(Luận văn thạc sĩ) Xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính phục vụ công tác quản lý Nhà nước về đất đai tại xã Chiến Thắng, huyện Chi Lăng, tỉnh Lạng Sơn

(Luận văn thạc sĩ) Xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính phục vụ công tác quản lý Nhà nước về đất đai tại xã Chiến Thắng, huyện Chi Lăng, tỉnh Lạng Sơn(Luận văn thạc sĩ) Xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính phục vụ công tác quản lý Nhà nước về đất đai tại xã Chiến Thắng, huyện Chi Lăng, tỉnh Lạng Sơn(Luận văn thạc sĩ) Xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính phục vụ công tác quản lý Nhà nước về đất đai tại xã Chiến Thắng, huyện Chi Lăng, tỉnh Lạng Sơn(Luận văn thạc sĩ) Xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính phục vụ công tác quản lý Nhà nước về đất đai tại xã Chiến Thắng, huyện Chi Lăng, tỉnh Lạng Sơn(Luận văn thạc sĩ) Xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính phục vụ công tác quản lý Nhà nước về đất đai tại xã Chiến Thắng, huyện Chi Lăng, tỉnh Lạng Sơn(Luận văn thạc sĩ) Xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính phục vụ công tác quản lý Nhà nước về đất đai tại xã Chiến Thắng, huyện Chi Lăng, tỉnh Lạng Sơn(Luận văn thạc sĩ) Xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính phục vụ công tác quản lý Nhà nước về đất đai tại xã Chiến Thắng, huyện Chi Lăng, tỉnh Lạng Sơn(Luận văn thạc sĩ) Xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính phục vụ công tác quản lý Nhà nước về đất đai tại xã Chiến Thắng, huyện Chi Lăng, tỉnh Lạng Sơn(Luận văn thạc sĩ) Xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính phục vụ công tác quản lý Nhà nước về đất đai tại xã Chiến Thắng, huyện Chi Lăng, tỉnh Lạng Sơn(Luận văn thạc sĩ) Xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính phục vụ công tác quản lý Nhà nước về đất đai tại xã Chiến Thắng, huyện Chi Lăng, tỉnh Lạng Sơn(Luận văn thạc sĩ) Xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính phục vụ công tác quản lý Nhà nước về đất đai tại xã Chiến Thắng, huyện Chi Lăng, tỉnh Lạng Sơn(Luận văn thạc sĩ) Xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính phục vụ công tác quản lý Nhà nước về đất đai tại xã Chiến Thắng, huyện Chi Lăng, tỉnh Lạng Sơn

i ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM TẠ QUỐC VINH XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU ĐỊA CHÍNH PHỤC VỤ CƠNG TÁC QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ ĐẤT ĐAI TẠI XÃ CHIẾN THẮNG, HUYỆN CHI LĂNG, TỈNH LẠNG SƠN Chuyên ngành: Quản lý đất đai Mã số: 60.85.01.03 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI Người hướng dẫn khoa học: TS LÊ VĂN THƠ Thái Nguyên - 2016 i LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng tơi Các số liệu, kết nghiên cứu nêu luận văn trung thực chưa công bố cơng trình khác Tơi xin cam đoan thơng tin trích dẫn luận văn rõ nguồn gốc./ Tác giả luận văn Tạ Quốc Vinh ii LỜI CẢM ƠN Trong suốt trình học tập thực đề tài, tơi nhận giúp đỡ, tạo điều kiện thuận lợi nhất, ý kiến đóng góp lời bảo quý báu tập thể cá nhân ngồi trường đại học Nơng - Lâm Thái Ngun Đầu tiên xin chân thành cảm ơn sâu sắc TS Lê Văn Thơ, người trực tiếp hướng dẫn giúp đỡ suốt thời gian nghiên cứu, thực đề tài hồn thành luận văn Tơi xin chân thành cảm ơn thầy giáo, cô giáo Khoa Quản lý tài nguyên, Phòng Đào tạo giảng dạy, đóng góp ý kiến, tạo điều kiện cho tơi học tập hồn thành luận văn Tơi xin trân trọng cảm ơn giúp đỡ nhiệt tình Trung tâm Công nghệ thông tin tài nguyên môi trường, thuộc Sở Tài nguyên môi trường tỉnh Lạng Sơn; Ủy ban nhân dân xã Chiến Thắng quan, đơn vị khác có liên quan tạo điều kiện cho thu thập số liệu, thông tin cần thiết để thực luận văn Tác giả luận văn Tạ Quốc Vinh iii MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN i LỜI CẢM ƠN ii MỤC LỤC iii DANH MỤC CÁC CỤM TỪ VIẾT TẮT viii DANH MỤC CÁC BẢNG ix DANH MỤC CÁC HÌNH .ix MỞ ĐẦU 1.1 Tính cấp thiết đề tài 1.2 Mục tiêu nghiên cứu đề tài 1.2.1 Mục tiêu tổng quát 1.2.2 Mục tiêu cụ thể 1.3 Ý nghĩa đề tài Chương 1: TỔNG QUAN TÀI LIỆU NGHIÊN CỨU 1.1 Tổng quan sở lý luận đề tài 1.1.1 Một số quy định hồ sơ địa 1.1.1.1 Khái niệm hồ sơ địa 1.1.1.2 Thành phần hồ sơ địa 1.1.1.3 Nguyên tắc lập, cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa 1.1.1.4 Giá trị pháp lý hồ sơ địa 1.1.1.5 Nội dung hồ sơ địa 1.1.1.6 Khái quát quy định lập hồ sơ địa 1.1.2 Tổng quan sở liệu địa 11 iv 1.1.2.1 Khái niệm sở liệu địa 11 1.1.2.2 Nội dung, cấu trúc liệu địa 11 1.1.2.3 Nguyên tắc xây dựng, cập nhật, quản lý khai thác sử dụng sở liệu địa 14 1.1.2.4 Xây dựng sở liệu địa chính: 14 1.1.2.5 Khai thác sử dụng sở liệu địa 15 1.2 Tổng quan số nghiên cứu liên quan đến lĩnh vực đề tài 15 1.2.1 Tổng quan sở liệu đồ số 15 12.1.1 Khái niệm sở liệu, sở liệu đồ số: 15 1.2.1.2 Khái niệm cấu trúc liệu đồ số 17 1.2.2 Tổng quan số kinh nghiệm quốc tế hệ thống thông tin đất đai sở liệu đất đai 17 1.2.2.1 Kinh nghiệm Thụy Điển 17 1.2.2.2 Kinh nghiệm Australia 18 1.2.3 Tổng quan việc xây dựng sở liệu địa Việt Nam 22 1.2.3.1 Tổng quan ứng dụng phát triển công nghệ 22 1.2.3.2 Tổng quan kinh nghiệm thực tiễn đầu tư kết đạt xây dựng sở liệu địa nước ta thời gian qua 24 1.2.3.3 Tổng quan định hướng CSDL đất đai đa mục tiêu 27 Chương 2: ĐỐI TƯỢNG, PHẠM VI, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 30 2.1 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 30 2.1.1 Đối tượng nghiên cứu 30 2.1.2 Thời gian địa điểm nghiên cứu 30 v 2.2 Nội dung nghiên cứu 30 2.3 Phương pháp nghiên cứu 31 Chương 3: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 35 3.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội công tác quản lý nhà nước đất đai xã Chiến Thắng 35 3.1.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội địa phương 35 3.1.1.1 Khái quát điều kiện tự nhiên: 35 3.1.1.2 Một số vấn đề điều kiện kinh tế, văn hoá - xã hội 36 3.1.2 Hiện trạng sử dụng đất xã Chiến Thắng năm 2015 38 3.1.3 Tình hình kết thực công tác đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn xã Chiến Thắng 40 3.2 Thực trạng tài liệu, liệu hồ sơ địa xã Chiến Thắng 42 3.2.1 Tình hình tài liệu hồ sơ địa 42 3.2.2 Đánh giá chung tình hình hồ sơ địa phục vụ xây dựng sở liệu địa xã Chiến Thắng 45 3.3 Kết xây dựng sở liệu địa xã Chiến Thắng 45 3.3.1 Kết thực công tác chuẩn bị, thu thập tài liệu 45 3.3.2 Kết xây dựng, chuẩn hoá liệu đầu vào phục vụ xây dựng sở liệu địa xã Chiến Thắng 47 3.3.2.1 Chuẩn hoá đồ địa phục vụ xây dựng liệu khơng gian địa 47 3.3.2.2 Xây dựng, chuẩn hố thơng tin thuộc tính phục vụ xây dựng liệu thuộc tính địa 49 3.3.3 Kết xây dựng liệu không gian địa xã Chiến Thắng 50 vi 3.3.3.1 Chuyển nhập đối tượng khơng gian địa đồ địa vào sở liệu theo đơn vị hành xã 51 3.3.3.2 Kiểm tra, sửa lỗi tương quan liệu không gian địa xã Chiến Thắng 58 3.3.4 Kết xây dựng liệu thuộc tính địa xã Chiến Thắng 59 3.3.5 Kết Quét (chụp) giấy tờ pháp lý để xây dựng hồ sơ cấp giấy chứng nhận dạng số liên kết với sở liệu địa 61 3.3.6 Kết rà sốt, hồn thiện sở liệu địa xã Chiến Thắng 64 3.3.6.1 Rà sốt, hồn thiện liệu khơng gian địa 64 3.3.6.2 Rà sốt, hồn thiện liệu thuộc tính địa 65 3.4 Kết thử nghiệm vận hành, khai thác sử dụng sở liệu địa xã Chiến Thắng phục vụ công tác quản lý Nhà nước đất đai 69 3.4.1 Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 69 3.4.2 Chỉnh lý biến động sở liệu địa 73 3.4.2.1 Chỉnh lý biến động khơng thay đổi hình thể đất 73 3.4.2.1 Chỉnh lý biến động tách / hợp đất 77 3.4.3 Khai thác, cung cấp thơng tin địa từ sở liệu địa 80 3.4.3.1 Tìm kiếm, tra cứu thơng tin thuộc tính đất sở liệu địa xã Chiến Thắng 80 3.4.3.2 Khai thác, cung cấp thơng tin Trích lục đất sở liệu địa xã Chiến Thắng: 80 3.4.4 Trích hồ sơ địa bảng, biểu thống kê đất đai từ sở liệu địa xã Chiến Thắng 81 3.4.4.1 Trích hệ thống sổ hồ sơ địa từ CSDL địa 81 vii 3.4.4.2 Trích bảng, biểu thống kê đất đai từ CSDL địa 81 3.5 Đánh giá kết nghiên cứu đề xuất giải pháp góp phần hồn thiện cơng tác xây dựng CSDL địa địa bàn tỉnh Lạng Sơn 81 3.5.1 Đánh giá kết nghiên cứu 81 3.5.1.1 Kết đạt được: 81 3.5.1.2 Ý nghĩa, hiệu đạt từ việc xây dựng sở liệu địa xã Chiến Thắng 82 3.5.1.3 Những hạn chế, tồn nguyên nhân: 84 3.5.2 Đề xuất giải pháp 84 KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ 86 Kết luận 86 Đề nghị 87 TÀI LIỆU THAM KHẢO 88 PHỤ LỤC 90 viii DANH MỤC CÁC CỤM TỪ VIẾT TẮT CSDL: Cơ sở liệu HSĐC: Hồ sơ địa GCN: Giấy chứng nhận QSD: Quyền sử dụng QSH: Quyền sở hữu CNTT: Công nghệ thông tin HTTT: Hệ thống thông tin UBND: Ủy ban nhân dân VPĐK: Văn phòng Đăng ký QH: Quy hoạch BĐS: Bất động sản ix DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 3.1: Thống kê trạng sử dụng đất xã Chiến Thắng năm 2015 38 Bảng 3.2: Kết cấp GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất xã Chiến Thắng (đến 30/6/2015) 41 Bảng 3.3: Thực trạng tài liệu hồ sơ địa xã Chiến Thắng 44 100 điểm có tính kinh tế (*2) tượng điểm quan trọng Q Đối tượng điểm có tính văn hóa (*2) 514 QA2 18 Đối tượng điểm có tính xã hội (*2) 513 QA3 19 Đường ray 401 GS1 20 GS2 21 GB1 22 GB2 23 Là ranh giới GB3 24 Không ranh giới GB4 25 Nối với lề đường Chỉ giới đường Phần trải mặt, lòng đường, chỗ thay đổi chất liệu rải mặt 415 Chỉ giới đường Giao thông G Thủy hệ T Đường sắt GS Đường ô tô, phố GB Đường nước TV Chỉ giới đường nằm Đường theo nửa tỷ lệ (1 nét) 423 Độ rộng đường Là ranh giới Ký hiệu vị trí nơi có độ rộng độ rộng thay đổi, ghi độ rộng 429 GB5 26 Bắt điểm đầu cuối lề đường, song song với lề đường Cầu 435 GB6 27 Nối với lề đường Tên đường, tên phố, tính chất đường 456 GB7 28 Đường mép nước 211 TV1 30 Cố định không cố định 101 Đường bờ 203 TV2 31 Là ranh giới Kênh, mương, rãnh thoát nước 239 TV3 32 Là ranh giới 33 Không tham gia vào tọa Nối với đường bờ, kênh, mương Đường giới hạn đối tượng thủy văn nằm Đê TD Địa giới D Ghi thủy hệ TG Biên giới Quốc gia DQ TV4 Suối, kênh, mương nửa tỷ lệ (1 nét) 201 TV5 34 Ký hiệu vị trí nơi có độ rộng độ rộng thay đổi, ghi độ rộng, hướng dòng chảy 218 TV6 35 Cống, đập 243 TV7 36 Đường mật đê 244 TD1 37 TD2 38 Đường giới hạn chân đê Tên sông, hồ, ao, suối, kênh, mương 245 TG1 39 Biên giới Quốc gia xác định 601 DQ1 40 Biên giới Quốc gia chưa xác định 602 DQ2 40 Mốc biên giới quốc 603 DQ3 41 Độ rộng Nằm nang qua kênh mương Là ranh giới Tên mốc Liên quan đến đường 102 gia, số hiệu mốc Địa giới tỉnh xác định Địa giới tính DT Địa giới tỉnh chưa xác định Mốc địa giới tỉnh, số hiệu Địa giới huyện xác định Địa giới huyện DH Địa giới huyện chưa xác định Mốc địa giới huyện, số hiệu Địa giới xã xác định Địa giới xã DX Ghi địa danh DG Quy hoạch Q B.G 604 605 606 607 608 609 610 DT1 DT2 DT4 DH1 DH2 DH3 DX1 42 Có thể lấy từ ĐG Quốc gia 42 Có thể lấy từ ĐG Quốc gia 43 Liên quan với đường ĐG tỉnh 44 Có thể lấy từ ĐGQG, tỉnh 44 Cỏ thể lấy từ ĐGQG, tỉnh 45 Liên quan với đường địa giới huyện Tên mốc 46 Có thể lấy từ đường địa giới QG, tỉnh, huyện Có thể lấy từ đường địa giới QG, tỉnh, huyện Địa giới xã chưa xác định 611 DX2 46 Mốc địa giới xã, số hiệu 612 DX3 47 Tên địa danh, cụm dân cư 549 DG1 48 QH1 50 Chỉ giới đường quy hoạch, hành lang giao thông Tên mốc Tên mốc Liện quan với đường ĐG xã 103 Sơ đồ phân vùng V Cơ sở hạ tầng (Tùy chọn) C Trình bày khung Mốc giới quy hoạch QH2 51 Phân vùng địa danh VQ1 52 Phân vùng chất lượng VQ2 53 Phân mảnh đồ VQ3 54 Mạng lưới điện CS1 55 Mạng thoát nước thải CS2 56 Mạng viễn thông, liên lạc CS3 57 Mạng cung cấp nước CS4 58 Ranh giới hành lang lưới điện CS5 59 Tên mảnh đồ, phiên hiệu mảnh 101 63 Khung trong, lưới km 105 63 Khung 107 63 Bảng chắp 109 63 Ghi khung Hệ tọa độ, tỷ tệ, số hiệu mảnh 63 (*1) Bảng kiểu, loại nhà (sử dụng trường kiểu Nhà bảng thuộc tính đối tượng kiểu Nhà): Đối tượng Phân loại Nhà tư NH1 Nhà, khối nhà N Tên kiểu nhà Mã kiểu nhà Nhà tư NH11 Nhà có tính kinh tế NH2 Chợ NH11 Ngân hàng NH22 Nhà công cộng NH3 Trường học NH31 104 Nhà xã hội NH4 Bệnh viện NH32 Nhà UBND NH41 Doanh trại đội NH42 (*2) Bảng phân loại kiểu đối tượng điểm Mỗi đối tượng điểm tương ứng với ký hiệu (cell) MicroStation: ĐỐI TƯỢNG Điểm kinh tế QA1 Điểm văn hóa QA2 Điểm xã hội QA3 TÊN TÊN KÝ HIỆU Ống khói nhà máy QA1NM Trạm biến QA1BT Chợ, doanh nghiệp kinh doanh QA1PN Các đối tượng khác QA1KH Đền, miếu QA2DM Tháp cổ QA2TC Tượng đài QA2TD Bia mộ, mộ cổ QA2MC Các đối tượng khác QA2KH Nghĩa địa QA3ND Trạm xá, bệnh viện QA3TX Trường học QA3TH Các đối tượng khác QA3KH ... đất đai xã Chi? ??n Thắng, huyện Chi Lăng, tỉnh Lạng Sơn? ?? 1.2 Mục tiêu nghiên cứu đề tài 1.2.1 Mục tiêu tổng quát Xây dựng Cơ sở liệu địa xã Chi? ??n Thắng, huyện Chi Lăng, tỉnh Lạng Sơn để phục vụ công. .. 3.3 Kết xây dựng sở liệu địa xã Chi? ??n Thắng 45 3.3.1 Kết thực công tác chuẩn bị, thu thập tài liệu 45 3.3.2 Kết xây dựng, chuẩn hoá liệu đầu vào phục vụ xây dựng sở liệu địa xã Chi? ??n Thắng... vụ công tác quản lý nhà nước đất đai 1.2.2 Mục tiêu cụ thể - Đánh giá thực trạng hồ sơ địa xã Chi? ??n Thắng - Xây dựng sở liệu địa xã Chi? ??n Thắng, huyện Chi Lăng - Thử nghiệm vận hành quản lý, khai