Trung tâm thương mại và văn phòng

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC DÂN LẬP HẢI PHÒNG - ISO 9001 - 2008 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP NGÀNH KIẾN TRÚC Sinh viên thực hiện: ĐOÀN ĐẮC TRƯỜNG Giáo viên hướng dẫn: Ths.KTS NGUYỄN THẾ DUY Hải Phòng 2018 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC DÂN LẬP HẢI PHÒNG - TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI VÀ VĂN PHÒNG ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP HỆ ĐẠI HỌC CHÍNH QUY NGÀNH: KIẾN TRÚC Sinh viên: ĐỒN ĐẮC TRƯỜNG Giáo viên hướng dẫn: THS.KTS NGUYỄN THẾ DUY HẢI PHÒNG 2018 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC DÂN LẬP HẢI PHÒNG NHIỆM VỤ ĐỒ ÁN Nội dung yêu cầu cần giải nhiệm vụ đồ án tốt nghiệp (về lý luận, NHIỆM VỤ ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP thực tiễn, số liệu cần tính tốn vẽ) - Tạo cơng trình mang tầm cỡ quốc gia, trung tâm thương mại dịch vụ đáp ứng số lượng lớn người tới vui chơi giải trí mua sắm Tạo môi trường làm việc đầy tiện nghi động, mẻ đại - Công trình phải đảm bảo tính bền vững, thân thiện với mơi trường tiết kiệm lượng - Cơng trình phải đảm bảo yêu cầu trước mắt khả phát triển lâu dài - Cơng trình thiết kế phải có vị trí hình thức thu hút điểm nhìn, đảm bảo tầm nhìn từ khơng từ đất Các số liệu cần thiết để thiết kế, tính tốn : QCXDVN_01:2008 - Khoảng cách tối thiểu hai khối nhà cao tầng QCXDVN_01:2008 – Khoảng lùi cơng trình QCXDVN_01:2008 – Mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất TCVN_323:2004 – Tiêu chuẩn không gian công cộng Sinh viên: Đoàn Đắc Trường Mã số: 1312109020 TCVN_323:2004 – Tiêu chuẩn không gian thương mại, dịch vụ Lớp: XD1701K Ngành: Kiến trúc TCVN_323:2004 – Tiêu chuẩn không gian hộ Tên đề tài: Trung tâm thương mại văn phịng QCXDVN 01:2008 – Diện tích đậu xe Địa điểm thực tập tốt nghiệp: Công ty cổ phần tư vấn xây dựng Đất Cảng Địa chỉ: Số đường Bến Bính , Hải Phịng GIÁO VIÊN HƯỚNG DẪN ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP Giáo viên hướng dẫn: Họ tên: Nguyễn Thế Duy Học hàm, học vị: Thạc sĩ, Kiến trúc sư Cơ quan công tác: Trường Đại Học Dân Lập Hải Phòng Nội dung hướng dẫn: Đề tài tốt nghiệp giao ngày 12 tháng năm 2018 Yêu cầu phải hoàn thành xong trước ngày 24 tháng năm 2018 Đã nhận nhiệm vụ ĐATN Sinh viên Đã giao nhiệm vụ ĐATN Giáo viên hướng dẫn Hải Phòng, ngày tháng năm 2017 HIỆU TRƯỞNG GS.TS.NGƯT Trần Hữu Nghị BỘ GIÁO DỤC & ĐÀO TẠO THUYẾT MINH ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP GVHD: Ths.KTS.Nguyễn Thế Duy TRƯỜNG ĐẠI HỌC DÂN LẬP HẢI PHỊNG KHOA XÂY DỰNG – BỘ MƠN KIẾN TRÚC SVTH: Đoàn Đắc Trường Lớp : XD1701K MSV: 1312109020 TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI VÀ CAO ỐC VĂN PHÒNG (CENTURY TOWER) THUYẾT MINH ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP [TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI VÀ CAO ỐC VĂN PHÒNG (CENTURY TOWER)] Lời cảm ơn Trước tiên em xin gởi lời cảm ơn đến thầy cô tạo điều kiện thuận lợi để em hồn thành đồ án tốt nghiệp Trong trình năm học trường Đại Học Dân Lập Hải Phòng em học tập tích lũy nhiều kiến thức kinh nghiệm quý báu để phục vụ cho công việc sau phục vụ cho việc hoàn thành đồ án tốt nghiệp Sau tháng khẩn trương nghiên cứu thể đến em hoàn thành đồ án tốt nghiệp kiến trúc sư Đây thành cuối em sau năm nghiên cứu học tập trường Đại Học Dân Lập Hải Phòng dẫn dắt bảo nhiệt tình thầy trường Trong suốt q trình làm đồ án em nhận hướng dẫn tận tình thầy cô trường Đặc biệt em xin chân thành cảm ơn hướng dẫn nhiệt tình, chu đáo giảng viên hướng dẫn : THS.KTS NGUYỄN THẾ DUY giúp em hoàn thành đồ án Mặc dù cố gắng với lượng kiến thức hạn hẹp nên chắn đồ án em khơng tránh khỏi sai sót…Em mong nhận đóng góp, nhận xét bảo thêm thầy cô Một lần em xin chân thành cảm ơn Hải Phòng, ngày 03 tháng năm 2018 Sinh viên GVHD: THS.KTS.NGUYỄN THẾ DUY | SVTH : ĐOÀN ĐẮC TRƯỜNG THUYẾT MINH ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP [TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI VÀ CAO ỐC VĂN PHÒNG (CENTURY TOWER)] MỤC LỤC: LỜI NÓI ĐẦU PHẦN I: Sơ lược trình hình thành phát triển Trung tâm thương mại cao ốc văn phòng PHẦN II: Cơ sở thực tiễn đồ án Vị trí , vai trị Trung tâm thương mại cao ốc văn phòng đời sống xã hội thực trạng Trung tâm thương mại cao ốc văn phòng việt 2.1 Thực trạng Trung tâm thương mại ,cao ốc văn phòng 2.2 Định hướng giải pháp PHẦN III Đánh giá trạng khu đất yếu tố tác động Hiện trạng khu đất xây dựng Yếu tố tự nhiên thành phố hà nội Yếu tố xã hội PHẦN IV : Quy mơ cơng trình Khối Trung tâm thương mại 1.1 1.2 1.3 1.4 Khối cao ốc văn phòng PHẦN V: giải pháp thiết kế Sự hình thành phương án Ý tưởng thiết kế Quan điểm thiết kế Giải pháp thiết kế PHẦN VI: giới thiệu tài liệu tham khảo GVHD: THS.KTS.NGUYỄN THẾ DUY | SVTH : ĐOÀN ĐẮC TRƯỜNG [TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI VÀ CAO ỐC VĂN PHÒNG (CENTURY TOWER)] THUYẾT MINH ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP LỜI NÓI ĐẦU Thành phố Hà Nội thủ Việt Nam, đóng vai trị quan trọng hệ thống thị Việt Nam, Trung tâm phát triển chuỗi đô thị miền Bắc Với vai trò Trung tâm kinh tế miền Bắc Do điều kiện tự nhiên kinh tế - xã hội, thành phố Hà Nội hình thành Trung tâm miền Bắc Hà Nội thành phố có mật độ dân số tập trung đông đúc vào khoảng 2013 người/km² Hà Nội gồm 10 quận, thị xã 18 huyện ngoại thành với tổng diện tích 3328,9 km2, đồng thời địa phương đứng thứ nhì dân số với 6.699.600 người (2011) Trong dân số : - Quận Ba Đình : 225.910 người - Quận Hoàn Kiếm : 147.334 người - Quận Tây Hồ : 130.639 người - Quận Long Biên : 226.913 người - Quận Cầu Giấy : 225.643 người - Quận Đống Đa : 370.117 người - Quận Hai Bà Trưng : 295.726 người - Quận Hoàng Mai : - Quận Thanh Xuân : - Quận Hà Đông 335.509 người 223.694 người 233.136 người : Trong năm gần đây,các cấp quyền Thành phố kêu gội doanh nghiệp va nước đầu tư cải tạo nâng cấp xây số chợ - Trung tâm thương mại – cao ốc văn phòng nhằm giải nhu cầu thương mại nơi làm việc cho người dân Do tốc độ tăng dân số nhanh, nhu cầu du lịch tăng lên, khu vực nội thành trở nên đông đúc, nhu cầu người dân tăng cao dẫn đến việc xây dựng tự phát, chưa có cơng trình biểu trưng, làm ảnh hưởng lớn đến mặt kiến trúc thành phố GVHD: THS.KTS.NGUYỄN THẾ DUY | SVTH : ĐOÀN ĐẮC TRƯỜNG THUYẾT MINH ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP [TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI VÀ CAO ỐC VĂN PHÒNG (CENTURY TOWER)] Tình trạng bn bán tự phát mọc lên gây ô nhiễm môi trường mỹ quan đô thị Nhu cầu mua sắm nơi làm việc ngày tăng, cơng trình dịch vụ ngày phổ biến Xu hướng tăng mật độ xây dựng giảm diện tích xanh ngày gia tăng Việc xây dựng chợ - trung tâm thương mại trước khơng cịn đáp ứng đủ nhu cầu người dân, không gian trật chội ô nhiễm ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe người dân Kiến trúc không phù hợp, bố trí cơng chưa hợp lý dẫn đến tình trạng cơi nớt trái phép, chất lượng vật liệu thấp, q trình thi cơng khơng đảm bảo quy trình, quy phạm nên chất lượng ngày xuống cấp Với đề tài tốt nghiệp “Trung tâm thương mại cao ốc văn phịng (CENTURY TOWER)” em muốn góp phần nhỏ bé việc nghiên hình thức trung tâm thương mại kết hợp với cao ốc văn phòng nhằm đáp ứng nhu cầu thương mại làm việc người dân, đem đến tối đa tiện nghi cho người sử dụng, tăng dần mối liên hệ cộng đồng người với người – người với thiên nhiên, góp phần bảo vệ mơi trường, tạo mơ hình phát triển bền vững cho tương lai GVHD: THS.KTS.NGUYỄN THẾ DUY | SVTH : ĐOÀN ĐẮC TRƯỜNG THUYẾT MINH ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP [TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI VÀ CAO ỐC VĂN PHÒNG (CENTURY TOWER)] PHẦN I SƠ LƯỢC QUÁ TRÌNH HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRIỂN CỦA TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI VÀ CAO ỐC VĂN PHỊNG Trung tâm thương mại văn phịng cho th phát triển giới từ sớm từ năm 30 kỷ XX đặc biệt nước tư bản, tốc độ phát triển kinh tế cao, cơng nghệ kỹ thuật xây dựng có bước đột phá Ngành vật liệu xây dựng tạo nhiều loại vật liệu xây dựng có chất lượng cao, đa dạng chủng loại Do việc bùng nỗ xây dựng trung tâm thương mại văn phòng cho thuê xảy khắp giới, phải đến năm sau trung tâm thương mại văn phòng cho thuê phát triển mạnh số lượng chất lượng Tình hình phát triển trung tâm thương mại – văn phòng cho thuê nước có khác nhau, riêng Anh Mỹ có cơng nghiệp phát triển nhanh nên trung tâm thương mại văn phòng cho thuê phát triển sớm Tại Châu Á trung tâm thương mại – văn phòng cho thuê phát triển sớm, đặc biệt từ năm 1970 hầu phát triển xây dựng trung tâm thương mại – văn phòng cho thuê Nhật Bản, Hồng Kông, Trung Quốc, Singapo … gần đến năm cuối thập kỷ 90 mẫu trung tâm thương mại – văn phòng cho thuê có nhiều cải tiến phục vụ tối đa nhu cầu thương mại nơi làm việc người dân, có tìm tịi học hỏi, đem lại hình thức có giá trị biểu Trong vài thập kỷ gần xuất xu hướng thiết kế trung tâm thương mại văn phịng cho th có xét đến ảnh hưởng điều kiện khí hậu, tiết kiệm lượng, khác với nhà tháp kính mong phong cách quốc tế thịnh hành giới Đặc biệt với trung tâm thương mại – văn phòng cho thuê, Châu Á có đại diện xuất sắc dẫn đầu việc tạo không gian phát triển bền vững với mơi trường bên ngồi Ấn Độ, Malayxia, từ năm 1960 charles Correa quan tâm đến mối liên hệ kiến trúc khí hậu sinh thái, với Correa nguyên tắc thiết kế khí hậu khu vực thể cơng trình tịa nhà ECIL, MRF Buiding Với hệ thống mái nhà nhiệt đới ơng tìm đến thích ứng kiến trúc với khí hậu nóng khơ nóng ẩm … với tịa nhà giảm tác động xấu đến môi trường sinh thái mức độ tối đa Đây hướng tất yếu điều kiện môi trường đô thị bị đe dọa khói, bụi người GVHD: THS.KTS.NGUYỄN THẾ DUY | SVTH : ĐOÀN ĐẮC TRƯỜNG THUYẾT MINH ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP [TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI VÀ CAO ỐC VĂN PHÒNG (CENTURY TOWER)] cách lưới cột, giảm hệ tường, vách chịu lực; Giảm thời gian thi cơng chi phí dịch vụ kèm theo; Tiết kiệm khối lượng bê tông thi công: 2,3kg nhựa tái chế thay cho 230kg bê tông/m (BD 280) thân thiện với môi trường giảm lượng phát thải lượng khí C02(khí nhà kính) Các cấu kiện rộng 2,4m tạo nên phần sàn tổng thể sản xuất dạng cấu kiện đúc sẵn bán toàn khối bao gồm lưới thép lớp bê tơng đúc sẵn dày 60mm, hình thành hệ ván khuôn vĩnh cửu cho sàn Các sườn tăng cứng có tác dụng cố định lưới thép dưới, định vị bóng nhựa vị trí tăng cường độ cứng dọc cho sàn trình lắp dựng Sau cấu kiện bán tồn khối đặt vào vị trí đỡ tạm thời hệ giáo thi công, cấu kiện liên kết lại với cốt thép rời đặt bóng nhựa lớp bê tơng đúc sẵn lưới thép Q trình đổ bê tông dưỡng hộ công trường làm “biến mất” mối nối cấu kiện, tạo sản phẩm hoàn thiện, đảm bảo độ ổn định bền vững, có khả chịu lửa, cách âm tốt chống tác động có hại thời tiết BubbleDeck cơng nghệ thi công sàn phẳng, rỗng theo hai phương không dầm, cột, thi cơng khơng cần ván khn có độ vượt nhịp lớn Sàn BubbleDeck linh hoạt thiết kế kiến trúc, có tính cách âm, cách nhiệt tốt khả chống cháy nổ, giảm tác dụng động đất vượt trội Với công nghệ BubbleDeck, việc thi cơng sàn tiết kiệm tới 50% lượng GVHD: THS.KTS.NGUYỄN THẾ DUY | SVTH : ĐOÀN ĐẮC TRƯỜNG 21 THUYẾT MINH ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP [TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI VÀ CAO ỐC VĂN PHÒNG (CENTURY TOWER)] bê tông so với sàn truyền thống, giảm thời gian lắp dựng sàn xuống đến ngày, giảm tải trọng thân sàn tải trọng lên phần móng cơng trình góp phần tích cực vào công tác bảo vệ môi trường Với tiến trên, công nghệ BubbleDeck cấp chứng nhận đạt Tiêu chuẩn Xây dựng Châu Âu Đặc điểm bật BubbleDeck khả chịu lực Một sàn đặc gặp nhiều vấn đề phải vượt nhịp lớn ảnh hưởng trọng lượng thân BubbleDeck giả vấn đề giảm 35% lượng bê tông sàn đảm bảo khả chịu lực tương ứng GVHD: THS.KTS.NGUYỄN THẾ DUY | SVTH : ĐOÀN ĐẮC TRƯỜNG 22 THUYẾT MINH ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP [TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI VÀ CAO ỐC VĂN PHÒNG (CENTURY TOWER)] GVHD: THS.KTS.NGUYỄN THẾ DUY | SVTH : ĐOÀN ĐẮC TRƯỜNG 23 THUYẾT MINH ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP [TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI VÀ CAO ỐC VĂN PHÒNG (CENTURY TOWER)] Kiến trúc đại kỷ XX, từ đời gắn liền với xu hướng công trình có cấu trúc kết cấu đơn giản- Hệ khung chịu lực Khởi đầu từ cơng trình dân dụng KTS.Le Corbusier hay cơng trình cơng nghiệp KTS Walter Gropius und Adolf Meyer, đến cơng trình phức tạp KTS.Frank Lloyd Wright Tất công trình có cấu trúc giống nhau: Hệ thống sàn đỡ hệ khung, lớp vỏ cơng trình khơng chịu lực Các cơng trình cao tầng với hệ kết cấu trở thành đặc trưng tiêu biểu hình thái kiến trúc đô thị kỷ XX Thời đại mới, dĩ nhiên luôn xuất xu hướng phát triển Trên sở thực tế xây dựng mức độ phổ biến, đến lúc cơng bố: Đây thời điểm cơng trình kiến trúc với cấu trúc hệ thống lưới không gian - Diagrid Từ Diagrid nói lên tất tính chất Diagrid – ghép hai từ “Diagonal” “Grid” Những thành phần thép đan chéo nhau, kết nối nút nối đặc biệt, hỗ trợ lẫn Chúng tạo hệ thống kết cấu không gian dạng vỏ cơng trình, tiếp nhận tải trọng tầng nhà tải trọng gió Với hệ khung - vỏ này, giảm hệ thống kết cấu khung nhà, tạo linh hoạt cho không gian sử dụng bố trí hệ thống trang thiết bị ngơi nhà GVHD: THS.KTS.NGUYỄN THẾ DUY | SVTH : ĐOÀN ĐẮC TRƯỜNG 24 THUYẾT MINH ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP [TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI VÀ CAO ỐC VĂN PHÒNG (CENTURY TOWER)] - Tạo hình thức kiến trúc mà dạng kết cấu khó đáp ứng; - Sự xuất dạng vật liệu xây dựng mới, ví dụ Bảo tàng Guggenheim Bilbao, Tây Ban Nha Frank Lloyd Wright tiếng với miếng kim loại đúc tính tốn máy móc tạo nên đường cong Về chất cơng trình tổ hợp từ dạng diagrid, dạng tam giác biến thể theo bề mặt; - Diagrid dạng liên kết mở, dường chạm vào suy nghĩ người hình ảnh bền vững, đối lập với dạng kết cũ, thường bị kết cấu bao che công trình che lấp, khơng rõ nội dung bên trong; - Diagrid cho phép tạo thành giếng thơng gió tiếp nhận có hiệu ánh sáng tự nhiên vỏ cơng trình, qua giảm tiêu thụ lượng; - Diagrid xuất phù hợp với xu phải thay đổi, đổi xã hội đại GVHD: THS.KTS.NGUYỄN THẾ DUY | SVTH : ĐOÀN ĐẮC TRƯỜNG 25 THUYẾT MINH ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP [TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI VÀ CAO ỐC VĂN PHÒNG (CENTURY TOWER)] Cơng trình dạng Diagrid xây dựng Kết cấu chịu lực nhà bao gồm lõi thang hệ thống Diagrid, khơng có cột đỡ sàn Giao thơng nội cơng trình: Hệ thống giao thơng theo phương đứng bố trí với thang máy cho lại, cầu thang kích thước vế thang lần lược 1,25m 1,05m Ngồi cịn có hai cầu thang thoát hiểm hai đầu nhà Hệ thống giao thông theo phương ngang với hành lang bố trí phù hợp với yêu cầu lại Các giải pháp kỹ thuật khác: a.Hệ thống chiếu sáng: Tận dụng tối đa chiếu sáng tự nhiên, hệ thống cửa sổ mặt lắp kính Ngồi ánh sáng nhân tạo bố trí cho phủ hết điểm cần chiếu sáng b.Hệ thống thơng gió: Tận dụng tối đa thơng gió tự nhiên qua hệ thống cửa sổ Ngoài sử dụng hệ thống điều hoà khơng khí xử lý làm lạnh theo hệ thống đường ống chạy theo hộp kỹ thuật theo phương đứng, chạy trần theo phương ngang phân bố đến vị trí tiêu thụ GVHD: THS.KTS.NGUYỄN THẾ DUY | SVTH : ĐOÀN ĐẮC TRƯỜNG 26 THUYẾT MINH ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP [TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI VÀ CAO ỐC VĂN PHÒNG (CENTURY TOWER)] Hệ thống điện: Tuyến điện trung 15KV qua ống dẫn đặt ngầm đất vào trạm biến củacơng trình Ngồi cịn có điện dự phịng cho cơng trình gồm hai máy phát điện đặt tầng hầm cơng trình Khi nguồn điện cơng trình bị máy phát điện cung cấp điện cho trường hợp sau: Các hệ thống phòng cháy chữa cháy Hệ thống chiếu sáng bảo vệ Các phòng làm việc tầng Hệ thống thang máy Hệ thống máy tính dịch vụ quan trọng khác c Hệ thống cấp thoát nước: *Cấp nước: Nước từ hệ thống cấp nước thành phố vào bể ngầm đặt tầng hầm cơng trình Sau bơm lên bể nước mái, trình điều khiển bơm thực hoàn toàn tự động Nước theo đường ống kĩ thuật chạy đến vị trí lấy nước cần thiết *Thốt nước: Nước mưa mái cơng trình, logia, ban công, nước thải sinh hoạt thu vào xênô đưa vào bể xử lý nước thải Nước sau xử lý đưa hệ thống nước thành phố d.Hệ thống phịng cháy, chữa cháy: *Hệ thống báo cháy: Thiết bị phát báo cháy bố trí phịng tầng, nơi công cộng tầng Mạng lưới báo cháy có gắn đồng hồ đèn báo cháy, phát cháy phòng quản lý nhận tín hiệu kiểm sốt khống chế hoả hoạn cho cơng trình *Hệ thống chữa cháy: Thiết kế tuân theo yêu cầu phòng chống cháy nổ tiêu chuẩn liên quan khác (bao gồm phận ngăn cháy, lối thoát nạn, cấp nước chữa cháy) Tất tầng đặt bình CO2, đường ống chữa cháy nút giao thông e Xử lý rác thải: Rác thải tầng thu gom đưa xuống tầng kĩ thuật, tầng hầm ống thu rác Rác thải xử lí ngày GVHD: THS.KTS.NGUYỄN THẾ DUY | SVTH : ĐOÀN ĐẮC TRƯỜNG 27 THUYẾT MINH ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP [TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI VÀ CAO ỐC VĂN PHÒNG (CENTURY TOWER)] e.Giải pháp hoàn thiện: -Vật liệu hoàn thiện sử dụng loại vật liệu tốt đảm bảo chống mưa nắng sử dụng lâu dài Nền lát gạch Ceramic Tường quét sơn chống thấm -Các khu phòng vệ sinh, lát gạch chống trượt, tường ốp gạch men trắng cao 2m -Vật liệu trang trí dùng loại cao cấp, sử dụng vật liệu đảm bảo tính kĩ thuật cao, màu sắc trang nhã sáng tạo cảm giác thoải mái nghỉ ngơi - Hệ thống cửa dùng cửa kính khn nhơm - Mở hướng giao thơng cơng trình hai đường Trần Thái Tơng đường Dương Đình Nghệ - Sử dụng giải pháp trồng xanh mái để che nắng tạo không gian xanh cho cơng trình - lợi ích kết cấu vườn mái -Làm tăng giá trị thẩm mỹ cho tịa nhà -Tăng diện tích khoảng xanh dể sử dụng cho việc giải trí sử dụng cho việc khác -Làm tăng tuổi thọ mái nhà lên tới 70% -Giải pháp cho vấn đề tượng đảo nhiệt thị -Quản lý dịng chảy nước mưa, làm giảm từ 50-90% dịng chảy mái -Cải thiện hiệu suất lượng tòa nhà.Vườn mái làm cho tịa nhà ấm lên vào mùa đơng mát vào mùa hè khảng 30% -Giảm tiếng ồn -Xử lý độc tố khơng khí -Tạo mơi trường sống an tồn -Cung cấp mơi trường sống quan trọng cho lồi chim trùng địa Có loại: -Loại vườn nhẹ (extensive): phù hợp mái nhà có kết cấu kiến trúc yếu, lớp đất trồng mỏng, khoảng 8cm -Loại vườn có trọng lượng nặng (intensive): phù hợp với mái nhà chịu sức nặng lớn Ngồi cịn có kiểu trung gian loại (semi-intensive semi-extensive) -Extensive: ví dụ điển hình loại vườn mái nhẹ, gồm loại GVHD: THS.KTS.NGUYỄN THẾ DUY | SVTH : ĐOÀN ĐẮC TRƯỜNG 28 THUYẾT MINH ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP [TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI VÀ CAO ỐC VĂN PHỊNG (CENTURY TOWER)] chịu hạn khơng u cầu phải chăm sóc Trọng lượng kiểu vườn 50 kg/m2 -Intensive: kiểu vườn giống khu vườn bình thường Trọng lượng ln ln 500 kg/m2, chúng u cầu phải chăm sóc bảo dưỡng thường xuyên -Semi-extensive: Vườn mái thiết kế cho mục đích bảo tồn đa dạng sinh học Kiểu vườn cần chăm sóc lồi trồng bình thường Trọng lượng khoảng 200 kg/m2 -Semi-intensive: Lớp đất dày khoảng 10-15 cm, trọng lượng khoảng 250 kg/m2 Cần nhổ cỏ tưới nước thường xuyên GVHD: THS.KTS.NGUYỄN THẾ DUY | SVTH : ĐOÀN ĐẮC TRƯỜNG 29 THUYẾT MINH ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP [TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI VÀ CAO ỐC VĂN PHÒNG (CENTURY TOWER)] CẤU TẠO CỦA VƯỜN MÁI Theo tiêu chuẩn, vườn mái thường có lớp: Nền lớp phòng cháy Làm cho mái nhà vững với sức nặng khu vườn đảm bảo an tồn có hỏa hoạn xảy Lớp màng chống thấm: Màng chống thấm hạn chế axit rễ tiết Màng chống thấm nên làm vật liệu nhẹ :sỏi nhỏ,đất sét,hoặc gần sử dụng chất dẻo GVHD: THS.KTS.NGUYỄN THẾ DUY | SVTH : ĐOÀN ĐẮC TRƯỜNG 30 THUYẾT MINH ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP [TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI VÀ CAO ỐC VĂN PHÒNG (CENTURY TOWER)] Trong vài thiết kế lớp chống thấm có thêm nhiệm vụ :làm kho chứa nước cho sử dụng sau 3.Tấm chắn rễ Nó đảm bảo cho rễ ko ăn sâu vào làm hư lớp màng chống thấm Tấm chắn kết hợp vào hệ thống thoát nước 4.Lớp cách ly Lớp thoát nước Nhiều nước tràn khỏi bề mặt vườn mái gây xói mịn, mái nhà thường phẳng nên nhiều nước ứ lại mái tạo vũng nước làm cho rễ bị thối, tạo diều kiện cho cỏ dại sâu bệnh phát triển Những vật liệu thoát nước thường vật liệu tự nhiên vật liệu tái chế: + Sỏi, đá vụn: Nhược điểm loại vật liệu nặng, cịn lại có nhiều ưu điểm kkinh tế,tốt cho mơi trường,trữ nhiều nước giúp hòa tan chất dinh dưỡng cần thiết cho + Đá nổi, gạch vụn Chúng thường xốp chúa nhiều nước chất dinh dưỡng đá sỏi.những vật liệu chứa nhiều chất dinh dưỡng bảo đảm lượng dinh dưỡng chảy ngồi theo dịng nước tối thiểu.những vật liệu nhẹ tốt cho vườn mái Lớp lọc ngăn cản xói mịn Nên phủ thảm lọc cho phép nước thấm qua ngăn cản rửa trôi hạt đất nhỏ Lớp hỗn hợp đất trồng Lớp thảm thực vật HỖN HỢP ĐẤT TRỒNG TÍNH CHẤT VẬT LÝ Tính giữ Min 25 Min 35% Min 50% nước % Tính thấm nước Min 15 % Min 60 Min Min Min mm/min 0.6mm/min 0.3mm/min 180mm/min GVHD: THS.KTS.NGUYỄN THẾ DUY | SVTH : ĐOÀN ĐẮC TRƯỜNG 31 [TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI VÀ CAO ỐC VĂN PHÒNG (CENTURY TOWER)] THUYẾT MINH ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP Lượng khơng khí Trọng lượng Min 25% 0,8-1,4 1,0g/cm3 2,2g/cm3 Min Min 15 % 20% 1,4- 1,0- 2,2 1,8 g/cm3 g/cm3 0,8-1,8 g/cm3 TÍNH CHẤT HÓA HỌC pH 6,5 – 9,5 6,5 – 8,0 Lượng muối nước Max 1g/l Chất hữu – % ban đầu 6,5-7,5 3– 6% 6,5 – 8,0 6– 12% Nito hòa Max 60mg/l tan Photpho Max 150mg/l Max 200mg/l Kali Min 150mg/l Min 150mg/l Những điều kiện cần đảm bảo xây dựng khu vườn mái 1.Độ dốc Yêu cầu độ dốc mái nhà từ 1-30 độ Chiều dài mái: Chiều dài mái nhà từ tới mái hiên có ảnh hưởng tới độ ẩm đất GVHD: THS.KTS.NGUYỄN THẾ DUY | SVTH : ĐOÀN ĐẮC TRƯỜNG 32 THUYẾT MINH ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP [TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI VÀ CAO ỐC VĂN PHỊNG (CENTURY TOWER)] Yếu tố gió Trong vùng gió mạnh cần phải tăng cường bảo vệ vườn mái cách sử dụng mạng lưới gắn vào mái bên đất, buộc chặt lại với mái nhà Trọng lượng khu vườn kết cấu mái nhà Phân tích cấu trúc mái nhà cách cẩn thận để xác đinh khả chống đỡ mái nhà vị trí khác từ xác định kiểu vườn thích hợp GVHD: THS.KTS.NGUYỄN THẾ DUY | SVTH : ĐOÀN ĐẮC TRƯỜNG 33 THUYẾT MINH ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP [TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI VÀ CAO ỐC VĂN PHÒNG (CENTURY TOWER)] Lời kết Qua đồ án mang lại cho em nhiều kiến thức bổ ích Những kiến thức học năm qua áp dụng vào đồ án với tâm huyết lòng xay mê thân Trải qua khoảng thời gian dài q trình sáng tác hồn thành đồ án khoảng thời gian em học nhiều điều từ thầy giáo hướng dẫn kiến trúc Ths.KTS.Nguyễn Thế Duy Bên cạnh q trình làm khơng tránh khỏi sai sót đáng kể mà thân khơng bao qt hết Qua mong thầy chỉnh sữa bảo thêm Những lời góp ý thầy hành trang cho sống sau thân Xin gởi lời cảm ơn chân thành đến thầy, anh chị, bạn bè gia đình giúp đỡ động viên em q trình hồn thành đồ án tốt nghiệp Xin cảm ơn thầy giáo Ths.KTS.Nguyễn Thế Duy hướng dẫn bảo tận tình thầy giúp em có động lực hồn thành đồ án tốt nghiệp GVHD: THS.KTS.NGUYỄN THẾ DUY | SVTH : ĐOÀN ĐẮC TRƯỜNG 34 THUYẾT MINH ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP [TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI VÀ CAO ỐC VĂN PHÒNG (CENTURY TOWER)] PHẦN VII : PHẦN BẢN VẼ GVHD: THS.KTS.NGUYỄN THẾ DUY | SVTH : ĐOÀN ĐẮC TRƯỜNG 35 ... NGHIỆP [TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI VÀ CAO ỐC VĂN PHÒNG (CENTURY TOWER)] PHẦN I SƠ LƯỢC QUÁ TRÌNH HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRIỂN CỦA TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI VÀ CAO ỐC VĂN PHỊNG Trung tâm thương mại văn phịng... triển Trung tâm thương mại cao ốc văn phòng PHẦN II: Cơ sở thực tiễn đồ án Vị trí , vai trị Trung tâm thương mại cao ốc văn phòng đời sống xã hội thực trạng Trung tâm thương mại cao ốc văn phòng. .. dựng trung tâm thương mại văn phòng cho thuê xảy khắp giới, phải đến năm sau trung tâm thương mại văn phòng cho thuê phát triển mạnh số lượng chất lượng Tình hình phát triển trung tâm thương mại