Bài giảng Kinh tế xây dựng - Chương 1: Tổ chức quản lý xây dựng cơ bản với các nội dung ngành Xây dựng trong nền kinh tế quốc dân; đặc điểm kinh tế kỹ thuật của ngành Xây dựng; quản lý nhà nước về đầu tư xây dựng; quản lý dự án về đầu tư xây dựng công trình. Mời các bạn cùng tham khảo bài giảng để nắm chi tiết nội dung kiến thức.
H F-XC A N GE H F-XC A N GE O W ! PD O W ! c u-tr a c k N y bu to k lic c Ch d o m C m w o d o w w w w w C lic k to bu y N 1/19/2013 o PD c u-tr a c k ng CH C QU N LÝ XÂY D NG C B N CL C I II III IV III Ngành xây d ng n n kinh t qu c dân c m kinh t k thu t c a ngành xây d ng Qu n lý nhà n Qu n lý d án v cv ut xây d ng u t xây d ng cơng trình c H F-XC A N GE H F-XC A N GE O W ! PD O W ! c u-tr a c k N y bu to k lic c d o m C m w o d o w w w w w C lic k to bu y N 1/19/2013 o PD c u-tr a c k I –NGÀNH XD TRONG N N KINH T QU C DÂN Ngành XD óng vai trị quan tr ng n kinh t qu c dân: - Xây d ng c s v t ch t –k thu t cho t c ngành; –Nâng cao n ng l c s n xu t cho t t c ngành kinh t ; –Nâng cao kh n ng qu c phòng cho t c; –Nâng cao i s ng v t ch t tinh th n cho m i ng i II – C M KINH T K THU T C A NGÀNH XÂY D NG 1- c m c a s n ph m xây d ng là: – Các cơng trình xây d ng ã hồn thành; – K t tinh thành qu KH-CN t ch c s n xu t a toàn xã h i m t th i k nh t nh; – Mang tính ngh thu t, màu s c dân t c, mang tính truy n th ng khí h u c a vùng; – S n ph m c a cơng ngh xây l p có tính ch t liên ngành; – G n li n v i t n chi c, riêng l ; – S n xu t theo n t hàng tr c; – T n t i lâu dài c H F-XC A N GE H F-XC A N GE O W ! PD O W ! c u-tr a c k N y bu to k lic c II – 2§ § § C c d o m C m w o d o w w w w w C lic k to bu y N 1/19/2013 o PD c u-tr a c k M KINH T K THU T C A NGÀNH XÂY D NG (tt) m c a trình s n xu t xây d ng là: SX thi u tính n nh, có tính l u ng cao theo lãnh th ; Th i gian xây d ng cơng trình dài, chi phí SX l n; Q trình SX mang tính t ng h p, c c u SX ph c t p công vi c xen k nh h ng l n nhau; SX xây d ng nói chung th c hi n ngồi tr i nên ch u nh ng nhi u c a u ki n thiên nhiên; n ph m c a ngành Xây d ng th ng SX theo ph ng pháp n chi c, thi cơng cơng trình theo n t hàng c a ch ut § § III –QU N LÝ NHÀ N 1- CV UT XD c ích yêu c u c a QL TXD: –Khuy n khích thành ph n kinh t n xu t kinh doanh phù h p v i chi n l quy ho ch phát tri n kinh t - xã h i c c t ng th i k ; y nhanh t ng tr ng kinh t cao i s ng v t ch t tinh th n c a dân; –Qu n lý ngu n v n c a NN t hi u ch ng lãng phí, tham u t c t nâng nhân qu , c H F-XC A N GE H F-XC A N GE O W ! PD O W ! c u-tr a c k N y bu to k lic c III –QU N LÝ NHÀ N CV UT d o m C m w o d o w w w w w C lic k to bu y N 1/19/2013 o PD c u-tr a c k XD (tt) 2- Các ch c n ng c a công tác QLNN: K HO CH KI M TRA PH I H P T CH C CH O III –QU N LÝ NHÀ N CV UT XD (tt) 3- Các nguyên t c QLNN: –Th ng nh t qu n lý ; –T p trung dân ch ; – K t h p qu n lý theo ngành v i qu n lý theo ph ng vùng lãnh th ; – K t h p hài hịa l i ích kinh t ; –Ti t ki m hi u qu a c H F-XC A N GE H F-XC A N GE O W ! PD O W ! c u-tr a c k N y bu to k lic c III –QU N LÝ NHÀ N 4- Các ph CV UT d o m C m w o d o w w w w w C lic k to bu y N 1/19/2013 o PD c u-tr a c k XD (tt) ng pháp QLNN: –Ph ng pháp qu n lý: + Tác ng v t t ch c; + Tác ng, u ch nh, ph i h i t ng qu n lý –Ph ng pháp kinh t : + Dùng quan h kinh t tác ng lên i ng qu n lý; u ch nh theo c ch th tr ng; –Ph ng pháp giáo d c IV –QU N LÝ DA UT XÂY D NG CƠNG TRÌNH 1- Vai trị c a NN qu n lý XD: –Xây d ng chi n l c, nh h ng phát tri n ngành XD; –Xây d ng c pháp lý, quy ch qu n lý u XD; –Xây d ng quy nh bi n pháp qu n lý ngu n v n qu n lý ch t l ng cơng trình; –Xây d ng sách v qu n lý v kinh cho ch th tham gia vào ho ng XD; –Ki m tra, theo d i u ch nh trình th c hi n quy nh c a NN l nh v u XDCB 10 c H F-XC A N GE H F-XC A N GE O W ! PD O W ! c u-tr a c k N y bu to k lic c d o m C m w o d o w w w w w C lic k to bu y N 1/19/2013 o PD c u-tr a c k IV –QU N LÝ DA UT XÂY D NG CƠNG TRÌNH (tt) 2- máy qu n lý XD c a Nhà n c: Qu c h i Chính ph C p b ngành liên quan C p t nh, TP (s XD s liên quan) C p qu n, huy n (phòng QL T phòng ban liên quan) 11 IV –QU N LÝ D ÁN UT XÂY D NG CƠNG TRÌNH (Lu t XD N 12/2009/N -CP) 1-Nguyên t c c b n ho t ng XD u - Lu t XD) –B o m xây d ng công trình theo quy ho ch, thi t k ; b o m m quan cơng trình, b o v mơi tr ng c nh quan chung; phù h p v i u ki n t nhiên, c m v n hoá, xã h i a t ng a ph ng; k t h p phát tri n kinh - xã h i v i qu c phòng, an ninh; –Tuân th quy chu n xây d ng, tiêu chu n xây ng; 12 c H F-XC A N GE H F-XC A N GE O W ! PD O W ! c u-tr a c k N y bu to k lic c d o m C m w o d o w w w w w C lic k to bu y N 1/19/2013 o PD c u-tr a c k IV –QU N LÝ D ÁN UT XÂY D NG CƠNG TRÌNH (tt) (Lu t XD N 12/2009/N -CP) –B o m ch t l ng, ti n , an tồn cơng trình, tính m ng ng i tài s n, phòng, ch ng cháy, n , v sinh môi tr ng; –B o m xây d ng ng b t ng cơng trình, ng b cơng trình h t ng k thu t –B o m ti t ki m, có hi u qu , ch ng lãng phí, th t thoát tiêu c c khác xây d ng 13 IV – QU N LÝ D ÁN UT XÂY D NG CƠNG TRÌNH (tt) (Lu t XD N 12/2009/N -CP) 2- Các giai n th c hi n d án a) Giai n chu n b ut ; b) Giai n th c hi ut ; c) Giai n nghi m thu, bàn giao trình vào s ng ut : a công 14 c H F-XC A N GE H F-XC A N GE O W ! PD O W ! c u-tr a c k N y bu to k lic c d o m C m w o d o w w w w w C lic k to bu y N 1/19/2013 o PD c u-tr a c k IV–QU N LÝ D ÁN UT XÂY D NG CƠNG TRÌNH (tt) (Lu t XD N 12/2009/N -CP) Nghiên c u s c n thi t ph i Xác nh hình th c quy mó Ch n CHU N I B D ÁN u t –KS th m dò th tr nv T v nl pD ut án p d án (3 hình th c) Th m ng nh –Phê t D án p báo cáo u t XD xin phép u t Sau ó l p DA u t p DA u t XD cơng trình p báo cáo Kinh t - K thu t công trình IV – QU N LÝ D ÁN UT XÂY D NG CƠNG TRÌNH (tt) (Lu t XD N 12/2009/N -CP) Chu n b tr c xây l p Qu n lý DA giai n xây p Th c hi n án Ti n hành xây l p c H F-XC A N GE H F-XC A N GE O W ! PD O W ! c u-tr a c k N y bu to k lic c d o m C m w o d o w w w w w C lic k to bu y N 1/19/2013 o PD c u-tr a c k p-Th nh-Phê t k ho ch u th u DA ti DA i hoàn gi i t a tái nh c (n u có) TH C II HI N ÁN Ch n n v thi t k k thu t, thi t b n v thi công 1.Chu n b tr c xây l p p-Th m nh-Phê t thi t k toán- T ng d toán XD CT Xin gi y phép Xây d ng Ch n nhà th u TC, nhà th u cung p thi t b Ch n nhà th u TVGS ( Xây d ng thi t b ) Mua b o hi m CT l p t thi t b Kh i công -Thi công xây d ng TH C II HI N ÁN 2.Ti n hành xây l p p t thi t b cơng trình c H F-XC A N GE H F-XC A N GE O W ! PD O W ! c u-tr a c k N y bu to k lic c QL ch t l d o m C m w o d o w w w w w C lic k to bu y N 1/19/2013 o PD c u-tr a c k ng QL ti n TH C II HI N ÁN QLDA giai n xây l p QL kh i l QLDA giai n xây p ng QL an tồn L QL mơi tr ng XD Qu n lý chi phí xây d ng Qu n lý h p xây d ng ng Nghi m thu –Hoàn công Ki m NGHI M THU BÀN GIAO VÀ III A CT VÀO D NG nh cơng trình Bàn giao CT a vào s d ng Báo cáo quy t toán –Ki m toán Th m nh –Phê t – Quy t tốn hồn thành D án o hành cơng trình 10 c H F-XC A N GE H F-XC A N GE O W ! PD O W ! c u-tr a c k N y bu to k lic c KHÁI NI M UT VÀ D ÁN d o m C m w o d o w w w w w C lic k to bu y N 1/19/2013 o PD c u-tr a c k UT Ho t ng u t xây d ng th ng g m hai hình th c: 1) u t c b n ho t ng u t t o tài s n c nh a vào ho t ng l nh v c kinh t - xã h i nh m thu cl i ích d i hình th c khác 2) u t xây d ng c b n ho t ng u t th c hi n b ng cách ti n hành xây d ng m i tài s n c nh 21 NG PHÂN LO I D ÁN UT XÂY D NG CƠNG TRÌNH (12/2009/N -CP) ST T LO I D ÁN DA QUAN TR NG QU C GIA Theo Ngh quy t s 66/2006/Q H11 c a Qu c h i NG M C UT (T NG) NHÓM A NHÓM B NHÓM C >1500 75-1500 1000 50-1000 700 40-700 500 30-500 15 00 75 -15 00