Thực hiện công tác kê khai, đăng ký cấp đổi cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xóm khuân lặng, xã yên trạch, huyện phú lương, tỉnh thái nguyên

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM  VŨ THANH HẢI Tên đề tài: “THỰC HIỆN CÔNG TÁC KÊ KHAI, ĐĂNG KÝ CẤP ĐỔI CẤP MỚI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN XÓM KHUÂN LẶNG, XÃ YÊN TRẠCH, HUYỆN PHÚ LƯƠNG, TỈNH THÁI NGUYÊN” KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chun ngành : Địa Chính – Mơi Trường Khoa : Quản lý Tài nguyên Khóa : 2015 - 2019 Thái Nguyên, năm 2019 ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM  VŨ THANH HẢI Tên đề tài: “THỰC HIỆN CÔNG TÁC KÊ KHAI, ĐĂNG KÝ CẤP ĐỔI CẤP MỚI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN XÓM KHUÂN LẶNG, XÃ YÊN TRẠCH, HUYỆN PHÚ LƯƠNG, TỈNH THÁI NGUYÊN” KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành : Địa Chính – Mơi Trường Lớp : K47 - ĐCMT Khoa : Quản lý Tài nguyên Khóa : 2015 - 2019 Giảng viên hướng dẫn : TS Nguyễn Đức Nhuận Thái Nguyên, năm 2019 i LỜI CẢM ƠN Lý thuyết đôi với thực tiễn giúp sinh viên trau dồi kiến thức củng cố bổ sung tích lũy giảng đường ngồi thực địa phân cơng Ban giám hiệu Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên nói chung với Quản lý Tài nguyên nói riêng em tiến hành nghiên cứu đề tài: “Thực công tác kê khai, đăng ký cấp đổi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn xóm Khuân Lặng, xã Yên Trạch, Huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên” Trong thời gian thực tập hoàn thành khóa luận tốt nghiệp em xin bày tỏ lịng biết ơn sâu sắc tới Ban giám hiệu thầy, cô giáo khoa quản lý tài nguyên tận tình tâm huyết hết lịng dạy dỗ, truyền đạt kiến thức quý báu cho em suốt năm qua Em gửi lời cảm ơn tới bác, cô chú, anh chị xã Yên Trạch cơng ty cổ phần trắc địa địa xây dựng Thăng Long nhiệt tình giúp đỡ, bảo em hồn thành tốt q trình thực tập tốt nghiệp Đặc biệt cho em gửi lời cảm ơn sâu sắc tới thầy giáo T.S Nguyễn Đức Nhuận tận tâm giám sát, đạo giúp đỡ em suốt thời gian em học tập làm khóa luận Do thời gian lực hạn chế, kinh nghiệm thực tế chưa nhiều, báo cáo kết đề tài thực tập tốt nghiệp em số thiếu sót, kính mong góp ý q thầy cô bạn để đề tài em hoàn thiện Một lần em xin chân thành cảm ơn! Thái Nguyên, ngày tháng năm 2019 Sinh viên Vũ Thanh Hải ii DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 4.1 Kết thực dự án Error! Bookmark not defined Bảng 4.2 Bảng tổng hợp kết tình hình kê khai, đăng ký chủ sử dụng đất địa bàn xóm Khuân Lặng, xã Yên Trạch, huyện Phú Lương 34 Bảng 4.3 Kết hồ sơ đăng ký, kê khai cấp đổi GCNQSD đất địa bàn xóm Khuân Lặng, xã Yên Trạch, huyện Phú Lương 36 Bảng 4.4 Kết hồ sơ đăng ký, kê khai cấp GCNQSD đất địa bàn xóm Khuân Lặng, xã Yên Trạch, huyện Phú Lương 37 Bảng 4.5 Tổng hợp vài trường hợp không đủ điều kiện cấp GCNQSD đất địa bàn xã Yên Trạch, huyện Phú Lương 38 iii DANH MỤC CÁC HÌNH Hình Mẫu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 23 iv DANH MỤC VIẾT TẮT BTNMT : Bộ Tài nguyên Mơi trường CP : Chính phủ ĐKĐĐ : Đăng ký đất đai GCNQSDĐ : Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất QH : Quốc hội QLĐĐ : Quản lý đất đai QSDĐ : Quyền sử dụng đất NĐ : Nghị định TT : Thông tư TP : Thành phố UBTV : Ủy ban thường vụ UBND : Ủy ban nhân dân VPĐKQSDĐ : Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất HĐĐH : Hợp đồng đặt hàng v MỤC LỤC Phần MỞ ĐẦU 1.1 Tính cấp thiết đề tài .1 1.2 Mục tiêu đề tài .2 1.2.1 Mục tiêu chung 1.2.2 Mục tiêu cụ thể 1.3 Ý nghĩa đề tài 1.3.1 Ý nghĩa học tập nghiên cứu khoa học .2 1.3.2 Ý nghĩa thực tiễn .3 Phần TỔNG QUAN TÀI LIỆU .4 2.1 Cơ sở lý luận 2.1.1 Nội dung quản lý nhà nước đất đai 2.1.2 Công tác đăng kí đất đai, cấp GCN 2.2 Căn pháp lý 24 2.3 Cơ sở thực tiễn 25 2.3.1 Tình hình cấp GCN nước 25 2.3.2 Tình hình cấp GCN địa bàn tỉnh Thái Nguyên 26 Phần ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU .27 3.1 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 27 3.1.1 Đối tượng nghiên cứu 27 3.1.2 Phạm vi nghiên cứu 27 3.2 Địa điểm thời gian tiến hành 27 3.3 Nội dung nghiên cứu 27 3.3.1 Điều kiện tự nhiên – kinh tế xã hội xã Yên Trạch 27 3.3.2.Tình hình sử dụng đất xã Yên Trạch 27 3.3.3 Tổng quan dự án Error! Bookmark not defined 3.3.4 Kết hồ sơ đăng kí, kê khai cấp đổi cấp GCNQDĐ địa bàn xóm Khuân Lặng, xã Yên Trạch .27 vi 3.3.5 Thuận lợi, khó khăn đưa giải pháp cho công tác cấp GCNQSD đất tốt 27 3.4.Phương pháp nghiên cứu 28 3.4.1 Phương pháp thu thập số liệu 28 3.4.2 Phương pháp thống kê 28 3.4.3 Phương pháp xử lý số liệu .29 3.4.4 Phương pháp so sánh, phân tích, viết báo cáo 29 Phần KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 30 4.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội 30 4.1.1.Điều kiện tự nhiên 30 4.1.2.Kinh tế xã hội 30 4.2 Hiện trạng sử dụng đất xã Yên Trạch 33 4.3 Tổng quan dự án Error! Bookmark not defined 4.4.Kết công tác kê khai đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn xóm Khuân Lặng 34 4.4.1.Tổng hợp kết tình hình kê khai đăng ký chủ sử đất địa bàn xóm Khuân Lặng .34 4.4.2 Tổng hợp kết hồ sơ cấp đổi giấy chứng nhận địa bàn xóm Khuân Lặng 36 4.4.3 Tổng hợp kết cấp giấy chứng nhận địa bàn xã Yên Trạch 37 4.4.4 Các trường hợp không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận 37 4.5 Thuận lợi khó khăn 39 4.5.1 Thuận lợi 39 4.5.2 Khó khăn 40 4.5.3 Giải pháp 40 Phần KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 42 5.1 Kết luận 42 5.2 Đề nghị .43 TÀI LIỆU THAM KHẢO 44 Phần MỞ ĐẦU 1.1 Tính cấp thiết đề tài Đất đai tài nguyên vô quý giá quốc gia, tư liệu sản xuất đặc biệt, nguồn gốc trình sống nguồn gốc sản phẩm hàng hoá xã hội Đất đai gắn liền với người với hoạt động sản xuất lĩnh vực khác kinh tế - xã hội, trị an ninh – quốc phòng quốc gia Trong năm gần với phát triển mạnh mẽ kinh tế thị trường có quản lý nhà nước, việc sử dụng quản lý đất nước luôn yêu cầu đặt kinh tế quốc dân nói chung quản lý đất đai nói riêng Muốn cho quản lý đất đai tốt cơng việc cần thiết phải hồn thiện hồ sơ địa cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất GCN chứng từ pháp lý xác lập mối quan hệ hợp pháp nhà nước người sử dụng đất Đây yếu tố nắm quỹ đất địa phương giúp cho việc quy hoạch sử dụng đất hợp lý loại đất tạo cho việc nâng cao hiệu sản xuất Đăng ký quyền sử dụng đất góp phần hồn thiện hồ sơ địa chính, giúp cho việc nắm quỹ đất số lượng chất lượng Trước yêu cầu thực tế đời sống kinh tế - xã hội nhằm đẩy mạnh công nghiệp hóa đại hóa phát triển kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa Nhà nước cần làm tốt yêu cầu quản lý sử dụng đất nhằm mục đích thực quyền quản lý, bảo vệ điều tiết trình khai thác, sử dụng cụ thể hoá triệt để hợp lý Nhà nước phải có biện pháp nắm quỹ đất số lượng chất lượng với hồ sơ địa chính, cấp GCN đất nội dung quan trọng việc quản lý Nhà nước đất đai Từ thực tiễn cơng tác cấp GCN vấn đề quan trọng mang tính pháp lý nhằm thiết lập mối quan hệ hợp pháp Nhà nước người sử dụng đất Yên Trạch xã nằm chương trình 153 phủ Việt Nam nằm phía bắc huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên Yên Trạch giáp với Yên Đổ, Yên Ninh, Phú Tiến, Trung Hội, Phượng Tiến, Tân Dương (thuộc huyện Định Hóa) Yên Trạch chia thành 12 xóm là: Na Pháng, Bản Cái, Na Hiên, Bản Héo, Na Mẩy, Khuân Lặng, Khuân Cướm, Bài Kịnh, Đin Đeng, Khau Đu, Đồng Quốc, Làng Nông Đặc biệt giai đoạn địa bàn xã tiến hành công tác đo đạc lại địa giới hành chính, thành lập đồ địa điều tạo điều kiện thuận lợi cho việc thực công tác quản lý nhà nước đất đai nói chung công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nói riêng Xuất phát từ thực tế đó, hướng dẫn TS Nguyễn Đức Nhuận, em tiến hành nghiên cứu đề tài: “Thực công tác kê khai, đăng ký cấp đổi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn xóm Khuân Lặng, xã Yên Trạch, huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên” 1.2 Mục tiêu đề tài 1.2.1 Mục tiêu chung Đánh giá hiệu quả, hạn chế thực công tác kê khai, đăng kí cấp đổi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn xóm Khuân Lặng, xã Yên Trạch, huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên 1.2.2 Mục tiêu cụ thể - Thực kê khai, đăng ký cấp đổi cấp GCNQSDĐ xóm Khuân Lặng, xã Yên Trạch, huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên - Tiếp xúc với công việc thực tế củng cố kiến thức học nhà trường - Đề xuất biện pháp có liên quan đến công tác kê khai, đăng ký cấp đổi cấp GCNQSDĐ địa bàn xã 1.3 Ý nghĩa đề tài 1.3.1 Ý nghĩa học tập nghiên cứu khoa học Bổ sung hoàn thiện kiến thức học nhà trường trình thực tập Đồng thời tiếp cận thấy việc thực công tác kê khai, đăng kýcấp đổi cấp cấp GCNQSD đất thực tế Nắm vững quy định Luật văn Luật đất đai cấp GCNQSDĐ 36 4.3.2 Tổng hợp kết hồ sơ cấp đổi giấy chứng nhận địa bàn xóm Khn Lặng Sau hồn thành khâu kê khai đăng ký ta tiến hành hoàn thiện hồ sơ cấp GCNQSDĐ cho hộ gia đình, cá nhân tổ cơng tác tiến hành trình hồ sơ lên UBND xã Yên Trạch đề nghị cấp GCNQSDĐ theo quy định Kết thu sau: Bảng 4.3 Kết hồ sơ đăng ký, kê khai cấp đổi GCNQSD đất địa bàn xóm Khuân Lặng, xã Yên Trạch, huyện Phú Lương Tổng số Tổng số Tổng số diện Tỷ lệ hồ sơ tích (m2) (%) ONT+CLN 1 1215,3 3,117 CLN 1 560,2 1,437 LUC 16 16 7963,7 20,422 LUK 34 34 13000,8 33,341 BHK 3 960,2 2,462 NTS 7 15294,5 39,221 62 62 38994,7 100 STT Loại đất TỔNG (Nguồn: Điều tra thu thập từ tổ công tác kê khai) Trong năm vừa qua diện tích xã có thay đổi địa giới hành với mục đích sử dụng đất cho phù hợp với điều kiện kinh tế - xã hội nên nhu cầu cấp đổi GCNQSDĐ xã Yên Trạch ngày tăng Xã thực cấp đổi GCNQSDĐ cho hộ gia đình xóm với tổng diện tích 38994,7 m2 Xóm có diện tích cấp đổi nhiều đất lúa lại với 34 hồ sơ có diện tích 13000,8m2 chiếm 33,341% so với tổng diện tích cần cấp diện tích cấp đổi đất nông thôn cộng với lâu năm với hồ sơ với diện tích 1215,3m2 chiếm 3,117% tổng diện tích cần cấp đất trồng lâu năm hồ sơ với diện tích 560,2m2 chiếm 1,437% so với tổng diện tích cần cấp; đất chuyên trồng lúa nước 16 hồ sơ với diện tích 7963,7m2 chiếm 20,422%, đất trồng hàng năm khác hồ sơ với diện tích 960,2m2 chiếm 2,462%, đất nuôi trồng thủy sản hồ sơ với diện tích 15294,5m2 chiếm 39,221% tổng diện tích cần cấp 37 4.3.3 Tổng hợp kết cấp giấy chứng nhận địa bàn xã Yên Trạch Bảng 4.4 Kết hồ sơ đăng ký, kê khai cấp GCNQSD đất địa bàn xóm Khuân Lặng, xã Yên Trạch, huyện Phú Lương STT Loại đất Tổng số Tổng hồ sơ số Tổng số diện Tỷ lệ tích(m2) (%) LUC 36 36 14420,5 9,31 LUK 8 1810,5 1,17 BHK 15 15 6049,4 3,91 RSX 15 15 81712,4 52,76 CLN 29 29 44939,8 29,02 NTS 10 10 5933 3,83 113 113 154865,6 100 Tổng (Nguồn: Điều tra thu thập từ tổ công tác kê khai) Qua bảng ta thấy: Đã làm 113 hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân địa bàn xã với tổng diện tích 154865,6m2 Trong : - Đất chun trồng lúa nước có 36 hồ sơ với diện tích 14420,5m2 chiếm 9,31% - Đất trồng lúa nước cịn lại có hồ sơ với diện tích 1810,5m2 chiếm 1,17% - Đất trồng hàng năm khác có 15 hồ sơ với diện tích 6049,4m2 chiếm 3,91% - Đất rừng sản xuất có 15 hồ sơ chiếm 52,76% - Đất trồng lâu năm có 29 sồ sơ với diện tích 44939,8 chiếm 29,02% - Đất ni trồng thủy sản có 10 hồ sơ với diện tích 5933m2 chiếm 3,83%  Đất rừng sản xuất chiếm diện tích lớn 4.3.4 Các trường hợp khơng đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận Trong tiến hành kê khai đăng ký cấp GCNQSD đất cịn số hộ gia đình tranh chấp xảy : 38 Bảng 4.5 Tổng hợp vài trường hợp không đủ điều kiện cấp GCNQSD đất địa bàn xã Yên Trạch, huyện Phú Lương STT Tên chủ SD Tờ số Mục đích đồ số sử dụng Diện tích (m2) Hà Văn Lợi 103 72 ONT+CLN 824,9 Hà Văn Lạc 109 97 LUC 813,7 109 114 ONT+CLN 1540,3 109 127 ONT+CLN 931,8 116 692 RSX 11870,8 110 28 ONT+CLN 1321,9 Nguyễn Thanh Hơn Hà Văn Đua Nguyễn Văn Thủy Vũ Văn Tàng Nguyên nhân Chưa xác định hạn mức Sai mục đính sử dụng đất Chưa xác định hạn mức Chưa xác định hạn mức Sai hình thể Chưa xác định hạn mức (Nguồn: Điều tra thu thập từ tổ công tác kê khai) Trong giai đoạn thực kê khai đăng ký cấp GCN có số hộ gia đình cá nhân, vi phạm khơng cấp đổi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Trong số nguyên nhân không cấp đổi, cấp GCNQSDĐ nguyên nhân tranh chấp đất đai nguyên nhân lớn Nguyên nhân hộ gia đình, cá nhân có diện tích khơng cấp khơng phải cán địa xã thiếu trách nhiệm quản lý mà đất xảy tranh chấp, lần chiếm, nhiều đất bỏ hoang không rõ chủ sử dụng chủ sử dụng sử dụng đất sai mục đích,trong ngun nhân tranh chấp đất đai ngun nhân lớn nên công tác cấp đổi, cấp GCNQSDĐ gặp nhiều khó khăn Hồ sơ cấp mới, cấp đổi GCNQSDĐ không hợp lệ tương đối nhiều 39 Vì vậy, trường hợp vi phạm tranh chấp cần tiến hành cơng tác hịa giải, giải tranh chấp đất đai cách nhanh gọn, đạt kết Đối với trường hợp vi phạm lấn chiếm, chuyển mục đích sử dụng sai với quy hoạch cần tiến hành xử phạt hành chính, buộc người sử dụng đất trả nguyên trạng trước lúc vi phạm Sau tiến hành theo dõi tình hình chấp hành pháp luật có dấu hiệu tốt xem xét cấp GCNQSDĐ 4.4 Thuận lợi khó khăn 4.4.1 Thuận lợi Trong năm trở lại trình độ dân trí người dân ngày nâng cao người dân nhận thức tầm quan trọng việc cấp GCNQSDĐ Đây điều kiện quan trọng giúp công tác đạt kết cao Luật Đất đai năm 2013 đời văn hướng dẫn thi hành Luật Đất đai cụ thể tăng tính pháp lý trình tự, thủ tục hành phần khắc phục tình trạng quy định thủ tục hành gây phiền hà cho đối tượng sử dụng đất xin cấp GCNQSDĐ Trong q trình kê khai, trưởng thơn phối hợp cán địa xã, hướng dẫn, vận động người dân đăng ký cấp GCNQSD đất Vì mà việc kê khai diễn cách nghiêm túc đạt hiệu cao Hệ thống hồ sơ, tài liệu phục vụ công tác cấp giấy đầy đủ, rõ ràng chỉnh lý thường xuyên Xã có đủ đồ địa chính, từ cơng tác đăng ký đất đai, cấp GCNQSD đất dễ dàng Luôn đạo quan tâm cấp ủy, quyền huyện, người dân tuyên truyền tầm quan trọng lợi ích việc cấp GCNQSD đất Cán địa xã tập huấn nghiệp vụ, chun mơn, nhiệt tình, nổ trình giúp dân kê khai vào đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 40 4.4.2 Khó khăn - Cơng tác quản lý Nhà nước đất đai thường gặp khó khăn việc quản lý trước để lại, quản lý lỏng lẻo trước dẫn đến tình trạng lấn chiếm, tranh chấp làm cho cơng tác cấp GCN gặp khơng khó khăn - Một số hộ gia đình, cá nhân cịn chưa đủ điều kiện để cấp GCNQSD đất - Kinh phí để thực cơng tác cấp giấy cịn hạn hẹp nên chưa đáp ứng yêu cầu công tác, bên cạnh ý thức người dân cơng tác chưa cao - Điều kiện cấp GCNQSD đất phải phù hợp với quy hoạch mà thực tế nhiều khu vực chưa có quy hoạch chi tiết nên gây trở ngại cho công tác cấp giấy - Do người dân trước mua bán, chuyển nhượng lời nói khơng thơng báo với quan nhà nước nên nhiều trường hợp không đủ điều kiện cấp GCNQSD đất - Ruộng đất manh mún, nhỏ lẻ, hộ kê khai cấp GCNQSD đất phần lớn khơng có giấy tờ, nguồn gốc sử dụng họ tự khai phá Do vậy, trình lập hồ sơ gặp nhiều khó khăn ảnh hưởng đến việc cấp GCNQSD đất địa bàn xã - Một số hộ gia đình chưa tích cực thực đạo xã, khơng hồn thành nghĩa vụ tài với Nhà nước, nhiều hộ gia đình cịn có tranh chấp, khiếu kiện, lấn chiếm, sử dụng đất sai mục đích… làm cho q trình cấp GCNQSD đất xã chậm tiến độ 4.4.3 Giải pháp Để công tác cấp GCNQSD đất sớm hồn thành thời gian tới cần đưa giải pháp tích cực nhằm đẩy nhanh tiến độ cấp giấy: - Tăng cường công tác tuyên truyền phổ biến pháp luật đất đai tạo điều kiện để người dân ý thức quyền nghĩa vụ việc sử dụng đất - Tiếp tục rà soát nắm bắt đến xóm, hộ gia đình chưa cấp GCNQSD đất - Cần có quy định hợp lý để hộ gia đình sử dụng đất khơng có giấy tờ hợp pháp xong sử dụng đất ổn định trước 15/10/1993 41 - Tiếp tục giải dứt điểm trường hợp tranh chấp đất đai theo quy định pháp luật Kiên xử lý nghiêm trường hợp lấn chiếm đất đai, tự ý chuyển mục đích sử dụng đất chưa có cho phép cấp có thẩm quyền theo quy định pháp luật - Tổ chức tuyên truyền sâu rộng quần chúng nhân dân tầm quan trọng cấp GCNQSD đất - Cần đầu tư trang thiết bị cho công tác quản lý đất đai để tiến tới quản lý lưu trữ đồ, hồ sơ địa - Cần có phân công trách nhiệm cụ thể tới ban ngành đặc biệt cán địa xã để thực tốt công tác quản lý sử dụng đất 42 Phần KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 5.1 Kết luận Công tác cấp GCNQSDĐ nội dung quan trọng công tác quản lý Nhà nước đất đai, cơng tác cấp GCNQSDĐ địa bàn xã triển khai cách khẩn trương theo quy trình mà Nhà nước quy định Được quan tâm đạo UBND Xã Yên Trạch kê khai, đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hết xóm Khuân Lặng Tính đến 15/09/2018 đạt kết sau: Hồ sơ kê khai, đăng ký GCNQSDĐ cấp lần đầu 113 hồ sơ Trong đó: • Đất chuyên trồng lúa nước (LUC): 14420,5 m2 • Đất trồng lúa nước cịn lại (LUK): 1810,5 m2 • Đất trồng hàng năm khác (BHK): 6049,4 m2 • Đất rừng sản xuất (RSX): 81712,4 m2 • Đất lâu năm (CLN): 44939,8 m2 • Đất ni trồng thủy sản (NTS): 5933 m2 Hồ sơ kê khai, đăng ký GCNQSDĐ cấp đổi GCNQSDĐ 62 hồ sơ Trong đó: • Đất nơng thơn với đất trồng lâu năm (ONT+CLN): 1215,3 m2 • Đất trồng lâu năm (CLN): 560,2 m2 • Đất chuyên trồng lúa nước (LUC): 7963,7 m2 • Đất trồng lúa nước cịn lại (LUK): 13000,8 m2 • Đất trồng hàng năm khác (BHK): 960,2 m2 • Đất ni trồng thủy sản (NTS): 15294,5 m2 Tổng số hồ sơ cấp đổi, cấp GCNQSDĐ cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất địa bàn xóm Khuân Lặng 175 hồ sơ với tổng diện tích 193860,3 m2 43 5.2 Đề nghị Qua tìm hiểu cơng tác đăng ký đất đai cấp GCNQSDĐ địa bàn xóm thời gian qua, em mạnh dạn đưa số đề nghị sau: - Đối với trường hợp chưa kê khai đăng ký: trường hợp cố tình khơng kê khai, đăng ký đất đai cần có biện pháp tun truyền, vận động họ kê khai, đăng ký Còn hộ cịn thiếu sót tiến hành rà sốt lại để cấp giấy chứng nhận cho hộ - Đối với hộ khơng cấp giấy đất có tranh chấp, lấn chiếm tiến hành thẩm định lại diện tích, xác định phần diện tích lấn chiếm tiến hành phạt tiền diện tích - Cần tăng cường đầu tư nguồn vốn kinh phí cho việc cấp GCNQSD đất hỗ trợ kinh phí, đầu tư trang thiết bị cho cơng tác chun mơn, nghiệp vụ cho cán địa sở 44 TÀI LIỆU THAM KHẢO  Bộ Tài Nguyên Môi trường (2014), Thông tư 23/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 05 năm 2014 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài ản khác gắn liền với đất  Bộ Tài nguyên Môi trường (2016) Báo cáo Tổng cục quản lý đất đai năm 2016 lĩnh vực đất đai (http://www.dangcongsan.vn/khoa-giao/nam-20165-canuoc-da-cap-42-3-trieu-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-365129.html) Ngày 12/06/2016  Công ty cổ phần trắc địa Địa Xây dựng Thăng Long (2016) “Báo cáo tổng kết kỹ thuật”  Chính phủ (2014) Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật đất đai  Nguyễn Thị Lan Anh (2017), khóa luận tốt nghiệp: “Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo kết đo đạc thành lập đồ địa địa bàn xã Hợp Tiến, huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên năm 2016”  Nguyễn Thị Lợi (2010), Giáo trình Đăng kí thống kê đất đai Trường Đại Học Nông Lâm Thái Nguyên  Quốc hội (2013), Luật đất đai 2013, Nxb Chính trị Quốc gia Hà Nội  Sở Tài nguyên môi trường tỉnh Thái Nguyên (2016) “Báo cáo đánh giá kết thực nhiệm vụ năm 2016, kế hoạch nhiệm vụ công tác năm 2017”  UBND tỉnh Thái Nguyên (2018) Tình hình Kinh tế - Xã hội xã Yên Trạch, huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên năm 2018  UBND xã Yên Trạch, thống kê diện tích đất đai năm 2018 PHỤ LỤC Danh sách hộ cấp đổi TT 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 Tên chủ Địa SD Nguyễn Công Lạ Tờ BĐ 93 93 Xóm 93 Khuân 93 Lặng 93 93 93 102 102 102 102 102 102 102 102 Xóm Hà Văn Khuân 102 Sinh 102 Lặng 102 102 102 102 102 102 102 102 102 102 102 102 Xóm 102 Trần Văn Khuân Bàn 102 Lặng 102 102 Hà Văn Xóm 93 số 32 42 48 59 65 73 88 Diện tích 2449.6 2134.3 905.6 141.8 1224.5 835.8 339.0 1215.3 ONT+CLN 11 35 52 48 53 56 57 59 60 61 62 63 69 70 71 107 120 64 20 23 28 45 81 82 72 560.2 767.3 3164.0 94.3 588.6 155.3 433.4 719.1 294.8 131.9 210.6 135.6 186.6 87.7 110.4 279.3 306.3 684.5 302.1 800.1 559.4 720.7 272.4 100.4 273.3 466.1 CLN NTS NTS LUK LUK LUK LUK LUK LUK LUK LUK LUK LUK LUK LUK LUK LUC LUC LUK LUK LUK LUK BHK LUC LUC LUC MDSD Ngày cấp NTS NTS LUK LUK LUC LUC LUC B 816717 (00677) cấp ngày 24/12/1993 B 897173 (00653) cấp ngày 24/12/1993 B 897173 (00653) cấp ngày 24/12/1993 B 897172 số 56 Diện tích 607.6 36 Tên chủ Địa Tờ SD BĐ Cường Khuân 108 Lặng 109 145 168.1 LUC 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 91 102 Xóm Trần Văn Khuân 102 Thiệu Lặng 102 102 108 108 Xóm Hà Văn Khuân 108 Xâm 108 Lặng 108 109 109 109 110 110 110 110 Xóm 109 Hà Văn Khuân 109 Hạnh Lặng 109 109 109 109 109 109 109 69 43 46 94 65 18 60 61 66 68 16 21 22 33 34 48 49 157 180 197 215 226 310 313 2908.8 1027.9 243.8 546.2 565.9 463.4 282.0 503.5 191.9 444.0 716.6 520.0 490.6 237.9 268.1 624.8 3246.5 716.0 193.0 438.3 763.1 108.6 284.5 494.0 102.6 242 NTS LUK BHK LUC LUK LUK LUK LUK LUK BHK LUC LUC LUC LUK LUK NTS NTS LUC LUC LUC LUK LUC LUK LUK LUK LUK TT 35 MDSD Ngày cấp LUK (00654) cấp ngày 24/12/1993 T 730186 (00678) cấp ngày 24/12/1993 B 897175 (00649) cấp ngày 24/12/1993 W 018330 (01009) cấp ngày 05/01/2002 Danh sách hộ cấp ST T hồ sơ 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 Tên chủ SD Địa Tờ BĐ Xóm Khuân 111 Hà Thị Bông Lặng, xã Yên 111 Trạch 102 Xóm Khuân 109 Hà Thị Dịu Lặng, xã Yên 109 Trạch 109 109 Xóm Khuân Hà Thị Lập Lặng, xã Yên 102 Trạch Xóm Khuân 109 Hà Văn An Lặng, xã Yên 110 Trạch Xóm Khuân Hà Văn Duyệt Lặng, xã Yên 109 Trạch 93 Xóm Khuân 110 Hà Văn Hạnh Lặng, xã Yên Trạch 110 116 Xóm Khuân 103 Hà Văn Hồ Lặng, xã Yên 103 Trạch 103 Xóm Khuân 109 Hà Văn Hùng Lặng, xã Yên 109 Trạch 109 Xóm Khuân 103 Hà Văn Lợi Lặng, xã Yên 116 Trạch Xóm Khuân 108 Hà Văn Ngọc Lặng, xã Yên 109 Trạch 116 Xóm Khuân 102 Hà Văn Phúc Lặng, xã Yên 109 Trạch 116 17 74.1 LUK Thời điểm sử dụng đất 1983 18 84.5 LUK 1983 162 103 104 115 160 321.7 298.2 426.9 169.1 110.1 LUK NTS CLN NTS LUC 2006 2006 2006 2006 2006 12 285.8 CLN 1996 55 241.0 BHK 2006 596.2 CLN 2006 133 579.3 CLN 2007 36 CLN 1996 CLN 1996 16 788 35 41 42 14 28 71 1824.4 13854 453.8 2979.0 146.8 356.3 1941.9 135.5 367.6 1617.1 994.4 BHK RSX BHK CLN BHK LUC LUC CLN CLN 1996 1996 2005 2005 2005 1994 1994 1994 2003 765 3409.2 RSX 2003 284 822 180 38 543 278.2 538.0 7890.6 437.8 773.1 7436.2 BHK LUC RSX BHK CLN RSX 1989 1980 1989 09/2003 2003 2003 Số 11 Diện tích MĐS D Khuân xã Yên 108 26 230.4 BHK 1995 Khuân xã Yên 102 10 2358.2 CLN 09/1990 102 11 15 16 17 172 187 188 202 203 205 208 231 232 234 243 825 126.1 1332.4 246.4 286.3 255.6 245.8 135.9 545.9 622.6 344.6 173.3 112.7 1879.4 126.1 1332.4 246.4 286.3 255.6 LUC LUC NTS BHK LUC LUK BHK BHK LUC LUC LUC LUC RSX LUC LUC NTS BHK LUC 1980 1980 1980 1980 1980 1980 1980 1980 1980 1980 1980 1980 1980 1980 1980 1980 1980 1980 31 135.2 BHK 2010 87 462.3 CLN 2004 136 181.0 LUC 2006 227 285.8 CLN 2006 109 15 31 46 47 2401.4 315.6 84.6 141.7 201.4 91.5 CLN LUC LUC LUC LUC LUC 2010 2010 2010 2010 2010 2010 71 864.2 CLN 1989 30 31 Hà Văn Sinh 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 93 103 108 108 108 108 109 109 Xóm Khuân 109 Hà Văn Tuất Lặng, xã Yên 109 Trạch 109 109 109 109 109 109 109 116 Xóm Khuân Hà Văn Thân Lặng, xã Yên 108 Trạch Xóm Khuân Hà Văn Thời Lặng, xã Yên 109 Trạch Xóm Khuân 109 Hà Văn Trai Lặng, xã Yên 109 Trạch 102 109 Xóm Khuân 109 Hà Văn Tráng Lặng, xã Yên 109 Trạch 109 109 Xóm Khuân Hà Văn Xâm Lặng, xã Yên 108 Trạch 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 Văn Xóm Lặng, Trạch Xóm Lặng, Trạch Hà Quang 61 62 Hà Thanh Xuân Xóm Khuân 109 Lặng, xã Yên 116 Trạch 73 127.7 NTS 1985 731 2313.0 RSX 1985 63 109 287 351.2 BHK 64 Xóm Khuân 109 Lặng, xã Yên 111 Trạch 111 111 111 Xóm Khuân 108 Lặng, xã Yên 109 Trạch Xóm Khuân Lặng, xã Yên 94 Trạch Xóm Khuân 102 Lặng, xã Yên 102 Trạch 102 Xóm Khuân 92 Lặng, xã Yên 92 Trạch 116 Xóm Khuân Lặng, xã Yên 94 Trạch Xóm Khuân 93 Lặng, xã Yên 93 Trạch 93 297 114.7 NTS 25 713.4 147.7 97.4 92.3 1721.1 LUC LUC LUC LUC CLN 12/11/19 93 12/11/19 93 1992 1992 1992 1992 1985 102 993.7 CLN 1985 106 308.3 LUC 1989 125 126 134 55 57 550 472.8 306.4 190.4 2460.7 2319.2 1855.6 LUK LUK LUK CLN CLN RSX 02/1993 02/1993 02/1993 09/1996 09/1996 1996 145 1207.3 NTS 2010 56 57 62 576.4 280.3 859.8 NTS BHK CLN 1127.5 LUC 18 313.1 LUC 222 1240.8 LUC 109 224 720.2 LUC Khuân 109 xã Yên 109 223 759.2 LUC 2006 2006 2006 21/08/19 87 21/08/19 87 21/08/19 87 21/08/19 87 1987 259 435.1 CLN 01/1989 Khuân 103 xã Yên 109 1252.7 LUC 1980 79 613.1 LUC 1980 65 66 67 68 69 Hà Xuân Vỵ 70 Khuông Niên 71 Mã Thị Liên 72 73 74 75 76 77 Thị Mai Văn Hoa Nguyễn Công Ánh 78 Nguyễn Công Quan 79 80 81 Nguyễn Công Thùy 82 83 84 103 Nguyễn Dương Hải Xóm Khuân 109 Lặng, xã Yên Trạch 109 85 86 87 88 89 Nguyễn Đường Hải Nguyễn Thanh Hơn Xóm Lặng, Trạch Xóm Lặng, Trạch 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 CLN BHK RSX RSX 2003 2003 2003 1980 RSX 1980 285 4997.1 454.6 1236.2 9456.5 10651 221.6 LUC 1989 80.6 LUC 1989 66 487.1 CLN 1994 92 Xóm Khuân 92 Lặng, xã Yên 116 Trạch 116 49 53 513 CLN CLN RSX 1985 1985 1985 RSX 1985 102 Xóm Khuân 102 Trần Văn Lặng, xã Yên Sang 102 Trạch 102 Xóm Khuân Trần Văn Lặng, xã Yên 102 Thắng Trạch 92 Xóm Khuân 102 Trần Văn Lặng, xã Yên Thiệu 116 Trạch 116 Xóm Khuân 103 Vũ Văn Bộ Lặng, xã Yên 116 Trạch Xóm Khuân Vũ Văn Tàng Lặng, xã Yên 110 Trạch 22 30 68 176 305.9 1180.5 3962.7 12269 171.5 130.1 622.1 114.8 CLN BHK CLN LUK 1996 1996 1996 1996 27 128.5 NTS 1992 70 222 534 589 69 351.1 354.6 4337.4 7942.5 1721.0 CLN CLN RSX RSX NTS 1985 1985 1985 1985 2005 695 4093.2 RSX 2005 23 1343.7 NTS 1995 Xóm Nguyễn Xuân Lặng, Tú Trạch Xóm Trần Thị Hoa Lặng, Trạch Xóm Trần Văn Lặng, Chiến Trạch Xóm Trần Văn Lặng, Dương Trạch Trần Văn Đồ Khuân 92 xã Yên 102 116 Khuân 116 xã Yên 116 52 103 572 740 Khuân 109 xã Yên 111 Khuân xã Yên 92 753 605 ... xóm Khuân Lặng, xã Yên Trạch, huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên 1.2.2 Mục tiêu cụ thể - Thực kê khai, đăng ký cấp đổi cấp GCNQSDĐ xóm Khuân Lặng, xã Yên Trạch, huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên. .. sơ đăng ký, kê khai cấp đổi GCNQSD đất địa bàn xóm Khuân Lặng, xã Yên Trạch, huyện Phú Lương 36 Bảng 4.4 Kết hồ sơ đăng ký, kê khai cấp GCNQSD đất địa bàn xóm Khuân Lặng, xã Yên Trạch, huyện. .. chung loại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bao gồm: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất ở; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu