THUYẾT MINH THIẾT kế THI CÔNG khu phức hợp văn phòng FPT đà NẴNG

Thuyết minh thiết kế thi cơng: MỤC LỤC A THƠNG TIN VỀ DỰ ÁN: I GIỚI THIỆU CƠNG TRÌNH II ĐẶC ĐIỂM HIỆN TRẠNG KHU ĐẤT: B QUY MÔ ĐẦU TƯ VÀ GIẢI PHÁP THIẾT KẾ: I CƠ SỞ ĐÊ THIẾT KẾ II NỘI DUNG VÀ QUY MÔ THIẾT KẾ: C CÁC GIẢI PHÁP THỰC HIỆN: .7 I CÁC YÊU CẦU KHI THIẾT KẾ .7 II GIẢI PHÁP THIẾT KẾ CÁC HẠNG MỤC: Giải pháp thiết kế kiến trúc: 2.Giải pháp kết cấu: 37 Hệ thống cấp thoát nước: 44 Hệ thống cấp điện: 55 Hệ thống viễn thông: 81 Hệ thống điều hịa khơng khí: 102 Hệ thống phòng cháy chữa cháy: 114 Hệ thống giao thông: .173 Biện pháp kỹ thuật phòng chống mối: 176 D ĐẶC TÍNH KỸ THUẬT CỦA VẬT LIỆU 179 E KẾT LUẬN & KIẾN NGHỊ 183 Đơn vị tư vấn: Công Ty Cp Tư Vấn Thiết kế Xây Dựng Đà Nẵng Thuyết minh thiết kế thi công: THUYẾT MINH THIẾT KẾ THI CÔNG A THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN: I GIỚI THIỆU CƠNG TRÌNH Tên cơng trình: Khu phức hợp văn phòng FPT (FPT Complex) Địa điểm đầu tư xây dựng: Khu đất đầu tư xây dựng cơng trình thuộc Khu đô thị công nghệ FPT Đà Nẵng Tại phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn, thành phố Đà Nẵng Ranh giới quy hoạch cơng trình: + Phía Bắc : Giáp Khu thị Tây Nam sơng Cổ Cị, + Phía Nam : Giáp tỉnh Quảng Nam, + Phía Tây : Giáp đường Trần Đại Nghĩa, khu TĐC tiếp giáp phía Tây KĐT cơng nghệ FPT trường ĐH Mỹ - Thái Bình Dương, tỉnh Quảng Nam, + Phía Đơng : Giáp sơng Cổ Cị Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần đô thị FPT Đà Nẵng Cơ quan chủ quản: Tập đoàn FPT II ĐẶC ĐIỂM HIỆN TRẠNG KHU ĐẤT: Điều kiện khí hậu thành phố Đà Nẵng Đà Nẵng nằm vùng khí hậu nhiệt đới gió mùa điển hình, nhiệt độ cao biến động Khí hậu Đà Nẵng nơi chuyển tiếp đan xen khí hậu miền Bắc miền Nam, với tính trội khí hậu nhiệt đới điển hình phía Nam Mỗi năm có mùa rõ rệt: Mùa mưa kéo dài từ tháng đến tháng 12 mùa khô từ tháng 01 đến tháng 7, có đợt rét mùa đơng khơng đậm khơng kéo dài Nhiệt độ trung bình hàng năm khoảng 25,9oC; cao vào tháng 6, 7, 8, trung bình từ 28-30oC; thấp vào tháng 12, 1, 2, trung bình từ 18-23 oC Riêng vùng rừng núi Bà Nà độ cao gần 1.500m, nhiệt độ trung bình khoảng 20oC Độ ẩm khơng khí trung bình 83,4%; cao vào tháng 10, 11, trung bình từ 85,67 - 87,67%; thấp vào tháng 6, 7, trung bình từ 76,67 - 77,33% Lượng mưa trung bình hàng năm 2.504,57 mm/năm; lượng mưa cao vào tháng 10, 11, trung bình từ 550 - 1.000 mm/tháng; thấp vào tháng 1, 2, 3, 4, trung bình từ 23-40 mm/tháng Số nắng bình quân năm 2.156,2 giờ; nhiều vào tháng 5, 6, trung bình từ 234 đến 277 giờ/tháng; vào tháng 11, 12, trung bình từ 69 đến 165 giờ/tháng Địa chất, thủy văn: 2.1 Đặc điểm cấu trúc địa chất khu vực Hệ Cambri - Ordovic Hệ tầng A Vương ( - O1av) lộ dọc sông Vàng, Tranh, Thu Bồn, Trà Bồng Tam Kỳ thành phố Đà Nẵng Mặt cắt gồm đá biến chất yếu, đá phiến sericit – Đơn vị tư vấn: Công Ty Cp Tư Vấn Thiết kế Xây Dựng Đà Nẵng Thuyết minh thiết kế thi công: clorit, đá phiến thạch anh – hai mica, quazit xen thấu kính đá vơi hoa hố phần Bề dày chung hệ tầng vào khoảng 4.500 – 5.000m Hệ tầng A Vương giả định có tuổi Cambri- Orđovic sớm Hệ Đệ Tứ - Dựa vào đặc trưng thạch học, nguồn gốc, tuổi, chia phân vị địa tầng Đệ tứ khác nhau, qua kết khoan khảo sát thăm dò, khu vực nghiên cứu vùng phụ cận có phân vị địa tầng sau: - Hệ tầng trầm tích sơng Pleistocen hạ (aQI): Bao gồm cuội, sỏi, cát chứa tảo nước ngọt, nước lợ vụn thực vật Dày 15 – 20m - Hệ tầng trầm tích sơng sơng biển Pleistocen trung - thượng (a, amQII-III) bao gồm cát, bột, sét cuội, sỏi, chứa vỏ sò ốc trùng lỗ, dày 20m đến 40m - Hệ tầng trầm tích biển Pleistocen thượng phần (mQIII3) gồm cuội sỏi chuyển lên cát vàng chứa trùng lỗ, dày 5-20m - Hệ tầng trầm tích biển sơng biển Holocen trung (m, amQIV2) gồm cát trắng chứa mùn thực vật, dày 5-15m - Hệ tầng trầm tích sơng sơng biển, biển gió Holocen thượng (a, am, mvQIV3) gồm cát, bột, sét chứa mùn thực vật than bùn, dày 5-25m - Hệ tầng sườn tích, tàn tích Đệ tứ khơng phân chia (edQ) bao gồm cát, sạn, kaolin, laterit, dày đến 10m 2.2 Các trình tượng địa chất động lực cơng trình Khu vực khảo sát vùng ven theo bờ sơng Cổ Cị nên xảy tượng trình địa chất động lực sau: Xói lở, xói ngầm, lún lún không 2.3 Địa chất thuỷ văn Phạm vi khảo sát nằm ao sen nên mực nước ngầm tương đương với nước mặt Độ sâu mực nước ao sen dao động từ 0.5m đến 1.0m Nguồn cung cấp chủ yếu nước sông, nước mưa 2.4 Địa tầng tính chất lý lớp đất Lớp 1: - Cát hạt nhỏ, màu vàng nhạt, trạng thái bão hoà, kết cấu rời - Lớp xuất 02 lỗ khoan với chiều dày thay đổi từ 1.8m(HK1) đến 2.5m(HK2) Diện phân bố bề mặt địa hình Thành phần lớp gồm chủ yếu cát hạt nhỏ, màu vàng nhạt, trạng thái bão hoà, kết cấu rời Giá trị xuyên tiêu chuẩn (SPT) đạt 09 - 10 búa/30cm Kết thí nghiệm tiêu lớp sau : - Độ ẩm tự nhiên : W = 24,22 % - Dung trọng tự nhiên : gw = 1,842 g/cm3 - Dung trọng khô : gc = 1,482 g/cm3 - Khối lượng riêng : = 2,64 g/cm3 - Hệ số rỗng : e = 0,781 Đơn vị tư vấn: Công Ty Cp Tư Vấn Thiết kế Xây Dựng Đà Nẵng Thuyết minh thiết kế thi công: - Độ rỗng : n = 43,85 % - Độ bão hoà : G = 81,89 % - Hệ số nén lún a1-2 = 0,017 cm2/kG - Mô đun biến dạng E1-2 = 84,21 kG/cm2 - Lực dính kết: C = 0,002 kG/cm2 - Góc nội ma sát j = 31002' - Góc nghỉ khơ: c = 31033' - Góc nghỉ ướt: w = 29039' - Giá trị sức chịu tải tiêu chuẩn: Rtc = 1,5 kG/cm2 Lớp 2: - Cát hạt nhỏ, màu xám đen, xen kẹp lớp sét mỏng, trạng thái bão hoà, kết cấu rời - Lớp xuất lỗ khoan HK2 với chiều dày 2.0m Diện phân bố lớp với thành phần chủ yếu lớp cát hạt nhỏ, màu xám đen, xen kẹp lớp sét mỏng, trạng thái bão hoà, kết cấu rời Giá trị xuyên tiêu chuẩn (SPT) đạt 06 búa/30cm Kết thí nghiệm tiêu lớp sau : - Độ ẩm tự nhiên : W = 24,69 % - Dung trọng tự nhiên : gw = 1,864 g/cm3 - Dung trọng khô : gc = 1,495 g/cm3 - Khối lượng riêng : = 2,64 g/cm3 - Hệ số rỗng : e = 0,766 - Độ rỗng : n = 43,37 % - Độ bão hoà : G = 85,09 % - Hệ số nén lún a1-2 = 0,019 cm2/kG - Mô đun biến dạng E1-2 = 76,19 kG/cm2 - Lực dính kết: C = 0,005 kG/cm2 - Góc nội ma sát j = 30053' - Góc nghỉ khơ: c = 31022' - Góc nghỉ ướt: w = 29015' - Giá trị sức chịu tải tiêu chuẩn: Rtc = 1,2 kG/cm2 Lớp 3: - Cát hạt nhỏ, màu vàng nhạt, trạng thái bão hoà, kết cấu rời - Lớp xuất lỗ khoan HK2 với chiều dày 4.5m Diện phân bố lớp với thành phần chủ yếu lớp cát hạt nhỏ, màu vàng nhạt, trạng thái bão hoà, kết cấu rời Giá trị xuyên tiêu chuẩn (SPT) đạt 08 - 09 búa/30cm Kết thí nghiệm tiêu lớp sau : Đơn vị tư vấn: Công Ty Cp Tư Vấn Thiết kế Xây Dựng Đà Nẵng Thuyết minh thiết kế thi công: - Độ ẩm tự nhiên : W = 24,61 % - Dung trọng tự nhiên : gw = 1,853 g/cm3 - Dung trọng khô : gc = 1,487 g/cm3 - Khối lượng riêng : = 2,65 g/cm3 - Hệ số rỗng : e = 0,779 - Độ rỗng : n = 43,79 % - Độ bão hoà : G = 83,53 % - Hệ số nén lún a1-2 = 0,017 cm2/kG - Mô đun biến dạng E1-2 = 84,21 kG/cm2 - Lực dính kết: C = 0,007 kG/cm2 - Góc nội ma sát j = 31005' - Góc nghỉ khơ: c = 31042' - Góc nghỉ ướt: w = 29033' - Giá trị sức chịu tải tiêu chuẩn: Rtc = 1,5 kG/cm2 Lớp 4: - Cát hạt nhỏ, màu xám đen, trạng thái bão hoà, kết cấu chặt vừa - Lớp xuất lỗ khoan với chiều dày lớn (>13.0m), đáy lỗ khoan kết thúc lớp Diện phân bố lớp với thành phần chủ yếu lớp cát hạt nhỏ, màu xám đen, trạng thái bão hoà, kết cấu chặt vừa Giá trị xuyên tiêu chuẩn (SPT) đạt 15 - 29 búa/30cm Kết thí nghiệm tiêu lớp sau : - Độ ẩm tự nhiên : W = 23,85 % - Dung trọng tự nhiên : gw = 1,898 g/cm3 - Dung trọng khô : gc = 1,533 g/cm3 - Khối lượng riêng : = 2,65 g/cm3 - Hệ số rỗng : e = 0,727 - Độ rỗng : n = 42,10 % - Độ bão hoà : G = 86,83 % - Hệ số nén lún a1-2 = 0,012 cm2/kG - Mô đun biến dạng E1-2 = 112,75 kG/cm2 - Lực dính kết: C = 0,012 kG/cm2 - Góc nội ma sát j = 32013' - Góc nghỉ khơ: c = 31055' Đơn vị tư vấn: Công Ty Cp Tư Vấn Thiết kế Xây Dựng Đà Nẵng Thuyết minh thiết kế thi cơng: - Góc nghỉ ướt: w = 29053' - Giá trị sức chịu tải tiêu chuẩn: Rtc = 2,5 kG/cm2 Điều kiện địa hình Khu đất đầu tư xây dựng cơng trình san lấp hồn chỉnh theo quy hoạch phê duyệt Điều kiện hạ tầng: Dự án nằm trục đường giao thơng khu thị Hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu vực bao gồm giao thông, cấp điện, cấp nước, thoát nước đầu tư xây dựng hồn chỉnh, thuận lợi cho q trình thi cơng xây dựng cơng trình B QUY MƠ ĐẦU TƯ VÀ GIẢI PHÁP THIẾT KẾ: I CƠ SỞ ĐÊ THIẾT KẾ Các Pháp lý lĩnh vực đầu tư xây dựng Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 Quốc hội khoá XI, kỳ họp thứ 4; Luật số 38/2009/QH12 ngày 19/6/2009 Quốc Hội khoá XII, kỳ họp thứ 5; sửa đổi, bổ sung số điều luật liên quan đến đầu tư xây dựng bản; Nghị định số 12/2009/NĐ - CP ngày 12/02/2009 Chính phủ quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình; Nghị định số 83/2009/NĐ-CP ngày 15/10/2009 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 Chính phủ quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình; Nghị định số 15/2013/NĐ - CP ngày 06/02/2013 Chính phủ quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình; Thơng tư số 03/2009/NĐ-CP ngày 26/03/2009 Chính phủ quy định chi tiết số nội dung Nghị định 12/2009/NĐ-CP ngày 10/02/2009 Chính phủ quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình; Điều Nghị định 99/2007/NĐ-CP ngày 13/6/2007 Chính phủ Quản lý chi phí đầu tư XDCT Các văn Pháp lý để thiết kế: Quyết định số 8065/QĐ-UBND ngày 02 tháng 10 năm 2008 UBND thành phố Đà Nẵng v/v Phê duyệt Tổng mặt quy hoạch chi tiết Khu Đô thị FPT Đà Nẵng, Quyết định số 5883/QĐ-UBND ngày 12 tháng 07 năm 2011 UBND thành phố Đà Nẵng v/v Phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 cơng trình Khu Đô thị FPT Đà Nẵng; Bản vẽ thoả thuận cao độ quy hoạch xây dựng kiến trúc cảnh quan Khu đô thị chủ Đầu tư thống Và yêu cầu Chủ đầu tư việc tư vấn đầu tư xây dựng cơng trình II NỘI DUNG VÀ QUY MÔ THIẾT KẾ: Nội dung thiết kế hạng mục: 1.1 Các hạng mục xây dựng: Đơn vị tư vấn: Công Ty Cp Tư Vấn Thiết kế Xây Dựng Đà Nẵng Thuyết minh thiết kế thi công: Các hạng mục thiết kế giai đoạn sở thiết kế sở phê duyệt, với hạng mục sau: STT Tên hạng mục Số tầng Ssửdụng /md/m3 Số lượng toàn 1đvị 68.384,0m2 Schiếmđất toàn phần Ssửdụng Gđ1 Gđ1 22.814m 5.226m2 4.571,4m 2.567m2 Khối văn phòng 6+ mái Khối canteen 2+ mái Khán đài sân thể thao kết hợp nhà đặt MPĐ 1 Sân bóng đá mini - Nhà đặt trạm biến áp 1 167,4m2 167,4m2 177,3m2 Nhà thường trực 4,5m2 13,5m2 18,6m2 - 917,0m 917,0m - Tường Tường rào rào- cổng cổng ngõ ngõ - 45,2m - Nhà đặt máy bơm 1 Sân đường, bãi cỏ - - - 28.205,5m2 Hồ nước - - - 625,6m2 10 Điện nhà 11 Trạm biến áp 12 Hệ thống cấp nước nhà 13 Bể nước ngầm - 14 Hệ thống nước ngồi nhà 6.655,6m2 575,0m2 257.1m2 278,5m2 2.500,0m2 670m3 - - 1.2 Đầu tư thiết bị: - Trang thiết bị xây lắp: Thiết bị phòng cháy chữa cháy, điều hịa khơng khí, mạng vi tính, âm thanh, thang máy, hệ thống xử lý nước thải - Trang thiết bị phục vụ cho khối cơng trình chức C CÁC GIẢI PHÁP THỰC HIỆN: I CÁC YÊU CẦU KHI THIẾT KẾ Mục tiêu: Tạo sở vật chất phù hợp xứng tầm cho mảng kinh doanh cốt lõi FPT Phần mềm, Giáo dục… Với định hướng chọn Đà Nẵng thủ phủ Tập đồn Đơn vị tư vấn: Cơng Ty Cp Tư Vấn Thiết kế Xây Dựng Đà Nẵng Thuyết minh thiết kế thi công: trung tâm ngành Xuất phần mềm, FPT Complex phải công trình kiến trúc đẹp, đại, cơng nghệ, sáng tạo đặc sắc, xứng đáng nơi đặt văn phòng đầu não FPT, tập đồn Cơng nghệ hàng đầu Việt Nam Đem lại lợi ích cho Cổ đơng thành viên việc cung cấp sở hạ tầng văn phòng đại, đồng hiệu quả, nơi dự trữ phát triển tới quy mơ 10 nghìn nhân viên phần mềm (ITO) vịng 10 năm Cơng năng: FPT Complex đáp ứng không gian làm việc học tập cho gần 10.000 người Cơng cơng trình có khả tùy biến linh hoạt để phù hợp cho mảng kinh doanh khác FPT dự kiến như: Phần mềm (ITO, BPO), Trung tâm Đào tạo, Giảng đường Đại học Cao đẳng, Bất động sản, Ngân hàng, Chứng khốn, Phân phối, Viễn thơng, Văn phịng cho đối tác khách hàng th Bên cạnh đó, khơng thể thiếu sở phụ trợ phục vụ nhu cầu ăn trưa, hoạt động thể dụ thể thao, thư giãn,… Bố trí đủ diện tích khơng gian đậu đỗ, luân chuyển cho phương tiện giao thơng người sử dụng cơng trình khách tham quan, vãng lai Hình thức kiến trúc: FPT Complex phải cơng trình kiến trúc có khả truyền cảm hứng cho đám đơng, tạo hồnh tráng ngưỡng mộ cho phụ huynh học sinh để họ định hướng cho em học ngành CNTT, khiến sinh viên đại học - đặc biệt ngành CNTT- lựa chọn FPT nhà tuyển dụng hàng đầu, đem lại tương lại tươi sáng cho cá nhân họ, cho gia đình cho quốc gia Ngoài FPT Complex phải niềm tự hào nhân viên lãnh đạo FPT Hình thức kiến trúc độc đáo phải tương thích thể cơng cơng trình: Tịa nhà văn phòng kết hợp trung tâm đào tạo Bên cạnh yếu tố : Tính khả thi, hợp lý lý cấu trúc, hợp lý hóa tiết kiệm diện tích/ khối tích cần phải đặc biệt quan tâm Việc Modul hóa với tần suất lặp hợp lý bố cục mặt lẫn chi tiết kiến trúc giải pháp khuyến khích ưu tiên nghiên cứu Các tiêu chí kinh tế- kỹ thuật: Sự bền vững: Hệ thống kết cấu cơng trình chịu tải trọng thân, tải trọng sử dụng, tải trọng thi cơng cơng trình, tải trọng đảm bảo cho chức hoạt động cơng trình thời điểm trước mắt chuyển đổi chức sau Độ bền vững đảm bảo việc tính tốn chọn lựa giải pháp: Tính lý vật liệu, kích thước tiết diện cấu kiện phù hợp với sinh hoạt chung, thoả mãn yêu cầu kỹ thuật sử dụng lâu dài; đảm bảo yêu cầu phòng cháy; phù hợp với điều kiện giải pháp thi công thực tế Giải pháp kỹ thuật: Ưu tiên áp dụng giải pháp kỹ thuật- công nghệ mới, có hiệu suất sử dụng lượng cao, nghiên cứu phương án sử dụng lượng xanh cho cơng trình Trên sở xây dựng nên cơng trình đảm bảo tiện dụng, an tồn, thân thiện q trình sử dụng vận hành Tính kinh tế: Nghiên cứu phương án kiến trúc kết cấu hợp lý để giảm chi phí xây dựng, giải pháp thiết kế phải đảm bảo tính chịu lực ổn định bền vững cho Đơn vị tư vấn: Công Ty Cp Tư Vấn Thiết kế Xây Dựng Đà Nẵng Thuyết minh thiết kế thi công: công trình Nghiên cứu lựa chọn kết hợp vật liệu hoàn thiện hợp lý, tạo thống tăng hiệu thẩm mỹ cho cơng trình Khơng cần sử dụng vật liệu đắt tiền, đặc biệt lưu ý sử dụng tối đa vật liệu địa phương II GIẢI PHÁP THIẾT KẾ CÁC HẠNG MỤC: Giải pháp thiết kế kiến trúc: 1.1 Các tiêu chuẩn áp dụng để thiết kế:  Tiêu chuẩn quốc gia: - TCVN 4601:1998 - Tiêu chuẩn thiết kế Trụ sở quan - TCVN 3981:1985 - Tiêu chuẩn thiết kế Trường Đại học - TCVN 4602:2012 - Tiêu chuẩn thiết kế Trường Trung học chuyên nghiệp - TCVN 9210:2012- Tiêu chuẩn thiết kế Trường dạy nghề - TCVN 4515:1988 - Tiêu chuẩn thiết kế Nhà ăn công cộng - TCVN 4391:1986 - Tiêu chuẩn Khách sạn du lịch, xếp hạng ; - TCVN 4205 :2012 - Cơng trình thể thao - Sân thể thao - Tiêu chuẩn thiết kế; - TCVN 4260: 2012 - Cơng trình thể thao - Bể bơi - Tiêu chuẩn thiết kế; - TCVN 4529 : 2012 - Cơng trình thể thao - Nhà thể thao - Tiêu chuẩn thiết kế; - TCXDVN 276: 2003 - cơng trình cơng cộng ngun tắc để thiết kế; - QCXDVN 01: 2002 - Quy chuẩn xây dựng cơng trình để đảm bảo cho người tàn tật tiếp cận sử dụng; - TCXDVN 264:2002; 266:2002 Nhà cơng trình – Ngun tắc xây dựng cơng trình để đảm bảo cho người tàn tật tiếp cận sử dụng để thiết kế hạng mục công trình đảm bảo tốt cho người tàn tật tiếp cận sử dụng; - QCXDVN 05:2008 Quy chuẩn xây dựng Việt Nam – Nhà cơng trình cơng cộng – An toàn sinh mạng sức khỏe; - TCVN 3905:1984 tiêu chuẩn thiết kế nhà cơng trình cơng cộng, thơng số hình học; - TCVN 9258: 2012 Chống nóng cho nhà - Chỉ dẫn thiết kế; - TCVN 9260: 2012 (ISO 6284:1996) - Bản vẽ xây dựng - Cách thể độ sai lệch giới hạn; 1.2 Giải pháp thiết kế kiến trúc công trình xây dựng khu vực thị: Cơng trình đầu tư xây dựng với tính chất chức hoạt động dịch vụ đa ngành nghề văn phịng cho th, vị trí xây dựng Khu thị FPT Đà Nẵng Vì cơng trình phải tuân thủ yêu cầu quy định Nhà nước định hướng phát triển kiến trúc đô thị, theo tiêu chí sau: - Phù hợp với định hướng phát triển đầu tư xây dựng cơng trình kiến trúc địa bàn khu vực, phù hợp với công sử dụng tuân thủ quy hoạch kiến trúc phê duyệt - Cơng trình phải đảm bảo an tồn, bền vững q trình sử dụng, thích hợp với đối tượng tiếp cận với cơng trình, người khuyết tật - Vật liệu sử dụng cho cơng trình phải phù hợp với yếu tố tạo nên chức cơng trình, thân thiện với môi trường, đại, bền vững màu sắc vật liệu trang trí phải hài hịa với cảnh quan khu vực Đơn vị tư vấn: Công Ty Cp Tư Vấn Thiết kế Xây Dựng Đà Nẵng Thuyết minh thiết kế thi công: - Các chi tiết kiến trúc, cao độ nền, cao dộ tầng phải đảm bảo trật tự chung phù hợp với quy hoạch chung phê duyệt - Vận dụng phù hợp yếu tố kiến trúc truyền thống, đặc điểm khí hậu địa phương, phong tục tập quán bảo vệ cảnh quan môi trường; - Đảm bảo tận dụng tối đa điều kiện thơng gió, ánh sáng tự nhiên, hệ thống giao thông thuận tiện liên kết khu vực đảm bảo cho cơng tác phịng chống cứu nạn có cố xảy cơng trình 1.3 Thiết kế quy hoạch tổng mặt bằng: a Vị trí xây dựng: FPT Complex xây dựng khu đất A7, thuộc Khu đô thị FPT Đà Nẵng dự kiến đầu tư xây dựng theo quy hoạch tổng thể phê duyệt Trung tâm thể thao Trung tâm đào tạo phần mềm FPT (Đại học FPT) Sau điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 định hướng phát triển cụ thể với tên công trình: Khu phức hợp văn phịng FPT (FPT Complex) b Cơ cấu tổ chức không gian b.1 Hướng tiếp cận dự án: - FPT Complex xây dựng khu đất A7 với tổng diện tích 5,9311 Hướng Nam mặt đường vành đai phía nam thành phố rộng 34m, hướng Đông sát với đường trục Bắc nam khu đô thị FPT, kề cận hướng Tây khu đất dự trữ phát triển cho mảng kinh doanh Phần mềm Đạị học FPT Hướng Bắc kết nối với công viên Sáng tạo khu chung cư FPT City - Toàn khu vực dự án có tất lối vào tương ứng với tuyến giao thông tiếp cận ngoại vi khu đất Trong đó, lối vào mở tuyến đường vành đai phía Nam Đây hướng có mật độ tương tác lớn cơng trình bên b.2 Phân Khu chức năng: Căn vào yêu cầu Chủ đầu tư; tiêu chuẩn thiết kế, dự kiến đầu tư xây dựng cơng trình có đủ diện tích hệ thống kỹ thuật đủ điều kiện phục vụ cho khoảng 10 ngàn người thường xuyên cơng trình Bao gồm khu chức sau: - Khu vực để xe; - Khu đào tạo; - Khu vực bố trí cho văn phịng làm việc; - Khu phụ trợ kỹ thuật; - Và chức khác phục vụ cho hoat động tồn cơng trình c Tịa nhà chính: Diện tích xây dựng: 17.750 m2 bố trí vị trí trung tâm khu đất Cơng trình chia làm khối chính: c.1.1 Khối văn phịng tầng hình vành khăn với chiều cao tổng thể 27,3m tính từ cao trình mặt sân hồn thiện Cao trình tuyệt đối ngồi nhà vị trí lối vào 4,8m Các thành phần cơng gồm: - Tầng 1, 2: Là nơi bố trí khu vực để xa máy cho CBCNV học viên Đây nơi bố trí hệ thống giao thông đứng lối tiếp cận lên tầng trên, khu trung tâm bố trí khu dịch vụ cơng cộng - Tầng 3-5 bố trí cho chức văn phòng, trung tâm đào tạo chức khác c.1.2 Khối lõi hình trịn, tầng nằm trung tâm, với công sau: - Tầng 1: phòng quản lý mạng (server) + nhà ăn ngồi trời Đơn vị tư vấn: Cơng Ty Cp Tư Vấn Thiết kế Xây Dựng Đà Nẵng 10 Thuyết minh thiết kế thi cơng cơng trình: FPT Complex d.6 Van chặn D50 – D150 tín hiệu điện: Là van cổng , có u cầu thơng báo tín hiệu giám sát trạng thái đóng mở kết nối với công tắc giám sát gắn thân van có trể tháo lắp Thân van Đĩa van Liên kết : Gang xám : Thép không gỉ bọc cao su : Mặt bích Áp lực làm việc Tiêu chuẩn : PN 16 : FM, ISO 5752, ISO 5208 d.7 Van chặn D25 – D40: Thân van : Bằng đồng Đĩa van : Đồng Liên kết : Ren Áp lực làm việc : PN 16 d.8 Van chặn bướm tín hiệu điện: Phải có khả thể trạng thái đóng mở kết nối với thống giám sát thông qua công tắc giám sát chế tạo trực tiếp tay van Thân van Đĩa van Liên kết : Gang xám : Thép không gỉ bọc cao su : Mặt bích Áp lực làm việc Tiêu chuẩn : PN 16 : FM, ISO 5752, ISO 5208 d.9 Van chiều: Thân van Đĩa van Liên kết : Gang dẽo : Gang bọc cao su : Mặt bích Áp lực làm việc Tiêu chuẩn : PN 16 : TCVN d.10 Van xả khí D25: Thân van : Gang dẻo Liên kết : Ren Áp lực làm việc : PN 16 d.11 Khớp nối mềm D150: Tiêu chuẩn Liên kết : TCVN, NFPA : Mặt bích Thân chống rung Áp lực làm việc : Cao su bọc lưới thép : PN 16 Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư Vấn Thiết kế Xây Dựng Đà Nẵng 170 Thuyết minh thiết kế thi cơng cơng trình: FPT Complex d.12 Trụ chữa cấp nước chữa cháy: Tiêu chuẩn Thân trụ : TCVN : D100 Đầu : cửa D65 Áp lực làm việc : PN 16 d.13 Họng tiếp nước từ xe chữa cháy Tiêu chuẩn : TCVN Đầu họng : D50,65 d.14 Đầu phun Sprinkler, loại quay lên quay xuống : Hệ số dòng chảy Đường kính đầu nối Nhiệt độ tác động Cảm biến : K = 5,6 US (80 metric) : 15 mm : 680C : Nhiệt Áp lực làm việc lớn Tiêu chuẩn : 12 bar : UL, NFPA 7.4.3 Hệ thống chữa cháy khí FM200 a Bình chứa khí: Khí FM200 chứa bình chứa Bình chứa có khả chứa lớn pound khí FM200 Hoạt động xả khí FM200 kích hoạt qua modul đầu mạch vịng thiết bị báo cháy, kích hoạt van điện từ kích hoạt xả khí Khí FM200 chứa bình chứa dạng lỏng, có áp suất tự nhiên 66,4 psi 70oF Để an toàn cho trình vận chuyển phân phối, bình chứa nén tới 360 psi 70oF nitơ khô Bảng : Đặc tính vật lý khí FM200 Cơng thức hóa học CF3CHFCF3 Phân tử khối 170.03 Nhiệt độ đóng băng 204°F (131°C) Nhiệt độ hóa 1Atm 2.6°F (16.4°C) Nhiệt độ phân rã 215.1°F (101.7°C) Chỉ số phá hủy tầng Ozone b Đầu dị khói quang địa thông minh Khi cài đặt từ tủ điều khiển, đầu dị phải cho phép cài đặt khơng ngưỡng cảnh báo cháy ngưỡng tiền cảnh báo cháy Công nghệ thiết lập địa chuyển mạch xoay thập phân, tối thiểu cho phép thiết lập địa từ đến 150 Thông số kỹ thuật: Dải điện áp 15-32volts DC Dòng chế độ chờ 300µA@24VDC Đơn vị tư vấn: Cơng ty CP Tư Vấn Thiết kế Xây Dựng Đà Nẵng 171 Thuyết minh thiết kế thi cơng cơng trình: FPT Complex Nhiệt độ vận hành Độ ẩm đến 490C 10 đến 93% Ngưỡng tác động cài đặt Phê duyệt 0.5 đến 2.35% foot obscuration UL, FM, tương đương Hệ thống quản lý chất lượngISO9001 c Đầu dị nhiệt địa thơng minh : Đầu báo nhiệt địa thơng minh có ngưỡng báo nhiệt độ đạt gia tăng nhiệt độ 8.30C/ phút Đầu báo lắp trực tiếp loop tủ điều khiển trung tâm, độ nhạy đầu báo lập trình phần mềm tủ điều khiển Đầu dò đặt địa chỉ, qua cho biết xác vị trí nó, thuận tiện cho việc phát cố, bảo trì hệ thống Công nghệ thiết lập địa chuyển mạch xoay thập phân, tối thiểu cho phép thiết lập địa từ đến 150 Thông số kỹ thuật: Dải điện áp 12-32 VDC Nhiệt độ vận hành Độ ẩm đến 490C 93% Ngưỡng tác động cài đặt Tiêu chuẩn Phê duyệt 8.3 0C / phút NFPA72, UL, FM,hoặc tương đương Hệ thống quản lý chất lượngISO9001 d Module điều khiển xả khí : Module điều khiển chữa cháy chuyên dụng giám sát điền khiển hoạt động van kích hoạt xả khí 24VDC, với chức giám sát liên tục dòng áp đầu điều khiển Công nghệ thiết lập địa chuyển mạch xoay hệ thập phân, tối thiểu cho phép thiết lập địa từ đến 150 Thông số kỹ thuật: Nguồn tiêu thụ 15 đến 32 VDC Dòng lớn 6.5mA Nhiệt độ vận hành Độ ẩm đến 490C 10% đến 93% Tiêu chuẩn NFPA72 Phê duyệt UL, FM, CSFM Hệ thống quản lý chất lượng ISO9001cho Engineering & Manufacturing e Module điều khiển thiết bị cảnh báo: Module điều khiển sử dụng để điều khiển thiết bị cảnh báo chng báo cháy, cịi đèn báo xả khí… Đơn vị tư vấn: Cơng ty CP Tư Vấn Thiết kế Xây Dựng Đà Nẵng 172 Thuyết minh thiết kế thi cơng cơng trình: FPT Complex Module cấp nguồn điều khiển 24 Vdc/ 2A max, lập trình kích hoạt từ tủ trung tâm, chức giám sát ngắn mạch, hở mạch Công nghệ thiết lập địa chuyển mạch hệ thập phân, tối thiểu cho phép thiết lập địa từ đến 150 Thông số kỹ thuật: Nguồn tiêu thụ 15 đến 32 VDC Dòng lớn 6.5mA Nhiệt độ vận hành Độ ẩm đến 490C 10% đến 93% Tiêu chuẩn NFPA72 Phê duyệt UL, FM, Hệ thống quản lý chất lượngISO9001 f Module giám sát đầu vào: Module giám sát sử dụng cho việc giám sát trạng thái NO thiết bị giám sát Cũng sử dụng cho giám sát hiển thị đặc biệt tủ trung tâm Một điện trở cuối kênh sử dụng cho việc kiểm sốt đường dây Cơng nghệ thiết lập địa chuyển mạch hệ thập phân, tối thiểu cho phép thiết lập địa từ đến 150 Thông số kỹ thuật: Nguồn tiêu thụ 15 đến 32 VDC Dòng lớn 5.0 mA Nhiệt độ vận hành Độ ẩm đến 490C 10% đến 93% Tiêu chuẩn NFPA72 Phê duyệt UL, FM, tương đương Hệ thống quản lý chất lượng ISO9001 g Nút nhấn xả khí tạm dừng xả khí tay: Nút nhấn tích hợp nút nhấn xả khí nút nhấn tạm dừng Nút nhấn xả khí loại hai tác động, tránh tác động khơng mong muốn làm xả khí, đảm bảo cho hoạt động an tồn hệ thống Thơng số kỹ thuật nút nhấn: Nhiệt độ hoạt động : đến 490C Độ ẩm cho phép : 5% đến 95 %RH Điện áp hoạt động : đến 30 VDC Tiêu chuẩn : UL, FM, ISO-9001 h Chuông báo cháy: Chuông báo cháy đạt tiêu chuẩn UL/FM Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư Vấn Thiết kế Xây Dựng Đà Nẵng 173 Thuyết minh thiết kế thi cơng cơng trình: FPT Complex Âm lượng 82dB Điện áp danh định : 24VDC Điện áp làm việc : 19.2 đến 24.6VDC Dòng tiêu thụ trung bình: 0.03A Nhiệt độ làm việc: –31°F (–35°C) đến +140°F (+60°C) i Còi đèn kết hợp báo xả khí Hoạt động với nguồn :24VDC Nhiệt độ hoạt động: 0°C to 49°C Độ ẩm : 10 đến 93% Cường độ đèn chớp: theo chuẩn UL 1971 Phê chuẩn : UL, ULC, FM, MEA, CSFM Các mức đèn chớp tùy chọn cơng tắc phía sau thiết bị theo mức 15, 75, 115 cd Cường độ âm báo cháy: đến 100 dB Hệ thống giao thông: 8.1 Tiêu chuẩn áp dụng: - 20TCN 104-1983 Quy phạm thiết kế đường phố, đường quảng trường, đô thị; - 22TCN-211-1993 Quy phạm thiết áo đường, đường; - TCVN 4054-1998 Tiêu chuẩn thiết kế đường ô tô; - TCVN 104-2007 Qui phạm thiết kế đường đô thị ; - 22 TCN 223-95 Tiêu chuẩn thiết kế áo đường cứng ; - TCVN 4449-1987 Quy hoạch xây dựng đô thị - Tiêu chuẩn thiết kế “ - TCVN 4447:2012 Công tác đất quy phạm thi công nghiệm thu ; Và tham khảo quy trình, quy phạm hành khác 8.2 Thiết kế quy hoạch hệ thống sân đường nội bộ: 8.2.1 Hệ thống sân bãi, giao thông nội bộ: Hệ thống giao thông nội bao gồm trục giao thông hướng tâm đồng tâm tạo thành lưới giao thông nội phân bố theo hướng: - Các trục hướng tâm kết nối trục giao thông ngoại vi cửa vào cơng trình, - Các trục giao thơng đồng tâm vùng sân ngồi: Gồm có hai tuyến đường vịng trịn khép kín rộng 5.5m phục vụ giao thơng cho xe tơ xe máy Ngồi cịn có vành đai đường rộng 3m sát chân cơng trình - Trục đường phục vụ cơng tác chữa cháy: Bao gồm trục đường hướng tâm xuyên qua cơng trình theo hướng gần Đơng Bắc- Tây Nam (rộng 5.6m) kết hợp với đường vịng trịn khép kín vùng sân cơng trình (rộng 5m) Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư Vấn Thiết kế Xây Dựng Đà Nẵng 174 Thuyết minh thiết kế thi công công trình: FPT Complex Được bao quanh cơng trình kết nối với lối tiếp cận từ bên cổng vào phía tương ứng khu đất Tồn hệ thống giao thơng nội có diện tích 22.510 m2 Bố trí sân thể thao phía Tây – Bắc khu đất để tăng hiệu việc sử dụng đất 8.2.2 Hệ thống xanh thảm cỏ: Khu đất quy hoạch để thiết kế cơng trình đa chức năng, mang đặc trưng kiến trúc xanh, làm tăng thêm tính thẩm mỹ khu thị hài hịa với cảnh quan thiên nhiên Diện tích xanh, thảm cỏ bố trí đạt tối thiểu 25% diện tích khu đất là: 14.175 m2 8.2.3 Hệ thống hạ tầng kỹ thuật: Hệ thống cấp thoát nước, hệ thống xử lý nước thải, trang thiết bị kỹ thuật cho cơng trình hồn chỉnh kết nối với hệ thống kỹ thuật toàn khu phê duyệt c Các tiêu kinh tế kỹ thuật sử dụng đất: TT Thành phần Khối lượng Tỷ lệ (m2) (%) Diện tích xanh, thảm cỏ, hồ nước 15.475 26,3% Diện tích sân đường giao thơng nội 22.510 38,1% Sân bóng đá mini 3.265 5.5% 8.3 Thiết kế hệ thống kết cấu hạ tầng giao thông: a Giải pháp thiết kế quy hoạch giao thông nội bộ: - Vận tốc thiết kế: 15 km/h; - Độ dốc dọc tối đa: 3%; - Độ dốc ngang đường: 0,5% - Bán kính cong nằm tối thiểu: R = 5m - Cấp đường: Đường phố nội bộ, với tuyến có Bmặt ≤ 7.5m - Mặt đường cấp cao A1, Eyc= 120Mpa với đường có Bmặt ≤ 7.5m - Tải trọng thiết kế mặt đường: tải trọng trục 10T - Quy mô: vĩnh cửu b Tiêu chuẩn kỹ thuật: Căn quy mô tải trọng thiết kế tuyến đường tiêu kỹ thuật tuyến đường thống kê theo bảng sau: TT Các tiêu kỹ thuật Thông số Bề rộng mặt đường (phần xe chạy) (m) =30N/mm2, theo tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 4033:1995 Xi măng trắng Là xi măng dùng cho hồn thiện cơng trình ốp, lát, PC30, thỏa mãn theo tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 4033:1995 Gạch xây Dùng gạch đủ chất lượng đặc, lỗ theo định thiết kế, gạch phải đảm loại bảo kích thước đạt mác yêu cầu, sử dụng gạch nhà máy có chất lượng loại Tồn gạch mang tới công trường phải thoả mãn TCVN 1450- 86, 1451- 86 yêu cầu khác thiết kế, Gạch khí chưng áp Trọng lượng thể tích 500-850KG/m3; Cường độ nén trung bình: 4-7Mpa; Hệ số dẫn nhiệt: 0,11-0,22W/M0K; Độ cách amm: 40-47db; Chống cháy: đạt tiêu chuẩn chống cháy cấp I Cát đổ Là loại cát đổ thông dụng Cát tô, trát Loại cát đen dùng xây dựng, tường, hạt có kích thước 0,7-1,4 mm Cát xây Cát mịn ML=1,5-2 mm Cát vàng đổ bê Cát vàng hạt đều, dùng làm cốt liệu bê tông tông Đá 1x2 Đá thiên nhiên dùng đổ bê tơng, đá khơng lẫn bùn đất, có kích thước từ 1cm đến 2cm Mác đá dăm không 300kg/cm2 Đá 4x6 Đá thiên nhiên dùng đổ bê tơng, đá khơng lẫn bùn đất, có kích thước từ 4cm đến 6cm Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư Vấn Thiết kế Xây Dựng Đà Nẵng 180 Thuyết minh thiết kế thi cơng cơng trình: FPT Complex Gỗ đà nẹp Gỗ nhóm VII VIII Cây chống, giàn giáo Cây chống gỗ nhóm VII VIII dùng giàn giáo thép dùng XD Ván khuôn, coppha Ván khn gỗ nhóm VII VIII, ván khuôn thép dùng XD Trần thạch cao Đạt tiêu chuẩn Việt Nam Sản phẩm không ảnh hưởng tới sức khỏe người, chịu độ ẩm khơng khí cao Việt Nam, có khả chống võng cao, chống tượng bong tróc, phồng rộp, dẻo dai uốn cong, dễ lắp đặt Thép đai D