợp Minh 0,60 40 Mở rộng nghĩa trang nhân dân phường Nam Cường 1,20 41 42 43 44 Nhà văn hóa thơn Trấn Thanh Nhà văn hóa thơn Trấn Thanh Nhà văn hóa thơn Cống Đá Mở rộng nhà văn hóa thơn 45 Nhà văn hóa khu dân cư Hồng Hoa Thám 46 Khu di tích lịch sử đền bà áo trắng 47 31 32 33 34 35 36 Xã Âu Lâu Xã Âu Lâu Xã Âu Lâu Xã Giới Phiên Phường Nguyễn Thái Học Tổ 3, phường Hợp Minh 0,01 0,03 0,08 0,02 Chuyển mục đích để thực dự án chăn ni lợn siêu nạc cơng nghệ cao ( Cty Hịa Bình Minh) Xã Tuy Lộc 4,10 48 Dự án đầu tư xây dựng trang trại chăn nuôi lợn thịt chất lượng cao Xã Minh Bảo 4,02 49 Trụ sở làm việc Tòa án nhân dân cấp cao khu vực miền núi phía Bắc tỉnh Yên Bái Xã Tân Tịnh 1,50 50 Trung tâm thương mại dịch vụ tổng hợp Phúc Lộc (Bùi Văn Thức, Nguyễn Văn Lân xã Phúc Lộc 0,2 115 0,03 1,00 ĐV hành Hạng mục STT 51 Dự án đầu tư xây dựng đường nối QL 32C với đường cao tốc Nội Bài - Lao Cai, thành phố Yên Bái 52 Cầu vào trường Mầm non Yên Thịnh 53 Dự án xây dựng khu dân cư nông thôn ( hạng mục: Đất nông thôn, đất thương mại dịch vụ kết hợp nâng cấp, cải tạo hạ tầng giao thông) dọc hai bên đường cầu Bách Lẫm ( Khu số 2, Điểm 2A, 2B) thành phố Yên Bái phường Yên Thịnh Diện tích (ha) 63,00 0,10 Thôn 1, thôn 2, thôn thôn xã Giới Phiên 22,40 Thôn 1, thôn thôn 3, xã Giới Phiên 14,60 Thôn 1, thôn thôn xã Phúc Lộc 81,00 Chỉnh trang đô thị Tổ 68, phường Nguyễn Thái Học 0,30 57 Chỉnh trang đô thị Tổ 69, phường Nguyễn Thái Học 0,40 58 Chỉnh trang đô thị Tổ 17, phường Yên Ninh 0,04 59 Chuyển mục đích để thực dự án chăn ni lợn nái lợn thịt siêu nạc chất lượng cao an tồn sinh học Thơn 1, xẵ Văn Phú 2,84 60 Chuyển mục đích để thực dự án chăn nuôi lợn nái lợn thịt siêu nạc chất lượng cao an toàn sinh học xã Minh Bảo 4,3 61 Bệnh viện Bệnh nhiệt đới Trung ương để xây dựng Trung tâm chuyển giao kỹ thuật thí nghiệm chất lượng cao xã Giới Phiên 12,0 B2 Các cơng trình hủy bỏ khơng chuyển sang kế hoạch 2017 Xây dựng Cụm công nghiệp Âu Lâu ( giai đoạn 3) Kè chống sạt lở bờ sông Hồng xã Âu Lâu P Hợp Minh 3,00 11,00 Xã Văn Phú, Văn Tiến, Yên Ninh 2,00 Xã Âu Lâu 0,70 54 55 56 Dự án xây dựng khu dân cư nông thôn ( hạng mục: Đất nông thôn, đất thương mại dịch vụ đất cơng trình cơng cộng) dọc hai bên đường cầu Bách Lẫm ( Khu số 1, Điểm 1A, 1B) Dự án xây dựng khu dân cư nông thôn ( hạng mục: Đất nông thôn, đất thương mại dịch vụ kết hợp nâng cấp, cải tạo hạ tầng giao thông) dọc hai bên đường cầu Bách Lẫm ( Khu số 3, Điểm 3A, 3B) Kè chống sạt lở bờ sông Hồng (đoạn hạ lưu cầu Văn Phú hạ lưu đền Tuần Quán) Chợ nước Mát xã Âu Lâu Văn phịng Kênh truyền hình Quốc hội Việt Nam Thơn Thanh Hùng 2, xã Tân Thịnh 0,15 Khu trung tâm hành xã Minh Bảo Xã Minh Bảo 12,10 116 ĐV hành Diện tích (ha) STT Hạng mục Công ty TNHH thành viên Môi trường cơng trình thị n Bái Nâng cấp mở rộng nhà văn hóa phường Nam Cường Đất khu vui chơi, giải trí cơng cộng 10 Cụm Cơng nghiệp Âu Lâu ( Giai đoạn 3) 11 LIA (tổ 22 - phường Yên Thịnh) phường Yên Thịnh 0,20 12 LIA (tổ 40 - phường Yên Thịnh) phường Yên Thịnh 0,10 13 LIA (tổ 12B - phường Yên Thịnh) 14 LIA (tổ 15,16 - phường Nguyễn Phúc) 15 LIA 10 (tổ 35 - phường Nguyễn Phúc) 16 LIA 11 (tổ 37 - phường Nguyễn Phúc) 17 LIA (tổ 26, tổ - phường Yên Ninh) 117 Phường Nguyễn Thái Học Nam Cường Tổ 74, P Nguyễn Thái Học Xã Âu Lâu phường Yên Thịnh P Nguyễn Phúc P Nguyễn Phúc P Nguyễn Phúc phường Yên Ninh 0,93 0,70 0,29 10,00 1,20 0,20 0,20 0,10 0,25 Phụ lục Một số hình ảnh dự án thành phố Yên Bái 118 119 120 121 122 ... 59 4.3 Đánh giá tình hình thực quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 64 4.3.1 Phương án quy hoạch sử dụng đất thành phố yên bái đến năm 2020 64 4.3.2 Kết thực quy hoạch sử dụng đất đến năm 2015... bàn thành phố Yên Bái 3.1.3 Đánh giá kết thực quy hoạch sử dụng đất thành phố Yên Bái (thực đến năm 2017) 3.1.3.1 Đánh giá kết thực quy hoạch đến năm 2015 thành phố Yên Bái - Kết thực tiêu sử dụng. .. hình thực phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 thành phố Yên Bái, tỉnh Yên Bái? ?? 1.2 MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU - Đánh giá kết thực phương án điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 kế hoạch