Bài giảng dự toán xây dựng cơ bản và đấu thầu xây lắp

Bài giảng dự toán xây dựng cơ bản và đấu thầu xây lắpBài giảng dự toán xây dựng cơ bản và đấu thầu xây lắpBài giảng dự toán xây dựng cơ bản và đấu thầu xây lắpBài giảng dự toán xây dựng cơ bản và đấu thầu xây lắpBài giảng dự toán xây dựng cơ bản và đấu thầu xây lắpBài giảng dự toán xây dựng cơ bản và đấu thầu xây lắpBài giảng dự toán xây dựng cơ bản và đấu thầu xây lắpBài giảng dự toán xây dựng cơ bản và đấu thầu xây lắpBài giảng dự toán xây dựng cơ bản và đấu thầu xây lắpBài giảng dự toán xây dựng cơ bản và đấu thầu xây lắpBài giảng dự toán xây dựng cơ bản và đấu thầu xây lắpBài giảng dự toán xây dựng cơ bản và đấu thầu xây lắpBài giảng dự toán xây dựng cơ bản và đấu thầu xây lắpBài giảng dự toán xây dựng cơ bản và đấu thầu xây lắpBài giảng dự toán xây dựng cơ bản và đấu thầu xây lắpBài giảng dự toán xây dựng cơ bản và đấu thầu xây lắpBài giảng dự toán xây dựng cơ bản và đấu thầu xây lắpBài giảng dự toán xây dựng cơ bản và đấu thầu xây lắp

DỰ TOÁN XDCB & ĐẦU THẦU XÂY LẮP CÔNG TRÌNH Biên soạn : Th.s Trần Quang Phú Bộ môn : Kinh tế Xây dựng ĐH GIAO THÔNG VẬN TẢI – TP.HCM PHẦN I : DỰ TOÁN XDCB pdfMachine A pdf writer that produces quality PDF files with ease! Produce quality PDF files in seconds and preserve the integrity of your original documents Compatible across nearly all Windows platforms, if you can print from a windows application you can use pdfMachine Get yours now! ĐẶC ĐIỂM CỦA SẢN PHẨM XÂY DỰNG Sản phẩm xây dựng có tính đơn chiếc, cá biệt cao Sản phẩm xây dựng sản xuất nơi tiêu thụ Sản phẩm xây dựng chòu ảnh hưởng lớn điều kiện đòa lý, tự nhiên, kinh tế, xã hội nơi tiêu thụ Sản phẩm xây dựng có thời gian sử dụng dài, trình độ kỹ thuật mỹ thuật cao Các sản phẩm xây dựng thường có khối lượng lớn, thời gian thi công dài Đối tượng chủ yếu tiêu thụ sản phẩm ngành XD Chính phủ đối tượng sử dụng người dân pdfMachine A pdf writer that produces quality PDF files with ease! Produce quality PDF files in seconds and preserve the integrity of your original documents Compatible across nearly all Windows platforms, if you can print from a windows application you can use pdfMachine Get yours now! ĐẶC ĐIỂM CỦA QUÁ TRÌNH SẢN XUẤT XÂY DỰNG Sản xuất xây dựng thường tiến hành xây dựng có đơn đặt hàng (HĐXD) người mua sản phẩm Tính lưu chuyển thiếu ổn đònh cao, sản phẩm cố đònh, dây chuyển sản xuất di động Thời gian xây dựng công trình kéo dài Quá trình sản xuất tiến hành công việc trời, thực công việc nặng nhọc, chòu ảnh hưởng nhiều điều kiện thời tiết, khí hậu Kỹ thuật thi công phức tạp, trang bò kỹ thuật tốn pdfMachine A pdf writer that produces quality PDF files with ease! Produce quality PDF files in seconds and preserve the integrity of your original documents Compatible across nearly all Windows platforms, if you can print from a windows application you can use pdfMachine Get yours now! ẢNH HƯỞNG CỦA SP XD VÀ QUÁ TRÌNH SXXD ĐẾN VIỆC HÌNH THÀNH GIÁ CỦA SP XÂY DỰNG SPXD có tính đơn chiếc, cá biệt cao =>Mọi công trình phải lập giá riêng => giá công trình xây dựng khác không giống SPXD sản xuất nơi tiêu thụ chòu ảnh hưởng lớn điều kiện tự nhiên, KT – XH nơi tiêu thụ => Công trình xây dựng đòa điểm khác giá khác Quá trình hình thành SPXD kéo dài qua nhiều giai đoạn, giai đoạn giá SPXD có tên gọi khác nhau, phục vụ mục đích quản lý khác SPXD thường có khối lượng lớn, thời gian thi công dài => Thường phát sinh chi phí trình thi công Đối tượng chủ yếu tiêu thụ sản phẩm ngành Chính phủ => Việc lập giá phải tuân theo quy đònh Chính Phủ quản lý đầu tư XDCB SPXD sản xuất có đơn đặt hàng (ký HĐXD) => Để biết giá SPXD trước bán (mua) cần phải lập giá trước sản xuất => cần phải lập DỰ TOÁNpdfMachine A pdf writer that produces quality PDF files with ease! Produce quality PDF files in seconds and preserve the integrity of your original documents Compatible across nearly all Windows platforms, if you can print from a windows application you can use pdfMachine Get yours now! • CHƯƠNG : • VAI TRÒ CỦA CÔNG TÁC DỰ TOÁN TRONG XÂY DỰNG pdfMachine A pdf writer that produces quality PDF files with ease! Produce quality PDF files in seconds and preserve the integrity of your original documents Compatible across nearly all Windows platforms, if you can print from a windows application you can use pdfMachine Get yours now! KHÁI NIỆM VỀ DỰ TOÁN  Dự toán công tác xác đònh chi phí cần thiết cho việc đầu tư xây dựng công trình giai đoạn thiết kế kỹ thuật  SPXD hoàn chỉnh mức giá thống thò trường loại sản phẩm khác Mỗi sản phẩm phải tính giá riêng trước sản xuất Phương pháp xác đònh giá sản phẩm phương pháp lập Dự toán pdfMachine A pdf writer that produces quality PDF files with ease! Produce quality PDF files in seconds and preserve the integrity of your original documents Compatible across nearly all Windows platforms, if you can print from a windows application you can use pdfMachine Get yours now! VAI TRÒ VÀ NHIỆM VỤ CỦA DỰ TOÁN VAI TRÒ CỦA CÔNG TÁC LẬP DỰ TOÁN  Cơ sở để đưa đònh trình thực dự án từ khâu chuẩn bò đến khâu kết thúc  Cơ sở để lập kế hoạch vốn hàng năm cho công trình xây dựng  Cơ sở để kho bạc Nhà nước cấp phát vốn thi công cho chủ đầu tư nhằm đáp ứng kòp thời tiến độ xây dựng nhu cầu vốn  Cơ sở để bên đàm pháp ký kết hợp đồng giao nhận thầu xây lắp, sở để tiến hành lựa chọn nhà thầu (đối với chủ đầu tư) xây dựng giá chào thầu (đối với nhà thầu)  Đánh giá tình hình, lực hoạt động đơn vò xây dựng công tác hạch toán đơn vò  Cơ sở để đònh lựa chọn phương án thiết kế biện pháp thi công  Cơ sở để chủ đầu tư đơn vò thi công thực toá7n công trình sau hoàn thành pdfMachine A pdf writer that produces quality PDF files with ease! Produce quality PDF files in seconds and preserve the integrity of your original documents Compatible across nearly all Windows platforms, if you can print from a windows application you can use pdfMachine Get yours now! VAI TRÒ VÀ NHIỆM VỤ CỦA DỰ TOÁN NHIỆM VỤ CỦA CÔNG TÁC LẬP DỰ TOÁN  Đảm bảo đắn trình ước lượng chi phí  Thấp so với thực tế - Bò động việc toán => Ảnh hưởng đến tiến độ chất lượng công trình - Việc xác đònh tiêu hiệu không hợp lý  Cao nhiều so với thực tế : Gây nên e ngại từ phía nhà đầu tư việc đònh bỏ vốn => đưa đònh không xác, bỏ lỡ hội đầu tư  Cung cấp thông tin kòp thời với mức độ xác đáp ứng yêu cầu giai đoạn quản lý pdfMachine A pdf writer that produces quality PDF files with ease! Produce quality PDF files in seconds and preserve the integrity of your original documents Compatible across nearly all Windows platforms, if you can print from a windows application you can use pdfMachine Get yours now! TRÌNH TỰ ĐẦU TƯ VÀ XÂY DỰNG Đầu vào - Qúa trình đầu tư Tài nguyên Vật tư – thiết bò Tài Lao động Trí thức Đầøu Công trình hoàn thành kết qủa kinh tế – xã hội việc đưa công trình vào khai thác sử dụng Các giai đoạn Chuẩn bò đầu tư Thực đầu tư pdfMachine A pdf writer that produces quality PDF files with ease! Produce quality PDF files in seconds and preserve the integrity of your original documents Compatible across nearly all Windows platforms, if you can print from a windows application you can use pdfMachine Get yours now! Kết thúc CT đưa vào khai thác sử dụng QUÁ TRÌNH HÌNH THÀNH GIÁ CỦA DỰ ÁN XÂY DỰNG DỰ DỰÁÁNNĐẦ ĐẦUUTƯ TƯ TỔ TỔNNGGMỨ MỨCCĐẦ ĐẦUUTƯ TƯ KHAI KHAITHÁ THÁCC,,SỬ SỬDỤ DỤNNGG GIÁ GIÁĐƯA ĐƯACT CTVÀ VÀOOSỬ SỬDỤ DỤNNGG THIẾT THIẾTKẾ KẾKỸ KỸTHUẬT THUẬT DỰ DỰTOÁ TOÁNNXÂ XÂYYDỰ DỰNNGGCÔ CÔNNGGTRÌNH TRÌNH NGHIỆ NGHIỆMMTHU THUBÀ BÀNNGIAO GIAO QUYẾ QUYẾTTTOÁ TOÁNNCÔ CÔNNGGTRÌNH TRÌNH THIẾT THIẾTKẾ KẾBẢN BẢNVẼ VẼTHI THICÔ CÔNNGG DỰ DỰTOÁ TOÁNNCHI CHIPHÍ PHÍXÂ XÂYYDỰ DỰNNGG GIAI GIAIĐOẠ ĐOẠNNTHI THICÔ CÔNNGG GIÁ GIÁTHANH THANHTOÁ TOÁNN KẾ KẾHOẠ HOẠCCHHĐẤ ĐẤUUTHẦ THẦUU GIÁ GIÁGÓ GÓI ITHẦ THẦUU TỔ TỔCHỨ CHỨCCTHI THICÔ CÔNNGG DỰ DỰTOÁ TOÁNNTHI THICÔ CÔNNGG TỔ TỔCHỨ CHỨCCĐẤ ĐẤUUTHẦ THẦUU GIÁ GIÁĐỀ ĐỀNGHỊ NGHỊTRÚ TRÚNNGGTHẦ THẦUU THƯƠNG THƯƠNGTHẢ THẢOO,,KÝ KÝH HPPĐỒ ĐỒNNGG GIÁ GIÁH HPPĐỒ ĐỒNNGG pdfMachine A pdf writer that produces quality PDF files with ease! Produce quality PDF files in seconds and preserve the integrity of your original documents Compatible across nearly all Windows platforms, if you can print from a windows application you can use pdfMachine Get yours now! 10 QUY ĐỊNH KHI ÁP DỤNG BỘ ĐƠN GIÁ DỰ TOÁN XDCB  Bộ đơn giá dự toán xây dựng sở để xác đònh giá trò dự toán xây lắp công trình, quản lý vốn, tổ chức đấu thầu xây lắp sở để toán khối lượng xây lắp hoàn thành Công trình xây dựng đòa phương sử dụng đơn giá đòa phương để tính toán  Đối với công tác xây lắp chưa có đơn giá có điều kiện kỹ thuật, biện pháp thi công, điều kiện cung ứng vật liệu khác biệt với quy đònh đơn giá dự toán xây dựng phép lập đơn giá riêng loại công tác  Do lập theo giá vật liệu thời điểm cố đònh (thời điểm ban hành Bộ đơn giá dự toán xây dựng bản) nên có thay đổi giá vật tư, vật liệu xây dựng chi phí vật liệu dự toán xây lắp công trình tính bù, trừ chênh lệch sở khối lượng loại vật tư, vật liệu sử dụng với chênh lệch giá loại vật tư, vật liệu tương ứng thời điểm 136 lập dự toán pdfMachine A pdf writer that produces quality PDF files with ease! Produce quality PDF files in seconds and preserve the integrity of your original documents Compatible across nearly all Windows platforms, if you can print from a windows application you can use pdfMachine Get yours now! CÁCH TRA CỨU ĐƠN GIÁ DỰ TOÁN XDCB Nguyên tắc chung tra cứu  Công trình xây dựng đòa phương sử dụng đơn giá dự toán xây dựng đòa phương ban hành (trừ công trình phép Nhà nước cho sử dụng đơn giá khác)  Các công việc, công tác xây lắp áp giá đơn giá đòi hỏi phải phù hợp với loại công việc mà công trình thực Điều đòi hỏi người làm dự toán trước áp giá cần phải xem kỹ nội dung thành phần công việc ghi trước bảng đơn giá  Những phần việc, loại vật tư, vật liệu chưa có đơn giá người làm dự toán áp theo giá thực tế thò trường phải phép quan có thẩm quyền 137 pdfMachine A pdf writer that produces quality PDF files with ease! Produce quality PDF files in seconds and preserve the integrity of your original documents Compatible across nearly all Windows platforms, if you can print from a windows application you can use pdfMachine Get yours now! CÁCH TRA CỨU ĐƠN GIÁ DỰ TOÁN XDCB Trình tự tra cứu Khi tra cứu đơn giá cần thực theo trình tự sau:  Căn vào tính chất công việc cần tra cứu để xác đònh đơn giá thuộc loại công tác (công tác đất, công tác bê tông hay công tác xây…) Trên sở xác đònh loại công tác thuộc chương tập đơn giá  Căn vào đặc điểm loại công tác cần tra cứu để tìm xem công tác thuộc tiết chương Ví dụ: Công tác xây đá hay xây gạch chỉ, xây tường hay xây trụ…  Căn vào yêu cầu kỹ thuật, quy cách, đặc điểm công tác cần tra cứu để xác đònh mã hiệu chi phí công tác 138 pdfMachine A pdf writer that produces quality PDF files with ease! Produce quality PDF files in seconds and preserve the integrity of your original documents Compatible across nearly all Windows platforms, if you can print from a windows application you can use pdfMachine Get yours now! • CHƯƠNG : • THANH QUYẾT TOÁN VỐN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠ BẢN HOÀN THÀNH 139 pdfMachine A pdf writer that produces quality PDF files with ease! Produce quality PDF files in seconds and preserve the integrity of your original documents Compatible across nearly all Windows platforms, if you can print from a windows application you can use pdfMachine Get yours now! TẠM ỨNG, THANH TOÁN VỐN ĐẦU TƯ  Tất công trình đầu tư xây dựng từ vốn ngân sách Nhà nước áp dụng việc cấp vốn, tạm ứng toán khối lượng thực theo quy đònh chung Bộ Tài Chính  Quá trình tạm ứng, toán vốn đầu tư xây dựng thực Chủ đầu tư tổ chức nhận thầu thông qua Kho bạc nhà nước nơi Chủ đầu tư mở tài khoản  Việc cấp vốn tạm ứng, toán khối lượng xây dựng thực Chủ đầu tư tổ chức có liên quan việc thực khối lượng xây dựng hoàn thành (xây lắp, mua sắm thiết bò…) thực thông qua hệ thống quan cấp phát toán phải ghi kế hoạch vốn đầu tư xây dựng hàng năm quan có thẩm quyền phê duyệt 140 pdfMachine A pdf writer that produces quality PDF files with ease! Produce quality PDF files in seconds and preserve the integrity of your original documents Compatible across nearly all Windows platforms, if you can print from a windows application you can use pdfMachine Get yours now! QUY TRÌNH TẠM ỨNG VÀ THU HỒI TẠM ỨNG Đối với dự án gói thầu xây lắp tổ chức đấu thầu theo hợp đồng trọn gói hợp đồng điều chỉnh giá:  Giá trò gói thầu 10 tỷ, mức tạm ứng 20% giá trò hợp đồng Vốn tạm ứng thu hồi dần toán khối lượng hoàn thành, thời điểm bắt đầu thu hồi toán đạt 30% giá trò hợp đồng  Giá trò gói thầu từ 10 tỷ đến 50 tỷ, mức tạm ứng 15% giá trò hợp đồng Thời điểm bắt đầu thu hồi toán đạt 25% giá trò hợp đồng  Giá trò gói thầu từ 50 tỷ trở lên, mức tạm ứng 10% giá trò hợp đồng Thời điểm bắt đầu thu hồi toán đạt 20% giá trò hợp đồng Các mức tạm ứng không vượt kế hoạch vốn hàng năm bố trí cho gói thầu Vốn tạm ứng thu hồi hết gói thầu toán khối lượng hoàn thành đạt 80% giá trò hợp đồng 141 pdfMachine A pdf writer that produces quality PDF files with ease! Produce quality PDF files in seconds and preserve the integrity of your original documents Compatible across nearly all Windows platforms, if you can print from a windows application you can use pdfMachine Get yours now! THANH TOÁN KHỐI LƯNG HOÀN THÀNH Khối lượng xây lắp hoàn thành toán giá trò khối lượng thực nghiệm thu theo giai đoạn nghiệm thu hàng tháng theo hợp đồng ký kết cần đáp ứng điều kiện sau:  Khối lượng nghiệm thu phải theo thiết kế vẽ thi công (hoặc thiết kế kỹ thuật thi công) duyệt có kế hoạch đầu tư năm giao;  Có dự toán chi tiết duyệt theo qui đònh hành đònh mức đơn giá Nhà nước;  Trường hợp có khối lượng phát sinh tăng, giảm so với khối lượng hợp đồng hợp đồng phải có văn phê duyệt (đối với đấu thầu) dự toán bổ sung duyệt (đối với đònh thầu) cấp có thẩm quyền tính khối lượn142 g để nghiệm thu toán • pdfMachine A pdf writer that produces quality PDF files with ease! Produce quality PDF files in seconds and preserve the integrity of your original documents Compatible across nearly all Windows platforms, if you can print from a windows application you can use pdfMachine Get yours now! THANH TOÁN TẠI KHO BẠC NHÀ NƯỚC • Khi có khối lượng hoàn thành nghiệm thu Chủ đầu tư lập hồ sơ đề nghò toán gửi Kho bạc Nhà nước, bao gồm:  Biên nghiệm thu khối lượng xây lắp hoàn thành kèm theo bảng tính giá trò khối lượng nghiệm thu;  Phiếu giá toán;  Giấy đề nghò toán tạm ứng vốn đầu tư;  Chứng từ rút vốn đầu tư 143 pdfMachine A pdf writer that produces quality PDF files with ease! Produce quality PDF files in seconds and preserve the integrity of your original documents Compatible across nearly all Windows platforms, if you can print from a windows application you can use pdfMachine Get yours now! QUYẾT TOÁN VỐN ĐẦU TƯ  Tất dự án đầu tư sử dụng vốn ngân sách Nhà nước không phân biệt quy mô, hình thức xây dựng, nguồn vốn đầu tư hoàn thành đưa dự án vào khai thác sử dụng phải tiến hành toán vốn đầu tư Chủ đầu tư chòu trách nhiệm toán vốn đầu tư  “Vốn đầu tư toán” toàn chi phí hợp pháp thực trình đầu tư để đưa dự án vào khai thác, sử dụng Chi phí hợp pháp chi phí thực với hồ sơ thiết kế – dự toán phê duyệt, bảo đảm quy chuẩn, đònh mức, đơn giá, chế độ tài – kế toán, hợp đồng kinh tế ký kết quy đònh Nhà nước có liên quan Vốn đầu tư toán phải nằm giới hạn tổng mức đầu tư cấp có thẩm quyền phê duyệt, điều chỉnh (nếu có)  Dự án đầu tư nhiều nguồn vốn khác nhau, toán phải phân tích rõ nguồn vốn  Đối với dự án đầu tư kéo dài nhiều năm, toán chủ đầu tư phải quy đổi vốn đầu tư thực mặt giá trò thời điểm bàn giao đưa vào vận 144 hành để xác đònh giá trò tàipdfMachine sản tăng giá trò tài sản bàn giao A pdf writer that produces quality PDF files with ease! Produce quality PDF files in seconds and preserve the integrity of your original documents Compatible across nearly all Windows platforms, if you can print from a windows application you can use pdfMachine Get yours now! HỒ SƠ HOÀN CÔNG • Hồ sơ hoàn công tài liệu, lý lòch sản phẩm công trình xây dựng bao gồm toàn vấn đề từ chủ trương ban đầu đến việc lập dự án, khảo sát thiết kế, thi công vấn đề khác có liên quan đến dự án Việc thực hồ sơ hoàn công việc làm bắt buộc công trình xây dựng, nhằm:  Giúp quan quản lý trực tiếp công trình nắm đầy đủ cấu tạo cụ thể, chi tiết công trình nhằm khai thác, sử dụng cách hợp lý với khả thực tế công trình đồng thời sở để thực tốt công tác tu, sửa chữa công trình  Cung cấp số liệu, tài liệu quan trọng, sở để thực toán công trình  Cung cấp số liệu cho quan quản lý nhà nước cần 145 thực công tác liên quan đến công trình pdfMachine A pdf writer that produces quality PDF files with ease! Produce quality PDF files in seconds and preserve the integrity of your original documents Compatible across nearly all Windows platforms, if you can print from a windows application you can use pdfMachine Get yours now! NỘI DUNG HỒ SƠ HOÀN CÔNG • Phần 1: HỒ SƠ PHÁP LÝ  Các đònh phê duyệt đầu tư dự án  Các văn chấp thuận quan thẩm quyền hạ tầng kỹ thuật: cấp điện, nước, quyền sử dụng đất…  Văn phê duyệt kết đấu thầu đònh thầu đơn vò tham gia thực dự án (tư vấn, xây lắp, cung cấp thiết bò…)  Hợp đồng Chủ đầu tư với nhà thầu, với nhà thầu với thầu phụ Điều kiện lực, giấy phép hành nghề tổ chức tham gia thực dự án  Biên nghiệm thu bước thiết kế, khảo sát xây dựng  Hồ sơ thiết kế kỹ thuật, thiết kế kỹ thuật thi công, vẽ thi công cấp có thẩm quyền phê duyệt kết thẩm tra thiết kế kỹ thuật  Các biên nghiệm thu hệ thống hạ tầng kỹ thuật liên quan đến 146 dự án  Các văn bản, thò, thông báo liên quan đến trình triển khai dự án pdfMachine A pdf writer that produces quality PDF files with ease! Produce quality PDF files in seconds and preserve the integrity of your original documents Compatible across nearly all Windows platforms, if you can print from a windows application you can use pdfMachine Get yours now! NỘI DUNG HỒ SƠ HOÀN CÔNG (tt) • Phần 2: TÀI LIỆU QUẢN LÝ CHẤT LƯNG  Các vẽ hoàn công hạng mục toàn công trình  Các chứng chỉ, phiếu kiểm tra xác nhận chất lượng vật liệu sử dụng công trình  Bản kê thay đổi so với thiết kế (kỹ thuật, vẽ thi công) phê duyệt  Các tài liệu, biên nghiệm thu chất lượng công tác xây dựng, công tác lắp đặt thiết bò, chạy thử… Liên quan đến công trình  Báo cáo kết thí nghiệm trường (gia cố nền, cường độ bêtông, sức chòu tải móng…)  Các tài liệu đo đạc, quan trắc lún biến dạng hạng mục công trình, toàn công trình công trình lân cận 147  Nhật ký theo dõi thi công xây dựng công trình pdfMachine A pdf writer that produces quality PDF files with ease! Produce quality PDF files in seconds and preserve the integrity of your original documents Compatible across nearly all Windows platforms, if you can print from a windows application you can use pdfMachine Get yours now! NỘI DUNG HỒ SƠ HOÀN CÔNG (tt) Phần 2: TÀI LIỆU QUẢN LÝ CHẤT LƯNG (tiếp)  Chứng hoàn thành cho công việc hạng mục công trình, toàn công trình  Biên nghiệm thu giai đoạn xây lắp, nghiệm thu hạng mục công trình, nghiệm thu hoàn thành công trình để đưa vào sử dụng  Báo cáo Chủ đầu tư, doanh nghiệp xây dựng, tổ chức tư vấn chất lượng công trình  Các tài liệu, văn có liên quan trình thực đầu tư kết thúùc đầu tư đưa công trình vào sử dụng 148 pdfMachine A pdf writer that produces quality PDF files with ease! Produce quality PDF files in seconds and preserve the integrity of your original documents Compatible across nearly all Windows platforms, if you can print from a windows application you can use pdfMachine Get yours now! QUYẾT TOÁN CÔNG TRÌNH • Các để lập toán công trình  Hồ sơ hoàn công;  Các biên nghiệm thu, bàn giao phần, loại công tác có chữ ký xác nhận bên;  Các văn xác nhận bên cấp có thẩm quyền khối lượng phát sinh so với hồ sơ thiết kế duyệt;  Các tài liệu đònh mức dự toán chi tiết, đơn giá chi tiết đòa phương;  Bảng giá vật liệu theo thông báo hàng tháng liên sở Xây dựng Tài – Vật giá đòa phương Nếu sử dụng loại vật liệu bảng thông báo giá vật liệu phải dựa biên lai, hoá đơn Bộ Tài chính;  Các thông tư hướng dẫn lập dự toán toán 149 đònh mức tỷ lệ quy đònh khoản chi phí pdfMachine A pdf writer that produces quality PDF files with ease! Produce quality PDF files in seconds and preserve the integrity of your original documents Compatible across nearly all Windows platforms, if you can print from a windows application you can use pdfMachine Get yours now! QUYẾT TOÁN CÔNG TRÌNH • Nội dung báo cáo toán  Nguồn vốn đầu tư thực dự án tính đến ngày khoá sổ lập báo cáo toán  Chi phí đầu tư đề nghò toán: chi tiết theo cấu xây lắp, thiết bò, chi phí khác; chi tiết theo hạng mục, khoản mục chi phí đầu tư  Các chi phí thiệt hại công trình: thiên tai, đòch hoạ, cố…  Xác đònh số lượng giá trò tài sản hình thành qua đầu tư dự án Đối với dự án có thời gian thực lớn 36 tháng phải quy đổi vốn đầu tư mặt giá thời điểm bàn giao đưa vào khai thác 150 pdfMachine A pdf writer that produces quality PDF files with ease! Produce quality PDF files in seconds and preserve the integrity of your original documents Compatible across nearly all Windows platforms, if you can print from a windows application you can use pdfMachine Get yours now! [...]... DUNG CHÍ PHÍ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH THEO CÁC GIAI ĐOẠN (tt) • Dự toán ở giai đoạn thực hiện đầu tư  Dự tốn xây dựng cơng trình ðýợc xác ðịnh theo cơng trình xây dựng cụ thể và làFăQFứÿể chủ ÿầu tý quản lý chi phíÿầu tý xây dựng cơng trình  Dự tốn cơng trình ðýợc lập cãn cứ WUrQ Fɇ Vở khối lýợng các cơng việc xác ðịnh theo thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi cơng, nhiệm vụ cơng việc phải... CỨ LẬP ĐỊNH MỨC DỰ TOÁN XDCB  Các đònh mức thi công về sử dụng vật liệu, lao động, máy thi công trong xây dựng cơ bản     Các quy chuẩn xây dựng Các quy phạm kỹ thuật về thiết kế – thi công – nghiệm thu Mức cơ giới hoá chung trong ngành xây dựng Tình hình trang thiết bò kỹ thuật, tổ chức lực lượng của các đơn vò xây lắp  Kết quả áp dụng các tiến bộ khoa học kỹ thuật trong xây dựng như sử dụng... ở giai đoạn kết thúc xây dựng Giai đoạn kết thúc xây dựng đưa dự án vào khai thác : •  - Tổ chức nghiệm thu bàn giao công trình, Thực hiện kết thúc xây dựng, Vận hành và hướng dẫn sử dụng công trình, Quá trình bảo hành công trình, Lập quyết toán vốn đầu tư và đề nghò cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quyết toán vốn đầu tư Đưa công trình vào khai thác sử dụng Vốn đầu tư được quyết toán là toàn bộ chi... ĐỊNH MỨC DỰ TOÁN VÀ ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG CƠ BẢN 16 pdfMachine A pdf writer that produces quality PDF files with ease! Produce quality PDF files in seconds and preserve the integrity of your original documents Compatible across nearly all Windows platforms, if you can print from a windows application you can use pdfMachine Get yours now! ĐỊNH MỨC DỰ TOÁN XDCB Khái niệm : Đònh mức dự toán xây dựng cơ bản (là... động và máy thi công để hoàn thành một đơn vò khối lượng công tác xây lắp tương đối hoàn chỉnh từ khâu chuẩn bò đến khâu kết thúc công tác (kể cả những hao phí cần thiết do yêu cầu kỹ thuật và tổ chức sản xuất nhằm đảm bảo thi công xây lắp liên tục, đúng quy trình, quy phạm kỹ thuật) Nhiệm vụ của công tác đònh mức dự toán là xây dựng hệ thống đònh mức dự toán tiên tiến phù hợp với trình độ xây dựng. .. CÁC GIAI ĐOẠN LẬP ĐỊNH MỨC DỰ TOÁN XDCB Giai đoạn 1: Lập danh mục các đònh mức dự toán, chọn tài liệu gốc (ban đầu) Tính khối lượng công tác xây lắp tương ứng với 1 đònh mức dự toán sẽ được thiết kế Giai đoạn 2: Lập biểu tính toán lượng lao động, thời gian sử dụng máy, chi phí vật liệu và tính toán đònh mức dự toán - Tính toán đònh mức về lao động và xe máy thi công - Tính toán đònh mức về vật liệu... PHÍ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH THEO CÁC GIAI ĐOẠN (tt)  Dự toán xây lắp hạng mục công trình là chi phí cần thiết để hoàn thành khối lượng công tác xây lắp các hạng mục công trình được tính toán từ thiết kế kỹ thuật (đối với thiết kế 3 bước) hoặc thiết kế bản vẽ thi công (đối với thiết kế 1, 2 bước)  Dự toán thi công : Do đơn vò thi công lập để quản lý chi phí  Giá thanh toán công trình là giá trúng thầu. .. CHÍ PHÍ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH THEO CÁC GIAI ĐOẠN •  Tổng mức đầu tư ở giai đoạn chuẩn bò đầu tư Giai đoạn Chuẩn bò đầu tư Giá ở giai đoạn chuẩn bò đầu tư được gọi là Tổng mức đầu tư  Tổng mức đầu tư dự án đầu tư xây dựng công trình là khái toán chi phí của dự án đầu tư xây dựng công trình được xác đònh trong giai đoạn lập dự án hoặc lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật làm cơ sở để lập kế hoạch và quản lý... application you can use pdfMachine Get yours now! NỘI DUNG CỦA ĐỊNH MỨC DỰ TOÁN XDCB Mức hao phí về lao động: Là số ngày công lao động (chuyên nghiệp và không chuyên nghiệp) trực tiếp thực hiện khối lượng công tác xây lắp và công nhân phục vụ xây lắp (kể cả công nhân vận chuyển, bốc dỡ vật liệu, bán thành phẩm trong phạm vi mặt bằng xây lắp) Số lượng ngày công đã bao gồm cả lao động chính, phụ kể cả công... use pdfMachine Get yours now! NỘI DUNG CỦA ĐỊNH MỨC DỰ TOÁN XDCB Mức hao phí về máy thi công: Là số ca sử dụng máy thi công trực tiếp phục vụ xây lắp công trình, chuyển động bằng động cơ hơi nước, diêzen, xăng, điện, khí nén… (kể cả một số máy phục vụ xây lắp có hoạt động động lập tại hiện trường nhưng gắn liền với dây chuyền sản xuất thi công xây lắp công trình) 22 pdfMachine A pdf writer that produces