Xây dựng cơ sở dữ liệu phục vụ công tác quản lý tài chính về đất đai tại xã ninh hiệp, huyện gia lâm, thành phố hà nội

HỌC VIỆN NƠNG NGHIỆP VIỆT NAM NGUYỄN THỊ HỊA XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU PHỤC VỤ CÔNG TÁC QUẢN LÝ TÀI CHÍNH VỀ ĐẤT ĐAI TẠI XÃ NINH HIỆP, HUYỆN GIA LÂM, THÀNH PHỐ HÀ NỘI Chuyên ngành: Mã số: Người hướng dẫn khoa học: Quản lý đất đai 60.85.01.03 TS Lê Thị Giang NHÀ XUẤT BẢN ĐẠI HỌC NƠNG NGHIỆP - 2017 LỜI CAM ĐOAN Tơi xin cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng tơi, kết nghiên cứu trình bày luận văn trung thực, khách quan chưa dùng để bảo vệ lấy học vị Tôi xin cam đoan giúp đỡ cho việc thực luận văn cám ơn, thông tin trích dẫn luận văn rõ nguồn gốc Hà Nội, ngày tháng Tác giả luận văn Nguyễn Thị Hòa i năm 2017 LỜI CẢM ƠN Trong suốt thời gian học tập, nghiên cứu hoàn thành luận văn, nhận hướng dẫn, bảo tận tình thầy giáo, giúp đỡ, động viên bạn bè, đồng nghiệp gia đình Nhân dịp hồn thành luận văn, cho phép tơi bày tỏ lịng kính trọng biết ơn sâu sắc tới TS Lê Thị Giang tận tình hướng dẫn, dành nhiều công sức, thời gian tạo điều kiện cho tơi suốt q trình học tập thực đề tài Tơi xin bày tỏ lịng biết ơn chân thành tới Ban Giám đốc, Ban Quản lý đào tạo, Bộ môn Hệ thống thông tin đất, Khoa Quản lý đất đai - Học viện Nông nghiệp Việt Nam tận tình giúp đỡ tơi q trình học tập, thực đề tài hồn thành luận văn Tôi xin chân thành cảm ơn tập thể lãnh đạo, cán viên chức UBND huyện Gia Lâm, Phịng Tài ngun Mơi trường huyện Gia Lâm, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất Hà Nội chi nhánh huyện Gia Lâm, UBND xã Ninh Hiệp giúp đỡ tạo điều kiện cho suốt trình thực đề tài Xin chân thành cảm ơn gia đình, người thân, bạn bè, đồng nghiệp tạo điều kiện thuận lợi giúp đỡ mặt, động viên khuyến khích tơi hồn thành luận văn Hà Nội, ngày tháng Tác giả luận văn Nguyễn Thị Hòa ii năm 2017 MỤC LỤC Lời cam đoan I Lời cảm ơn II Mục lục III Danh mục chữ viết tắt VI Danh mục bảng VII Danh mục hình VIII Trích yếu luận văn IX Thesis abstract X PHẦN MỞ ĐẦU 1.1 TÍNH CẤP THIẾT CỦA ĐỀ TÀI 1.2 MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU 1.3 PHẠM VI NGHIÊN CỨU 1.4 NHỮNG ĐÓNG GÓP MỚI, Ý NGHĨA KHOA HỌC VÀ THỰC TIỄN ĐỀ TÀI PHẦN TỔNG QUAN TÀI LIỆU 2.1 KHÁI QUÁT VỀ TÀI CHÍNH ĐẤT ĐAI 2.1.1 Một số khái niệm liên quan đến tài đất đai 2.1.2 Căn pháp lý tài đất đai 2.1.3 Cơ sở thực tiễn công tác quản lý tài đất đai 2.2 KHÁI QUÁT VỀ CƠ SỞ DỮ LIỆU VÀ HỆ THỐNG THÔNG TIN ĐỊA LÝ 14 2.2.1 Hệ thống sở liệu hệ thống thống tin địa lý 14 2.2.2 Căn pháp lý công tác xây dựng sở liệu đất đai 21 2.3 ỨNG DỤNG GIS TRONG XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU PHỤC VỤ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI 22 2.3.1 Ứng dụng GIS xây dựng sở liệu phục vụ công tác quản lý đất đai giới 22 2.3.2 Ứng dụng GIS xây dựng sở liệu phục vụ công tác quản lý đất đai Việt Nam 23 iii 2.3.3 Giới thiệu WebGIS 25 PHẦN NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 30 3.1 ĐỊA ĐIỂM NGHIÊN CỨU 30 3.2 THỜI GIAN NGHIÊN CỨU 30 3.3 ĐỐI TƯỢNG NGHIÊN CỨU 30 3.4 NỘI DUNG NGHIÊN CỨU 30 3.4.1 Đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội, tình hình quản lý sử dụng đất xã Ninh Hiệp 30 3.4.2 Thực trạng cơng tác quản lý tài đất đai xã Ninh Hiệp 30 3.4.3 Xây dựng sở liệu phục vụ công tác quản lý tài đất đai xã Ninh Hiệp 30 3.4.4 Ứng dụng sở liệu phục vụ cơng tác quản lý tài đất đai địa bàn xã Ninh Hiệp 30 3.4.5 Chia sẻ sở liệu WebGIS 31 3.5 PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 31 3.5.1 Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp 31 3.5.2 Phương pháp xây dựng sở liệu 31 3.5.3 Phương pháp tra cứu phân tích liệu GIS 32 3.5.4 Phương pháp phân tích, thống kê số liệu 32 PHẦN KẾT QUẢ VÀ THẢO LUẬN 33 4.1 ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ - XÃ HỘI VÀ TÌNH HÌNH QUẢN LÝ SỬ DỤNG ĐẤT TẠI XÃ NINH HIỆP 33 4.1.1 Điều kiện tự nhiên, xã hội, phát triển kinh tế 33 4.1.2 Tình hình quản lý sử dụng đất đai xã Ninh Hiệp 39 4.2 THỰC TRẠNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ TÀI CHÍNH ĐẤT ĐAI CỦA XÃ NINH HIỆP – HUYỆN GIA LÂM – TP HÀ NỘI 42 4.3 XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU PHỤC VỤ CƠNG TÁC QUẢN LÝ TÀI CHÍNH ĐẤT ĐAI XÃ NINH HIỆP 44 4.3.1 Thu thập liệu 44 4.3.2 Phân loại đất hoàn thiện hồ sơ địa có 44 4.3.3 Xây dựng sở liệu không gian 46 4.3.4 Xây dựng sở liệu thuộc tính 48 iv 4.4 ỨNG DỤNG CƠ SỞ DỮ LIỆU PHỤC VỤ CÔNG TÁC QUẢN LÝ TÀI CHÍNH VỀ ĐẤT ĐAI TRÊN ĐỊA BÀN XÃ NINH HIỆP 51 4.4.1 Tra cứu thông tin trạng thái tài đất 51 4.4.2 Tra cứu, tổng hợp thông tin tài đất đai 52 4.4.3 Hỗ trợ xác định khoản thu tài đất đai 53 4.4.4 Hỗ trợ thủ tục kê khai loại nghĩa vụ tài đất đai 54 4.4.5 Xây dựng đồ giá đất 55 4.4.6 Các chức khác hệ thống sở liệu 58 4.4.7 Cập nhật sở liệu 59 4.4.8 Đánh giá sở liệu phục vụ cơng tác quản lý tài đất đai 59 4.5 CHIA SẺ CƠ SỞ DỮ LIỆU TRÊN WEBGIS 60 4.5.1 Chia sẻ liệu lên ArcGIS Online 60 4.5.2 Xây dựng Website cung cấp sở liệu xã Ninh Hiệp 63 PHẦN KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 67 5.1 KẾT LUẬN 67 5.2 KIẾN NGHỊ 68 TÀI LIỆU THAM KHẢO 69 PHỤC LỤC 72 v DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Nghĩa tiếng Việt BTC Bộ Tài BTNMT Bộ Tài nguyên Môi trường CNTT Công nghệ thông tin CP Chính phủ CQSDĐ Chuyển quyền sử dụng đất CSDL Cơ sở liệu Esri Enviornmental system GCN Giấy chứng nhận GIS Geographic information system HTXDV Hợp tác xã dịch vụ HĐND Hội đồng nhân dân LPTB Lệ phí trước bạ NĐ Nghị định NVTC Nghĩa vụ tài QH Quy hoạch QLĐĐ Quản lý đất đai QSDĐ Quyền sử dụng đất Server Máy chủ THCS Trung học sở TNCN Thu nhập cá nhân TSDĐ Tiền sử dụng đất TTCN - TMDV Tiểu thủ công nghiệp – Thương mại dịch vụ UBND Ủy ban nhân dân XML Ngôn ngữ Đánh dấu Mở rộng vi DANH MỤC BẢNG Bảng 4.1 Hiện trạng sử dụng đất xã Ninh Hiệp năm 2016 41 Hình 4.2 Tổng hợp nghĩa vụ tài phải hồn thành nhận GCN địa bàn xã Ninh Hiệp 43 Bảng 4.3 Cấu trúc liệu thông tin đất 49 Bảng 4.4 Giá đất ven trục đầu mối giao thơng xã Ninh Hiệp 56 Bảng 4.5 Giá đất khu dân cư nông thôn huyện Gia Lâm 56 Bảng 4.6 Các tham số tính chuyển hệ tọa độ hệ quy chiếu VN-2000 WGS-1984 60 vii DANH MỤC HÌNH, BIỂU ĐỒ Hình 2.1 Biểu diễn đồ A mơ hình phân cấp 15 Hình 2.2 Biểu diễn đồ A mơ hình lưới 16 Hình 2.3 Biểu diễn đồ A mơ hình quan hệ 17 Hình 2.4 Các thành phần GIS 19 Hình 2.5 Các nhóm chức GIS 20 Hình 2.6 Kiến trúc tầng WebGIS 25 Hình 4.1 Vị trí xã Ninh Hiệp huyện Gia Lâm 33 Biểu đồ 4.2 Cơ cấu sử dụng đất xã Ninh Hiệp năm 2016 40 Hình 4.3 Quy trình xây dựng hệ thống CSDL phục vụ cơng tác quản lý tài đất đai 44 Hình 4.4 Chức Load Data ArcGIS 47 Hình 4.6 Cơ sở liệu thơng tin thuộc tính xã Ninh Hiệp Excel 50 Hình 4.7 Cơ sở liệu thơng tin thuộc tính xã Ninh Hiệp ArcGIS Desktop 51 Hình 4.8 Thửa đất thuộc tính đất số tờ đồ số 52 Hình 4.9 Kết tìm kiếm đất chưa hồn thành nghĩa vụ tài 53 Hình 4.10 Thơng tin nghĩa vụ tài mà ơng Nguyễn Bá Đồng phải nộp 54 Hình 4.11 Kết tờ khai lệ phí trước bạ 55 Hình 4.12 Sơ đồ thể đồ giá đất theo giá đất quy định 57 Hình 4.13 Tính diện tích đất giải phóng mặt 58 Hình 4.14 Cập nhật thơng tin tài đất 16 59 Hình 4.15 Xây dựng phép chuyển đổi hệ tọa độ công cụ Create Custom Geographic Transformation 61 Hình 4.16 CSDL quản lý lưu trữ phần My Content 62 Hình 4.17 Cấu hình lại cửa số (pop-up) hiển thị thông tin 63 Hình 4.18 Tạo ứng dụng trang web từ ứng dụng cấu hình 63 Hình 4.19 Quá trình thiết lập xây dựng công cụ đồ 64 Hình 4.20 Màn hình giao diện Website cung cấp CSDL xã Ninh Hiệp 64 viii Hình 4.17 Cấu hình lại cửa số (pop-up) hiển thị thông tin 4.5.2 Xây dựng Website cung cấp sở liệu xã Ninh Hiệp 4.5.2.1 X ây dựng W ebsite cung cấp sở liệu xã Ninh Hiệp Từ liệu chia sẻ ArcGIS Online, việc tiến hành xây dựng WebGIS trở lên đơn giản nhà quản lý ArcGIS Online cho cung cấp chức cho người dùng khả tự tạo tạo WebGIS riêng dựa ứng dụng xây dựng WebGIS cấu hình sẵn Hình 4.18 Tạo ứng dụng trang web từ ứng dụng cấu hình 63 Để xây dựng WebGIS có khả cung cấp CSDL đến người sử dụng cách thuận tiện tiến hành xây dựng WebGIS dựa ứng dụng công cụ đồ, ứng dụng cho phép người quản lý tự thiết lập xây dựng WebGIS khác từ liệu đồ chia sẻ Từ người sử dụng truy cập vào WebGIS để khai thác lấy thông tin CSDL xây dựng Hình 4.19 Q trình thiết lập xây dựng cơng cụ đồ Sau thiết lập xong mục cần thiết Web trình xây dựng WebGIS đơn giản dựa Ứng dụng công nghệ ArcGIS Online hoàn thành Dưới giao điện Website: Hình 4.20 Màn hình giao diện Website cung cấp CSDL xã Ninh Hiệp 64 Để truy cập vào trang Website cung cấp người khai thác phải cấp địa truy cập, chẳng hạn hệ thống cài đặt địa chỉ: https://goo.gl/zSCF0b (Địa thức rút ngắn lại giúp người dùng thao tác truy cập nhanh chóng hơn) Tại địa chỉ: http://www.arcgis.com/apps/MapTools/index.html?appid=58f9e881bfe44 6ff9c00c17b063d247c Người dùng gõ địa trình duyệt sau giao diện Website hiển thị Nội dung Website cung cấp chức WebGIS cụ thể sau: - Các chức tương tác đồ: Chức cho phép người dùng thực phóng to, thu nhỏ, di chuyển, hiển thị thước tỷ lệ, xem tổng quan, vị trí trỏ Các chức thể cơng cụ phía bên phải hình WebGIS - Hiển thị thơng tin đối tượng không gian: Chức cho phép người dùng xem thông tin đối tượng không gian đất cách chọn trực tiếp đồ hiển thị trình duyệt Web Lúc giao diện cửa sổ (pop – up) thể đầy đủ thơng tin đất chọn 4.5.2.2 Tính bảo mật thông tin sở liệu Bảo mật thông tin ngăn chặn truy cập không phép, hạn chế tối đa sai sót người dùng, đảm bảo thông tin không bị bị thay đổi ngồi ý muốn khơng tiết lộ nội dung liệu, chương trình xử lý Bảo mật thông tin giúp hạn chế xâm hại không an tồn, giảm thiểu thiệt hại có cố rủi ro xảy Bảo mật thông tin vấn đề chung CSDL đặc biệt, CSDL đất đai cần bảo mật thông tin Bảo mật thông tin CSDL trang WebGIS xây dựng, người quản trị trang website phân quyền truy cập theo cấp: để mình, chia sẻ theo nhóm chia sẻ cho tất người Tùy vào mức độ thông tin cần bảo mật mà ta lựa chọn phân quyền chia sẻ CSDL Mức độ để có người quản trị truy cập thông tin Mức độ chia sẻ theo nhóm người nhóm lựa chọn truy cập thông tin 65 Mức độ chia sẻ với tất người ( chia sẻ tự mạng) tất người vào theo đường link trang web truy cập thơng tin Đối với thông tin CSDL đất đai, theo khoản Điều 18 Chương II thông tư 04/2013/TTBTNMT ngày 24/4/2013 nêu rõ thông tin CSDL đất đai phép chia sẻ tự mạng Vì vậy, lựa chọn mức độ chia sẻ tự mạng cần tn theo thơng tư quy định đảm bảo tính bảo mật thông tin CSDL đất đai Cụ thể, nội dung thông tin CSDL đất đai cung cấp tự mạng gồm có: + Thơng tin thuộc tính địa gồm: số hiệu thửa, số hiệu tờ đồ địa chính; diện tích; mục đích sử dụng đất giao, thuê Nhà nước công nhận quyền sử dụng; đăng ký hay chưa đăng ký; cấp Giấy chứng nhân hay chưa cấp giấy chứng nhận; + Thông tin quy hoạch sử dụng đất quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt gồm: sơ đồ khơng gian quy hoạch khu vực có đất; mục đích sử dụng theo quy hoạch; + Bảng giá đất công bố 66 PHẦN KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 5.1 KẾT LUẬN Qua nghiên cứu đề tài “Xây dựng CSDL phục vụ công tác quản lý tài đất đai xã Ninh Hiệp – huyện Gia Lâm – thành phố Hà Nội”, rút số kết luận sau: Xã Ninh Hiệp nằm phía Đơng Bắc huyện Gia Lâm với tổng diện tích tự nhiên 492,23 Địa bàn xã có vị trí thuận lợi, có hội để giao lưu kinh tế, văn hóa với nhiều địa phương ngồi huyện, có khả tiếp cận nhanh với kinh tế thị trường Hiện trạng sử dụng đất xã đất nông nghiệp chiếm 51,85% đất phi nông nghiệp chiếm 48,08%, đất chưa sử dụng cịn 0,07% Việc thực nghĩa vụ tài đất đai hộ dân địa bàn xã Ninh Hiệp thực tương đối nghiêm túc, theo quy định pháp luật, có 2.084 hộ hồn thành nghĩa vụ tài đất đai nhận GCN, chiếm khoảng 89% số lượng GCN cấp Năm 2016, xã Ninh Hiệp hoàn thành 100% thuế phi nông nghiệp Cơ sở liệu 3494 đất, đường giao thông, thủy lợi xây dựng bao gồm liệu không gian liệu thuộc tính Dữ liệu đồ thể tất đất với yếu tố không gian cách xác Dữ liệu thuộc tính thể đầy đủ yếu tố pháp lý đất phục vụ cho cơng tác quản lý đất đai nói chung tài đất đai nói riêng Dữ liệu khơng gian thuộc tính thống đảm bảo độ tin cậy cao Cơ sở liệu xây dựng đáp ứng phong phú yêu cầu nhà quản lý người sử dụng đất cơng tác tài đất đai như: tra cứu nghĩa vụ tài đối tượng, tổng hợp kết thực khoản nghĩa vụ tài địa bàn, tính tốn thuế sử dụng đất hàng năm khoản nghĩa vụ tài phải nộp trình thực quyền người sử dụng đất; lập đồ giá đất quy định số ứng dụng khác có liên quan q trình thực cơng tác quản lý đất đai sở Trong q trình sử dụng, có biến động trạng thái đất kể hình thái thuộc tính hệ thống đảm bảo cập nhật cách nhanh chóng 67 Bên cạnh đó, sở liệu xây dựng có khả liên kết thơng tin đồ với thơng tin thuộc tính có từ nguồn khác nhau, nâng cao hiệu việc lưu trữ phân tích, tổng hợp liệu hỗ trợ thủ tục liên quan đến tài đất đai Tuy nhiên, hệ thống cịn có số hạn chế người dùng việc địi hỏi phải có kiến thức GIS, máy móc có cấu hình đủ mạnh để chạy phần mềm phí quyền kinh phí xây dựng hệ thống sở liệu ban đầu tương đối cao Chia sẻ CSDL ArcGIS online giúp dễ dàng xây dựng Website cung cấp CSDL xã Ninh Hiệp sau xây dựng có địa truy cập sau: https://goo.gl/zSCF0b Cơ sở liệu Website lưu trữ bảo mật an tồn cơng nghệ điện tốn đám mây Esri tránh công từ chương trình gây hại Nhưng để truy cập vào ứng dụng ArcGIS Online cần tài khoản ArcGIS cung cấp ArcGIS cho phép sử dụng tài khoản phi thương mại thời gian dùng thử 60 ngày Luận văn để xây dựng WebGIS nên nhiều chức ArcGIS Online chưa khai thác hết Việc sử dụng tài khoản phi thương mại để tạo WebGIS khiến cho việc sử dụng Website diễn thời gian ngắn Do người quản lý cần trả khoản chi phí để gia hạn tiếp tục sử dụng ArcGIS Online hàng năm 5.2 KIẾN NGHỊ Để phát huy tối đa khả áp dụng vào thực tế quản lý xác định xác nghĩa vụ tài việc sử dụng đất xin đưa kiến nghị sau: Cần nhân rộng mơ hình xây dựng sở liệu xã Ninh Hiệp sang xã, thị trấn khác huyện để kết nối thực cơng tác quản lý tài đất đai địa bàn huyện Để ứng dụng đề tài hiệu việc quản lý tài đất đai cần phải: Có sách hỗ trợ, nghiên cứu mở rộng việc xây dựng CSDL thuộc tính CSDL không gian nghiên cứu mở rộng việc xây dựng WebGIS từ ứng dụng ArcGIS Cũng đầu tư trang thiết bị giúp đề tài phát triển, mang lại hiệu hơn; Cập nhật thông tin phải liên tục thường xun đất đai ln ln biến động xử lý liệu đòi hỏi người quản trị phải cẩn thận, trung thực để tránh sai sót, nhầm lẫn 68 TÀI LIỆU THAM KHẢO Tiếng Việt: Bộ Tài (2007) Thơng tư số 145/2007/TT-BTC ngày 6/12/2007 hướng dẫn thực Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 Chính phủ phương pháp xác định giá đất khung giá loại đất Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27/7/2007 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 188/2004/NĐ-CP Bộ Tài (2014) Thơng tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 Bộ Tài hướng dẫn số điều Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định thu tiền sử dụng đất Bộ Tài nguyên Môi trường (2009) Thông tư số 05/2009/TT-BTNMT ngày 01/06/2009 việc Hướng dẫn kiểm tra, thẩm định nghiệm thu cơng trình, sản phẩm địa Bộ Tài ngun Mơi trường - Bộ Tài (2010) Thông tư liên tịch số 02/2010/TTLT-BTNMT-BTC ngày 08/01/2010 hướng dẫn xây dựng, thẩm định, ban hành bảng giá đất điều chỉnh bảng giá đất thuộc thẩm quyền Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương Bộ Tài nguyên Môi trường (2010) Thông tư 17/2010/TT-BTNMT ngày 04/10/2010 Quy định kỹ thuật chuẩn liệu địa Bộ Tài ngun Mơi trường (2012) Báo cáo tổng kết tình hình thi hành Luật Đất đai 2003 định hướng sửa đổi Luật Đất đai Bộ Tài nguyên Môi trường (2013) Thông tư số 04/2013/TT-BTNMT ngày 24/4/2013 Quy định xây dựng sở liệu đất đai Bộ Tài nguyên Môi trường (2014) Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 quy định giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất; số 24/2014/TT-BTNMT quy định hồ sơ địa Chính phủ (2004) Nghị định 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 phương pháp xác định giá đất khung giá loại đất 10 Chính phủ (2007) Nghị định số 64/2007/NĐ-CP ngày 10/4/2007 ứng dụng công nghệ thông tin hoạt động quan nhà nước; 11 Chính phủ (2007) Nghị định 123/2007/NĐ-CP ngày 27/7/2007 sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 phương pháp xác định giá đất khung giá loại đất 12 Chính phủ (2008) Nghị định số 102/2008/NĐ-CP ngày 15/9/2008 thu thập, quản lý, khai thác sử dụng liệu tài ngun mơi trường; 69 13 Chính phủ (2009) Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13/08/2009 quy định bổ sung quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư 14 Chính phủ (2014) Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định chi tiết số điều Luật Đất đai 15 Chính phủ (2014) Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định giá đất 16 Chính phủ (2014) Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định thu tiền sử dụng đất 17 Đàm Văn Huệ (2006) Thuế đất đai - Công cụ quản lý điều tiết thị trường bất động sản, NXB Đại học Kinh tế quốc dân, Hà Nội 18 Đoàn Minh Thành ( 2011) Nghiên cứu ứng dụng GIS xây dựng ứng dụng hỗ trợ quản lý hồ sơ địa huyện Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai 19 Hồ Thanh Trúc, Lê Văn Trung (2011), Mơ hình ứng dụng quản lý đất đai tỉnh Tiền Giang, Hơi thảo ứng dụng GIS tồn quốc năm 2011 20 Hồ Thị Lam Trà Nguyễn Văn Qn (2006) Giáo trình Định giá đất, NXB Nơng nghiệp, Hà Nội 21 Hồ Thị Lam Trà, Phạm Văn Vân Vũ Hương Ngọc Hà (2008) “Xây dựng sở liệu đất đai phục vụ công tác thu tiền sử dụng đất” –– Tạp chí Khoa học Phát triển – Trường Đại học Nông nghiệp Hà Nội, năm 2008 Tập VI số 2, trang 172 -177 22 Lê Bảo Tuấn (2011) Hệ thống thông tin địa lý Nhà xuất Trường Đại Học Huế, Huế 23 Nhan Ái Tĩnh, (1999) Phân tích lý luận sử dụng đất nơng nghiệp, (Tơn Gia Hun dịch) NXB Đại học Chính trị Bình Đơng - Đài Loan 24 Phạm Trọng Mạnh Phạm Vọng Thành (1999) Giáo trình Cơ sở hệ thống thông tin địa lý (GIS) quy hoạch quản lý đô thị NXB Xây dựng 25 Phạm Văn Hiện (2010) Ứng dụng công nghệ thông tin để xây dựng mơ hình quản lý đất đai phường Khương Mai – quận Thanh Xuân – thành phố Hà Nội, Luận văn thạc sỹ khoa học nông nghiệp, Đại học Nông nghiệp, Hà Nội 26 Quốc hội (1993) Luật Đất đai 1993 27 Quốc hội (2003) Luật Đất đai 2003 28 Quốc hội (2013) Luật Đất đai 2013 29 Thủ tướng Chính phủ (2012) Quyết định số 1892/QĐ - TTg Thủ tướng Chính phủ ngày 14/12/2012 Phê duyệt Đề án nâng cao lực quản lý nhà nước ngành Quản lý đất đai giai đoạn 2011 – 2020 70 30 Trần Thị Băng Tâm, Lê Thị Giang (2012) Bài giảng Hệ thống thông tin địa lý, Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội 31 Úy ban thường vụ Quốc hội (2001) Pháp lệnh số 38/2001/PL-UBTVQH10 Ủy ban thường vụ Quốc hội ngày 28 tháng năm 2001 phí lệ phí 32 UBND thành phố Hà Nội (2014) Quyết định số 96/2014/QD-UBND ngày 29/12/2014 định ban hành quy định giá loại đất địa bàn thành phố Hà Nội áp dụng từ ngày 01/01/2015 đến 31/12/2019 33 UBND thành phố Hà Nội (2015) Quyết định số 37/2015/QĐ-UBND ngày 18/12/2015 định ban hành quy định đăng ký đất đai, nhà tài sản khác gắn liền với đất; công nhận quyền sử dụng đất; cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất; đăng ký biến động sử dụng đất, nhà tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư nước ngoài, cá nhân nước ngoài; chuyển mục địch sử dụng đất vườn, ao liền kề đất nông nghiệp xem kẹt khu dân cư sang đất địa bàn thành phố Hà Nội Tiếng Anh: 34 Burrough, P.A ( 1986) Principles of Geographical information system for Land Resources Assessment Clarendon press, Oxford 35 Burrough, P.A and McDonnell, R ( 1998) Principles of Geographical information system Oxford University press, Oxford 36 Edward Mac Gillavry (2000), Cartographic aspects of WebGIS-software Department of Cartography Utrecht University URL: http://cartography.geog.uu.nl/students/scripties html 37 Esri (2017), What is ArcGIS Online? Truy cập ngày 25/6/2017 http://doc.arcgis.com/en/arcgis-online/reference/what-is-agol.htm 38 Harder, Christian (1998) Serving Maps on the Internet: geographic information on the world wide web Redlands, CA: Environmental Systems Research Institute 39 Rajan, Mohan Sundara (1991), Remote Sensing and Geographic Information System for Natural Resource Management Asian Development Bank 71 PHỤ LỤC PHỤC LỤC 72 Phụ lục 01 GIÁ ĐẤT NÔNG NGHIỆP TRỒNG LÚA NƯỚC VÀ TRỒNG CÂY HÀNG NĂM (Kèm theo Quyết định số 96/2014/QĐ-UBND ngày 29/12/2014 UBND TP Hà Nội) STT Tên khu vực Đồng Trung du Miền núi - Các phường thuộc quận: Ba Đình, Cầu Giấy, Đống Đa, Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm, Hoàng Mai, Long Biên, Tây Hồ, Thanh Xuân - Các phường thuộc quận Hà Đông: Nguyễn Trãi, Yết Kiêu, Quang Trung, Vạn Phúc, Phúc La, Mộ Lao, Văn Quán, Kiến Hưng, Hà Cầu, La Khê, Phú La 252 000 - Phía bờ Đơng (bên tả) sơng Nhuệ thuộc quận Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm - Phía bờ Tây (bên hữu) sông Nhuệ thuộc quận Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm - Các phường thuộc quận Hà Đông: Dương Nội, Yên Nghĩa, Phú Lương, Phú Lãm diện tích bên tả Sông Đáy phường Đồng Mai 201 600 - Khu vực giáp ranh quận nội thành thuộc huyện: Thanh Trì, Gia Lâm - Các phường thuộc quận Hà Đơng: Biên Giang diện tích phần bên hữu Sông Đáy phường Đồng Mai - Các phường: Viên Sơn, Phú Thịnh, Quang Trung thuộc thị xã Sơn Tây 162 000 - Toàn huyện: Hoài Đức, Đan Phượng - Các xã Cao Viên, Bích Hịa, Cự Khê huyện Thanh Oai - Địa bàn lại huyện: Thanh Trì, Gia Lâm, Thanh Oai, - Tồn huyện: Đông Anh, Mê Linh, Chương Mỹ, Phú Xuyên, Thường Tín, Phúc Thọ, Ứng Hịa - Địa bàn cịn lại thuộc thị xã Sơn Tây - Toàn huyện: Thạch Thất, Quốc Oai 135 000 135 000 105 000 - Tồn huyện Sóc Sơn 108 000 105 000 - Tồn huyện: Mỹ Đức, Ba Vì 108 000 84 000 73 71 000 56 800 Phụ lục 02 GIÁ ĐẤT NÔNG NGHIỆP TRỒNG CÂY LÂU NĂM (Kèm theo Quyết định số 96/2014/QĐ-UBND ngày 29/12/2014 UBND TP Hà Nội) Đơn vị tính: Đồng/m2 STT Tên khu vực Đồng Trung Miền núi du - Các phường thuộc quận: Ba Đình, Cầu Giấy, Đống Đa, Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm, Hoàng Mai, Long Biên, Tây Hồ, Thanh Xuân - Các phường thuộc quận Hà Đông: Nguyễn Trãi, Yết Kiêu, Quang Trung, Vạn Phúc, Phúc La, Mộ Lao, Văn Quán, Kiến Hưng, Hà Cầu, La Khê, Phú La 252 000 - Phía bờ Đơng (bên tả) sông Nhuệ thuộc quận Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm - Phía bờ Tây (bên hữu) sơng Nhuệ thuộc quận Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm - Các phường thuộc quận Hà Đông: Dương Nội, Yên Nghĩa, Phú Lương, Phú Lãm diện tích bên tả Sơng Đáy phường Đồng Mai 201 600 - Khu vực giáp ranh quận nội thành thuộc huyện: Thanh Trì, Gia Lâm - Các phường thuộc quận Hà Đông: Biên Giang diện tích phần bên hữu Sơng Đáy phường Đồng Mai - Các phường: Viên Sơn, Phú Thịnh, Quang Trung thuộc thị xã Sơn Tây 189 600 - Toàn huyện: Hoài Đức, Đan Phượng - Các xã Cao Viên, Bích Hịa, Cự Khê huyện Thanh Oai - Địa bàn cịn lại huyện: Thanh Trì, Gia Lâm, Thanh Oai, - Tồn huyện: Đơng Anh, Mê Linh, Chương Mỹ, Phú Xuyên, Thường Tín, Phúc Thọ, Ứng Hòa - Địa bàn lại thuộc thị xã Sơn Tây - Toàn huyện: Thạch Thất, Quốc Oai 158 000 158 000 98 000 - Toàn huyện Sóc Sơn 126 000 78 000 - Tồn huyện: Mỹ Đức, Ba Vì 126 000 78 000 74 68 000 54 400 Mẫu số: 01/LPTB Phụ lục 03 (Ban hành kèm theo Thông tư số 28/ 2011/TT-BTC ngày 28/02 /2011 Bộ Tài chính) CỘNG HỒ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc TỜ KHAI LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ NHÀ, ĐẤT [01] Kỳ tính thuế: Theo lần phát sinh [02] Lần đầu [03] Bổ sung lần thứ [04] Tên người nộp thuế: Nguyễn Thị Mạnh [05] Mã số thuế: [06] Địa chỉ: Thôn [07] Quận/huyện: [08] Tỉnh/Thành phố: [09] Điện thoại: [10] Fax: [11] Email: [12] Đại lý thuế (nếu có) : [13] Mã số thuế: [14] Địa chỉ: [15] Quận/huyện: [16] Tỉnh/Thành phố: [17] Điện thoại: [18] Fax: [19] Email: [20] Hợp đồng đại lý thuế, số: ngày ĐẶC ĐIỂM NHÀ ĐẤT: Đất: 1.1 Địa đất:Thôn 1.2 Vị trí đất (mặt tiền đường phố hay ngõ, hẻm): 1.3 Mục đích sử dụng đất:Đất nơng thơn 1.4 Diện tích (m2):89.370350000000002 1.5 Nguồn gốc nhà đất: (đất Nhà nước giao, cho thuê; đất nhận chuyển nhượng; nhận thừa kế, nhận tặng, cho): a) Tên tổ chức, cá nhân chuyển giao QSDĐ: Địa người giao QSDĐ: b) Thời điểm làm giấy tờ chuyển giao QSDĐ ngày tháng năm 1.6 Giá trị đất thực tế chuyển giao (nếu có): Nhà: 2.1 Cấp nhà: Loại nhà: 2.2 Diện tích nhà (m2 sàn xây dựng): 2.3 Nguồn gốc nhà: a) Tự xây dựng: - Năm hồn cơng (hoặc năm bắt đầu sử dụng nhà): 75 b) Mua, thừa kế, cho, tặng: - Thời điểm làm giấy tờ chuyển giao nhà: Ngày tháng năm 2.4 Giá trị nhà (đồng): Giá trị nhà, đất thực tế nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận tặng cho (đồng): Tài sản thuộc diện nộp miễn lệ phí trước bạ (lý do): Giấy tờ có liên quan, gồm: Tơi cam đoan số liệu khai chịu trách nhiệm trước pháp luật số liệu khai./ NHÂN VIÊN ĐẠI LÝ THUẾ Họ tên: Chứng hành nghề số: Ngày tháng năm NGƯỜI NỘP THUẾ ĐẠI DIỆN HỢP PHÁP CỦA NGƯỜI NỘP THUẾ Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ đóng dấu (nếu có) 76 77 ... cơng tác quản lý tài đất đai xã Ninh Hiệp – huyện Gia Lâm – TP Hà Nội? ?? 1.2 MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU - Xây dựng CSDL phục vụ cơng tác quản lý tài đất đai xã Ninh Hiệp – huyện Gia Lâm – thành phố Hà Nội. .. đất đai xã Ninh Hiệp 30 3.4.3 Xây dựng sở liệu phục vụ cơng tác quản lý tài đất đai xã Ninh Hiệp 30 3.4.4 Ứng dụng sở liệu phục vụ công tác quản lý tài đất đai địa bàn xã Ninh Hiệp... TRONG XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU PHỤC VỤ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI 22 2.3.1 Ứng dụng GIS xây dựng sở liệu phục vụ công tác quản lý đất đai giới 22 2.3.2 Ứng dụng GIS xây dựng sở liệu phục