Bài giảng quản lý dự án đầu tư chương 1

 Đầu tư  Dự án đầu tư kinh doanh  Quản trị dự án đầu tư kinh doanh  1.1 Khái niệm  Đầu tư hoạt động sử dụng tiền vốn, tài nguyên để sản xuất kinh doanh thời gian tương đối dài nhằm thu lợi nhuận lợi ích kinh tế xã hội  1.2 Phân loại  Đầu tư trực tip: Ng-ời bỏ vốn ng-ời quản lý sử dụng vèn lµ mét chđ thĨ  Đầu tư gián tiếp: Ng-ời bỏ vốn ng-ời quản lý sử dụng vốn khơng phải lµ mét chđ thĨ  1.2 Phân loại  Đầu tư nước: - Việc bỏ vốn vào sản xuất kinh doanh Việt Nam tổ chức, công dân Việt Nam, người Việt Nam định cư nước ngoài, người nước cư trú lâu dài Việt Nam theo điều chỉnh luật đầu tư nước Đầu tư nước Việt Nam (đầu tư nước ngoài): việc nhà đầu tư nước đưa vào Việt Nam vốn tiền tài sản khác để tiến hành hoạt động đầu tư theo quy định luật đầu tư nước VN  1.2 Phân loại  Đầu tư mới: đầu tư để xây dựng cơng trình, nhà máy, thành lập cơng ty, mở cửa hàng mới, dịch vụ Đầu tư theo chiều sâu: đầu tư nhằm khôi phục, cải tạo, nâng cấp, đồng hóa, đại hóa, mở rộng đối tượng có Đầu tư phát triển: đầu tư trực tiếp nhằm tăng thêm giá trị tài sản, tạo lực cải tạo, mở rộng, mục tiêu phát triển, có tác dụng quan trọng việc tái sản xuất mở rộng    1.3 Các hình thức đầu tư  Điều 21,22,23,24,25,26 luật ĐT quy định NĐ 108/2009/NĐ-CP Các hình thức đầu tư trực tiếp: - Thành lập tổ chức kinh tế - Đầu tư theo hợp đồng: BCC, BOT, BTO, BT  - Góp vốn, mua cổ phần, sát nhập, mua lại  Các hình thức đầu tư gián tiếp: - Mua cổ phần, cổ phiếu, trái phiếu, giấy tờ có giá khác - Thơng qua quỹ đầu tư chứng khoán…  Giai đoạn chuẩn bị đầu tư Giai đoạn thực đầu tư Giai đoạn kết thúc  1.3 Các giai đoạn đầu tư  Giai đoạn chuẩn bị đầu tư ◦ Nghiên cứu cần thiết phải đầu tư quy mô đầu tư ◦ Tiến hành tiếp xúc, thăm dị thị trường nước, ngồi nước để tìm nguồn cung ứng vật tư, thiết bị, tiêu thụ sản phẩm ◦ Xem xét khả huy động nguồn vốn lựa chọn hình thức đầu tư ◦ Lựa chọn địa điểm ◦ Lập dự án đầu tư ◦ Thẩm định dự án đầu tư ◦ Giai đoạn kết thúc nhận văn Quyết định đầu tư đầu tư Nhà nước văn Giấy phép đầu tư đầu tư thành phần kinh tế khác   1.3 Các giai đoạn đầu tư  Giai đoạn thực đầu tư ◦ Xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bao gồm mặt nước, mặt biển, thềm lục địa ◦ Chuẩn bị mặt xây dựng ◦ Chọn thầu tư vấn khảo sát thiết kế ◦ Thẩm định thiết kế ◦ Đấu thầu mua sắm thiết bị, thi công xây lắp ◦ Xin giấy phép xây dựng, giấy phép khai thác tài nguyên (nếu có) ◦ Ký hợp đồng thực dự án ◦ Thi cơng cơng trình ◦ Lắp đặt thiết bị ◦ Tổng nghiệm thu cơng trình  1.3 Các giai đoạn đầu tư  Giai đoạn kết thúc xây dựng ◦ ◦ ◦ ◦ Bàn giao công trình Kết thúc xây dựng Bảo hành cơng trình Vận hành dự án, đưa cơng trình vào sản xuất kinh doanh  Dự án lĩnh vực hoạt động đặc thù, nhiệm vụ cụ thể cần phải thực với phương pháp riêng, nguồn lực riêng theo kế hoạch tiến độ nhằm tạo thực thể  Dự án nỗ lực có thời hạn nhằm tạo sản phẩm dịch vụ ◦ Nỗ lực tạm thời (hay có thời hạn): Mọi dự án đầu tư có điểm bắt đầu điểm kết thúc xác định Dự án kết thúc mục tiêu dự án đạt xác định rõ ràng mục tiêu dự án đạt dự án bị loại bỏ ◦ Sản phẩm dịch vụ Sản phẩm dịch vụ sản phẩm dịch vụ khác biệt so với sản phẩm tương tự có dự án khác Đặc điểm dự án • • • • • • • Dự án luôn mẻ, sáng tạo Dự án có mục đích, kết xác định Dự án nhằm đáp ứng nhu cầu nêu Dự án có chu kỳ phát triển riêng Dự án thường bị ràng buộc nguồn lực Dự án có tham gia nhiều người nhiều tổ chức Dự án tồn môi trường hoạt động phức tạp không chắn a) b) c) Kết thúc tốt đẹp  Đạt tiêu chuẩn đánh giá:  Thời gian: sớm dự kiến;  Chất lượng: Kết tốt;  Kinh phí: Khơng vượt kinh phí dự kiến Kết thúc phải thay đổi tiêu chuẩn:  Trễ hạn so với dự kiến  Cấp thêm kinh phí thực  Hạ thấp/ thu hẹp yêu cầu mục tiêu ban đầu Dự án thất bại:  Kết không đáp ứng mục tiêu đề  Khơng đảm bảo thời hạn: việc hồn thành nghĩa  Vượt ngân sách cho phép (20-30%)  Theo luật đầu tư dự án đầu tư tập hợp đề xuất bỏ vốn trung dài hạn để tiến hành hoạt động đầu tư địa bàn cụ thể, khoảng thời gian xác định Tổng quát:  DAĐT tập hợp đề xuất việc bỏ vốn để tạo mới, mở rộng cải tạo đối tượng định nhằm đạt tăng trưởng khối lượng, nâng cao chất lượng sản phẩm dịch vụ khoảng thời gian xác định  Thực chất dự án đề xuất cho tương lai 3.2 PHÂN LOẠI   Phân theo nhóm - Các dự án đầu tư nước phân theo nhóm: A, B C - Cịn dự án đầu tư nước ngồi phân theo nhóm A B Phân theo trình tự lập duyệt dự án - Dự án tiỊn kh¶ thi - Dự án kh¶ thi  3.3 Tiêu chuẩn thành công DAĐT Đạt mục tiêu - Theo tiêu thức lợi ích nhà đầu tư: hiệu tài - Theo tiêu thức lợi ích quốc gia: đóng góp vào ngân sách; giải việc làm; hồn thiện cấu ngành  Tơn trọng ràng buộc ngân sách, kỳ hạn, chất lượng  Thỏa mãn lúc thành viên có liên quan: nhà đầu tư; phủ; tổ chức tài chính; nhà cung cấp; khách hàng   Quản lý dự án trình lập kế hoạch, điều phối thời gian, nguồn lực giám sát trình phát triển dự án nhằm đảm bảo cho dự án hoàn thành thời hạn, phạm vi ngân sách duyệt đạt yêu cầu định kỹ thuật chất lượng sản phẩm dịch vụ, phương pháp điều kiện tốt cho phép Bạn nhà quản lý dự án phát triển sản phẩm  Bạn phải tiến hành lập dự án  Xây đựng ekip làm việc cho dự án  Quản lý dự án kế hoạch, nhân sự, tài chính, thời gian, tiến độ…  Tổ chức hoạt động dự án  Kiểm soát hoạt động dự án  Chịu trách nhiệm dự án…  Quản trị dự án đảm bảo thực mục tiêu dự án  Điều phối, phân bổ nguồn lực dự án  Thống hoạt động dự án  Đảm bảo dự án thực tiến độ  …………… Các giai đoạn Quản trị dự án:  Xác định dự án  Phân tích, lập dự án  Xin phê duyệt dự án  Triển khai thực dự án  Nghiệm thu, tổng kết, giải thể dự án ... chọn hình thức đầu tư ◦ Lựa chọn địa điểm ◦ Lập dự án đầu tư ◦ Thẩm định dự án đầu tư ◦ Giai đoạn kết thúc nhận văn Quyết định đầu tư đầu tư Nhà nước văn Giấy phép đầu tư đầu tư thành phần kinh... điều chỉnh luật đầu tư nước Đầu tư nước Việt Nam (đầu tư nước ngoài): việc nhà đầu tư nước đưa vào Việt Nam vốn tiền tài sản khác để tiến hành hoạt động đầu tư theo quy định luật đầu tư nước VN ... Đầu tư  Dự án đầu tư kinh doanh  Quản trị dự án đầu tư kinh doanh  1.1 Khái niệm  Đầu tư hoạt động sử dụng tiền vốn, tài nguyên để sản xuất kinh doanh thời gian tư? ?ng đối dài