đồ án quản lsy hoạt động dịch vụ công chứng

ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƯỜNG ĐẠI HỌC CÔNG NGHỆ Lê Đình Hải QUẢN LÝ HOẠT ĐỘNG DỊCH VỤ CƠNG CHỨNG KHĨA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC HỆ CHÍNH QUY Ngành: Công nghệ thông tin HÀ NỘI – 2016 ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƯỜNG ĐẠI HỌC CÔNG NGHỆ Lê Đình Hải QUẢN LÝ HOẠT ĐỘNG DỊCH VỤ CƠNG CHỨNG KHĨA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC HỆ CHÍNH QUY Ngành: Công Nghệ Thông Tin Cán hướng dẫn: ThS Nguyễn Đức Thiện HÀ NỘI - 2016 VIETNAM NATIONAL UNIVERSITY, HANOI UNIVERSITY OF ENGINEERING AND TECHNOLOGY Le Dinh Hai MANAGEMENT SYSTEM OF NOTARY SERVICE THE BS THESIS Major: Information Technology Supervisor: MSc Nguyen Duc Thien LỜI CẢM ƠN HANOI - 2016 LỜI CẢM ƠN Đầu tiên, xin gửi lời cám ơn chân thành tới TS Nguyễn Việt Anh ThS Nguyễn Đức Thiện – người hướng dẫn tận tình, tỉ mỉ, chu đáo tơi suốt q trình làm khóa luận tốt nghiệp Qng thời gian thầy hướng dẫn giúp học hỏi, đúc kết nhiều kinh nghiệm phương pháp nghiên cứu, kĩ giao tiếp, kĩ làm việc nhóm, kĩ trình bày Thầy cịn truyền cho tơi lửa yêu nghiên cứu khoa học, niềm tin vượt qua khó khăn sống dạy tơi cách vượt qua khó khăn Tơi cảm thấy tự hào may mắn sinh viên thầy hướng dẫn năm tháng đại học Ngoài ra, xin gửi lời cám ơn chân thành đến tập thể lớp K57 giúp đỡ tơi nhiệt tình để hồn thành khóa luận cho đạt hiệu cao Các bạn giúp đỡ hành động, lời nói tơi gặp khó khăn, thất bại Bốn năm bên dài tôi, quãng thời gian tuyệt vời quên Tiếp theo, xin gửi lời cảm ơn đến thầy cô giảng viên Trường Đại học Công Nghệ - Đại học Quốc Gia Hà Nội – người tận tâm truyền đạt kiến thức quý báu làm tảng để tiếp tục xa lĩnh vực công nghệ thông tin Cuối cùng, xin cảm ơn gia đình ni tơi khơn lớn để trở thành người có ích cho xã hội, giúp tơi có điểm tựa vững để yên tâm học hành suốt bao năm qua Tôi xin gửi lời cám ơn chân thành tới cha, mẹ, em gái động viên cổ vũ tơi tơi gặp khó khăn thử thách Hà Nội, ngày 27 tháng 05 năm 2014 Sinh viên Lê Đình Hải TĨM TẮT Trong năm qua, hoạt động công chứng thể vai trò quan trọng đời sống kinh tế, xã hội đất nước, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa, bảo đảm an toàn pháp lý cho giao dịch dân sự, kinh tế tổ chức, cá nhân nước Bên cạnh kết đạt nêu trên, trình phát triển, công chứng nước ta bộc lộ hạn chế, bất cập mặt tổ chức hoạt động làm ảnh hưởng đến hoạt động giao lưu dân sự, kinh tế xã hội Ở hầu hết phịng cơng chứng văn phịng cơng chứng nay, hoạt động nghiệp vụ hầu hết thực lưu giữ giấy tờ truyền thống, làm gia tăng thời gian thực hiện, đồng thời tạo nhiều rủi ro pháp lí cơng tác kiểm tra hồ sơ thủ công lượng liệu lớn dễ gây nhầm lẫn sai sót Chính vậy, khóa luận đời nhằm giải tồn dịch vụ công chứng Nội dung khóa luận tập trung vào việc xây dựng hệ thống quản lí dịch vụ cơng chứng dựa tảng web Trong hệ thống này, thông tin khách hàng, tài sản văn công chứng quản lí lưu giữ trực tuyến; hợp đồng, giao dịch tạo tự động dựa thông tin sỡ liệu mẫu hợp đồng, giao dịch có sẵn Hệ thống cung cấp thêm chức tìm kiếm, báo cáo liệu liên quan đến dịch vụ Đồng thời, nội dung khóa luận trình bày đặc điểm bản, tính ưu việt Framework Laravel – PHP Framework phổ biến cách sử dụng Framework việc phát triển hệ thống quản lí dịch vụ cơng chứng Từ khóa: Dịch vụ công chứng, ứng dụng tảng web , PHP Framework Laravel ABSTRACT In the past year, notarizing showed an important role in the economic and social life of the country, which contributed to the development of socialist-oriented market economy, legal security for civil transactions and domestic and foreign economy of organizations and individuals In addition to the results mentioned above, during the development process, notarizing in Vietnam has revealed the restrictions and shortcomings in terms of organization and operation, which have affected civil and economic exchanges Nowadays, at most of notary bureaus and offices, most of professional operations have carried out and stored on paper traditionally Besides, this method also has created legal risks as manual inspection of records on a large number of data can cause confusion and errors easily The study was written with the aims of dealing with the extinction of notary services The contents of the study focus on building management system of notary services depending on web platform In this system, information on customers, assets and notarized documents has been managed and stored online, accompanied by contracts and transitions created automatically based on information on database and available forms It also provides additional search functions and reports on the data related on the services Besides, the content of the study also expresses basic and advantaged features of Framework Laravel – PHP Framework, the most popular one, as well as using the framework in the development of management system of notary services Keyword: notary services, web platform applications, PHP Framework Laravel LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan nội dung trình bày luận án tơi chưa nộp báo cáo khóa luận trường Đại học Công Nghệ - Đại học Quốc Gia Hà Nội trường đại học khác Những tơi viết khơng chép từ tài liệu, không sử dụng kết người khác mà khơng trích dẫn cụ thể Tơi xin cam đoan hệ thống tơi trình bày khố luận tự phát triển, không chép mã nguồn người khác Nếu sai tơi hồn tồn chịu trách nhiệm theo quy định trường Đại học Công Nghệ - Đại học Quốc Gia Hà Nội Hà Nội, ngày 27 tháng 05 năm 2015 Sinh viên Lê Đình Hải MỤC LỤC Mơ tả tốn 1.1 Phát biểu toán 1.2 Mục đích đề tài 1.3 Phạm vi đề tài Mơ hình nghiệp vụ tốn 2.1 Các hoạt động 2.1.1 Hoạt động quản lí khách hàng, tài sản, văn công chứng 2.1.2 Hoạt động tạo giao dịch, hợp đồng theo yêu cầu khách hàng 2.1.3 Hoạt động thống kê báo cáo 2.2 Yêu cầu chức Tổng quan Framework Laravel kĩ thuật sử dụng để phát triển ứng dụng web Laravel 10 3.1 Tổng quan Framework Laravel 10 3.1.1 Giới thiệu Framework Laravel 10 3.1.2 Mơ hình MVC Framework Laravel 11 3.1.2.1 Tổng quan mơ hình MVC 11 3.1.2.2 Hoạt động mơ hình MVC Laravel 12 3.1.3 Kiến trúc thư mục Laravel projects 13 3.2 Một số thành phần quan trọng Framework Laravel 5.0 14 3.2.1 Route 14 3.2.1.1 Giới thiệu route 14 3.2.1.2 Sử dụng tham số route 15 3.2.1.4 Nhóm route 15 3.2.2 Middleware 16 3.2.2.1 Giới thiệu middleware 16 3.2.2.2 Khởi tạo middleware 16 3.2.2.3 Before/After middleware 17 3.2.2.4 Đăng kí middleware 18 3.2.3 Controller 18 3.2.3.1 Giới thiệu controller 18 3.2.3.2 Controller Middleware 19 3.2.3.3 RESTful resource controllers 19 3.2.4 Blade templates 20 3.2.4.1 Giới thiệu blade templates 20 3.2.4.2 Sử dụng blade template 20 3.2.4 Migration 21 3.2.4.1 Giới thiệu migration 21 3.2.4.2 Cấu trúc migration 21 3.2.4.3 Sử dụng migration 22 3.2.5 Eloquent ORM 22 3.2.5.1 Giới thiệu ORM 22 3.2.5.2 Các thao tác với sở liệu 23 3.2.5.3 Các loại quan hệ với Elequent ORM 24 3.3 Quy trình phát triển ứng dụng web Framework Laravel 5.0 26 3.3.1 Cài đặt Laravel project 27 3.3.2 Xây dựng database 27 3.3.3 Xây dựng route, controller, middleware 28 3.3.4 Xây dựng layout view 28 3.3.5 Cài đặt phương thức để xử lí nghiệp vụ 28 Phân tích hệ thống 29 4.1 Thiết kế usecase 29 4.4.1 Xác định tác nhân 29 4.4.2 Xác định ca sử dụng 30 4.4.3 Biểu đồ ca sử dụng 31 4.4.4 Mô tả chi tiết ca sử dụng 35 4.4.4.1 Gói cập nhật liệu 35 4.4.4.2 Gói Thêm giao dịch, hợp đồng 39 4.4.4.3.Gói tìm kiếm 42 4.4.4.4 Gói báo cáo 43 4.4.4.5 Gói quản trị hệ thống 44 4.2 Phân tích ca sử dụng 45 4.2.1 Gói cập nhật liệu 45 4.2.2 Gói tạo giao dịch hợp đồng 46 4.2.3 Gói tìm kiếm 47 4.2.4 Gói báo cáo 49 4.2.5 Gói quản trị hệ thống 49 Thiết kế hệ thống 51 5.1 Thiết kế sở liệu quan hệ 51 Một số giao diện hệ thống 66 6.1 Gói cập nhật liệu 66 6.2 Gói tạo giao dịch, hợp đồng 69 6.3 Gói tìm kiếm 72 6.4 Gói báo cáo 74 Kết luận 75 giaTriBangSo double Giá trị số benDangKi varchar(255) Bên đăng kí benNopLePhi varchar(255) Bên nộp lệ phí dieuKhoanGhiThem varchar(255) Điều khoản ghi thêm noiDungVeDieuKhoanGhiThem text Nội dung điều khoản ghi thêm hanCheVeQuyenSuDung text Hạn chế quyền sử dụng đất phuongThucThanhToan text Phương thức toán NgayTraoDat date Ngày bên A trao đất cho bên B Phương thức Tên phương thức Chức hopDongs() Trả thực thể thuộc lớp cha HopDong tương ứng Bảng 5.13 Bảng thuộc tính lớp Role Thuộc tính Tên thuộc tính Kiểu liệu Giải thích id int(10) name varchar(255) Tên vai trị description varchar(255) Mơ tả chi tiết quyền level int(11) ‘Cấp bậc’ người dùng 62 Bảng 5.14 Bảng thuộc tính lớp Role_user Thuộc tính Tên thuộc tính Kiểu liệu Giải thích id int(10) role_id varchar(255) ID role user_id varchar(255) ID người dùng Hiện nay, loại tài sản làm giao dịch, hợp đồng phong phú, kể đến đất, nhà, cơng trình gắn liền với đất, rừng trồng, vườn cây, xe cộ…Đồng thời, loại tài sản đưa để tạo nhiều loại giao dịch, hợp đồng khách Khóa luận văn áp dụng loại tài sản điển hình đất tương ứng với class BatDongSan hai loại hợp đồng điển hình hợp đồng chuyển nhượng đất tương ứng với class HopDongChuyenNhuongDat hợp đồng chấp đất tương ứng với class HopDongTheChapDat Các loại tài sản giao dịch, hợp đồng khác làm tương tự mở rộng tương lai Dưới mơ hình lớp thiết kế tổng quát hệ thống: 63 Role ToChuc ThanhVienKhac Role_user CaNhan HoGiaDinh User CongChungVien VoChong TaiSan HopDong BatDongSan HopDongTheChapDat HopDongChuyenNhuongDat Hình 5.1 Mơ hình lớp thiết kế tổng qt Trong mơ hình này, lớp lược bỏ thuộc tính phương thức mô tả cụ thể bên Đồng thời, mối quan hệ model là:  Quan hệ 1:N model User TaiSan: khách hàng có nhiều tài sản  Quan hệ 1:N model HoGiaDinh va ThanhVienKhac: hộ gia đình ngồi chủ hộ cịn có thành viên khác  Quan hệ N:M model User Role: người có nhiều vai trị khác nhau, vai trị chia sẻ bới nhiều người  Quan hệ N:M model User TaiSan thông qua model HopDong: tài sản làm nhiều hợp đồng với nhiều khách hàng (bên B) ngược lại 64  Quan hệ ‘đa hình’ model User với model CongChungVien, CaNhan, ToChuc, VoChong, HoGiaDinh: khách hàng cá nhân, tổ chức, vợ chồng, hộ gia đình  Quan hệ ‘đa hình’ model TaiSan BatDongSan: tài sản đất tài sản khách  Quan hệ ‘đa hình’ model HopDong với model HopDongTheChapDat, HopDongChuyenNhuongDat: hợp đồng, giao dịch hợp đồng chấp đất, hợp đồng chuyển nhượng đất hợp đồng khác 65 Một số giao diện hệ thống Ở chương trước, thực phân tích thiết kế chi tiết hệ thống Thực tế, cài đặt thử nghiệm chạy hệ thống Dưới giao diện chức hệ thống mà thực được: 6.1 Gói cập nhật liệu Gói cập nhật liệu gồm thao tác thêm, sửa, xóa, hiển thị liệu khách hàng, tài sản, hợp đồng công chứng Dưới giao diện cập nhật liệu khách hàng, thao tác khác cập nhật khác có giao diện tương tự Hình 6.1 Giao diện đăng nhập hệ thống 66 Hình 6.2 Giao diện danh sách thơng tin khách hàng Hình 6.3 Giao diện thêm khách hàng 67 Hình 6.4 Giao diện xem thơng khách hàng Hình 6.5 Giao diện xóa thơng tin khách hàng 68 Hình 6.6 Giao diện sửa thơng tin khách hàng 6.2 Gói tạo giao dịch, hợp đồng Mơ tả giao diện tương ứng với hình: Hình 6.7: Người dùng hệ thống nhập thông tin vào trường nhấn nút Kiểm tra tài sản, thông tin tài sản vùng Thông tin tài sản bên phải giao diện Nếu khơng tìm thấy tài sản nhấn vào link Thêm tài sản để thêm Sau hoàn thành, người dùng nhấn nút Tiếp theo để sang giao diện Hình 6.8: Giao diện hiển thị sẵn thông tin khách hàng bên A ứng với chủ tài sản chọn giao diện hình 6.7 Người dùng nhập thơng tin khách hàng bên B nhấn nút Kiểm tra, thông tin khách hàng bên B vùng Thông tin bên tham gia hợp đồng bên B Nếu khơng tìm thấy khách hàng nhấn vào link Thêm khách hàng để thêm Sau hoàn thành, người dùng nhấn nút Tiếp theo để sang giao diện Hình 6.9: Người dùng hệ thống chọn loại giao dịch, hợp đồng, thông tin trường loại giao dịch hợp đồng tương ứng ra, người dùng nhập liệu vào trường nhấn nút In hợp đồng, trình duyệt cho phép tải hợp đồng, giao dịch tạo Hình 6.10: Sau khách hàng kí người cơng chứng ghi lời chứng scan văn cơng chứng mềm, người dùng hệ thống chọn file vào trường Chọn 69 file scan điền thông tin vào trước khác trước nhấn nút Lưu hợp đồng để kết thúc việc thêm giao dịch, hợp đồng Hình 6.7 Giao diện chọn tài sản đưa làm hợp đồng, giao dịch 70 Hình 6.8 Giao diện chọn bên tham gia hợp đồng, giao dịch Hình 6.9 Giao diện chọn loại hợp đồng, giao dịch 71 Hình 6.10 Giao diện lưu hợp đồng, giao dịch 6.3 Gói tìm kiếm Mơ tả giao diện tương ứng: Hình 6.11: Giao diện hiển thị trường tìm kiếm hợp đồng ứng với tài sản Người dùng điền thông tin vào trường tùy chọn tìm kiếm Người dùng nhấn nút Tìm Kiếm, thơng tin tài sản thơng tin hợp đồng liên quan đến tài sản hiển thị phía Hình 6.12: Mơ tả tương tự hình 6.11 72 Hình 6.11 Giao diện tìm kiếm hợp đồng, giao dịch khách hàng Hình 6.12 Giao diện tìm kiếm hợp đồng, giao dịch liên quan đến tài sản 73 6.4 Gói báo cáo Hình 6.13 Giao diện báo cáo văn công chứng theo loại 74 Kết luận Khóa luận trình bày hệ thống quản lí dịch vụ cơng chứng bao gồm chức năng: quản lí khách hàng, tài sản, văn công chứng; thêm hợp đồng, giao dịch theo u cầu khách hàng; tìm kiếm thơng tin; thực báo cáo theo yêu cầu người dùng số chức phụ khác Trong khóa luận này, thực công việc sau:  Thực hành phân tích thiết kế hướng đối tượng UML với công cụ Visio 2016  Nghiên cứu tổng quan Framework Laravel bước xây dựng ứng dụng Framework  Xây dựng hệ thống chạy thành công localhost, thực hầu hết chức ban đầu đặt Tuy nhiên, giới hạn thời gian tiếp cận kinh nghiệm lập trình nên số chức chưa hoàn chỉnh Hệ thống sử dụng hệ quản trị sở liệu Mysql thích hợp cho tốn vừa nhỏ nên lượng thơng tin chưa thực lớn Hệ thống xây dựng phịng cơng chứng, văn phịng cơng chứng, chưa có liên kết phịng cơng chứng, văn phịng cơng chứng Trong tương lai gần, tơi tiếp tục nghiên cứu phát triển hệ thống để khắc phục thiếu sót Hướng phát triển hệ thống tương lai:  Mở rộng hệ thống để có liên kết phịng cơng chứng, văn phịng cơng chứng, thực triển khai hệ thống server để việc kiểm tra thông tin tài sản khách hàng thuận tiện  Tìm hiểu cách sử dụng tính nâng cao Framework Laravel  Tìm hiểu sử dụng sở liệu thay để cải thiện tốc độ hệ thống tăng khả lưu trữ thông tin 75 Tài liệu tham khảo Tiếng Việt [1] Trương Ninh Thuận, Đặng Đức Hạnh, “Giáo trình phân tích thiết kế hướng đối tượng” [2] Hiến pháp nước Cộng Hòa hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam ban hành ngày 20/06/2014, “Luật công chứng” [3] Bộ Tư Pháp, “Báo cáo danh sách tổ chức hành nghề công chứng nước năm 2011” [4] Bùi Thị Nhíp, (2006), “Khóa luận hệ thống quản lí thi cập nhật điểm tự động” [5] Lê Huy Châu, (2006), “Khóa luận quản lí sở vật chất trường đại học Hồng Đức” Tiếng Anh [6] Laravel Document, https://laravel.com/docs/5.0 [7] Doug Rosenberg, Kendall Scott, “Use Case Driven Object Modeling with UML” 76 ... nghiệp vụ tốn Quản lí dịch vụ cơng chứng gồm hoạt động mơ tả sau: - Hoạt động quản lí khách hàng, tài sản, văn công chứng Hoạt động tạo hợp đồng, giao dịch theo yêu cầu khách hàng Hoạt động lập báo... giao dịch, dịch theo quy định Luật công chứng Văn công chứng hợp đồng, giao dịch, dịch công chứng viên chứng nhận theo quy định Luật công chứng Tổ chức hành nghề công Bao gồm Phịng cơng chứng. .. hợp đồng, giao dịch Hiện tại, có hai hình thức cơng chứng là: công chứng hợp đồng, giao dịch soạn sẵn công chứng hợp đồng giao dịch công chứng viên soạn thảo theo đề nghị người yêu cầu công chứng