quy hoạch chi tiết khu dân cw ven sông tắc phường trường thạnh quận 9 thành phố hồ chí minh

ii Lời cảm ơn Tác giả xin gửi lời cảm ơn chân thành đến ThS KTS Đỗ Thị Phƣơng Lam ThS.KTS Trần Văn Đức tận tình hƣớng dẫn, bảo tác giả suốt trình làm đồ án Tác giả xin chân thành cảm ơn thầy cô giáo ngành Quy hoạch vùng đô thị, khoa Kỹ thuật cơng trình dạy cho tác giả kiến thức môn học chuyên môn, giúp tác giả có đƣợc sở lý thuyết vững vàng tạo điều kiện giúp đỡ tác giả suốt trình học tập Cuối cùng, tác giả xin chân thành cảm ơn gia đình bạn bè, tạo điều kiện, quan tâm, giúp đỡ, động viên tác giả suốt trình học tập hoàn thành đồ án tốt nghiệp Tp.HCM, ngày … tháng … năm 2018 Tác giả iii Lời cam đoan Tác giả xin cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng tác giả đƣợc hƣớng dẫn khoa học Ths Kts Đỗ Thị Phƣơng Lam ThS.Kts Trần Văn Đức Các nội dung nghiên cứu, kết đề tài trung thực chƣa cơng bố dƣới hình thức trƣớc Những số liệu bảng biểu phục vụ cho việc phân tích, nhận xét, đánh giá đƣợc tác giả thu thập từ nguồn khác có ghi rõ phần tài liệu tham khảo Ngoài ra, luận văn sử dụng số nhận xét, đánh giá nhƣ số liệu tác giả khác, quan tổ chức khác có trích dẫn thích nguồn gốc Nếu phát có gian lận tác giả xin hoàn toàn chịu trách nhiệm nội dung luận văn Trƣờng đại học Tôn Đức Thắng không liên quan đến vi phạm tác quyền, quyền tác giả gây q trình thực (nếu có) Tp.HCM, ngày tháng … năm 2018 Tác giả iv Mục lục Lời cảm ơn .ii Lời cam đoan iii Mục lục iv Danh mục từ viết tắt .vii Danh mục bảng biểu viii Danh mục hình ảnh ix Chƣơng Giới thiệu chung 1.1 Lý chọn đề tài 1.2 Mục tiêu nghiên cứu 1.3 Phạm vi nghiên cứu 1.4 Phƣơng pháp nghiên cứu 1.5 Cấu trúc thuyết minh đồ án tốt nghiệp Chƣơng Tổng quan khu vực quy hoạch 2.1 Vị trí quy mơ 2.1.1 Vị trí khu vực thiết kế 2.1.2 Quy mơ diện tích giới hạn khu đất 2.1.3 Mối liên hệ khu đất với khu vực lân cận 2.2 Hiện trạng nghiên cứu 2.2.1 Điều kiện tự nhiên 2.2.2 Hiện trạng địa hình 2.2.3 Hiện trạng giao thông 2.2.4 Hiện trạng cấp thoát nƣớc - xử lý chất thải 2.2.5 Hiện trạng cấp điện chiếu sáng 2.2.6 Hiện trạng mặt nƣớc – cảnh quan 2.2.7 Hiện trạng cơng trình hữu 10 v 2.2.8 Hiện trạng dân cƣ lao động 10 2.2.9 Hiện trạng sử dụng đất 10 2.3 Phân tích trạng chung theo phƣơng pháp swot 11 2.4 Tính chất chức khu vực quy hoạch 12 2.4.1 Quan điểm nghiên cứu 12 2.4.2 Mục tiêu phát triển đô thị 12 2.4.3 Tính chất - chức 13 Chƣơng Cơ sở nghiên cứu tiêu kinh tế kỹ thuật 14 3.1 Cơ sở pháp lý 14 3.2 Cơ sở lý luận 14 3.2.1 Lý thuyết đơn vị láng giềng Clarence Perry 1920 14 3.2.2 Các nguyên tắc tạo dựng thành phố sinh thái 15 3.3 Cơ sở kinh nghiệm thực tiễn 15 3.3.1 Đô thị sinh thái Punggol – Singapor 15 3.3.2 Khu dân cƣ La Caserne de Bonne 17 3.4 Nhiệm vụ thiết kế quy hoạch chi tiết 18 3.4.1 Nhiệm vụ thiết kế từ trạng 18 3.4.2 Nhiệm vụ thiết kế từ học tập sở thực tiễn 19 3.5 Cơ sở tính tốn 19 3.5.1 Dự báo quy mô dân số 19 3.5.2 Chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật 20 Chƣơng Định hƣớng không gian quy hoạch sử dụng đất 23 4.1 Cơ cấu tổ chức không gian 23 4.2 Quy hoạch sử dụng đất 26 Chƣơng Hệ thống quản lý 29 5.1 Quản lý quy hoạch kiến trúc đô thị 29 5.2 Quản lý hạ tầng kỹ thuật giao thông 30 vi 5.3 Quản lý quy hoạch công viên - xanh 34 Chƣơng Kết luận kiến nghị 36 6.1 Kết luận 36 6.2 Kiến nghị 36 Tài liệu tham khảo 37 vii Danh mục từ viết tắt BXD Bộ xây dựng CP Chính phủ DC Dân cƣ NĐ Nghị định QCXDVN Quy chuẩn xây dựng Việt Nam QĐ Quyết định TTg Thủ tƣớng TW Trung ƣơng UBND Ủy ban nhân dân viii Danh mục bảng biểu Bảng Tên Trang 2.1 Bảng thống kê trạng sử dụng đất 10 3.1 Bảng tiêu tính tốn khu đất 18 3.2 Bảng tiêu tính tốn cho đô thị loại I 19 3.3 Chỉ tiêu kỹ thuật dịch vụ đô thị 20 4.1 Bảng cân đất đai phƣơng án so sánh 22 4.2 Chỉ tiêu kỹ thuật dịch vụ đô thị 24 4.3 Bảng thống kê chi tiết sử dụng đất 25 5.1 Bảng thống kê giao thơng 30 ix Danh mục hình ảnh Hình Tên Trang 2.1 Vị trí phƣờng Trƣờng Thạnh Quận 2.2 Phạm vi nghiên cứu trực tiếp 2.3 Khu vực nghiên cứu vùng lân cận 2.4 Cao độ khu vực nghiên cứu 2.5 Lộ trình tuyến xe buýt 88 2.6 Lộ trình tuyến xe buýt 76 2.7 Hệ thống giao thông trạn 2.8 Hiện trạng xanh - mặt nƣớc 2.9 Cơng trình nhà trạng 10 2.10 Hiện trạng sử dụng đất khu vực nghiên cứu 11 3.1 Đơn vị láng giềng 13 3.2 Khu Punggol - Singapor 14 3.3 Hệ thống giao thông khu Punggol 15 3.4 Hệ thống mảng xanh khu Punggol 15 3.5 Hiện trạng La Caserne de Bonne trƣớc có dự án chuyển đổi, cải tạo thành khu dân cƣ sinh thái Agence Devillers et Associés 16 3.6 Cảnh quan 17 4.1 Cơ cấu phƣơng án so sánh 22 4.2 Cơ cấu phƣơng án chọn 23 4.3 Bản đồ quy hoạch sử dụng đất 25 5.1 Sơ đồ kiến trúc cảnh quan 28 5.2 Sơ đồ tổ chức giao thông 29 5.3 Mặt cắt 1-1 31 x 5.4 Mặt cắt 2-2 32 5.5 Mặt cắt 3-3 32 Chƣơng Giới thiệu chung 1.1 Lý chọn đề tài Khu vực ven sông Tắc đƣợc nghiên cứu quy hoạch nhằm phân bố lại mật độ dân cƣ , đáp ứng nhu cầu thị hóa khu vực tình hình phát triển việc cần thiết nhằm đảm bảo nhu cầu phục vụ trƣớc mắt phát triển lâu dài cho khu vực nói riêng tồn thành phố nói chung Trên kinh tế địa bàn tới , đáp ứng xu hƣớng giãn dân từ nội thành , đông thời phát triển tiềm động lực địa phƣơng , hình thành mơ hình nhà kết hợp cảnh quan sơng nƣớc , giúp định hƣớng , quản lý sử dụng cách hợp lý quỹ đất có , Xuất phát từ điều trên, tác giả định lựa chọn đề tài nghiên cứu cho đồ án tốt nghiệp là: “Quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 Khu dân cƣ ven sông tắc – phƣờng Trƣờng Thạnh – quận 9” 1.2 Mục tiêu nghiên cứu Xác định phân khu chức , nhằm khai thác cách hiệu việc sử dụng đất Khái thác hiệu cảnh quan sông nƣớc mang lại khu thị mang sắc đại có nét đặc trƣng riêng vùng miền Xác định quy mô khu chức nhằm đảm bảo bán kính phục vụ Đáp ứng đủ nhu cầu nhà , tiện ích cho ngƣời dân , đồng thời quản lý mặt cảnh quan , hạn chế xây dựng tự phát làm đồng kiến trúc cảnh quan 1.3 Phạm vi nghiên cứu Về nội dung nghiên cứu: đề tài nghiên cứu loại hình khu dân cƣ , loại hình nhà kết hợp cảnh quan loại hình giao thơng đơn vị 23 Chƣơng Định hƣớng không gian quy hoạch sử dụng đất 4.1 Cơ cấu tổ chức khơng gian Phƣơng án (phƣơng án so sánh) (hình 4.1) Ƣu điểm: Tôn trọng trạng sông rạch giao thông , giao thông theo định hƣớng quy hoạch chung Hiệu sử dụng đất cao Diện tích giao thơng Nhƣợc điểm: Hệ thống đƣờng khơng kết nối đƣợc nhóm Vị trí cơng trình cơng cộng dốc cầu đổ xuống khơng an tồn Hình 4.1 Sơ đồ cấu phƣơng án so sánh 24 Bảng thống kê đất đai phƣơng án so sánh (hình 4.1) Bảng 0.1 Bảng cân đất đai phƣơng án so sánh Loại đất Stt A Đất dân dụng Đất Loại đất Stt Diện tích Tỷ lệ Ha % 35,1 100 23,03 65,61 Diện tích Tỷ lệ Ha % Đất ctcc 1,37 3,9 Giao thông đối nội 8,73 24,88 B Đất ngồi dân dụng 30,7 Sơng rạch Đất xanh cách ly 6,21 Giao thông đối ngoại 1,16 Tổng 64,7 22,23 Phƣơng án (phƣơng án chọn) (hình 4.2) Ƣu điểm: Tơn trọng trạng sông rạch giao thông , giao thông theo định hƣớng quy hoạch chung Hệ thống giao thông kết nối tốt nhóm khu trung tâm Cơng trình cơng cộng đảm bảo bán kính phục vụ Giải tốt vị trí đất dƣới chân cầu Tận dụng đƣợc vị trí địa hình Nhƣợc điểm: Nút giao thơng ngã ba khơng an tồn 25 Hình 4.2 Sơ đồ cấu phƣơng án chọn Bảng thống kê đất đai phƣơng án chọn (bảng 4.2) Bảng 0.2 Bảng cân đất đai phƣơng án chọn Loại đất Stt A Đất dân dụng Đất Diện tích Tỷ lệ Ha % 35,1 100 22,36 63,7 Đất cơng viên 2,36 6,72 Đất cơng trình cơng cộng 1,16 3,3 Giao thông đối nội 9,22 26,28 B Đất ngồi dân dụng 30,7 Sơng rạch Đất xanh cách ly 6,21 Giao thông đối ngoại 1,16 Tổng 64,7 22,23 26 4.2 Quy hoạch sử dụng đất Dựa vào quy hoạch phân khu sở thực đồ án, phƣơng án chọn đƣợc triển khai với cấu(hình 4.2) thống kê nhƣ sau (bảng 4.2): Hình 0.1 Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Bảng 4.3 Bảng thống kê cấu phƣơng án chọn Stt Kí hiệu Chức Diện tích Tầng M2 cao Mđxd Dtxd Dt sàn % M2 Hsssđ M2 Dân số Ngƣời I Đất đơn vị A Nhóm 1 A1 Chung cƣ 49400 12 35 17290 94221 1.9 3660 B Nhóm B1 Biệt thự 12300 45 5535 11070 0.9 100 B2 Biệt thự 6900 45 3105 0.9 60 6210 27 Stt Kí Chức hiệu B3 Biệt thự Diện tích Tầng M2 cao Mđxd Dtxd Dt sàn % M2 Hsssđ M2 41100 45 18495 36990 Dân số Ngƣời 0.9 410 C Nhóm C1 Liên kế 5800 75 4350 13050 2.25 220 C2 Liên kế 5100 75 3825 11475 2.25 210 C3 Liên kế 4600 75 3450 10350 2.25 190 C4 Liên kế 4500 75 3375 10125 2.25 180 C5 Liên kế 3900 75 2925 8775 2.25 160 C6 Liên kế 4900 75 3675 11025 2.25 220 C7 Biệt thự 4400 45 1980 3960 0.9 45 C8 Biệt thự 6600 45 2970 5940 0.9 70 C9 Biệt thự 9600 45 4320 8640 0.9 110 D Cơng trình công cộng Mg1 Mẫu giáo 2500 40 1000 2000 0.8 Mg2 Mẫu giáo 2500 40 1000 2000 0.8 Cc1 Siêu thị 3000 40 1200 2400 0.8 Cc2 Trạm y tế 3000 40 1200 2400 0.8 Cc3 5600 40 2240 6720 1.2 Trƣờng học tiểu E Cây xanh Cx1 Cây xanh 7400 370 370 0.05 Cx2 Cây xanh 3300 165 165 0.05 Cx3 Cây xanh 1000 50 50 0.05 Cx4 Cây xanh 3400 170 170 0.05 Cx5 Cây xanh 6900 345 345 0.05 Cx 23600 1180 1180 0.05 Cây xanh 28 Stt Kí hiệu Chức Diện tích Tầng M2 cao Mđxd Dtxd Dt sàn % M2 M2 Hsssđ Dân số Ngƣời F Giao thơng Gt Giao thơng 129589 Ii Đất ngồi đơn vị Giao thông 11601 Cây xanh cách ly 62113 Sông rạch 222397 Tổng 647000 5635 29 Chƣơng Hệ thống quản lý 5.1 Quản lý quy hoạch kiến trúc đô thị Kiến trúc khối cơng trình đa dạng, hài hịa, đại, phù hợp với khu vực xung quanh Chiều cao khối nhà đƣợc tổ chức tốt theo hƣớng gió tạo khả thơng thống Xây dựng nhóm với mật độ đảm bảo tuân thủ theo tiêu, đồng thời tạo đƣợc không gian xanh, không gian công cộng nhằm kết nối ngƣời dân với nhau, đảm bảo mơi trƣờng sống cho dân cƣ Hình 5.1 Sơ đồ kiến trúc cảnh quan 30 Tạo lập cảnh quan khu trung tâm công cộng khang trang, đồng bộ, đại, xanh hài hịa với mơi trƣờng, cảnh quan khu vực Khu vực cơng trình cơng cộng cần dễ tiếp cận đảm bảo kiến trúc xây dựng phù hợp với chức năng, kết hợp với yếu tố xanh để tạo hài hịa với tồn thị Khoảng lùi cơng trình kiến trúc tính từ lộ giới theo quy định, sử dụng làm khoảng sân trƣớc tùy theo lọai cơng trình: bố trí xanh tiểu cảnh, tạo liên kết tốt với bên ngồi mơi trƣờng sinh thái xã hội Về tổ chức yếu tố cảnh quan (cơng trình kiến trúc): đảm bảo theo hồ sơ giới đƣờng đỏ, giới xây dựng, hồ sơ thiết kế đô thị, tiêu kinh tế kỹ thuật sử dụng đất, mật độ xây dựng mà đồ án đề để yếu tố tham gia tạo cảnh quan khu cơng trình, xanh cơng viên, mặt nƣớc kênh rạch, không gian trống giữ đƣợc ý đồ bố cục tổ chức không gian quy hoạch kiến trúc đồ án 5.2 Quản lý hạ tầng kỹ thuật giao thông Chỉ giới đƣờng đỏ: Theo đồ giao thông giới đƣờng đỏ tuyến đƣờng trùng với lộ giới Chỉ giới xây dựng: Theo đồ quy hoạch lơ đất khu vực đƣợc quy định giới xây dựng cơng trình lùi vơ so với giới đƣờng đỏ nhƣ: Khu vực xây dựng nhà chung cƣ cao tầng, thƣơng mại giới xây dựng lùi vô tối thiểu 10m so với giới đƣờng đỏ, để dành phần vỉa hè phục vụ mục đích thƣơng mại tạo không gian công cộng Khu vực xây dựng nhà biệt thự giới xây dựng lùi vô tối thiểu 4m so với giới đƣờng đỏ Khu vực xây dựng nhà phố giới xây dựng lùi vô tối thiểu 3m so với giới đƣờng đỏ 31 Khu vực xây dựng cơng trình cơng cộng cấp đơn vị giới xây dựng lùi vô tối thiểu 4m Khu vực công viên xanh trung tâm đô thị giới xây dựng lùi vô 14m tạo đồng với khu trung tâm công cộng cấp quận Công viên đơn vị công viên ven sông khoảng lùi xây dựng 5m Hình 5.2 Sơ đồ tổ chức giao thông 32 Bảng 5.1 Thống kê giao thông Lộ giới Stt Tên đƣờng Chiều dài Mặt cắt ngang (m) hiệu (m) Diện tích Kí (m) Vh trái Lịng Vh phải đƣờng (m) A Đƣờng đối ngoại Nguyễn 30 624 1 7.5 15 7.5 9360 Long thuận 30 621 1 7.5 15 7.5 18630 Đƣờng n1 24 440 2 14 10560 Đƣờng n2 24 2021 2 14 48504 Đƣờng d1 24 151 2 14 3624 Đƣờng n3 16 504 3 4.5 4.5 8064 Đƣờng n5 16 560 3 4.5 4.5 8960 Đƣờng d2 16 124 3 4.5 4.5 1984 Đƣờng d8 16 195 3 4.5 4.5 3120 Đƣờng n4 257 4 1.5 1.5 2313 10 Đƣờng d3 10 152 4 1.5 1.5 1520 11 Đƣờng d4 11 101 4 1.5 1.5 1111 12 Đƣờng d5 12 111 4 1.5 1.5 1332 13 Đƣờng d6 13 172 4 1.5 1.5 2236 14 Đƣờng d7 14 123 4 1.5 1.5 1722 15 Đƣờng d9 15 132 4 1.5 1.5 1980 16 Đƣờng d10 16 120 4 1.5 1.5 1920 17 Đƣờng d11 17 182 4 1.5 1.5 3094 18 Đƣờng d12 18 94 4 1.5 1.5 1692 trinh B Đƣờng nội 33 Lộ giới Stt Tên đƣờng Chiều dài Mặt cắt ngang (m) hiệu (m) Diện tích Kí (m) Vh trái Lòng Vh phải đƣờng (m) 19 Đƣờng d13 19 68 4 1.5 1.5 1292 20 Đƣờng d14 20 142 4 1.5 1.5 2840 C Khoảng giao 6269 cắt Tổng 129589 Hình 5.3 Mặt cắt 1-1 Hình 5.4 Mặt cắt 2-2 34 Hình 5.5 Mặt cắt 3-3 Hình 5.6 Mặt cắt 4-4 5.3 Quản lý quy hoạch công viên - xanh Đối với công viên - Chỉ xây dựng cơng trình thể thao nhỏ, kiến trúc tiểu cảnh, trang trí, khơng xây dựng cơng trình chức khác khu đất - Bố trí đủ hệ thống: cấp nƣớc, chiếu sang, đảm bảo vệ sinh mơi trƣờng Trồng bóng mát, có rễ sâu, khơng làm hổng đƣờng, chống đƣợc gió bão, khơng giịn gẫy, khơng trồng dễ có sâu bọ, thu hút nhiều trùng - Khơng trồng ẩm thấp, có độc, khơng trồng ăn trái - Đảm bảo có đƣờng liên tục cơng viên, xanh đƣờng liên tục có chức 35 định hƣớng, thân cao, tán rộng - Các sân đƣợc bố trí theo hƣớng Bắc- Nam, lệch tối đa 15o để khơng bị chói nắng luyện tập - Khi xây dựng phải lập hồ sơ theo quy định - Đảm bảo đầy đủ khu chức năng: khu tĩnh khu động +Khu động bố trí kết hợp thể thao, sân chơi trẻ em… + Khu tĩnh: bố trí nhà chịi nghỉ ngơi, giải khát… + Bố trí diện tích bãi giữ xe phục vụ khách công viên phần dịch vụ thƣơng mại khuôn viên Quản lý xanh đƣờng phố - Việc bố trí xanh đƣờng phố phải tuân thủ quy hoạch, quy chuẩn tiêu chuẩn quy định quản lý công viên xanh đô thị địa bàn Thành phố Bố trí thiết kế theo TCXDVN 362:2005 - Cây xanh giải phân cách: Trên giải phân cách đƣờng có chiều rộng 2m, trƣờng hợp khơng bị hạn chế tuyến hạ tầng ngầm nổi, cần thiết kế trồng xanh bóng mát tán lớn, rễ cọc Tầng thấp trồng cỏ, hoa trang trí - Cây xanh vỉa hè: + Trên vỉa hè tuyến đƣờng, lựa chọn loại trung tán, rễ cọc, tán thƣa, hài hịa với khơng gian đô thị trục đƣờng + Khoảng cách trồng phù hợp với loại với tổ chức kiến trúc đô thị hai bên đƣờng, + Thiết kế nắp đan bồn đẹp, phẳng, vật liệu bền vững để tạo điều kiện thuận lợi cho ngƣời Thiết kế lắp đặt khung bảo vệ bền vững mỹ quan, hài hòa với thiết kế chung vỉa hè + Tại khu vực cơng trình lớn, hàng rào dài theo vỉa hè, bố trí bồn cỏ, hoa kết nối để tăng cƣờng cảnh quan đƣờng phố 36 Chƣơng Kết luận kiến nghị 6.1 Kết luận Đồ án giải đƣợc số bất cập tồn trạng Áp dụng đƣợc số kinh nghiệm quy hoạch từ đồ án quy hoạch thực tiễn sở lý thuyết Xây dựng đƣợc hệ thống mạng lƣới giao thông dễ kết nối khu vực nội với khu vực lân cận Khai thác hiệu sử dụng đất tốt so với thực trạng nhƣng chƣa cao Tỉ lệ mảng xanh cao , xen kẽ nhóm tạo mơi trƣờng xanh cho đô thị 6.2 Kiến nghị Tuyên truyền ngƣời dân hạn chế sử dụng giao thơng cá nhân , tích cực tham gia giao thông thô sơ tiếp cận giao thông công cộng 37 Tài liệu tham khảo [1] Hàn Tất Ngạn (2006) Kiến trúc cảnh quan, nhà xuất xây dựng [2] Thƣ viện điện tử mở Wikipedia (2016) Đô thị sinh thái Truy xuất từ https://vi.wikipedia.org/wiki/%C4%90%C3%B4_th%E1%BB%8B_nh%E1%BB%8F_ g%E1%BB%8Dn [3] Thuyết minh đồ án quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 khu dân cƣ phía đơng xa lộ vành phƣờng Trƣờng Thạnh - Quận (2012) [4] Viện quy hoạch nông thôn (2008) QCXDVN 01:2008/BXD Nơi xuất bản: Hà Nội [5] Võ Khắc Vấn (2001) Nguyên lý thiết kế quy hoạch xây dựng, nhà xuất đại học quốc gia TPHCM [6] Phạm Hùng Cƣờng (2004) Quy hoạch xây dựng đơn vị, nhà xuất xây dựng [7] Vũ Thị Vinh (2005) Quy hoạch mạng lƣới giao thông đô thị, trƣờng đại học kiến trúc Hà Nội [8] http://canhocitihome.org/ [9] http://www.daresco.com.vn [10] Phịng Quản lý thị quận (2003) Thuyết minh Đồ án quy hoạch phân khu – tỷ lệ 1/2000 khu dân cƣ vành đai phƣờng Trƣờng Thạnh , Quận , Tp.HCM ... nghiên cứu cho đồ án tốt nghiệp là: ? ?Quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 Khu dân cƣ ven sông tắc – phƣờng Trƣờng Thạnh – quận 9? ?? 1.2 Mục tiêu nghiên cứu Xác định phân khu chức , nhằm khai thác cách hiệu... điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng quận 9, thành phố HCM Quy? ??t định số 264/QĐ-UBND ngày 27/06/2007 UBND quận việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu xây dựng thị tỷ lệ 1/2000 khu dân cƣ phía... C5 Liên kế 390 0 75 292 5 8775 2.25 160 C6 Liên kế 490 0 75 3675 11025 2.25 220 C7 Biệt thự 4400 45 198 0 396 0 0 .9 45 C8 Biệt thự 6600 45 297 0 594 0 0 .9 70 C9 Biệt thự 96 00 45 4320 8640 0 .9 110 D Cơng