Đang tải... (xem toàn văn)
b) Đất nông nghiệp trên địa bàn các huyện, thị xã có cạnh tiếp giáp với các tuyến lộ giao thông trong phạm vi 70 mét tính từ mép lộ giới; đất nông nghiệp trong hành lang lộ giới chưa có [r]
(1)Thư viện Đề thi - Trắc nghiệm - Tài liệu học tập miễn phí ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH SÓC TRĂNG
-Số: 33/2019/QĐ-UBND
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc
-Sóc Trăng, ngày 20 tháng 12 năm 2019
QUYẾT ĐỊNH
BAN HÀNH QUY ĐỊNH BẢNG GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH SÓC TRĂNG GIAI ĐOẠN 2020 – 2024
-ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH SÓC TRĂNG
Căn Luật tổ chức quyền địa phương ngày 19 tháng năm 2015; Căn Luật đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013;
Căn Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định giá đất;
Căn Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai;
Căn Nghị định số 96/2019/NĐ-CP ngày 19 tháng 12 năm 2019 Chính phủ quy định khung giá đất;
Căn Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30 tháng năm 2014 Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường quy định chi tiết phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể tư vấn xác định giá đất;
Căn Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT ngày 29 tháng năm 2017 Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường quy định chi tiết Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai sửa đổi, bổ sung số điều thông tư hướng dẫn thi hành Luật đất đai;
Căn Nghị số 13/2019/NQ-HĐND ngày 06 tháng 12 năm 2019 Hội đồng nhân dân tỉnh Sóc Trăng thơng qua Bảng giá loại đất địa bàn tỉnh Sóc Trăng giai đoạn 2020 - 2024;
Theo đề nghị Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường. QUYẾT ĐỊNH:
Điều Ban hành kèm theo Quyết định Quy định bảng giá loại đất Phụ lục giá loại đất địa bàn tỉnh Sóc Trăng giai đoạn 2020 - 2024
Điều Quyết định có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 01 năm 2020 đến hết ngày 31 tháng 12 năm 2024 thay Quyết định số 35/2014/QĐ-UBND ngày 31 tháng 12 năm 2014 Ủy ban nhân dân tỉnh Sóc Trăng việc ban hành Quy định bảng giá loại đất địa bàn tỉnh Sóc Trăng; Quyết định số 01/2019/QĐ-UBND ngày 04 tháng 01 năm 2019 Ủy ban nhân dân tỉnh Sóc Trăng việc sửa đổi, bổ sung số nội dung Quyết định số 35/2014/QĐ-UBND ngày 31 tháng 12 năm 2014 Ủy ban nhân dân tỉnh Sóc Trăng việc ban hành Quy định bảng giá loại đất địa bàn tỉnh Sóc Trăng
(2)Nơi nhận: - Như Điều 3;
- Văn phịng Chính phủ; - Bộ Tài chính;
- Bộ Tài nguyên Môi trường;
- Cục Kiểm tra Văn QPPL (Bộ Tư pháp);
- Vụ Địa phương - VPCP (TP.HCM); - TT.TU, TT.HĐND; UBMTTQVN tỉnh; - Thành viên UBND tỉnh;
- Cục Thuế tỉnh; - Cổng TTĐT; - Công báo tỉnh;
- HTĐT: info@123doc.org; - Lưu: VT, KT, TH, VX, XD, NC
TM ỦY BAN NHÂN DÂN KT CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH
Lê Văn Hiểu
QUY ĐỊNH
BẢNG GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH SÓC TRĂNG GIAI ĐOẠN 2020 -2024
(Ban hành kèm theo Quyết định số 33/2019/QĐ-UBND ngày 20 tháng 12 năm 2019 Ủy ban nhân dân tỉnh Sóc Trăng)
Chương I QUY ĐỊNH CHUNG Điều Phạm vi điều chỉnh đối tượng áp dụng Phạm vi điều chỉnh
Quy định quy định bảng giá loại đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp, đất chưa sử dụng quy định Điều 10 Luật đất đai năm 2013 Giá đất theo Quy định khơng áp dụng trường hợp người có quyền sử dụng đất thỏa thuận giá đất thực quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, góp vốn giá trị quyền sử dụng đất
2 Đối tượng áp dụng
a) Cơ quan quản lý Nhà nước, quan chuyên môn tài nguyên môi trường, kế hoạch đầu tư, xây dựng, thuế, tài quan khác có liên quan
b) Tổ chức, sở tơn giáo; cộng đồng dân cư, hộ gia đình, cá nhân nước; người Việt Nam định cư nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước sử dụng đất địa bàn tỉnh Sóc Trăng
c) Tổ chức, cá nhân thực dự án đầu tư; tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến sử dụng đất
Điều Bảng giá loại đất sử dụng để làm trường hợp sau:
(3)Thư viện Đề thi - Trắc nghiệm - Tài liệu học tập miễn phí đình, cá nhân phần diện tích hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp đất sang đất phần diện tích hạn mức giao đất cho hộ gia đình, cá nhân
2 Tính thuế sử dụng đất
3 Tính phí lệ phí quản lý, sử dụng đất đai
4 Tính tiền xử phạt vi phạm hành lĩnh vực đất đai
5 Tính tiền bồi thường cho Nhà nước gây thiệt hại quản lý sử dụng đất đai
6 Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước trường hợp đất trả lại đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cơng nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất lần cho thời gian thuê
7 Áp dụng trường hợp khác theo quy định Chính phủ Chương II
PHÂN LOẠI ĐÔ THỊ, KHU VỰC, VỊ TRÍ Điều Phân loại thị
1 Đơ thị loại III: Địa bàn thành phố Sóc Trăng
2 Đô thị loại IV: Địa bàn 04 phường thuộc thị xã Vĩnh Châu, 03 phường thuộc thị xã Ngã Năm;
3 Đô thị loại V: Địa bàn thị trấn huyện Điều Phân khu vực, vị trí đất nơng nghiệp Phân khu vực
a) Khu vực 1: Địa bàn thành phố Sóc Trăng
b) Khu vực 2: Gồm 04 phường thuộc thị xã Vĩnh Châu, 03 phường thuộc thị xã Ngã Năm thị trấn thuộc huyện
c) Khu vực 3: Địa bàn xã cịn lại Phân vị trí
a) Đất nông nghiệp địa bàn thành phố Sóc Trăng vào vị trí, khu vực, tuyến đường, phân khu quy hoạch đất phi nông nghiệp để tính tỷ lệ % theo đất ở; mức giá khống chế khung giá đất Chính phủ quy định Riêng đất nơng nghiệp chun canh ngồi đất nông nghiệp quy định Điểm xác định theo tỷ lệ % đất ở, giá đất nông nghiệp chuyên canh xác định mức giá
b) Đất nông nghiệp địa bàn huyện, thị xã có cạnh tiếp giáp với tuyến lộ giao thơng phạm vi 70 mét tính từ mép lộ giới; đất nông nghiệp hành lang lộ giới chưa có định thu hồi đất quan có thẩm quyền; đất nơng nghiệp đất có nhà thuộc khu vực đủ điều kiện chuyển mục đích sang đất phi nơng nghiệp theo quy định pháp luật đất đai; đất nông nghiệp thuộc khu vực cấp thẩm quyền phê duyệt quy hoạch đủ điều kiện chuyển sang đất phi nông nghiệp theo quy định pháp luật đất đai; giá đất vào vị trí, tuyến đường, khu vực để tính tỷ lệ % theo giá đất ở; mức
(4)c) Đất trồng lâu năm, đất trồng hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản đất nông nghiệp khác xã (khu vực 3), thị trấn, phường thuộc thị xã Vĩnh Châu, thị xã Ngã Năm (khu vực 2) chưa quy định Điểm b Khoản Điều này, phân thành vị trí (thể đồ tỷ lệ 1/5.000, 1/10.000) sở tiêu chí: Đơn vị hành cấp xã, suất trồng, khoảng cách từ nơi cư trú khu vực tập trung dân cư đến nơi sản xuất, khoảng cách từ nơi sản xuất đến thị trường tiêu thụ tập trung sản phẩm Trong đó:
- Vị trí 1: Là vị trí mà đất có yếu tố lợi tốt cho sản xuất nông nghiệp; thuận lợi giao thông sở hạ tầng phục vụ tốt cho sản xuất nông nghiệp; gần khu tập trung dân cư; gần thị trường tiêu thu sản phẩm
- Vị trí 2: Là vị trí mà đất có yếu tố lợi tốt cho sản xuất nông nghiệp; thuận lợi giao thông sở hạ tầng phục vụ tốt cho sản xuất nông nghiệp; gần khu tập trung dân cư; gần thị trường tiêu thu sản phẩm có từ đến yếu tố thuận lợi vị trí
- Vị trí 3, 4, 5, : Là vị trí mà đất có yếu tố lợi tốt cho sản xuất nông nghiệp; thuận lợi giao thông sở hạ tầng phục vụ tốt cho sản xuất nông nghiệp; gần khu tập trung dân cư; gần thị trường tiêu thụ sản phẩm có từ đến yếu tố thuận lợi vị trí liền kề trước
d) Đất rừng sản xuất, đất rừng đặc dụng, đất làm muối, đất rừng phòng hộ địa bàn tỉnh phân thành 01 vị trí
đ) Đất bãi bồi ven sông Hậu, đất cồn sông, đất sơng, ngịi, kênh, rạch mặt nước chun dùng, đất chưa sử dụng sử dụng vào mục đích nơng nghiệp; vào mục đích sử dụng đất đưa vào sử dụng theo định giao đất, cho thuê đất Ủy ban nhân dân cấp thẩm quyền; giá đất xác định giá đất loại đất có mục đích sử dụng có vị trí, khu vực
e) Trường hợp đất nơng nghiệp có diện tích lớn, có từ 02 cạnh trở lên tiếp giáp với nhiều vị trí, vị trí đất vào vị trí có điều kiện thuận lợi giao thông, sản xuất để xác định
Điều Phân khu vực, vị trí đất nông thôn Phân khu vực
Căn điều kiện kết cấu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; khả sinh lợi địa bàn xã, phân thành 03 khu vực:
a) Khu vực 1: Là khu vực có khả sinh lợi cao điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi
b) Khu vực 2: Là khu vực có khả sinh lợi thấp điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi so với khu vực
c) Khu vực 3: Là khu vực cịn lại địa bàn xã có mức sinh lợi kết cấu hạ tầng thuận lợi
2 Phân vị trí đất thuộc khu vực khu vực
(5)Thư viện Đề thi - Trắc nghiệm - Tài liệu học tập miễn phí doanh, cung cấp dịch vụ, có khả sinh lợi cao
b) Vị trí 2: Thửa đất có cạnh tiếp giáp tuyến đường vị trí mức thuận lợi giao thông, kết cấu hạ tầng, điều kiện sinh hoạt, sản xuất kinh doanh, cung cấp dịch vụ, có khả sinh lợi vị trí
c) Vị trí 3: Thửa đất có cạnh tiếp giáp tuyến đường vị trí mức thuận lợi giao thông, kết cấu hạ tầng, điều kiện sinh hoạt, sản xuất kinh doanh, cung cấp dịch vụ, có khả sinh lợi vị trí
d) Vị trí 4: Thửa đất có cạnh tiếp giáp tuyến đường vị trí mức thuận lợi giao thông, kết cấu hạ tầng, điều kiện sinh hoạt, sản xuất kinh doanh, cung cấp dịch vụ, có khả sinh lợi vị trí
3 Phân vị trí đất khu vực
Các đất cịn lại khơng thuộc vị trí quy định Khoản Điều Điều Phân vị trí đất thị
1 Vị trí 1: Là vị trí có mặt tiền tiếp giáp trục đường, đoạn đường giao thông có điều kiện kết cấu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, lợi cho sản xuất, kinh doanh; khoảng cách đến trung tâm trị, kinh tế, thương mại khu vực thuận lợi có khả sinh lợi cao
2 Các vị trí (vị trí 2, 3, 4, 5, ): Là vị trí có mặt tiền tiếp giáp trục đường, đoạn đường giao thơng vị trí trước có điều kiện kết cấu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, lợi cho sản xuất, kinh doanh thuận lợi vị trí liền kề trước đó; khoảng cách đến trung tâm trị, kinh tế, thương mại khu vực xa vị trí liền kề trước có khả sinh lợi thấp vị trí liền kề trước
Điều Tính giá đất thâm hậu, phân loại hẻm, giá đất phi nông nghiệp không phải đất ở
1 Giá đất thâm hậu
a) Giá đất vị trí quy định Điều 5, Điều Quy định áp dụng đất có chiều sâu thâm hậu từ 30 mét trở xuống tính từ mép lộ giới; từ mét thâm hậu thứ 30 đến mét thâm hậu thứ 70 từ mét thâm hậu 70 giá đất tính tỷ lệ % giá đất mặt tiền trước
b) Trường hợp 02 đất có chủ sử dụng, có đất có cạnh tiếp giáp đường giao thơng có chiều sâu thâm hậu 30 mét, phần diện tích đất cịn lại liền kề phía sau tính thâm hậu theo quy định Điểm a Khoản
c) Trường hợp có hành lang an tồn đường (viết tắt HLATĐB) vị trí áp giá xác định từ HLATĐB Trường hợp đường, hẻm chưa có HLATĐB vị trí áp giá xác định từ mép đường
2 Phân loại hẻm, vị trí đất hẻm
a) Cấp đường hẻm: Căn theo chiều rộng mặt đường hẻm, kết cấu hạ tầng kỹ thuật, khoảng cách tiếp giáp với đường giao thơng mà hẻm đấu nối vào, phân thành 03 cấp:
- Hẻm cấp 1: Có chiều rộng từ 04 mét trở lên
- Hẻm cấp 2: Có chiều rộng từ 02 mét đến 04 mét
(6)được tính thâm hậu theo quy định Khoản Điều
c) Trường hợp hẻm đấu nối vào đường có giá Phụ lục chưa quy định giá Phụ lục 1, sau tách nhiều nhánh, nhánh có độ rộng hẻm kết cấu hạ tầng kỹ thuật tương đồng nhau, xác định cấp hẻm khơng tính hẻm hẻm (hẻm phụ)
3 Giá đất phi nông nghiệp (không phải đất ở) địa bàn tỉnh Sóc Trăng chưa quy định Phụ lục 1, giá đất loại đất vào giá đất có khu vực, đường phố, vị trí tương ứng để tính theo tỷ lệ phần trăm (%) giá đất Giá đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp; đất thương mại dịch vụ, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp khu kinh tế chưa có quy định giá đất vào giá đất tuyến đường đấu nối vào khu cơng nghiệp, cụm cơng nghiệp, khu kinh tế đấu nối để tính theo tỷ lệ phần trăm (%) giá đất
Chương III
GIÁ ĐẤT NÔNG NGHIỆP
Điều Đất nơng nghiệp địa bàn thành phố Sóc Trăng (không bao gồm đất nông nghiệp khác đất lâm nghiệp)
Giá đất nông nghiệp địa bàn thành phố Sóc Trăng quy định Khoản Khoản Phụ lục
Điều Đất nông nghiệp địa bàn thị xã Vĩnh Châu, thị xã Ngã Năm thị trấn huyện (không bao gồm đất nông nghiệp khác đất lâm nghiệp)
1 Giá đất nông nghiệp địa bàn thị xã Vĩnh Châu quy định Khoản 1, Khoản Khoản Phụ lục
2 Giá đất địa bàn thị xã Ngã Năm: Được quy định Khoản Khoản Phụ lục 5, Phụ lục 2, Phụ lục 3, phụ lục Đối với trường hợp áp dụng Khoản Khoản Phụ lục khơng áp dụng theo Phụ lục 2, Phụ lục Phụ lục
3 Giá đất nông nghiệp địa bàn thị trấn huyện: Được quy định Khoản Khoản Phụ lục 5, Phụ lục 2, Phụ lục phụ lục Đối với trường hợp áp dụng Khoản Khoản Phụ lục không áp dụng theo Phụ lục 2, Phụ lục Phụ lục
Điều 10 Giá đất nông nghiệp địa bàn huyện, thị xã (không bao gồm đất nông nghiệp khác đất lâm nghiệp)
Giá đất nông nghiệp địa bàn huyện, thị xã (không bao gồm đất nông nghiệp khác đất lâm nghiệp): Được quy định Khoản 1, Khoản Khoản Phụ lục 5, Phụ lục 2, Phụ lục Phụ lục Đối với trường hợp áp dụng Khoản 1, Khoản Khoản Phụ lục khơng áp dụng theo Phụ lục 2, Phụ lục Phụ lục
Điều 11 Giá loại đất nông nghiệp địa bàn tỉnh (trừ trường hợp quy định tại Điều 8, Điều Điều 10 Quy định này).
1 Giá đất rừng sản xuất, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất nông nghiệp khác quy định Khoản 4, Khoản Khoản Phụ lục
(7)Thư viện Đề thi - Trắc nghiệm - Tài liệu học tập miễn phí Khoản Phụ lục
3 Giá đất nông nghiệp khác xác định tỷ lệ % đất trồng lâu năm khu vực, vị trí
Chương IV
GIÁ ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP
Điều 12 Giá đất đô thị giá đất nơng thơn địa bàn tỉnh Sóc Trăng quy định Phụ lục 1, Khoản Khoản Phụ lục 6
1 Giá đất đô thị quy định Phụ lục 1, Khoản Khoản Phụ lục áp dụng sau:
Giá đất vị trí đường phố, đoạn đường phố quy định Phụ lục áp dụng đất có chiều sâu thâm hậu từ 30 mét trở xuống tính từ mép lộ giới Từ mét thâm hậu thứ 30 đến mét thứ 70, giá đất tính 50% giá đất mặt tiền đường trước từ mét thứ 70 trở lên tính 25% giá đất mặt tiền đường trước đó, khơng thấp 250.000 đồng/m2 địa bàn thành phố Sóc Trăng; khơng thấp 200.000 đồng/m2 địa bàn thị trấn huyện, phường thuộc thị xã Ngã Năm thị xã Vĩnh Châu
2 Đối với đất nông thôn quy định Phụ lục Khoản Phụ lục áp dụng sau:
Giá đất vị trí khu vực khu vực tuyến đường, hẻm áp dụng đất có chiều sâu thâm hậu từ 30 mét trở xuống tính từ mép lộ giới; từ mét thâm hậu thứ 30 đến mét thứ 70, giá đất tính 50% giá đất mặt tiền từ mét thứ 70 trở lên tính 25% giá đất mặt tiền trước đó, khơng thấp 150.000 đồng/m2.
3 Việc áp dụng tính thâm hậu đất Khoản Điều áp dụng cho đất có cạnh tiếp giáp trục đường giao thơng đất liền kề phía sau đất có cạnh tiếp giáp trục đường giao thơng với điều kiện phải chủ sử dụng đất
4 Đối với tuyến đường giao thơng có bên đường tiếp giáp mương lộ sử dụng vào mục đích cơng cộng, phía bên mương lộ chưa quy định giá đất phụ lục giá đất phía bên mương lộ tính sau:
a) Trường hợp phía bên mương lộ khơng có đường giao thơng đất có cạnh tiếp giáp mương lộ tính 60% giá đất có vị trí, khu vực phía bên khơng có mương lộ tuyến đường
b) Trường hợp phía bên mương lộ có đường giao thơng chưa quy định giá phụ lục, đất cặp đường giao thơng tính 70% giá đất có vị trí, khu vực phía bên khơng có mương lộ tuyến đường; trường hợp đường giao thông bên mương lộ đấu nối vào tuyến đường có bảng giá đất; mức giá áp dụng tính cho đất mức giá có giá trị cao áp dụng tính theo Điểm tính theo hệ số hẻm quy định Điều 13 Quy định
5 Trường hợp đất có hình thể đặc biệt, bao gồm đất chủ sử dụng thuê đất để thực cho dự án, mục đích sử dụng chung (hình cổ chai, hình chữ T ngược, hình chữ L, hình tam giác ); giá đất thâm hậu 30 mét áp dụng phần diện tích có cạnh tiếp giáp trực tiếp với HLATĐB chiếu vng góc với đường phân
(8)6 Giá đất khung giá đất, bảng giá đất đất sử dụng có thời hạn tính tương ứng với thời hạn sử dụng đất 70 năm Trường hợp, thời hạn sử dụng đất 70 năm giá đất thời hạn sử dụng đất xác định theo công thức sau:
Giá đất thời hạn sử dụng đất = (bằng) Giá đất bảng giá đất chia (:) 70 x (nhân) thời hạn sử dụng đất
Điều 13 Giá đất hẻm chưa quy định Phụ lục 1
Đối với đất đường hẻm đấu nối vào tuyến đường nêu Phụ lục chưa quy định giá Phụ lục 1, kể hẻm hẻm mà hẻm đấu nối vào tuyến đường quy định giá Phụ lục Giá đất tính theo giá đất giáp với tuyến đường mà hẻm đấu nối nhân với hệ số sau:
1 Hẻm có chiều rộng mét:
a) Vị trí 1: Thửa đất có cạnh tiếp giáp với hẻm, phạm vi từ đầu hẻm vào 300 mét mét thứ 300 nằm đất hai bên hẻm tính hết ranh đất đó, hệ số 0,25
b) Vị trí 2: Thửa đất có cạnh tiếp giáp với hẻm, phạm vi khoảng cách từ giáp ranh vị trí đến mét thứ 500 tính từ đầu hẻm mét thứ 500 nằm đất hai bên hẻm tính hết ranh đất đó, hệ số 0,20
c) Vị trí 3: Các đất cịn lại có cạnh tiếp giáp với hẻm, phạm vi khoảng cách từ giáp ranh vị trí 2, hệ số 0,15
2 Hẻm có chiều rộng mét đến mét:
a) Vị trí 1: Thửa đất có cạnh tiếp giáp với hẻm, phạm vi từ đầu hẻm vào không 150 mét mét thứ 150 nằm đất hai bên hẻm tính hết ranh đất đó, hệ số 0,20
b) Vị trí 2: Thửa đất có cạnh tiếp giáp với hẻm, phạm vi khoảng cách từ giáp ranh vị trí đến mét thứ 250 tính từ đầu hẻm mét thứ 250 nằm đất hai bên hẻm tính hết ranh đất đó, hệ số 0,15
c) Vị trí 3: Các đất cịn lại có cạnh tiếp giáp với hẻm, phạm vi khoảng cách từ giáp ranh vị trí 2, hệ số 0,10
3 Hẻm có chiều rộng mét:
a) Vị trí 1: Thửa đất nằm phạm vi từ đầu hẻm vào không 100 mét mét thứ 100 nằm đất tính hết ranh đất đó, hệ số 0,15
b) Vị trí 2: Thửa đất nằm phạm vi khoảng cách từ giáp ranh vị trí đến mét thứ 200 tính từ đầu hẻm mét thứ 200 nằm đất tính hết ranh đất đó, hệ số 0,10
c) Vị trí 3: Các đất lại nằm phạm vi khoảng cách từ giáp ranh vị trí đến hết hẻm, hệ số 0,05
4 Hẻm hẻm (hẻm phụ)
(9)Thư viện Đề thi - Trắc nghiệm - Tài liệu học tập miễn phí khoảng cách so với đường giao thơng mà hẻm đấu nối vào theo quy định Khoản 1, Khoản 2, Khoản Điều
b) Hẻm tiếp giáp với hẻm đấu nối vào tuyến đường giao thơng có chiều rộng mặt hẻm nhỏ hẻm cấp quy định Điểm a Khoản Điều Quy định này, giá đất tính 80% giá đất hẻm mà đất có hẻm đấu nối vào
c) Hẻm tiếp giáp với hẻm đấu nối vào tuyến đường giao thơng có chiều rộng mặt hẻm nhỏ hẻm 02 cấp quy định Điểm a Khoản Điều Quy định này, giá đất tính 70% giá đất hẻm mà đất có hẻm đấu nối vào
5 Giá đất vị trí 1, quy định Khoản 1, Khoản 2, Khoản Khoản Điều áp dụng đất có chiều sâu thâm hậu từ 30 mét trở xuống tính từ mép hẻm giới; từ mét thâm hậu thứ 30 trở lên đến mét thứ 70 giá đất tính 50% giá đất mặt tiền hẻm mét thứ 70 trở lên 25% giá đất mặt tiền hẻm Giá đất đường hẻm tính theo quy định không thấp 250.000 đồng/m2 địa bàn thành phố Sóc Trăng; khơng thấp 200.000 đồng/m2 địa bàn đô thị loại IV đô thị loại V thuộc thị trấn huyện, thị xã; không thấp 150.000 đồng/m2 địa bàn xã cịn lại; khơng áp dụng trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất
Trường hợp đất nằm vị trí có nhiều đường hẻm thơng giáp với nhiều tuyến đường có mức giá khác Phụ lục 1, mức giá áp dụng tính cho đất mức giá có giá trị cao áp dụng Khoản 1, Khoản 2, Khoản Khoản Điều để tính tuyến đường hẻm mà hẻm đấu nối vào
Điều 14 Việc xác định địa danh, điểm đầu điểm cuối bước giá theo tuyến đường, đoạn đường, hẻm Phụ lục quy định sau
1 Các địa danh chủ sử dụng đất, số thửa, số tờ đồ địa danh khác dùng để xác định điểm đầu, điểm cuối bước giá, giới hạn đoạn đường, hẻm sử dụng Phụ lục địa danh xác định thời điểm Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành Quyết định quy định bảng giá loại đất, cập nhật, quản lý sở liệu hồ sơ địa theo quy định
2 Việc nêu vị trí, điểm tiếp giáp mức giá theo tuyến đường, đoạn đường, hẻm Phụ lục thể ranh giới điểm đầu điểm cuối bên đường, hẻm; ranh giới giá đất phía bên đường, hẻm xác định điểm đầu điểm cuối địa danh nêu Phụ lục theo đường vng góc giao qua trục lộ giao thơng, hẻm giá đất tính hết ranh đất điểm cuối phía bên đường chiếu vng góc qua
3 Việc nêu giá đất từ địa danh cụ thể 02 phía với khoảng cách định đoạn đường, hẻm: Điểm cuối để xác định mức giá đất tính hết ranh đất mét thứ cuối khoảng cách xác định 02 phía 02 bên đoạn đường, hẻm
Điều 15 Xác định giá đất tuyến đường giao nhau
Đất vị trí hai tuyến đường giao thơng giao ngã 03 ngã 04 mà đất có 02 cạnh giáp với 02 tuyến đường giao thơng giá đất áp dụng cho đất giá đất tính theo tuyến đường có mức giá cao nhân với 1,2 (trừ trường hợp đất giáp hẻm)
Chương V
TỔ CHỨC THỰC HIỆN
(10)nghĩa vụ tài xác định theo quy định hành thời điểm Văn phòng đăng ký đất đai (cơ quan tài nguyên mơi trường) chuyển thơng tin địa đến quan thuế
2 Đối với trường hợp Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất nghĩa vụ tài xác định theo quy định Khoản Điều 108 Luật đất đai
3 Trường hợp hồ sơ thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm, đến trước ngày Quy định có hiệu lực thi hành mà cịn thời gian ổn định đơn giá thuê đất (05 năm) tiếp tục ổn định đơn giá thuê đất hết chu kỳ ổn định; sau hết chu kỳ ổn định đơn giá thuê đất xác định lại đơn giá thuê đất theo quy định
Điều 17 Đối với dự án, cơng trình có định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư xử lý sau
1 Đối với dự án, hạng mục chi trả xong bồi thường, hỗ trợ tái định cư trước ngày Quy định có hiệu lực thi hành không áp dụng điều chỉnh theo Quy định
2 Đối với dự án, hạng mục phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư thực chi trả bồi thường, hỗ trợ tái định cư theo phương án phê duyệt trước ngày Quy định có hiệu lực thi hành thực theo phương án phê duyệt, không áp dụng điều chỉnh theo Quy định Trường hợp bồi thường chậm giá đất để áp dụng sách hỗ trợ thực theo quy định Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất
Điều 18 Trách nhiệm sở ngành liên quan
1 Giám đốc Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp quan liên quan hướng dẫn cụ thể việc xác định khu dân cư tập trung, quy hoạch đô thị phê duyệt làm sở để xác định giá đất
2 Giám đốc Sở Tài ngun Mơi trường chủ trì, phối hợp Sở Tài chính, sở, ngành liên quan Ủy ban nhân dân huyện, thị xã, thành phố công bố việc áp dụng giá loại đất địa bàn tỉnh theo Quy định thường xuyên theo dõi, kiểm tra, báo cáo kết thực cho Ủy ban nhân dân tỉnh./
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
https://vndoc.com/ 024 2242 6188