Hop dong dat coc

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc    - HÔÏP ĐỒNG ĐẶT CỌC CHUYỂN NHƯNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CÓ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT I Bên bán (gọi tắt bên A) * Ông :………………………………….– Sinh năm : 1967 CMND số : 021 709 534 cấp Công an TP.HCM Và bà :………………………………………………….– Sinh năm : 1972 CMND số : 022 718 543 cấp Công an TP.HCM Cùng thường trú : La øđồng chủ sở hữu nhà quyền sử dụng đất …………………………………………………………………………theo giấy tờ sau: - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất số CH 00597 ngày 17/08/2010 UBND huyện Bình Chánh cấp; - Thông báo lệ phí trước bạ số 406/TB-CCT ngày 15/09/2010; - Thông báo nộp tiền sử dụng đất số 406/TB-CCT ngày 15/09/2010; - Thông báo nộp thuế thu nhập cá nhân (truy thu) số 406/TBCCT ngày 15/09/2010; II Bên mua (gọi tắt bên B) * Ông : ………………………………………… – Sinh năm : 1974 CMND số : 022 698 988 Công an TP.HCM Thường trú : Sau thảo luận, hai bên trí ký kết hợp đồng với điều khoản sau: ĐIỀU 1: Bên A đồng ý chuyển nhượng bên B đồng ý nhận chuyển nhượng toàn quyền sử dụng đất có tài sản gắn liền với đất nhà tọa lạc B18/395B ấp 2, xã Tân Nhựt, huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh Có đặc điểm sau: 1/- Đất : có tổng diện tích : 513 m2, : - đất trồng lâu năm : 246,9 m2; - đất nông thôn : 266,1 m2 Thuộc 57, tờ đồ số 09 2/- Nhà : nhà - Diện tích xây dựng : 246,7 m2; - Diện tích sàn : 246,7 m - Kết cấu : vách tôn, cột gỗ, mái tôn - số tầng : 01, nhà cấp Với: Giá giá thức mua bán, không phụ thuộc vào giá ghi hợp đồng công chứng ĐIỀU 2: Đặt cọc, toán, giao nhà: - Đặt cọc: Bên B đặt cọc bên A nhận cọc 120.000.000đ (một trăm hai mươi triệu đồng) vào ngày 15/09/2010 - Thanh toán giao nhà : hai bên hẹn ký công chứng không 01 tuần kể từ ngày đặt cọc Sau Phòng Công chứng chứng nhận hợp đồng chuyển nhượng, bên B trả hết cho bên A số tiền lại 1.650.000.000đ (một tỷ sáu trăm năm mươi triệu đồng) bên A giao nhà cho bên B ĐIỀU 3: Các loại chi phí – thuế: - Lệ phí công chứng bên A chịu Lệ phí trước bạ bên B chịu Thuế thu nhập cá nhân bên A chịu Dịch vụ phí hai bên chịu ĐIỀU 4: Thời gian làm thủ tục chuyển quyền sở hữu: Hai bên tiến hành thủ tục kể từ ngày bên B đặt cọc ĐIỀU 5: Nếu lẽ bên B đổi ý không mua số tiền giao Còn bên A đổi ý không bán phải bồi thường cho bên B hai lần số tiền nhận Trường hợp không mua bán quy định Nhà nước hay quy hoạch, tài sản trả lại người ĐIỀU 6:- Bên A cam kết đất nhà nói không bị chấp, không bị tranh chấp, có xảy tranh chấp dẫn đến không tiến hành thủ tục chuyển quyền sở hữu được, bên A phải hoàn toàn chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại cho bên B - Bên B cam kết biết rõ trạng đất, nhà tình trạng quy hoạch Nhà nước, sau Nhà nước có quy hoạch, bên B cam kết tuân theo định Nhà nước không khiếu nại bên A - Hai bên cam kết thực điều khoản hợp đồng này, có vướng mắc trở ngại, hai bên bàn bạc giải tinh thần hợp tác - Hợp đồng lập thành hai bản, bên giữ có giá trị Làm Quận 11, ngày 15 tháng 09 năm 2010 Bên A Bên B