Cân đối thời gian và lợi nhuận trong dự án xây dựng bằng thuật giải di truyền

ĐẠI HỌC QUỐC GIA TP HCM TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA - TRẦN DUY PHƯƠNG CÂN ĐỐI THỜI GIAN VÀ LỢI NHUẬN TRONG DỰ ÁN XÂY DỰNG BẰNG THUẬT GIẢI DI TRUYỀN CHUYÊN NGÀNH: CÔNG NGHỆ VÀ QUẢN LÝ XÂY DỰNG MÃ NGÀNH: 06 58 90 LUẬN VĂN THẠC SĨ TP HỒ CHÍ MINH, tháng 01 năm 2011 CƠNG TRÌNH ĐƯỢC HOÀN THÀNH TẠI TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA ĐẠI HỌC QUỐC GIA TP HỒ CHÍ MINH Cán hướng dẫn khoa học : TS LÊ HOÀI LONG Cán chấm nhận xét : PGS.TS NGUYỄN THỐNG Cán chấm nhận xét : TS NGUYỄN DUY LONG Luận văn thạc sĩ bảo vệ Trường Đại học Bách Khoa, ĐHQG Tp HCM ngày 16 tháng 01 năm 2011 Thành phần Hội đồng đánh giá luận văn thạc sĩ gồm có: TS Ngơ Quang Tường PGS TS Nguyễn Thống TS Phạm Hồng Luân TS Lương Đức Long TS Lưu Trường Văn TS Đinh Cơng Tịnh TS Lê Hồi Long TS Nguyễn Duy Long ThS Đỗ Thị Xuân Lan Xác nhận Chủ tịch Hội đồng đánh giá LV Bộ môn quản lý chuyên ngành sau luận văn sửa chữa (nếu có) Chủ tịch Hội đồng đánh giá LV Bộ môn quản lý chuyên ngành ĐẠI HỌC QUỐC GIA TP HCM TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc Lập - Tự Do - Hạnh Phúc -oOo Tp HCM, ngày 25 tháng 01 năm 2010 NHIỆM VỤ LUẬN VĂN THẠC SĨ Họ tên học viên: TRẦN DUY PHƯƠNG……………………… ……….Phái: Nam Ngày, tháng, năm sinh: 12/10/1980…………………… …………Nơi sinh: CẦN THƠ Chuyên ngành: Công nghệ Quản lý xây dựng…………….………MSHV: 00807583 I- TÊN ĐỀ TÀI: CÂN ĐỐI THỜI GIAN VÀ LỢI NHUẬN TRONG DỰ ÁN XÂY DỰNG BẰNG THUẬT GIẢI DI TRUYỀN II- NHIỆM VỤ LUẬN VĂN:  Định lượng tổ hợp tác động đến nguồn tài nguyên thầu phụ, phương pháp thi công, quy mô nhân lực, tăng ca lên thời gian lợi nhuận;  Phát sinh thực hóa cách xác gần tài nguyên kế hoạch tiến độ, sở tối ưu hóa cân đối thời gian dự án lợi nhuận nó;  Xây dựng cơng thức mơ hình áp dụng mơ hình theo ba mô đun: mô đun tiến độ, mô đun ước lượng lợi nhuận, mô đun thuật giải di truyền III- NGÀY GIAO NHIỆM VỤ: 25/01/2010 IV- NGÀY HOÀN THÀNH NHIỆM VỤ: 02/12/2010 V- HỌ VÀ TÊN CÁN BỘ HƯỚNG DẪN: TS LÊ HOÀI LONG CÁN BỘ HƯỚNG DẪN TS: LÊ HỒI LONG CHỦ NHIỆM BỘ MƠN KHOA QUẢN LÝ QUẢN LÝ CHUYÊN NGÀNH CHUYÊN NGÀNH TS: LƯƠNG ĐỨC LONG Trang i LỜI CẢM ƠN -Trước hết, tác giả xin chân thành gửi lời cảm ơn đến TS Lê Hoài Long, giảng viên hướng dẫn thực Luận văn góp ý chân thành, giúp đỡ tận tình suốt trình thực đề tài nghiên cứu Đồng thời, tác giả biết ơn TS Đinh Công Tịnh, giảng viên hướng dẫn thực đề cương luận văn, sở để hoàn thành luận văn biết ơn góp ý hiệu chỉnh Giảng viên phản biện nhằm góp phần hồn chỉnh đề tài Tác giả xin ghi nhớ công ơn Quý thầy, cô môn Công nghệ QLXD thuộc khoa Kỹ thuật xây dựng trường Đại học Bách Khoa Thành phố Hồ Chí Minh nhiệt tình giảng dạy, truyền đạt kiến thức quý báo cho học viên suốt khóa học Ngồi ra, nhằm góp phần hoàn thành Luận văn này, tác giả xin tri ân giúp đỡ bạn đồng nghiệp, gia đình, đóng q báo q cơng ty nhiệt tình cung cấp số liệu thực tế nhằm kiểm chứng mơ hình nghiên cứu Với hiểu biết cịn hạn chế thời gian nghiên cứu có hạn, chắn tác giả không tránh khỏi sai sót định Kính mong Q Thầy cơ, đọc giả thơng cảm đóng góp ý kiến để tác giả bổ sung, hồn thiện vốn kiến thức cịn hạn chế Trân trọng! Trần Duy Phương Học viên: Trần Duy Phương Trang ii TÓM LƯỢC NỘI DUNG Quản lý chi phí tiến độ cho nhà thầu giai đoạn thi công khâu quan trọng trình quản lý dự án Ở Việt Nam, công cụ biện pháp phục vụ cho cơng tác cịn nhiều hạn chế, nghiên cứu phát triển nên doanh nghiệp chủ yếu sử dụng biện pháp mạng tính tự phát, thủ công quản lý theo kinh nghiệm Hậu dự án xây dựng hay xảy tình trạng vượt chi phí, tiến độ, nhà thầu thường bị động mặt tài làm ảnh hưởng đến mức độ thành cơng dự án Vì thế, tác giả trình bày phương thức tối ưu hóa đa mục tiêu, phương thức có khả đưa định giá xác gần tài nguyên hữu ích lên kế hoạch đồng hóa việc giảm thiểu chi phí thời gian đem lại lợi nhuận tối đa cho dự án xây dựng Việc tính tốn phương thức xây dựng dựa ba mơđun sau: (1) mô đun liệt kê phát triển từ việc hoạch định dự án xây dựng thực tế , (2) mơ đun lợi nhuận tính tốn lợi nhuận dự án, (3) mô đun đa mục tiêu nhằm tìm kiếm đồng cách xác gần cân đối thời gian dự án lợi nhuận thu Một dự án quy mơ lớn phân tích nhằm minh họa cách sử dụng phương pháp chứng minh khả ứng dụng mơ hình hóa cân đối thời gian lợi nhuận Học viên: Trần Duy Phương Trang iii ABSTRACT Cost and scheduling controlling to the contractor in constructing period is an important component of project management In Vietnam, tools and methods for this management are still limited and rarely fully studied Thus, present construction companies manage their projects by spontaneous and undeliberated tools or by experience As a result, constrution projects in Vietnam are often over budget or behind of schedule Contractors usually not have active financial plans that affects the success of construction projects Therefor, a multiobjective optimization model that provides new and unique capabilities including generating and evaluating optimal/near-optimal construction resource utilization and scheduling plans that simultaneously minimize the time and maximize the profit of construction projects The computations in the present model are organized in three major modules: (1) a scheduling module that develops practical schedules for construction projects; (2) a profit module that computes the project profit; and (3) a multiobjective module that searches for and identifies optimal/near optimal trade-offs between project time and profit A large-scale construction project is analyzed to illustrate the use of the model and to demonstrate its capabilities in generating and visualizing optimal trade-offs between construction time and profit Học viên: Trần Duy Phương MỤC LỤC Trang iv Đề tàiả Cân Đối Thời Gian Và Lợi Nhuận Trong Dự Án Xây Dựng Bằng Thuật Giải Di Truyền MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN i TÓM LƯỢC NỘI DUNG ii ABSTRACT iii MỤC LỤC iv CHƯƠNG 1: MỞ ĐẦU 1.1 ĐẶT VẤN ĐỀ 1.2 MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU 1.3 TẦM QUAN TRỌNG CỦA NGHIÊN CỨU 1.4 PHẠM VI NGHIÊN CỨU 1.5 PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU CHƯƠNG 2: LƯỢC KHẢO CÁC VẤN ĐỀ ĐÃ NGHIÊN CỨU 2.1 TỔNG QUAN CƠNG TÁC QUẢN LÝ CHI PHÍ CỦA DỰ ÁN XÂY DỰNG 2.2 QUY TRÌNH QUẢN LÝ CHI PHÍ CỦA DỰ ÁN XÂY DỰNG 2.2.1 Hoạch định, dự báo (Estimating) 2.2.1.1 Khái niệm 2.2.1.2 Nội dung công tác dự báo 10 2.2.2 Dự trù ngân sách (Budgeting) 17 2.2.3 Theo dõi dự án (Monitoring) 17 2.2.4 Phân tích (Analyzing) 18 2.2.4.1 Đại lượng phân tích kết 19 2.2.4.2 Đại lượng phân tích sai lệch 19 2.2.4.3 Chỉ số kết công việc 20 2.2.4.4 Dự báo chi phí thực tương lai 22 Học viên: Trần Duy Phương MỤC LỤC Trang v 2.2.5 Lập báo cáo (Reporting) 22 2.2.6 Hiệu chỉnh liệu dự án (Corrective acting) 23 2.2.6.1 Rút ngắn tiến độ 23 2.2.6.2 Kéo dài tiến độ 25 2.2.6.3 Điều hòa nguồn lực 26 2.2.7 Kết thúc, đánh giá (Post-evaluating) 26 2.3 CÁC PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH GIỮA THỜI GIAN VÀ CHI PHÍ CỦA DỰ ÁN XÂY DỰNG 27 2.3.1 Phương pháp xác định 27 2.3.2 Phương pháp xác suất ngẫu nhiên 28 2.3.3 Phương pháp liên quan đến trí tuệ nhân tạo 28 2.3.4 Phương pháp dựa vào lý thuyết hành vi 29 2.4 NHẬN XÉT 29 CHƯƠNG 3: NỘI DUNG NGHIÊN CỨU 33 3.1 TỔNG QUAN VỀ CÔNG TÁC QUẢN LÝ CHI PHÍ DỰ ÁN XÂY DỰNG 33 3.1.1 Khái niệm lập quản lý chi phí dự án 33 3.1.2 Cơng cụ quản lý chi phí dự án đầu tư xây dựng 34 3.2 NHÀ THẦU TRONG XÂY DỰNG 35 3.2.1 Nhà thầu 36 3.2.2 Nhà thầu phụ 36 3.3 CÁC LOẠI HỢP ĐỒNG VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN 37 3.3.1 Hợp đồng thi công xây dựng 37 3.3.2 Tạm ứng hợp đồng xây dựng 37 3.3.3 Thanh toán hợp đồng xây dựng 38 3.3.4 Thanh toán tiền bị giữ lại 39 3.3.5 Thưởng, phạt vi phạm hợp đồng 40 3.4 TỔNG QUAN VỀ DÒNG NGÂN LƯU CỦA DỰ ÁN 40 3.4.1 3.4.1.1 Tổng quan dòng ngân lưu chi (dòng tiền chi) 40 Chi phí hoạch định 41 Học viên: Trần Duy Phương MỤC LỤC Trang vi 3.4.1.2 Chi phí thực tế 43 3.4.1.3 Năm khoản mục chi phí chi phí trực tiếp 45 3.4.1.4 Chi phí khấu hao 51 3.4.1.5 Chi phí tài huy động vốn 52 3.4.2 Tổng quan dòng ngân lưu thu (dòng tiền thu) 55 3.4.2.1 Giá trị hợp đồng 55 3.4.2.2 Theo giá trọn gói (gói khốn gọn) 56 3.4.2.3 Theo đơn giá cố định 57 3.4.2.4 Theo giá điều chỉnh 57 3.4.2.5 Giá trị toán chủ đầu tư 57 CHƯƠNG 4: MƠ HÌNH THUẬT GIẢI DI TRUYỀN 61 4.1 TỔNG QUAN VỀ THUẬT GIẢI DI TRUYỀN 61 4.1.1 Giới thiệu 61 4.1.2 Cơ chế thực thuật giải di truyền 64 4.1.2.1 Mã hóa (Encoding) 64 4.1.2.2 Hàm thích nghi ( fitness function) 65 4.1.2.3 Chọn lọc theo quy tắt bánh xe Roulete (Roulete wheel selection) 65 4.1.2.4 Lai ghép điểm (One Point Crossover) 67 4.1.2.5 Đột biến điểm (One Mutation ) 68 4.2 TỔNG QUAN VỀ SƠ ĐỒ MẠNG 69 4.2.1 Sơ đồ mạng nút (PDM): 69 4.2.2 Thể sơ đồ mạng nút: 70 4.2.3 Đường găng, ý nghĩa đường găng: 71 4.2.4 Sơ đồ mạng kinh phí 71 4.2.4.1 Các loại phí thi công 71 4.2.4.2 Trực tiếp phí thời gian 72 4.3 THIẾT LẬP CƠNG THỨC MƠ HÌNH 73 4.3.1 Giới thiệu 74 4.3.2 Các bước lập tiến độ theo sơ đồ mạng 75 Học viên: Trần Duy Phương MỤC LỤC Trang vii 4.4 THIẾT LẬP MƠ HÌNH 77 4.4.1 Giới thiệu 77 4.4.2 Phát biểu toán 78 4.4.3 Yêu cầu toán 78 4.4.4 Cấu trúc mơ hình toán 79 4.4.5 Ứng dụng thuật giải di truyền để giải toán 80 4.4.5.1 Mô đun tiến độ 80 4.4.5.2 Mô đun ước lượng lợi nhuận 81 4.4.5.3 Mô đun thuật giải di truyền đa mục tiêu 86 4.4.5.4 Thành lập cấu trúc gen 88 4.4.5.5 Hàm mục tiêu 88 4.4.5.6 Các điều kiện ràng buộc 91 4.5 CƠ CHẾ THỰC HIỆN CỦA THUẬT GIẢI DI TRUYỀN 92 4.5.1 Khởi tạo quần thể ban đầu 92 4.5.2 Các toán tử di truyền điều kiện dừng mơ hình 98 4.6 QUY TRÌNH PHÂN TÍCH SƠ ĐỒ KHỐI THUẬT GIẢI DI TRUYỀN 106 4.6.1 Thông số đầu vào mơ hình thuật giải di truyền 111 4.6.2 Bước khởi tạo quần thể ban đầu mơ hình thuật giải di truyền 112 4.6.3 Bước khởi tạo quần thể mơ hình thuật giải di truyền 113 4.6.4 Xuất kết mơ hình thuật giải di truyền 114 4.7 ỨNG DỤNG MƠ HÌNH THUẬT GIẢI DI TRUYỀN 114 4.7.1 Ví dụ 114 4.7.2 Ví dụ 123 4.7.3 Tổng quan vấn đề từ mơ hình 144 CHƯƠNG 5: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 145 5.1 TÓM LƯỢC VẤN ĐỀ 145 5.2 NHẬN XÉT MƠ HÌNH 145 5.3 HƯỚNG NGHIÊN CỨU TIẾP THEO 147 Học viên: Trần Duy Phương PHỤ LỤC 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 Xây tường bao quanh nhà tầng Gia công lắp dựng cốp pha sàn tầng Gia công lắp dựng cốt thép sàn tầng Đổ bê tông sàn tầng GCLD cốp pha, cốt thép, đổ bê tông thang lầu lên lầu GCLD cốp pha, cốt thép, đổ bê tông cột tầng Tháo dở cốp pha cột tầng Xây tường bao quanh nhà tầng Gia công lắp dựng cốp pha sàn tầng Gia công lắp dựng cốt thép sàn tầng Đổ bê tông sàn tầng GCLD cốp pha, cốt thép, đổ bê tông thang lầu lên lầu GCLD cốp pha, cốt thép, đổ bê tông cột tầng Tháo dở cốp pha cột tầng Xây tường bao quanh nhà tầng Gia công lắp dựng cốp pha sàn tầng Gia công lắp dựng cốt thép sàn tầng Đổ bê tông sàn tầng GCLD cốp pha, cốt thép, đổ bê tông thang lầu lên lầu GCLD cốp pha, cốt thép, đổ bê tông cột tầng Tháo dở cốp pha cột tầng Xây tường bao quanh nhà tầng Gia công lắp dựng cốp pha sàn tầng kỹ thuật Gia công lắp dựng cốt thép sàn tầng kỹ thuật Đổ bê tông sàn tầng kỹ thuật GCLD cốp pha, cốt thép, đổ bê tông thang lầu lên lầu GCLD cốp pha, cốt thép, đổ bê tông cột tầng kỹ thuật Tháo dở cốp pha cột tầng kỹ thuật Xây tường bao quanh nhà tầng kỹ thuật Gia công lắp dựng cốp pha sàn tầng mái Gia công lắp dựng cốt thép sàn tầng mái 39 4.02 91 93 40SS+1 92 97 41SS+1 13.99 93 96 42FF 1 19.48 95 96 43 4.07 98 100 43 7.83 96 99 45 46 2.68 99 100 100 103 47SS+1 101 105 48SS+1 18.02 102 104 49FF 1 19.48 103 104 50 4.07 139 141 50 5.03 104 108 52 53 2.68 108 109 109 112 54SS+1 110 114 55SS+1 18 111 113 56FF 1 19.48 112 113 57 2.71 114 117 57 4.07 113 117 59 60 2.68 117 118 118 121 61SS+1 119 124 62SS+1 15.47 120 122 63FF 1 18.19 121 122 64 2.71 137 140 64 3.94 122 124 66 1 124 125 67 4.02 125 127 68SS+1 126 130 69SS+1 7.26 127 129 71 Đổ bê tông sàn tầng mái 70 1 10.35 129 130 72 GCLD cốp pha, cốt thép, đổ bê tông sàn tầng kỹ thuật TM 71 1 13.83 144 145 Học viên: Trần Duy Phương Trang 195 PHỤ LỤC 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 GCLD cốp pha, cốt thép, đổ bê tông thang lầu lên tầng KT Chống thấm sàn mái Xây tường tầng hầm Xây tường tầng Xây tường tầng lửng Xây tường tầng Xây tường tầng Xây tường tầng Xây tường tầng Xây tường tầng Xây tường tầng Xây tường tầng KT-Mái Hệ thống điện nước tầng hầm Hệ thống điện nước tầng Hệ thống điện nước tầng lửng Hệ thống điện nước tầng Hệ thống điện nước tầng Hệ thống điện nước tầng Hệ thống điện nước tầng Hệ thống điện nước tầng Hệ thống điện nước tầng Hệ thống điện nước tầng KT Tô tường, dầm, sàn tầng hầm Tô tường, dầm, sàn tầng Tô tường, dầm, sàn tầng lửng Tô tường, dầm, sàn tầng Tô tường, dầm, sàn tầng Tô tường, dầm, sàn tầng Tô tường, dầm, sàn tầng Tô tường, dầm, sàn tầng Tô tường, dầm, sàn tầng Tô tường, dầm, sàn tầng KT 71 4.07 132 136 71FS+7 71 75 76 77 78 79 80 81 82 83 76 77;85 78;86 79;87 80;88 81;89 82;90 83;91 84;92 93 86 87;95 88;96 89;97 90;98 91;99 92;100 93;101 94;102 103 1 1 1 1 2 1 1 1 1 2 2 2 1 1 1 1 2 2 1 2 2 2 3 3 2 3.82 3.55 10.11 6.55 5.37 5.37 2.68 4.51 4.51 7.74 21.26 30.64 26.89 11.46 11.46 11.46 11.46 11.46 11.46 7.09 5.61 3.13 6.25 2.09 2.09 1.56 2.09 2.09 3.13 3.13 151 130 131 132 133 134 135 137 139 142 145 132 133 134 135 137 139 142 144 149 151 134 135 137 139 142 145 149 152 155 157 152 131 132 133 134 135 137 139 142 144 147 133 134 135 137 139 141 144 146 151 154 135 137 138 142 145 149 152 155 157 159 Phụ lục 31: Tiến độ chi phí tối ưu mơ hình Học viên: Trần Duy Phương Trang 196 PHỤ LỤC  Lợi nhuận tối ưu: STT LOẠI CHI PHÍ KÍ HIỆU Chi phí trực tiếp CE 164.8 257.4 321.7 278.1 494.3 59.5 Chi phí dự kiến cho thầu phụ SE 125.0 55.0 80.0 60.0 180.0 300.0 Chi phí gián tiếp IE 30.0 15.0 15.0 15.0 15.0 4.5 Chi phí thực tế Chi phí thực tế có xét đến lợi nhuận Dòng thu theo kế hoạch TE 319.8 327.4 416.7 353.1 689.3 364.0 10 11 12 13 14 15 16 Dòng thu theo thực tế Chi phí cho thầu phụ theo kế hoạch Chi phí thực tế thầu theo tháng Dịng chi cộng dồn thầu (đầu tháng) Dịng thu cộng dồn thầu (cuối tháng) Dịng chi ứng trước thực tế Lãi vay ngân hàng theo tháng Lãi vay ngân hàng cộng dồn Lợi nhuận dự án cuối tháng chưa xét khấu hao Lợi nhuận dự án cuối tháng có xét khấu hao TW 383.7 392.9 500.0 423.7 827.2 436.8 CP 383.7 392.9 500.0 423.7 827.2 436.8 DCP 400.0 100.0 300.0 600.0 800.0 800.0 125.0 55.0 80.0 60.0 180.0 300.0 319.8 327.4 416.7 353.1 689.3 364.0 319.8 647.2 1063.9 1417.0 2106.3 2470.3 400.0 500.0 800.0 1400.0 2200.0 3000.0 -319.8 -253.6 -575.4 -640.0 -742.1 -320.9 -6.4 -5.1 -11.5 -12.8 -14.8 -6.4 -6.4 -11.5 -23.0 -35.8 -50.6 -57.0 80.2 -153.6 -275.4 -40.0 57.9 479.1 80.2 -153.6 -275.4 -40.0 57.9 479.1 SP CF CCF CI ODBP IC CIC ODAP PROFIT Phụ lục 32: Lợi nhuận tối ưu mơ hình  Phương án dịng tiền thứ 2-kéo dài tiến độ: Số lượng công tác dự án: 104 Thứ tự kết xuất ra: Tổng thời gian hoàn thành dự án: 169 Tổng lợi nhuận sau dự án: 475.0 STT Tên cơng tác CƠNG TÁC TRƯỚC Nhóm Thời gian Chi phí Bắt đầu Kết thúc No TaskName PREVIOUS Index Duratioin Unit Cost Act Start Act Finish Công tác tạm (lán trại, trắc đạt, ) Đào hầm, vận chuyển đất đào hầm máy, đập đầu cọc Thi cơng móng, cột móng M5-M4M3, sàn hầm tường hầm Gia cơng lắp dựng cốp pha sàn tầng Gia công lắp dựng cốp pha cột móng M1, M2 Học viên: Trần Duy Phương 2 1FS+1 38 41 2SS+1 39 6.26 43 3FF+2 40 45 4FF 1 44 45 Trang 197 PHỤ LỤC 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 Gia công lắp dựng cốt thép sàn tầng Đổ bê tông sàn tầng trệt, cột móng M1, M2 Tháo dở cốp pha cột móng M1, M2 GCLD cốp pha, cốt thép, đổ bê tông cột tầng Tháo dở cốp pha cột tầng Xây tường bao quanh nhà tầng Gia công lắp dựng cốp pha sàn tầng lửng Gia công lắp dựng cốt thép sàn tầng lửng Đổ bê tông sàn tầng lửng GCLD cốp pha, cốt thép, đổ bê tông ram dốc GCLD cốp pha, cốt thép, đổ bê tông cột tầng lửng Tháo dở cốp pha cột tầng lửng Xây tường bao quanh nhà tầng lửng Gia công lắp dựng cốp pha sàn tầng Gia công lắp dựng cốt thép sàn tầng Đổ bê tông sàn tầng GCLD cốp pha, cốt thép, đổ bê tông thang hầm lên GCLD cốp pha, cốt thép, đổ bê tông cột tầng Tháo dở cốp pha cột tầng Xây tường bao quanh nhà tầng Gia công lắp dựng cốp pha sàn tầng Gia công lắp dựng cốt thép sàn tầng Đổ bê tông sàn tầng GCLD cốp pha, cốt thép, đổ bê tông bậc cấp mặt tiền GCLD cốp pha, cốt thép, đổ bê tông thang lên lửng GCLD cốp pha, cốt thép, đổ bê tông cột tầng Tháo dở cốp pha cột tầng Xây tường bao quanh nhà tầng Gia công lắp dựng cốp pha sàn tầng Gia công lắp dựng cốt thép sàn tầng Đổ bê tông sàn tầng GCLD cốp pha, cốt thép, đổ bê tông thang lửng lên lầu GCLD cốp pha, cốt thép, đổ bê tông cột tầng Tháo dở cốp pha cột tầng Học viên: Trần Duy Phương 4;5 6.9 45 49 6FF 1 18 48 49 1 144 145 14.07 49 52 10 1.88 52 53 53 57 11SS+1 54 58 12SS+1 16.21 55 57 13FF 1 17 56 57 14 1 143 144 14 13.9 57 60 16 17 1 3.43 60 61 61 63 18SS+1 62 68 19SS+1 15.53 63 66 20FF 1 19 65 66 21 4.45 117 119 21 12.11 66 69 23 24 2.68 69 70 70 73 25SS+1 71 75 26SS+1 11.52 72 76 27FF 1 19.32 75 76 28 1 154 155 29SS 3.95 154 156 28 7.79 76 80 31 32 2.01 80 81 81 85 33SS+1 82 86 34SS+1 21.44 83 85 35FF 1 19.32 84 85 36 2.64 119 122 36 8.38 85 88 38 1 88 89 Trang 198 PHỤ LỤC 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 Xây tường bao quanh nhà tầng Gia công lắp dựng cốp pha sàn tầng Gia công lắp dựng cốt thép sàn tầng Đổ bê tông sàn tầng GCLD cốp pha, cốt thép, đổ bê tông thang lầu lên lầu GCLD cốp pha, cốt thép, đổ bê tông cột tầng Tháo dở cốp pha cột tầng Xây tường bao quanh nhà tầng Gia công lắp dựng cốp pha sàn tầng Gia công lắp dựng cốt thép sàn tầng Đổ bê tông sàn tầng GCLD cốp pha, cốt thép, đổ bê tông thang lầu lên lầu GCLD cốp pha, cốt thép, đổ bê tông cột tầng Tháo dở cốp pha cột tầng Xây tường bao quanh nhà tầng Gia công lắp dựng cốp pha sàn tầng Gia công lắp dựng cốt thép sàn tầng Đổ bê tông sàn tầng GCLD cốp pha, cốt thép, đổ bê tông thang lầu lên lầu GCLD cốp pha, cốt thép, đổ bê tông cột tầng Tháo dở cốp pha cột tầng Xây tường bao quanh nhà tầng Gia công lắp dựng cốp pha sàn tầng kỹ thuật Gia công lắp dựng cốt thép sàn tầng kỹ thuật Đổ bê tông sàn tầng kỹ thuật GCLD cốp pha, cốt thép, đổ bê tông thang lầu lên lầu GCLD cốp pha, cốt thép, đổ bê tông cột tầng kỹ thuật Tháo dở cốp pha cột tầng kỹ thuật Xây tường bao quanh nhà tầng kỹ thuật Gia công lắp dựng cốp pha sàn tầng mái Gia công lắp dựng cốt thép sàn tầng mái Đổ bê tông sàn tầng mái GCLD cốp pha, cốt thép, đổ bê tông sàn tầng kỹ thuật TM Học viên: Trần Duy Phương 39 2.01 89 93 40SS+1 90 95 41SS+1 13.99 91 94 42FF 1 19.48 93 94 43 2.71 95 98 43 4.7 94 99 45 46 2.01 99 100 100 104 47SS+1 101 105 48SS+1 18.02 102 104 49FF 1 19.48 103 104 50 4.07 149 151 50 5.03 104 108 52 53 2.68 108 109 109 112 54SS+1 110 114 55SS+1 12 111 114 56FF 1 19.48 113 114 57 2.71 158 161 57 4.07 114 118 59 60 1 4.02 118 119 119 121 61SS+1 120 125 62SS+1 15.47 121 123 63FF 1 18.19 122 123 64 2.71 136 139 64 1.97 123 127 66 1 127 128 67 2.68 128 131 68SS+1 129 134 69SS+1 3.63 130 134 70 1 10.35 134 135 71 1 13.83 167 168 Trang 199 PHỤ LỤC 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 GCLD cốp pha, cốt thép, đổ bê tông thang lầu lên tầng KT Chống thấm sàn mái Xây tường tầng hầm Xây tường tầng Xây tường tầng lửng Xây tường tầng Xây tường tầng Xây tường tầng Xây tường tầng Xây tường tầng Xây tường tầng Xây tường tầng KT-Mái Hệ thống điện nước tầng hầm Hệ thống điện nước tầng Hệ thống điện nước tầng lửng Hệ thống điện nước tầng Hệ thống điện nước tầng Hệ thống điện nước tầng Hệ thống điện nước tầng Hệ thống điện nước tầng Hệ thống điện nước tầng Hệ thống điện nước tầng KT Tô tường, dầm, sàn tầng hầm Tô tường, dầm, sàn tầng Tô tường, dầm, sàn tầng lửng Tô tường, dầm, sàn tầng Tô tường, dầm, sàn tầng Tô tường, dầm, sàn tầng Tô tường, dầm, sàn tầng Tô tường, dầm, sàn tầng Tô tường, dầm, sàn tầng Tô tường, dầm, sàn tầng KT 71 4.07 147 151 71FS+7 71 75 76 77 78 79 80 81 82 83 76 77;85 78;86 79;87 80;88 81;89 82;90 83;91 84;92 93 86 87;95 88;96 89;97 90;98 91;99 92;100 93;101 94;102 103 1 1 1 1 1 1 1 1 1 3 1 1 2 1 2 2 2 1 4 2 3.82 1.77 10.11 6.55 2.68 1.79 2.68 4.51 2.25 7.74 21.26 30.64 26.89 11.46 11.46 11.46 11.46 11.46 11.46 9.59 5.61 6.25 6.25 3.13 1.56 1.56 1.56 2.09 3.13 3.13 155 135 137 138 139 141 144 146 148 151 156 138 141 142 144 146 148 151 155 158 160 143 145 146 148 150 154 158 162 165 167 156 137 138 139 141 144 146 148 151 155 158 139 142 143 146 148 150 153 157 160 162 144 146 147 150 154 158 162 165 167 169 Phụ lục 33: Tiến độ chi phí tối ưu mơ hình Học viên: Trần Duy Phương Trang 200 PHỤ LỤC  Lợi nhuận tối ưu: STT KÍ HIỆU Chi phí trực tiếp CE 164.8 267.8 310.8 278.2 354.9 194.8 Chi phí dự kiến cho thầu phụ SE 125.0 55.0 80.0 60.0 180.0 300.0 Chi phí gián tiếp IE 30.0 15.0 15.0 15.0 15.0 9.5 Chi phí thực tế Chi phí thực tế có xét đến lợi nhận Dòng thu theo kế hoạch TE 319.8 337.8 405.8 353.2 549.9 504.3 10 11 12 13 14 15 16 LOẠI CHI PHÍ Dịng thu theo thực tế Chi phí cho thầu phụ theo kế hoạch Chi phí thực tế thầu theo tháng Dịng chi cộng dồn thầu (đầu tháng) Dịng thu cộng dồn thầu (cuối tháng) Dòng chi ứng trước thực tế Lãi vay ngân hàng theo tháng Lãi vay ngân hàng cộng dồn Lợi nhuận dự án cuối tháng chưa xét khấu hao Lợi nhuận dự án cuối tháng có xét khấu hao TW 383.7 405.4 486.9 423.8 659.8 605.1 CP 383.7 405.4 486.9 423.8 659.8 605.1 DCP 400.0 100.0 300.0 600.0 800.0 800.0 125.0 55.0 80.0 60.0 180.0 300.0 319.8 337.8 405.8 353.2 549.9 504.3 319.8 657.6 1063.4 1416.5 1966.4 2470.6 SP CF CCF CI ODBP IC CIC ODAP PROFIT 400.0 500.0 800.0 1400.0 2200.0 3000.0 -319.8 -264.0 -575.0 -639.7 -602.3 -318.6 -6.4 -5.3 -11.5 -12.8 -12.0 -6.4 -6.4 -11.7 -23.2 -36.0 -48.0 -54.4 80.2 -164.0 -275.0 -39.7 197.7 481.4 80.2 -164.0 -275.0 -39.7 197.7 481.4 Phụ lục 34: Lợi nhuận tối ưu mơ hình  Phương án dịng tiền thứ 3: Số lượng cơng tác dự án: 104 Thứ tự kết xuất ra: Tổng thời gian hoàn thành dự án: 157 Tổng lợi nhuận sau dự án: 524.8 STT Tên công tác CƠNG TÁC TRƯỚC Nhóm Thời gian Chi phí Bắt đầu Kết thúc No TaskName PREVIOUS Index Duratioin Unit Cost Act Start Act Finish Công tác tạm (lán trại, trắc đạt, ) Đào hầm, vận chuyển đất đào hầm máy, đập đầu cọc Thi công móng, cột móng M5-M4M3, sàn hầm tường hầm Gia công lắp dựng cốp pha sàn tầng Gia công lắp dựng cốp pha cột móng M1, M2 Học viên: Trần Duy Phương 2 1FS+1 38 41 2SS+1 39 6.26 43 3FF+2 42 45 4FF 1 44 45 Trang 201 PHỤ LỤC 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 Gia công lắp dựng cốt thép sàn tầng Đổ bê tơng sàn tầng trệt, cột móng M1, M2 Tháo dở cốp pha cột móng M1, M2 GCLD cốp pha, cốt thép, đổ bê tông cột tầng Tháo dở cốp pha cột tầng Xây tường bao quanh nhà tầng Gia công lắp dựng cốp pha sàn tầng lửng Gia công lắp dựng cốt thép sàn tầng lửng Đổ bê tông sàn tầng lửng GCLD cốp pha, cốt thép, đổ bê tông ram dốc GCLD cốp pha, cốt thép, đổ bê tông cột tầng lửng Tháo dở cốp pha cột tầng lửng Xây tường bao quanh nhà tầng lửng Gia công lắp dựng cốp pha sàn tầng Gia công lắp dựng cốt thép sàn tầng Đổ bê tông sàn tầng GCLD cốp pha, cốt thép, đổ bê tông thang hầm lên GCLD cốp pha, cốt thép, đổ bê tông cột tầng Tháo dở cốp pha cột tầng Xây tường bao quanh nhà tầng Gia công lắp dựng cốp pha sàn tầng Gia công lắp dựng cốt thép sàn tầng Đổ bê tông sàn tầng GCLD cốp pha, cốt thép, đổ bê tông bậc cấp mặt tiền GCLD cốp pha, cốt thép, đổ bê tông thang lên lửng GCLD cốp pha, cốt thép, đổ bê tông cột tầng Tháo dở cốp pha cột tầng Xây tường bao quanh nhà tầng Gia công lắp dựng cốp pha sàn tầng Gia công lắp dựng cốt thép sàn tầng Đổ bê tông sàn tầng GCLD cốp pha, cốt thép, đổ bê tông thang lửng lên lầu GCLD cốp pha, cốt thép, đổ bê tông cột tầng Tháo dở cốp pha cột tầng Học viên: Trần Duy Phương 4;5 13.8 45 47 6FF 1 18 46 47 7FF+1 1 83 84 21.11 47 49 10 1 3.76 49 50 50 52 11SS+1 51 53 12SS+1 10.81 52 55 13FF 1 17 54 55 14 1 103 104 14 13.9 55 58 16 17 2.29 58 59 59 62 18SS+1 60 66 19SS+1 11.65 61 65 20FF 1 19 64 65 21 4.45 94 96 21 12.11 65 68 23 24 2.68 68 69 69 72 25SS+1 70 76 26SS+1 11.52 71 75 27FF 1 19.32 74 75 28 1 80 81 29SS 3.95 111 113 28 10.39 75 78 31 32 1 4.86 78 79 79 81 33SS+1 80 86 34SS+1 14.29 81 84 35FF 1 19.32 83 84 36 3.95 118 120 36 6.28 84 88 38 1 88 89 Trang 202 PHỤ LỤC 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 Xây tường bao quanh nhà tầng Gia công lắp dựng cốp pha sàn tầng Gia công lắp dựng cốt thép sàn tầng Đổ bê tông sàn tầng GCLD cốp pha, cốt thép, đổ bê tông thang lầu lên lầu GCLD cốp pha, cốt thép, đổ bê tông cột tầng Tháo dở cốp pha cột tầng Xây tường bao quanh nhà tầng Gia công lắp dựng cốp pha sàn tầng Gia công lắp dựng cốt thép sàn tầng Đổ bê tông sàn tầng GCLD cốp pha, cốt thép, đổ bê tông thang lầu lên lầu GCLD cốp pha, cốt thép, đổ bê tông cột tầng Tháo dở cốp pha cột tầng Xây tường bao quanh nhà tầng Gia công lắp dựng cốp pha sàn tầng Gia công lắp dựng cốt thép sàn tầng Đổ bê tông sàn tầng GCLD cốp pha, cốt thép, đổ bê tông thang lầu lên lầu GCLD cốp pha, cốt thép, đổ bê tông cột tầng Tháo dở cốp pha cột tầng Xây tường bao quanh nhà tầng Gia công lắp dựng cốp pha sàn tầng kỹ thuật Gia công lắp dựng cốt thép sàn tầng kỹ thuật Đổ bê tông sàn tầng kỹ thuật GCLD cốp pha, cốt thép, đổ bê tông thang lầu lên lầu GCLD cốp pha, cốt thép, đổ bê tông cột tầng kỹ thuật Tháo dở cốp pha cột tầng kỹ thuật Xây tường bao quanh nhà tầng kỹ thuật Gia công lắp dựng cốp pha sàn tầng mái Gia công lắp dựng cốt thép sàn tầng mái 39 2.68 89 92 40SS+1 90 94 41SS+1 20.98 91 93 42FF 1 19.48 92 93 43 4.07 103 105 43 5.87 93 97 45 46 2.68 97 98 98 101 47SS+1 99 104 48SS+1 12.01 100 103 49FF 1 19.48 102 103 50 4.07 114 116 50 6.71 103 106 52 53 1 4.02 106 107 107 109 54SS+1 108 113 55SS+1 18 109 111 56FF 1 19.48 110 111 57 4.07 134 136 57 4.07 111 115 59 60 2.68 115 116 116 119 61SS+1 117 123 62SS+1 15.47 118 120 63FF 1 18.19 119 120 64 4.07 154 156 64 3.94 120 122 66 1 122 123 67 4.02 123 125 68SS+1 124 128 69SS+1 4.84 125 128 71 Đổ bê tông sàn tầng mái 70 1 10.35 128 129 72 GCLD cốp pha, cốt thép, đổ bê tông sàn tầng kỹ thuật TM 71 1 13.83 148 149 Học viên: Trần Duy Phương Trang 203 PHỤ LỤC 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 GCLD cốp pha, cốt thép, đổ bê tông thang lầu lên tầng KT Chống thấm sàn mái Xây tường tầng hầm Xây tường tầng Xây tường tầng lửng Xây tường tầng Xây tường tầng Xây tường tầng Xây tường tầng Xây tường tầng Xây tường tầng Xây tường tầng KT-Mái Hệ thống điện nước tầng hầm Hệ thống điện nước tầng Hệ thống điện nước tầng lửng Hệ thống điện nước tầng Hệ thống điện nước tầng Hệ thống điện nước tầng Hệ thống điện nước tầng Hệ thống điện nước tầng Hệ thống điện nước tầng Hệ thống điện nước tầng KT Tô tường, dầm, sàn tầng hầm Tô tường, dầm, sàn tầng Tô tường, dầm, sàn tầng lửng Tô tường, dầm, sàn tầng Tô tường, dầm, sàn tầng Tô tường, dầm, sàn tầng Tô tường, dầm, sàn tầng Tô tường, dầm, sàn tầng Tô tường, dầm, sàn tầng Tô tường, dầm, sàn tầng KT 71 5.43 138 141 71FS+7 71 75 76 77 78 79 80 81 82 83 76 77;85 78;86 79;87 80;88 81;89 82;90 83;91 84;92 93 86 87;95 88;96 89;97 90;98 91;99 92;100 93;101 94;102 103 1 1 1 2 2 1 1 1 1 1 2 1 1 2 1 1 1 3 1 2 2 2 2 2 3 3.82 3.55 10.11 6.55 5.37 5.37 1.79 4.51 3 7.74 21.26 30.64 26.89 11.46 8.34 11.46 11.46 11.46 11.46 9.59 5.61 3.13 3.13 3.13 3.13 3.13 3.13 2.09 3.13 2.09 136 129 130 131 132 133 134 137 139 142 145 131 132 134 135 137 140 142 145 147 149 134 135 137 140 142 144 147 149 152 154 137 130 131 132 133 134 137 139 142 145 147 132 133 135 137 140 142 144 147 149 151 135 137 139 142 144 146 149 152 154 157 Phụ lục 35: Tiến độ chi phí tối ưu mơ hình Học viên: Trần Duy Phương Trang 204 PHỤ LỤC  Lợi nhuận tối ưu: STT LOẠI CHI PHÍ KÍ HIỆU Chi phí trực tiếp CE 164.8 270.1 310.8 359.9 435.0 34.4 Chi phí dự kiến cho thầu phụ SE 125.0 55.0 80.0 60.0 180.0 300.0 Chi phí gián tiếp IE 30.0 15.0 15.0 15.0 15.0 3.5 Chi phí thực tế Chi phí thực tế có xét đến lợi nhuận Dịng thu theo kế hoạch TE 319.8 340.1 405.8 434.9 630.0 337.9 10 11 12 13 14 15 16 Dịng thu theo thực tế Chi phí cho thầu phụ theo kế hoạch Chi phí thực tế thầu theo tháng Dịng chi cộng dồn thầu (đầu tháng) Dịng thu cộng dồn thầu (cuối tháng) Dịng chi ứng trước thực tế Lãi vay ngân hàng theo tháng Lãi vay ngân hàng cộng dồn Lợi nhuận dự án cuối tháng chưa xét khấu hao Lợi nhuận dự án cuối tháng có xét khấu hao TW 383.7 408.2 487.0 521.9 755.9 405.5 CP 383.7 408.2 487.0 521.9 755.9 405.5 DCP 800.0 600.0 300.0 300.0 600.0 400.0 125.0 55.0 80.0 60.0 180.0 300.0 319.8 340.1 405.8 434.9 630.0 337.9 319.8 659.9 1065.7 1500.6 2130.6 2468.5 800.0 1400.0 1700.0 2000.0 2600.0 3000.0 -319.8 133.7 327.9 193.0 -137.0 122.3 -6.4 2.7 6.6 3.9 -2.7 2.4 -6.4 -6.4 -6.4 -6.4 -9.1 -9.1 480.2 733.7 627.9 493.0 463.0 522.3 480.2 733.7 627.9 493.0 463.0 522.3 SP CF CCF CI ODBP IC CIC ODAP PROFIT Phụ lục 36: Lợi nhuận tối ưu mơ hình  Kết hợp hai phương án thi công thứ 3:  Phương án dòng tiền thứ 2: Số lượng công tác dự án: 104 Thứ tự kết xuất ra: Tổng thời gian hoàn thành dự án: 162 Tổng lợi nhuận sau dự án: 472.7 STT Tên cơng tác CƠNG TÁC TRƯỚC Nhóm Thời gian Chi phí Bắt đầu Kết thúc No TaskName PREVIOUS Index Duratioin Unit Cost Act Start Act Finish Công tác tạm (lán trại, trắc đạt, ) Đào hầm, vận chuyển đất đào hầm máy, đập đầu cọc Thi cơng móng, cột móng M5-M4M3, sàn hầm tường hầm Gia công lắp dựng cốp pha sàn tầng Học viên: Trần Duy Phương 2 1FS+1 38 41 2SS+1 39 6.26 43 3FF+2 42 45 Trang 205 PHỤ LỤC 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 Gia công lắp dựng cốp pha cột móng M1, M2 Gia cơng lắp dựng cốt thép sàn tầng Đổ bê tông sàn tầng trệt, cột móng M1, M2 Tháo dở cốp pha cột móng M1, M2 GCLD cốp pha, cốt thép, đổ bê tông cột tầng Tháo dở cốp pha cột tầng Xây tường bao quanh nhà tầng Gia công lắp dựng cốp pha sàn tầng lửng Gia công lắp dựng cốt thép sàn tầng lửng Đổ bê tông sàn tầng lửng GCLD cốp pha, cốt thép, đổ bê tông ram dốc GCLD cốp pha, cốt thép, đổ bê tông cột tầng lửng Tháo dở cốp pha cột tầng lửng Xây tường bao quanh nhà tầng lửng Gia công lắp dựng cốp pha sàn tầng Gia công lắp dựng cốt thép sàn tầng Đổ bê tông sàn tầng GCLD cốp pha, cốt thép, đổ bê tông thang hầm lên GCLD cốp pha, cốt thép, đổ bê tông cột tầng Tháo dở cốp pha cột tầng Xây tường bao quanh nhà tầng Gia công lắp dựng cốp pha sàn tầng Gia công lắp dựng cốt thép sàn tầng Đổ bê tông sàn tầng GCLD cốp pha, cốt thép, đổ bê tông bậc cấp mặt tiền GCLD cốp pha, cốt thép, đổ bê tông thang lên lửng GCLD cốp pha, cốt thép, đổ bê tông cột tầng Tháo dở cốp pha cột tầng Xây tường bao quanh nhà tầng Gia công lắp dựng cốp pha sàn tầng Gia công lắp dựng cốt thép sàn tầng 4FF 1 44 45 4;5 9.2 45 48 6FF 1 18 47 48 7FF+1 1 77 78 14.07 48 51 10 1 3.76 51 52 52 54 11SS+1 53 55 12SS+1 10.81 54 57 13FF 1 17 56 57 14 1 145 146 14 10.43 57 61 16 17 1 3.43 61 62 62 64 18SS+1 63 69 19SS+1 15.53 64 67 20FF 1 19 66 67 21 2.96 131 134 21 12.11 67 70 23 24 2.68 70 71 71 74 25SS+1 72 77 26SS+1 23.04 73 75 27FF 1 19.32 74 75 28 1 118 119 29SS 2.64 121 124 28 10.39 75 78 31 32 1 4.86 78 79 79 81 33SS+1 80 84 34SS+1 14.29 81 84 36 Đổ bê tông sàn tầng 35FF 1 19.32 83 84 37 GCLD cốp pha, cốt thép, đổ bê tông thang lửng lên lầu 36 2.64 97 100 Học viên: Trần Duy Phương Trang 206 PHỤ LỤC 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 GCLD cốp pha, cốt thép, đổ bê tông cột tầng Tháo dở cốp pha cột tầng Xây tường bao quanh nhà tầng Gia công lắp dựng cốp pha sàn tầng Gia công lắp dựng cốt thép sàn tầng Đổ bê tông sàn tầng GCLD cốp pha, cốt thép, đổ bê tông thang lầu lên lầu GCLD cốp pha, cốt thép, đổ bê tông cột tầng Tháo dở cốp pha cột tầng Xây tường bao quanh nhà tầng Gia công lắp dựng cốp pha sàn tầng Gia công lắp dựng cốt thép sàn tầng Đổ bê tông sàn tầng GCLD cốp pha, cốt thép, đổ bê tông thang lầu lên lầu GCLD cốp pha, cốt thép, đổ bê tông cột tầng Tháo dở cốp pha cột tầng Xây tường bao quanh nhà tầng Gia công lắp dựng cốp pha sàn tầng Gia công lắp dựng cốt thép sàn tầng Đổ bê tông sàn tầng GCLD cốp pha, cốt thép, đổ bê tông thang lầu lên lầu GCLD cốp pha, cốt thép, đổ bê tông cột tầng Tháo dở cốp pha cột tầng Xây tường bao quanh nhà tầng Gia công lắp dựng cốp pha sàn tầng kỹ thuật Gia công lắp dựng cốt thép sàn tầng kỹ thuật Đổ bê tông sàn tầng kỹ thuật GCLD cốp pha, cốt thép, đổ bê tông thang lầu lên lầu GCLD cốp pha, cốt thép, đổ bê tông cột tầng kỹ thuật Tháo dở cốp pha cột tầng kỹ thuật Xây tường bao quanh nhà tầng kỹ thuật Gia công lắp dựng cốp pha sàn tầng mái Gia công lắp dựng cốt thép sàn tầng mái Đổ bê tông sàn tầng mái Học viên: Trần Duy Phương 36 6.28 84 88 38 39 1 4.02 88 89 89 91 40SS+1 90 94 41SS+1 20.98 91 93 42FF 1 19.48 92 93 43 2.71 157 160 43 7.83 93 96 45 46 2.68 96 97 97 100 47SS+1 98 104 48SS+1 18.02 99 101 49FF 1 19.48 100 101 50 2.71 146 149 50 5.03 101 105 52 53 1 4.02 105 106 106 108 54SS+1 107 111 55SS+1 108 112 56FF 1 19.48 111 112 57 2.71 116 119 57 4.07 112 116 59 60 1 4.02 116 117 117 119 61SS+1 118 123 62SS+1 10.31 119 122 63FF 1 18.19 121 122 64 2.71 135 138 64 3.94 122 124 66 1 124 125 67 2.68 125 128 68SS+1 126 130 69SS+1 3.63 127 131 70 1 10.35 131 132 Trang 207 PHỤ LỤC 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 GCLD cốp pha, cốt thép, đổ bê tông sàn tầng kỹ thuật TM GCLD cốp pha, cốt thép, đổ bê tông thang lầu lên tầng KT Chống thấm sàn mái Xây tường tầng hầm Xây tường tầng Xây tường tầng lửng Xây tường tầng Xây tường tầng Xây tường tầng Xây tường tầng Xây tường tầng Xây tường tầng Xây tường tầng KT-Mái Hệ thống điện nước tầng hầm Hệ thống điện nước tầng Hệ thống điện nước tầng lửng Hệ thống điện nước tầng Hệ thống điện nước tầng Hệ thống điện nước tầng Hệ thống điện nước tầng Hệ thống điện nước tầng Hệ thống điện nước tầng Hệ thống điện nước tầng KT Tô tường, dầm, sàn tầng hầm Tô tường, dầm, sàn tầng Tô tường, dầm, sàn tầng lửng Tô tường, dầm, sàn tầng Tô tường, dầm, sàn tầng Tô tường, dầm, sàn tầng Tô tường, dầm, sàn tầng Tô tường, dầm, sàn tầng Tô tường, dầm, sàn tầng Tô tường, dầm, sàn tầng KT 71 1 13.83 160 161 71 5.43 134 137 71FS+7 71 75 76 77 78 79 80 81 82 83 76 77;85 78;86 79;87 80;88 81;89 82;90 83;91 84;92 93 86 87;95 88;96 89;97 90;98 91;99 92;100 93;101 94;102 103 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2 1 1 1 2 1 1 2 2 1 2 3.82 3.55 10.11 6.55 1.79 5.37 2.68 4.51 2.25 4.51 15.48 21.26 30.64 26.89 11.46 11.46 11.46 11.46 11.46 8.34 9.59 5.61 6.25 3.13 2.09 3.13 1.56 3.13 3.13 2.09 3.13 150 132 133 134 135 138 139 141 143 147 149 136 137 138 139 141 144 147 149 151 154 138 140 141 143 146 149 153 155 157 160 151 133 134 135 138 139 141 143 147 149 150 137 138 139 141 143 146 149 151 154 156 139 141 143 146 148 153 155 157 160 162 Phụ lục 37: Tiến độ chi phí tối ưu mơ hình Học viên: Trần Duy Phương Trang 208 PHỤ LỤC  Lợi nhuận tối ưu: STT LOẠI CHI PHÍ KÍ HIỆU Chi phí trực tiếp CE 164.8 257.4 324.9 286.8 429.9 111.2 Chi phí dự kiến cho thầu phụ SE 125.0 55.0 80.0 60.0 180.0 300.0 Chi phí gián tiếp IE 30.0 15.0 15.0 15.0 15.0 6.0 Chi phí thực tế Chi phí thực tế có xét đến lợi nhận Dòng thu theo kế hoạch TE 319.8 327.4 419.9 361.8 624.9 417.2 10 11 12 13 14 15 16 Dòng thu theo thực tế Chi phí cho thầu phụ theo kế hoạch Chi phí thực tế thầu theo tháng Dịng chi cộng dồn thầu (đầu tháng) Dịng thu cộng dồn thầu (cuối tháng) Dịng chi ứng trước thực tế Lãi vay ngân hàng theo tháng Lãi vay ngân hàng cộng dồn Lợi nhuận dự án cuối tháng chưa xét khấu hao Lợi nhuận dự án cuối tháng có xét khấu hao TW 383.7 392.9 503.8 434.2 749.9 500.6 CP 383.7 392.9 503.8 434.2 749.9 500.6 DCP 400.0 100.0 300.0 600.0 800.0 800.0 125.0 55.0 80.0 60.0 180.0 300.0 319.8 327.4 419.9 361.8 624.9 417.2 319.8 647.2 1067.1 1428.9 2053.8 2471.0 400.0 500.0 800.0 1400.0 2200.0 3000.0 -319.8 -253.6 -578.5 -651.9 -689.9 -320.9 -6.4 -5.1 -11.6 -13.0 -13.8 -6.4 -6.4 -11.5 -23.0 -36.1 -49.9 -56.3 80.2 -153.6 -278.5 -51.9 110.1 479.1 80.2 -153.6 -278.5 -51.9 110.1 479.1 SP CF CCF CI ODBP IC CIC ODAP PROFIT Phụ lục 38: Lợi nhuận tối ưu mơ hình Học viên: Trần Duy Phương Trang 209 ... THƠ Chuyên ngành: Công nghệ Quản lý xây dựng? ??………….………MSHV: 00807583 I- TÊN ĐỀ TÀI: CÂN ĐỐI THỜI GIAN VÀ LỢI NHUẬN TRONG DỰ ÁN XÂY DỰNG BẰNG THUẬT GIẢI DI TRUYỀN II- NHIỆM VỤ LUẬN VĂN:  Định... xây dựng theo thiết kế xây dựng cơng trình Hợp đồng xây dựng thực tồn cơng việc thi cơng xây dựng cơng trình dự án hợp đồng tổng thầu thi cơng xây dựng cơng trình 3.3.2 Tạm ứng hợp đồng xây dựng. .. thiểu chi phí thời gian đem lại lợi nhuận tối đa cho dự án xây dựng Việc tính toán phương thức xây dựng dựa ba mơđun sau: (1) mơ đun liệt kê phát triển từ việc hoạch định dự án xây dựng thực tế