Kế toán tài sản cố định và bất động sản đầu tư

1 Dịch vụ kế toán chia sẻ tài liệu giảng kế toán Chƣơng KẾ TOÁN TÀI SẢN CỐ ĐỊNH VÀ BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU TƢ Mục tiêu: - Hiểu đƣợc tài sản cố định hữu hình, tài sản cố định vô hình, tài sản cố định thuê tài chính, bất động sản đầu tƣ - Hiểu đƣợc nguyên tắc hạch toán tài sản cố định bất động sản đầu tƣ Nhiệm vụ kế toán tài sản cố định bất động sản đầu tƣ - Hiểu đƣợc kế toán tài sản cố định bất động sản đầu tƣ doanh nghiệp đƣợc kế toán thực nhƣ - Hiểu đƣợc sở để kế toán hạch toán Nguyên tắc hạch toán đƣợc thực - Hiểu đƣợc phƣơng pháp kế toán số nghiệp vụ chủ yếu liên quan đến tài sản cố định bất động sản đầu tƣ 3.1 KẾ TOÁN TÀI SẢN CỐ ĐỊNH 3.1.1 NHỮNG VẤN ĐỀ CHUNG VỀ KẾ TOÁN TÀI SẢN CỐ ĐỊNH 3.1.1.1 Khái niệm, đặc điểm tiêu chuẩn nhận biết tài sản cố định a Khái niệm Tài sản cố định tƣ liệu lao động chủ yếu có giá trị lớn thời gian dài đƣợc sử dụng trình hoạt động sản xuất kinh doanh doanh nghiệp nhƣ: nhà cửa, vật kiến trúc, máy móc thiết bị, phƣơng tiện vận tải Tài sản: nguồn lực: (a) DN kiểm soát đƣợc (b) Dự tính đem lại lợi ích kinh tế tƣơng lai cho DN b Đặc điểm tài sản cố định - TSCĐ tham gia vào nhiều chu kỳ sản xuất kinh doanh nhƣng giữ nguyên hình thái vật chất lúc ban đầu - Trong trình tham gia vào trình sản xuất kinh doanh tài sản cố định bị hao mòn dần giá trị đƣợc chuyển dịch phần vào giá trị sản phẩm, dịch vụ tạo c Tiêu chuẩn nhận biết TSCĐ - TSCĐ hữu hình: Là tài sản có hình thái vật chất doanh nghiệp nắm giữ để sử dụng cho hoạt động SXKD phù hợp với tiêu chuẩn ghi nhận TSCĐ hữu hình Các tài sản đƣợc ghi nhận TSCĐ hữu hình phải thoả mãn đồng thời tất bốn (4) tiêu chuẩn ghi nhận sau: Lưu hành nội + Chắc chắn thu đƣợc lợi ích kinh tế tƣơng lai từ việc sử dụng tài sản + Nguyên giá TSCĐ phải đƣợc xác định cách đáng tin cậy + Thời gian sử dụng ƣớc tính năm + Có đủ tiêu chuẩn giá trị theo quy định hành - TSCĐ vô hình: Là tài sản hình thái vật chất nhƣng xác định đƣợc giá trị Doanh nghiệp nắm giữ, sử dụng SXKD, cung cấp dịch vụ cho đối tƣợng khác thuê phù hợp với tiêu chuẩn ghi nhận TSCĐ vô hình Một tài sản đƣợc ghi nhận TSCĐ vô hình phải thoả mãn đồng thời: + Định nghĩa TSCĐ vô hình; + Bốn tiêu chuẩn ghi nhận sau:  Chắc chắn thu đƣợc lợi ích kinh tế tƣơng lai tài sản mang lại;  Nguyên giá tài sản phải đƣợc xác định cách đáng tin cậy  Thời gian sử dụng ƣớc tính năm  Có đủ tiêu chuẩn giá trị theo quy định hành Lƣu ý: * Các trƣờng hợp không đƣợc ghi nhận TSCĐ vô hình: - Chi phí phát sinh đem lại lợi ích kinh tế tƣơng lai cho DN gồm CP thành lập DN, CP đào tạo nhận viên, CP quảng cáo phát sinh giai đoạn trƣớc hoạt động DN thành lập, CP cho giai đoạn nghiên cứu, CP chuyển dịch địa điểm đƣợc ghi nhận CPSXKD kỳ đƣợc phân bổ dần vào CPSXKD thời gian tối đa năm - Lợi thƣơng mại đƣợc tạo từ nội DN (nhãn hiệu hàng hoá, quyền phát hành, danh sách khách hàng,… đƣợc hình thành từ nội DN); CP phát sinh không đƣợc ghi nhận tài sản nguồn lực xác định đƣợc, không đánh giá cách đáng tin cậy DN không kiểm soát đƣợc 3.1.1.1.2 Nguyên tắc quản lý tài sản cố định: (1) Mọi TSCĐ doanh nghiệp phải có hồ sơ riêng (gồm biên giao nhận TSCĐ, hợp đồng, hoá đơn mua TSCĐ chứng từ, giấy tờ khác có liên quan) Mỗi TSCĐ phải đƣợc phân loại, đánh số có thẻ riêng, đƣợc theo dõi chi tiết theo đối tƣợng ghi TSCĐ đƣợc phản ánh sổ theo dõi TSCĐ (2) Mỗi TSCĐ phải đƣợc quản lý theo nguyên giá, số hao mòn luỹ kế giá trị lại sổ sách kế toán: Giá trị lại sổ kế toán TSCĐ = Nguyên giá tài sản cố định - Số hao mòn luỹ kế TSCĐ (3) Đối với TSCĐ không cần dùng, chờ lý nhƣng chƣa hết khấu hao, doanh nghiệp phải thực quản lý, theo dõi, bảo quản theo quy định hành trích khấu hao theo quy định Thông tƣ (4) Doanh nghiệp phải thực việc quản lý tài sản cố định khấu hao hết nhƣng tham gia vào hoạt động kinh doanh nhƣ TSCĐ thông thƣờng 3.1.1.1.3 Nhiệm vụ kế toán Lưu hành nội - Tổ chức ghi chép, phản ánh tổng hợp số liệu số lƣợng, trạng giá trị tài sản cố định có, tình hình tăng, giảm di chuyển tài sản cố định, kiểm tra việc bảo quản, bảo dƣỡng sử dụng tài sản cố định - Tính toán phân bổ xác mức khấu hao tài sản cố định vào chi phí sản xuất kinh doanh theo mức độ hao mòn tài sản cố định chế độ quy định - Tham gia lập dự toán sửa chữa lớn tài sản cố định, giám sát việc sửa chữa tài sản cố định theo kế hoạch đột xuất, phản ảnh tình hình lý, nhƣợng bán tài sản cố định - Tính toán, phản ảnh kịp thời, xác tình hình xây dựng, trang bị thêm, đổi nâng cấp tháo dỡ bớt làm tăng, giảm nguyên giá tài sản cố định - Hƣớng dẫn, kiểm tra phân xƣởng, phòng ban thực đầy đủ chứng từ ghi chép ban đầu tài sản cố định, mở sổ sách cần thiết hạch toán tài sản cố định chế độ, phƣơng pháp - Tham gia kiểm kê đánh giá lại tài sản cố định theo quy định Nhà nƣớc, lập báo cáo tài sản cố định doanh nghiệp, tiến hành phân tích tình hình trang bị, huy động bảo quản sử dụng tài sản cố định nhằm nâng cao hiệu kinh tế tài sản cố định 3.1.1.1.4 Phân loại tài sản cố định Phân loại tài sản cố định việc xếp tài sản cố định thành loại, nhóm theo đặc trƣng định để thuận tiện cho công tác quản lý hạch toán tài sản cố định Hiện tài sản cố định thƣờng đƣợc phân loại theo đặc trƣng: Hình thái biểu hiện; quyền sở hữu; Nguồn hình thành; công dụng tình hình sử dụng a Phân loại tài sản cố định theo hình thái biểu Theo cách phân loại này, tài sản cố định kinh tế đƣợc chia thành hai loại: tài sản cố định hữu hình tài sản cố định vô hình + Tài sản cố định hữu hình: Là tài sản cố định có hình thái vật chất nhƣ :  Nhà cửa, vật kiến trúc: tài sản cố định đƣợc hình thành sau trình thi công xây dựng nhƣ trụ sở làm việc, nhà kho, hàng rào, tháp nƣớc, sân bãi, công trình trang trí nhà cửa, đƣờng sá, cầu cống, đƣờng sắt, cầu tàu, cầu cảng  Máy móc thiết bị: toàn loại máy móc thiết bị thƣờng dùng hoạt động sản xuất kinh doanh doanh nghiệp nhƣ: máy móc chuyên dùng, thiết bị công tác, dây chuyền công nghệ  Phƣơng tiện vận tải, thiết bị truyền dẫn: loại phƣơng tiện vận tải gồm phƣơng tiện vận tải đƣờng sắt, đƣờng thủy, đƣờng bộ, đƣờng không, đƣờng ống thiết bị truyền dẫn nhƣ hệ thống thông tin, hệ thống điện, đƣờng ống nƣớc, băng tải  Thiết bị, dụng cụ quản lý: Là thiết bị, dụng cụ dùng công tác quản lý hoạt động sản xuất kinh doanh doanh nghiệp nhƣ máy vi tính, thiết bị điện tử, dụng cụ đo lƣờng, kiểm tra chất lƣợng sản phẩm, máy hút ẩm  Vƣờn lâu năm, súc vật làm việc cho sản phẩm: vƣờn lâu năm nhƣ vƣờn cà phê, trà, cao su Súc vật làm việc cho sản phẩm nhƣ đàn voi, ngựa, trâu, bò  Các loại tài sản cố định khác: tài sản cố định hữu hình khác loại nhƣ tranh ảnh, tác phẩm nghệ thuật + Tài sản cố định vô hình: Là tài sản cố định hình thái vật chất nhƣ : Lưu hành nội - Quyền sử dụng đất: Phản ánh giá trị TSCĐ vô hình toàn chi phí thực tế chi có liên quan trực tiếp tới đất sử dụng, bao gồm: tiền chi để có quyền sử dụng đất, chi phí cho đền bù, giải phóng mặt bằng, san lấp mặt (đối với trƣờng hợp quyền sử dụng đất riêng biệt giai đoạn đầu tƣ nhà cửa, vật kiến trúc đất), lệ phí trƣớc bạ (nếu có) không bao gồm chi phí chi để xây dựng công trình đất - Quyền phát hành: Phản ánh giá trị TSCĐ vô hình toàn chi phí thực tế doanh nghiệp chi để có quyền phát hành - Bản quyền, sáng chế: Phản ánh giá trị TSCĐ vô hình chi phí thực tế chi để có quyền tác giả, sáng chế - Nhãn hiệu hàng hoá: Phản ánh giá trị TSCĐ vô hình chi phí thực tế liên quan trực tiếp tới việc mua nhãn hiệu hàng hoá - Phần mềm máy vi tính: Phản ánh giá trị TSCĐ vô hình toàn chi phí thực tế doanh nghiệp chi để có phần mềm máy vi tính - Giấy phép giấy phép nhƣợng quyền: Phản ánh giá trị TSCĐ vô hình khoản chi để doanh nghiệp có đƣợc giấy phép giấy phép nhƣợng quyền thực công việc đó, nhƣ: giấy phép khai thác, giấy phép sản xuất loại sản phẩm - TSCĐ vô hình khác: Phản ánh giá trị loại TSCĐ vô hình khác chƣa quy định phản ánh tài khoản trên, nhƣ: quyền, quyền sử dụng hợp đồng, b Phân loại tài sản cố định theo quyền sở hữu Theo cách phân loại tài sản cố định doanh nghiệp đƣợc chia làm hai loại: tài sản cố định tự có tài sản cố định thuê + Tài sản cố định tự có: tài sản cố định đƣợc mua sắm, xây dựng hình thành nguồn vốn doanh nghiệp ngân sách cấp, nhận vốn góp liên doanh, cổ đông, vay ngân hàng + Tài sản cố định thuê: Thuê tài sản: Là thoả thuận bên cho thuê bên thuê việc bên cho thuê chuyển quyền sử dụng tài sản cho bên thuê thời gian định để đƣợc nhận tiền cho thuê lần nhiều lần Phân loại thuê tài sản theo chuẩn mực đƣợc vào mức độ chuyển giao rủi ro lợi ích gắn liền với quyền sở hữu tài sản thuê từ bên cho thuê cho bên thuê Bao gồm :  Tài sản cố định thuê tài chính: Là thuê tài sản mà bên cho thuê có chuyển giao phần lớn rủi ro lợi ích gắn liền với quyền sử dụng tài sản cho bên thuê Quyền sở hữu tài sản chuyển giao vào cuối thời hạn thuê TSCĐ thuê tài TSCĐ mà doanh nghiệp thuê công ty cho thuê tài Các trƣờng hợp dẫn đến hợp đồng thuê tài chính: + Bên cho thuê chuyển giao quyền sở hữu tài sản cho bên thuê kết thúc thời hạn thuê + Tại thời điểm khởi đầu thuê tài sản, bên thuê có quyền lựa chọn mua lại tài sản thuê với mức giá ƣớc tính thấp giá trị hợp lý vào cuối thời hạn thuê + Thời hạn thuê tài sản chiếm phần lớn thời gian sử dụng kinh tế tài sản cho dù chuyển giao quyền sở hữu Lưu hành nội + Tại thời điểm khởi đầu thuê tài sản, giá trị khoản toán tiền thuê tối thiểu chiếm phần lớn giá trị hợp lý tài sản thuê + Tài sản thuê thuộc loại chuyên dùng mà có bên thuê có khả sử dụng không cần có thay đổi, sửa chữa lớn Hợp đồng thuê tài sản đƣợc coi hợp đồng thuê tài hợp đồng thoả mãn ba trƣờng hợp sau: + Nếu bên thuê hủy hợp đồng đền bù tổn thất phát sinh liên quan đến hủy hợp đồng cho bên cho thuê + Thu nhập tổn thất thay đổi giá trị hợp lý giá trị lại tài sản thuê gắn với bên thuê + Bên thuê có khả tiếp tục thuê lại tài sản sau hết hạn hợp đồng thuê với tiền thuê thấp giá thuê thị trƣờng Doanh nghiệp phải theo dõi, quản lý sử dụng chúng nhƣ TSCĐ thuộc sở hữu phải thực đầy đủ cam kết hợp đồng  Tài sản cố định thuê hoạt động : Là tài sản cố định doanh nghiệp thuê đơn vị khác để sử dụng thời gian định theo hợp đồng ký Doanh nghiệp không trích khấu hao TSCĐ thuê này, doanh nghiệp phải hoàn trả TSCĐ cho đơn vị cho thuê hết thời hạn thuê đƣợc phản ánh tài khoản bảng doanh nghiệp Các khoản toán tiền thuê hoạt động (không bao gồm chi phí dịch vụ, bảo hiểm bảo dƣỡng) phải đƣợc ghi nhận chi phí sản xuất, kinh doanh theo phƣơng pháp đƣờng thẳng cho suốt thời hạn thuê tài sản, không phụ thuộc vào phƣơng thức toán, trừ áp dụng phƣơng pháp tính khác hợp lý c Phân loại tài sản cố định theo nguồn hình thành Theo cách phân loại này, tài sản cố định doanh nghiệp đƣợc chia thành loại : + Tài sản cố định thuộc nguồn ngân sách cấp + Tài sản cố định thuộc nguồn vốn tự bổ sung doanh nghiệp (khấu hao, quỹ doanh nghiệp) + Tài sản cố định thuộc nguồn vốn vay, nợ dài hạn + Tài sản cố định thuộc nguồn vốn liên doanh d Phân loại tài sản cố định theo tình hình sử dụng + TSCĐ dùng + TSCĐ chƣa sử dụng + TSCĐ không cần dùng Phƣơng pháp phân loại giúp cho ngƣời quản lý thấy rõ tình hình thực tế sử dụng TSCĐ số lƣợng chất lƣợng để có phƣơng hƣớng sử dụng TSCĐ doanh nghiệp hợp lý e Phân loại tài sản cố định theo công dụng Theo cách phân loại tài sản cố định doanh nghiệp đƣợc chia thành loại : tài sản cố định dùng cho mục đích sản xuất kinh doanh; tài sản cố định dùng cho mục đích phúc lợi; tài sản cố định chờ xử lý Lưu hành nội + Tài sản cố định dùng cho mục đích sản xuất kinh doanh: tài sản cố định hữu hình, vô hình đƣợc dùng vào hoạt động sản xuất kinh doanh doanh nghiệp + Tài sản cố định dùng cho mục đích phúc lợi: Là tài sản cố định doanh nghiệp quản lý sử dụng cho mục đích phúc lợi nhƣ: Nhà văn hóa, nhà trẻ, câu lạc bộ, nhà nghỉ mát + Tài sản cố định chờ xử lý: Là tài sản cố định bị hƣ hỏng chờ lý; tài sản cố định không cần dùng, tài sản cố định tranh chấp chờ giải 3.1.2 PHƢƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH NGUYÊN GIÁ TSCĐ Kế toán phải xác định rõ nguyên giá, giá trị hao mòn giá trị lại cho tài sản cố định dùng, không dùng, chƣa dùng, cho thuê, chờ lý Nguyên giá: Là toàn chi phí mà Doanh nghiệp phải bỏ để có đƣợc TSCĐ tính đến thời điểm đƣa tài sản vào trạng thái sẵn sàng sử dụng TSCĐ phải đƣợc xác định giá trị ban đầu theo nguyên giá + Đối với doanh nghiệp thuộc đối tƣợng nộp thuế GTGT theo phƣơng pháp khấu trừ, nguyên giá TSCĐ thuế GTGT đầu vào + Đối với doanh nghiệp thuộc đối tƣợng nộp thuế GTGT theo phƣơng pháp trực tiếp không thuộc diện nộp thuế GTGT nguyên giá TSCĐ bao gồm thuế GTGT đầu vào 3.1.2.1 Cách xác định nguyên giá TSCĐ hữu hình a TSCĐ hữu hình mua sắm: Nguyên giá TSCĐ hữu hình mua sắm (kể mua cũ): giá mua thực tế phải trả cộng (+) khoản thuế (không bao gồm khoản thuế đƣợc hoàn lại), chi phí liên quan trực tiếp tính đến thời điểm đƣa tài sản cố định vào trạng thái sẵn sàng sử dụng nhƣ: lãi tiền vay phát sinh trình đầu tƣ mua sắm tài sản cố định; chi phí vận chuyển, bốc dỡ; chi phí nâng cấp; chi phí lắp đặt, chạy thử; lệ phí trƣớc bạ chi phí liên quan trực tiếp khác Trƣờng hợp TSCĐ hữu hình mua trả chậm, trả góp, nguyên giá TSCĐ giá mua trả tiền thời điểm mua cộng (+) khoản thuế (không bao gồm khoản thuế đƣợc hoàn lại), chi phí liên quan trực tiếp tính đến thời điểm đƣa TSCĐ vào trạng thái sẵn sàng sử dụng nhƣ: chi phí vận chuyển, bốc dỡ; chi phí nâng cấp; chi phí lắp đặt, chạy thử; lệ phí trƣớc bạ (nếu có) Trƣờng hợp mua TSCĐ hữu hình nhà cửa, vật kiến trúc gắn liền với quyền sử dụng đất giá trị quyền sử dụng đất phải xác định riêng ghi nhận TSCĐ vô hình, TSCĐ hữu hình nhà cửa, vật kiến trúc nguyên giá giá mua thực tế phải trả cộng (+) khoản chi phí liên quan trực tiếp đến việc đƣa TSCĐ hữu hình vào sử dụng Trƣờng hợp sau mua TSCĐ hữu hình nhà cửa, vật kiến trúc gắn liền với quyền sử dụng đất, doanh nghiệp dỡ bỏ huỷ bỏ để xây dựng giá trị quyền sử dụng đất phải xác định riêng ghi nhận TSCĐ vô hình; nguyên giá TSCĐ xây dựng đƣợc xác định giá toán công trình đầu tƣ xây dựng theo quy định Quy chế quản lý đầu tƣ xây dựng hành Những tài sản dỡ bỏ huỷ bỏ đƣợc xử lý hạch toán theo quy định hành lý tài sản cố định b TSCĐ hữu hình mua theo hình thức trao đổi: Nguyên giá TSCĐ mua theo hình thức trao đổi với TSCĐ hữu hình không tƣơng tự tài sản khác giá trị hợp lý TSCĐ hữu hình nhận về, giá trị hợp lý TSCĐ đem trao đổi (sau cộng thêm khoản phải trả thêm trừ khoản phải thu về) cộng (+) khoản thuế (không bao gồm khoản thuế đƣợc hoàn lại), chi phí liên quan trực tiếp đến thời Lưu hành nội điểm đƣa TSCĐ vào trạng thái sẵn sàng sử dụng, nhƣ: chi phí vận chuyển, bốc dỡ; chi phí nâng cấp; chi phí lắp đặt, chạy thử; lệ phí trƣớc bạ (nếu có) Nguyên giá TSCĐ hữu hình mua theo hình thức trao đổi với TSCĐ hữu hình tƣơng tự, hình thành đƣợc bán để đổi lấy quyền sở hữu tài sản tƣơng tự giá trị lại TSCĐ hữu hình đem trao đổi c Tài sản cố định hữu hình tự xây dựng tự sản xuất: Nguyên giá TSCĐ hữu hình tự xây dựng giá trị toán công trình đƣa vào sử dụng Trƣờng hợp TSCĐ đƣa vào sử dụng nhƣng chƣa thực toán doanh nghiệp hạch toán nguyên giá theo giá tạm tính điều chỉnh sau toán công trình hoàn thành Nguyên giá TSCĐ hữu hình tự sản xuất giá thành thực tế TSCĐ hữu hình cộng (+) chi phí lắp đặt chạy thử, chi phí khác trực tiếp liên quan tính đến thời điểm đƣa TSCĐ hữu hình vào trạng thái sẵn sàng sử dụng (trừ khoản lãi nội bộ, giá trị sản phẩm thu hồi đƣợc trình chạy thử, sản xuất thử, chi phí không hợp lý nhƣ vật liệu lãng phí, lao động khoản chi phí khác vƣợt định mức quy định xây dựng sản xuất) d Nguyên giá tài sản cố định hữu hình đầu tƣ xây dựng: Nguyên giá TSCĐ đầu tƣ xây dựng hình thành theo phƣơng thức giao thầu giá toán công trình xây dựng theo quy định Quy chế quản lý đầu tƣ xây dựng hành cộng (+) lệ phí trƣớc bạ, chi phí liên quan trực tiếp khác Trƣờng hợp TSCĐ đầu tƣ xây dựng đƣa vào sử dụng nhƣng chƣa thực toán doanh nghiệp hạch toán nguyên giá theo giá tạm tính điều chỉnh sau toán công trình hoàn thành Đối với tài sản cố định súc vật làm việc cho sản phẩm, vƣờn lâu năm nguyên giá toàn chi phí thực tế chi cho súc vật, vƣờn từ lúc hình thành tính đến thời điểm đƣa vào khai thác, sử dụng đ Tài sản cố định hữu hình đƣợc tài trợ, đƣợc biếu, đƣợc tặng, phát thừa: Nguyên giá tài sản cố định hữu hình đƣợc tài trợ, đƣợc biếu, đƣợc tặng, phát thừa giá trị theo đánh giá thực tế Hội đồng giao nhận tổ chức định giá chuyên nghiệp e Tài sản cố định hữu hình đƣợc cấp; đƣợc điều chuyển đến: Nguyên giá TSCĐ hữu hình đƣợc cấp, đƣợc điều chuyển đến bao gồm giá trị lại TSCĐ số kế toán đơn vị cấp, đơn vị điều chuyển giá trị theo đánh giá thực tế tổ chức định giá chuyên nghiệp theo quy định pháp luật, cộng (+) chi phí liên quan trực tiếp mà bên nhận tài sản tính đến thời điểm đƣa TSCĐ vào trạng thái sẵn sàng sử dụng nhƣ chi phí thuê tổ chức định giá; chi phí nâng cấp, lắp đặt, chạy thử… g Tài sản cố định hữu hình nhận góp vốn, nhận lại vốn góp: TSCĐ nhận góp vốn, nhận lại vốn góp giá trị thành viên, cổ đông sáng lập định giá trí; doanh nghiệp ngƣời góp vốn thoả thuận; tổ chức chuyên nghiệp định giá theo quy định pháp luật đƣợc thành viên, cổ đông sáng lập chấp thuận * Lƣu ý: + Các chi phí phát sinh sau ghi nhận ban đầu - Các chi phí phát sinh sau ghi nhận ban đầu TSCĐ hữu hình đƣợc ghi tăng nguyên giá tài sản nếu: Các chi phí chắn làm tăng lợi ích kinh tế tƣơng lai sử dụng tài sản Lưu hành nội Các chi phí phát sinh sau ghi nhận ban đầu đƣợc ghi tăng nguyên giá TSĐ hữu hình chúng thực cải thiện trạng thái so với trạng thái tiêu chuẩn ban đầu tài sản nhƣ: (a) Thay đổi phận TSCĐ hữu hình làm tăng thời gian sử dụng hữu ích, làm tăng công suất sử dụng chúng (b) Cải tiến phận TSCĐ hữu hình làm tăng đáng kể chất lƣợng sản phẩm sản xuất (c) Áp dụng quy trình công nghệ sản xuất làm giảm chi phí hoạt động tài sản so với trƣớc - Các chi phí phát sinh sau ghi nhận ban đầu TSCĐ hữu hình không thỏa mãn điều kiện phải đƣợc ghi nhận chi phí sản xuất, kinh doanh kỳ + Xác định giá trị sau ghi nhận ban đầu Sau ghi nhận ban đầu, trình sử dụng, TSCĐ hữu hình đƣợc xác định theo nguyên giá, khấu hao lũy kế giá trị lại Trƣờng hợp TSCĐ hữu hình đƣợc đánh giá lại theo quy định Nhà nƣớc nguyên giá, khấu hao lũy kế giá trị lại phải đƣợc điều chỉnh theo kết đánh giá lại Chênh lệch đánh giá lại TSCĐ hữu hình đƣợc xử lý theo quy định Nhà nƣớc Chú ý: Khoản lãi nội chi phí không hợp lý không đƣợc tính vào nguyên giá TSCĐ 3.1.2.2 Cách xác định nguyên giá tài sản thuê tài a Ghi nhận tài sản thuê tài bên thuê - Tại thời điểm nhận tài sản thuê, bên thuê ghi nhận giá trị tài sản thuê tài nợ gốc phải trả thuê tài với giá trị với giá trị hợp lý tài sản thuê Nếu giá trị hợp lý tài sản thuê cao giá trị khoản toán tiền thuê tối thiểu ghi theo giá trị khoản toán tiền thuê tối thiểu + Khi tính giá trị khoản toán tiền thuê tối thiểu cho việc thuê tài sản, doanh nghiệp sử dụng tỷ lệ lãi suất ngầm định tỷ lệ lãi suất đƣợc ghi hợp đồng thuê tỷ lệ lãi suất biên vay bên thuê + Trƣờng hợp hợp đồng thuê tài ghi rõ số nợ gốc phải trả giá trị hợp lý tài sản thuê tài sản thuê nợ phải trả thuê tài đƣợc ghi theo giá trị + Giá trị hợp lý giá trị khoản toán tiền thuê tối thiểu ghi nhận giá trị TSCĐ thuê tài giá chƣa có thuế GTGT (Kể trƣờng hợp TSCĐ thuê tài dùng vào hoạt động SXKD hàng hoá, dịch vụ thuộc đối tƣợng chịu thuế GTGT tính theo phƣơng pháp khấu trừ thuế trƣờng hợp TSCĐ thuê tài dùng vào hoạt động SXKD hàng hoá, dịch vụ thuộc đối tƣợng không chịu thuế GTGT chịu thuế GTGT tính theo phƣơng pháp trực tiếp) - Các chi phí trực tiếp phát sinh ban đầu liên quan đến hoạt động thuê tài đƣợc tính vào nguyên giá tài sản thuê - Khoản toán tiền thuê tài sản thuê tài phải đƣợc chia thành chi phí tài (số tiền lãi thuê tài chính) khoản phải trả nợ gốc kỳ Số tiền lãi thuê tài phải trả đƣợc hạch toán vào chi phí tài suốt thời hạn thuê Số tiền lãi thuê tài ghi nhận vào chi phí tài kỳ đƣợc xác định số dƣ nợ gốc lại nhân (x) với tỷ lệ lãi suất định kỳ cố định Trƣờng hợp số thuế GTGT bên cho thuê trả mua TSCĐ thuê mà bên thuê phải hoàn lại số tiền lãi thuê tài phải trả bao gồm số lãi tính số thuế GTGT mà bên thuê chƣa trả cho bên cho thuê Lưu hành nội -Bên thuê có trách nhiệm tính, trích khấu hao tài sản cố định vào chi phí sản xuất, kinh doanh theo định kỳ sở áp dụng sách khấu hao quán với sách khấu hao tài sản loại thuộc sở hữu doanh nghiệp thuê Nếu không chắn bên thuê có quyền sở hữu tài sản thuê hết hạn hợp đồng thuê tài sản thuê đƣợc khấu hao theo thời hạn thuê thời hạn thuê ngắn thời gian sử dụng hữu ích tài sản thuê b Nguyên giá TSCĐ thuê tài phản ánh đơn vị thuê giá trị hợp lý tài sản thuê thời điểm khởi đầu thuê tài sản Nếu giá trị hợp lý tài sản thuê cao giá trị khoản toán tiền thuê tài sản tối thiểu, nguyên giá ghi theo giá trị khoản toán tiền thuê tối thiểu Chi phí phát sinh ban đầu liên quan trực tiếp đến hoạt động thuê tài đƣợc tính vào nguyên giá tài sản cố định thuê + Nếu hợp đồng thuê TSCĐ có ghi tổng số tiền thuê phải trả có chi tiết số lãi phải trả cho việc thuê nguyên giá đƣợc xác định NG = Tổng số nợ phải trả - Số tiền lãi phải trả năm  Số năm thuê tài sản theo hợp đồng thuê + Nếu hợp đồng thuê TSCĐ không ghi rõ số lãi phải trả cho việc thuê ghi tổng số tiền thuê, nguyên giá đƣợc xác định Tổng số tiền thuê phải trả NG = (1+i)n Trong đó: NG: Nguyên giá TSCĐ thuê i: Tỷ lệ lãi suất thuê n: Số năm thuê + Nếu hợp đồng thuê quy định số tiền phải trả hàng năm, nguyên giá đƣợc xác định n NGTSCĐ thuê TC = A x  r r = (1 + i) Với A: Tiền thuê trả năm i: % lãi suất năm n: Số năm thuê TS (Hoặc r = ÷(n-1) trả tiền năm thứ nhận TSCĐ) 3.1.2.3 Cách xác định nguyên giá TSCĐ vô hình + TSCĐ vô hình phải đƣợc xác định giá trị ban đầu theo nguyên giá  TSCĐ vô hình mua sắm - Đối với TSCĐ vô hình mua riêng biệt: Nguyên giá Lưu hành nội = Giá mua - Chiết khấu thƣơng mại, giảm giá đƣợc hƣởng + Các loại thuế + không đƣợc hoàn lại Các loại chi phí liên quan trực tiếp khác 10 - Nguyên giá TSCĐ vô hình mua theo phƣơng thức trả chậm, trả góp giá mua trả tiền thời điểm mua Khoản chênh lệch giá mua trả chậm giá mua trả tiền đ ƣợc hạch toán vào chi phí tài theo kỳ hạn toán, trừ số chênh lệch đƣợc tính vào nguyên giá tài sản cố định vô hình theo quy định vốn hoá chi phí lãi vay  TSCĐ vô hình mua dƣới hình thức trao đổi + Đối với TSCĐ vô hình mua dƣới hình thức trao đổi với TSCĐ vô hình không tƣơng tự TSCĐ khác nguyên giá TSCĐ đƣợc xác định giá trị hợp lý TSCĐ nhận giá trị hợp lý TSCĐ đem trao đổi sau điều chỉnh khoản tiền tƣơng đƣơng tiền trả thêm thu + Đối với TSCĐ vô hình mua dƣới hình thức trao đổi với TSCĐ vô hình tƣơng tự hình thành đƣợc bán để đổi lấy quyền sở hữu TSCĐ tƣơng tự, nguyên giá TSCĐ nhận giá trị lại TSCĐ đem trao đổi  TSCĐ vô hình đƣợc cấp, đƣợc biếu, đƣợc tặng Nguyên giá giá trị theo đánh giá thực tế Hội đồng giao nhận cộng chi phí liên quan trực tiếp tính đến thời điểm đƣa TSCĐ vào trạng thái sẵn sàng sử dụng  TSCĐ vô hình nhận góp vốn liên doanh Nguyên giá: giá trị thực tế hội đồng đánh giá cộng chi phí khác trƣớc dùng (nếu có)  TSCĐ vô hình đƣợc tạo từ nội doanh nghiệp Nguyên giá chi phí liên quan trực tiếp đến khâu thiết kế, xây dựng, sản xuất thử nghiệm tính đến thời điểm đƣa TSCĐ vào sử dụng theo dự tính  TSCĐ vô hình đƣợc hình thành từ việc trao đổi toán chứng từ liên quan đến quyền sở hữu vốn đơn vị Nguyên giá giá trị hợp lý chứng từ đƣợc phát hành liên quan đến quyền sở hữu đơn vị  Mua TSCĐ vô hình từ việc sáp nhập doanh nghiệp Nguyên giá TSCĐ vô hình hình thành trình sáp nhập doanh nghịêp có tính chất mua lại giá trị hợp lý tài sản vào ngày mua (ngày sáp nhập doanh nghiệp) Giá trị hợp lý là: + Giá niêm yết thị trƣờng hoạt động + Giá nghiệp vụ mua bán tài sản cố định vô hình tƣơng tự  Quyền sử dụng đất: Phản ánh giá trị TSCĐ VH toàn chi phí thực tế chi có liên quan trực tiếp tới đất sử dụng, Bao gồm: + Tiền chi để có quyền sử dụng đất, + Chi phí cho đền bù, giải phóng mặt bằng, san lắp mặt (đối với trƣờng hợp quyền sử dụng đất riêng biệt giai đoạn đầu tƣ nhà cửa, vật kiến trúc đất) + Không bao gồm chi phí chi để xây dựng công trình đất  Quyền sử dụng đất có thời hạn Lưu hành nội 110 Đồng thời, tính kết chuyển doanh thu kỳ kế toán thu tiền, ghi: Nợ TK 3387 - Doanh thu chƣa thực Có TK 5117 - Doanh thu kinh doanh bất động sản đầu tƣ - Sang kỳ kế toán sau, tính kết chuyển doanh thu kỳ kế toán sau, ghi: Nợ TK 3387 - Doanh thu chƣa thực Có TK 5117 - Doanh thu kinh doanh bất động sản đầu tƣ (Doanh thu kỳ kế toán) - Cuối kỳ kế toán, tính phản ánh số thuế GTGT phải nộp theo phƣơng pháp trực tiếp, ghi: Nợ TK 5117 - Doanh thu kinh doanh bất động sản đầu tƣ Có TK 3331 - Thuế GTGT phải nộp - Số tiền phải trả lại cho khách hàng hợp đồng cung cấp dịch vụ cho thuê hoạt động bất động sản đầu tƣ không đƣợc thực (nếu có), ghi: Nợ TK 3387 - Doanh thu chƣa thực Nợ TK 531 - Hàng bán bị trả lại (Trƣờng hợp ghi doanh thu kỳ) Có TK 111, 112… (Tổng số tiền trả lại) a.2- Trƣờng hợp cho thuê hoạt động bất động sản đầu tƣ thu tiền cho thuê hoạt động theo kỳ: a.2.1) Đối với đơn vị tính thuế GTGT phải nộp theo phƣơng pháp khấu trừ thuế: - Khi phát hành hoá đơn toán tiền cho thuê hoạt động bất động sản đầu tƣ, ghi: Nợ TK 131 - Phải thu khách hàng Có TK 5117 - Doanh thu kinh doanh bất động sản đầu tƣ Có TK 3331 - Thuế GTGT phải nộp - Khi thu đƣợc tiền, ghi: Nợ TK 111, 112 Có TK 131- Phải thu khách hàng a.2.2) Đối với đơn vị tính thuế GTGT phải nộp theo phƣơng pháp trực tiếp: - Khi phát hành hoá đơn dịch vụ cho thuê bất động sản đầu tƣ (cho thuê hoạt động), ghi: Nợ TK 131 - Phải thu khách hàng Lưu hành nội 111 Có TK 5117 - Doanh thu kinh doanh bất động sản đầu tƣ - Khi thu đƣợc tiền, ghi: Nợ TK 111, 112 Có TK 131 - Phải thu khách hàng - Cuối kỳ kế toán, tính phản ánh số thuế GTGT phải nộp theo phƣơng pháp trực tiếp, ghi: Nợ TK 5117 - Doanh thu kinh doanh bất động sản đầu tƣ Có TK 3331 - Thuế GTGT phải nộp b Định kỳ tính, trích khấu hao TSCĐ bất động sản đầu tƣ cho thuê hoạt động , ghi: Nợ TK 632- Giá vốn hàng bán (Chi tiết chi phí kinh doanh BĐS đầu tƣ) Có TK 2147 - Hao mòn bất động sản đầu tƣ c Các chi phí phát sinh liên quan đến cho thuê hoạt động bất động sản đầu tƣ, ghi: c.1) Nếu chi phí phát sinh không lớn, ghi: Nợ TK 632- Giá vốn hàng bán (Chi tiết chi phí kinh doanh BĐS đầu tƣ) Nợ TK 133 - Thuế GTGT đƣợc khấu trừ (Nếu có) Có TK 111, 112, 331, 334,… (10.4) Kế toán bán, lý bất động sản đầu tư (a)- Đối với doanh nghiệp tính thuế GTGT phải nộp theo phƣơng pháp khấu trừ, ghi: Nợ TK 111, 112, 131 (Tổng giá toán) Có TK 5117 - Doanh thu kinh doanh bất động sản đầu tƣ (Giá bán chƣa có thuế GTGT) Có TK 33311 - Thuế GTGT (b)- Đối với doanh nghiệp tính thuế GTGT phải nộp theo phƣơng pháp trực tiếp, ghi: Nợ TK 111, 112, 131 (Tổng giá toán) Có TK 5117 - Doanh thu kinh doanh bất động sản đầu tƣ (c)- Trƣờng hợp bán bất động sản đầu tƣ theo phƣơng thức trả chậm, trả góp: (c.1)- Đối với doanh nghiệp tính thuế GTGT phải nộp theo phƣơng pháp khấu trừ: - Khi bán BĐS đầu tƣ trả chậm, trả góp ghi nhận doanh thu kinh doanh BĐS đầu tƣ kỳ kế toán theo giá bán trả ngay, phần chênh lệch giá bán trả chậm, trả góp với giá bán trả thuế GTGT ghi vào tài khoản “Doanh thu chƣa thực hiện”, ghi: Nợ TK 111, 112, 131 Có TK 5117 - Doanh thu kinh doanh BĐS đầu tƣ (Giá bán trả chƣa có thuế GTGT) Có TK 3387 - Doanh thu chƣa thực (Số chênh lệch giá bán trả chậm, trả góp với giá bán trả thuế GTGT) Lưu hành nội 112 Có TK 3331 - Thuế khoản phải nộp Nhà nƣớc - Định kỳ, tính, xác định kết chuyển doanh thu tiền lãi bán BĐS đầu tƣ trả chậm, trả góp kỳ, ghi: Nợ TK 3387 - Doanh thu chƣa thực Có TK 515 - Doanh thu hoạt động tài - Khi thực thu tiền bán BĐS đầu tƣ trả chậm, trả góp gồm phần chênh lệch giá bán trả chậm, trả góp giá bán trả ngay, ghi: Nợ TK 111, 112 Có TK 131 - Phải thu khách hàng c.2 Đối với BĐS đầu tƣ bán trả chậm, trả góp khong thuộc diện chịu thuế GTGT chịu thuế GTGT tính theo phƣơng pháp trực tiếp: - Khi bán BĐS đầu tƣ trả chậm, trả góp ghi nhận doanh thu kinh doanh BĐS đầu tƣ kỳ kế toán theo giá bán trả ngay, phần chênh lệch giá bán trả chậm, trả góp giá bán trả (có thuế GTGT) ghi nhận doanh thu chƣa thực hiện, ghi: Nợ TK 111, 112, 131 Có TK 5117 - Doanh thu kinh doanh BĐS đầu tƣ (Giá bán trả có thuế GTGT) Có TK 3387 - Doanh thu chƣa thực (Số chênh lệch giá bán trả chậm, trả góp giá bán trả có thuế GTGT) - Cuối kỳ, xác định số thuế GTGT phải nộp tính theo phƣơng pháp trực tiếp, ghi: Nợ TK 5117 - Doanh thu kinh doanh BĐS đầu tƣ Có TK 3331- Thuế khoản phải nộp NN - Định kỳ, tính, xác định kết chuyển doanh thu tiền lãi bán hàng trả chậm, trả góp, ghi: Nợ TK 3387 - Doanh thu chƣa thực Có TK 515 - Doanh thu hoạt động tài - Khi thực thu tiền bán hàng trả chậm, trả góp gồm phần lãi bán hàng trả chậm, trả góp, ghi: Nợ TK 111, 112 Có TK 131- Phải thu khách hàng c.3- Kế toán giảm nguyên giá giá trị lại BĐS đầu tƣ bán, lý, ghi: Nợ TK 2147- Hao mòn TSCĐ Nợ TK 632- Giá vốn hàng bán (Giá trị lại BĐS đầu tƣ) Có TK 217- BĐS đầu tƣ (Nguyên giá BĐS đầu tƣ) c.4- Các chi phí bán (thanh lý) BĐS đầu tƣ phát sinh, ghi: Lưu hành nội 113 Nợ TK 632- Giá vốn hàng bán (Chi phí kinh doanh BĐS đầu tƣ) Nợ TK 133 - Thuế GTGT đƣợc khấu trừ (Nếu có) Có TK 111, 112, 331 SƠ ĐỒ KẾ TOÁN TSCĐ TĂNG DO MUA NGOÀI DÙNG VÀO HOẠT ĐỘNG SXKD (Đơn vị áp dụng phƣơng pháp khấu trừ) 111, 112, 331,… 211, 213 2411 (Nếu mua phải qua lắp đặt, chạy thử ) Giá mua, chi phí liên quan trực tiếp Khi TSCĐ đƣa vào sử dụng (Nếu mua sử dụng ngay) 133 Thuế GTGT (nếu có) 3333 Thuế nhập 3332 Thuế tiêu thụ đặc biệt hàng nhập 33312 133 Thuế GTGT hàng nhập (nếu đƣợc khấu trừ) Lưu hành nội Thuế GTGT hàng nhập (nếu không đƣợc khấu trừ) 111, 112, 331,… Chiết khấu thƣơng mại, đƣợc giảm giá TSCĐ mua vào 114 SƠ ĐỒ KẾ TOÁN TSCĐ MUA NGOÀI THEO PHƢƠNG THỨC TRẢ CHẬM, TRẢ GÓP 111 Định kỳ, toán tiền cho ngƣời bán 331 211, 213 Tổng số tiền Nguyên giá (ghi theo phải toán giá mua trả tiền thời điểm mua) 242 Số chênh lệch tổng số tiền phải toán giá mua trả tiền (lãi trả chậm) Định kỳ, phân bổ dần vào chi phí theo số lãi trả chậm phải trả kỳ 133 Thuế GTGT đầu vào (nếu có) Lưu hành nội 635 115 SƠ ĐỒ KẾ TOÁN TSCĐ ĐƢỢC TÀI TRỢ, BIẾU TẶNG 711 911 211, 213 Khi nhận TSCĐ đƣợc tài trợ, biếu tặng 111, 112,… Chi phí liên quan trực tiếp đến TSCĐ đƣợc tài trợ, biếu tặng SƠ ĐỒ KẾ TOÁN NHẬN TSCĐ THUÊ TÀI CHÍNH (Trƣờng hợp nợ gốc phải trả xác định theo giá mua chƣa có thuế GTGT mà bên cho thuê trả mua tài sản thuê) 212 315 Số nợ gốc phải trả kỳ Nguyên giá Khi nhận TSCĐ thuê tài (chƣa có 342 thuế GTGT) Cuối niên độ kế toán, ghi số Ghi theo giá trị nợ gốc thuê tài đến hạn khoản toán tiền thuê tối thiểu trả niên độ kế toán tiếp giá trị hợp lý theo (căn vào hợp đồng TSCĐ thuê trừ (-) số nợ thuê tài sản) gốc phải trả kỳ 111, 112 142 Chi phí trực tiếp ban đầu liên quan Khi nhận TSCĐ, ghi vào đến TSCĐ thuê tài trƣớc nguyên giá chi phí trực nhận TSCĐ thuê nhƣ đàm phán, ký tiếp liên quan đến TSCĐ thuê kết hợp đồng… phát sinh trƣớc Chi phí trực tiếp liên quan đến hoạt động thuê phát sinh nhận TSCĐ thuê tài 244 Lưu hành nội Chi tiền ký quỹ đảm bảo việc thuê tài sản 116 SƠ ĐỒ KẾ TOÁN CÁC NGHIỆP VỤ KẾ TOÁN KHÁC CÓ LIÊN QUAN ĐẾN TSCĐ THUÊ TÀI CHÍNH a) Khi trả phí cam kết sử dụng vốn phải trả cho bên cho thuê TSCĐ: 111, 112,… Khi chi trả phí cam kết sử dụng vốn cho bên cho thuê 635 b) Định kỳ, tính, trích khấu hao TSCĐ thuê tài chính: 214 Định kỳ, tính, trích khấu hao TSCĐ thuê tài Lưu hành nội 623, 627, 641, 642,… Tính vào chi phí SXKD (nếu TSCĐ thuê dùng vào hoạt động SXKD) 241, 627 Vốn hoá vào giá trị tài sản dở dang (nếu TSCĐ thuê dùng vào hoạt động đầu tƣ xây dựng sản xuất tài sản dở dang) 117 c) Nếu hợp đồng thuê tài sản quy định bên thuê thuê hết phàn giá trị tài sản, sau mua lạI nhận chuyển giao quyền sở hữu tài sản ghi: 211 212 Khi chuyển TSCĐ thuê tài sang TSCĐ thuộc sở hữu DN 111, 112,… Số tiền trả mua lại TSCĐ thuê tài Đồng thời chuyển giá trị hao mòn TSCĐ, ghi: Nợ TK 2142/ Có TK 2141 Lưu hành nội 118 SƠ ĐỒ KẾ TOÁN THANH LÝ, NHƢỢNG BÁN TSCĐ DÙNG VÀO HOẠT ĐỘNG SXKD (Đơn vị áp dụng phƣơng pháp khấu trừ) 133 111, 112, 331,… 811 911 K/c chi phí lý, nhƣợng bán TSCĐ (nếu có) 711 K/c thu lý, nhƣợng bán TSCĐ Thu lý, nhƣợng bán TSCĐ Chi phí lý, nhƣợng bán TSCĐ 33311 211, 213 Giá trị lại TSCĐ 214 Giá trị hao mòn 421 K/c chênh lệch thu lớn chi K/c chênh lệch chi lớn thu Lưu hành nội 111, 112, 131,… 120 SƠ ĐỒ KẾ TOÁN GHI GIẢM TSCĐ HỮU HÌNH CHUYỂN THÀNH CÔNG CỤ, DỤNG CỤ (Do không thoả mãn tiêu chuẩn TSCĐ) 211 623, 627, 641, 642 TSCĐ dùng cho SXKD chuyển thành công cụ, dụng cụ (trƣờng hợp giá trị lại nhỏ) Giá trị lại 214 142, 242 TSCĐ dùng cho SXKD chuyển thành công cụ, dụng cụ (trƣờng hợp giá trị lại lớn) Giá trị lại Định kỳ phân bổ dần 214 Giá trị hao mòn 4313 Nguyên giá TSCĐ chuyển thành Nếu TSCĐ dùng cho hoạt công cụ, dụng cụ động văn hóa phúc lợi Giá trị lại 466 Nếu TSCĐ dùng cho hoạt động nghiệp, dự án Lưu hành nội Giá trị lại 121 SƠ ĐỒ KẾ TOÁN TSCĐ PHÁT HIỆN THỪA 241, 331, 338, 411 211 Nếu TSCĐ phát thừa để sổ, vào hồ sơ TSCĐ để ghi tăng TSCĐ theo trƣờng hợp cụ thể Nếu TSCĐ thừa sử dụng, đồng thời ghi: 214 623, 627, 641, 642 Tính bổ sung khấu hao TSCĐ TSCĐ dùng cho hoạt động SXKD 466, 4313 Tính bổ sung hao mòn TSCĐ dùng cho hoạt động nghiệp, dự án, hoạt động văn hoá, phúc lợi SƠ ĐỒ KẾ TOÁN KẾ TOÁN TSCĐ PHÁT HIỆN THIẾU (Trƣờng hợp chƣa xác định đƣợc nguyên nhân) * Đối với TSCĐ dùng vào hoạt động SXKD: 1381 211 Nguyên giá Ghi giảm TSCĐ Giá trị lại Khi có định xử lý 214 Giá trị hao mòn Lưu hành nội 211, 213 122 SƠ ĐỒ KẾ TOÁN KHẤU HAO TSCĐ 2141, 2143 211, 213 Thanh lý, nhƣợng bán TSCĐ Khấu hao TSCĐ dùng cho hoạt động sản xuất sản phẩm, kinh doanh dịch vụ 627 811 641 (Giá trị lại) Khấu hao TSCĐ dùng cho hoạt động bán hàng 623, 627, 641, 642 Điều chỉnh giảm khấu hao 642 Khấu hao TSCĐ dùng cho hoạt động quản lý 466 Khấu hao TSCĐ dùng cho nghiệp, dự án 4313 Khấu hao TSCĐ dùng cho hoạt động văn hoá, phúc lợi Lưu hành nội 123 Lưu hành nội 124 SƠ ĐỒ KẾ TOÁN SỬA CHỮA LỚN TSCĐ 2413 623, 627, 641, 642,… 1332 Nếu tính vào chi phí SXKD 111, 112, 141, 151, 331,… Tập hợp chi phí sửa chữa lớn TSCĐ 142, 242 Nếu phân bổ dần chi phí sửa chữa lớn 133 331 Tổng số tiền Tính vào chi phí phải sửa chữa lớn toán Kết chuyển chi phí sửa chữa lớn hoàn thành 335 Nếu trích trƣớc chi phí sửa chữa lớn 211 Nếu ghi tăng nguyên giá TSCĐ Dịch vụ kế toán thuế GDT cảm ơn bạn quan tâm! Xem thêm dịch vụ chúng tôi:      Dịch vụ kế toán thuế trọn gói Dịch vụ báo cáo tài cuối năm Dịch vụ kế toán nội Dịch vụ báo cáo tài vay vốn ngân hàng Dịch vụ dọn dẹp sổ sách kế toán Lưu hành nội ... lý tài sản cố định b.2 Trƣờng hợp lý tài sản cố định Tài sản cố định lý tài sản cố định hƣ hỏng khơng thể tiếp tục sử dụng đƣợc, tài sản cố định lạc hậu mặt kỹ thuật khơng phù hợp với u cầu sản. .. quyền sở hữu Theo cách phân loại tài sản cố định doanh nghiệp đƣợc chia làm hai loại: tài sản cố định tự có tài sản cố định th + Tài sản cố định tự có: tài sản cố định đƣợc mua sắm, xây dựng hình... Theo cách phân loại này, tài sản cố định kinh tế đƣợc chia thành hai loại: tài sản cố định hữu hình tài sản cố định vơ hình + Tài sản cố định hữu hình: Là tài sản cố định có hình thái vật chất