Trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê ( Đồ án tốt nghiệp Xây Dựng)

Trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê ( Đồ án tốt nghiệp Xây Dựng)Trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê ( Đồ án tốt nghiệp Xây Dựng)Trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê ( Đồ án tốt nghiệp Xây Dựng)Trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê ( Đồ án tốt nghiệp Xây Dựng)

TRƢỜNG ĐẠI HỌC DÂN LẬP HẢI PHÒNG KHOA XÂY DỰNG – BỘ MÔN KIẾN TRÚC -* - THUYẾT MINH ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP ĐỀ TÀI: TRUNG TÂM THƢƠNG MẠI & VĂN PHÒNG CHO THUÊ ĐỊA ĐIỂM: ĐƢỜNG LÊ HỒNG PHONG, QUẬN NGƠ QUYỀN, HẢI PHỊNG Sinh viên thực : Cù Tuấn Tùng Lớp : XD1401K Mã sinh viên : 1012109067 Giảng viên hướng dẫn : THS KTS Nguyễn Thế Duy LỜI CẢM ƠN Bằng kiến thức thu sau năm học, hướng dẫn tận tình thầy giáo, nỗ lực thân, em hoàn thành đồ án tốt nghiệp với đề tài: “TRUNG TÂM THƢƠNG MẠI & VĂN PHÒNG CHO THUÊ ” Cho phép em bày tỏ long biết ơn chân thành tới thầy cô giáo: Giáo viên hướng dẫn: THS KTS NGUYỄN THẾ DUY Cùng thầy cô giáo khoa Kiến trúc, tận tâm hướng dẫn, bảo em hoàn thành đồ án Xin chân thành cảm ơn bạn sinh viên giúp đỡ nhóm nhiều thời gian làm đồ án Trong suốt trình năm theo học trường Đại Học Dân Lập Hải Phòng, em xin chân thành cám ơn thầy cô truyền đạt cho em khối lượng kiến thức giúp ích nhiều cho đồ án tốt nghiệp trình hành nghề sau Trong trình học tập làm đồ án tốt nghiệp có nhiều cố gắng với khả kinh nghiệm hạn chế nên khơng thể tránh khỏi thiếu sót thể Em mong thầy xem xét góp ý hướng dẫn để Em vững vàng sau tốt nghiệp Trong đồ án thuyết minh có sử dụng hình ảnh minh họa, đồ án tham khảo từ nguồn Internet Cuối xin chúc thầy cô khỏe mạnh thành đạt nghiệp Sinh Viên CÙ TUẤN TÙNG MỤC LỤC Nội dung PHẦN 1: PHẦN MỞ ĐẦU 1.1 Giới thiệu chung thành phố Hải Phòng 1.2 Lý chọn đề tài 1.3 Vị trí vai trò cao ốc văn phòng đời sống xã hội 1.4 Cơng trình tham khảo PHẦN 2: NỘI DUNG 2.1 Vị trí, ranh giới, trạng yếu tố tác động 2.1.1 Vị trí 2.1.2 Hiện trạng yếu tố tác động 2.2 Khí hậu 2.3 Quy mơ cơng trình PHẦN 3:GIẢI PHÁP THIẾT KẾ 3.1 Sự hình thành phương án 3.2 Ý tưởng thiết kế 3.3 Giải pháp thiết kế 3.3.1 Thiết kế tổng mặt 3.3.2 Giải pháp thiết kế kiến trúc 3.3.3 Giải pháp kết cấu 3.3.4 Giải pháp kỹ thuật khác PHẦN 4: TÀI LIỆU THAM KHẢO PHẦN 5: BẢN VẼ trang 4 9 9 10 14 14 14 14 14 15 16 19 24 25 PHẦN 1: PHẦN MỞ ĐẦU 1.1 Giới thiệu chung thành phố Hải Phòng Hải Phòng thành phố duyên hải nằm hạ lưu hệ thống sơng Thái Bình thuộc đồng sơng Hồng có vị trí nằm khoảng từ 20035’ đến 210 01’ vĩ độ Bắc, từ 106029’ đến 107005’ kinh độ Đơng; phía Bắc Đơng Bắc giáp tỉnh Quảng Ninh, phía Tây Bắc giáp tỉnh Hải Dương, phía Tây Nam giáp tỉnh Thái Bình phía Đơng biển Đơng với đường bờ biển dài 125km, nơi có cửa sông lớn Bạch Đằng, Cửa Cấm, Lạch Tray, Văn Úc sơng Thái Bình Diện tích tự nhiên 1.507,57 km2, dân số 1.837.3 ngàn người (tính đến 01/04/2009), mật độ dân số trung bình thành phố 1.218,78 người/km2, vào loại trung bình so với tỉnh đồng sơng Hồng Hải Phòng từ lâu tiếng cảng biển lớn miền Bắc, đầu mối giao thông quan trọng với hệ thống giao thông thuỷ, bộ, đường sắt, hàng không nước quốc tế, cửa biển thủ Hà Nội tỉnh phía Bắc; đầu mối giao thông quan trọng Vùng Kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, hai hành lang - vành đai hợp tác kinh tế Việt Nam Trung Quốc Chính chiến lược phát triển kinh tế – xã hội vùng châu thổ sơng Hồng, Hải Phòng xác định cực tăng trưởng vùng kinh tế động lực phía Bắc (Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh); Trung tâm kinh tế - khoa học - kĩ thuật tổng hợp Vùng duyên hải Bắc Bộ trung tâm phát triển Vùng Kinh tế trọng điểm Bắc Bộ nước (Quyết định 1448 /QĐ-TTG ngày 16/9/2009 Thủ tướng Chính phủ) Hải Phòng ngày thành phố trực thuộc Trung ương - đô thị loại cấp quốc gia gồm quận (Ngô Quyền, Hồng Bàng, Lê Chân, Dương Kinh, Đồ Sơn, Kiến An Hải An), huyện ngoại thành (Thuỷ Nguyên, Hải An, An Lão, Kiến Thuỵ, Tiên Lãng, Vĩnh Bảo) huyện đảo (Cát Hải, Bạch Long Vĩ) với 228 phường thị trấn (70 phường, 10 thị trấn 148 xã) Được thành lập theo Nghị định 145/2007/NĐ-CP ngày 12-9-2007 Chính phủ, quận Ngơ Quyền có 13 phường Quận có tổng diện tích 10,96 km2, dân số khoảng 155,25 nghìn nhân Sau năm, với kế thừa khu vực phát triển động huyện Ngô Quyền trước kia, vào thời điểm kinh tế giới khủng hoảng tác động mạnh mẽ, quận gặp khơng khó khăn thách thức Chính vậy, việc ban hành Quyết định 1479 coi hội lớn, mở hướng phát triển cho quận “trẻ” thành phố… 1.2 Lý chọn đề tài: -Trong công đổi cơng nghiệp hóa, đại hóa đất nước chứng kiến thay đổi ngày đất nước, kinh tế tăng trưởng mạnh, giáo dục, văn hóa xã hội nâng cao, sống người dân ngày tốt Bên cạnh đó, cơng tác xây dựng sở hạ tầng có bước tiến vượt bậc đem lại diện mạo cho đất nước Trong xu hướng chung đất nước, thành phố Hải Phòng có phát triễn khơng ngừng vươn lên trở thành thành phố lớn nước - Hiện thành phố Hải phòng đà phát triển kinh tế việc chọn đề tài phục vụ cho việc phát triển kinh tế thành phố Hải phòng -Cao ốc văn phòng phát triển giới từ sớm từ năm 30 kỷ XX đặc biệt nước tư bản, tốc độ phát triển kinh tế cao, công nghệ kỹ thuật xây dựng có bước đột phá Ngành vật liệu xây dựng tạo nhiều loại vật liệu xây dựng có chất lượng cao, đa dạng chủng loại Do việc bùng nỗ xây dựng cao ốc văn phòng xảy khắp giới, phải đến năm sau cao ốc văn phòng phát triển mạnh số lượng chất lượng Tình hình phát triển cao ốc văn phòng nước có khác nhau, riêng Anh Mỹ có công nghiệp phát triển nhanh nên cao ốc văn phòng phát triển sớm Tại Châu Á cao ốc văn phòng phát triển sớm, đặc biệt từ năm 1970 hầu phát triển xây dựng cao ốc văn phòng Nhật Bản, Hồng Kông, Trung Quốc, Singapo … gần đến năm cuối thập kỷ 90 mẫu cao ốc văn phòng có nhiều cải tiến phục vụ tối đa nhu cầu nơi làm việc người dân, có tìm tòi học hỏi, đem lại hình thức có giá trị biểu Trong vài thập kỷ gần xuất xu hướng thiết kế cao ốc văn phòng có xét đến ảnh hưởng điều kiện khí hậu, tiết kiệm lượng, khác với nhà tháp kính mang phong cách quốc tế thịnh hành giới Đặc biệt với cao ốc văn phòng, Châu Á có đại diện xuất sắc dẫn đầu việc tạo không gian phát triển bền vững với mơi trường bên ngồi Ấn Độ, Malayxia, từ năm 1960 charles Correa quan tâm đến mối liên hệ kiến trúc khí hậu sinh thái, với Correa nguyên tắc thiết kế khí hậu khu vực thể cơng trình tòa nhà ECIL, MRF Buiding Với hệ thống mái nhà nhiệt đới ơng tìm đến thích ứng kiến trúc với khí hậu nóng khơ nóng ẩm … với tòa nhà giảm tác động xấu đến môi trường sinh thái mức độ tối đa Đây hướng tất yếu điều kiện môi trường đô thị bị đe dọa khói, bụi người Từ thực tế đời sống rút ghi nhận đóng góp cho thiết kế cao ốc văn phòng với ba yếu tố: tiện nghi, an toàn, sức khỏe Cao ốc văn phòng khơng thỏa mãn nhu cầu vật chất, tâm hồn, tâm lý Nói cách khác vấn đề cao ốc văn phòng khơng giới KTS quan tâm mà số vấn đề xã hội quốc gia giới quan tâm giành cho đầu tư khơng nhỏ Việc giải vấn đề trách nhiệm cao đặt nên vai giới KTS 1.3 Vị trí vai trò cao ốc văn phòng đời sống xã hội Trên giới quốc gia đặt vấn đề giải nhu thương mại , làm việc cho người dân mục tiêu quốc sách số 1.Nhu cầu thương mại , làm việc nhu cầu thiết yếu cho xã hội phát triển, thỏa mãn nhu cầu tức nhằm ổn định chế độ trị phát triển vững kinh tế Tính ƣu việt trung tâm thƣơng mại & cao ốc văn phòng: Tiết kiệm xây dựng, động lực chủ yếu việc phát triển cao ốc, nhà cao tầng thành phố Sự phát triển kinh tế đô thị tập trung dân số làm tăng thêm nhu cầu phát triển xây dựng, căng thẳng đất đai xây dựng mâu thuẫn chủ yếu, đường giải ngồi việc mở rộng thích đáng ranh giới thị phải suy nghĩ đến việc diện tích có hạn xây dựng cơng trình tốt hơn, sử dụng nhiều Căn vào thực tiễn xây dựng số đô thị Trung Quốc, khu xây dựng số kiến trúc nhà cao tầng so với việc tồn nhà nhiều tầng tăng từ 20% - 80% diện tích sàn, hiệu tiết kiệm tăng rõ rệt Căn vào đặc điểm thành phố khu vực xây dựng trung tâm thương mại cao tầng tạo hình dáng đẹp cho thành phố, số kiến trúc cao tầng xuất luôn trở thành cảnh quan tiêu chí Điểm khác biệt kiến trúc nhà cao tầng với nhà thấp tầng: Nhà cao tầng nhà chọc trời cơng trình khoa học công nghệ cao từ thiết kế xây dựng đến vận hành cơng trình.Vì vậy, người ta coi việc sử dụng nhiều lượng tòa nhà đương nhiên Năng lượng ô nhiễm với theo luật đồng tiến làm ảnh hưởng lớn đến môi trường sống Do đặc điểm chịu lực, tổ chức không gian kiến trúc thường theo kiểu hợp khối, bố cục chặt đặc Điều thường gây khó khăn cho tổ chức thơng gió tự nhiên khơng gian bên trong, giải pháp sử dụng điều hòa gần bắt buộc Các tường có biên độ diện tích lớn gấp nhiều lần diện tích mái làm cho việc hấp thụ xạ mặt trời cao dù có thơng gió tốt nóng thể phải trao đổi nhiệt xạ với bề mặt có nhiệt độ cao Trên tầng cao người phải sống xa xanh, tạo ức chế tâm lý cảnh quan thiên nhiên, bất tiện sinh hoạt hàng ngày người Nước ta có 14 triệu người sống thị, để thỏa mãn nhu cầu làm việc người dân thị phải có khoảng 250 – 350m2 Vì vậy, phát triển chiều cao hướng tất yếu đô thị 1.4 : Cơng trình tham khảo Thùy Dương Plaza Vị trí: 1/23 Lê Đại Hành, Quận Hồng Bàng, Hải Phòng, xây dựng từ năm 2005 với tổng diện tích sàn xây dựng 84614m² Tòa nhà Thùy Dương Plaza gồm khối nhà gồm trung tâm thương mại, khối văn phòng khu hộ cao cấp Tòa nhà có hướng Đơng Bắc- Tây Nam giúp tận dụng ánh sáng tự nhiên song chưa phải hướng lý tưởng Đồ án đầy đủ file: Đồ án Full  ... hướng dẫn tận tình thầy cô giáo, nỗ lực thân, em hoàn thành đồ án tốt nghiệp với đề tài: TRUNG TÂM THƢƠNG MẠI & VĂN PHÒNG CHO THUÊ ” Cho phép em bày tỏ long biết ơn chân thành tới thầy cô giáo:... đạt cho em khối lượng kiến thức giúp ích nhiều cho đồ án tốt nghiệp trình hành nghề sau Trong trình học tập làm đồ án tốt nghiệp có nhiều cố gắng với khả kinh nghiệm hạn chế nên khơng thể tránh... nhận đóng góp cho thiết kế cao ốc văn phòng với ba yếu tố: tiện nghi, an tồn, sức khỏe Cao ốc văn phòng khơng thỏa mãn nhu cầu vật chất, tâm hồn, tâm lý Nói cách khác vấn đề cao ốc văn phòng khơng