Tài liệu hạn chế xem trước, để xem đầy đủ mời bạn chọn Tải xuống
1
/ 102 trang
THÔNG TIN TÀI LIỆU
Cấu trúc
BÌA
MỤC LỤC
DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT
DANH MỤC CÁC BẢNG BIỂU DÙNG TRONG LUẬN VĂN
LỜI MỞ ĐẦU
CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ RỦI RO CHO VAY LĨNH VỰC BAT61 ĐỘNG SẢN
1.1 TỔNG QUAN VỀ RỦI RO TRONG NỀN KINH TẾ
1.2 TỔNG QUAN VỀ RỦI RO TÍN DỤNG TRONG HOẠT ĐỘNG CỦA NGÂN HÀNG THUONG MAI
1.3 TỔNG QUAN VỀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
1.4 TỔNG QUAN VỀ TÍN DỤNG BẤT ĐỘNG SẢN
1.5 RỦI RO VÀ KIỂM SOÁT RỦI RO TRONG CHO VAY LĨNH VỰC BẤT ĐỘNG SẢN
1.6 BÀI HỌC KINH NGHIỆM CHO CÁC NHTM VIỆT NAM SAU CUỘC KHỦNG HOẢNGTIN1 DỤNG BDS TẠI MỸ
CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG KIỂM SOÁT RỦI RO TRONG CHO VAY LĨNH VỰC BẤT ĐỘNG SẢN TẠI NHTMCP CONG6 THƯƠNG CHI NHÁNH 1- TP.HCM
2.1 THỰC TRẠNG THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN, NHỮNG THÀNH TỰU ĐẠT ĐƯỢC VÀ NHỮNG MẶT HẠN CHẾ TRONG THOI72 GIAN QUA
2.2 GIỚI THIỆU SƠ LƯỢC VỀ NHTMCP CÔNG THƯƠNG CHI NHÁNH 1- TP.HCM
2.3 THỰC TRẠNG HUY ĐỘNG VỐN TẠI NHTMCP CÔNG THƯƠNG CHI NHÁNH 1 - TP.HCM
2.4 THỰC TRẠNG CHO VAY LĨNH VỰC BẤT ĐỘNG SẢN TẠI MỘT SỐ NHTMCP TRÊN ĐỊA BÀN TP.HCM
2.6 NHỮNG VẤN ĐỀ TỒN TẠI TRONG KIỂM SOÁT RỦI RO CHO VAY LĨNH VỰC BDS
2.5 THỰC TRẠNG SOÁT RỦI RO TRONG CHO VAY LĨNH VỰC BẤT ĐỘNG SẢN TẠI NHTMCP CÔNG THƯƠNG CN1 - TP.HCM
CHƯƠNG 3: MỘT SỐ GIẢI PHÁP KIỂM SOÁT RỦI RO TRONG CHO VAY LĨNH VỰC BẤT ĐỘNG SẢN TẠI NHTMCP CÔNG THƯƠNG CHI NHÁNH 1 - TP.HCM
3.1 SỰ CẦN THIẾT PHẢI KIỂM SOÁT RỦI RO TRONG CHO VAY LĨNH VỰC BẤT ĐỘNG SẢN
3.2 ĐỊNH HƯỚNG TÍN DỤNG BẤT ĐỘNG SẢN CỦA NHNN NĂM 2011
3.3 MỘT SỐ GIẢI PHÁP KIỂM SOÁT RỦI RO TRONG CHO VAY LĨNH VỰC BẤT ĐỘNG SẢN TẠI NHTMCP CÔNG THƯƠNG CHI NHÁNH 1 - TP.HCM
KẾT LUẬN
~•V(
Nội dung
!" () # $ % * % / &' &' ) - $ $ +, !! !" () # $ % * % &' &' ) - $ +, "#$%& &'(&") *&" +, +(* -".&" &'/& "(&' 12) 4! ! / $ ) 5 !! !"#$% $& ) * + " '( $ !" # ) * "%+!$#, $ %& ' & , ' - / ( ( 3+ 42 ' ' $ : ! %& ' ( * +, - /0 * +, - /0 27 89 ;,>) ;< * X ' j47 =L= & G @ ] ‚ _ * F ]( ( - : * V )\ ( '( & @ @2 @ ( Y : > $ k J : ? $ !" c N U N F 7( N * !\ "( ( c "( X & N N G G G G ) : @! " % O F % + ) ' N U % ? O V )\ ' SZ G F * + 0, G _ K; ^ 4• SZ @O ' N ] N @O ' X C C * # & X O ^ k @2 ' ^ I @C ] F G ) ? @ C $ !" - o #( ]( ( - C $ !\ ' O ' * ( ' ' ?) :( ^ 5O F N - $ C C \ k • ;Rx ` $ ( * ? * , G * N * X F ' X - * ) F( ' X ' $ ] N F !+ V F N G X G ) ,P V )\ > ' ] ) ) : C ] * )* !" $( C $ G j N - ( '( ] ' ! F )' J G G ) l V V * a ' X ] V )\ @O ] h h= ' ) ! F * ' X G ) G $ )O , ] ! F C $ o * j N - - C ? @2 ] X ? @r N G > #( ' ( & ? G @! " \ G N !\ : ! PIQ ) !+ ] C @ )l @C ( ' _ ƒ : G ( '( !" N a Œ ,L @ N F ' SZ C N Y ' G "( : $( F !" ` ] ' $( ' ) ( , "( F ? G ? : !+ )' J N G C N - @ ] @ ) ] ' SZ - N G N F * G @! " F @! ", I > N G * > C )O ( G !" ,S _ O ] N G C @ N F * * , I: $ !" @ _ $ )i @2 : ' N G ( Y V )\ C ' ' ) N - % * G ) X ! F N ] QIP a G G G F ) X V ) G ) QIP a X e ] )Š , P\ ' C K< + : ! ' : ] - ( : _ " a ? J ' ! F % )l G $ ? - V ] ( 2 - SZ - $ F( FN ( t( " * F "@ G _ @O ' $ !+ F ) X _ V ) ( ) ' X ' s ( % !+ F G ] ' , I* X * !" !+ G ] G G " @O ( M - ( ) ' G v @ ‘5IPv > l $ " % F FN + )\ : ! F ! ] @ - ! F G G ! N * ? @2 ) "( !+ $ G F ' #6 $ ' N$ ] N !+ : > F ) X - G ) : V )l ]( ( - ) ,1 ? N ' N( * !" > * ( '( C > ! F ' ? @2 Y - - -I D , 340 =41 - M N ) ' SZ * X ( !" N @O - ' ( !V ' N ' ' y@O ' s FN ( t( - ! uv, ! ! @O ' V, @O ' y( !V G & N N G ' & N & ' F @`=\ + G * !" ) * % " N G ! F ' !+ 2L= 30JK : - : \v $ ( ) , t X ! ' & N ) h * !" V ) -N N @O j _ =b ? ) =@A o C J J N - X )O C k F G )O s ? @2 ^ F( O ' G \ ' ) , ' ? ( >>)6 F( F m : > ( c "(‚ ^ 5O - $ G ^= -N ( '( ) ' j @„ ) Y C )' ) ] ( '( & - ! ' F G C ' SZ - U F( ' "h ' N - G $ N ^ 5O !V ) ' !+ ) F G ( '( s QIP, LX G F ( _ ' : C $ KE @ $ G !X C $ ^ ` !+ _ @O ' + N F > $ ? !V ? > S )' \ S F \‚ % N @O ' G " : ' ] N - i QIP ( 1' G @ ' ~ $ ' s ! $ ( X ' $ '( G ? -N ' & N F R; N : (` _ ' F ' % ? N !X C ] )i @2 : N j ' * N) C J N C ' * & ' ] N ? N ( '( , * N * ‚ ? )i @2 SZ 4, _ h @O ' y( !V & ' N * )i @2 * uv, N $ * _ ( % ? @2 " G % ? )' & ' ' > ' " i ' ) )i @2 o ]@ N !" " F : C : N ~ + N h j & N & C \‚v ( )i & : $ ( ' C , $( m " v ] "& ' C )' O $ ' ' ] ' G ' N ' X ' + " s v= ' !+ V ) _ ' SZ ( R; w ( c "(, )i _ : \ F \‚ % * ^ ' ( !V ( "( ( '( ) 5s ! % N N : ] N : ? @2 R; _ + s vS _ ] )X !X SZ )i ) @ N @O sv C @ G * & N$ s + S!X N & O F ) $ : ] ' & N$ ^L7 G )' ' @c PIQ N * ‚ )i @2 * KA ~ =$ & & ~Z7 C O > QIP > ~ ~ > O ~ 1' X * ' ' ~P !+ F : @ ' % ‚ j ' )i @2 * ' _ ) h & s * $ ` O " * $( X !+ e ' ] & ‚ ‚ ' ( !V ' N‚ $ N C # ‚ ' , B0R2 !" $, ` X C N F N $ ( $( O & N ( N !+ : ' 4I Nuj 2* =41 - M -I +,E Nž 2} 4} =41 - M 24, ^ BC2 ;< S ) " - N : ' _ G & _ I: & ) ‚ 7(v‚ > >>)> )\ ? ' $( # ~ 1' ) ' N * ‚ ) ‚ ' ? ~ 1' - G j @„ & ' ~/ 0d e‚ ' ' ' ( " * N ~ 1' DE Nh ? ~ I: @O ' y( !V N )l ( ' G C - '( * & ' ) ` + C N ( & $ ' ' @! " F G : 7( ' $ F * !" G N ) $ N F ' a G ) ] ' j # ' F ? & N ) F G % , V C % N F G ) M @ G ' N, ` N ( M - N # G !+ ] !X N F N G : G ) ' V : % ] „ ' !+ > !X ' F G S KT !X , I: !" N G > : > ' N > ' )O !+ ) m N ( !+ ! ] @O ' $ QIP, > > ) ) & ;? N™0 D,C2 =41 - M BC2 ;< DE =i 27 ;5 DP E 4@v =/ M5, 2c N:K j4L2 N F G C $ G * * ) * C !V ( & N !X e !X N F $ G ], L ( >>)H –0 =4, & N$ S X e ) F )' & N ? @2 DE $ * , IJ )l @r @W C \ j C L7 G " N G 41:2 ;< ' X % =41 - M ? @2 * )i ) * !" Y $ A G @ j * SZSS L ` G )* & N @ # ` N REyR !+ N, G ( G ? @2 J ' @2 ( Y ] C > ` } ? @2 C : ], G ? @2 * ? @2 ' F( ? @2 , ' q G ? @2 !+ ] ? $ @O ' C ' ' ? G )* ` F !+ ?hB Y & N$ + - ( & N$ !+ * !+ ' = F !" N : > C O $ !" * ( !+ $( $ Y *& > F !+ , P\ : ]( Y , IJ ' N$ > ] F, : ] F N !V C :h ^ ? %& 23 K @ N a + w ] * ^ F ? %& K G !+ F N ] C * ( $ $ G o > J $ N> & N$ I )+ M ( ]( Y C T 2J ,S & ! X 7( - M ( $ a o V q G „ @ G ] )O : C $ > (, L M ' N , G C e !" )O ? @ J F & $ ' G $ @ G ] > ( '( > N $ ? @2 O $ ( KK # C ' G ? @2 !V C _ @!} ' ( C F : >>H : #( % ] q > N G X ] & ' a N V , O N % ]( ' )i @2 * N G ' N & , G ] G ' N G * % * ' G ( ' !+ ) ' ' > !" # ' F C + * $ G G )' , I > F !" e ! * N > w ' F F G )' ' G e ) N $,Q !, C + * !" , ( ' ! X )O ) ( ' - )l !" O @ - G ) , 1' ' : ) C _ h V ' ' - G ! ' ) N ( * @O ' G - ' ' )l !" ( ' O * @ G F F a o F @ ) , 4G ) ' @ ( 7( ( '( & " N G G O G ' F ! F ) ] C !+ ! @O ' v V ) ,I N @2 o ] F N ' @ X - G * $ N e ' @O ' ! F ) , % !X X : @O ' )' N @O ' & ' ( w ! ! - j 7( - ] DE > ' i =L= 8P L %C2 ;< G N$ ) > U ' > q ] !" ' 7( 40Rj ;i, 2@ “zM 8P C F G G ' @O ' $ !+ G Y ' — j47 =L= 81 1' @ a ' )O ! F F > q N C G ? @2 ' ~S ? ' #( ' !+ 7( ! @2 , ` ' : O < !P h • ` s ] N, ^ ? %& - % N: !" , & ' ' @O ' )' O G ` - ! !" @O ' - ! K[ F G !+ 1M ' ) G @O ' ] ' - e * & ' - X O !" O )O @ ! )l !" ,I> N )l & '( G @O ' , ' F ' !+ ] )l ' !" e @O " #( ' * ? @2 ) ( Y F !" - V F !" ! @r @ % G ) G )l ) , F ' @O $( !" ' _ % )‰ [R Vl PIQ X J ' PIQ & \ G !" !+ , ‘ * ` > F C & N$ - @ \ ]( ( - _ @ N m !\ $ !+ G ) O PIQ F( * !+ C ( ' : S > !" F !" - $ m @2 N, r C M ! ! C ] C $ b M F & ( ' & > ? $, L - m !X , ] > & : ) ' N N G , : $ ) ' ] % ]( ( - ` ! !+ > $ !X N U O : > ( N ) ' G )* > ( '( a m N M ' V , V • > -N X )l ? @2 + ]( ) 7 X X % ( '( & C F ( N, F O G $ ) N F ( ' % ( M O ? @2 > ' PIQ > ' 7( ] * ] k c N $ !+ X PIQ !\ PIQ, L* C ‚ > N @O $ " : G V G , L* !X $ !\ : N U F ] k c G ( ' * !+ !+ @ ? @2 !+ , !L7 S ] YN > : N )l ]( ( - ( ' !+ !" _ ( ' @ !+ X & N$ ) $ _ & _ -N WN > ( ' ! #( F : G ! C ) ! % ] J M _ $ * ? $ )] , nF ' ‰ G # ) ) ' F !" : N !" [; ~ ;, B‘Q, Q "