châu dân sự 1

MỤC LỤC Lời mở đầu Nội dung .3 I Quyền hưởng dụng Khái niệm Thời hạn, thời hiệu bắt đầu chấm dứt quyền hưởng dụng Quyền nghĩa vụ chủ sở hữu người hưởng dụng II Đánh giá quyền hưởng dụng 13 Những thành công đem lại .14 Những hạn chế kiến nghị 15 Kết luận 19 Tài liệu tham khảo 20 Lời mở đầu Bộ luật Dân (BLDS) đạo luật quan trọng quốc gia, có tác động việc điều chỉnh mối quan hệ xã hội, cơng dân, gia đình, quan, tổ chức Bộ luật Dân 2015 Quốc hội khóa XIII, kỳ họp thứ 10 thơng qua Ngày 24/11/2015, Bộ luật Dân 2015 thông qua với 86.84% tổng số phiếu tán thành, gồm phần, 27 chương 689 Điều với nhiều chế định mới, tiến bộ, thể cách đầy đủ với tính chất luật chung định hướng cho việc xây dựng văn pháp luật điều chỉnh quan hệ dân đặc thù, xử lý bất cập luật hành, giải vướng mắc thực tiễn sống Con người sống thiếu đáp ứng nhu cầu vật chất tinh thần Nguồn đầu tiên, quan trọng để đáp ứng nhu cầu vật thể vật chất hay vật chất liệu Ví dụ nhà để ở, quần áo để mặc, xe cộ để lại, ruộng để cày cấy, lúa gạo để ăn, bút để viết, mực để in ấn, máy ảnh để chụp hình… Và tài sản vấn đề liên quan đến tài sản quyền liên quan đến tài sản vấn đề đáng quan tâm khơng những nhà làm luật Trong quyền hưởng dụng quyền bề mặt quyền quy định BLDS 2015 Đặc biệt quyền hưởng dụng quyền có vai trị quan trọng đời sống Chính em định chọn đề tài “Quyền hưởng dụng Bộ luật dân 2015” Bài viết phân tích, so sánh với quyền sử dụng, số khái niệm Bộ luật dân Napoleon để làm rõ Bài viết cịn nhiều thiếu sót, mong thầy đóng góp ý kiến để làm em hoàn thiện Nội dung I Quyền hưởng dụng Khái niệm So với Bộ luật dân trước Bộ luật dân 2015 lần đề cập đến quyền hưởng dụng với nội dung đề cập “Quyền hưởng dụng quyền chủ thể khai thác công dụng hưởng hoa lợi, lợi tức tài sản thuộc quyền sở hữu chủ thể khác thời hạn định.” (Điều 257 BLDS 2015) VD: Ông X lập di chúc để lại tất tài sản cho người đầu người út lấy chồng người út hưởng dụng phần tài sản thừa kế “Hoa lợi” sản vật tự nhiên mà tài sản mang lại Còn “lợi tức” khoản lợi thu từ việc khai thác tài sản Giống việc có gà mái, trứng chúng phục vụ nhu cầu thân hoa lợi, cịn đem chợ bán để thu lãi trứng gà trở thành lợi tức Cụm từ “trong thời hạn định” thể tính “tạm thời” quyền hưởng dụng so với quyền sử dụng Có nhiều ý kiến cho quyền hưởng dụng chưa có khác biệt với quyền sử dụng với quyền người thuê, người mượn tài sản người khác hợp đồng thuê định nghĩa “sự thỏa thuận bên, theo bên cho thuê giao tài sản cho bên thuê để sử dụng thời hạn, bên thuê phải trả tiền thuê.” (Điều 472 BLDS 2015) hợp đồng mượn định nghĩa “sự thỏa thuận bên, theo bên cho mượn giao tài sản cho bên mượn để sử dụng thời hạn mà trả tiền, bên mượn phải trả lại tài sản hết thời hạn mượn mục đích mượn đạt được.”(Điều 494 BLDS 2015) Để làm rõ giống xét hai tình cụ thể là, tình A cho B thuê nhà 50 năm tình A làm thỏa thuận cho B hưởng dụng ngơi nhà vịng 50 năm Cả hai tình thấy A chủ sở hữu tài sản B người sử dụng tài sản A thời gian định Nhưng hai trường hợp có khác thời gian Đối với trường hợp “cho thuê” thấy thời gian phụ thuộc vào hai bên thỏa thuận thuê nhà 50 năm khoảng thời gian hợp pháp Tuy nhiên trường hợp hai “hưởng dụng” pháp luật có quy định mốc thời gian “Thời hạn quyền hưởng dụng bên thỏa thuận luật quy định tối đa đến hết đời người hưởng dụng người hưởng dụng cá nhân đến pháp nhân chấm dứt tồn tối đa 30 năm người hưởng dụng pháp nhân.” (Điều 260 BLDS 2015) Như gặp trường hợp mà B pháp nhân khoảng thời gian 50 năm khơng hợp pháp vượt q 30 năm theo quy định pháp luật Chúng ta thấy hợp đồng thuê mượn tài sản quyền hưởng dụng cao quyền sử dụng Điều quyền hưởng dụng thể rõ điều 261 BLDS 2015 “Tự cho phép người khác khai thác, sử dụng, thu hoa lợi, lợi tức từ đối tượng quyền hưởng dụng.” Còn quyền sử dụng hợp đồng thuê nhà, quy định điều 188 BLDS 2015 “Người giao tài sản có quyền sử dụng tài sản giao, chuyển quyền chiếm hữu, sử dụng tài sản cho người khác chủ sở hữu đồng ý.” Như ta thấy người có quyền hưởng dụng “tự do” chuyển giao mà khơng cần xin phép chủ sở hữu Cịn có quyền sử dụng muốn chuyển giao quyền sử dụng phải có đồng ý chủ sở hữu, hay nói khơng có đồng ý bên cho th bên th khơng thể cho người khác thuê lại Và quyền hưởng dụng thể việc bảo vệ chủ thể hưởng dụng, tức thời gian hưởng dụng chưa hết mà chủ sở hữu muốn lấy lại Căn để xác lập quyền hưởng dụng quy định điều 258 BLDS 2015 “Quyền hưởng dụng xác lập theo quy định luật, theo thỏa thuận theo di chúc.” Xác lập nên sở vững chắc, sở vững luật Xác lập theo trình tự luật định trường hợp đặc biệt ngồi trường hợp quyền sử dụng đất chưa có quy định rõ ràng hưởng dụng tài sản Tuy BLDS 2015 có đề cập đến trường hợp người phát gia súc, gia cầm, vật nuôi nước thất lạc điều 165 BLDS 2015 Tuy nhiên trường hợp chủ thể không trở thành chủ thể hưởng dụng Điều 221 231 BLDS 2015 quy định xác lập quyền sỡ hữu khoản điều 221 “Thu hoa lợi, lợi tức.” Trên thực tế ta tài sản khơng thực có quy định điều 159 BLDS 2015 “Quyền khác tài sản quyền chủ thể trực tiếp nắm giữ, chi phối tài sản thuộc quyền sở hữu chủ thể khác.” Cịn người có quyền sử dụng chủ sở hữu địi lại tài sản chưa hết thời gian sử dụng hồn tồn có thể, chủ sở hữu chấp nhận bồi thường bồi thường thiệt hại hồn cảnh mối quan hệ người có quyền sử dụng quyền chủ sỡ hữu hay “quyền chủ thể” cịn người có quyền hưởng dụng lại “quyền tài sản” có ví dụ việc hưởng dụng rừng cá nhân, tổ chức phép thu hoạch cây, củi khô, …Trường hợp hưởng dụng theo thỏa thuận việc thống ý chí chủ thể để đến định Ví dụ việc hưởng dụng ngơi nhà năm Còn trường hợp xác lập theo di chúc việc hình thành theo ý chí đơn phương cá nhân, khác với trường hợp thỏa thuận Có thể gặp trường hợp cha mẹ có dây chuyền ni bị, trồng cỏ, bán sữa,… Khi cha mẹ muốn sau chết, ngơi nghiệp khơng bị “chia năm sẻ bảy” lụi tàn họ chung hưởng dụng, tránh việc tách sản xuất kinh doanh Trước ảnh hưởng pháp luật Pháp nhiều người dân Việt nam lập di chúc hưởng dụng Với Bộ luật dân 2015 việc hồn tồn thực Thời hạn, thời hiệu bắt đầu chấm dứt quyền hưởng dụng Hiệu lực quyền hưởng dụng quy định với hai khoản điều 259 BLDS 2015: “Quyền hưởng dụng xác lập từ thời điểm nhận chuyển giao tài sản,trừ trường hợp có thỏa thuận khác luật liên quan có quy định khác Quyền hưởng dụng xác lập có hiệu lực cá nhân, pháp nhân, trừ trường hợp luật liên quan có quy định khác.” Việc xác định thời điểm có hiệu lực có ý nghĩa vơ quan trọng việc xác định nghĩa vụ bên liên quan nghĩa vụ gia vật, nghĩa vụ bảo quản, nghĩa vụ sửa chửa tài sản,… Nó quan trọng ảnh hưởng đến lợi ích bên ví dụ A hưởng dụng nhà B B có nghĩa vụ phải giao nhà cho A, đồng thời phía A A phải có trách nhiệm bảo quản, giữ gìn ngơi nhà th Ngồi việc xác định thời điểm có hiệu lực có ý nghĩa quan trọng xác định thời hạn hưởng dụng Thể A hưởng dụng nhà B thời hạn 10 năm, ngày giao nhận nhà mốc thời gian bắt đầu hưởng dụng Về mặt nguyên tắc, quyền hưởng dụng xác lập từ chuyển giao tài sản trừ trường hợp có thỏa thuận khác luật liên quan có quy định khác Có thể cá nhân thỏa thuận thời gian hưởng dụng ví dụ A cho B hưởng dụng đất nhà mình, thời gian hưởng dụng A thu xong hết hoa màu đó,… Thời hạn quyền hưởng dụng quy định Điều 260 BLDS 2015 với hai khoản: “1 Thời hạn quyền hưởng dụng bên thỏa thuận luật quy định tối đa đến hết đời người hưởng dụng người hưởng dụng cá nhân đến pháp nhân chấm dứt tồn tối đa 30 năm người hưởng dụng pháp nhân Người hưởng dụng có quyền cho thuê quyền hưởng dụng thời hạn quy định khoản Điều này.” Như thấy quyền hưởng dụng chủ thể thỏa thuận với Đối với cá nhân việc hưởng dụng tối đa kéo dài cá nhân chết Ví dụ A B hưởng dụng tài sản 30 năm đến năm thứ 10 B chết quyền hưởng dụng kết thúc Và thấy quyền hưởng dụng “khác” so với quyền sử dụng chỗ Nếu A cho B thuê 30 năm, đến năm thứ 10 B chết quyền sử dụng xảy hai trường hợp chấm dứt khơng chấm dứt Chấm dứt B sống khơng chấm dứt B sống chung với C khoản Điều 102 luật nhà “Bên thuê nhà chết mà chết khơng có chung sống.” Như chủ thể có quyền sử dụng chết quyền sử dụng có chấm dứt hay cịn phụ thuộc vào người sống chung với chủ thể có quyền sử dụng Cịn pháp nhân quyền hưởng dụng kéo dài tối đa 30 năm, tức người hưởng dụng hưởng dụng pháp nhân A, sau 10 năm A khơng cịn tư cách pháp nhân phpa nhân B tiếp tục hưởng dụng thời hạn hưởng dụng cịn tối đa 20 năm khơng phải tính lại từ đầu Hồn trả tài sản tài sản đối tượng quyền hưởng dụng phải hoàn trả cho chủ sở hữu chấm dứt quyền hưởng dụng, trừ trường hợp có thỏa thuận khác luật có quy định khác Vậy quyền hưởng dụng chấm dứt? Quyền hưởng dụng chấm dứt quy định Điều 265 gồm trường hợp Thời hạn quyền hưởng dụng hết Ví dụ thời hạn A cho B hưởng dụng năm, đến năm thứ B phải hoàn trả lại tài sản Theo thỏa thuận bên Ở hiểu, chủ thể thỏa thuận với nhằm đạt mục đích bên Ví dụ A cho B hưởng dụng nhà 10 năm Tuy nhiên đến năm thứ nhà A bị giải tỏa để thi cơng đường cao tốc A thỏa thuận với B để lấy lại nhà Có thể A phải bồi thường cho B, miễn B đồng ý cách tự do, thống ý chí với A Người hưởng dụng trở thành chủ sở hữu tài sản đối tượng quyền hưởng dụng Trường hợp xảy người hưởng dụng trở thành chủ sở hữu tài sản thông qua giao dịch dặn hợp pháp mua, bán, tặng,cho, với chủ sở hữu Ví dụ A cho b hưởng dụng xe máy, B muốn trở thành chủ sở hữu nên mua lai xe từ A B chấm dứt quyền hưởng dụng chuyển sang quyền sử dụng Đây điều khoản thể linh hoạt quyền hưởng dụng Người hưởng dụng từ bỏ không thực quyền hưởng dụng thời hạn luật quy định Đây quyền tự ý chí người hưởng dụng Nếu họ không chấp thuận khơng bắt ép Đồng thời người hưởng dụng không thực quyền thời gian quy định hết thời hạn kết thúc Đồng thời chủ sở hữu u cầu Tịa án chấm dứt quyền hưởng dụng để bảo đảm tài sản có trơng coi, sử dụng, Ví dụ Ơng nội cho cháu nội hưởng dụng xưởng mộc anh nước ngồi du học anh từ bỏ quyền quyền hưởng dụng, hoặccho em trai hưởng dụng thay minh Khi quyền hưởng dụng kết thúc Tài sản đối tượng quyền hưởng dụng khơng cịn Đây trường hợp hay gặp thực tế Tài sản tác động tự nhiên, môi trường, thời gian mà Ví dụ A cho B hưởng dụng hồ nước, thời tiết hồ nước bị cạn nước đối tượng hưởng dụng lúc hồ nước không cịn Vì quyền hưởng dụng B kết thúc Theo định Tòa án Đây quy định nhằm bảo vệ quyền lợi chủ sở hữu Khi bị vi phạm quyền lợi chủ sở hữu u cầu Tịa án chấm dứt quyền hưởng dụng Căn khác theo quy định luật Đây quy định mở nhằm dự liệu vấn đề phát sinh Quyền nghĩa vụ chủ sở hữu người hưởng dụng Mối quan hệ hai cá nhân trở thành mối quan hệ chủ sở hữu người hưởng dụng hai cá nhân có thống ý chí để đến thỏa thuận hợp pháp Đầu tiên chủ sở hữu có quyền nghĩa vụ gì? Theo quy định Điều 263 BLDS 2015 ta có Định đoạt tài sản khơng làm thay đổi quyền hưởng dụng xác lập Yêu cầu Tòa án truất quyền hưởng dụng trường hợp người hưởng dụng vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ Khơng cản trở, thực hành vi khác gây khó khăn xâm phạm đến quyền, lợi ích hợp pháp người hưởng dụng Thực nghĩa vụ sửa chữa tài sản để bảo đảm không bị suy giảm đáng kể dẫn tới tài sản khơng thể sử dụng tồn công dụng, giá trị tài sản Chúng ta thấy quyền nghĩa vụ chủ sỡ hữu gắn liền với quyền nghĩa vụ người hưởng dụng Vì để bảo vệ quyền lợi mình, họ phải thực tốt nghĩa vụ để bảo vệ quyền lợi người hưởng dụng Đầu tiên chủ sở hữu có quyền định đoạt định tài sản trước chuyển giao không thay đổi quyền hưởng dụng Ví việc A cho B hưởng dụng vườn vải trước chuyển giao A định đổi nửa vườn sang trồng cam Thì hưởng dụng B hưởng dụng mảnh vườn có vải cam A không giữ lại phần vần trồng cam Đồng thời trình khai thác, chủ sở hữu không gây cản trở người hưởng dụng A tự ý thu hoạch trái B thời gian hưởng dụng, hay cản trở không cho B vào vườn trường hợp bị bất động sản liền kề bao quanh, không cho lấy nước tưới tiêu,… Đồng thời chủ sở hữu có nghĩa vụ sữa chữa tài sản bị suy giảm đáng kể dẫn tới tài sản sử dụng tồn cơng dụng, giá trị tài sản đề cập Điều khoản “khóa” ràng buộc hai, tránh trường hợp tài không sử dụng nên cho người khác hưởng dụng nhằm trục lợi, để hồn trả người hưởng dụng phải trả lại sử dụng được, chưa kể đến thỏa thuận hai bên Và chủ sở hữu có quyền u cầu Tịa án truất quyền hưởng dụng trường hợp người hưởng dụng vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ Vậy “nghiêm trọng”? hiểu việc người hưởng dụng không thực đầy đủ nghĩa vụ mình, khơng đăng kí tài sản có quy định, chuyển đổi mục đích sử dụng tài sản,… Hiện chưa có quy định rõ mức đọp vi phạm người hưởng dụng Vì vậy, tùy vào trường hợp thực tế chủ sở hữu phải có cách giải hợp lí có khơng u cầu lên Tịa án bảo vệ quyền lợi Cịn phía người hưởng dụng họ có quyền quy định Điều 261 BLDS 2015 Khi trở thành người hưởng dụng, chủ thể có quyền sau: Tự cho phép người khác khai thác, sử dụng, thu hoa lợi, lợi tức từ đối tượng quyền hưởng dụng Yêu cầu chủ sở hữu tài sản thực nghĩa vụ sửa chữa tài sản theo quy định khoản Điều 263 Bộ luật này; trường hợp thực nghĩa vụ thay cho chủ sở hữu tài sản có quyền u cầu chủ sở hữu tài sản hồn trả chi phí Cho thuê quyền hưởng dụng tài sản Người hưởng dụng có quyền nhận tài sản tình trạng thực tế thời điểm phát sinh quyền hưởng dụng Bởi quyền hưởng dụng cho phép người hưởng dụng giao tài sản để sử dụng hưởng hoa lợi khoảng thời gian định trao trả lại tài sản sau khoảng thời gian đó, nên việc quy định quyền không để xác định quyền chiếm hữu thực tế tài sản, mà để xác định thời điểm thụ hưởng quyền liên quan Hơn việc trao trả tài sản tình trạng phụ thuộc vào tình trạng tài sản nhận Như thấy người hưởng dụng tự thu hoa lợi, lợi tức để người khác khai thác sử dụng, thu hoa lợi, lợi tức Ở thấy khác với quyền sử dụng chỗ người hưởng dụng tự định, cịn quyền sử dụng khơng khơng thể tự thực Ví dụ việc A cho B hưởng dụng mảnh vườn A tự khai thác trái cây, hoa quả,… để ăn bán đồng thời A cho C thay khai thác ăn vườn Nhưng A cho B thuê mảnh vườn B có quyền sử dụng tự khai thác theo thỏa thuận hai bên 10 Ngồi việc người hưởng dụng cho phép người khác khai thác, sử dụng, thu hoa lợi, lợi tức từ đối tượng quyền hưởng dụng người có quyền hưởng dụng cho “th” quyền hưởng dụng tài sản Như quy định hợp lí có trường hợp người hưởng dụng ngồi ý chí mình, khơng đủ khả để hưởng dụng họ cho thuê để thu lại lợi ích cho thân Ví dụ A có vườn vải để lại cho cháu trai B, B công chức khơng có khả chăm sóc B cho C thuê thu lợi lại từ C Trên thực tế hình thức gần giống việc “giao khoán” Nghĩa vụ người hưởng dụng quy định điều Điều 262 BLDS 2015 Quyền hưởng dụng quyền chủ sở hữu tài sản, quyền phát sinh sở thỏa thuận luật định ngồi việc phải tơn trọng quyền hưởng dụng chủ thể chủ thể hưởng dụng phải có trách nhiệm thực nghĩa vụ bao gồm năm khoản: Tiếp nhận tài sản theo trạng thực đăng ký luật có quy định Khai thác tài sản phù hợp với cơng dụng, mục đích sử dụng tài sản Giữ gìn, bảo quản tài sản tài sản Bảo dưỡng, sửa chữa tài sản theo định kỳ để bảo đảm cho việc sử dụng bình thường; khơi phục tình trạng tài sản khắc phục hậu xấu tài sản việc khơng thực tốt nghĩa vụ phù hợp với yêu cầu kỹ thuật theo tập quán bảo quản tài sản Hoàn trả tài sản cho chủ sở hữu hết thời hạn hưởng dụng Đầu tiên việc tiếp nhận tài sản theo trạng, việc công việc quan trọng mà giao trả tài sản Khi người hưởng dụng phải xác nhận tài sản lúc nhận có trạng nào, hư hỏng chỗ chưa,… Và tài sản phải đăng kí người hưởng dụng phải đăng kí , không thực hiện, thực không đúng, thực khơng đầy đủ nghĩa vụ bị coi vi phạm nghĩa vụ chủ sở hữu tài sản 11 Trong trường hợp người hưởng dụng vi phạm nghĩa vụ nghiêm trọng, chủ sở hữu yêu cầu tòa án truất quyền hưởng dụng cá nhân Vì để đảm bảo người hưởng dụng phải thực nghĩa vụ thật tốt Vậy tài sản phải đăng kí thực quyền hưởng dụng? Đầu tiên cần hiểu tài sản cần đăng kí, tài sản khơng cần Có nhiều loại tài sản phải đăng kí đất đai, phương tiện giao thơng,… có nhiều loại tài sản khơng phải đăng kí điện thoại, máy tính,… Vì phải làm để biết tài sản hưởng dụng có phải đăng kí hay khơng? Chúng ta cần lưu ý tài sản mua, bán phải đăng kí việc hưởng dụng phải đăng kí Ví dụ hưởng dụng điện thoại ta khơng phải đăng kí Vì quyền hưởng dụng bao gồm việc sử dụng hưởng hoa lợi, nên xuống cấp tài sản khó tránh khỏi Do đó, người hưởng dụng phải trao trả tài sản cho chủ sở hữu tình trạng tốt sau hưởng dụng Nên việc buộc người hưởng dụng vào nghĩa vụ người quản lý tận tâm để trì tài sản tình trạng cần thiết cho lợi ích chủ sở hữu khơng gây lãng phí cho xã hội Đây giống quy định mang tính định tính đảm bảo người hưởng dụng phải thực tốt vai trò Trong trình hưởng dụng tài sản chắn bị hao mòn Dù tài sản tiêu hao hay không tiêu hao xuống cấp tác động mơi trường thời gian Vì việc tài sản hư hỏng chuyện bình thường, hư hỏng người phải chịu trách nhiệm giải quyết? Nếu hư hỏng không thực tốt nghĩa vụ phù hợp với yêu cầu kỹ thuật theo tập quán bảo quản tài sản lỗi nhười hưởng dụng, vi họ phải khắc phục hậu Còn tài sản bị suy giảm đáng kể dẫn tới tài sản khơng thể sử dụng tồn cơng dụng, giá trị tài sản trách nhiệm chủ sỡ hữu đề cập tài khoản điều 263 Nhưng người hưởng dụng thực sau yêu cầu người sở hữu theo khoản điều 261 Đồng thời hết thời gian hưởng dụng người hưởng dụng phải trả lại tài sản cho chủ sở hữu, 12 không thực vi phạm nghĩa vụ chủ sỡ hữu u cầu Tịa án địi lại tài sản Như thấy rõ quyền nghĩa vụ người hưởng dụng Quyền hưởng hoa lợi, lợi tức người hưởng dụng quy định điều 264 BLDS 2015: Người hưởng dụng có quyền sở hữu hoa lợi, lợi tức thu từ tài sản đối tượng quyền hưởng dụng thời gian quyền có hiệu lực Trường hợp quyền hưởng dụng chấm dứt mà chưa đến kỳ hạn thu hoa lợi, lợi tức đến kỳ hạn thu hoa lợi, lợi tức, người hưởng dụng hưởng giá trị hoa lợi, lợi tức thu tương ứng với thời gian người quyền hưởng dụng Đẩu tiên phải nhắc đến quyền sỡ hữu với hoa lợi, lợi tức Đây mục đích mà người hưởng dụng mong muốn đạt Trong thời hạn quyền hưởng dụng, lợi ích thu thuộc người hưởng dụng, họ sử dụng, cất giữ buôn bán (hoa màu, trái cây, ) Và khoản quy định nhằm bảo vệ quyền lợi người hưởng dụng Đây quy định linh hoạt, mềm dẻo đảm bảo tranh chấp đối tượng liên quan sau ví dụ cịn năm hết thời hạn hưởng dụng, thông tuổi phải tuổi khai thác được, đến lúc hồn trả tài sản họ phải giao trả lại hưởng phần lợi thu tương ứng với thời gian người quyền hưởng dụng Khi quyền hưởng dụng chấm dứt chủ sỡ hữu người hưởng dụng phát sinh quyền nghĩa vụ Theo điều 266 BLDS 2015 “Tài sản đối tượng quyền hưởng dụng phải hoàn trả cho chủ sở hữu chấm dứt quyền hưởng dụng, trừ trường hợp có thỏa thuận khác luật có quy định khác.” Như chấm dứt quyền hưởng dụng, chủ sở hữu có quyền nhận lại tài sản cịn người hưởng dụng có nghĩa vụ phải chuyển giao lại tài sản cách hợp pháp Trong số trường hợp việc thực quyền nghĩa vụ 13 chưa thực có thỏa thuận hai bên Chẳng hạn việc A cho B hưởng dụng mảnh đất nông nghiệp để B trồng Ngô, hết thời hạn hưởng dụng mà B chưa thu hoạch xong hai bên thỏa thuận để B thu hoạch xong trao trả lại đất II Đánh giá quyền hưởng dụng Những thành công đem lại Đồng thời quy định quyền hưởng dụng xây dựng nguyên tắc nghành luật dân nguyên tắc thỏa thuận Các chủ thể hoàn tồn tự ý chí, thống ý kiến để đưa quyêt định Thể rõ điểm xác lập quyền hưởng dụng, thời hạn hưởng dụng, hoàn trả tài sản,… Quyền hưởng dụng giúp giải vấn đề phát sinh cách hợp lí việc cho người khác sử dụng tài sản không muốn chuyển quyền sở hữu cho họ Đây điểm vô hợp lí, tiếp thu tinh hoa từ luật dân giới người La Mã quyền dụng ích cá nhân (pesonarum) hay quyền sử dụng tài sản người khác suốt đời, bên thỏa thuận bên sử dụng tài sản chết, người hưởng hoa lợi, lợi tức tài sản mang lại không để lại thừa kế Về thời hạn có quy định rõ ràng quyền bắt đầu, kết thúc, chấm dứt Từ làm rõ quyền nghĩa vụ chủ sỡ hữu (Điều 263), quyền nghĩa vụ người hưởng dụng (Điều 261, 263, 264) Sự phân chia rõ ràng làm rõ trách nhiệm bên liên quan, giảm thiểu tối đa tranh chấp bên, bảo vệ quyền lợi hợp pháp bên liên quan Đồng thời có phân chia rõ ràng thời hạn cá nhân pháp nhân điểm vô hợp lí Tác động mà cá nhân pháp nhân tác động đến tài sản hoàn toàn khác Ngoài nhà làm luật rõ trường hợp chấm dứt quyền hưởng dụng cụ thể Đáng ý “Người hưởng dụng từ bỏ không thực quyền hưởng dụng thời hạn luật quy định” “Tài sản đối tượng quyền hưởng dụng khơng cịn” thể tự người 14 hưởng dụng quy định mở trường hợp sống phát sinh làm cho tài sản Đối tượng quyền hưởng dụng tài sản dự liệu cách cao trường hợp sữa chửa tài sản định kì, bảo quản tải sản Trong trường hợp, bảo quản sửa chửa định kì nhằm cho tài sản đạt trạng tốt thuộc nghĩa vụ người hưởng dụng Tuy nhiên, sửa chửa tài sản để bảo đảm không bị suy giảm đáng kể dẫn tới tài sản khơng thể sử dụng tồn cơng dụng, giá trị tài sản lại nghĩa vụ chủ sở hữu, Bởi vì, người hưởng dụng thời hạn định nên bắt họ bỏ tiền để trùng tu chủ sở hữu họ lại người sau sở hữu lại sản nên họ có trách nhiệm trường hợp Nói khơng có nghĩa người hưởng dụng trách nhiệm, việc họ làm tác động xấu phải bồi thường chí chủ sở hữu u cầu Tòa án chấm dứt quyền hưởng dụng cá nhân Những hạn chế kiến nghị Quyền hưởng dụng quyền với đối tượng tài sản Và trình thực quyền tài sản bị hư hại, xuống cấp theo thời gian Bộ luật Dân 2005 Điều 178 gọi hai loại tài sản “vật tiêu hao” “vật khơng tiêu hao”, định nghĩa chúng có phần khác biệt Lưu ý rằng, vật Bộ luật Dân quan niệm theo nghĩa hẹp, bao gồm vật thể vật chất, khơng mang tính bao qt tài sản bao gồm vật, tiền, giấy tờ có giá quyền tài sản theo Điều 105 BLDS 2015 Quyền hưởng dụng thiết lập tài sản tiêu hao tài sản không tiêu hao Ở cần phân biệt: Tài sản tiêu hao tài sản sử dụng mà không bị hao tổn tiêu biến bị thay đổi chất “tiền”, nông phẩm, nước giải khát…; tài sản khơng tiêu hao tài sản hưởng dụng mà khơng biến chất, chất bị giảm thiểu bị hư hỏng cách tự nhiên thời gian việc sử dụng đất, nhà, “chứng khốn” (đây giấy tờ có giá), động vật, đồ đạc, xe cộ Bản chất quyền hưởng dụng “tài sản vơ hình” hay hiểu 15 “quyền khác” Tuy nhiên việc xem động sản vơ hình hay bất động sản vơ hình phụ thuộc vào tài sản đối tượng động sản hay bất động sản Mà ta biết vật khơng di dời vật di dời Vật không di dời bất động sản hữu hình Vật di dời động sản hữu hình Tuy nhiên bất động sản hữu hình cịn mở rộng tới động sản gắn liền với vật không di dời hay để phục vụ cho vật không di dời Các quyền có giá trị kinh tế tài sản vơ hình chúng khơng có đặc tính vật lý Các quyền thiết lập bất động sản hữu hình gọi bất động sản vơ hình Cịn quyền thiết lập động sản hữu hình quyền khác khơng có đối tượng vật hữu hình gọi động sản vơ hình Quyền hưởng dụng thiết lập bất động sản động sản Do đó, bất động sản vơ hình động sản vơ hình Quyền hưởng dụng thiết lập tất loại tài sản: bất động sản hữu hình, bất động sản vơ hình, động sản hữu hình động sản vơ hình Vì cần có quy định rõ ràng tiêu hao tài sản Về tiền, phải dự định tiêu hao nó, hưởng dụng tiền khơng thể hoàn trả tờ tiền seri y cũ, hay sụt giá tiền,… Tài sản phạm trù động mà phạm vi thay đổi theo giai đoạn phát triển kinh tế - xã hội định Như biết, vấn đề quan trọng để phát triển sở hạ tầng thay đổi kiến trúc thượng tầng cho phù hợp với thực tế Việt Nam hội nhập với kinh tế giới nhiên hệ thống pháp luật đặc biệt tài sản có nhiều khác biệt với giới, “một luật” Về tài sản, nhiều nước sử dụng khái niệm “vật quyền” Vậy vật quyền gì? Khái niệm vật quyền tồn từ thời kỳ La Mã (cách 1500 năm) Tại Bộ luật Napoléon (1804) - BLDS giới phần thứ hai vật quyền (quyền vật) Đến thời đại, BLDS Nhật Bản quy định vật quyền phần hai, trái quyền phần ba BLDS Đức, quy định chung vật quyền phần một, phần thứ hai trái quyền Tóm lại, có BLDS, khơng thể thiếu 16 phận thiết thân nó: Vật quyền trái quyền Là chuyên gia hàng đầu lĩnh vực pháp luật dân sự, ông Dương Đăng Huệ phát biểu “Tại lại xuất khái niệm vật quyền? Khái niệm vật quyền mà người ta “nghĩ cho vui” mà địi hỏi từ thực tiễn Nó sản phẩm tất yếu lịch sử tư ngẫu hứng luật gia” Chuyên gia Dương Đăng Huệ dẫn giải cho khẳng định minh hoạ dễ hiểu Con người ta đương nhiên phải sống, mà sống phải có nhu cầu, có nhu cầu phải thoả mãn nhu cầu Muốn thoả mãn nhu cầu phải có tài sản Tài sản phương tiện phải có để người thoả mãn nhu cầu Ví dụ: Con người có nhu cầu phải ở, phải có nhà, muốn lại phải có xe, muốn sống phải có lương thực Tóm lại, người phải có tài sản để thoả mãn nhu cầu Nhưng để sử dụng tài sản, người phải có quyền đó, có tài sản mà khơng có quyền vơ nghĩa Cho nên, Nhà nước pháp luật, phải thừa nhận người có tài sản họ ứng xử với tài sản nào? Họ thực quyền tài sản? Từ xuất khái niệm vật quyền Vật quyền thực chất quyền vật Một người có tài sản có quyền vật hay cách khác gọi quyền sở hữu Quyền tài sản gọi quyền sở hữu Quyền tài sản người khác gọi loại vật quyền khác “Ví dụ, tơi mua miếng đất, tơi có quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt miếng đất (gọi vật quyền) Nhưng miếng đất lại bị bao bọc miếng đất hàng xóm, tơi có quyền yêu cầu hàng xóm phải cho đường để tơi Tức là, tơi có quyền định mảnh đất hàng xóm hàng xóm tự hạn chế quyền (gọi vật quyền khác)”, ông Huệ nói Như vậy, vật quyền khái niệm hình thành trực tiếp từ quyền vật, quyền sở hữu tài sản Quyền tài sản người khác gọi vật quyền hạn chế Vật quyền cho phép người thực quyền chi phối vật Đối ngược với vật quyền trái quyền Trái quyền quyền người yêu cầu người khác phải thực không thực hành vi định qua hành vi người quyền lợi ích người có quyền đáp ứng Khi phân biệt 17 khái niệm vật quyền trái quyền, luật pháp nước giới hướng đến ý nghĩa trọng tâm điều chỉnh Trong vật quyền, trọng tâm điều chỉnh pháp luật việc quy định cho người chủ tài sản có quyền vật, vật quyền anh có quyền Cịn với trái quyền, trọng tâm điều chỉnh bắt anh phải làm lợi ích hợp pháp người khác Ví dụ 1: Ở Việt Nam, đất đai thuộc sở hữu toàn dân, Nhà nước đại diện chủ sở hữu thống quản lý, việc khai thác, sử dụng đất đai lại công việc nhu cầu tổ chức, cá nhân, nên để phát huy vai trò, giá trị đất đai Nhà nước phải giao đất cho chủ thể sử dụng Giao đất Nhà nước phải giao quyền đất Quyền đương nhiên gọi quyền sở hữu theo nguyên tắc từ thời La Mã cổ đại đến tài sản có quyền sở hữu mà thơi Vậy quyền gì? Ở Việt Nam, quyền gọi Quyền sử dụng đất Đối với đất giao, người sử dụng đất có số quyền định quyền này, tổng hợp lại tạo thành vật quyền hạn chế Quyền sử dụng đất Xét tính chất quyền có tính phái sinh bắt nguồn từ quyền sở hữu tồn dân đất đai, phụ thuộc vào quyền sở hữu Tuy nhiên, không xuất phát từ lý thuyết vật quyền nên nước ta chất pháp lý quyền sử dụng đất chưa xác định cách xác Điều thể chỗ Điều 54 Hiến pháp 2013 tuyên bố "quyền sử dụng đất pháp luật bảo hộ" khơng khẳng định quyền sử dụng đất có phải loại vật quyền hay khơng Chỉ sở lý thuyết vật quyền có đủ khoa học để khẳng định rằng, quyền sử dụng đất loại vật quyền quan trọng nước ta Ví dụ 2: Ở Việt Nam, việc thành lập doanh nghiệp 100% vốn nhà nước làm xuất nhu cầu xây dựng chế định pháp lý đặc thù cho tài sản mà Nhà nước giao cho doanh nghiệp Tài sản Nhà nước giao, nguyên tắc, thuộc sở hữu toàn dân Nhà nước đại diện sở hữu, doanh nghiệp nhà nước phải có số quyền định 18 việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản Quyền gì, tên gọi sao, nội dung nào, có phải dạng vật quyền hạn chế hay không vấn đề khoa học kinh tế pháp lý quan tâm Tuy nhiên, nay, vấn đề chưa nhận câu trả lời thỏa đáng nguyên nhân sâu xa tình trạng khơng có khác ngồi việc lý thuyết vật quyền chưa thừa nhận vận dụng trình xây dựng BLDS luật chuyên ngành khác có liên quan Vậy nhìn thấy tầm quan trọng vật quyền trái quyền, có nhiều tranh luận đưa vào Dự thảo ban hành chuyển thành “quyền sở hữu quyền khác tài sản” Như dù có tiếp thu theo quan điểm cá nhân tiếp thu chưa “trọn vẹn” Kết luận Quyền hưởng dụng điểm Bộ luật dân 2015 Quyền hưởng dụng giải nhu cầu thực tiễn sống, đồng thời tháo gỡ chồng chéo, thiếu sót quy định trước Việc bổ sung quyền quyền hưởng dụng quyền bề mặt BLDS 2015 thể tiếp thu nhà làm luật Trong thời kì hội nhập kinh tế với giới, việc hoàn thiện hệ thống pháp luật tài sản bước phát triển Nó giúp xóa bỏ hàng rào ngăn cản giao thoa kinh tế văn hóa Việt Nam nước giới Vì phải ngày hoàn thiện hệ thống pháp luật đất nước 19 Tài liệu tham khảo: Bộ luật dân 2015 Bộ luật dân 2005 TS NGÔ HUY CƯƠNG – Khoa Luật, Đại học quốc gia Hà Nội - Ý tưởng chế định quyền hưởng dụng luật dân tương lai việt nam PGS.TS Đỗ Văn Đại - Bình luận khoa học điểm Bộ luật dân Bài giảng “Quyền sở hữu quyền khác tài sản”, GV PHÙNG TRUNG TẬP Những nội dung phần thứ hai "quyền sở hữu vật quyền khác" - dự thảo luật dân (sửa đổi) 20 21 ... BLDS 2 015 có đề cập đến trường hợp người phát gia súc, gia cầm, vật nuôi nước thất lạc điều 16 5 BLDS 2 015 Tuy nhiên trường hợp chủ thể khơng trở thành chủ thể hưởng dụng Điều 2 21 2 31 BLDS 2 015 quy... đình, quan, tổ chức Bộ luật Dân 2 015 Quốc hội khóa XIII, kỳ họp thứ 10 thơng qua Ngày 24 /11 /2 015 , Bộ luật Dân 2 015 thông qua với 86.84% tổng số phiếu tán thành, gồm phần, 27 chương 689 Điều với nhiều... đầu Bộ luật Dân (BLDS) đạo luật quan trọng quốc gia, có tác động việc điều chỉnh mối quan hệ xã hội, cơng dân, gia đình, quan, tổ chức Bộ luật Dân 2 015 Quốc hội khóa XIII, kỳ họp thứ 10 thơng qua