Nội dung báo cáo thẩm tra kinh tế kỹ thuật dự án cải tạo văn phòng, trụ sở 4, 5 tầng với full đầu việc đã được up date nghị định mới nhất là 06NDCP 26.1.2021 tại Hà Nội. Dự án vốn ngân sách và hồ sơ đã được thẩm tra
CÔNG TY CP TƯ VẤN KỸ THUẬT VÀ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG ĐƠNG Á Số: /BCTT-DONG A CỘNG HỒ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Hà Nội, ngày tháng năm 2020 V/v Kết thẩm tra hồ sơ báo cáo kinh tế kỹ thuật xây dựng cơng trình KẾT QUẢ THẨM TRA HỒ SƠ BÁO CÁO KINH TẾ - KỸ THUẬT ĐẦU TƯ XÂY DỰNG Cơng trình: Cải tạo, nâng cấp nhà hiệu thuộc Học viện An ninh nhân dân Địa điểm XD: Phường Văn Quán, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội Kính gửi: Cơng an tỉnh Bến Tre Căn Luật Xây Dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014 Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam; Căn Luật Đấu thầu số 43/2013/QH13 ngày 26/11/2013 Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam; Căn vào Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/06/2015 phủ việc quản lý đầu tư xây dựng cơng trình; Nghị định số 42/2017/NĐ-CP ngày 05/4/2017 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/06/2015; Căn Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/05/2015 Chính phủ Quản lý chất lượng bảo trì cơng trình xây dựng; Căn Nghị định số 68/2019/NĐ-CP ngày 14/8/2019 Chính phủ quản lý chi phí đầu tư xây dựng; Căn Nghị định số 100/2018/NĐ-CP ngày 16/7/2018 Chính phủ sửa đổi, bổ sung, bãi bỏ số quy định điều kiện đầu tư kinh doanh thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước Bộ Xây dựng; Căn Thông tư số 18/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định chi tiết hướng dẫn số nội dung thẩm định, phê duyệt dự án thiết kế, dự tốn xây dựng cơng trình; Căn hợp đồng tư vấn xây dựng số 109/2020/HĐ-TV Công an tỉnh Bến Tre Công ty cổ phần tư vấn kỹ thuật đầu tư xây dựng Đông Á việc thẩm tra hồ sơ báo cáo kinh tế kỹ thuật đầu tư xây dựng cơng trình Cải tạo, nâng cấp nhà hiệu thuộc Học viện An ninh nhân dân; Sau thẩm tra hồ sơ, Công ty cổ phần tư vấn kỹ thuật đầu tư xây dựng Đông Á báo cáo kết thẩm tra hồ sơ báo cáo kinh tế kỹ thuật xây dựng cơng trình Cải tạo, nâng cấp nhà hiệu thuộc Học viện An ninh nhân dân, với nội Kết thẩm tra hồ sơ báo cáo kinh tế kỹ thuật xây dựng cơng trình dung sau: I THƠNG TIN CHUNG VỀ CƠNG TRÌNH: Tên cơng trình: Cải tạo, nâng cấp nhà hiệu thuộc Học viện An ninh nhân dân; Loại cơng trình: Cơng trình dân dụng Cấp cơng trình: Cấp III Chủ đầu tư: Học viện An ninh nhân dân Hình thức đầu tư: Cải tạo nâng cấp Mục tiêu quy mô đầu tư: Mục tiêu đầu tư: Cải tạo, nâng cấp nhà hiệu đáp ứng yêu cầu công tác, giảng dạy cán giảng viên Học viện An ninh nhân dân Nguồn vốn: Nguồn quỹ phát triển nghiệp lấy từ 02 đơn vị công lập Trung tâm Ngoại Ngữ - Tin học Trung tâm dạy nghề đào tạo lái xe trực thuộc Học viện An ninh nhân dân Địa điểm xây dựng: Phường Văn Quán, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội Đơn vị tư vấn: - Tư vấn khảo sát, kiểm định trạng chất lượng cơng trình: Trung tâm phát triển công nghệ quản lý kiểm định xây dựng thuộc Cục giám định nhà nước chất lượng xây dựng - Tư vấn lập Báo cáo kinh tế kỹ thuật xây dựng cơng trình: Cơng ty cổ phần đầu tư xây dựng Bắc Á II DANH MỤC HỒ SƠ ĐỀ NGHỊ THẨM TRA Văn pháp lý: - Quyết định số 11208/QĐ-BCA-H01 ngày 30/12/2020 Bộ trưởng Bộ Công an phê duyệt chủ trương đầu tư dự án Cải tạo, nâng cấp nhà hiệu thuộc Học viện An ninh nhân dân; - Báo cáo số /H01-P3 ngày /12/2020 Cục Kế hoạch Tài việc thẩm định chủ trương đầu tư dự án Cải tạo, nâng cấp nhà hiệu thuộc Học viện An ninh nhân dân; Danh mục hồ sơ đề nghị thẩm tra: a) Hồ sơ vẽ: Bao gồm 01 vẽ thiết kế khổ A3 b) Hồ sơ dự toán: Bao gồm 01 hồ sơ dự toán khổ A4 c) Thuyết minh báo cáo kinh tế kỹ thuật: 01 tập khổ A4 d) Hồ sơ khảo sát trạng, kiểm định chất lượng cơng trình: 01 tập Kết thẩm tra hồ sơ báo cáo kinh tế kỹ thuật xây dựng cơng trình báo cáo kết khảo sát địa hình; 01 tập báo cáo kết khảo sát địa chất cơng trình Chất lượng hồ sơ phù hợp với tiêu chuẩn quy phạm, đủ điều kiện thực thẩm tra, thẩm định trình cấp có thẩm quyền phê duyệt III NỘI DUNG CHỦ YẾU THIẾT KẾ, DỰ TỐN XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH: Quy chuẩn, tiêu chuẩn chủ yếu áp dụng: - TCVN 2748 – 1991: Phân cấp cơng trình xây dựng Ngun tắc chung - TCVN 276 - 2003: Cơng trình cơng cộng Nguyên tắc để thiết kế - TCVN 4319 - 2012: Nhà cơng trình cơng cộng Ngun tắc - TCVN 4601 - 2012: Trụ sở quan - Tiêu chuẩn thiết kế - TCVN 2737 - 1995: Tải trọng tác động - Tiêu chuẩn thiết kế - TCVN 365 - 2005: Kết cấu Bê tông cốt thép - Tiêu chuẩn thiết kế - TCVN 4513-88:Cấp nước bên - TCTK - TCXDVN 33 : 2006 Cấp nước - Mạng lưới bên ngồi cơng trình - TCVN 7957:2008 Thốt nước - Mạng lưới cơng trình bên ngồi - TCVN 4879-1987 Phịng cháy dấu hiệu an tồn nhóm T - TCVN 3254-1989 An tồn cháy - TCVN 5040-1990 Thiết bị phòng cháy chữa cháy ký hiệu hình vẽ - TCVN 5303-1990 An tồn cháy thuật ngữ định nghĩa - TCVN 6101-1990 Thiết bị chữa cháy - TCVN 3890-2009 Phương tiện PCCC cho nhà cơng trình - Trang bị, bố trí, kiểm tra, bảo dưỡng - TCVN 6160-1996 Phòng cháy chữa cháy cho nhà cao tầng - TCVN 2622-1995 Phòng cháy, chống cháy cho nhà cơng trình - TCVN 4878-1997 Phân loại cháy - TCVN 7278-2003 Chất cữa cháy, chất tạo bọt chữa cháy - TCVN PCCC 3890-2009 Phương tiện phòng cháy chữa cháy cho nhà cơng trình, trang bị bố trí kiểm tra bảo dưỡng - TCXD 216-1998 Phịng cháy chữa cháy từ vựng thiết bị chữa cháy - TCXD 217-1998 Phòng cháy chữa cháy từ vựng thuật ngữ chuyên dùng cho phòng cháy chữa cháy, cứu nạn xử lý nguy hiểm - TCXDVN tập I & II - TCXD16-1986-Tiêu chuẩn chiếu sáng nhân tạo cơng trình xây Kết thẩm tra hồ sơ báo cáo kinh tế kỹ thuật xây dựng cơng trình dựng - TCN (18 ÷ 21): 2006 Quy phạm trang bị điện Bộ Công nghiệp - QCXDVN 01:2008/BXD Quy chuẩn xây dựng Việt Nam quy hoạch xây dựng - TCVN 9206- 2012: Đặt thiết bị bên nhà cơng trình cơng cộng - TCVN 9207-2012: Đặt đường dây dẫn điện bên nhà cơng trình cơng cộng - TCVN 7447-2010 Hệ thống lắp đặt điện hạ áp - TCVN 4756-89: Quy phạm nối đất nối không thiết bị điện - Tiêu chuẩn IEC sử dụng cơng trình xây dựng Việt Nam - NFC 17 -102: Tiêu chuẩn chống sét Pháp - Tiêu chuẩn chống sét AUSTRALIA AS 1768 -1991 Giải pháp thiết kế chủ yếu cơng trình: 2.1 Giải pháp quy hoạch: Cơng trình cải tạo, nâng cấp nhà hiệu dựa trạng tổng mặt có không thay đổi tiêu quy hoạch, không ảnh hưởng đến quy hoạch xây dựng Học viện An ninh nhân dân lãnh đạo Bộ Công an phê duyệt 2.2 Giải pháp thiết kế: a) Phần xây dựng: - Cải tạo hành lang phòng làm việc: Tháo dỡ lớp gạch lát cũ; lát lại sảnh hành lang tầng 1, tầng gạch granite 800x800mm; phòng tầng 1, 2, hành lang phòng tầng 3, lát lại gạch granite 600x600mm Dóc vữa chân tường, chống thấm vị trí bị ngấm tường, trần tầng, cạo bỏ lớp sơn vơi cũ, sơn lại tường phịng hành lang sơn 03 nước - Cải tạo mặt ngoài: Dóc bỏ lớp vữa trát tường ngồi nhà vị trí thấm mốc trát lại, cạo bỏ lớp sơn vơi cũ ngồi nhà, sơn lại tường ngồi nhà sơn 03 nước - Xây dựng, mở rộng tầng 5: Giữ nguyên phòng trạng sử dụng tầng 5, nâng cấp mở rộng diện tích sử dụng công tầng tương đương tầng có Tầng sau cải tạo tăng 450m2, bố trí làm việc, cầu thang, hành lang, vệ sinh chung Cấy hệ cột, dầm vào hệ kết cấu cũ biện pháp neo hóa chất, chiều sâu neo theo tiêu chuẩn, phần mái sử dụng hệ kèo thép, gác xà gồ thép, lợp tơn chống nóng Tường bao tường ngăn xây gạch siêu nhẹ ACC, Kết thẩm tra hồ sơ báo cáo kinh tế kỹ thuật xây dựng cơng trình mở rộng lát gạch granite 600x600, trần sử dụng thạch cao thả 600x600, cửa đi, cửa sổ dùng cửa khung nhôm hệ, kính an tồn - Cải tạo phịng làm việc tầng thành phòng khách: Phá dỡ, cải tạo phòng làm việc khu vực tầng với diện tích 70m2 thành phòng khách Nội thất phòng sử dụng trần thạch cao khung xương chìm, lắp đồng hệ thống điện, điều hịa; tường lắp đặt vách gỗ cơng nghiệp MDF phủ laminate vân gỗ; sử dụng gỗ công nghiệp chịu ẩm; cửa dùng cửa gỗ Lim Nam Phi - Cải tạo, lắp đặt bổ sung 02 thang máy tải khách: Cắt tầng 1, sàn tầng đến tầng mái; cấy hệ cột, dầm đổ sàn kỹ thuật sàn mái để lắp đặt bổ sung 02 thang máy cho tòa nhà Bề mặt trước thang ốp đá Mable màu vàng nhạt - Lắp đặt lại đường điện, điện nhẹ, thơng tin liên lạc trục vào máng kỹ thuật treo trần - Chống mối: Thi cơng phịng chống mối hành lang phòng tầng 1, phòng khách tầng dung dịch khử mối chuyên dụng b) Phần thiết bị: - Mua sắm, lắp đặt 17 máy điều hòa treo tường cục, chiều 18.000BTU 08 máy điều hòa treo tường cục, chiều 12.000BTU cho phòng khách, làm việc nhà hiệu - Mua sắm, lắp đặt 02 thang máy 750kg, 05 điểm dừng cho cơng trình Cơ sở xác định dự tốn xây dựng cơng trình: - Căn Nghị định số 68/2019/NĐ-CP ngày 14/8/2019 phủ quản lý chi phí đầu tư xây dựng; - Thông tư số 09/2019/TT- BXD ngày 26/12/2019 Bộ Xây dựng hướng xác định quản lý chi phí đầu tư xây dựng; - Thông tư số 10/2019/TT- BXD ngày 26/12/2019 Bộ Xây dựng việc ban hành Định mức xây dựng; - Thông tư số 11/2019/TT- BXD ngày 26/12/2019 Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định giá ca máy thiết bị thi công xây dựng; - Thông tư số 13/2019/TT- BXD ngày 26/12/2019 Bộ Xây dựng quy định việc quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình xây dựng thuộc chương trình mục tiêu quốc gia giảm nghèo bền vững, chương trình mục tiêu quốc gia xây dựng nơng thơn mới; - Thông tư số 14/2019/TT- BXD ngày 26/12/2019 Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định, quản lý số giá xây dựng; - Thông tư số 15/2019/TT- BXD ngày 26/12/2019 Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định đơn giá nhân công xây dựng; Kết thẩm tra hồ sơ báo cáo kinh tế kỹ thuật xây dựng cơng trình - Thơng tư số 16/2019/TT- BXD ngày 26/12/2019 Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định chi phí quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng; - Thông tư số 17/2019/TT- BXD ngày 26/12/2019 Bộ Xây dựng hướng dẫn đo bóc khối lượng xây dựng cơng trình; - Quyết định số 820/QĐ-UBND ngày 20/02/2020 UBND thành phố Hà Nội việc công bố giá nhân công xây dựng địa bàn thành phố Hà Nội; - Văn số 1408/UBND-KT ngày 20/04/2020 UBND Hà Nội việc thực số quy định quản lý chi phí đầu tư xây dựng theo Nghị định số 68/2019/NĐ-CP địa bàn thành phố Hà Nội - Thông báo giá vật liệu xây dựng văn số: 03/2020/CBGVL-LS ngày 01/9/2020 Liên Sở Xây dựng – Tài thuộc UBND thành phố Hà Nội IV NHẬN XÉT VỀ CHẤT LƯỢNG HỒ SƠ ĐỀ NGHỊ THẨM TRA: Sau nhận hồ sơ Học viện An ninh nhân dân, qua xem xét Công ty cổ phần tư vấn kỹ thuật đầu tư xây dựng Đông Á báo cáo chất lượng hồ sơ đề nghị thẩm tra sau: Quy cách danh mục hồ sơ thực thẩm tra: - Quy cách hồ sơ phù hợp tiêu chuẩn Việt Nam ban hành thiết kế xây dựng cơng trình; - Danh mục hồ sơ đầy đủ, đảm bảo đủ điều kiện thực thẩm tra Nhận xét, đánh giá nội dung thiết kế xây dựng: - Phương án kiến trúc: Thiết kế thể đầy đủ, rõ ràng giải pháp kiến trúc cho hạng mục cơng trình, hình thức kiến trúc phù hợp kiến trúc địa phương - Phương án kết cấu, loại vật liệu chủ yếu: Thiết kế kết cấu phần móng phù hợp với điều kiện địa chất khu đất xây dựng cơng trình, thiết kế kết cấu phần thân phù hợp công sử dụng hạng mục; vật liệu chủ yếu sử dụng cho cơng trình loại vật liệu sẵn có cung cấp địa phương - Dự toán xây dựng phù hợp với bước thiết kế xây dựng: Cơng tác lập dự tốn đảm bảo đầy đủ hạng mục, công việc theo hồ sơ thiết kế vẽ thi cơng; dự tốn áp dụng theo định mức, đơn giá quan có thẩm quyền ban hành; chi phí tính tốn đầy đủ, định mức tỷ lệ theo quy định Nhận xét, đánh giá dự toán xây dựng: 3.1 Phương pháp lập dự toán lựa chọn so với quy định hành: Phương pháp lập dự toán quan tư vấn thiết kế áp dụng phù hợp quy định Điều Thông tư số 09/2019/TT-XD ngày 26/12/2019 Bộ Xây Kết thẩm tra hồ sơ báo cáo kinh tế kỹ thuật xây dựng công trình dựng hướng việc xác định quản lý chi phí đầu tư xây dựng, cụ thể sau: - Chi phí xây dựng: Tính theo khối lượng giá xây dựng cơng trình; - Chi phí thiết bị: Xác định theo khối lượng, số lượng, chủng loại giá mua thiết bị tương ứng; - Chi phí quản lý dự án: Xác định sở định mức tỷ lệ phần trăm Bộ Xây dựng công bố; - Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng: Xác định sở định mức tỷ lệ phần trăm Bộ Xây dựng cơng bố; - Chi phí khác: Xác định sở định mức tỷ lệ phần trăm theo hướng dẫn quan có thẩm quyền; - Chi phí dự phịng: Xác định hiệu tổng mức đầu tư trừ chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí tư vấn chi phí khác 3.2 Các sở để xác định khoản mục chi phí: Cơ quan tư vấn thiết kế áp dụng theo quy định hành để xác định khoản mục chi phí cụ thể sau: - Thông tư số 09/2019/TT-XD ngày 26/12/2019 Bộ Xây dựng hướng việc xác định quản lý chi phí đầu tư xây dựng; - Thơng tư số 16/2019/TT- BXD ngày 26/12/2019 Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định chi phí quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng; - Thông tư số 210/2016/TT-BTC ngày 10/11/2016 Bộ Tài quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý sử dụng phí thẩm định thiết kế kỹ thuật, phí thẩm định dự tốn xây dựng; - Thơng tư số 09/2016/TT-BTC ngày 18/01/2016 Bộ Tài quy định tốn dự án hoàn thành thuộc nguồn vốn nhà nước; 3.3 Về đơn giá áp dụng cho cơng trình: - Định mức, đơn giá dự toán quan thiết kế lập cho cơng trình: Cải tạo, nâng cấp nhà hiệu áp dụng theo định mức dự toán đơn giá xây dựng hành - Giá vật tư, vật liệu đầu vào lập dự toán xây dựng cơng trình Thiết kế áp dụng theo Cơng bố số 02/2020/CBGVL-LS ngày 01/6/2020 công bố giá số 03/2020/CBGVL-LS ngày 01/9/2020 Liên Sở Xây dựng – Tài thuộc UBND thành phố Hà Nội chưa phù hợp Tại thời điểm thẩm tra tư vấn thẩm tra đề nghị áp dụng giá vật liệu theo công bố giá số 04/2020/CBGVL-LS ngày 30/12/2020; 3.4 Chi phí xây dựng hợp lý: - Giải pháp thiết kế vật tư, vật liệu đưa vào xây dựng dự tốn cơng trình phù hợp với quy mô đầu tư xây dựng, công sử dụng cơng trình bảo đảm tiết kiệm chi phí đầu tư xây dựng cơng trình Kết thẩm tra hồ sơ báo cáo kinh tế kỹ thuật xây dựng cơng trình Kết luận đơn vị thẩm tra: Hồ sơ báo cáo kinh tế kỹ thuật xây dựng cơng trình Cơng ty cổ phần đầu tư xây dựng Bắc Á lập tháng 01/2020, Học viện An ninh nhân dân đề nghị thẩm tra đủ điều kiện để thực thẩm tra V KẾT QUẢ THẨM TRA THIẾT KẾ: Về điều kiện lực tổ chức, cá nhân thực khảo sát, thiết kế xây dựng: Tổ chức lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật: Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Bắc Á Sở Xây dựng thành phố Hà Nội cấp chứng lực hoạt động xây dựng số HAN-00019283 ngày 24/12/2018 Phòng Đăng ký kinh doanh thuộc Sở Kế hoạch đầu tư thành phố Hà Nội cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp công ty cổ phần số 0105046266, đăng ký lần đầu ngày 16/12/2010 tổ chức có đầy đủ lực tư cách pháp nhân để thực công việc lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật, dự toán theo quy định hành Sự phù hợp thiết kế xây dựng bước sau so với thiết kế xây dựng bước trước: Hồ sơ thiết kế bước theo Chủ trương đầu tư duyệt theo Quyết định số 11208/QĐ-BCA-H01 ngày 30/12/2020 Bộ trưởng Bộ Công an Sự tuân thủ tiêu chuẩn áp dụng, quy chuẩn kỹ thuật; quy định pháp luật sử dụng vật liệu xây dựng cho cơng trình: Hồ sơ thiết kế xây dựng cơng trình áp dụng theo quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng hành; phù hợp quy định pháp luật sử dụng vật liệu xây dựng cho cơng trình Đánh giá phù hợp giải pháp thiết kế cơng trình với cơng sử dụng cơng trình, mức độ an tồn cơng trình đảm bảo an tồn cơng trình lân cận: - Giải pháp kiến trúc: Thiết kế cơng trình có cơng phù hợp với nhu cầu thực tế sử dụng lực lượng Công an nhân dân; giải pháp mặt đứng, phối cảnh phù hợp cảnh quan môi trường cơng trình có xung quanh - Giải pháp kết cấu đánh giá an toàn chịu lực tồn hạng mục cơng trình: Theo kết tính tốn Thiết kế kết kiểm tính Tư vấn thẩm tra, kết cấu đáp ứng điều kiện an tồn chịu lực cơng trình cơng trình lân cận Sự tn thủ quy định bảo vệ mơi trường, phịng, chống cháy, nổ: Nội dung thiết kế PCCC cho cơng trình tuân thủ quy định theo TCXD Kết thẩm tra hồ sơ báo cáo kinh tế kỹ thuật xây dựng cơng trình 218:1998, TCVN 5738:2001 u cầu hồn thiện hồ sơ: Trong q trình lập thiết kế vẽ thi cơng cơng trình Cải tạo, nâng cấp nhà hiệu thuộc Học viện An ninh nhân dân, bên, gồm Tư vấn thẩm tra Tư vấn thiết kế phối hợp vừa lập vừa kiểm Các nội dung hồ sơ vẽ thể chưa đầy đủ chưa hợp lý theo ý kiến Tư vấn thẩm tra Thiết kế hiệu chỉnh phù hợp Hồ sơ thiết kế thiết kế vẽ thi cơng đủ điều kiện trình cấp thẩm quyền phê duyệt Nội dung cách trình bày hồ sơ vẽ đáp ứng yêu cầu hồ sơ thiết kế vẽ thi công VI KẾT QUẢ THẨM TRA DỰ TOÁN Nguyên tắc thẩm tra: a) Về phù hợp khối lượng chủ yếu dự toán với khối lượng thiết kế: Khối lượng hạng mục cơng việc dự tốn trình phù hợp với hồ sơ vẽ thiết kế yêu cầu dẫn kỹ thuật b) Về tính đắn, hợp lý việc áp dụng, vận dụng đơn giá xây dựng cơng trình, định mức phí tỷ lệ, dự tốn chi phí tư vấn dự tốn khoản mục chi phí khác dự tốn cơng trình: Đơn vị tư vấn áp dụng văn pháp lý đơn giá phù hợp với quy định hành Nội dung cấu dự tốn cơng trình đủ thành phần chi phí theo quy định việc xác định quản lý chi phí đầu tư xây dựng Thông tư số 09/2019/TT-XD ngày 26/12/2019 Bộ Xây dựng c) Về giá trị dự tốn cơng trình Các nội dung chưa thống khối lượng, đơn giá dự toán hai bên trao đổi hiệu chỉnh, thống trình chủ đầu tư, quan thẩm quyền phê duyệt Giá trị dự toán xây dựng sau thẩm tra: Dựa vào ngun tắc nêu giá trị dự tốn sau thẩm tra sau: GIÁ TRỊ ĐỀ NGHỊ TT THẨM NỘI DUNG TRA KẾT QUẢ TĂNG(+) THẨM TRA GIẢM(-) (*) Chi phí xây dựng Chi phí thiết bị 10.200.426.000 9.959.211.000 - 241.215.000 1.865.028.000 1.865.028.000 Kết thẩm tra hồ sơ báo cáo kinh tế kỹ thuật xây dựng cơng trình Chi phí tư vấn ĐTXD 1.194.295.000 1.176.630.000 -17.665.000 Chi phí khác 195.265.000 195.265.000 Dự phịng phí 342.847.000 583.866.000 + 241.019.000 13.797.861.000 13.780.000.000 - 17.861.000 TỔNG CỘNG (1+ +5) (có dự tốn chi tiết kèm theo) • Về khối lượng: Điều chỉnh lại khối lượng thiết kế bóc tách chưa hồ sơ thiết kế (có chi tiết dự tốn) • Về áp dụng định mức đơn giá: - Hiệu chỉnh giá vật tư, vật liệu theo Công bố giá vật liệu xây dựng số 04/2020/CBGVL-LS ngày 30/12/2020 Liên Sở Xây dựng – Tài thuộc UBND thành phố Hà Nội - Tính tốn lại chi phí xây dựng, chi phí thiết bị cơng trình theo Hướng dẫn Thơng tư 09/2019/TT-BXD ngày 26/12/2019 Bộ Xây dựng - Tính toán lại định mức tỷ lệ chi phí cho phù hợp quy định hành chi phí xây dựng sau thẩm tra Yêu cầu hồn thiện hồ sơ: Hồ sơ dự tốn đáp ứng yêu cầu, đảm bảo đủ sở cho việc phê duyệt dự tốn, tổng dự tốn cơng trình theo quy định hành Nhà nước VII KẾT LUẬN - KIẾN NGHỊ: Kết luận: a) Về thiết kế vẽ thi công: - Hồ sơ thiết kế vẽ thi cơng xây dựng cơng trình Cải tạo, nâng cấp nhà hiệu thuộc Học viện Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Bắc Á thực thể đầy đủ nội dung cần thiết, đảm bảo yêu cầu hồ sơ thiết kế vẽ thi công - Giải pháp kiến trúc hợp lý Kết tính tốn Tư vấn thiết kế kết kiểm tính kết cấu Tư vấn thẩm tra kết cấu cơng trình đảm bảo an toàn chịu lực Nội dung cách trình bày hồ sơ vẽ đáp ứng yêu cầu hồ sơ thiết kế vẽ thi công - Thành phần, quy cách hồ sơ thiết kế so với quy định hợp đồng xây dựng quy định pháp luật đảm bảo yêu cầu, đáp ứng nhiệm vụ thiết kế phê duyệt quy định hành pháp luật có liên quan Hồ sơ thiết kế thiết kế vẽ thi cơng đủ điều kiện trình cấp thẩm quyền phê duyệt Kết thẩm tra hồ sơ báo cáo kinh tế kỹ thuật xây dựng công trình 10 b) Về dự tốn, tổng dự tốn - Phần tiên lượng dự toán thể tương đối phù hợp với vẽ thiết kế thi công tuân thủ quy định chế độ sách hành Nhà nước - Phần định mức, đơn giá chế độ sách thực theo quy định hành Nhà nước UBND thành phố Hà Nội Vật tư, vật liệu đưa vào xây dựng dự tốn cơng trình phù hợp với quy mô đầu tư xây dựng, đảm bảo tiết kiệm chi phí đầu tư xây dựng cơng trình Tổng dự toán sau thẩm tra: 13.780.000.000 đồng (Mười ba tỷ, bẩy trăm tám mươi triệu đồng chẵn)./ Kiến nghị: - Trên kết thẩm tra hồ sơ báo cáo kinh tế kỹ thuật xây dựng công trình Cải tạo, nâng cấp nhà hiệu thuộc Học viện An ninh nhân dân, kính trình Chủ đầu tư, quan phê duyệt xem xét - Trong điều kiện cụ thể cơng trình, thời điểm thẩm tra Tư vấn thẩm tra cập nhật chế độ, sách có hiệu lực Nhà nước liên quan đến việc lập dự toán Tuy nhiên điều kiện biến đổi giá chế độ sách trên, trước thực bước đề nghị Chủ đầu tư tính tới yếu tố để đáp ứng hợp lý yêu cầu xây dựng - Trong trường hợp tồn vướng mắc chưa rõ ràng, đề nghị liên hệ với Tư vấn thẩm tra để phối hợp giải quyết./ Lập báo cáo: Lê Chiêu Sơn Nơi nhận: - Như trên; - Lưu CTy CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN KỸ THUẬT VÀ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG ĐÔNG Á Kết thẩm tra hồ sơ báo cáo kinh tế kỹ thuật xây dựng cơng trình 11 ... phí đầu tư xây dựng cơng trình Kết thẩm tra hồ sơ báo cáo kinh tế kỹ thuật xây dựng cơng trình Kết luận đơn vị thẩm tra: Hồ sơ báo cáo kinh tế kỹ thuật xây dựng cơng trình Cơng ty cổ phần đầu tư... định chất lượng cơng trình: 01 tập Kết thẩm tra hồ sơ báo cáo kinh tế kỹ thuật xây dựng công trình báo cáo kết khảo sát địa hình; 01 tập báo cáo kết khảo sát địa chất cơng trình Chất lượng hồ sơ... hợp giải quyết./ Lập báo cáo: Lê Chiêu Sơn Nơi nhận: - Như trên; - Lưu CTy CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN KỸ THUẬT VÀ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG ĐÔNG Á Kết thẩm tra hồ sơ báo cáo kinh tế kỹ thuật xây dựng cơng trình