Đô thị nén

Bài viết trình bày xu thế tiến hóa của mô hình đô thị nén trên thế giới; mô hình đô thị nén từ góc độ phát triển bền vững; dưới góc độ xã hội học đô thị; đô thị nén nhìn từ góc độ phát triển kinh tế đô thị...

PRO AND CONTRA DIỄN ĐÀN ĐÔ THỊ NÉN TS PHÓ ĐỨC TÙNG Xu tiến hóa mô hình đô thị nén giới Hiện diễn đàn giới có nhiều định nghóa đô thị nén, với cách đặt trọng tâm khác nhau, cách tiếp cận khác Chưa có thống tuyệt đối định nghóa đa số học giả công nhận Tuy nhiên, nhìn chung người hình dung đô thị nén có nghóa mô hình phát triển hướng tới cô đặc, tập trung hoạt động đô thị vào khu vực nhỏ Một đô thị cô đặc có số thuộc tính định: n Mật độ cao đa dạng công dẫn tới đô thị sầm uất, sống động, nhiều lựa chọn dịch vụ n Hệ số sử dụng hạ tầng cao hơn, hiệu hơn, dẫn tới khả cung cấp hạ tầng đại giao thông công cộng, quản lý nước, lượng n Bán kính di chuyển ngắn dẫn tới tăng khả sử dụng xe đạp, bộ, giảm phương tiện giới cá nhân, giảm tiêu thụ lượng, lượng hoá thạch, giảm ô nhiễm n Kiến trúc linh hoạt, không gian đa dạng, hấp dẫn, cập nhật với tiến khoa học kỹ thuật, phù hợp với loại hình sử dụng n Sự tập trung dẫn tới giảm giá thành dịch vụ theo nguyên tắc kinh tế số lượng, tạo hiệu ứng cộng hưởng, hiệu ứng chéo sáng tạo, sản xuất, tiêu dùng, dẫn tới tăng trưởng kinh tế Đô thị nén tiền đại: Trong lịch sử đô thị, hình thức đô thị nén với đặc điểm tương tự vốn xa lạ, đặc biệt đô thị cổ châu Âu Đại đa số đô thị tiền đại dạng nén, thứ thường có tường thành bao quanh bảo vệ, mở rộng được, thứ hai phương tiện giao thông thô sơ, không cần mở rộng, đặc biệt quan trọng đô thị có tiềm lực kinh tế thực để phát triển thật nhanh, thật lớn Giải nén thời đầu đại: Thời kỳ đầu cách mạng công nghiệp, có xáo trộn lớn cấu trúc đô thị Động phát triển đô thị công nghiệp, với tiềm phát triển khác hẳn thời kỳ nông nghiệp Đô thị hoá tăng nhanh, với sóng nhập cư lớn từ nông thôn vào đô thị Ăngghen phê phán điều kiện sống giai cấp công nhân đô thị công nghiệp tồi tệ, không đảm bảo Tony Garnier chủ trương đô thị đại phải giải nén, phân vùng thành công riêng ở, sản xuất, vui chơi, mua sắm Howard, quy hoạch gia đầy ảnh hưởng khác thời kỳ đầu công nghiệp, cho tình trạng chật chội lõi đô thị trung tâm tiếp diễn được, yêu cầu phải tạo cho người công nhân điều kiện sống lành mạnh kiểu nhà vườn ngoại ô, làng sinh thái, dễ dàng tiếp cập với chỗ làm việc nhà máy SË 94 2018 29 Siêu nén đại: Le Corbusier người chứng minh cách rõ ràng nhất, hùng hồn cấu trúc đô thị nén kiểu tiền công nghiệp không phù hợp với phương thức quy mô đô thị mới, nên phải giải toả Sự không phù hợp nghiêm trọng tới mức kinh đô hoa lệ Paris nên bị san bằng, làm hoàn toàn tốt Ông cho đô thị đại cần đảm bảo không khí, ánh sáng, xanh, giao thông quan trọng Trên 90% diện tích đô thị dành cho khoảng trống, giao thông, xanh, vườn hoa Các công đô thị cho vào nhà cao tầng, với chiều cao hàng ngàn mét Đây loại nén, hoàn toàn không giống với dạng đô thị nén cổ truyền Đô thị nén hậu đại: Diễn đàn đô thị nén thời kỳ hậu đại khơi lại, để tái tạo mô hình có lịch sử Với mô hình này, người ta hy vọng tìm giải pháp cho yêu cầu chung nữa, công nhận toàn cầu nguyên tắc phát triển bền vững, rõ cần phải có phát triển đồng lónh vực kinh tế, văn hoá xã hội môi trường Thoạt nhìn cảm thấy đặc điểm đô thị nén có liên quan cách tích cực với phát triển bền vững Tuy nhiên xét kỹ thấy hai thứ Mô hình đô thị nén kiến giải cho giải pháp hướng tới phát triển bền vững, dựa số quan điểm lý thuyết Nhưng ba lónh vực phát triển bền vững có quan điểm khác nhau, chí trái chiều, nên đô thị nén mô hình lý thuyết nhất, công nhận hoàn toàn Vì vậy, đơn giản áp dụng cách máy móc, mà cần phải nhìn nhận vấn đề kỹ từ góc độ phát triển bền vững Vấn đề thứ hai nơi giới có xuất phát điểm khác nhau, với vấn đề khác Vì vậy, đô thị nén chưa áp dụng nơi, mà có áp dụng không giống nơi Hall Pfeiffer chia khu vực đô thị giới thành ba loại chính, theo tính chất kinh tế - văn hoá xã hội - dân số: n Các đô thị siêu tăng trưởng phi quy (Ấn Độ, Châu Phi, Trung Đông Hồi giáo, Nam Mỹ) n Nhóm đô thị tăng trưởng mạnh (Đông Á, Mỹ La Tinh, Caribe, Trung Đông) n Nhóm đô thị trưởng thành già yếu dần (Bắc Mỹ, Châu Âu, Nhật, Úc, phần Đông Á) Việc nghiên cứu mô hình đô thị nén cần phân biệt nhóm này, có mô hình cho tất Về kỹ thuật, dạng công nghệ giao thông xe không người lái, robot, công nghệ thông tin thời đại 4.0 mở thời đại cho dạng đô thị nén chưa có khứ Mô hình đô thị nén từ góc độ phát triển bền vững 2.1- Sinh thái môi trường: a- Góc độ môi trường phát triển bền vững: Từ góc độ môi trường đô thị thủ phạm hàng đầu bốn tội chính: tiêu hao nhiên liệu hoá thạch, phát thải CO2, làm cân bằng, giảm đa dạng sinh thái ô nhiễm môi trường Các đô thị 30 SË 94 2018 chiếm 2% diện tích giới tiêu thụ 75% nguồn nhiên liệu [H Girardet] Ở Châu Âu, 40% lượng công trình tiêu thụ [S Hagan] 75% ô nhiễm có xuất xứ từ môi trường đô thị, 45% từ công trình 30% từ giao thông [Lord R Rogers] Việc phát triển đô thị diện rộng vừa dẫn tới mở rộng phạm vi chiếm đất, ô nhiễm, vừa tạo hạ tầng đường sá, mặt betong hoá ngăn chia, làm rối loạn hệ thống sinh thái Vì thế, rõ ràng hệ thống đô thị mang lại nhiều tăng trưởng kinh tế nhất, xét từ góc độ môi trường hệ thống nguyên nhân dẫn tới tai họa Vậy muốn giảm tác động đô thị vào môi trường, điều quan trọng giảm tiêu thụ lượng, giảm phát thải khí nhà kính loại ô nhiễm khác giảm phạm vi chiếm đất hệ thống đô thị b- Đóng góp mô hình đô thị nén vào giảm nhẹ vấn đề môi trường n Thứ nhất, chắn đô thị nén dẫn tới giảm diện tích chiếm đất đô thị, theo diện tích betong hoá, diện tích dành cho hạ tầng đường sá, phát tán ô nhiễm bụi, tiếng ồn đỡ ảnh hưởng tới thiên nhiên (Hillman, Rogers) Tuy nhiên, ích lợi xét tổng toàn giới chưa thực lớn, tổng diện tích đô thị chiếm 2% diện tích đất giới Thực ra, nông nghiệp yếu tố chiếm đất phá hoại sinh thái hàng đầu n Về vấn đề tiêu thụ lượng, thực hiệu đô thị nén chưa hoàn toàn chắn Một số tác Owens, Newman, Kenworthy, Lowe, Gilbert, Alberti cho khu đô thị nén có hiệu lượng tổng thể tốt mật độ thấp Đúng nén giảm khoản lượng lớn cho giao thông cá nhân, ô tô Nhưng thời chưa phải gốc rễ Bản chất việc tiêu hao lượng nhiều việc gia tăng nhu cầu tiêu dùng vô hạn loài người Nếu giảm chi lượng cho việc lại nghó chi cho việc khác Đô thị nén dẫn tới nguy gia tăng nhu cầu tiêu dùng, khuyến khích tiêu thụ, làm gia tăng tiêu hao lượng Mặt khác, việc nén nhiều người, nhiều công vào chỗ vốn phi tự nhiên, nên đòi hỏi nhiều tiêu hao lượng để xử lý tập trung phi tự nhiên đó, từ việc chiếu sáng, thông gió, chống bụi, chống ồn, vệ sinh môi trường Rất nhiều loại tiêu thụ lượng không nén không cần thiết sử dụng lượng thiên nhiên để giải mà không cần qua khâu trung gian chuyển chúng thành điện (Santamouris 2000, Oke 1973, Shashua-Bar and Hoffman 2000 ) Santamouris chứng minh trung bình, việc tăng thêm 1% mật độ dân số dẫn tới khoảng 2,2% gia tăng tiêu thụ lượng nói chung dân cư khu vực trung tâm đô thị có mức tiêu thụ lượng đầu người cao khu ngoại ô Một lập luận người ủng hộ đô thị nén phương Tây nén, đặc biệt trộn lẫn công công công cộng, tiết kiệm nhiệt cho đô thị, công trình công cộng toả nhiệt Điều tất nhiên xứ lạnh, vùng nóng tượng đảo nhiệt dẫn tới gia tăng nhu cầu lượng (Manley) Ngoài ra, tiêu thụ lượng không thiết dẫn tới tăng tiêu thụ nhiên liệu hoá thạch Nguồn lượng tái tạo thiên nhiên mặt trời, gió, địa nhiệt, thuỷ triều, sinh khối gần vô tận ngày sử dụng với giá thành giảm Ở nước phát triển, ≥ ki’n Chuy™n gia & Nhµ qu∂n l˝ việc sử dụng nhiên liệu hoá thạch toán trị, kinh tế không cần thiết kỹ thuật Ngay phương tiện giao thông cá nhân vốn nguồn tiêu thụ nhiên liệu hoá thạch lớn không thiết phải chạy nhiên liệu mà thay nhiên liệu tái tạo n Cuối vấn đề ô nhiễm, bao gồm khí thải, ồn, bụi, rác thải, nước thải Các loại ô nhiễm đặc trưng hoạt động đô thị, bao gồm sản xuất, sinh họat Nếu xét nguyên nhân dẫn tới ô nhiễm ô tô việc nén lại chắn giúp giảm số lượng ô tô, lại làm giảm tốc độ, tăng thời gian chạy đường, thời gian đứng chờ tắc đường Vì thế, tổng lượng xăng tiêu thụ, tổng lượng khói bụi, tiếng ồn chưa giảm, chưa kể lại tập trung vào khu vực nhỏ, vượt ngưỡng chịu đựng thay tản diện rộng Ngoài ra, để giảm ô nhiễm kiểu có giải pháp cải tiến phương tiện, không chạy xăng dầu nữa, không khói bụi nữa, tiếng ồn đi, thay tính chuyện giảm lượng xe, tản hay cụm lại, phương tiện giao thông cá nhân có nhiều lý do, không giao thông, thay phương tiện công cộng thiệt hại 3- Góc độ xã hội học đô thị a- Những nguyên lý phát triển lónh vực xã hội học đô thị: Dưới góc độ xã hội học, phát triển bền vững cần phải đảm bảo phát triển, tiến lónh vực xã hội Nhưng tiến xã hội? n Tự do: Một dòng xã hội học đô thị đại diện Emile Durkheim (1858-1917) cho rằng: Con người tạo quan hệ tốt đô thị đại Theo ông quan hệ làng xã quan hệ xã hội học - cứng nhắc, không thay đổi, quyền tự chọn Trong quan hệ xã hội đô thị đại lỏng lẻo quan hệ hữu - có nhiều hội cho người thực muốn tạo dựng quan hệ mà cần - Community save argument Georg Simmel (1858-1918), đẩy mạnh thêm ý Durkheim lên tầm cao Con người đô thị đại không tạo quan hệ xã hội mới, tốt hơn, mà đô thị đại người tự Cuộc sống đô thị mà ông quan tâm làm việc Khi làm việc, công cụ, tiêu đồng tiền, làm chủ thân, cách tự quản lý đồng tiền thời gian Và tham gia nhiều nhóm xã hội khác Điều mấu chốt thực tế người tham gia vào quan hệ gì, sử dụng lựa chọn đời, mà có hội lựa chọn Tất hội cho quyền tự định cộng lại tạo nên gọi Tính đô thị (Rational calculation, Blase attitude) Bởi tự mục tiêu quan trọng hàng đầu loài người, nên tính đô thị bước tiến phương thức tổ chức xã hội, định cư loài người Louis Wirth phát triển tiếp ý Simmel khẳng định ba chiều kích xã hội học quan trọng đô thị là: tổng dân số, mật độ mức độ đa dạng Ba số cao tính đặc trưng đô thị rõ nét Nếu ba số thấp coi đô thị Từ hội tự này, xây dựng nên khái niệm xã hội học phức tạp hơn, cao cấp dân chủ hay sáng tạo Dân chủ cách thức cá thể thực quyền tự mà không ảnh hưởng tới tổng thể cộng đồng, đặc biệt quyền lợi nhóm thiểu số Còn sáng tạo rõ ràng hoàn toàn vô nghóa bất khả thi tự n Công bằng, bình đẳng an sinh: Đây nhóm tiêu chí gốc thứ hai xã hội học Loài người muôn loài tự nhiên, sinh có cá thể với lực khác nhau, xuất phát điểm khác Tuy nhiên, xã hội loài người coi văn minh, tiến cầm thú chỗ đảm bảo mức độ công bằng, bình đẳng định không tuý đấu tranh sinh tồn kẻ mạnh thắng Công bằng, bình đẳng đảm bảo an ninh, ổn định xã hội, động lực cho phát triển, người có hội để phát triển Cơ sở để đánh giá tính công bằng, bình đẳng xã hội việc đảm bảo nhân quyền, mà phần việc có khả tiếp cận tới dịch vụ an sinh xã hội điện, nước, giáo dục, y tế, giao thông Đặc biệt nhóm yếu xã hội người nghèo, trẻ em, phụ nữ, người dân tộc, nhập cư cần đảm bảo quyền bình đẳng n Đảm bảo sinh kế: Quyền đảm bảo sinh kế tối thiểu nhân quyền Cũng vấn đề an sinh xã hội, vấn đề sinh kế chủ yếu vấn đề người nghèo đô thị Đặc điểm nhóm người thường làm việc lónh vực phi quy, với thu nhập thấp, bấp bênh, trình độ thấp Với lực điều kiện sinh hoạt cụ thể người này, họ khó tìm công việc ổn định, lâu dài khối kinh tế quy Sinh kế họ sở quan trọng để họ có bình đẳng, giữ nhân phẩm Vì thế, đánh giá quan trọng điều kiện sống an sinh Ở xã hội phát triển, bảo hiểm xã hội vững vàng nên người ta thất nghiệp đời mà trợ cấp đủ sống sống bình thường, chí cao nhiều mức bình thường nước khác Tuy nhiên, quyền làm việc nhân quyền bản, đơn giản thay trợ cấp xã hội Vì vậy, đô thị coi tiến lónh vực xã hội học cần đảm bảo tất người làm việc phù hợp với lực để đóng góp cho xã hội Việc phát triển thuận lợi khối kinh tế phi quy có liên quan mật thiết với tiến b- Đóng góp mô hình đô thị nén vào tiến xã hội: n Tự do: Nếu xét tiêu chí tự đô thị hội lựa chọn, với ba số lượng hoá tổng dân số, mật độ độ đa dạng mô hình đô thị nén nhằm đảm bảo yếu tố Vấn đề tranh cãi chỗ có phải nơi, lúc, tự coi mục tiêu cao nhất, hiển nhiên xã hội loài người hay không Một khẳng định mức độ tự cao kèm với trách nhiệm lớn, nói chung người trưởng thành, xã hội trưởng thành, tiến nhu cầu tự cao Đối với văn minh phương Tây, nhu cầu tự coi hiển nhiên, nên khái niệm đô thị nén xét từ góc độ có tranh cãi Nhưng xã hội phát triển thấp hơn, chắn cảm nhận độ tự sâu sắc Thậm chí, người ta coi tự không an toàn Dạng vỏ bọc khép kín, để tách riêng khỏi môi trường xung quanh, có giới riêng, không động vào tự do, hội cởi mở, giao lưu, kết nối Tất nhiên xã hội trưởng thành SË 94 2018 31 có nhu cầu riêng tư Nhưng đó, người ta cần mức riêng tư tối thiểu, muốn tối đa hoá lónh vực giao lưu, kết nối Ngược lại, nơi chậm phát triển, người ta có mong muốn củng cố mở rộng phạm vi riêng tư Một ví dụ cửa sắt, bảo vệ nhiều lớp cho gia đình thường bị đẩy lên thái nước chậm phát triển Ví dụ phát triển hàng loạt khu gated community Trong xã hội đô thị nhóm người trưởng thành hơn, thành đạt hơn, giàu có đặt yêu cầu tự cao Vì vậy, nói nén quan trọng mật độ độ da dạng thành phần cao cấp thứ họ mong đợi, nén Nếu nồng độ thành phần cao cấp mà thấp nén đông người loãng đặc, có nén phản tác dụng n Công bằng, bình đẳng: Theo ý nghóa công bình đẳng khả tiếp cận dịch vụ hạ tầng cho tất người đô thị nén giải pháp tốt Việc tất tầng lớp, nhóm xã hội chung với khu đô thị đa chức thể bình đẳng cao hẳn việc phân chia riêng khu giàu khu nghèo, hay phân theo sắc tộc Việc nén dẫn tới khả cung cấp hạ tầng công cộng đại hơn, rẻ hơn, phục vụ cho tất người, người nghèo Tuy nhiên, vấn đề bình đẳng từ xưa vốn câu chuyện người nghèo, thế, người nghèo thích cần đô thị nén Đối với người giàu, giả tiện ích cho người nghèo không thực thứ họ cần Việc sống chung với người nghèo mang lại cho họ nhiều thứ bất tiện Suy cho mục đích nỗ lực thành đạt để bình đẳng người khác Trong lịch sử đô thị, từ đô thị ban đầu La Mã người giàu muốn ngoài, không chung với người nghèo trung tâm Tất nhiên, việc chung sống có giá trị cho người giàu, họ có dịch vụ đa dạng hơn, tốt hơn, rẻ Tóm lại, đô thị nén cho người giàu tự người nghèo quyền bình đẳng Được giải pháp mang lại tiến xã hội Nhưng tự người giàu không đủ hấp dẫn mà quyền bình đẳng đặt lên hàng đầu tổng thể chưa phải tốt n Sinh kế: Đô thị nén từ xa xưa vốn hình thức đảm bảo sinh kế người nghèo đô thị Vì thế, khu nghèo, mật độ cao luôn nằm vùng lõi trung tâm Trong thời kỳ đầu kỷ XX, người ta cho kiện bất thường, không nên khuyến khích, khu trung tâm coi khu đất vàng, nên cho người giàu, cửa hàng sang trọng Vì thế, người ta muốn giải toả khu nghèo, khu ổ chuột khỏi vùng Nhưng mà khu gần không hợp thức hoá, trở nên tồi tàn, sập xệ Sau này, người ta nhận thấy khu không tốt chủ yếu không công nhận người nghèo Mô hình đô thị nén tìm cách dàn xếp, tổ chức cách hiệu quả, hợp lý không gian sống cho người nghèo loại thành phần khu đô thị, vừa đảm bảo sinh kế cho họ, vừa tránh tình trạng tiêu cực khu ổ chuột Như vậy, xét từ khía cạnh này, đô thị nén chắn tiến Beatley cho việc sống khu đô thị thương mại khả tốt để tạo loại sinh kế phụ đồng thời có chất lượng sống đô thị cao theo nghóa khu đô thị sầm uất, sống động 32 SË 94 2018 4- Đô thị nén nhìn từ góc độ phát triển kinh tế đô thị a- Những nguyên lý phát triển kinh tế đô thị n Crosselling agglomeration: Một nguyên tắc kinh tế đô thị, đặc biệt lónh vực thương mại dịch vụ, hiệu ứng cộng hưởng Khi nhiều sản phẩm khác bày bán khu vực đông đúc chợ, có hiệu ứng cộng hưởng làm tăng nhu cầu tiêu dùng Ban đầu người ta không định mua, tiện nhiều thứ gần nên người ta nghó mua Có nhiều dạng tập trung thương mại trung tâm thương mại, chợ, khu phố thương mại, phố Nguyên lý tương tự cho tồn lónh vực sản xuất, nghiên cứu, sáng tạo Một khu vực đông đúc, tập trung nhiều người, nhiều đầu, có nhiều ý tưởng, khuyến khích phát triển, để trở thành dạng vườn ươm ý tưởng, vườn ươm doanh nghiệp Vườn ươm ý tưởng động phát triển kinh tế đô thị n Cạnh tranh thị trường: Chất lượng sản phẩm, dịch vụ đô thị phụ thuộc vào cạnh tranh thị trường lành mạnh Vì thế, không số lượng dịch vụ, mà số lượng chất lượng cạnh tranh cần phải quan tâm Trong kinh tế kế hoạch, điều quan trọng đảm bảo ngàn dân có chỗ nhà trẻ, bệnh viện, dịch vụ, cửa hàng Nhưng hàng phở phép khác hẳn với hàng phở sống sót sau 100 hàng cạnh tranh Tương tự dịch vụ xã hội giáo dục, y tế bản, dịch vụ xã hội hoá n Quy luật giá trị đất Thuenen: Giá đất yếu tố thị trường Mọi can thiệp vào yếu tố có nguy làm giá trị tài nguyên Giá đất đô thị khu vực phụ thuộc nhiều vào khả sinh lợi từ nó, chủ yếu lực trở thành chợ tiếp cận tới chợ Từ giá đất định tới mật độ sử dụng Không thể áp đặt mật độ cao nơi giá trị đất thấp làm giảm giá trị đất áp đặt mật độ sử dụng thấp nơi có giá trị đất cao Muốn tăng mật độ, phải tăng giá trị, mà muốn tăng giá trị, phải tăng hội thị trường n Vòng quay bất động sản: Đa số việc phát triển đâu, đô thị kết nhận thức hay quy hoạch, mà chủ yếu bị chi phối vòng quay bất động sản Lượng tiền lớn đô thị lực mạnh tham gia vào vòng quay Vòng quay có nhiều quy luật phức tạp, nhiều lực tham gia, với tương quan lực lượng khác nơi, lúc Muốn biết đô thị lại phát triển hay áp dụng mô hình nào, cần phải hiểu rõ vòng quay bất động sản nơi, thời kỳ Không thể áp dụng mô hình đô thị cứng nhắc nơi lúc b- Đóng góp mô hình đô thị nén vào phát triển kinh tế đô thị: Nhìn chung, mô hình đô thị nén hỗ trợ quy luật tập trung, cộng hưởng tiêu dùng, dịch vụ gia tăng cạnh tranh thị trường Tuy nhiên, yếu tố lý thực mạnh Xét tổng thể kinh tế đô thị, lợi cộng hưởng cạnh tranh phụ thuộc nhiều vào tổng độ lớn đô thị tổng sức mua ≥ ki’n Chuy™n gia & Nhµ qu∂n l˝ vào độ nén không gian Người ta không cần phải cạnh khu mua sắm mua nhiều hàng Và với phát triển internet, tính cạnh tranh không thực cần thiết mặt hàng phải bày gần khu vực, người ta có nhiều cách để so sánh, đối chiếu nhanh, hiệu Dưới góc độ quy luật giá đất hay vòng quay bất động sản lực kinh tế đô thị mô hình đô thị nén dễ sa vào tình trạng khiên cưỡng, phi kinh tế Bởi tin vào quy luật thị trường chỗ giá đất cao tức khắc nén, chẳng cần mô hình gì, ngược lại muốn áp dụng mô hình nghi ngờ muốn nén chỗ không đáng nén Nói chung, mô hình đô thị nén có xuất phát điểm từ phản biện từ góc độ môi trường xã hội học Bản thân phản biện có cách nhìn người ta vốn dó ưu tiên phát triển kinh tế mà coi nhẹ hai khía cạnh phát triển Vì vậy, mô hình giúp làm cân bớt, cách đẩy hai trụ cột lên Tuy nhiên, góc độ kinh tế, chưa thực coi win win solution, đảm bảo chí giữ nguyên phát triển kinh tế mà tiến hai lónh vực Chính thế, phản biện từ góc độ kinh tế đô thị phản biện nặng đô lý thuyết lẫn thực tế việc áp dụng mô hình đô thị nén (Thomas, Cousins, Ch Fulford) TÀI LIỆU THAM KHAÛO: ANNA KRENZ - The Compact City - Theory and Reality ‘World Report on the Urban Future 21’, prepared by Sir P Hall and U Pfeiffer (Berlin: the World Commission Urban 21 for the Conference URBAN21 in Berlin, 2000) A Marshall “How cities work: suburbs, sprawl, and the roads not taken” (Austin: University of Texas Press, 2000) T Burton and L Matson “Urban Footprints: Making best Use of Urban Land and Resources - A Rural Perspective”, in “The Compact City, a Sustainable Urban Form?” ed M Jenks, E Burton and K Williams (New York: E & FN Spon, 1996) H Girardet “Creating Sustainable Cities”, (Devon: Schumacher Briefing No 2, Green Society, Green Books Ltd, 1999) S Hagan “Taking Shape, A New Contract between Architecture and Nature” (Oxford: Architectural Press, 2001) Lord R Rogers “Cities for a Small Planet” (England: Faber & F Faber, 1997) M Jenks, E Burton and K Williams “Compact cities and Sustainability” in “The Compact City, a Sustainable Urban Form?” ed M Jenks, E Burton and K Williams (New York: E & FN Spon, 1996) M Hillman “In Favour of the Compact City” in “The Compact City, a Sustainable Urban Form?” ed M Jenks, E Burton and K Williams (New York: E & FN Spon, 1996) Urban Task Force, “Toward an Urban Renaissance”, Final Report, chaired by Lord Rogers of Riverside (London: Department of the Environment, Transport and the Regions, 1999) L Thomas and W Cousins ‘The Compact City: Successful, Desirable and Achievable?’ in “The Compact City, a Sustainable Urban Form?” ed M Jenks, E Burton and K Williams (New York: E & FN Spon, 1996) M Breheny “Centrists, Decentrists and Compromisers” in “The Compact City, a Sustainable Urban Form?” ed M Jenks, E Burton and K Williams (New York: E & FN Spon, 1996) T Beatley “Green Urbanism, Learning from European Cities”, (Washington: Island Press, 2000) Lord R Rogers ‘City of Density, Towards an Urban Renaissance’ article in Foyer Magazine (Berlin: Foyer, 2000) S.C.M Hui “Low energy building design in high density urban cities” in Renewable Energy 24, 2001 (Pergamon, 2001) Ch Fulford “The Compact City and the Market”, in “The Compact City, a Sustainable Urban Form?” ed M Jenks, E Burton and K Williams (New York: E & FN Spon, 1996) K Williams “Urban intensification policies in England: problems and contradictions” in Land Use Policy 16, 1999 (Pergamon, 1999) F Gomez, E Gaja and A Reig ‘Vegetation and Climatic Changes in a City’ in Ecological Engineering, (www.scirus com, Elsevier, 1998) P Nijkamp and S A Rienstra “Sustainable Transport in a Compact City” in “The Compact City, a Sustainable Urban Form?” ed M Jenks, E Burton and K Williams (New York: E & FN Spon, 1996) ‘City Fights, Debates on Urban Sustainability’ ed M Hewitt and S Hagan (London: James & James, 2001) S Yannas “Solar Energy and Housing Design”, vol 1, (London: Architectural Association Publications, 1994) R Marsh, M Lauring and E H Petersen ‘Architektur og Miljo, Form Konstruktion Materialer - og Miljopavirkning’ (Aarhus: Arkitektskolens Forlag, 2000) 5- Kết luận: Nói chung mô hình đô thị nén chưa chứng minh hiệu rõ ràng phát triển bền vững (Jenks) Đối với đô thị trưởng thành, mô hình tương đối nhiều ủng hộ (World Commission Urban21, 2000) Tuy nhiên từ đến nay, điều kiện đô thị trưởng thành thay đổi Trên diễn đàn lý thuyết hay lý thuyết thực tế có nhiều quan điểm trái chiều Nói chung, có mô hình đô thị nén chung cho tất nơi, lúc Mỗi đô thị, thời điểm có điều kiện khác cần áp dụng chiến lược, mô hình khác Nếu đất nước đô thị muốn theo chiến lược đô thị nén áp đặt mô hình hoàn chỉnh, mà có cách nghiên cứu kinh nghiệm giới vấn đề thông qua best practices từ cân nhắc xem học hỏi điều cho trường hợp SË 94 2018 33 ... vườn hoa Các công đô thị cho vào nhà cao tầng, với chiều cao hàng ngàn mét Đây loại nén, hoàn toàn không giống với dạng đô thị nén cổ truyền Đô thị nén hậu đại: Diễn đàn đô thị nén thời kỳ hậu... từ khía cạnh này, đô thị nén chắn tiến Beatley cho việc sống khu đô thị thương mại khả tốt để tạo loại sinh kế phụ đồng thời có chất lượng sống đô thị cao theo nghóa khu đô thị sầm uất, sống... động 32 SË 94 2018 4- Đô thị nén nhìn từ góc độ phát triển kinh tế đô thị a- Những nguyên lý phát triển kinh tế đô thị n Crosselling agglomeration: Một nguyên tắc kinh tế đô thị, đặc biệt lónh vực