HỢP ĐỒNG đạt cọc bà NHUNG và các ĐỒNG THỪA kế

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC Căn nhà số: 7, Tầng 2, Chung cư 119, Trần Hưng Đạo, Phường Cầu Ông Lãnh, Quận 1, TP.HCM Chúng ký tên đây: BÊN A: (Bên nhận đặt cọc)  Bà : Phan Thị Tuyết Nhung Ngày tháng năm sinh : 02/02/1953 CMND/Hộ chiếu : 020316571 Thường trú : 119/7 Trần Hưng Đạo, Phường Cầu Ông Lãnh, Quận  Ông cấp ngày: 03/12/2009 tại: CA TP.HCM : Huỳnh Văn Ba Ngày tháng năm sinh : 22/02/1922 CMND/Hộ chiếu : 021129421 Thường trú : 82/7, Huỳnh Tấn Phát, Tổ 2, Khu phố 1, Phường Phú Mỹ, Quận  Bà cấp ngày: 05/05/1999 tại: CA TP.HCM : Ngô Thị Rằng Ngày tháng năm sinh : 23/03/1923 CMND/Hộ chiếu : 021129440 Thường trú : 82/7, Huỳnh Tấn Phát, Tổ 2, Khu phố 1, Phường Phú Mỹ, Quận  Bà cấp ngày: 05/5/1999 tại: CA TP.HCM : Nguyễn Thị Lựa Ngày tháng năm sinh : 1948 CMND/Hộ chiếu : 021117265 Thường trú : 9/1, Khu phố 4, Thị trấn Nhà Bè, Huyện Nhà Bè, TP.HCM  Ông cấp ngày: 22/6/2006 tại: CA TP.HCM : Huỳnh Tấn Thành Ngày tháng năm sinh : 27/02/1969 CMND/Hộ chiếu : 024149830 Thường trú : 9/1, Khu phố 4, Thị trấn Nhà Bè, Huyện Nhà Bè, TP.HCM  Ông cấp ngày: 04/04/1998 tại: CA TP.HCM : Huỳnh Tấn Công Ngày tháng năm sinh : 21/10/1977 CMND/Hộ chiếu : 022972499 Thường trú : 119/7, Trần Hưng Đạo, Phường Cầu Ông Lãnh, Quận  Ông cấp ngày: 27/9/2004 tại: CA TP.HCM : Huỳnh Tấn Đạt Ngày tháng năm sinh : 04/3/1967 CMND/Hộ chiếu : 021149844 Thường trú : 9/11, Khu phố 4, Thị trấn Nhà Bè, Huyện Nhà Bè, TP.HCM  Bà cấp ngày: 05/5/2010 tại: CA TP.HCM : Huỳnh Thị Tuyết Ngày tháng năm sinh : 20/08/1972 CMND/Hộ chiếu : 022522313 cấp ngày: 17/3/2006 tại: CA TP.HCM Thường trú : E6/31C, Khu phố 5, Thị trấn Tân Túc, Huyện Bình Chánh Là đồng sở hữu nhà số : 7, tầng 2, chung cư 119, Trần Hưng Đạo, Phường Cầu Ông Lãnh, Quận 1, TP.HCM Theo giấy tờ chủ quyền nhà sau đây: - Giấy chứng nhận Quyền sở hữu Nhà Quyền sử dụng đất số 1495/2008/UB-GCN UBND Quận cấp ngày 14/3/2008 - Thơng báo nộp lệ phí trước bạ nhà, đất ngày 17/12/2007 BÊN B: (Bên đặc cọc)  : ……………………………………… Ngày tháng năm sinh : CMND/Hộ chiếu : ……………………… cấp ………… Thường trú:  : ……………………………………… Ngày tháng năm sinh : CMND/Hộ chiếu : ……………………… cấp ………… Thường trú: Sau bàn bạc thỏa thuận, hai bên đồng ý ký hợp đồng đặt cọc mua bán nhà với nội dung sau: ĐIỀU 1: Bên A hợp đồng hứa bán nhà số: …………………………… cho bên B với giá mua bán là: ……………………… 000.000 (triệu đồng chẵn) Sau hai bên tiến hành lập hồ sơ ký kết Hợp đồng mua bán nhà Phịng Cơng chứng Để đảm bảo cho việc mua bán nhà sau này, Bên B đặt cọc cho bên A số tiền là: ……………000.000 (triệu đồng chẵn) Tiền đặt cọc đưa vào tiền mua nhà hai bên thực xong thủ tục mua bán toán tiền mua bán nhà ĐIỀU 2: Phương thức thời hạn toán tiền đặt cọc: - Tiền đặt cọc mua nhà là: …………………… 000.000 (triệu đồng chẵn) bên B tốn sau Hợp đồng Phịng Cơng chứng chứng nhận - Việc tốn thực tiền mặt ĐIỀU 3: Trách nhiệm vi phạm Hợp đồng Bên A khơng bàn nhà bồi thường cho ben B gấp … lần tiền đặt cọc Nếu bên B không tiếp tục mua nhà tiền đặt cọc Trường hợp khách quan, quan nhà nước không cho bán, nhà bị qui hoạch, hỏa hoạn, hoàn lại tiền đặt cọc, ĐIỀU 4: Quyền trách nhiệm bên: (1) Quyền trách nhiệm bên A: - Cam kết nhà thuộc quyền sở hữu bên A, bên A chưa bán cho bên thuê trước hứa bán cho bên B, đảm bảo cho bên B quyền sở hữu trọn vẹn nhà mặt pháp lý thực tế - Thanh tốn tồn khoản phí, lệ phí liên quan đến việc mua bán theo quy định pháp luật - Bảo quản nhà không chấp hứa bán cho người khác - Nhận tiền đặt cọc bên B giao - Hỗ trợ, tạo điều kiện để bên B hoàn tất thủ tục mua bán nhà sau hoàn tất thủ tục…………………………………… …………………………… (2) Quyền trách nhiệm bên B: - Yêu cầu bên A tiến hành thủ tục mua bán nhà - Ghi đủ số tiền đặt cọc cho bên A - Cùng bên A thực thủ tục cần thiết cho việc mua bán nhà ĐIỀU 5: Điều khoản chung: - Các bên đồng ý giá mua bán nhà đề cập Điều Hợp đồng giá thỏa thuận bên giá thay đổi theo giá thị trường - Các bên cam kết thực đúng, đầy đủ điều khoản Hợp đồng - Mọi trách nhiệm phát sinh trình thực Hợp đồng trước tiên phải giải thông qua thương lượng Trường hợp bên không tự giải được, vụ việc đưa giải Tòa án nhân dân Quyết định Tòa án quy định cuối mà bên phải chấp hành Án phí bên có lỗi chịu trách nhiệm tốn Hợp đồng lập 03 bản, Phịng cơng chứng số TP.HCM lưu 01 Hai bên đọc lại, hiểu rõ nội dung Hợp đồng tự nguyện ký tên Lập Phịng cơng chứng số TP.HCM, ngày … tháng … năm 20… BÊN B BÊN A ... thuận, hai bên đồng ý ký hợp đồng đặt cọc mua bán nhà với nội dung sau: ĐIỀU 1: Bên A hợp đồng hứa bán nhà số: …………………………… cho bên B với giá mua bán là: ……………………… 000.000 (triệu đồng chẵn) Sau... lập hồ sơ ký kết Hợp đồng mua bán nhà Phịng Cơng chứng Để đảm bảo cho việc mua bán nhà sau này, Bên B đặt cọc cho bên A số tiền là: ……………000.000 (triệu đồng chẵn) Tiền đặt cọc đưa vào tiền mua... tiền đặt cọc: - Tiền đặt cọc mua nhà là: …………………… 000.000 (triệu đồng chẵn) bên B toán sau Hợp đồng Phịng Cơng chứng chứng nhận - Việc toán thực tiền mặt ĐIỀU 3: Trách nhiệm vi phạm Hợp đồng Bên