THuyết minh thiết kế thi công dự án IA20 Ciputra

Các công trình phụ trợ, hạ tầng kỹ thuật: nhà kỹ thuật 1 tầng , sân đường nội bộ, cây xanh thảm cỏ, điện, nước, thông tin liên lạc, trạm xử lý nước thải,… theo quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện

CHƯƠNG I THUYẾT MINH CHUNG

I CÁC CĂN CỨ.

- Luật xây dựng số 50/2014/QH 13 ngày 18 tháng 06 năm 2014;

- Thông tư 03/2016/TT-BXD ngày 10 tháng 03 năm 2016 quy định về phân cấp công trình xây dựng và hướng dẫn áp dụng trong quản lý hoạt động đầu tư xây dựng.

- Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/06/2010, Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành luật nhà ở.

- Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/06/2015 của Chính phủ về quản lý dự án đầu

tư xây dựng;

- Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/05/2015 của Chính phủ về quản lý chất lượng

và bảo trì công trình xây dựng;

- Nghị định số 15/2013/NĐ-CP ngày 06/02/2013 của Chính phủ về quản lý chất lượng công trình xây dựng;

- Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/05/2015 của chính phủ về quản lý chất lượng

và bảo trì công trình xây dựng.

- Nghị định số 32/ 2015/NĐ-CP ngày 25/03/2015 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu

tư xây dựng công trình ;

- Giấy chứng nhận thẩm duyệt về phòng cháy và chữa cháy số … ngày …/…/2017 của Cục cảnh sát phòng cháy chữa cháy và Cứu nạn cứu hộ - Bộ Công an.

- Các văn bản pháp lý có liên quan.

II ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG.

1 Vị trí.

Khu đất nghiên cứu lập Dự án xây dựng nhà ở bán cho cán bộ, công chức, viên chức, người lao động một số cơ quan của Trung ương và Thành phố kết hợp một phần quỹ nhà làm nhà ở công vụ Thành phố có vị trí tại ô đất có ký hiệu I.A.20 Khu đô thị Nam Thăng Long giai đoạn II tại phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội được giới hạn bởi các mốc A, 23, 22, B, C, D, E, F, G, 15, 14, H, K, 9, L, M, P, Q, 8, R, 7, S, T, U, V, X, 6,

28, Y, A trùng với chỉ giới đường đỏ, có diện tích khoảng 30.091 m2 Khu đất có các tiếp giáp sau:

+ Phía Đông giáp đường quy hoạch và ô đất I.A.23;

+ Phía Nam giáp đường quy hoạch và ô đất I.A.25;

+ Phía Đông Nam giáp đường quy hoạch và ô đất I.A.22;

+ Các phía còn lại giáp đường quy hoạch thuộc khu đô thị Nam Thăng Long giai đoạn II.

2 Địa hình, địa chất công trình.

Ô đất xây dựng có địa tầng diện tích khảo sát được phân chia từ trên xuống dưới như sau:

- Lớp 1: Đất nhân tạo loại sét dẻo thấp màu xám nâu, xám vàng Lớp này phân bố ở tất

cả các hố khoan trên phạm vi khảo sát Bề dày lớp thay đổi từ 0,5m đến 1,4m.

- Lớp 2: Sét dẻo thấp, màu xám nâu, xám vàng Trạng thái dẻo mềm Lớp này phân bố tại một số lỗ khoan Bề dày lớp thay đổi từ 2,9m đến 3,7m Lớp này có chỉ số Nmin = 4, Nmax = 7, giá trị trung bình Ntb/30cm = 6.

- Lớp 3: Sét dẻo thấp, màu xám vàng, xám nâu Trạng thái dẻo cứng đến nửa cứng Lớp này phân bố ở tất cả các hố khoan trên phạm vi khảo sát Bề dày lớp thay đổi từ 2,1m đến 6,3m Lớp này có chỉ số Nmin = 9, Nmax = 15, giá trị trung bình Ntb/30cm = 11.

- Lớp TK: Cát cấp phối xấu màu xám nâu, xám vàng, xen kẹp lớp sét mỏng Kết cấu rời Lớp này phân bố tại hố khoan: LK8 Bề dày lớp 3m Lớp này có chỉ số Nmin = 7, Nmax = 9, giá trị trung bình Ntb/30cm = 8.

- Lớp 4: Sét dẻo thấp màu xám vàng, nâu đỏ, xám nâu Trạng thái dẻo mềm.Lớp này phân bố tại một số lỗ khoan Bề dày lớp thay đổi từ 1,8m đến 7,5m Lớp này có chỉ số Nmin = 6, Nmax = 8, giá trị trung bình Ntb/30cm = 7.

- Lớp 5: Cát lẫn sét màu nâu đỏ, xám vàng, xám nâu Trạng thái dẻo đến chảy Lớp này phân bố ở tất cả các hố khoan trên phạm vi khảo sát Bề dày lớp thay đổi từ 1,7m đến 6,3m Lớp này có chỉ số Nmin = 2, Nmax = 12, giá trị trung bình Ntb/30cm = 9.

- Lớp 6: Cát cấp phối xấu, lẫn sạn, sỏi màu xám vàng, xám nâu Kết cấu chặt vừa Lớp này phân bố ở tất cả các hố khoan trên phạm vi khảo sát Bề dày lớp thay đổi từ 8,1m đến 12m Lớp này có chỉ số Nmin = 15, Nmax = 31, giá trị trung bình Ntb/30cm = 27.

- Lớp 7: Cát cấp phối xấu, lẫn sạn, sỏi màu xám vàng, xám trắng Kết cấu chặt đến rất chặt Lớp này phân bố ở tất cả các hố khoan trên phạm vi khảo sát Bề dày lớp thay đổi

từ 8,7m đến 12,9m Lớp này có chỉ số Nmin = 31, Nmax = 100, giá trị trung bình Ntb/30cm = 42.

- Lớp 8: Đất sỏi, sạn cấp phối xấu, màu xám trắng, xám vàng, xám ghi Kết cấu rất chặt Lớp này phân bố ở tất cả các hố khoan trên phạm vi khảo sát Bề dày lớp thay đổi

từ 1,9m đến 2,1m Lớp này có chỉ số Nmin = 74, Nmax = 100, giá trị trung bình Ntb/30cm = 97.

- Lớp 9: Đất sỏi, sạn cấp phối tốt, màu xám trắng, xám vàng, xám ghi Kết cấu rất chặt Lớp này phân bố ở tất cả các hố khoan trên phạm vi khảo sát Bề dày lớp thay đổi từ: 4.5m đến 15m Lớp này có chỉ số Nmin = 100, Nmax = 100, giá trị trung bình Ntb/30cm

= 100.

3 Khí hậu tự nhiên.

Khu vực xây dựng dự án thuộc vùng đồng bằng Bắc Bộ, có khí hậu đặc trưng nhiệt đới gió mùa, có mùa lạnh kèm theo mưa phùn, khí hậu trong năm phân hóa theo mùa rất rõ rệt

Mùa lạnh nhiệt độ không khí thấp hơn nhiều so với các vùng nhiệt đới khác, nhiệt độ dao động năm gần đạt 9°C ->14°C, đồng thời mỗi khi có gió lạnh nhiệt độ có thể giảm xuống dưới 10°C, gây ra biên độ nhiệt độ ngày lớn Ngoài ra mùa lạnh luôn có mưa phùn và độ

ẩm cao Độ ẩm cao nhất thường vào cuối mùa xuân, tháng 2 và tháng 3, độ ẩm có thể lên tới hơn 90%.

Mùa nóng có chế độ nhiệt độ ổn định hơn mùa lạnh, chịu ảnh hưởng của gió mùa Đông – Nam từ Vịnh Bắc Bộ (Thái Bình Dương) và gió mùa Tây – Nam từ ấn Độ Dương Nhiệt độ trung bình ngày lớn do đó lượng bức xạ tổng cộng rất lớn Độ ẩm vào mùa nóng trong ngày 80% - 85%, lượng mưa dồi dào

- Nhiệt độ:

Nhiệt độ trung bình năm: 23,6 °C

Nhiệt độ cao nhất trong năm: 42,8 °C (tháng 5)

Nhiệt độ thấp nhất trong năm: 2,7 °C (tháng 1)

- Chế độ nắng:

Số giờ nắng trung bình trong năm: 1585 giờ.

Số giờ nắng cao nhất trong 1 tháng : 195 giờ (tháng 7)

Số giờ nắng thấp nhất trong 1 tháng : 47 giờ (tháng 2,3)

Lượng bức xạ mặt trời tại Hà Nội là tương đối lớn, phân bố không đều theo từng mùa.

Từ tháng 5 đến tháng 10 có tổng xạ cao, lớn hơn 4.800W/m2 và cao nhất vào tháng 7 tới 6.299 W/m2 Vào mùa Xuân và mùa Đông, lượng bức xạ trung bình 2.500W/m2, thấp nhất vào tháng 1 là 2.687 W/m2.

Độ rọi lớn nhất vào các tháng mùa hè, thấp nhất vào mùa đông và không đáng kể vào mùa xuân do các lớp mây và mưa phùn.

Lượng mưa trung bình năm: 1611 mm

Lượng mưa nhiều nhất vào tháng: 6 đến tháng 9, trên 200mm

Số ngày mưa trung bình trong năm: 152,1 ngày

Số ngày mưa phùn trung bình trong năm: 27 ngày

Khu vực này hàng năm chịu ảnh hưởng của một số cơn bão, nhưng vận tốc nhỏ v=20m/s – 30m/s.

- Chế độ gió: Vùng đồng bằng Bắc Bộ nói chung và Hà Nội nói riêng nằm trong vùng

ảnh hưởng gió mùa Vận tốc gió trung bình năm: 1,9 m/s

Hướng gió chủ đạo mùa hè: Đông Nam (tháng 5 đến tháng 11 ) với tần suất từ 41,5% đến 57,5%, bắt nguồn từ Thái Bình Dương mang theo không khí mát và ẩm từ đại dương.

Hướng gió chủ đạo mùa Đông: gió Đông Bắc (tháng 12 đến tháng 4) với tần suất 28,6% đến 29,8% mang tính khô vào đầu mùa lạnh và ẩm thịnh hành về cuối mùa Chiếm 54% lượng gió trong cả năm, gió này cần hạn chế ảnh hưởng đến công trình Ngoài ra, về mùa hè Hà Nội còn chịu ảnh hưởng của gió mùa hướng Tây khô nóng song tần suất không lớn.

Với khí hậu đặc trưng nhiệt đới gió mùa, mùa xuân có mưa phùn, độ ẩm rất cao và mùa

hạ nắng nóng, lượng mưa dồi dào gây ảnh hưởng rất lớn đến độ bền của công trình Thiết kế công trình cần chú trọng đến vật liệu và chất lượng hoàn thiện ngoài nhà cũng như trong nhà để nâng cao tuổi thọ cho công trình.

4 Hiện trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật.

Lô đất xây dựng dự án nằm trong Khu đô thị Nam Thăng Long giai đoạn II đã được quy hoạch hoàn chỉnh, hiện trạng đã hoàn thành xong công tác GPMB Hạ tầng kỹ thuật xung quanh ô đất sẽ do Tổng công ty đầu tư phát triển hạ tầng đô thị (UDIC) thực hiện theo quy hoạch đã được duyệt.

4.1 San nền:

- Ô đất có nguồn gốc đất vườn nên tương đối bằng phẳng, hiện có một mương nhỏ chạy qua Khi thực hiện dự án cần san nền sơ bộ theo quy hoạch của toàn khu, cao độ san nền được xác định trên cơ sở cao độ hè đường quy hoạch xung quanh ô đất, cao độ thấp dần

về phía các tuyến đường quy hoạch xung quanh ô đất, cao độ thấp nhất về phía Bắc Hmin=8,10m, cao độ thấp nhất về phía Nam Hmin=7,90m;

4.2 Hệ thống giao thông:

Xung quanh ô đất có đường giao thông của Khu đô thị:

- Phía Bắc giáp đường quy hoạch rộng 40m;

- Phía Đông giáp đường rộng 17,5m;

- Phía Nam giáp đường rộng 15,5m;

- Phía Tây giáp đường rộng 30m;

4.3 Cấp điện:

Dự án sẽ xây dựng trạm biến áp riêng, theo quy hoạch nguồn cấp điện trung thế lấy từ tuyến cáp ngầm 22KV ở phía Đông và phía Nam ô đất.

4.4 Cấp nước:

Nguồn cấp nước cho dự án được lấy từ tuyến ống tại khu vực phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm.

4.5 Hệ thống thoát nước mưa:

Nước mưa trong ô đất được thoát vào tuyến cống thoát nước mưa dự kiến xây dựng dọc theo đường quy hoạch xung quanh ô đất;

4.6 Hệ thống thoát nước thải:

Theo quy hoạch, nước thải của công trình sau khi được xử lý sơ bộ, được thoát vào đường ống cống thoát nước thải dự kiến xây dựng ở phía Đông và phía Nam ô đất Trước mắt, khi hệ thống cống thoát nước thải theo quy hoạch chưa được xây dựng, nước thải của công trình phải được xử lý cục bộ bên trong ô đất xây dựng công trình đảm bảo các điều kiện vệ sinh môi trường và được Cơ quan quản lý Môi trường cho phép mới được thoát tạm vào hệ thống thoát nước mưa bên ngoài ô đất Sau này sẽ được tách về hệ thống thoát nước thải riêng để về trạm xử lý Phú Thượng.

III QUY MÔ DỰ ÁN.

Chức năng, quy mô của công trình được xác định trên cơ sở Tổng mặt bằng tỉ lệ 1/500

và phương án kiến trúc được Sở Quy hoạch - Kiến trúc chấp thuận kèm theo Văn bản số 5331/QHKT-TMB(P1) ngày 16/9/2016 và văn bản số 7849/QHKT-PAKT ngày 28/12/2016

Khu đất lập dự án được giới hạn bởi các mốc: A, 23, 22, B, C, D, E, F, G, 15, 14, H, K,

9, L, M, P, Q, 8, R, 7, S, T, U, V, X, 6, 28, Y, A trùng với chỉ giới đường đỏ, có các chỉ tiêu chính sau:

- Tổng diện tích đất theo chỉ giới đường đỏ khoảng: 30.091 m2

- Tổng diện tích xây dựng khoảng: 14.201 m2

- Mật độ xây dựng khoảng : 47,2 %

- Tổng diện tích sàn xây dựng phần nổi khoảng: 242.114 m2.

- Tổng diện tích sàn xây dựng phần ngầm khoảng: 43.422 m2.

- Tầng cao công trình: 01 ÷ 40 tầng ( gồm nhà ở chung cư cao từ 29 ÷ 40 tầng trong đó khối đế cao 3 tầng + 03 tầng hầm; nhà ở thấp tầng cao 5 tầng; công trình hạ tầng kỹ thuật cao 01 tầng)

- Số lượng căn hộ: 1.514 căn (gồm 1.468 căn hộ chung cư và 46 căn nhà thấp tầng) Quy

mô dân số: khoảng 3.500 người.

1 Chức năng.

Dự án gồm có hai khối chức năng chính:

- Khối cao tầng: có chức năng là nhà chung cư trong đó 3 tầng đế bố trí dịch vụ công cộng, quản lý tòa nhà và sinh hoạt cộng đồng, nhà trẻ , ; Khối tháp bố trí các căn hộ công vụ và căn hộ thương mại; Tầng hầm bố trí để xe.

- Khối thấp tầng: gồm 46 lô đất trên đó xây dựng nhà ở cao 5 tầng.

Các công trình phụ trợ, hạ tầng kỹ thuật: nhà kỹ thuật 1 tầng , sân đường nội bộ, cây

xanh thảm cỏ, điện, nước, thông tin liên lạc, trạm xử lý nước thải,… theo quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành;

Diện tích xây dựng (m2)

Diện tích sàn XD (m2)

Mật độ

XD (%)

Hệ số sử dụng đất (lần)

A2(A1) Nhà ở cao

8

- Diện tích sàn xây dựng (không bao gồm diện tích tầng hầm).

- Diện tích xây dựng bao gồm diện tích xây dựng nhà cao tầng và trạm biến áp.

CHƯƠNG II CÁC GIẢI PHÁP THIẾT KẾ

DANH MỤC CÁC QUY CHUẨN ÁP DỤNG CHO CÔNG TRÌNH

1 Danh mục các quy chuẩn áp dụng.

682/BXD-CSXD Quy chuẩn xây dựng Việt Nam tập I.

439/BXD-CSXD Quy chuẩn xây dựng Việt Nam tập II, III.

QCXDVN 01:2008/BXD Quy chuẩn xây dựng Việt Nam về Quy hoạch xây dựng

QCVN 02:2009/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Số liệu điều kiện tự nhiên dùng

trong xây dựng.

QCVN 03:2012/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Nguyên tắc phân loại, phân cấp

công trình XD dân dụng, công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật đô thị

QCXDVN 05:2008/BXD Quy chuẩn xây dựng Việt Nam về Nhà ở công trình công cộng

-an toàn sinh mạng và sức khỏe.

QCVN 06:2010/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về An toàn cháy cho nhà và công

trình.

QCVN 07:2016/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Các công trình hạ tầng kỹ thuật

QCVN 08:2009/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Công trình ngầm đô thị Phần 2:

Gara ô tô.

QCVN 09:2013 Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Các công trình xây dựng sử

dụng năng lượng có hiệu quả

QCVN 10:2014 Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Xây dựng công trình để đảm

bảo người tàn tật tiếp cận sử dụng.

11 TCN-1821:2006 Quy phạm trang bị điện

QCVN QTĐ 8:2010/BCT Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Kỹ thuật điện

QCVN 01:2008/BCT Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về An toàn điện.

QCVN 12:2014/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Hệ thống điện của nhà ở và

công trình công cộng 47/1999/QĐ-BXD Quy chuẩn hệ thống cấp thoát nước trong nhà và công trình.

QCVN 14:2008/BTNMT Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Nước thải sinh hoạt.

2 Danh mục các tiêu chuẩn thiết kế áp dụng.

Số hiệu Tiêu chuẩn thiết kế sân đường giao thông

TCXDVN 265:2002 Đường và hè phố - Nguyên tắc cơ bản xây dựng công trình để đảm

bảo người tàn tật tiếp cận sử dụng TCVN 4054:2005 Đường ô tô - Yêu cầu thiết kế

Số hiệu Tiêu chuẩn thiết kế kiến trúc

TCVN 4319:2012 Nhà và công trình công cộng - Nguyên tắc cơ bản để thiết kế

TCVN 4451:2012 Nhà ở - Nguyên tắc cơ bản để thiết kế

TCVN 9359:2012 Nền nhà chống nồm – Thiết kế và thi công

TCVN 9258:2012 Chống nóng cho nhà ở - Hướng dẫn thiết kế

TCVN 4450:1987 Căn hộ ở - Tiêu chuẩn thiết kế

TCXDVN 264:2002 Nhà và công trình - Nguyên tắc cơ bản để thiết kế công trình đảm

bảo người tàn tật tiếp cận sử dụng

TCXDVN 266:2002 Nhà ở - Hướng dẫn xây dựng để đảm bảo người tàn tật tiếp cận sử

dụng TCVN 3907:2011 Trường mầm non - Yêu cầu thiết kế

TCVN 2737:1995 Tải trọng và tác động - Tiêu chuẩn thiết kế.

TCVN 9362:2012 Tiêu chuẩn thiết kế nền nhà và công trình.

TCVN 9390:2012 Thép cốt bê tông – Mối nối bằng dập ép ống – Yêu cầu thiết kế, thi

công và nghiệm thu.

TCVN 5575:2012 Kết cấu thép – Tiêu chuẩn thiết kế.

TCVN 5574:2012 Kết cấu bê tông và bê tông cốt thép – Tiêu chuẩn thiết kế.

TCVN 10304:2014 Tiêu chuẩn thiết kế móng cọc

TCVN 9386-1:2012 Thiết kế công trình chịu động đất – Phần 1: Quy định chung, tác

động động đất và quy định với kết cấu nhà.

TCVN 9386-2:2012 Thiết kế công trình chịu động đất – Phần 2: Nền móng, tường chắn và

các vấn đề địa kỹ thuật.

TCVN 9379:2012 Kết cấu xây dựng và nền – Nguyên tắc cơ bản để tính toán.

TCVN 9393:2012 Cọc - Phương pháp thử nghiệm tại hiện trường bằng tải trọng tĩnh ép

dọc trục

Số hiệu Tiêu chuẩn thiết kế điện, chống sét

TCVN 7114-1:2008 Ecgônômi – chiếu sáng nơi làm việc – Phần 1: Trong nhà

TCVN 9207 :2012 Đặt đường dẫn điện trong nhà ở và công trình công cộng – Tiêu

TCVN 7447:2015 Hệ thống lắp đặt điện hạ áp

TCXDVN 333 :2005 Chiếu sáng nhân tạo bên ngoài các công trình công cộng và kỹ thuật

hạ tầng đô thị – Tiêu chuẩn thiết kế

TCVN 9385 :2012 Chống sét cho các công trình xây dựng – Tiêu chuẩn thiết kế – thi

công TCVN 9888 :2013 Bảo vệ chống sét – Phần 1,2,3,4

TCVN 8238:2009 Mạng viễn thông – Cáp thông tin kim loại dùng trong mạng điện

TCVN 5830:1999 Truyền hình Các thông số cơ bản

Số hiệu Tiêu chuẩn thiết kế cấp thoát nước

TCVN 4513:1988 Cấp nước bên trong - Tiêu chuẩn thiết kế

TCXDVN 33-2006 Cấp nước Mạng lưới đường ống và công trình - Tiêu chuẩn thiết kế TCVN 4474:1987 Thoát nước bên trong-Tiêu chuẩn thiết kế

TCXDVN 7957:2008 Thoát nước - Mạng lưới và công trình bên ngoài - Tiêu chuẩn thiết

kế

TCXDVN 51:2008 Thoát nước - Mạng lưới và công trình bên ngoài

TCVN 6077-2012 Bản vẽ nhà và công trình dân dụng - Ký hiệu quy ước các trang thiết

bị kỹ thuật

Số hiệu Tiêu chuẩn thiết kế thông gió - ĐHKK

TCVN 5687:2010 Thông gió, điều hòa không khí - Tiêu chuẩn thiết kế

TCVN 4605:1988 Kỹ thuật nhiệt - Kết cấu ngăn che - Tiêu chuẩn thiết kế

TCXDVN 306: 2004 Nhà ở và công trình công cộng - các thông số vi khí hậu trong phòng

TCXDVN 175: 2005 Mức ồn tối đa cho phép trong công trình công cộng-Tiêu chuẩn thiết

kế

TCVN 3254-1989 An toàn cháy - Yêu cầu chung

TCVN 4878:2009 Phòng cháy và chữa cháy - Phân loại cháy

TCVN 2622-1995 Phòng cháy chữa cháy cho nhà và công trình - Yêu cầu thiết kế TCVN 6160-1996 Phòng cháy chữa cháy nhà cao tầng – Yêu cầu thiết kế

TCVN 5760:1993 Hệ thống chữa cháy - Yêu cầu chung về thiết kế, lắp đặt và sử dụng TCVN 6379:1998 Thiết bị chữa cháy – Trụ nước chữa cháy – Yêu cầu kỹ thuật

TCVN 5738-2001 Hệ thống báo cháy tự động – Yêu cầu kỹ thuật

TCVN 7336:2003 Phòng cháy chữa cháy hệ thống Sprinkler tự động – Yêu cầu thiết kế

và lắp đặt

TCVN 7435-1:2004 Phòng cháy chữa cháy – Bình chữa cháy xách tay và xe đẩy phần 1:

Lựa chọn và bố trí

TCVN 3890-2009 Phương tiện phòng cháy và chữa cháy cho nhà và công trình – Trang

bị, bố trí, kiểm tra bảo dưỡng

Số hiệu Tiêu chuẩn thiết kế phòng chống mối

TCVN 7958:2008 Bảo vệ công trình xây dựng - Phòng chống mối cho công trình xây

các căn hộ vừa thông thoáng, phù hợp với đặc điểm khí hậu nhiệt đới của vùng đồng bằng Bắc bộ và khu vực Hà Nội.

- Việc tạo không gian sinh hoạt cộng đồng trong từng toà nhà là sự kết nối hữu cơ giữa những Gia đình trong quần thể, tăng thêm tính đoàn kết, thân thiện giữa các thành viên nhằm xây dựng một môi trường văn hoá tốt nhất vốn là truyền thống sống đẹp của người Việt chúng ta.

- Bố trí cây xanh quanh công trình với mục đích đem thiên nhiên lại gần với con người nhằm tạo ra mối liên hệ hữu cơ giữa con người- thiên nhiên vốn là hai thực thể không thể tách rời.

2 Giải pháp kiến trúc công trình:

Các loại không gian chức năng trong các tòa nhà:

- Không gian chức năng giao tiếp: sảnh chính vào nhà, sảnh tầng, sảnh công cộng, phòng sinh hoạt chung (phòng sử dụng cho hoạt động sinh hoạt tập thể, hội họp );

- Không gian chức năng dịch vụ công cộng: các dịch vụ thương mại, văn hóa, chỗ để xe chung ;

- Không gian chức năng quản lý hành chính: phòng quản lý hành chính và quản lý kỹ thuật tòa nhà;

- Không gian chức năng ở: các căn hộ công vụ và căn hộ thương mại;

- Không gian chức năng giao thông: cầu thang bộ, hành lang, thang máy;

- Không gian kỹ thuật: các buồng đặt thiết bị điện, nước, thu gom rác, kỹ thuật khác

a) Giải pháp không gian và dây chuyền công năng:

- Mặt đứng: Khối đế gồm 3 tầng dịch vụ công cộng được bao quanh bởi vách kính

cường lực kết hợp với hệ thống tường, cột, phào chỉ, hoa văn kiến trúc cổ, để tạo điểm nhấn và nét đặc trưng riêng cho khối công trình cao tầng Cửa sổ, lô gia của các căn hộ được mở trực tiếp với bên ngoài nhà Hình khối công trình có tỷ lệ hài hòa, vừa có tính thẩm mỹ cao với sự kết hợp đa dạng của tường, cột, dầm, lô gia, khe lấy sáng và hệ thống cửa kính Kết thúc mái ấn tượng, đồng ngôn ngữ giữa các tòa nhà tạo ra một kiến trúc thống nhất và hài hòa cho khối nhà cao tầng Công trình được sơn phủ bề mặt bằng màu sáng, có độ bền cao.

- Mặt bằng:

* Tổng diện tích sàn xây dựng 03 tầng hầm khoảng 18.293,4 m2, trong đó:

+ Tầng hầm 3 và tầng hầm 2: bố trí chỗ đỗ xe, các khu kỹ thuật phục vụ công trình;

diện tích sàn xây dựng mỗi tầng hầm khoảng 6.097,8 m2 và chiều cao mỗi tầng hầm là 3,3 m

+ Tầng hầm 1: bố trí chỗ đỗ xe, các khu kỹ thuật phục vụ công trình; diện tích sàn xây

dựng khoảng 6.097,8 m2 và chiều cao tầng hầm từ 3,3 m đến 4,2 m.

* Tổng diện tích sàn xây dựng phần nổi khoảng 102.050 m2, trong đó:

+ Tầng 1: Bố trí khu vực sảnh căn hộ và sảnh chung và không gian chức năng dịch vụ

công cộng, quản lý tòa nhà, trực phòng cháy chữa cháy ; sảnh và không gian chức năng

nhà trẻ Diện tích sàn khoảng 3.761 m2 và chiều cao tầng là 4,8m (cốt cao độ sàn tầng 1 cao hơn cốt cao độ sân, đường nội bộ là 0,9m);

+ Tầng 2: Bố trí chức năng dịch vụ công cộng; Diện tích sàn khoảng 3.446 m2 ; Chiều cao tầng là 3,9 m;

+ Tầng 3: Bố trí chức năng dịch vụ công cộng; Diện tích sàn khoảng 3.446 m2; Chiều cao tầng là 4,8 m;

+ Tầng 4,5,6,7: Bố trí chức năng nhà ở công vụ và 1 phần nhà ở thương mại, mỗi tầng

có 20 căn hộ; Diện tích sàn mỗi tầng khoảng 2.586m4 m2; Chiều cao mỗi tầng là 3,4 m + Tầng 8 đến 17 và tầng 19 đến 34 (26 tầng): Bố trí chức năng nhà ở thương mại, mỗi tầng có 20 căn hộ; Diện tích sàn mỗi tầng khoảng 2.586m4 m2; Chiều cao mỗi tầng là 3,4 m

+ Tầng 18: Bố trí chức năng nhà ở thương mại, trạm bơm, phòng đặt téc nước, phòng lánh nạn và sân lánh nạn, có 10 căn hộ; Diện tích sàn khoảng 2.586,4m2; Chiều cao tầng

b) Giải pháp giao thông trong công trình:

Giao thông trong công trình gồm hệ thống giao thông đứng và giao thông ngang Do công trình được chia làm 2 khối chức năng sử dụng chính nên giao thông trong công trình được thiết kế đáp ứng mục đích sử dụng chung và riêng của các khối chức năng Khối căn hộ ở : giao thông đứng gồm 2 cụm thang, mỗi cụm gồm 5 thang máy chở khách và 1 thang máy phục vụ đồng thời là thang PCCC, chở băng ca cấp cứu Các thang này đều chạy từ tầng hầm 3 lên đến tầng 40 Giao thông ngang là hành lang giữa rộng 2,2m.

Khối dịch vụ công cộng: giao thông đứng ngoài 2 cụm thang từ khối căn hộ có thêm 2 thang cuốn kết nối từ tầng 1 đến tầng 3 phục vụ riêng cho chức năng DVCC và thoát nạn.

Ngoài ra toàn bộ công trình còn có 2 thang bộ kết hợp thang thoát nạn trong đó là thang N1 được bố trí phân tán đảm bảo tiêu chuẩn thoát nạn cho công trình Các không gian chức năng trên trong từng tầng đều kết nối tới 2 thang bộ này, đảm bảo thoát nạn an toàn khi có sự cố.

Như vậy hệ thống giao thông đứng đáp ứng tốt năng lực vận chuyển của từng khối chức năng.

Ba tầng hầm gồm đầy đủ hệ thống thang máy và được bố trí 2 thang thoát hiểm độc lập,

có thể thoát trực tiếp ra ngoài hoặc thông qua sảnh ở tầng 1 và đảm bảo khoảng cách thoát hiểm tiêu chuẩn Đường dốc cho ô tô thiết kế tiêu chuẩn, gồm 2 đường dốc bố trí

về hai hướng của tòa nhà và liên kết trực tiếp với giao thông nội bộ ngoài nhà.

2.3 Thiết kế nội thất các căn hộ:

Trong nhà ở cao tầng phải đảm bảo các điều kiện vè an ninh, chống ồn, tầm nhìn cảnh quan và vệ sinh môi trường đồng thời đảm bảo tính độc lập, khép kín, tiện nghi và an toàn sử dụng.

Thành phần cơ bản của một căn hộ bao gồm: tiền phòng gắn liền lối ra vào chính có tủ đựng mũ áo, giầy dép; phòng tiếp khách kết hợp sinh hoạt nội gia đình được bố trí gần tiền phòng; phòng ăn gia đình gắn liền bếp nấu; các phòng ngủ độc lập (có ít nhất 1 phòng ngủ khép kín); phòng làm việc, học tập; khu vệ sinh chung và riêng trong phòng ngủ có bố trí thiết bị vệ sinh cá nhân; lô gia dùng để phơi quần áo các phòng ở và bếp đều được thông thoáng và chiếu sáng tự nhiên đảm bảo vệ sinh môi trường tốt, đặc biệt bếp nấu luôn được bố trí gần lô gia Việc ngăn chia không gian sử dụng trong các căn hộ kết hợp giữa vách ngăn cố định và không gian mở nhằm tránh sự đơn điệu trong nội thất nhưng vẫn đảm bảo tính độc lập cần thiết của các chức năng sử dụng.

BẢNG THỐNG KÊ DIỆN TÍCH CÔNG TRÌNH

1 Dịch vụ thương mại - Sinh hoạt cộng đồng - Nhà trẻ 6.204

2 Sử dụng chung (sảnh, hành lang, giao thông, bảo vệ, kỹ

= 179,4 1.3 Căn hộ CH-1**.1 (Diện tích 93,5m2/căn; SL 2 căn/ 1 tầng) 2 căn * 93,5m2

= 187 1.4 Căn hộ CH-5.1 (Diện tích 106,2 m2/căn; SL 4 căn/ 1 tầng) 4 căn * 106,2 m2

=424,8 1.5 Căn hộ CH-6.1 (Diện tích 92,7 m2/căn; SL 2 căn/ 1 tầng) 2 căn * 92,7 m2

=185,4 1.6 Căn hộ CH-7.1 (Diện tích 110,3 m2/căn; SL 2 căn/ 1 tầng) 2 căn * 110,3 m2

=220.6 1.7 Căn hộ CH-9.1 (Diện tích 103,4 m2/căn; SL 2 căn/ 1 tầng) 2 căn * 103,4 m2

TẦNG Ở CÔNG VỤ VÀ THƯƠNG MẠI (Tầng 7) 2.572,3 m2

1.1 Căn hộ CH-1*.1 (Diện tích 89,7m2/căn; SL 2 căn/ 1 tầng) 2 căn * 89,7m2

= 179,4 1.2 Căn hộ CH-1**.1 (Diện tích 93,5m2/căn; SL 2 căn/ 1 tầng) 2 căn * 93,5m2

= 187 1.3 Căn hộ CH-5.1 (Diện tích 106,2 m2/căn; SL 4 căn/ 1 tầng) 4 căn * 106,2 m2

=424,8* 1.4 Căn hộ CH-6.1 (Diện tích 92,7 m2/căn; SL 2 căn/ 1 tầng) 2 căn * 92,7 m2

=185,4 1.5 Căn hộ CH-9.1 (Diện tích 103,4 m2/căn; SL 2 căn/ 1 tầng) 2 căn * 103,4 m2

=206,8

2.1 Căn hộ CH-1.1 (Diện tích 90,5m2/căn; SL 6 căn/ 1 tầng) 6 căn * 90,5m2

= 543 2.2 Căn hộ CH-7.1 (Diện tích 110,3 m2/căn; SL 2 căn/ 1 tầng) 2 căn * 110,3 m2

= 179,4 1.3 Căn hộ CH-1**.1 (Diện tích 93,5m2/căn; SL 2 căn/ 1 tầng) 2 căn * 93,5m2

= 187 1.4 Căn hộ CH-5.1 (Diện tích 106,2 m2/căn; SL 4 căn/ 1 tầng) 4 căn * 106,2 m2

=424,8 1.5 Căn hộ CH-6.1 (Diện tích 92,7 m2/căn; SL 2 căn/ 1 tầng) 2 căn * 92,7 m2

=185,4 1.6 Căn hộ CH-7.1 (Diện tích 110,3 m2/căn; SL 2 căn/ 1 tầng) 2 căn * 110,3 m2

=220.6 1.7 Căn hộ CH-9.1 (Diện tích 103,4 m2/căn; SL 2 căn/ 1 tầng) 2 căn * 103,4 m2

= 181,4 1.3 Căn hộ CH-1**.2 (Diện tích 94,6m2/căn; SL 2 căn/ 1 tầng) 2 căn * 94,5m2

= 189 1.4 Căn hộ CH-5.2 (Diện tích 107,2 m2/căn; SL 4 căn/ 1 tầng) 4 căn * 107,2 m2

=428,8 1.5 Căn hộ CH-6.2 (Diện tích 93,4 m2/căn; SL 2 căn/ 1 tầng) 2 căn * 93,4 m2

=186,8 1.6 Căn hộ CH-7.2 (Diện tích 111,2 m2/căn; SL 2 căn/ 1 tầng) 2 căn * 111,2 m2

=222,4 1.7 Căn hộ CH-9.2 (Diện tích 104,4 m2/căn; SL 2 căn/ 1 tầng) 2 căn * 104,4 m2

=208,8

2 Sử dụng chung ( sảnh, hành lang, giao thông, kỹ thuật, kết cấu, ) 608,5 m2 * 11T

=6.693,5

TẦNG Ở (tầng 20 - tầng lánh nạn) 2.572,3 m2 * 11T

1.1 Căn hộ CH-1.2 (Diện tích 91,1m2/căn; SL 6 căn/ 1 tầng) 6 căn * 91,1m2

= 546,6 1.2 Căn hộ CH-1*.2 (Diện tích 90,7m2/căn; SL 2 căn/ 1 tầng) 2 căn * 90,7m2

= 181,4 1.6 Căn hộ CH-7.2 (Diện tích 111,2 m2/căn; SL 2 căn/ 1 tầng) 2 căn * 111,2 m2

= 181,6 1.3 Căn hộ CH-1**.3 (Diện tích 94,7m2/căn; SL 2 căn/ 1 tầng) 2 căn * 94,7m2

= 189,4 1.4 Căn hộ CH-5.3 (Diện tích 107,4 m2/căn; SL 4 căn/ 1 tầng) 4 căn * 107,4 m2

=429,6 1.5 Căn hộ CH-6.3 (Diện tích 93,4 m2/căn; SL 2 căn/ 1 tầng) 2 căn * 93,4 m2

=186,8 1.6 Căn hộ CH-7.3 (Diện tích 111,6 m2/căn; SL 2 căn/ 1 tầng) 2 căn * 111,6 m2

=223,2 1.7 Căn hộ CH-9.3 (Diện tích 104,6 m2/căn; SL 2 căn/ 1 tầng) 2 căn * 104,6 m2

= 4.723,8

1.1 Căn hộ CH-1.3 (Diện tích 91,5m2/căn; SL 6 căn/ 1 tầng) 6 căn * 91,5m2

= 549 1.2 Căn hộ CH-1**.3 (Diện tích 94,7m2/căn; SL 2 căn/ 1 tầng) 2 căn * 94,7m2

= 189,4 1.3 Căn hộ CH-6.3 (Diện tích 93,4 m2/căn; SL 2 căn/ 1 tầng) 2 căn * 93,4 m2

=186,8 1.4 Căn hộ CH-7.3 (Diện tích 111,6 m2/căn; SL 2 căn/ 1 tầng) 2 căn * 111,6 m2

=223,2 1.5 Căn hộ CH-8.3 (Diện tích 102 m2/căn; SL 2 căn/ 1 tầng) 2 căn * 102 m2

=204 1.6 Căn hộ CH-9*.3 (Diện tích 111,1 m2/căn; SL 2 căn/ 1 tầng) 2 căn * 111,1 m2

= 189,4 1.3 Căn hộ CH-7.3 (Diện tích 111,6 m2/căn; SL 2 căn/ 1 tầng) 2 căn * 111,6 m2

3 Vật liệu hoàn thiện:

Công trình được hoàn thiện bằng các vật liệu tốt, không những mang tính thẩm mỹ cao

mà còn nâng cao tuổi thọ cho công trình từ đó dẫn đến hiệu quả kinh tế cao do độ bền của vật liệu mang lại Vật liệu chính sử dụng ở đây có sự thống nhất cao, tiện cho việc quản lý thực hiện dự án cũng như hiệu quả tương đồng trong kiến trúc Gạch xây sử

dụng gạch không nung Xi măng cốt liệu các tầng hầm và tầng công cộng, tầng căn hộ kết hợp với gạch nung.

3.1 Vật liệu phần hạ tầng ngoài nhà:

- Đường nội bộ được hoàn thiện mặt đường bằng lớp bê tông nhựa hạt mịn;

- Sân, bãi xe lát đá mẻ 400x400x40mm;

- Bó vỉa đường, bồn hoa: đá tự nhiên 200 x300 x1000 mm.

3.2 Vật liệu hoàn thiện phần kiến trúc:

- Cửa các căn hộ ở: cửa căn hộ cửa gỗ công nghiệp; của thông phòng gỗ công nghiệp; cửa vệ sinh gỗ công nghiệp cốt HDF chịu nước.

- Cửa đi khu vực sảnh, dịch vụ công cộng các tầng sử dụng cửa kính trắng cường lực dày 10 - 12mm, bản lề sàn

- Vách kính, cửa sổ mặt ngoài công trình sử dụng cửa liền vách, kính dán an toàn khung profile nhôm định hình.

Các hệ thống tay vịn cầu thang, lan can ban công - lo gia:

- Lan can, tay vịn cầu thang bộ, thang thoát hiểm làm bằng thép sơn Mặt bậc và cổ bậc thang sơn epoxy

Cảnh quan:

Hệ thống cây xanh bóng mát được bố trí dọc theo các tuyến đường xung quanh và chân công trình, tạo ra khoảng không gian xanh mát, thoáng đãng cho toàn dự án Khu sân trước sau công trình cao tầng nhà B được bố trí sân chơi, đường dạo, ghế đá, tiểu cảnh, cây xanh trang trí phục vụ hoạt động thể dục thể thao, giải trí, nghỉ ngơi của các hộ gia đình và khách thăm Ngoài ra hai bên công trình còn bố trí sân chơi cho nhà trẻ và bãi giữ xe ngoài trời, nhằm cung cấp tiện ích cho các chức năng công trình Hệ thống cây xanh, cảnh quan được bố trí xung quanh chân các công trình, làm cho công trình hòa nhập với cảnh quan xung quanh.

II GIẢI PHÁP CẤP ĐIỆN:

2.1 Phạm vi công việc:

-Thiết kế trạm biến áp và máy phát điện dự phòng.

-Thiết kế hệ thống cấp điện, hệ thống chiếu sáng.

-Thiết kế hệ thống cấp điện cho hệ thống cơ.

-Thiết kế hệ thống chống sét và nối đất.

2.2 Mục tiêu thiết kế:

Cung cấp điện an toàn và tin cậy cho toàn bộ phụ tải điện trong công trình.

Phụ tải điện trong công trình bao gồm:

-Hệ thống chiếu sáng & ổ cắm điện các tầng hầm, khu công cộng khối căn hộ.

-Hệ thống chiếu sáng & ổ cắm điện, điều hòa không khí khu dịch vụ thương mại

tầng 1~2.

-Hệ thống điện sinh hoạt cho các căn hộ.

-Hệ thống thông gió tầng hầm.

-Bơm nước sinh hoạt.

-Bơm nước cứu hỏa.

-Quạt điều áp cầu thang.

-Thang máy…

2.3 Tổng hợp phụ tải điện toàn công trình:

Tính toán công suất phụ

Công suất (kW)

Chế độ 1:

Bình thường

Chế độ 2:

Sự cố mất nguồn lưới

Chế độ 3: Hỏa hoạn Máy biến áp Máy phát điện

1 Phụ tải khu căn hộ

1600KV A

MFĐ:

1500KVA Tính toán công suất phụ

tải nhà B

ST

T Tên phụ tải

Công suất (kW)

Hệ số

Công suất tính toán

Chế độ 3: Hỏa hoạn Máy biến áp Máy phát điện

1 Phụ tải khu căn hộ

Bơm chữa cháy đặt

Bơm chữa cháy đặt 80 1

2000KV

A MFĐ: 2250KVA2.4 Giải pháp thiết kế:

2.4.1 Nguồn cung cấp điện:

a) Nguồn cung cấp điện chính: cho công trình được lấy từ lưới điện trung thế 22 kV của khu vực đến Nguồn điện 22 kV từ điểm đấu điện đi ngầm đất vào tủ mạch vòng trung thế trạm điện ở ngoài nhà.

Dự kiến trong dự án bố trí 3 trạm biến áp 22/0.4kV với công suất 4x1600kVA, 2x2000KVA, 1x560KVA đặt tại phòng Trạm biến áp để cấp điện hạ thế cho toàn bộ phụ tải điện trong dự án Máy biến áp sử dụng trong công trình là loại máy biến áp khô Các máy biến áp được phân bổ như sau:

+ Máy biến áp T1 2x1600kVA: Cấp điện cho toàn bộ phụ tải khối A2

+ Máy biến áp T2 2x2000kVA: Cấp điện cho toàn bộ phụ tải khối B.

+ Máy biến áp T3 2x1600kVA: Cấp điện cho toàn bộ phụ tải khối A1.

+ Máy biến áp T3 1x560kVA: Cấp điện cho toàn bộ phụ tải khối thấp tầng & ngoài nhà.

b) Nguồn cung cấp điện dự phòng:

Trong trường hợp có sự cố mất điện lưới toàn bộ phụ tải điện ưu tiên của công trình được cung cấp điện từ máy phát điện dự phòng 1x1250 KVA qua bộ chuyển mạch tự động (ATS).

Phụ tải ưu tiên cho công trình bao gồm:

Phụ tải chữa cháy: Bơm nước chữa cháy, quạt thông gió tầng hầm, quạt tăng áp cầu thang, quạt hút khói hành lang, thang máy dành cho chữa cháy các khối.

Phụ tải công cộng bao gồm: Chiếu sáng và ổ cắm điện các tầng hầm, hành lang các tầng căn hộ, bơm nước sinh hoạt, thang máy,

Toàn bộ phụ tải tầng thương mại và văn phòng.

2.4.2 Lưới cung cấp và phân phối điện:

- Khu thương mại, văn phòng:

Tại phòng kỹ thuật điện mỗi tầng bố trí tủ phân phối điện để phân phối điện đến các phụ tải điện trong tầng Tại tủ điện tầng có lắp các Công tơ điện để đo đếm điện năng sử dụng của các không gian chức năng trong tầng.

Tại mỗi khu vực phòng chức năng bố trí 01 tủ điện phòng để cung cấp điện cho phòng

đó, tại tủ điện phòng có lắp các MCB bảo vệ cho các lộ chiếu sáng, ổ cắm điện và các phu tải khác.

Dây dẫn từ tủ điện tầng đến các tủ điện phòng dùng cáp lõi đồng, cách điện PVC, đi trong máng cáp trên trần giả dọc theo hành lang tầng, từ máng cáp vào căn hộ cáp được luồn trong ống PVC chôn ngầm tường

- Khu tầng căn hộ:

Cấp điện cho các tầng căn hộ sử dụng một thanh dẫn điện (Busduct) đi theo hộp kỹ thuật Tại các tầng sử dụng các bộ lấy điện (plug-in) để cấp điện cho các tủ điện tầng Thanh dẫn được lựa chọn là loại thanh dẫn Nhôm (AL).

Tại mỗi tầng bố trí tủ điện tầng trong phòng kỹ thuật điện của tầng để phân phối điện cho các tủ điện căn hộ Công tơ điện cho các căn hộ cũng được lắp đặt tại tủ điện tầng Dây dẫn từ công tơ đến các tủ điện của từng căn hộ dùng cáp lõi đồng, cách điện PVC,

đi trong máng cáp trên trần giả dọc theo hành lang tầng, từ máng cáp vào căn hộ cáp được luồn trong ống PVC chôn ngầm tường

Tại tủ phân phối điện căn hộ lắp các áptômát để cấp điện và bảo vệ riêng cho từng loại phụ tải như: chiếu sáng, ổ cắm điện, điều hoà nhiệt độ, bình đun nước nóng, v.v, Dây dẫn điện đi trong nhà dùng dây lõi đồng, cách điện PVC và được luồn trong ống nhựa cứng chôn ngầm tường hoặc đi trên trần giả Dây dẫn có màu phù hợp với các tiêu chuẩn hiện hành, thuận tiện cho việc đấu nối, kiểm tra và vận hành.

Trong các căn hộ có dự kiến các vị trí lắp đặt các thiết bị: máy điều hoà nhiệt độ, các thiết bị bếp, thiết bị vệ sinh, đèn chùm, đèn tường trang trí…

2.4.3 Hệ thống chiếu sáng:

- Độ rọi yêu cầu:

Phòng đợi, sảnh chính : 100 ~ 150 lux

Hành lang căn hộ, sảnh phụ : 50 ~ 100 lux

Hành lang thương mại : 100 ~ 150 lux

Ổ cắm điện được lắp đặt tại vị trí thích hợp để phục vụ các phụ tải khác.

+ Trung tâm thương mại (tầng 1,2,3):

Sử dụng đèn led Downlight, lắp âm trần Đèn chiếu sáng được điều khiển bằng công tắc đặt ở các vị trí thuận tiện

Ổ cắm điện được lắp đặt tại vị trí thích hợp để phục vụ các phụ tải khác.

+ Hành lang & khu vệ sinh tầng 1,2,3:

Chiếu sáng:

Sử dụng đèn led Downlight, lắp âm trần đèn chiếu sáng được điều khiển bằng công tắc đặt ở các vị trí thuận tiện.

Các đèn chiếu sáng sự cố, đèn chỉ hướng, đèn báo lối ra phải được cấp điện bằng một lộ riêng từ tủ điện chính.

Các đèn chiếu sáng sự cố sử dụng loại đèn led.

Hệ thống nối đất dùng dây nối đất bằng đồng trần 70mm2 và cọc nối đất bằng đồng 16, dài 2,4m

Hệ thống đai đẳng thế bao gồm dây dẫn sét đồng 10 đi ngầm trong dầm biên của công trình Các dây này sẽ kết nối với các dây thép 10 bố trí ngầm trong cột bê tông dọc theo cột tạo thành các ô lưới đẳng thế.

Điện trở nối đất của hệ thống chống sét sẽ được thiết kế bảo đảm  10 ôm.

Sử dụng dây đồng trần 240mm2 làm dây nối đất chung cho hệ thống điện của tòa nhà Tất cả các kết cấu kim loại của các thiết bị dùng điện như: khung tủ điện các tầng, bảng điện, vỏ động cơ máy bơm, động cơ thang máy, máy điều hoà nhiệt độ, bình đun nước nóng, v.v đều được nối vào dây nối đất này và nối về hệ thống nối đất an toàn chung của công trình.

PHỤ LỤC TÍNH TOÁN ĐIỆN PL1 Phụ tải điện căn hộ:

STT Loại phụ tải Công suất đặt

14 Công suất tính toán tủ căn hộ ( KW ) 10675.00

PL2 Phụ tải tầng hầm & tầng thương mại:

Điều hòa không khí tầng thương mại

STT Hạng mục Diện tích sàn Chỉ tiêu cấp điện

(W/m2)

Công suất tính toán (KW )

PL3 Phụ tải công cộng tòa nhà:

PHỤ TẢI CÔNG CỘNG TÒA NHÀ

Diện tích sàn ( m2 )

Chỉ tiêu

( W/m 2)

Pđ(KW) KĐ

T Ptt(KW)

1 Cấp điện hành lang, cầu thang

2 Cấp điện hành lang, cầu thang trục 2 khối chung cư 8191 10 81.91 0.9 73.719

BẢNG PHỤ TẢI ĐIỆN THÔNG GIÓ & CHỮA CHÁY

đặt (kw)

Hệ số sử dụng

Công suất tính toán (kw)

7 Tăng áp, hút khói tầng kỹ thuật mái

PL5 Phụ tải điện tầng điển hình:

TỦ TẦNG ĐIỂN HÌNH 4 ĐẾN TẦNG 34 TRỤC

1 ( TRỤC 2 TƯƠNG TỰ )

Công suất điện ( KW )

BẢNG PHỤ TẢI ĐIỆN TẦNG TRỤC 1 ( TRỤC 2 TƯƠNG TỰ )

STT Phụ tải tầng Công suất đặt

( KW) Hệ số đồng thời

Công suất tính toán ( KW)

III GIẢI PHÁP ĐIỀU HÒA KHÔNG KHÍ.

3.1 Phạm vi công việc

Hệ thống điều hòa không khí bao gồm:

-Khu thương mại dịch vụ (tầng 1, 2, 3 ) sử dụng hệ thống điều hòa VRV (VRF) loại biến tần 1 chiều lạnh dàn lạnh sử dụng loại âm trần nối ống gió Dàn nóng đặt tại không gian kĩ thuật ngoài nhà tầng 4.

-Không gian công cộng như phòng trực phòng cháy chữa cháy, phòng an ninh sử dụng

hệ thống điều hòa cục bộ loại biến tần 1 chiều lạnh Dàn lạnh sử dụng loại cassette âm trần 4 hướng thổi, dàn nóng đặt bên ngoài nhà không ảnh hưởng tới mỹ quan của công trình.

-Khu căn hộ (Tầng 4 đến tầng 40 ) sử dụng hệ thống điều hòa cục bộ loại biến tần 1 chiều lạnh Phòng khách căn hộ sử dụng dàn lạnh kiểu treo tường, phòng ngủ căn hộ sử dụng dàn lạnh kiểu treo tường, dàn nóng đặt tại các ban công, lô gia.

-Hệ thống hút khí thải khu vệ sinh chung, hút khí thải vệ sinh căn hộ, hút khí thải khu bếp.

-Hệ thống cấp, hút gió chung cho không gian thương mại, dịch vụ

-Hệ thống hút khói tầng hầm để xe, hành lang các tầng căn hộ.

-Hệ thống tăng áp thang bộ thoát hiểm, giếng thang máy, sảnh thang máy trong tầng hầm.

-Hệ thống thông gió gara và các khu vực yêu cầu trong gara.

3.2 Tính toán nhiệt.

Thông số tính toán.

Thông số tính toán bên ngoài:

Nhiệt độ tính toán bên ngoài cho nhóm công trình điều hoà cấp II với số giờ không đảm bảo là 150h/năm theo Phụ lục B –TCVN 5687: 2010 là:

Mùa Nhiệt độ khô

(0C)

Nhiệt độ ướt (0C)

Độ ẩm tương đối (%)

Hướng gió chủ yếu: Đông – Nam

Tốc độ gió trung bình: 2-3m/s

Thông số tính toán bên trong:

Thông số tính toán điều hòa không khí:

STT Khu vực tính toán

Trong nhà

Mật độ cư trú của người

Lưu lượng gió tươi

Nhiệt độ

Độ ẩm

65

6 người/phòng - Thông số tính toán thông gió:

Bức xạ nhiệt trên mặt đứng (Tây): 93 kcal/m2h lúc 12-13h tháng 7

Số người theo chức năng

Kết quả tính toán nhiệt- lạnh:

Kết quả tính toán xem phụ lục 1.

Trình tự các bước tính toán:

Tính toán nhiệt:

Công thức tổng quát:

Qth=Qkc+Qn+Qcs+Qbx+Qkk (Kcal/h) Trong đó:

Qth : Lượng nhiệt thừa; (Kcal/h)

Qkc : Lượng nhiệt truyền qua kết cấu bao che; (Kcal/h)

Qbx: Nhiệt vào nhà do bức xạ mặt trời xuyên qua cửa kính vào phòng

Qkk : Nhiệt tỏa do không khí ngoài mang vào phòng; (Kcal/h)

2 F (m2) Diện tích bề mặt kết cấu tính toán.

3 Tn , Tt (oC) Nhiệt độ bên trong và bên ngoài phòng điều

hoà-thông gió.

4 n (người) Số lượng người làm việc trong phòng (dự kiến hoặc

lấy theo quy chuẩn, tiêu chuẩn áp dụng)

5 qn=(125->170);

(Kcal/h.người)

Lượng nhiệt 1 người tỏa ra (Lấy theo tiêu chuẩn chung cho người lao động nhẹ).

6 a = (0,65->0,85) Hệ số kể đến sự ảnh hưởng của các thiết bị điện làm

việc không đồng thời &hiệu suất nhiệt.

7 N (KW) Tổng công suất điện sử dụng.

8 B (m3/h) Lượng không khí sạch cần thiết đưa vào phòng.

9  Hệ số kể đến vị trí tương đối của kết cấu bao che với không khí bên ngoài, tiếp xúc gián tiếp thì  <1.

10 S =(1,05->1,35) Hệ số dự phòng an toàn công suất lạnh (tuỳ theo

tính chất sử dụng của từng phòng, tầng )

3.3 Tính công suất lạnh

3.3.1 Phương án thiết kế hệ thống điều hòa không khi

Giải pháp kỹ thuật điều hoà cho khu thương mại dịch vụ, khu nhà trẻ Sử dụng hệ thống điều hòa không khí VRV (VRF) 1 chiều lạnh

Hệ thống điều hoà không khí bán trung tâm biến tần VRV (VRF) được lựa chọn có nhiều

ưu điểm thường sử dụng cho các công trình có khối tích trung bình vừa không làm ảnh hưởng đến kiến trúc vừa tiết kiệm chi phí vận hành sau này Các khu vực có cùng tính năng, cùng tầng sử dụng một hệ Với hệ máy nén biến tần mức tiêu thụ điện của hệ thống được tiết kiệm tối đa.

Nguyên lý hệ thống điều hoà không khí biến tần VRV được lựa chọn: gồm cục ngoài qua hệ thống đường ống tải lạnh dẫn dịch tới cục trong tại đây môi chất bay hơi trong điều kiện nhiệt độ thấp, áp suất thấp trở về máy nén nhờ áp lực dư trên đường ống Hơi

ga qua máy nén trở thành khí có áp suất cao, nhiệt độ cao đẩy qua dàn giải nhiệt, van tiết lưu thành dịch có nhiệt độ thấp và áp suất thấp đưa xuống cục trong (indoor) Cứ như vậy vòng tuần hoàn của tác nhân lạnh liên tục trong suốt thời gian vận hành máy Chính

vì vậy, các hãng cung cấp thiết bị nên lựa chọn tác nhân lạnh có tiêu chuẩn thân thiện với môi trường, đảm bảo yêu cầu vệ sinh như R410a, R407c,… Các dàn nóng có tính năng khởi động luân phiên và thay nhau làm việc để tăng tuổi thọ của hệ thống Máy nén, dàn nóng của tổ hợp VRV, VRF có chức năng hoạt động ở chế độ sự cố khi hỏng 1 máy nén trong dàn nóng hoặc một dàn nóng trong tổ hợp.

Cao độ chênh giữa cục ngoài và cục trong 50m (Với công nghệ hiện nay nhiều hãnh chiều cao chênh tới 90m), chiều dài tương đương đường ống mụi chất cho phép tới 150m, cao độ chênh giữa 2 cục trong là 15m mà không ảnh hưởng đến độ bền cũng như tính năng của thiết bị.

Hệ thống điều hoà không khí VRV, VRF sử dụng các thiết bị đồng bộ: cục trong, cục ngoài, bộ xử lý không khí ngoài, các bộ chia ga, dịch, các bộ điều khiển chế độ nhiệt ẩm

Hệ thống điều hoà có tính năng hiện đại, thuận tiện cho người sử dụng, có thể điều khiển toàn hệ thống độc lập, vừa có thể điều khiển tại các vị trí đặt máy Bộ điều khiển có thể kết nối tối đa 1024 dàn lạnh và 160 tổ hợp dàn nóng Các bộ điều khiển dây có màn LCD hiển thị toàn bộ tình trạnh hoạt động của máy, cho phép lập trình và kết thúc trong vòng

72 giờ, có bộ cảm biến nhiệt độ, có tính năng tự kiểm tra và hiển thị mắc các lỗi ngay khi

có sự cố và những tính năng hiện đại nhất cho hệ VRV, VRF.

Tính toán xem phụ lục 1.

3.3.3 Thông gió khu vệ sinh, bếp khu căn hộ và thương mại:

Thông gió vệ sinh các căn hộ sử dụng phương án thông gió theo phương ngang Quạt thông gió lắp trên trần giả mỗi khu vệ sinh kết hợp hệ thống ống gió và cửa gió để hút thải gió từ khu vệ sinh ra ban công hở của các căn hộ.

Thông gió vệ sinh khu thương mại dịch vụ (tầng 1 - tầng 3) sử dụng phương án thông gió theo phương ngang Quạt thông gió loại hướng trục lắp trên trần giả mỗi khu vệ sinh kết hợp hệ thống ống gió và cửa gió để hút thải gió từ khu vệ sinh ra bên ngoài.

Thông gió bếp, sử dụng phương án thông gió theo phương ngang Tại các vị trí bếp được lắp đặt chụp hút mùi chuyên dụng, hút và đẩy gió theo tuyến ống ra ban công hở của các căn hộ.

Tính toán xem phụ lục 8