Nhà mặt đất, nhà mặt phố nhà kinh doanh Hà Nội https://nhamatdat.com Hợp đồng thuê nhà có bắt buộc phải công chứng hay không? Author : Kiên Trương Categories : Kiến thức luật nhà đất Pháp luật quy định có số loại hợp đồng giao dịch bắt buộc phải công chứng, trường hợp bên không thực cơng chứng hợp đồng coi vơ hiệu Vậy hợp đồng th nhà có bắt buộc phải công chứng hay không? Hợp đồng thuê nhà dạng hợp đồng thuê tài sản, hiểu thỏa thuận bên, theo bên cho thuê giao nhà cho bên thuê để sử dụng thời hạn định, bên thuê phải trả tiền thuê nhà Quy định Khoản Điều 122 Luật Nhà 2014 nêu rõ, với trường hợp cho thuê, cho mượn, cho nhờ, ủy quyền quản lý nhà khơng bắt buộc phải cơng chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp bên có nhu cầu Như vậy, việc công chứng hợp đồng thuê nhà không bắt buộc tùy thuộc vào nhu cầu bên Tuy nhiên, để hạn chế tối đa rủi ro xảy ra, bên nên cân nhắc việc việc công chứng, chứng thực, với hợp đồng thuê nhà có giá trị lớn Như trường hợp chị Hạnh (Quận 5, TP.HCM) thuê nhà mặt phố để kinh doanh đề nghị chủ nhà công chứng hợp đồng để đảm bảo tối đa tính pháp lý chủ người khơng đồng ý Lý giá thuê bên thống nhất, hợp đồng soạn giấy trắng mực đen nên việc công chứng thêm tốn tiền, thời gian lại phiền phức 1/3 Nhà mặt đất, nhà mặt phố nhà kinh doanh Hà Nội https://nhamatdat.com Chị Hạnh nghe thấy thuyết phục nên từ bỏ ý định công chứng, ký hợp đồng thuê nhà tháng với giá 1.000 USD/tháng Tuy nhiên, thuê nhà chưa nửa năm, chị Hạnh muốn đơn phương chấm dứt hợp đồng kinh doanh ế ẩm Chị báo trước chủ nhà tháng đề nghị trả lại khoản cọc 10 triệu đồng, chủ nhà khơng đồng ý Đó chưa kể hợp đồng khơng có điều khoản cụ thể trường hợp bên thuê đơn phương chấm dứt việc thuê nhà Thêm vấn đề mà chị Hạnh khơng ngờ tới theo pháp lệnh ngoại hối, giao dịch, toán, niêm yết, quảng cáo hợp đồng, thỏa thuận hình thức tương tự khác khơng phép thực ngoại hối, trừ trường hợp phép theo quy định cụ thể Điều có nghĩa hợp đồng thuê nhà chị Hạnh giá trị pháp lý Tình không xảy chị Hạnh kiên yêu cầu chủ nhà phải công chứng hợp đồng cho thuê, từ phát vấn đề, kẽ hở pháp lý hợp đồng để kịp thời thỏa thuận sửa đổi Ngoài ra, để hạn chế rủi ro không công chứng hợp đồng thuê nhà, bên thuê cần yêu cầu bên cho thuê xem giấy tờ nhà, đất để xác định chủ quyền của họ Nếu họ không đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản 2/3 Nhà mặt đất, nhà mặt phố nhà kinh doanh Hà Nội https://nhamatdat.com khác gắn liền với đất, thì yêu cầu họ cung cấp giấy hoặc hợp đồng ủy quyền để xem nội dung ủy quyền có cho phép người sẽ ký hợp đồng có quyền giao kết hợp đồng thuê nhà không? Phạm vi và thời hạn ủy quyền cụ thể 3/3 Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)