(NB) Giáo trình Dự toán xây dựng trình bày đo bóc khối lượng; những nét chung về đo bóc khối lượng; đo bóc khối lượng của các công tác cụ thể; dự toán xây dựng công trình.
Giáo trình Dự tốn Xây dựng HCC Bộ mơn Kinh tế Xây dựng GIÁO TRÌNH DỰ TỐN XÂY DỰNG LƯU HÀNH NỘI BỘ (Biên soạn: ThS. Dương Cơng Đức) Trang 1 Giáo trình Dự tốn Xây dựng HCC Bộ mơn Kinh tế Xây dựng PHẦN I ĐO BĨC KHỐI LƯỢNG Trang 2 Giáo trình Dự tốn Xây dựng HCC Bộ mơn Kinh tế Xây dựng CHƯƠNG 1 NHỮNG NÉT CHUNG VỀ ĐO BĨC KHỐI LƯỢNG 1. Khái niệm Khái niệm: Đo bóc khối lượng là khối lượng tính trước của cơng trình trước khi đưa vào xây dựng trên cơ sở bản vẽ thiết kế (thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật và thiết kế kỹ thuật thi cơng) Vai trị: Bảng đo bóc khối lượng là cơ sở xây dựng lên dự tốn xây dựng mà dự tốn xây dựng là cơ sở để cho việc đấu thầu, xét thầu, thanh quyết tốn sau này. Do đó đo bóc khối lượng có vai trị rất quan trọng, đo bóc khối lượng là cơng tác trung tâm của dự tốn xây dựng, nó là khâu khó khăn, phức tạp tốn nhiều cơng sức, thời gian và dễ sai sót nhất trong cơng tác dự tốn xây dựng. Nếu đo bóc khối lượng cơng tác xây lắp xác định khơng chính xác sẽ dẫn đến sai lệch giá trị dự tốn xây lắp của cơng trình và dự tốn xây dựng sai nhu cầu vật tư nhân cơng xe máy thi cơng phục vụ thi cơng xây lắp cơng trình 2. u cầu của việc đo bóc khối lượng Đo bóc tiên lượng phải đảm bảo 2 yếu tố đó là: Tính đúng và tính đủ Thế nào là tính đúng: Tính đúng là khối lượng tính tốn phải phù hợp với qui định của định mức và đơn giá (đơn giá của địa phương nơi cơng trình được xây dựng). Sự phù hợp bao gồm các yếu tố: loại cơng tác, qui định về kích thước (dài, rộng, sâu) và vị trí (cao 6m, 28m, 100m, 200m), đơn vị tính (m2, 100m2, tấn, m3, 100m3, …), u cầu về kỹ thuật, qui cách và loại vật liệu … Thế nào là tính đủ: Tính đủ là khối lượng tính tốn phải đủ số lượng cơng việc và trong mỗi cơng việc phải đủ khối lượng (khơng thiếu và khơng thừa) 3. Trình tự các bước khi tiến hành đo bóc khối lượng Bước 1: Nghiên cứu hồ sơ thiết kế: Việc nghiên cứu phải được tiến hành từ tổng thể đến bộ phận rồi đến chi tiết để hiểu rõ bộ phận cần tính. Mối liên hệ giữa các phận với nhau từ đó xây dựng cách thức phân tích khối lượng một cách hợp lý tránh nhầm lẫn và sai sót và phân tích những mâu thuẫn trong hồ sơ thiết kế Bước 2: Liệt kê các cơng việc cần tính: Để tránh khỏi bỏ sót khối lượng ta nên tiến hành liệt kê các cơng việc phải tính trong mỗi bộ phận cơng trình Có thể dựa trên mẫu cơ sở sau đây: Trang 3 Giáo trình Dự tốn Xây dựng HCC Bộ mơn Kinh tế Xây dựng A Phần ngầm Cơng tác xử lý nền: sản xuất cọc, thi cơng cọc, đệm cát Cơng tác đào đất: đào đất móng, bể nước ngầm, bể phốt Cơng tác bê tơng lót móng, bê tơng móng, bể nước, bể phốt Cơng tác bê tơng cổ cột Cơng tác xây tường móng, cổ móng Cơng tác trát tường móng, cột móng Cơng tác bê tơng giằng móng Cơng tác lấp đất hố móng, san nền Cơng tác vận chuyển đất thừa đi nếu có B Phần hè rãnh Cơng tác đất Cơng tác bê tơng Cơng tác xây Cơng tác trát, láng Cơng tác gia cơng và lắp dựng tấm đan Cơng tác xây, trát, ốp bồn hoa Cơng tác vận chuyển đất thừa nếu có C Phần thân nhà Công tác bê tông tại chỗ Công tác lắp ghép kết cấu Công tác xây Công tác trát, ốp, lát Cơng tác cửa, vách ngăn Trang 4 Giáo trình Dự tốn Xây dựng HCC Bộ mơn Kinh tế Xây dựng Cơng tác sơn, qt vơi Cơng tác làm trần, dán ốp trang trí D Phần mái Làm mái bằng Thi cơng các lớp mái Xây tường chắn mái Trát ốp, qt vơi Chống nóng ngồi Bể nước mái Tum thang Làm mái dốc Kết cấu mái: vì kèo, xà gồ, cầu phong Lợp mái, xây bờ Sơn kết cấu mái E Phần điện nước, chống sét Lắp đặt thiết bị vệ sinh (chậu rửa, vịi sen, lavabơ…) Lắp đặt đường ống cấp thốt nước (ống, phụ kiện ) Lắp đặt thiết bị điện (kéo rải dây dẫn, hộp nối, áttơmát, đèn, quạt….) Lắp đặt hệ thống chống sét (kim thu sét, dây thu sét, dây dẫn sét, cọc tiếp địa ) Bước 3: Phân tích khối lượng: là việc phân tích các loại cơng tác thành từng loại phù hợp để tính tốn cần chú ý Phân tích khối lượng phải phù hợp với quy cách đã được phân biệt trong định mức đơn giá dự tốn. Cùng một cơng việc nhưng quy cách lại khác nhau thì phải tách riêng Phân tích Khối lượng phải gọn để tính đơn giản, các kiến thức tốn học như các cơng thức tính chu vi, diện tích của hình phẳng, cơng thức tính thể tích của các Trang 5 Giáo trình Dự tốn Xây dựng HCC Bộ mơn Kinh tế Xây dựng khối. Các hình hoặc khối phức tạp, ta có thể chia các hình hoặc các khối đó thành các hình hoặc các khối đơn giản để tính Bước 4: Tìm kích thước tính tốn Khi đã phân tích được khối lượng của các phần việc đến từng chi tiết, ta cần xác định kích thước của các chi tiết. Kích thước có khi là kích thước ghi trên bản vẽ cũng có khi khơng phải là kích thước ghi trên bản vẽ. Ta cần phải nắm vững cấu tạo của bộ phận cần tính, quy định về kích thước để xác định cho chính xác Ví dụ: Để tính diện tích trát của tường ngồi mà trong bản vẽ chỉ ghi kích thước từ tim tường vì vậy nếu là tường 200 thì kích thước cần tìm phải là kích thước ghi trên bản vẽ cơng thêm với chiều dày của tường 200 Bước 5: Tính tốn và trình bày kết quả tính tốn Sau khi phân tích và xác định được kích thước của chi tiết cần tính tốn ta tính tốn và trình bày kết quả tính tốn. Đối với cơng việc này địi hỏi người tính phải tính tốn đơn giản đảm bảo kết quả phải dễ kiểm tra Phải triệt để việc sử dụng cách đặt thừa số chung cho các bộ phận giống nhau để giảm bớt khối lượng tính tốn Phải chú ý đến số liệu liên quan để có thể dùng số liệu đó cho các cơng việc tính tốn tiếp theo Khi tìm kích thước tính tốn thì mỗi kích thước tìm được là một kết quả tính tốn do vậy phải trình bày tại sao lại có kích thước đó vào một dịng của bảng tiên lượng Về quy cách cần ghi đầy đủ các thơng tin của cơng việc, chính xác quy cách để khơng nhầm lẫn với cơng việc khác Phần diễn giải phải diễn giải cơng việc tính tốn đang được tính ở bản vẽ nào, vị trí trong bản vẽ đó đâu… Có thể phải lập cả các cơng thức tính tốn, diễn giải cách chứng minh ngồi ra nếu trong định mức dự tốn và đơn giá khơng có cơng việc đó có thể ghi là tạm tính Trang 6 Giáo trình Dự tốn Xây dựng HCC Bộ mơn Kinh tế Xây dựng Sau khi đo bóc khối lượng tập hợp vào bảng sau: BẢNG ĐO BĨC KHỐI LƯỢNG CƠNG TRÌNH, HẠNG MỤC CT (Thơng tư 17/TTBXD ngày 26/12/2019) Kích thước STT Tên cơng tác Đơn Số vị lượng Đào đất móng cột Rộng