Đang tải... (xem toàn văn)
Đất đai là tài sản phẩm của tự nhiên, có trước lao động và cùng với quá trình lịch sử phát triển kinh tếxã hội, đất đai là điều kiện lao động. Đất đai đóng vai trò quyết định cho sự tồn tại và phát triển của xã hội loài người. Quản lý đất đai là một phần quan trọng không thể thiếu trong nội dung quản lý nhà nước. Đăng ký đất đai tạo cơ sở quan trọng cho việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đảm bảo cho việc sử dụng quỹ đất một cách hợp lý, bền vững. Bên cạnh đó, hệ thống đăng ký đất đai còn hỗ trợ và đảm bảo nguồn thu cho ngân sách thông qua các loại thuế liên quan đến đất đai.Đăng ký đất đai là một trong 15 nội dung quản lý nhà nước về đất đai được xác định rõ tại điều 95 chương III luật đất đai 2013. Đăng ký đất đai là việc thiết lập mối quan hệ pháp lý giữa thửa đất và người sử dụng đất, trên cơ sở đó Nhà nước đảm bảo quyền lợi hợp pháp và nghĩa vụ mà người sử dụng đất phải thực hiện. Đăng ký đất đai tạo niềm tin và sự yên tâm cho các chủ thể trong thị trường bất động sản thông qua sự đảm bảo về quyền sử dụng và những lợi ích khác khi thực hiện giao dịch, vừa giảm nhẹ được các chi phí lẫn thời gian, khiến giao dịch trên thị trường bất động sản diễn ra nhanh chóng. Đăng ký đất đai sẽ thiết lập nên hệ thống hồ sơ địa chính với đầy đủ các thông tin về tự nhiên, kinh tế, xã hội của thửa đất. Thủ tục này là nội dung quan trọng và có mối liên hệ chặt chẽ với các nội dung quản lý nhà nước về đất đaiHiện nay công tác đăng ký đất đai trên cả nước nói chung và trên Thành phố Hồ Chí Minh nói riêng ngày càng trở nên hoàn thiện hơn. Sự ra đời của dịch vụ công trực tuyến đem lại một bước ngoặc mới cho các công tác giải quyết hoàn chỉnh các thủ tục hành chính một cách nhanh chóng hơn, dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian hơn. Việc thực hiện dịch vụ công trực tuyến được xem là khâu quan trọng, then chốt trong tiến trình cải cách hành chính về lĩnh vực đất đai nói riêng và nhiều lĩnh vực khác, phát triển Chính phủ điện tử cũng chính là giúp người dân, doanh nghiệp, các tổ chức, cá nhân..., tối ưu thời gian gửinhận hồ sơ và công sức, tăng hiệu quả kinh tế trong việc thực hiện thủ tục hành chính. Nhưng trong hiện tại tiến trình dịch vụ công trực tuyến còn mới, vẫn trong quá trình phát triển, nghiên cứu và nâng cấp nên vẫn còn nhiều vấn đề, cũng như việc chưa được sử dụng rộng rãi, người dùng còn thấy mới lạ nên số đông vẫn chưa tiếp nhận phương thức thủ tục hành chính này nên vẫn còn nhiều nội dung cần nghiên cứu và nâng cấp.