(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu giải pháp hoàn thiện quy hoạch khu du lịch biển tại dự án Khu du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn, Thanh Hóa

(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu giải pháp hoàn thiện quy hoạch khu du lịch biển tại dự án Khu du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn, Thanh Hóa(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu giải pháp hoàn thiện quy hoạch khu du lịch biển tại dự án Khu du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn, Thanh Hóa(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu giải pháp hoàn thiện quy hoạch khu du lịch biển tại dự án Khu du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn, Thanh Hóa(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu giải pháp hoàn thiện quy hoạch khu du lịch biển tại dự án Khu du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn, Thanh Hóa(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu giải pháp hoàn thiện quy hoạch khu du lịch biển tại dự án Khu du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn, Thanh Hóa(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu giải pháp hoàn thiện quy hoạch khu du lịch biển tại dự án Khu du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn, Thanh Hóa(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu giải pháp hoàn thiện quy hoạch khu du lịch biển tại dự án Khu du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn, Thanh Hóa(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu giải pháp hoàn thiện quy hoạch khu du lịch biển tại dự án Khu du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn, Thanh Hóa(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu giải pháp hoàn thiện quy hoạch khu du lịch biển tại dự án Khu du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn, Thanh Hóa(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu giải pháp hoàn thiện quy hoạch khu du lịch biển tại dự án Khu du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn, Thanh Hóa(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu giải pháp hoàn thiện quy hoạch khu du lịch biển tại dự án Khu du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn, Thanh Hóa(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu giải pháp hoàn thiện quy hoạch khu du lịch biển tại dự án Khu du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn, Thanh Hóa(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu giải pháp hoàn thiện quy hoạch khu du lịch biển tại dự án Khu du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn, Thanh Hóa(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu giải pháp hoàn thiện quy hoạch khu du lịch biển tại dự án Khu du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn, Thanh Hóa(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu giải pháp hoàn thiện quy hoạch khu du lịch biển tại dự án Khu du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn, Thanh Hóa(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu giải pháp hoàn thiện quy hoạch khu du lịch biển tại dự án Khu du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn, Thanh Hóa(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu giải pháp hoàn thiện quy hoạch khu du lịch biển tại dự án Khu du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn, Thanh Hóa(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu giải pháp hoàn thiện quy hoạch khu du lịch biển tại dự án Khu du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn, Thanh Hóa(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu giải pháp hoàn thiện quy hoạch khu du lịch biển tại dự án Khu du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn, Thanh Hóa(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu giải pháp hoàn thiện quy hoạch khu du lịch biển tại dự án Khu du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn, Thanh Hóa(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu giải pháp hoàn thiện quy hoạch khu du lịch biển tại dự án Khu du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn, Thanh Hóa(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu giải pháp hoàn thiện quy hoạch khu du lịch biển tại dự án Khu du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn, Thanh Hóa(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu giải pháp hoàn thiện quy hoạch khu du lịch biển tại dự án Khu du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn, Thanh Hóa(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu giải pháp hoàn thiện quy hoạch khu du lịch biển tại dự án Khu du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn, Thanh Hóa(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu giải pháp hoàn thiện quy hoạch khu du lịch biển tại dự án Khu du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn, Thanh Hóa(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu giải pháp hoàn thiện quy hoạch khu du lịch biển tại dự án Khu du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn, Thanh Hóa(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu giải pháp hoàn thiện quy hoạch khu du lịch biển tại dự án Khu du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn, Thanh Hóa(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu giải pháp hoàn thiện quy hoạch khu du lịch biển tại dự án Khu du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn, Thanh Hóa(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu giải pháp hoàn thiện quy hoạch khu du lịch biển tại dự án Khu du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn, Thanh Hóa(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu giải pháp hoàn thiện quy hoạch khu du lịch biển tại dự án Khu du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn, Thanh Hóa(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu giải pháp hoàn thiện quy hoạch khu du lịch biển tại dự án Khu du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn, Thanh Hóa(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu giải pháp hoàn thiện quy hoạch khu du lịch biển tại dự án Khu du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn, Thanh Hóa(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu giải pháp hoàn thiện quy hoạch khu du lịch biển tại dự án Khu du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn, Thanh Hóa(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu giải pháp hoàn thiện quy hoạch khu du lịch biển tại dự án Khu du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn, Thanh Hóa(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu giải pháp hoàn thiện quy hoạch khu du lịch biển tại dự án Khu du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn, Thanh Hóa(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu giải pháp hoàn thiện quy hoạch khu du lịch biển tại dự án Khu du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn, Thanh Hóa(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu giải pháp hoàn thiện quy hoạch khu du lịch biển tại dự án Khu du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn, Thanh Hóa(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu giải pháp hoàn thiện quy hoạch khu du lịch biển tại dự án Khu du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn, Thanh Hóa(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu giải pháp hoàn thiện quy hoạch khu du lịch biển tại dự án Khu du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn, Thanh Hóa(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu giải pháp hoàn thiện quy hoạch khu du lịch biển tại dự án Khu du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn, Thanh Hóa(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu giải pháp hoàn thiện quy hoạch khu du lịch biển tại dự án Khu du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn, Thanh Hóa(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu giải pháp hoàn thiện quy hoạch khu du lịch biển tại dự án Khu du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn, Thanh Hóa(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu giải pháp hoàn thiện quy hoạch khu du lịch biển tại dự án Khu du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn, Thanh Hóa(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu giải pháp hoàn thiện quy hoạch khu du lịch biển tại dự án Khu du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn, Thanh Hóa(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu giải pháp hoàn thiện quy hoạch khu du lịch biển tại dự án Khu du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn, Thanh Hóa(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu giải pháp hoàn thiện quy hoạch khu du lịch biển tại dự án Khu du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn, Thanh Hóa(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu giải pháp hoàn thiện quy hoạch khu du lịch biển tại dự án Khu du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn, Thanh Hóa(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu giải pháp hoàn thiện quy hoạch khu du lịch biển tại dự án Khu du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn, Thanh Hóa

L I CAM OAN Tôi xin cam đoan Lu n v n Th c s “Nghiên c u gi i pháp hoàn thi n Quy ho ch khu du l ch bi n t i d án Khu du l ch sinh thái FLC S m S n, Thanh Hóa” cơng trình nghiên c u khoa h c đ c l p c a Các k t qu nghiên c u k t lu n lu n v n trung th c, không chép t b t k m t ngu n d th c Vi c tham kh o ngu n tài li u đ i b t k hình c th c hi n trích d n ghi ngu n tài li u tham kh o quy đ nh Tác gi lu n v n Hoàng Ninh Giang i L I CÁM N Sau g n hai n m h c t p nghiên c u t i Phòng t o Sau đ i h c, Tr Th y L i g n sáu tháng th c hi n đ tài lu n v n t t nghi p ng ih c c Nhà tr ng th y cô giáo gi ng d y l p Cao h c Qu n lý Xây d ng 22QLXD22 chuyên ngành Qu n lý xây d ng t o u ki n, t n tình gi ng d y truy n đ t ki n th c chuyên môn đ c s t n tình h ng d n ch b o c a th y giáo h ng d n, đ n lu n v n t t nghi p đ tài “Nghiên c u gi i pháp hoàn thi n Quy ho ch khu du l ch bi n t i d án Khu du l ch sinh thái FLC S m S n, Thanh Hóa” hồn thành Tr c tiên cho phép đ t n tình h c bày t lịng bi t n sâu s c đ n PGS.TS Lê Xuân Roanh ng d n tơi su t q trình tìm hi u, nghiên c u th c hi n lu n v n Tôi c ng xin bày t lòng bi t n chân thành t i Th y Cô b môn Công ngh Qu n lý xây d ng - Khoa Cơng trình, Tr ng i h c Th y L i dành nhi u th i gian góp ý giúp tơi hồn thành lu n v n c a Xin c m n gia đình, b n bè đ ng nghi p t o u ki n, đ ng viên giúp đ tơi su t q trình h c t p nghiên c u Xin trân tr ng c m n! ii M CL C DANH M C CÁC HÌNH NH v DANH M C CÁC T M VI T T T VÀ GI I THÍCH THU T NG vii U CH NG T NG QUAN V QUY HO CH KHU DU L CH BI N 1.1 Tình hình phát tri n th 1.2 Phát tri n qu n lý quy ho ch đô th 1.2.1 Quy ho ch qu n lý đô th n c ta th i gian qua m ts n c th gi i .5 Nh t B n .5 1.2.2 Quy ho ch đô th c a Hàn Qu c 1.2.3 Quy ho ch phát tri n đô th c a Singapore 10 1.2.4 Kinh nghi m mơ hình qu n lý c a Malaysia 12 1.2.5 T ng quát chung kinh nghi m qu c t .13 1.3 Th c tr ng công tác quy ho ch đô th khu du l ch sinh thái ven bi n 13 1.3.1 S phân b đô th d c n b bi n 13 1.3.2 Phân lo i đô th c u trúc đô th bi n 14 1.3.3 Vài nh n đ nh v hi n tr ng 15 1.3.4 Nh ng xu h ng c i t o phát tri n 15 1.3.5 Nh ng v n đ phát tri n đô th bi n 16 1.3.6 C n có chi n l c qu c gia v s d ng tài nguyên b bi n 17 1.3.7 ô th du l ch ngh mát sinh thái v i t cách m t lo i hình phù h p đ c tr ng h th ng đô th bi n Vi t Nam .17 1.3.8 Nh ng b t l i c a thiên nhiên tr thành l i th 18 1.3.9 H ng bi n quy ho ch ki n trúc đô th bi n .18 1.4 Nh ng v n đ đ t nghiên c u .19 CH NG 2.1 2.2 C S LÝ LU N V QUY HO CH KHU DU L CH BI N 21 c m vai trị c a cơng tác quy ho ch đô th .21 Nh ng nhân t nh h ng đ n quy ho ch đô th [10] 22 1.2.1 Nh ng nhân t khách quan 22 1.2.2 Nh ng nhân t ch quan 24 2.3 Qu n lý Nhà n c v quy ho ch đô th 26 2.3.1 Khái ni m qu n lý quy ho ch đô th .26 iii 2.3.1 Nh ng quy đ nh hi n hành quy ho ch đô th 29 2.3.2 N i dung thi t k quy ho ch đô th [12] 36 2.4 Nh ng u m nh c m c a quy ho ch khu đô th hi n 43 CH NG CÁC GI I PHÁP HOÀN THI N QUY HO CH T I D ÁN KHU Ô TH DU L CH SINH THÁI FLC S M S N 47 3.1 c m hi n tr ng t nhiên kinh t xã h i khu v c nghiên c u 47 3.1.1 c m t nhiên 47 3.1.2 c m kinh - t xã h i 55 3.2 Th c tr ng th xã S m S n nói chung xã Qu ng C nói riêng 56 3.2.1 Hi n tr ng th xã S m S n 56 3.2.2 Hi n tr ng xã Qu ng C 61 3.3 Th c tr ng quy ho ch không gian ki n trúc c nh quan khu ven bi n S m S n 62 3.4 Phân tích t n t i c a Quy ho ch tr 3.5 Hoàn thi n Quy ho ch d án khu đô th du l ch sinh thái FLC S m S n 64 c 63 3.5.1 C c u t ch c quy ho ch 64 3.5.2 Quy ho ch s d ng đ t đai 65 3.5.3 Thi t k đô th 68 3.5.4 T ch c không gian ki n trúc c nh quan 72 3.6 Hoàn thi n quy ho ch h t ng k thu t khu đô th du l ch sinh thái FLC 75 3.7 M t s gi i pháp k thu t b o v c nh quan, môi tr 3.7.1 Gi i pháp b o v môi tr ng vùng quy ho ch tr 3.7.2 Gi i pháp b o v ch ng s t l b bi n nh h ng 80 c s bi n đ i khí h u khu v c 80 ng bi n đ i khí h u tồn c u 82 3.7.3 Qu n lý đô th du l ch sinh thái bi n theo đ án quy ho ch chi ti t xây d ng 86 3.8 Ki n ngh m t s gi i pháp h tr 87 K T LU N VÀ KI N NGH 90 TÀI LI U THAM KH O 92 iv DANH M C CÁC HÌNH NH Hình 1-1: Thành ph hi n đ i Singapore v i nhi u nhà cao t ng 10 Hình 1-2: i m nh n tháp đôi c a thành ph Kuala Lumpur (Malaysia) 12 Hình 2-1: S đ qu n lý nhà n c v đô th 28 Hình 3-1: V trí khu v c l p quy ho ch 47 Hình 3-2: M i liên h th du l ch S m S n v i khu du l ch t nh Thanh Hóa 48 Hình 3-3: a hình khu v c l p quy ho ch 49 Hình 3-4: Các h dân c bám d c theo đ ng Thanh Niên 53 Hình 3-5: Khu v c ven bi n xã Qu ng C ch a quy hoach 54 Hình 3-6: M t s cơng trình ki n trúc hi n tr ng 63 Hình 3-7: Ph i c nh t ng th khu v c quy ho ch 72 Hình 3-8: Sân golf FLC S m S n 73 Hình 3-9: Nhà Clubhouse FLC S m S n 73 Hình 3-10: Khách s n Alacarte .74 Hình 3-11: Bi t th bi u tr ng c a S m S n .74 Hình 3-12: Bungalow - Fusion resort 75 Hình 3-13: R ng phi lao b n c bi n xâm th c 83 Hình 3-14: Các bi n pháp gia c ch ng s t l đ u khơng có hi u qu 83 Hình 3-15: B kè b ng đá b sóng bi n đánh v sau bão s n m 2010 .83 Hình 3-16: Khu th du l ch sinh thái đ Hình 3-17: T ng kè v ng vàng tr c b o v b i n kè b bi n hi n đ i 86 c bi n 86 v DANH M C B NG BI U B ng 1.1: So sánh m c đ th hóa (đ n v tính %) [5] B ng 3.1: M c n c trung bình tháng sông Mã ( B ng 3.2: Th ng kê tr s n B ng 3.3: n v cm) 51 c dâng bão 51 i u tra t ng h p đ t đai th xã S m S n ( n v tính: ha) 56 B ng 3.4: i u tra t ng h p dân s , lao đ ng c a th xã S m S n 57 B ng 3.5: Th ng kê c s l u trú theo lo i hình kinh doanh 59 B ng 3.6: Th ng kê c s l u trú theo ch t l B ng 3.7: T ng k t l ng d ch v 59 ng khách, ngày l u trú qua giai đo n n m 60 B ng 3.8: Doanh thu du l ch S m S n t n m 1991 – 2008 60 B ng 3.9: Th ng kê hi n tr ng s d ng đ t 61 B ng 3.10: T ng h p hi n tr ng s d ng đ t 62 B ng 3.11: C c u s d ng đ t Quy ho ch chi ti t 1/500 66 B ng 3.12: T ng h p s d ng đ t 67 vi DANH M C CÁC T HTL : T VI T T T VÀ GI I THÍCH THU T NG i h c Th y l i : ô th TM : ô th m i DA T : D án đ u t DL : Du l ch DLST : Du l ch sinh thái HTKT : H t ng k thu t HTXH : H t ng xã h i KDL : Khu du l ch KTCQ : Ki n trúc c nh quan KT T : Ki n trúc đô th Q : Quy t đ nh QH : Quy ho ch QL T : Qu n lý đô th QLNN : Qu n lý Nhà n c TDTT : Th d c th thao TP : Thành ph TX : Th xã UBND : y ban nhân dân vii M U Tính c p thi t c a tài Th xã S m S n đô th du l ch bi n n i ti ng c a t nh Thanh Hóa c a c n N i đ c c thiên nhiên u đãi v i bãi bi n đ p n i ti ng, vùng đ t giàu b n s c v n hóa v i nhi u l h i truy n th ng Nh ng n m qua, v i s phát tri n c a ngành du l ch Thanh Hóa, ho t đ ng tham quan, ngh mát b S m S n có nh ng c phát tri n m nh m , đa d ng, phong phú v lo i hình, t ng nhanh v quy mô Quy ho ch chung th xã S m S n, t nh Thanh Hóa đ n 2025, t m nhìn đ n n m 2035 đ c Ch t ch UBND t nh Thanh Hóa phê t t i Quy t đ nh s 1816/Q - UBND ngày 09/6/2011 v i m c tiêu phát tri n tồn di n th du l ch S m S n, t o ti n đ phát tri n KTXH, phát tri n S m S n thành th du l ch có b n s c, th ng hi u đ ng c p Qu c t Trên c s đó, UBND t nh Thanh Hóa phê t đ án Quy ho ch phân khu t l 1/2000 Khu du l ch sinh thái Qu ng C th xã S m S n t i Quy t đ nh s 1421/Q -UBND ngày 04/05/2013 h ng t i hình thành khu du l ch sinh thái cao c p, m đ n h p d n du khách D án sân golf Qu ng C d án t i khu du l ch sinh thái Qu ng C đ UBND t nh Thanh Hóa phê t theo quy t đ nh s c 2784/Q -UBND ngày 28/08/2014 Khi d án hồn thành s góp ph n hình thành khu du l ch sinh thái cao c p mang t m Qu c gia Qu c t ; thu hút khách du l ch cao c p đ n S m S n đa d ng hóa lo i hình d ch v du l ch, đóng góp vào s phát tri n du l ch S m S n, h ng t i phát tri n du l ch b n mùa c m hi n tr ng khu v c l p quy ho ch n m phía ơng - B c th xã S m S n khu v c có d ng đ a hình đ ng b ng ven bi n, d c d n t Tây sang ông V phía ông bi n ông, d c b bi n r ng phòng h , v phía Tây khu dân c thu c thơn xóm c a xã Qu ng C xen l n ru ng canh tác m t s ngh a đ a Phía B c khu v c có h l n ao ni tơm, ngồi khu v c cịn có m t s xóm dân c nh Khu v c n m vùng c a bi n, dòng ch y thu tri u thay đ i th t th ng đ c bi t vào mùa m a bão Vì v y, đ a hình nh ng ph n di n tích n m sát vùng c a sơng bi n s b thay đ i ho c b xói mịn, s t l H th ng đê sông bi n khu v c b xu ng c p r t nhanh v y trình th c hi n d án ph i tính tốn k v h th ng đê kè đ đ m b o an toàn cho d án u t xây d ng m t d án đ ng c p Qu c t vùng c a sông ven bi n có đ a ch t đ a hình ph c t p m t tốn khó Xu t phát t nh ng yêu c u, u ki n th c ti n trên, tác gi l a ch n đ tài “Nghiên c u gi i pháp hoàn thi n Quy ho ch khu du l ch bi n t i d án Khu du l ch sinh thái FLC S m S n, Thanh Hóa” làm lu n v n t t nghi p c a mình, v i mong mu n đóng góp nh ng ki n th c hi u bi t c a cơng tác quy ho ch khu đô th du l ch sinh thái ven bi n M c tiêu nghiên c u Lu n v n nghiên c u đ xu t m t s gi i pháp nh m hoàn thi n Quy ho ch khu đô th du l ch sinh thái bi n t i xã Qu ng C , th xã S m S n, t nh Thanh Hóa v i m c tiêu phát tri n b n v ng, ng phó v i nh h it ng bi n đ i khí h u tồn c u ng ph m vi nghiên c u gi i quy t v n đ c a lu n v n, đ tài áp d ng ph ph ng pháp u tra kh o sát; ph t ng h p; ph Cách ti p c n ph it ng pháp phân tích so sánh; ph ng pháp phân tích ng pháp đ i chi u v i h th ng v n b n pháp quy; ph v n ý ki n chuyên gia m t s ph - ng pháp nghiên c u sau: ng pháp tham ng pháp k t h p khác ng pháp nghiên c u ng nghiên c u c a đ tài công tác quy ho ch khu đô th du l ch sinh thái t i xã Qu ng C - th xã S m S n, nhân t thi n h n n a ch t l nh h ng nh ng gi i pháp nh m hoàn ng thành qu c a công tác - Ph m vi nghiên c u v n i dung không gian: Quy ho ch khu du l ch ngh d ng ven bi n t i D án Khu du l ch sinh FLC S m S n, th xã S m S n t nh Thanh Hóa v i ph m vi di n tích nghiên c u 200ha - Ph m vi v th i gian: Lu n v n thu th p s li u t n m 2000 - 2015 Các tr c u ho nhà D110, kho ng cách m i tr c u ho trung bình 150 m/tr 3.6.5 Quy ho ch h th ng thoát n -N c th i thoát đ c l p v i n c m a N lý t p trung, x lý đ t tiêu chu n tr - H th ng n c th dùng máy b m nâng n - Thi t k m ng l b t ho i đ v c N c th i c th i d án đ c x mơi tr c v tr m x ng ng thi t k theo nguyên t c t ch y, c ng đ t sâu c lên cao sau l i cho n i thoát n c th i riêng r v i n c ti p t c t ch y c m a Các cơng trình ph i xây c làm s ch s b sau m i thoát vào h th ng c ng chung c a khu c th i ph m vi d án Sân Golf khu ngh d S n thoát v tr m x lý n khu sân Golf N c th i riêng c a d án đ ng Qu c t FLC S m c đ t t i khu v c xanh c th i thu c ph n l i c a d án theo Quy ho ch phân khu 1/2000 khu du l ch sinh thái Qu ng C (ph n n m di n tích quy ho ch d án Sân Golf khu ngh d ng Qu c t FLC S m S n) thoát v tr m x lý n c a khu v c t i sông C u - M ng l i thoát n c th i chung , v trí tr m theo Quy ho ch 1/2000 phê t c th i dùng c ng BTCT có đ ng kính c ng D300 v i Chi u sâu chôn ng t i thi u 0,7m khơng q 4,5m tính đ n đáy ng 3.6.6 X lý ch t th i r n Rác th i c a th xã S m S n d ki n đ c v n chuy n x lý t i khu Liên hi p x lý ch t th i r n sinh ho t c a thành ph Thanh Hoá vùng ph c n có v trí đ t t i xã ơng Nam ( ã đ c d ki n đ án i u ch nh QHC thành ph Thanh Hoá đ n n m 2025, t m nhìn 2035, đ c Th T ng Chính ph phê t t i Quy t đ nh s 84/Q -TTg ngày 16/1/2009); ã th c hi n l p quy ho ch chi ti t t l 1/500 đ c UBND t nh phê t t i m t b ng s 817/Q UBND, ngày 15/03/2010 3.6.7 Quy ho ch c p n - T ng công su t s d ng n toàn khu: 20.294 kW, h s Cos ϕ = 0,9; công su t bi u ki n S = 24.804 kVA -L b i n trung áp: T t c đ cđ ng n hi n có ranh gi i l p quy ho ch t ng c g b Xây d ng m i t tr m 110kV S m S n, s d ng lo i cáp ng m 79 ch ng th m d c chôn tr c ti p đ t M ng trung th 22kV đ m ng kín v n hành h Vi c tính tốn, l a ch n thi t b l c thi t k thành i trung áp d a c s đ m b o cung c p n cho t ng ph t i sau quy ho ch nh t 20 n m - Tr m bi n áp: Trong khu v c có nghiên c u tr m bi n áp hi n có khơng theo quy ho ch không đ đáp ng nhu c u s d ng n c a khu v c V y c n ph i c i t o xây m i 27 tr m bi n áp T ng công su t d ki n TBA là: 33.100kW -L i n h áp: Xây d ng l i n đ ng dây h áp hi n h u không đ m b o tiêu chu n k thu t m quan đô th - Chi u sáng: Các n đ ng đ c chi u sáng b ng đèn cao áp bóng Sodium cơng su t (150-250)W- 220V C t đèn chi u sáng dùng c t c t thép tu theo quy mơ tính ch t c a t ng n đ ng iv iđ ng có chi u r ng ≤ 7,0m đ dãy đèn b trí m t bên treo cao 8m, đ dãy d c hai bên đ i x ng ho c ng r ng h n 10m đ gi a n đ c chi u sáng b ng c chi u sáng b ng ng (trên gi i bolva ) mb ođ chói trung bình đ t 0,8 - Cd/m2 3.6.8 Quy ho ch h th ng thông tin liên l c - T ng nhu c u thông tin liên l c 5.500 lines - Ph ng án thi t k : xây d ng m ng truy n thông theo công ngh đ nh h ng NGN M ng d a c s truy n d n b ng thông r ng v i tính n ng m r ng d dàng, h tr ki u truy nh p k t n i chu n v i m ng c a VNPT, EVN, VietTel… 3.7 M t s gi i pháp k thu t b o v c nh quan, môi tr 3.7.1 Gi i pháp b o v môi tr 3.7.1.1 ng vùng quy ho ch tr Tác đ ng c a bi n đ i khí h u t i mơi tr ng bi n đ i khí h u khu v c cs ng vùng quy ho ch - M a l n, l c xoáy có th gây s t l b bi n khu v c th xã S m S n, nh h đ n cơng trình xây d ng, c ng nh tính m ng ng -M cn c dâng cao làm nh h ng đ n kh n ng n 80 i c c a tồn b l u v c ng - H th ng thoát n nhi m ngu n n c n tr thoát n nh h c ch u s c… Và hi n t ng l n tr ng ng n dòng đ nuôi tr ng th y s n c ng ph n c vào mùa l - Trong nh ng ngày có m a l n, k t h p tri u c khơng đ c N c ng p n đ nhi u ngày khơng đ 3.7.1.2 cn ng dâng cao h u nh n ng ven bi n ( cm a ng H Xuân H ng) c M t s gi i pháp b o v môi tr - Xây d ng h th ng thoát n đ c ng p l t, xâm nh p m n ô ng tr c nh h ng bi n đ i khí h u c m a th có tính tốn l u l ng thoát đ đáp ng c yêu c u di n bi n c a th i ti t ngày ph c t p - Xây d ng h th ng h u hòa đ u ti t l - Xây d ng h th ng n - Ng n n c th tr ng h p n c c a sông dâng ng c a th y tri u m a bão c bi n dâng cao tràn vào d án b ng đê kè b o v b bi n - Xây d ng h th ng thu gom n c th i d n v tr m x lý đ m b o an toàn u ki n m a bão gây s c tràn ngồi mơi tr 3.7.1.3 c m t m a bão c kênh 773 h th ng van c a file m t chi u ng n th y tri u tràn vào h th ng thoát n cao nh h ng n K ho ch giám sát môi tr ng ch a đ c x lý ng v k thu t, qu n lý quan tr c môi tr + Xây d ng m quan tr c khơng khí + Xây d ng m quan tr c th y v n, m t n + Xây d ng m quan tr c n c c ng m + Phân tích ch t l ng khơng khí sau giai đo n d án tri n khai + Phân tích ch t l ng n c m t, n c ng m sau giai đo n d án tri n khai + T o l p b n đ phân vùng ô nhi m + T o l p b n đ m quan tr c môi tr ng giám sát môi tr 81 ng tr c n ng 3.7.2 Gi i pháp b o v ch ng s t l b bi n nh h 3.7.2.1 Th c tr ng s t l b bi n nh h - Do nh h ng bi n đ i khí h u tồn c u ng bi n đ i khí h u tồn c u ng c a bi n đ i khí h u tồn c u, vùng ven bi n nói chung khu v c S m S n nh ng n m g n b nh h ng s t l nghiêm tr ng, nh t đo n b bi n dài g n km phía nam c a H i thu c đ a ph n xã Qu ng C , th xã S m S n - Nh ng n m g n đo n b bi n phía Nam c a sơng Mã qua khu du l ch sinh thái xã Qu ng C , khu du l ch V n Chài t i cu i bãi t m C b s t l nghiêm tr ng S t l di n khu v c phía B c c a sông Mã thu c xã Ho ng Ph , huy n Ho ng Hóa - Ch tính t tháng 4/2005 đ n nay, nh h ng c a sóng, tri u c m a, bão dòng ch y h n km b bi n khu v c b n l , cu n trôi g n 30 đ t nuôi tr ng thu s n c a ng ven bi n S t l m nh ng, k t h p v i c bi n xâm th c, gây s t i dân đ t r ng phịng h phía Nam c a sông, riêng khu du l ch sinh thái xã Qu ng C , khu du l ch V n Chài cu i bãi t m C b sóng bi n làm s t l v i chi u dài h n 1000 m, l n sâu vào đ t li n t 30 - 100m làm h n 25.000m2 r ng phi lao c a khu du l ch sinh thái b cu n trôi, m t ph n qu n th c a khu du l ch V n Chài b s t l s p đ M t đo n kè dài đ u khu du l ch sinh thái xã Qu ng C đ c làm tình th sau c n bão s (bão Lêkima) tháng 10 n m 2007 c ng b s p đ , khơng cịn hình d ng c a kè sát tr c đ o n cu i bãi t m C, sát khu du l ch V n Chài c ng b s t l m nh, s t l áp ng ven bi n S m S n, phá ho i bãi t m c nh quan du l ch N m 2010 t nh Thanh Hóa ph i đ u t kh n c p xây d ng n kè b o v b bi n đo n cu i bãi t m C dài 500m đ gi n đ nh khu v c - Trên vùng bi n S m S n ph m vi xói s t l b bi n di n m nh m khu v c b Nam c a sông Mã ph m vi kho ng 4km t i cu i bãi t m C kho ng 2km khu v c phía B c c a sơng Mã Khu v c bãi t m A, B, đ u bãi t m C có di n xâm th c c a bi n song m c đ h n, ch th y rõ sau c n bão l n Nói chung khu v c du l ch, bãi t m A, B đ u bãi t m C v n Tình tr ng s t l xu th n đ nh b bi n S m S n di n nhi u n m nay, s t l m nh x y có bão tri u c ng k t h p v i gió mùa ơng - B c ho c gió Tây – Nam l n Th i m bi n xâm th c m nh nh t t tháng âm l ch n m đ n tháng n m 82 sau c bi t có bão đ b vào Thanh Hóa ho c vùng ph c n s t l b bi n x y r t m nh m Sau c n bão nh Damrey (9-2005), Xangsan – bão s (92006), Lekima – bão s (tháng 10-2007), Mekkhata – bão s (9-2008), Kesana – bão s (9-2009), Conson – bão s (7-2010), Mindule – bão s (tháng 8-2010) làm b bi n S m S n b s t l r t nghiêm tr ng N c c dâng bão, bão k t h p tri u ng tàn phá b bi n S m S n d d i Chính quy n xã nhân dân đ a ph ng có bi n pháp phịng ch ng s t l nh : đóng c c tre, c t g , ch t bao t i cát quai đê, th m chí đ c bê tông gia c nh ng v n không ch ng đ c s cơng phá c a sóng tác nhân gây xói, s t l b bi n Hình 3-13: R ng phi lao b n th c c bi n xâm Hình 3-14: Các bi n pháp gia c ch ng s t l đ u hi u qu Hình 3-15: B kè b ng đá b sóng bi n đánh v sau bão s n m 2010 83 3.7.2.2 Gi i pháp b o v ch ng s t l b bi n a) Bi n pháp cơng trình Xây d ng n kè b o v b sông v i t ng chi u dài 3.485m nh m x lý tri t đ hi n t ng s t l b bi n di n bi n ph c t p, ng phó v i bi n đ i khí h u, n c bi n dâng k t h p giao thông, b o v khu du l ch, tài s n, tính m ng nhân dân khu v c ven bi n, t o u ki n n đ nh đ phát tri n kinh t - xã h i th xã S m S n nói riêng t nh Thanh Hóa nói chung b) Tuy n cơng trình Tuy n cơng trình c b n bám theo b bi n phù h p v i Quy ho ch c a d án FLC Samson Golf Links khu đô th du l ch sinh thái FLC S m S n c) Ph ng án k thu t cơng trình Xây d ng n kè t ng đ ng ch ng s t l b bi n v i chi u dài 3.485m Hình th c k t c u: Kè có k t c u BTCT M300 d ng t ng đ ng, chân kè đ c gia c ch ng xói b ng th m bê tông M300 đ t i ch Phía ngồi th m bê tơng hàng c c ván bê tông c t thép d ng l c SW-300, đ u hàng c c ván d m khóa đ u c có k t c u BTCT M300 đ t i ch Phía đ nh kè b trí rãnh thu n s n, đ c bê tông đúc ng qu n lý v n hành n kè k t h p ph c v công tác c u h c u n n d) Chân kè - Gia c ch ng xói chân kè b ng hàng c c ván bê tông c t thép d chi u dài 600cm M i c c ván đo n kè bi n ng l c SW-300 cao trình -5,80m đo n kè sông - 5,10m Trên đ nh hàng c c ván d m khóa đ u c c k t c u BTCT M300 đ t i ch , kích th c BxH = 50x60cm, ph n c c ván ng p d m khóa có chi u dài 30cm, cách 10m chia d m thành m t đ n nguyên, phân cách gi a hai đ n nguyên liên ti p b ng bao t i nh a đ ng (2 l p bao t i quét l p nh a) - Phía hàng c c ván ch ng xói chân kè th m gi m sóng Th m gi m sóng có k t c u bê tơng M300 đ t i ch , chi u dày 30cm, chi u r ng 150cm Cách 10m chia 84 th m thành m t đ n nguyên, phân cách gi a hai đ n nguyên liên ti p b ng bao t i nh a đ ng (2 l p bao t i quét l p nh a) e) Thân kè T ng thân kè có k t c u bê tơng c t thép M300 Cao đ đ nh t bi n +3,30m đo n kè sông +4,00m Chi u dày thân t 60cm, chi u cao t ng tính t i chân 3,6m (ph n đáy t t ng cao 280cm) D i đáy t t ng (đo n m r ng) 140cm Chi u r ng b n đáy t ng t i v trí nh nh t ng dày 80cm, ph n thân ng l p bê tơng lót M100 dày 10cm Chi u r ng đ nh (phía đ ng) th ng đ ng, m t t 10m t ng kè thi t k đo n kè ng 250cm M t t ng ng (phía bi n) có biên d ng cong h t sóng C ng đ nh kè chia thành m t đ n nguyên, phân cách gi a hai đ n nguyên liên ti p b ng bao t i nh a đ ng (2 l p bao t i quét l p nh a) ng bê tông c t thép d ng l c, c c có đ 9,00m, kho ng cách gi a hai c c theo ph áy kè đ c gia c b ng c c ng kính D=300mm, chi u dài c c L = ng ngang kè 150cm theo ph ng d c kè 100cm f) nh kè - Ti p giáp gi a t ng kè đ M300 dày 12cm, kích th đan thu n ng qu n lý v n hành rãnh thu n c thoát n c k t c u BTCT c BxH = 25x30cm, đ nh rãnh có đ t t m c b ng composite - Phía rãnh thu n c đ dày 25cm, chi u r ng m t đ ng qu n lý v n hành k t c u bê tông xi m ng M300 ng Bm = 6,00m, cao trình t i tim m t đ bi n +3,05m, đo n kè sông +3,75m D lo i dày 15cm N n đ ng đo n kè i l p m t bê tông l p c p ph i đá d m ng cát đ p đ m ch t K=0.90 g) Công trình n B c lên xu ng bãi bi n: Các b c lên xu ng t cao trình +3,33m đ n cao trình +0,92m, b c lên xu ng r ng 120 cm k t c u b c b ng BTCT M300 Kho ng cách b trí b c lên xu ng bãi bi n d c theo chi u dài n kè trung bình 100m/b c 85 Hình 3-16: Khu th du l ch sinh thái đ c b o v b i n kè b bi n hi n đ i Hình 3-17: T ng kè v ng vàng tr c bi n 3.7.3 Qu n lý đô th du l ch sinh thái bi n theo đ án quy ho ch chi ti t xây d ng y ban nhân dân t nh c n ban hành quy đ nh qu n lý theo đ án quy ho ch chi ti t cho d án Khu đô th du l ch sinh thái FLC S m S n nh m qu n lý ho t đ ng xây d ng, th c hi n d án theo đ án Quy ho ch Các n i dung g m: - Quy đ nh v đ i t ng áp d ng, phân công qu n lý th c hi n - Quy đ nh v s d ng đ t nguyên t c ki m sốt khơng gian k n trúc c nh quan khu v c l p quy ho ch 86 - Các quy đ nh ch y u v h th ng h t ng k thu t k t n i v i h th ng h t ng k thu t c a khu v c 3.8 Ki n ngh m t s gi i pháp h tr 3.8.1 ánh giá t ng h p u m 3.8.1.1 - Th xã S m S n trung tâm du l ch ngh mát c a t nh Thanh Hoá, khu v c B c mi n Trung m t m du l ch n i ti ng c a Vi t Nam v i nhi u danh lam th ng c nh bãi bi n đ p, lành - S m S n có qu đ t thu n l i cho vi c phát tri n xây d ng khách s n, nhà ngh , trung tâm th 3.8.1.2 ng m i cao c p, khu ngh d T n t i (đánh giá tr ng du l ch sinh thái c th c hi n đ tài lu n v n này) - T c đ phát tri n v du l ch d ch v th hóa cịn th p so v i ti n trình th hố c ac n c; - S c hút đ u t c a th xã y u, kinh t phát tri n ch a cao, ch a t o b c đ t phá có hi u qu s c c nh tranh th p - Khu du l ch ngh mát th xã S m S n hi n ch y u t m bi n, ch đ u ki n ti n nghi ph c v cho khách bình dân, đ i trà Thi u khu cao c p cho khách qu c t Khu vui ch i gi i trí ch a có - Khu dân d ng m t đ phát tri n dân c dày đ c, qu đ t phát tri n th cịn r t H t ng xã h i, h t ng k thu t cịn y u, khơng đ ng b v.v… - Khu v c xã lân c n ch y u phát tri n nông nghi p, ng nghi p trình đ khoa h c k thu t th p Các cơng trình h t ng k thu t, h t ng xã h i y u thi u 3.8.1.3 Nh ng thách th c phát tri n du l ch c a S m S n - Ti m n ng, l i th , đ ng l c phát tri n đ phát huy hi u qu 87 c xác đ nh nh ng ch a đ c khai thác, - Huy đ ng ngu n l c phát tri n th xã cịn Tài th xã cịn khó kh n - Ch a xây d ng đ - c c ch , sách đ c thù riêng cho th xã S m S n thu hút đ u t Kinh nghi m Maketing n - T ch c b máy th c thi chi n l - Th tr ng du l ch ngh d c c ng h n ch c quy ho ch, k ho ch nhi u b t c p ng vùng bi n ch u c nh tranh gay g t t khu du l ch bi n nh : H Long (Qu ng Ninh), S n (H i Phòng), C a Lò (Ngh An) - Khu v c dân c li n k khu quy ho ch ch a phát tri n đ ng b , c n xây d ng tr c đ ng n i thơng v i khu quy ho ch đ ti n l i giao thông - C n gi i quy t th a đáng nhu c u c a ng quy ho ch làm đ i dân s d ng bãi t m n m vùng c u c n b trí đ ng l i, ch đ thu chi tài v n b n pháp lu t phù h p qu n lý đ gia quy t hài hịa l i ích c a doanh nghi p ng 3.8.2 - Chi n l i dân s t i h không s d ng đ t t nhiên tr xu t chi n l c c phát tri n c 1: Khuy n khích Cơng ty T p đoàn nhà n c t nhân đ u t vào: + Các d án Du l ch sinh thái, D ch v ngh d ng cao c p, ch m sóc s c kh e; + Các d án phát tri n ngh cá t p trung, tách xa khu du l ch sinh thái bi n; + Phát huy ti u th công nghi p hàng m ngh ; + Các d án nông nghi p ngo i th Nh m n ng đ ng, phong phú c u trúc kinh t hi n h u - Chi n l c 2: Phát tri n nhanh, đ ng b h th ng h t ng k thu t (giao thông - c p n - c p n v sinh môi tr ng) h t ng xã h i (nhà - giáo d c đào t o - y t , ) đ nâng cao đ i s ng v t ch t, tinh th n cho nhân dân t o thu n l i cho thu hút đ u t 88 c- - Chi n l c 3: Xây d ng c ch , sách, th ch riêng cho S m S n đ khuy n khích t nhân đ u t i m i t ch c - b máy - đào t o nhân l c cho th xã đ thu hút đ u t ngu n h tr - Chi n l c 4: H tr ngân hàng ph ng phát tri n kho n cho vay đ c bi t tr giúp k ho ch c a nhà đ u t t nhân phát tri n kinh t , kinh doanh du l ch, d ch v K t lu n ch Trong ch ng ng tác gi phân tích đ c m c a khu v c th xã S m S n khu v c nghiên c u đánh giá nh ng t n t i c a quy ho ch tr c, t đ a gi i pháp hồn thi n quy ho ch khu th du l ch sinh thái FLC S m S n a m t s gi i pháp b o v c nh quan môi tr ng c a bi n đ i khí h u tồn c u qu n lý Nhà n ng, ch ng s t l b bi n nh h ng th i có đ a ki n ngh m t s gi i pháp h tr t i c quan c trình th c hi n d án 89 K T LU N VÀ KI N NGH K t lu n Th xã S m S n có c s h t ng k thu t kém, quy ho ch r i r c, qu đ t hoang ho c s d ng khai thác vào m c đích nông nghi p, c s v t ch t cho phát tri n du l ch ch a t ng x ng v i t c đ phát tri n t ng tr b t c p nh th ng kinh t du l ch bi n nên x y r t nhi u ng xuyên x y ách t c giao thông, ô nhi m môi tr s v t ch t h t ng không đáp ng nhu c u thu hút du khách n ng, n ng l c c c qu c t Nh ng b t c p đó, địi h i ph i c p bách gi i quy t vi c quy ho ch qu n lý quy ho ch đô th du l ch v n đ nan gi i c n ph i đ t lên gi i quy t hàng đ u Quy ho ch khu du l ch bi n t i d án Khu du l ch sinh thái FLC S m S n, Thanh Hóa yêu c u c n thi t công cu c hi n th c hóa m c tiêu c a đ án Quy ho ch chung đô th bi n S m S n, c s đ t o d ng d án đ u t , t o l p đ cm t khu du l ch hi n đ i, hồn ch nh đ ng b v khơng gian ki n trúc, h t ng k thu t, kh p n i v i h th ng chung c a khu v c góp ph n thúc đ y s phát tri n, thu hút du l ch đ u t cho đô th du l ch S m S n nói riêng t nh Thanh Hóa nói chung c s quan tâm c a khoa sau đ i h c tr ng đ i h c Th y L i s đ ng viên giúp đ c a th y giáo – Phó giáo s , Ti n s Nguy n Xuân Roanh, m nh d n th c hi n đ tài lu n v n “Nghiên c u gi i pháp hoàn thi n Quy ho ch khu du l ch bi n t i d án Khu du l ch sinh thái FLC S m S n, Thanh Hóa” Sau g n n a n m mi t mài nghiên c u làm vi c d h is h ng d n c a th y giáo ng d n, tơi hồn thành lu n v n v i nh ng k t qu nh t đ nh th hi n lu n v n v i nh ng n i dung nh sau: - Nghiên c u h th ng nh ng c s lý lu n v quy ho ch, vai trò c a quy ho ch đô th du l ch bi n đ i v i s nghi p phát tri n kinh t xã h i c a qu c gia nh ng nhân t nh h ng đ n hi u qu c a công tác 90 - Nghiên c u đánh giá th c tr ng quy ho ch đô th du l ch sinh thái bi n t i S m S n tr c th c hi n d án qua đánh giá nh ng nh ng t n t i c n tìm gi i pháp kh c ph c, hồn thi n; - a m t s gi i pháp k thu t c b n đ quy ho ch khu du l ch sinh thái bi n t i xã Qu ng C , th xã S m S n t nh Thanh Hóa n đ nh b n v ng tr c nh h ng c a bi n đ i khí h u tồn c u Ki n ngh V n đ quy ho ch đô th nói chung quy ho ch th du l ch sinh thái ven bi n nói riêng c a S m S n v n đ r t c p bách nh ng r t khó nan gi i, kho ng th i gian ng n ph m vi đ tài, lu n v n m i ch đ t đ c m t s k t qu nghiên c u nh t đ nh, nh ng v n đ c n ph i ti p t c gi i quy t: - Lu n v n m i ch d ng l i b b c nghiên c u c s lý thuy t, có áp d ng th c t c đ u, ch a có đánh giá ho t đ ng ki m ch ng th i gian dài Do v y c n ph i nghiên c u phát tri n m r ng thêm đ tài sâu h n, t làm c s nghiên c u th c ti n, đánh giá rút kinh nghi m đ nhân di n r ng - C n ph i nghiên c u đánh giá u ch nh l i quy ho ch chung c a th xã S m S n nh m đáp ng m c tiêu tr thành thành ph S m S n vào n m 2017 Vào tháng UBND t nh Thanh Hóa t ch c thi n u ch nh quy ho ch phát tri n du l ch bi n S m S n thành đô th v n minh, hi n đ i, có t m nhìn xa - C n có gi i pháp c th cho vi c quy ho ch chi ti t t ng d án riêng c a S m S n, tính tốn xây d ng hoàn ch nh t khâu quy ho ch đ n thi t k , t ch c thi công… 91 TÀI LI U THAM KH O [1] TS.KTS Tr n Th Lan Anh, " i m i quy ho ch phát tri n b n v ng," 2015 [2] B V n hóa th thao Du l ch, "Du l ch Vi t Nam, Th c tr ng gi i pháp phát tri n," 2014 [3] Khánh Ph ng, "Quy ho ch đô th : Bài h c kinh nghi m t Nh t B n," Báo Xây d ng n t , 2016 [4] TS V Tuy t Loan - Vi n nghiên c u ông - Nam Á, " ô thi hóa b n v ng Hàn Qu c: Thành t u nh ng v n đ đ t ra," H i Quy ho ch phát tri n đô th Vi t Nam, 2016 [5] Tr ng đ i h c X -un, Phát tri n xã h i, t p 27, 6/1998 [6] B c Thái, "Phát tri n đô th - kinh nghi m c a Singapore," Báo Xây d ng n t , 09/05/2013 [7] PGS.TS.KTS Nguy n T L ng, "Qu n lý đô th li u gi ng d y sau đ i h c, Tr [8] Hoàng ng n c phát tri n," Tài i h c Ki n trúc Hà N i, 2004 o Kính, " th bi n Vi t Nam - Ti p c n v n đ đ ng h ng phát tri n," H i Quy ho ch phát tri n đô th Vi t Nam, 30/11/2012 [9] TS.KTS Ngô Vi t Nam S n, "T m nhìn tr m n m cơng tác quy ho ch ô th Bi n," T p chí Ki n trúc Vi t Nam s 07/2009 [10] Tr ng i h c Ki n Trúc Hà N i, "Giáo trình Quy ho ch xây d ng phát tri n đô th ," GS.TS Nguy n Th Bá (ch biên), 2004 [11] Chính Ph , "Ngh đ nh s 38/2010/N -CP ngày 07/4/2010 v qu n lý không gian, ki n trúc, c nh quan đô th ," 2010 [12] B Xây d ng, "Thông t s 10/2010/TT-BXD ngày 11/8/2010 c a B Xây d ng v quy đ nh h s c a t ng lo i quy ho ch đô th ," 2010 [13] Lâm V , " th hóa h l y môi tr ng," Báo Hà N i M i n t , 11/04/2011 92 [14] T ng công ty T v n Xây d ng Vi t Nam, "Thuy t minh QHCTXD t l 1/500 D án Sân Golf Khu ngh d ng Qu c t FLC S m S n," 2014 [15] Vi n khoa h c th y l i Vi t Nam, "Báo cáo tóm t t kh o sát, l p d án đ u t xây d ng cơng trình x lý s t l b bi n S m S n," 2015 [16] Vi n Quy hoach Ki n trúc Thanh Hóa, " i u ch nh Quy ho ch phân khu 1/2000 khu đô th du l ch sinh thái Qu ng C , TX S m S n," 2013 [17] UBND t nh Thanh Hóa, "Quy t đ nh s 1816/Q -UBND ngày 09/6/2011 c a UBND t nh Thanh Hóa phê t Quy ho ch chung th xã S m S n, t nh Thanh Hóa đ n 2025, t m nhìn đ n n m 2035," 2011 [18] Tr ng i h c Th y L i Hà N i, "L p Quy ho ch quy t đ nh, Ti n s Lê Xuân Roanh," 2005 [19] Tr ng i h c Th y L i Hà N i, "Giáo trình Qu n lý vùng b , Khoa k thu t b bi n," 2005 [20] Qu c H i, "Lu t Quy ho ch th s 30/2009/QH12 ngày 17/6/2009," 2009 [21] Chính Ph , "Ngh đ nh s 37/2010/C-N -CP ngày 07/04/2010 v l p, th m đ nh, phê t qu n lý quy ho ch đô th ," 2010 [22] B Xây d ng, "Thông t s 19/2010/TT-BXD c a B Xây d ng v h ng d n l p quy ch qu n lý quy ho ch, ki n trúc đô th ," 2010 [23] B Xây d ng, "Thông t s 06/2013/TT-BXD ngày 13/5/2013 c a B Xây d ng h ng d n h ng d n v n i dung Thi t k đô th ," 2013 [24] B Xây d ng, "Thông t s 04/2006/TT-BXD ngày 18/8/2006 c a B Xây d ng v h ng d n th c hi n quy ch khu đô th m i ban hành theo Ngh đ nh s 02/2006/N -CP," 2006 [25] B Xây d ng, "Quy ho ch xây d ng đô th - Tiêu chu n thi t k TCVN 4449:1987," NXB Xây d ng, 2000 93 ... h ng d n, đ n lu n v n t t nghi p đ tài ? ?Nghiên c u gi i pháp hoàn thi n Quy ho ch khu du l ch bi n t i d án Khu du l ch sinh thái FLC S m S n, Thanh Hóa? ?? hồn thành Tr c tiên cho phép tơi đ t... UBND t nh Thanh Hóa phê t đ án Quy ho ch phân khu t l 1/2000 Khu du l ch sinh thái Qu ng C th xã S m S n t i Quy t đ nh s 1421/Q -UBND ngày 04/05/2013 h ng t i hình thành khu du l ch sinh thái cao... n th c ti n trên, tác gi l a ch n đ tài ? ?Nghiên c u gi i pháp hoàn thi n Quy ho ch khu du l ch bi n t i d án Khu du l ch sinh thái FLC S m S n, Thanh Hóa? ?? làm lu n v n t t nghi p c a mình, v