KẾ TOÁN TÀI SẢN CỐ ĐỊNH VÀ BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU TƯ

Cơng Ty Hóa Chất Xây Dựng Phương Nam Chương KẾ TOÁN TÀI SẢN CỐ ĐỊNH VÀ BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU TƯ Mục tiêu: - Hiểu tài sản cố định hữu hình, tài sản cố định vơ hình, tài sản cố định thuê tài chính, bất động sản đầu tư - Hiểu nguyên tắc hạch toán tài sản cố định bất động sản đầu tư Nhiệm vụ kế toán tài sản cố định bất động sản đầu tư - Hiểu kế toán tài sản cố định bất động sản đầu tư doanh nghiệp kế toán thực - Hiểu sở để kế toán hạch toán Nguyên tắc hạch toán thực - Hiểu phương pháp kế toán số nghiệp vụ chủ yếu liên quan đến tài sản cố định bất động sản đầu tư 3.1 KẾ TOÁN TÀI SẢN CỐ ĐỊNH 3.1.1 NHỮNG VẤN ĐỀ CHUNG VỀ KẾ TOÁN TÀI SẢN CỐ ĐỊNH 3.1.1.1 Khái niệm, đặc điểm tiêu chuẩn nhận biết tài sản cố định a Khái niệm Tài sản cố định tư liệu lao động chủ yếu có giá trị lớn thời gian dài sử dụng trình hoạt động sản xuất kinh doanh doanh nghiệp như: nhà cửa, vật kiến trúc, máy móc thiết bị, phương tiện vận tải Tài sản: nguồn lực: (a) DN kiểm soát (b) Dự tính đem lại lợi ích kinh tế tương lai cho DN b Đặc điểm tài sản cố định - TSCĐ tham gia vào nhiều chu kỳ sản xuất kinh doanh giữ nguyên hình thái vật chất lúc ban đầu - Trong trình tham gia vào trình sản xuất kinh doanh tài sản cố định bị hao mòn dần giá trị chuyển dịch phần vào giá trị sản phẩm, dịch vụ tạo c Tiêu chuẩn nhận biết TSCĐ - TSCĐ hữu hình: Là tài sản có hình thái vật chất doanh nghiệp nắm giữ để sử dụng cho hoạt động SXKD phù hợp với tiêu chuẩn ghi nhận TSCĐ hữu hình Các tài sản ghi nhận TSCĐ hữu hình phải thoả mãn đồng thời tất bốn (4) tiêu chuẩn ghi nhận sau: + Chắc chắn thu lợi ích kinh tế tương lai từ việc sử dụng tài sản + Nguyên giá TSCĐ phải xác định cách đáng tin cậy + Thời gian sử dụng ước tính năm Lưu hành nội http://vietnam12h.com Cơng Ty Hóa Chất Xây Dựng Phương Nam + Có đủ tiêu chuẩn giá trị theo quy định hành - TSCĐ vơ hình: Là tài sản khơng có hình thái vật chất xác định giá trị Doanh nghiệp nắm giữ, sử dụng SXKD, cung cấp dịch vụ cho đối tượng khác thuê phù hợp với tiêu chuẩn ghi nhận TSCĐ vô hình Một tài sản ghi nhận TSCĐ vơ hình phải thoả mãn đồng thời: + Định nghĩa TSCĐ vơ hình; + Bốn tiêu chuẩn ghi nhận sau:  Chắc chắn thu lợi ích kinh tế tương lai tài sản mang lại;  Nguyên giá tài sản phải xác định cách đáng tin cậy  Thời gian sử dụng ước tính năm  Có đủ tiêu chuẩn giá trị theo quy định hành Lưu ý: * Các trường hợp khơng ghi nhận TSCĐ vơ hình: - Chi phí phát sinh đem lại lợi ích kinh tế tương lai cho DN gồm CP thành lập DN, CP đào tạo nhận viên, CP quảng cáo phát sinh giai đoạn trước hoạt động DN thành lập, CP cho giai đoạn nghiên cứu, CP chuyển dịch địa điểm ghi nhận CPSXKD kỳ phân bổ dần vào CPSXKD thời gian tối đa năm - Lợi thương mại tạo từ nội DN (nhãn hiệu hàng hoá, quyền phát hành, danh sách khách hàng,… hình thành từ nội DN); CP phát sinh không ghi nhận tài sản khơng phải nguồn lực xác định được, khơng đánh giá cách đáng tin cậy DN khơng kiểm sốt 3.1.1.1.2 Nguyên tắc quản lý tài sản cố định: (1) Mọi TSCĐ doanh nghiệp phải có hồ sơ riêng (gồm biên giao nhận TSCĐ, hợp đồng, hoá đơn mua TSCĐ chứng từ, giấy tờ khác có liên quan) Mỗi TSCĐ phải phân loại, đánh số có thẻ riêng, theo dõi chi tiết theo đối tượng ghi TSCĐ phản ánh sổ theo dõi TSCĐ (2) Mỗi TSCĐ phải quản lý theo nguyên giá, số hao mòn luỹ kế giá trị lại sổ sách kế tốn: Giá trị cịn lại sổ kế tốn TSCĐ = Nguyên giá tài sản cố định - Số hao mòn luỹ kế TSCĐ (3) Đối với TSCĐ không cần dùng, chờ lý chưa hết khấu hao, doanh nghiệp phải thực quản lý, theo dõi, bảo quản theo quy định hành trích khấu hao theo quy định Thơng tư (4) Doanh nghiệp phải thực việc quản lý tài sản cố định khấu hao hết tham gia vào hoạt động kinh doanh TSCĐ thơng thường 3.1.1.1.3 Nhiệm vụ kế tốn - Tổ chức ghi chép, phản ánh tổng hợp số liệu số lượng, trạng giá trị tài sản cố định có, tình hình tăng, giảm di chuyển tài sản cố định, kiểm tra việc bảo quản, bảo dưỡng sử dụng tài sản cố định - Tính tốn phân bổ xác mức khấu hao tài sản cố định vào chi phí sản xuất kinh doanh theo mức độ hao mòn tài sản cố định chế độ quy định Lưu hành nội http://vietnam12h.com Cơng Ty Hóa Chất Xây Dựng Phương Nam - Tham gia lập dự toán sửa chữa lớn tài sản cố định, giám sát việc sửa chữa tài sản cố định theo kế hoạch đột xuất, phản ảnh tình hình lý, nhượng bán tài sản cố định - Tính tốn, phản ảnh kịp thời, xác tình hình xây dựng, trang bị thêm, đổi nâng cấp tháo dỡ bớt làm tăng, giảm nguyên giá tài sản cố định - Hướng dẫn, kiểm tra phân xưởng, phòng ban thực đầy đủ chứng từ ghi chép ban đầu tài sản cố định, mở sổ sách cần thiết hạch toán tài sản cố định chế độ, phương pháp - Tham gia kiểm kê đánh giá lại tài sản cố định theo quy định Nhà nước, lập báo cáo tài sản cố định doanh nghiệp, tiến hành phân tích tình hình trang bị, huy động bảo quản sử dụng tài sản cố định nhằm nâng cao hiệu kinh tế tài sản cố định 3.1.1.1.4 Phân loại tài sản cố định Phân loại tài sản cố định việc xếp tài sản cố định thành loại, nhóm theo đặc trưng định để thuận tiện cho công tác quản lý hạch toán tài sản cố định Hiện tài sản cố định thường phân loại theo đặc trưng: Hình thái biểu hiện; quyền sở hữu; Nguồn hình thành; cơng dụng tình hình sử dụng a Phân loại tài sản cố định theo hình thái biểu Theo cách phân loại này, tài sản cố định kinh tế chia thành hai loại: tài sản cố định hữu hình tài sản cố định vơ hình + Tài sản cố định hữu hình: Là tài sản cố định có hình thái vật chất :  Nhà cửa, vật kiến trúc: tài sản cố định hình thành sau trình thi công xây dựng trụ sở làm việc, nhà kho, hàng rào, tháp nước, sân bãi, cơng trình trang trí nhà cửa, đường sá, cầu cống, đường sắt, cầu tàu, cầu cảng  Máy móc thiết bị: tồn loại máy móc thiết bị thường dùng hoạt động sản xuất kinh doanh doanh nghiệp như: máy móc chun dùng, thiết bị cơng tác, dây chuyền công nghệ  Phương tiện vận tải, thiết bị truyền dẫn: loại phương tiện vận tải gồm phương tiện vận tải đường sắt, đường thủy, đường bộ, đường không, đường ống thiết bị truyền dẫn hệ thống thông tin, hệ thống điện, đường ống nước, băng tải  Thiết bị, dụng cụ quản lý: Là thiết bị, dụng cụ dùng công tác quản lý hoạt động sản xuất kinh doanh doanh nghiệp máy vi tính, thiết bị điện tử, dụng cụ đo lường, kiểm tra chất lượng sản phẩm, máy hút ẩm  Vườn lâu năm, súc vật làm việc cho sản phẩm: vườn lâu năm vườn cà phê, trà, cao su Súc vật làm việc cho sản phẩm đàn voi, ngựa, trâu, bò  Các loại tài sản cố định khác: tài sản cố định hữu hình khác ngồi loại tranh ảnh, tác phẩm nghệ thuật + Tài sản cố định vơ hình: Là tài sản cố định khơng có hình thái vật chất : - Quyền sử dụng đất: Phản ánh giá trị TSCĐ vơ hình tồn chi phí thực tế chi có liên quan trực tiếp tới đất sử dụng, bao gồm: tiền chi để có quyền sử dụng đất, chi phí cho đền bù, giải phóng mặt bằng, san lấp mặt (đối với trường hợp quyền sử dụng đất riêng biệt giai đoạn đầu tư nhà cửa, vật kiến trúc đất), lệ phí trước bạ (nếu có) khơng bao gồm chi phí chi để xây dựng cơng trình đất Lưu hành nội http://vietnam12h.com Cơng Ty Hóa Chất Xây Dựng Phương Nam - Quyền phát hành: Phản ánh giá trị TSCĐ vơ hình tồn chi phí thực tế doanh nghiệp chi để có quyền phát hành - Bản quyền, sáng chế: Phản ánh giá trị TSCĐ vơ hình chi phí thực tế chi để có quyền tác giả, sáng chế - Nhãn hiệu hàng hoá: Phản ánh giá trị TSCĐ vơ hình chi phí thực tế liên quan trực tiếp tới việc mua nhãn hiệu hàng hố - Phần mềm máy vi tính: Phản ánh giá trị TSCĐ vơ hình tồn chi phí thực tế doanh nghiệp chi để có phần mềm máy vi tính - Giấy phép giấy phép nhượng quyền: Phản ánh giá trị TSCĐ vơ hình khoản chi để doanh nghiệp có giấy phép giấy phép nhượng quyền thực công việc đó, như: giấy phép khai thác, giấy phép sản xuất loại sản phẩm - TSCĐ vơ hình khác: Phản ánh giá trị loại TSCĐ vơ hình khác chưa quy định phản ánh tài khoản trên, như: quyền, quyền sử dụng hợp đồng, b Phân loại tài sản cố định theo quyền sở hữu Theo cách phân loại tài sản cố định doanh nghiệp chia làm hai loại: tài sản cố định tự có tài sản cố định thuê + Tài sản cố định tự có: tài sản cố định mua sắm, xây dựng hình thành nguồn vốn doanh nghiệp ngân sách cấp, nhận vốn góp liên doanh, cổ đơng, vay ngân hàng + Tài sản cố định thuê: Thuê tài sản: Là thoả thuận bên cho thuê bên thuê việc bên cho thuê chuyển quyền sử dụng tài sản cho bên thuê thời gian định để nhận tiền cho thuê lần nhiều lần Phân loại thuê tài sản theo chuẩn mực vào mức độ chuyển giao rủi ro lợi ích gắn liền với quyền sở hữu tài sản thuê từ bên cho thuê cho bên thuê Bao gồm :  Tài sản cố định thuê tài chính: Là thuê tài sản mà bên cho thuê có chuyển giao phần lớn rủi ro lợi ích gắn liền với quyền sử dụng tài sản cho bên thuê Quyền sở hữu tài sản chuyển giao vào cuối thời hạn thuê TSCĐ thuê tài TSCĐ mà doanh nghiệp th cơng ty cho th tài Các trường hợp dẫn đến hợp đồng thuê tài chính: + Bên cho thuê chuyển giao quyền sở hữu tài sản cho bên thuê kết thúc thời hạn thuê + Tại thời điểm khởi đầu thuê tài sản, bên thuê có quyền lựa chọn mua lại tài sản thuê với mức giá ước tính thấp giá trị hợp lý vào cuối thời hạn thuê + Thời hạn thuê tài sản chiếm phần lớn thời gian sử dụng kinh tế tài sản cho dù khơng có chuyển giao quyền sở hữu + Tại thời điểm khởi đầu thuê tài sản, giá trị khoản toán tiền thuê tối thiểu chiếm phần lớn giá trị hợp lý tài sản thuê + Tài sản thuê thuộc loại chuyên dùng mà có bên thuê có khả sử dụng khơng cần có thay đổi, sửa chữa lớn Lưu hành nội http://vietnam12h.com Cơng Ty Hóa Chất Xây Dựng Phương Nam Hợp đồng thuê tài sản coi hợp đồng thuê tài hợp đồng thoả mãn ba trường hợp sau: + Nếu bên thuê hủy hợp đồng đền bù tổn thất phát sinh liên quan đến hủy hợp đồng cho bên cho thuê + Thu nhập tổn thất thay đổi giá trị hợp lý giá trị lại tài sản thuê gắn với bên thuê + Bên thuê có khả tiếp tục thuê lại tài sản sau hết hạn hợp đồng thuê với tiền thuê thấp giá thuê thị trường Doanh nghiệp phải theo dõi, quản lý sử dụng chúng TSCĐ thuộc sở hữu phải thực đầy đủ cam kết hợp đồng  Tài sản cố định thuê hoạt động : Là tài sản cố định doanh nghiệp thuê đơn vị khác để sử dụng thời gian định theo hợp đồng ký Doanh nghiệp khơng trích khấu hao TSCĐ th này, doanh nghiệp phải hoàn trả TSCĐ cho đơn vị cho thuê hết thời hạn thuê phản ánh tài khoản bảng doanh nghiệp Các khoản tốn tiền th hoạt động (khơng bao gồm chi phí dịch vụ, bảo hiểm bảo dưỡng) phải ghi nhận chi phí sản xuất, kinh doanh theo phương pháp đường thẳng cho suốt thời hạn thuê tài sản, khơng phụ thuộc vào phương thức tốn, trừ áp dụng phương pháp tính khác hợp lý c Phân loại tài sản cố định theo nguồn hình thành Theo cách phân loại này, tài sản cố định doanh nghiệp chia thành loại : + Tài sản cố định thuộc nguồn ngân sách cấp + Tài sản cố định thuộc nguồn vốn tự bổ sung doanh nghiệp (khấu hao, quỹ doanh nghiệp) + Tài sản cố định thuộc nguồn vốn vay, nợ dài hạn + Tài sản cố định thuộc nguồn vốn liên doanh d Phân loại tài sản cố định theo tình hình sử dụng + TSCĐ dùng + TSCĐ chưa sử dụng + TSCĐ không cần dùng Phương pháp phân loại giúp cho người quản lý thấy rõ tình hình thực tế sử dụng TSCĐ số lượng chất lượng để có phương hướng sử dụng TSCĐ doanh nghiệp hợp lý e Phân loại tài sản cố định theo công dụng Theo cách phân loại tài sản cố định doanh nghiệp chia thành loại : tài sản cố định dùng cho mục đích sản xuất kinh doanh; tài sản cố định dùng cho mục đích phúc lợi; tài sản cố định chờ xử lý + Tài sản cố định dùng cho mục đích sản xuất kinh doanh: tài sản cố định hữu hình, vơ hình dùng vào hoạt động sản xuất kinh doanh doanh nghiệp + Tài sản cố định dùng cho mục đích phúc lợi: Là tài sản cố định doanh nghiệp quản lý sử dụng cho mục đích phúc lợi như: Nhà văn hóa, nhà trẻ, câu lạc bộ, nhà nghỉ mát Lưu hành nội http://vietnam12h.com Cơng Ty Hóa Chất Xây Dựng Phương Nam + Tài sản cố định chờ xử lý: Là tài sản cố định bị hư hỏng chờ lý; tài sản cố định không cần dùng, tài sản cố định tranh chấp chờ giải 3.1.2 PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH NGUYÊN GIÁ TSCĐ Kế toán phải xác định rõ nguyên giá, giá trị hao mòn giá trị lại cho tài sản cố định dùng, không dùng, chưa dùng, cho thuê, chờ lý Nguyên giá: Là tồn chi phí mà Doanh nghiệp phải bỏ để có TSCĐ tính đến thời điểm đưa tài sản vào trạng thái sẵn sàng sử dụng TSCĐ phải xác định giá trị ban đầu theo nguyên giá + Đối với doanh nghiệp thuộc đối tượng nộp thuế GTGT theo phương pháp khấu trừ, ngun giá TSCĐ khơng có thuế GTGT đầu vào + Đối với doanh nghiệp thuộc đối tượng nộp thuế GTGT theo phương pháp trực tiếp không thuộc diện nộp thuế GTGT nguyên giá TSCĐ bao gồm thuế GTGT đầu vào 3.1.2.1 Cách xác định nguyên giá TSCĐ hữu hình a TSCĐ hữu hình mua sắm: Nguyên giá TSCĐ hữu hình mua sắm (kể mua cũ): giá mua thực tế phải trả cộng (+) khoản thuế (không bao gồm khoản thuế hồn lại), chi phí liên quan trực tiếp tính đến thời điểm đưa tài sản cố định vào trạng thái sẵn sàng sử dụng như: lãi tiền vay phát sinh trình đầu tư mua sắm tài sản cố định; chi phí vận chuyển, bốc dỡ; chi phí nâng cấp; chi phí lắp đặt, chạy thử; lệ phí trước bạ chi phí liên quan trực tiếp khác Trường hợp TSCĐ hữu hình mua trả chậm, trả góp, nguyên giá TSCĐ giá mua trả tiền thời điểm mua cộng (+) khoản thuế (không bao gồm khoản thuế hồn lại), chi phí liên quan trực tiếp tính đến thời điểm đưa TSCĐ vào trạng thái sẵn sàng sử dụng như: chi phí vận chuyển, bốc dỡ; chi phí nâng cấp; chi phí lắp đặt, chạy thử; lệ phí trước bạ (nếu có) Trường hợp mua TSCĐ hữu hình nhà cửa, vật kiến trúc gắn liền với quyền sử dụng đất giá trị quyền sử dụng đất phải xác định riêng ghi nhận TSCĐ vơ hình, cịn TSCĐ hữu hình nhà cửa, vật kiến trúc nguyên giá giá mua thực tế phải trả cộng (+) khoản chi phí liên quan trực tiếp đến việc đưa TSCĐ hữu hình vào sử dụng Trường hợp sau mua TSCĐ hữu hình nhà cửa, vật kiến trúc gắn liền với quyền sử dụng đất, doanh nghiệp dỡ bỏ huỷ bỏ để xây dựng giá trị quyền sử dụng đất phải xác định riêng ghi nhận TSCĐ vơ hình; ngun giá TSCĐ xây dựng xác định giá tốn cơng trình đầu tư xây dựng theo quy định Quy chế quản lý đầu tư xây dựng hành Những tài sản dỡ bỏ huỷ bỏ xử lý hạch toán theo quy định hành lý tài sản cố định b TSCĐ hữu hình mua theo hình thức trao đổi: Nguyên giá TSCĐ mua theo hình thức trao đổi với TSCĐ hữu hình khơng tương tự tài sản khác giá trị hợp lý TSCĐ hữu hình nhận về, giá trị hợp lý TSCĐ đem trao đổi (sau cộng thêm khoản phải trả thêm trừ khoản phải thu về) cộng (+) khoản thuế (không bao gồm khoản thuế hoàn lại), chi phí liên quan trực tiếp đến thời điểm đưa TSCĐ vào trạng thái sẵn sàng sử dụng, như: chi phí vận chuyển, bốc dỡ; chi phí nâng cấp; chi phí lắp đặt, chạy thử; lệ phí trước bạ (nếu có) Ngun giá TSCĐ hữu hình mua theo hình thức trao đổi với TSCĐ hữu hình tương tự, hình thành bán để đổi lấy quyền sở hữu tài sản tương tự giá trị cịn lại TSCĐ hữu hình đem trao đổi Lưu hành nội http://vietnam12h.com Cơng Ty Hóa Chất Xây Dựng Phương Nam c Tài sản cố định hữu hình tự xây dựng tự sản xuất: Nguyên giá TSCĐ hữu hình tự xây dựng giá trị tốn cơng trình đưa vào sử dụng Trường hợp TSCĐ đưa vào sử dụng chưa thực tốn doanh nghiệp hạch tốn ngun giá theo giá tạm tính điều chỉnh sau tốn cơng trình hồn thành Ngun giá TSCĐ hữu hình tự sản xuất giá thành thực tế TSCĐ hữu hình cộng (+) chi phí lắp đặt chạy thử, chi phí khác trực tiếp liên quan tính đến thời điểm đưa TSCĐ hữu hình vào trạng thái sẵn sàng sử dụng (trừ khoản lãi nội bộ, giá trị sản phẩm thu hồi trình chạy thử, sản xuất thử, chi phí khơng hợp lý vật liệu lãng phí, lao động khoản chi phí khác vượt định mức quy định xây dựng sản xuất) d Nguyên giá tài sản cố định hữu hình đầu tư xây dựng: Nguyên giá TSCĐ đầu tư xây dựng hình thành theo phương thức giao thầu giá tốn cơng trình xây dựng theo quy định Quy chế quản lý đầu tư xây dựng hành cộng (+) lệ phí trước bạ, chi phí liên quan trực tiếp khác Trường hợp TSCĐ đầu tư xây dựng đưa vào sử dụng chưa thực tốn doanh nghiệp hạch tốn ngun giá theo giá tạm tính điều chỉnh sau tốn cơng trình hồn thành Đối với tài sản cố định súc vật làm việc cho sản phẩm, vườn lâu năm nguyên giá tồn chi phí thực tế chi cho súc vật, vườn từ lúc hình thành tính đến thời điểm đưa vào khai thác, sử dụng đ Tài sản cố định hữu hình tài trợ, biếu, tặng, phát thừa: Nguyên giá tài sản cố định hữu hình tài trợ, biếu, tặng, phát thừa giá trị theo đánh giá thực tế Hội đồng giao nhận tổ chức định giá chuyên nghiệp e Tài sản cố định hữu hình cấp; điều chuyển đến: Nguyên giá TSCĐ hữu hình cấp, điều chuyển đến bao gồm giá trị lại TSCĐ số kế toán đơn vị cấp, đơn vị điều chuyển giá trị theo đánh giá thực tế tổ chức định giá chuyên nghiệp theo quy định pháp luật, cộng (+) chi phí liên quan trực tiếp mà bên nhận tài sản tính đến thời điểm đưa TSCĐ vào trạng thái sẵn sàng sử dụng chi phí thuê tổ chức định giá; chi phí nâng cấp, lắp đặt, chạy thử… g Tài sản cố định hữu hình nhận góp vốn, nhận lại vốn góp: TSCĐ nhận góp vốn, nhận lại vốn góp giá trị thành viên, cổ đơng sáng lập định giá trí; doanh nghiệp người góp vốn thoả thuận; tổ chức chuyên nghiệp định giá theo quy định pháp luật thành viên, cổ đông sáng lập chấp thuận * Lưu ý: + Các chi phí phát sinh sau ghi nhận ban đầu - Các chi phí phát sinh sau ghi nhận ban đầu TSCĐ hữu hình ghi tăng nguyên giá tài sản nếu: Các chi phí chắn làm tăng lợi ích kinh tế tương lai sử dụng tài sản Các chi phí phát sinh sau ghi nhận ban đầu ghi tăng nguyên giá TSĐ hữu hình chúng thực cải thiện trạng thái so với trạng thái tiêu chuẩn ban đầu tài sản như: (a) Thay đổi phận TSCĐ hữu hình làm tăng thời gian sử dụng hữu ích, làm tăng công suất sử dụng chúng (b) Cải tiến phận TSCĐ hữu hình làm tăng đáng kể chất lượng sản phẩm sản xuất Lưu hành nội http://vietnam12h.com Cơng Ty Hóa Chất Xây Dựng Phương Nam (c) Áp dụng quy trình cơng nghệ sản xuất làm giảm chi phí hoạt động tài sản so với trước - Các chi phí phát sinh sau ghi nhận ban đầu TSCĐ hữu hình khơng thỏa mãn điều kiện phải ghi nhận chi phí sản xuất, kinh doanh kỳ + Xác định giá trị sau ghi nhận ban đầu Sau ghi nhận ban đầu, trình sử dụng, TSCĐ hữu hình xác định theo nguyên giá, khấu hao lũy kế giá trị lại Trường hợp TSCĐ hữu hình đánh giá lại theo quy định Nhà nước nguyên giá, khấu hao lũy kế giá trị lại phải điều chỉnh theo kết đánh giá lại Chênh lệch đánh giá lại TSCĐ hữu hình xử lý theo quy định Nhà nước Chú ý: Khoản lãi nội chi phí khơng hợp lý khơng tính vào ngun giá TSCĐ 3.1.2.2 Cách xác định nguyên giá tài sản thuê tài a Ghi nhận tài sản thuê tài bên thuê - Tại thời điểm nhận tài sản thuê, bên thuê ghi nhận giá trị tài sản thuê tài nợ gốc phải trả thuê tài với giá trị với giá trị hợp lý tài sản thuê Nếu giá trị hợp lý tài sản thuê cao giá trị khoản toán tiền thuê tối thiểu ghi theo giá trị khoản tốn tiền th tối thiểu + Khi tính giá trị khoản toán tiền thuê tối thiểu cho việc thuê tài sản, doanh nghiệp sử dụng tỷ lệ lãi suất ngầm định tỷ lệ lãi suất ghi hợp đồng thuê tỷ lệ lãi suất biên vay bên thuê + Trường hợp hợp đồng thuê tài ghi rõ số nợ gốc phải trả giá trị hợp lý tài sản thuê tài sản thuê nợ phải trả thuê tài ghi theo giá trị + Giá trị hợp lý giá trị khoản toán tiền thuê tối thiểu ghi nhận giá trị TSCĐ thuê tài giá chưa có thuế GTGT (Kể trường hợp TSCĐ thuê tài dùng vào hoạt động SXKD hàng hố, dịch vụ thuộc đối tượng chịu thuế GTGT tính theo phương pháp khấu trừ thuế trường hợp TSCĐ th tài dùng vào hoạt động SXKD hàng hố, dịch vụ thuộc đối tượng không chịu thuế GTGT chịu thuế GTGT tính theo phương pháp trực tiếp) - Các chi phí trực tiếp phát sinh ban đầu liên quan đến hoạt động thuê tài tính vào nguyên giá tài sản thuê - Khoản toán tiền thuê tài sản thuê tài phải chia thành chi phí tài (số tiền lãi thuê tài chính) khoản phải trả nợ gốc kỳ Số tiền lãi thuê tài phải trả hạch tốn vào chi phí tài suốt thời hạn thuê Số tiền lãi thuê tài ghi nhận vào chi phí tài kỳ xác định số dư nợ gốc lại nhân (x) với tỷ lệ lãi suất định kỳ cố định Trường hợp số thuế GTGT bên cho thuê trả mua TSCĐ thuê mà bên thuê phải hoàn lại số tiền lãi th tài phải trả bao gồm số lãi tính số thuế GTGT mà bên thuê chưa trả cho bên cho thuê -Bên thuê có trách nhiệm tính, trích khấu hao tài sản cố định vào chi phí sản xuất, kinh doanh theo định kỳ sở áp dụng sách khấu hao quán với sách khấu hao tài sản loại thuộc sở hữu doanh nghiệp thuê Nếu khơng chắn bên th có quyền sở hữu tài sản thuê hết hạn hợp đồng thuê tài sản thuê khấu hao theo thời hạn thuê thời hạn thuê ngắn thời gian sử dụng hữu ích tài sản thuê Lưu hành nội http://vietnam12h.com Cơng Ty Hóa Chất Xây Dựng Phương Nam b Nguyên giá TSCĐ thuê tài phản ánh đơn vị thuê giá trị hợp lý tài sản thuê thời điểm khởi đầu thuê tài sản Nếu giá trị hợp lý tài sản thuê cao giá trị khoản tốn tiền th tài sản tối thiểu, ngun giá ghi theo giá trị khoản tốn tiền th tối thiểu Chi phí phát sinh ban đầu liên quan trực tiếp đến hoạt động thuê tài tính vào nguyên giá tài sản cố định thuê + Nếu hợp đồng thuê TSCĐ có ghi tổng số tiền thuê phải trả có chi tiết số lãi phải trả cho việc thuê nguyên giá xác định NG = Tổng số nợ phải trả - Số tiền lãi phải trả năm  Số năm thuê tài sản theo hợp đồng thuê + Nếu hợp đồng thuê TSCĐ không ghi rõ số lãi phải trả cho việc thuê ghi tổng số tiền thuê, nguyên giá xác định Tổng số tiền thuê phải trả NG = (1+i)n Trong đó: NG: Nguyên giá TSCĐ thuê i: Tỷ lệ lãi suất thuê n: Số năm thuê + Nếu hợp đồng thuê quy định số tiền phải trả hàng năm, nguyên giá xác định n NGTSCĐ thuê TC = A x  r r = (1 + i) Với A: Tiền thuê trả năm i: % lãi suất năm n: Số năm thuê TS (Hoặc r = ÷(n-1) trả tiền năm thứ nhận TSCĐ) 3.1.2.3 Cách xác định ngun giá TSCĐ vơ hình + TSCĐ vơ hình phải xác định giá trị ban đầu theo ngun giá  TSCĐ vơ hình mua sắm - Đối với TSCĐ vơ hình mua riêng biệt: Ngun giá = Giá mua - Chiết khấu thương mại, giảm giá hưởng + Các loại thuế + khơng hồn lại Các loại chi phí liên quan trực tiếp khác - Ngun giá TSCĐ vơ hình mua theo phương thức trả chậm, trả góp giá mua trả tiền thời điểm mua Khoản chênh lệch giá mua trả chậm giá mua trả tiền đ ược hạch tốn vào chi phí tài theo kỳ hạn tốn, trừ số chênh lệch tính vào ngun giá tài sản cố định vơ hình theo quy định vốn hố chi phí lãi vay  TSCĐ vơ hình mua hình thức trao đổi Lưu hành nội http://vietnam12h.com Cơng Ty Hóa Chất Xây Dựng Phương Nam 10 + Đối với TSCĐ vơ hình mua hình thức trao đổi với TSCĐ vơ hình khơng tương tự TSCĐ khác ngun giá TSCĐ xác định giá trị hợp lý TSCĐ nhận giá trị hợp lý TSCĐ đem trao đổi sau điều chỉnh khoản tiền tương đương tiền trả thêm thu + Đối với TSCĐ vơ hình mua hình thức trao đổi với TSCĐ vơ hình tương tự hình thành bán để đổi lấy quyền sở hữu TSCĐ tương tự, nguyên giá TSCĐ nhận giá trị lại TSCĐ đem trao đổi  TSCĐ vơ hình cấp, biếu, tặng Nguyên giá giá trị theo đánh giá thực tế Hội đồng giao nhận cộng chi phí liên quan trực tiếp tính đến thời điểm đưa TSCĐ vào trạng thái sẵn sàng sử dụng  TSCĐ vơ hình nhận góp vốn liên doanh Nguyên giá: giá trị thực tế hội đồng đánh giá cộng chi phí khác trước dùng (nếu có)  TSCĐ vơ hình tạo từ nội doanh nghiệp Nguyên giá chi phí liên quan trực tiếp đến khâu thiết kế, xây dựng, sản xuất thử nghiệm tính đến thời điểm đưa TSCĐ vào sử dụng theo dự tính  TSCĐ vơ hình hình thành từ việc trao đổi toán chứng từ liên quan đến quyền sở hữu vốn đơn vị Nguyên giá giá trị hợp lý chứng từ phát hành liên quan đến quyền sở hữu đơn vị  Mua TSCĐ vơ hình từ việc sáp nhập doanh nghiệp Ngun giá TSCĐ vơ hình hình thành q trình sáp nhập doanh nghịêp có tính chất mua lại giá trị hợp lý tài sản vào ngày mua (ngày sáp nhập doanh nghiệp) Giá trị hợp lý là: + Giá niêm yết thị trường hoạt động + Giá nghiệp vụ mua bán tài sản cố định vơ hình tương tự  Quyền sử dụng đất: Phản ánh giá trị TSCĐ VH tồn chi phí thực tế chi có liên quan trực tiếp tới đất sử dụng, Bao gồm: + Tiền chi để có quyền sử dụng đất, + Chi phí cho đền bù, giải phóng mặt bằng, san lắp mặt (đối với trường hợp quyền sử dụng đất riêng biệt giai đoạn đầu tư nhà cửa, vật kiến trúc đất) + Không bao gồm chi phí chi để xây dựng cơng trình đất  Quyền sử dụng đất có thời hạn + NG giá trị quyền sử đất giao đất + số tiền phải trả nhận chuyển nhượng sử dụng đất hợp pháp từ người khác, + giá trị quyền sử đất nhận góp vốn liên doanh  Lợi thương mại tạo từ nội doanh nghiệp Lưu hành nội http://vietnam12h.com Cơng Ty Hóa Chất Xây Dựng Phương Nam 110 Đồng thời, tính kết chuyển doanh thu kỳ kế toán thu tiền, ghi: Nợ TK 3387 - Doanh thu chưa thực Có TK 5117 - Doanh thu kinh doanh bất động sản đầu tư - Sang kỳ kế tốn sau, tính kết chuyển doanh thu kỳ kế toán sau, ghi: Nợ TK 3387 - Doanh thu chưa thực Có TK 5117 - Doanh thu kinh doanh bất động sản đầu tư (Doanh thu kỳ kế toán) - Cuối kỳ kế tốn, tính phản ánh số thuế GTGT phải nộp theo phương pháp trực tiếp, ghi: Nợ TK 5117 - Doanh thu kinh doanh bất động sản đầu tư Có TK 3331 - Thuế GTGT phải nộp - Số tiền phải trả lại cho khách hàng hợp đồng cung cấp dịch vụ cho thuê hoạt động bất động sản đầu tư khơng thực (nếu có), ghi: Nợ TK 3387 - Doanh thu chưa thực Nợ TK 531 - Hàng bán bị trả lại (Trường hợp ghi doanh thu kỳ) Có TK 111, 112… (Tổng số tiền trả lại) a.2- Trường hợp cho thuê hoạt động bất động sản đầu tư thu tiền cho thuê hoạt động theo kỳ: a.2.1) Đối với đơn vị tính thuế GTGT phải nộp theo phương pháp khấu trừ thuế: - Khi phát hành hoá đơn toán tiền cho thuê hoạt động bất động sản đầu tư, ghi: Nợ TK 131 - Phải thu khách hàng Có TK 5117 - Doanh thu kinh doanh bất động sản đầu tư Có TK 3331 - Thuế GTGT phải nộp - Khi thu tiền, ghi: Nợ TK 111, 112 Có TK 131- Phải thu khách hàng a.2.2) Đối với đơn vị tính thuế GTGT phải nộp theo phương pháp trực tiếp: - Khi phát hành hoá đơn dịch vụ cho thuê bất động sản đầu tư (cho thuê hoạt động), ghi: Nợ TK 131 - Phải thu khách hàng Lưu hành nội http://vietnam12h.com Cơng Ty Hóa Chất Xây Dựng Phương Nam 111 Có TK 5117 - Doanh thu kinh doanh bất động sản đầu tư - Khi thu tiền, ghi: Nợ TK 111, 112 Có TK 131 - Phải thu khách hàng - Cuối kỳ kế tốn, tính phản ánh số thuế GTGT phải nộp theo phương pháp trực tiếp, ghi: Nợ TK 5117 - Doanh thu kinh doanh bất động sản đầu tư Có TK 3331 - Thuế GTGT phải nộp b Định kỳ tính, trích khấu hao TSCĐ bất động sản đầu tư cho thuê hoạt động , ghi: Nợ TK 632- Giá vốn hàng bán (Chi tiết chi phí kinh doanh BĐS đầu tư) Có TK 2147 - Hao mịn bất động sản đầu tư c Các chi phí phát sinh liên quan đến cho thuê hoạt động bất động sản đầu tư, ghi: c.1) Nếu chi phí phát sinh khơng lớn, ghi: Nợ TK 632- Giá vốn hàng bán (Chi tiết chi phí kinh doanh BĐS đầu tư) Nợ TK 133 - Thuế GTGT khấu trừ (Nếu có) Có TK 111, 112, 331, 334,… (10.4) Kế toán bán, lý bất động sản đầu tư (a)- Đối với doanh nghiệp tính thuế GTGT phải nộp theo phương pháp khấu trừ, ghi: Nợ TK 111, 112, 131 (Tổng giá tốn) Có TK 5117 - Doanh thu kinh doanh bất động sản đầu tư (Giá bán chưa có thuế GTGT) Có TK 33311 - Thuế GTGT (b)- Đối với doanh nghiệp tính thuế GTGT phải nộp theo phương pháp trực tiếp, ghi: Nợ TK 111, 112, 131 (Tổng giá tốn) Có TK 5117 - Doanh thu kinh doanh bất động sản đầu tư (c)- Trường hợp bán bất động sản đầu tư theo phương thức trả chậm, trả góp: (c.1)- Đối với doanh nghiệp tính thuế GTGT phải nộp theo phương pháp khấu trừ: - Khi bán BĐS đầu tư trả chậm, trả góp ghi nhận doanh thu kinh doanh BĐS đầu tư kỳ kế toán theo giá bán trả ngay, phần chênh lệch giá bán trả chậm, trả góp với giá bán trả thuế GTGT ghi vào tài khoản “Doanh thu chưa thực hiện”, ghi: Nợ TK 111, 112, 131 Có TK 5117 - Doanh thu kinh doanh BĐS đầu tư (Giá bán trả chưa có thuế GTGT) Có TK 3387 - Doanh thu chưa thực (Số chênh lệch giá bán trả chậm, trả góp với giá bán trả thuế GTGT) Lưu hành nội http://vietnam12h.com Cơng Ty Hóa Chất Xây Dựng Phương Nam 112 Có TK 3331 - Thuế khoản phải nộp Nhà nước - Định kỳ, tính, xác định kết chuyển doanh thu tiền lãi bán BĐS đầu tư trả chậm, trả góp kỳ, ghi: Nợ TK 3387 - Doanh thu chưa thực Có TK 515 - Doanh thu hoạt động tài - Khi thực thu tiền bán BĐS đầu tư trả chậm, trả góp gồm phần chênh lệch giá bán trả chậm, trả góp giá bán trả ngay, ghi: Nợ TK 111, 112 Có TK 131 - Phải thu khách hàng c.2 Đối với BĐS đầu tư bán trả chậm, trả góp khong thuộc diện chịu thuế GTGT chịu thuế GTGT tính theo phương pháp trực tiếp: - Khi bán BĐS đầu tư trả chậm, trả góp ghi nhận doanh thu kinh doanh BĐS đầu tư kỳ kế toán theo giá bán trả ngay, phần chênh lệch giá bán trả chậm, trả góp giá bán trả (có thuế GTGT) ghi nhận doanh thu chưa thực hiện, ghi: Nợ TK 111, 112, 131 Có TK 5117 - Doanh thu kinh doanh BĐS đầu tư (Giá bán trả có thuế GTGT) Có TK 3387 - Doanh thu chưa thực (Số chênh lệch giá bán trả chậm, trả góp giá bán trả có thuế GTGT) - Cuối kỳ, xác định số thuế GTGT phải nộp tính theo phương pháp trực tiếp, ghi: Nợ TK 5117 - Doanh thu kinh doanh BĐS đầu tư Có TK 3331- Thuế khoản phải nộp NN - Định kỳ, tính, xác định kết chuyển doanh thu tiền lãi bán hàng trả chậm, trả góp, ghi: Nợ TK 3387 - Doanh thu chưa thực Có TK 515 - Doanh thu hoạt động tài - Khi thực thu tiền bán hàng trả chậm, trả góp gồm phần lãi bán hàng trả chậm, trả góp, ghi: Nợ TK 111, 112 Có TK 131- Phải thu khách hàng c.3- Kế tốn giảm ngun giá giá trị cịn lại BĐS đầu tư bán, lý, ghi: Nợ TK 2147- Hao mòn TSCĐ Nợ TK 632- Giá vốn hàng bán (Giá trị cịn lại BĐS đầu tư) Có TK 217- BĐS đầu tư (Nguyên giá BĐS đầu tư) c.4- Các chi phí bán (thanh lý) BĐS đầu tư phát sinh, ghi: Lưu hành nội http://vietnam12h.com Công Ty Hóa Chất Xây Dựng Phương Nam 113 Nợ TK 632- Giá vốn hàng bán (Chi phí kinh doanh BĐS đầu tư) Nợ TK 133 - Thuế GTGT khấu trừ (Nếu có) Có TK 111, 112, 331 SƠ ĐỒ KẾ TỐN TSCĐ TĂNG DO MUA NGỒI DÙNG VÀO HOẠT ĐỘNG SXKD (Đơn vị áp dụng phương pháp khấu trừ) 211, 213 111, 112, 331,… 2411 (Nếu mua phải qua lắp đặt, chạy thử ) Giá mua, chi phí liên quan trực tiếp Khi TSCĐ đưa vào sử dụng (Nếu mua sử dụng ngay) 133 Thuế GTGT (nếu có) 3333 Thuế nhập 3332 Thuế tiêu thụ đặc biệt hàng nhập 33312 133 Thuế GTGT hàng nhập (nếu khấu trừ) Lưu hành nội Thuế GTGT hàng nhập (nếu không khấu trừ) http://vietnam12h.com 111, 112, 331,… Chiết khấu thương mại, giảm giá TSCĐ mua vào Cơng Ty Hóa Chất Xây Dựng Phương Nam 114 SƠ ĐỒ KẾ TỐN TSCĐ MUA NGỒI THEO PHƯƠNG THỨC TRẢ CHẬM, TRẢ GÓP 331 111 Định kỳ, toán tiền cho người bán 211, 213 Tổng số tiền Nguyên giá (ghi theo phải toán giá mua trả tiền thời điểm mua) 242 Số chênh lệch tổng số tiền phải toán giá mua trả tiền (lãi trả chậm) Định kỳ, phân bổ dần vào chi phí theo số lãi trả chậm phải trả kỳ 133 Thuế GTGT đầu vào (nếu có) Lưu hành nội http://vietnam12h.com 635 Cơng Ty Hóa Chất Xây Dựng Phương Nam 115 SƠ ĐỒ KẾ TOÁN TSCĐ ĐƯỢC TÀI TRỢ, BIẾU TẶNG 711 911 211, 213 Khi nhận TSCĐ tài trợ, biếu tặng 111, 112,… Chi phí liên quan trực tiếp đến TSCĐ tài trợ, biếu tặng SƠ ĐỒ KẾ TOÁN NHẬN TSCĐ THUÊ TÀI CHÍNH (Trường hợp nợ gốc phải trả xác định theo giá mua chưa có thuế GTGT mà bên cho thuê trả mua tài sản thuê) 212 315 Nguyên giá Số nợ gốc Khi nhận TSCĐ th tài (chưa có phải trả kỳ 342 thuế GTGT) Cuối niên độ kế toán, ghi số Ghi theo giá trị nợ gốc thuê tài đến hạn khoản toán tiền thuê tối thiểu trả niên độ kế toán tiếp giá trị hợp lý theo (căn vào hợp đồng TSCĐ thuê trừ (-) số nợ thuê tài sản) gốc phải trả kỳ 111, 112 142 Chi phí trực tiếp ban đầu liên quan Khi nhận TSCĐ, ghi vào đến TSCĐ thuê tài trước nguyên giá chi phí trực nhận TSCĐ thuê đàm phán, ký tiếp liên quan đến TSCĐ thuê kết hợp đồng… phát sinh trước Chi phí trực tiếp liên quan đến hoạt động thuê phát sinh nhận TSCĐ thuê tài 244 Lưu hành nội Chi tiền ký quỹ đảm bảo việc th tài sản http://vietnam12h.com Cơng Ty Hóa Chất Xây Dựng Phương Nam 116 SƠ ĐỒ KẾ TOÁN CÁC NGHIỆP VỤ KẾ TỐN KHÁC CĨ LIÊN QUAN ĐẾN TSCĐ TH TÀI CHÍNH a) Khi trả phí cam kết sử dụng vốn phải trả cho bên cho thuê TSCĐ: 111, 112,… Khi chi trả phí cam kết sử dụng vốn cho bên cho thuê 635 b) Định kỳ, tính, trích khấu hao TSCĐ thuê tài chính: 214 Định kỳ, tính, trích khấu hao TSCĐ thuê tài 623, 627, 641, 642,… Tính vào chi phí SXKD (nếu TSCĐ thuê dùng vào hoạt động SXKD) 241, 627 Vốn hoá vào giá trị tài sản dở dang (nếu TSCĐ thuê dùng vào hoạt động đầu tư xây dựng sản xuất tài sản dở dang) Lưu hành nội http://vietnam12h.com Công Ty Hóa Chất Xây Dựng Phương Nam 117 c) Nếu hợp đồng thuê tài sản quy định bên thuê thuê hết phàn giá trị tài sản, sau mua lạI nhận chuyển giao quyền sở hữu tài sản ghi: 211 212 Khi chuyển TSCĐ thuê tài sang TSCĐ thuộc sở hữu DN 111, 112,… Số tiền trả mua lại TSCĐ thuê tài Đồng thời chuyển giá trị hao mịn TSCĐ, ghi: Nợ TK 2142/ Có TK 2141 Lưu hành nội http://vietnam12h.com Cơng Ty Hóa Chất Xây Dựng Phương Nam 118 SƠ ĐỒ KẾ TOÁN THANH LÝ, NHƯỢNG BÁN TSCĐ DÙNG VÀO HOẠT ĐỘNG SXKD (Đơn vị áp dụng phương pháp khấu trừ) 133 111, 112, 811 911 K/c chi phí lý, nhượng bán TSCĐ (nếu có) 711 K/c thu lý, nhượng bán TSCĐ Thu lý, nhượng bán TSCĐ Chi phí lý, nhượng bán TSCĐ 33311 211, 213 Giá trị lại TSCĐ 214 Giá trị hao mòn 421 K/c chênh lệch thu lớn chi K/c chênh lệch chi lớn thu Lưu hành nội http://vietnam12h.com 111, 112, Cơng Ty Hóa Chất Xây Dựng Phương Nam http://vietnam12h.com Cơng Ty Hóa Chất Xây Dựng Phương Nam 120 SƠ ĐỒ KẾ TOÁN GHI GIẢM TSCĐ HỮU HÌNH CHUYỂN THÀNH CƠNG CỤ, DỤNG CỤ (Do khơng thoả mãn tiêu chuẩn TSCĐ) 211 623, 627, 641, 642 TSCĐ dùng cho SXKD chuyển thành công cụ, dụng cụ (trường hợp giá trị lại nhỏ) Giá trị lại 214 142, 242 TSCĐ dùng cho SXKD chuyển thành cơng cụ, dụng cụ (trường hợp giá trị cịn lại lớn) Giá trị lại Định kỳ phân bổ dần 214 Giá trị hao mòn 4313 Nguyên giá TSCĐ chuyển thành Nếu TSCĐ dùng cho hoạt công cụ, dụng cụ động văn hóa phúc lợi Giá trị cịn lại 466 Nếu TSCĐ dùng cho hoạt động nghiệp, dự án Lưu hành nội http://vietnam12h.com Giá trị lại Cơng Ty Hóa Chất Xây Dựng Phương Nam 121 SƠ ĐỒ KẾ TOÁN TSCĐ PHÁT HIỆN THỪA 241, 331, 338, 411 211 Nếu TSCĐ phát thừa để sổ, vào hồ sơ TSCĐ để ghi tăng TSCĐ theo trường hợp cụ thể Nếu TSCĐ thừa sử dụng, đồng thời ghi: 214 623, 627, 641, 642 Tính bổ sung khấu hao TSCĐ TSCĐ dùng cho hoạt động SXKD 466, 4313 Tính bổ sung hao mòn TSCĐ dùng cho hoạt động nghiệp, dự án, hoạt động văn hoá, phúc lợi SƠ ĐỒ KẾ TOÁN KẾ TOÁN TSCĐ PHÁT HIỆN THIẾU (Trường hợp chưa xác định nguyên nhân) * Đối với TSCĐ dùng vào hoạt động SXKD: 1381 211 Nguyên giá Ghi giảm TSCĐ Giá trị lại 211, 213 Khi có định xử lý 214 Giá trị hao mịn Lưu hành nội http://vietnam12h.com Cơng Ty Hóa Chất Xây Dựng Phương Nam 122 SƠ ĐỒ KẾ TOÁN KHẤU HAO TSCĐ 2141, 2143 211, 213 Thanh lý, nhượng bán TSCĐ 627 Khấu hao TSCĐ dùng cho hoạt động sản xuất sản phẩm, kinh doanh dịch vụ 811 641 (Giá trị lại) Khấu hao TSCĐ dùng cho hoạt động bán hàng 623, 627, 641, 642 Điều chỉnh giảm khấu hao 642 Khấu hao TSCĐ dùng cho hoạt động quản lý 466 Khấu hao TSCĐ dùng cho nghiệp, dự án 4313 Khấu hao TSCĐ dùng cho hoạt động văn hoá, phúc lợi Lưu hành nội http://vietnam12h.com Cơng Ty Hóa Chất Xây Dựng Phương Nam 123 Lưu hành nội http://vietnam12h.com Cơng Ty Hóa Chất Xây Dựng Phương Nam 124 SƠ ĐỒ KẾ TOÁN SỬA CHỮA LỚN TSCĐ 2413 623, 627, 641, 642,… 1332 Nếu tính vào chi phí SXKD 111, 112, 141, 151, 331,… Tập hợp chi phí sửa chữa lớn TSCĐ 142, 242 133 331 Tổng số tiền Tính vào chi phí phải sửa chữa lớn tốn Nếu phân bổ dần chi phí sửa chữa lớn Kết chuyển chi phí sửa chữa lớn hồn thành 335 Nếu trích trước chi phí sửa chữa lớn 211 Nếu ghi tăng nguyên giá TSCĐ Lưu hành nội http://vietnam12h.com