bảo trì thiết bị trong tòa nhà và công trình giúp bạn lập kế hoạch bảo trì, kiểm tra thiết bị chuẩn bị thay thế và những thiết bị bắt buộc thay thế qua đó giúp bạn có thể quản lý thiết bị tòa nhà được tốt hơn
PHẦN I : GIỚI THIỆU CƠNG TRÌNH I.1/ Quy mơ, đặc điểm - Tên Cơng trình: ………………… - Địa điểm xây dựng: ……………………………… - Chức cơng trình: ………………………… - Chủ đầu tư: ………………………………… - Đơn vị quản lý tòa nhà: ……………………………………… - Năm thiết kế: …………………………… - Năm hoàn thành thi công đưa vào sử dụng: …………… - Quy mơ cơng trình: Diện tích xây dựng khoảng: …………… Mật độ xây dựng: ………………… Tổng diện tích sàn: ………………… Số tầng: …………………………… Hệ thống thơng gió, ĐHKK: ………………………….; Hệ thống thang máy: ………………………… , tốc độ ……m/s; Hệ thống máy phát điện dự phòng: Công suất …………/………….KVA đặt vỏ cách âm; Trạm biến áp: Công suất ………………KVA-35(22)/0,4KV; Cơng trình dân dụng cấp: Cấp …………; Bậc chịu lửa: Bậc …… Niên hạn sử dụng: Từ ……… đến …… năm I.2 / Hệ thống quy chuẩn, tiêu chuẩn thiết kế và bảo trì áp dụng cho công trình - Phần cấp điện: QCXDVN 09/2017/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia - cơng trình xây dựng sử dụng lượng hiệu quả 11 TCN - 18 - 21 : 2012 Quy phạm trang bị điện TCVN 9207:2012 Đặt đường dẫn điện nhà và cơng trình cơng cộng TCVN 9206:2012 Đặt thiết bị điện nhà và cơng trình cơng cộng TCVN 7114-1:2008 Ecgonomi - Chiếu sáng nơi làm việc - Phần 1: nhà TCVN 7114-3:2008 Ecgonomi - Chiếu sáng nơi làm việc - Phần 3: Yêu cầu chiếu sáng an toàn và bảo vệ nơi làm việc ngoài nhà TCVN 7447 - :2010 Hệ thống lắp đặt điện hạ áp Phần 1: Nguyên tắc bản, đánh giá đặc tính chung, định nghĩa TCVN 7447 - 5-51: 2010 Hệ thống lắp đặt điện hạ áp Phần 5-51: Lựa chọn lắp đặt thiết bị điện, quy tắc chung TCVN 7447 - 5-53:2005 Hệ thống lắp đặt điện hạ áp Phần 5-53: Lựa chọn lắp đặt thiết bị điện - cách ly đóng cắt và điều khiển TCVN 7447 - 5-54:2010 Hệ thống lắp đặt điện hạ áp Phần 5-54: Lựa chọn và lắp đặt thiết bị điện - Bố trí nối đất, dây bảo vệ và dây liên kết bảo vệ TCVN 7447 - 5-55:2010 Hệ thống lắp đặt điện hạ áp Phần 5-53: Lựa chọn và lắp đặt thiết bị điện - Bố trí nối đất, dây bảo vệ và dây liên kết bảo vệ TCVN 7447 41-2010 Bảo vệ an toàn - Bảo vệ chống điện giật TCVN 7447 42-2005 Bảo vệ an toàn - Bảo vệ chống ảnh hưởng nhiệt TCVN 7447 714-2011 Yêu cầu hệ thống lắp đặt điện - Hệ thống lắp đặt dùng cho chiếu sáng bên ngoài TCXDVN 333:2005 Chiếu sáng nhân tạo bên ngoài cơng trình cơng cộng và hạ tầng thị - Tiêu chuẩn thiết kế TCVN 9385:2012 Chống sét cơng trình xây dựng - Hướng dẫn thiết kế, kiểm tra và bảo trì hệ thống BS (Tiêu chuẩn Anh) IEC (ủy ban kỹ thuật điện Quốc tế) NFPA (Hiệp hội phòng chống cháy quốc gia) - Phần điện nhẹ (mạng internet, truyền hình cáp mạng điện thoại): Quy chuẩn xây dựng việt nam tập I, II, III TCVN 8238: 2009 - Mạng viễn thông - Cáp thông tin kim loại dùng trọng mạng điện thoại nội hạt TCVN 8696:2011 - Sợi quang dùng mạng viễn thông - Yêu cầu kỹ thuật chung TCVN 8696:2011 - Mạng viễn thông - Cáp sợi đồng nhà thuê bao - Yêu cầu kỹ thuật Yêu cầu kỹ thuật QCVN 9:2010/BTTTT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia tiếp đất cho trạm viễn thông TIA/EIA - 568A - Tiêu chuẩn cáp mạng Lan TCXD 51:1984 Thoát nước Mạng lưới bên ngoài và cơng trình - Phần cấp điều hoà - thơng gió: TCVN 5687:2010 - Thơng gió - Điều hòa khơng khí - Tiêu chuẩn thiết kế TCVN 4088-1997 - Số liệu khí hậu dùng thiết kế xây dựng QCVN 09:2013/BXD - Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia cơng trình xây dựng sử dụng lượng hiệu quả TCXD 232-1999 - Hệ thống thơng gió, Điều hòa khơng khí và cấp lạnh - Chế tạo, lắp đặt và nghiệm thu TCXDVN 175:2005 - Mức ồn tối đa cho phép cơng trình cơng cộng - Tiêu chuẩn thiết kế TCXD 306:2004 - Nhà và cơng trình cơng cộng - Các thơng số vi khí hậu phòng SMACNA 2006 HVAC Systems Duct Design (Sheet Metal and Air Conditioning Contactors National Association Inc) ASHRAE Handbook (The American Society of Heating Refrigerating and Air Conditioning Engineers Standard) Phần mềm tính tốn phụ tải lạnh của hệ thống điều hoà khơng khí DAIKIN (DACCS HKGS) AHRI Standard 550/590 - 2011 AMCA Standard 500/300 (tiêu chuẩn chất lượng thí nghiệm quạt của Mỹ) FAN quality standard BS 5750 part and ISO 9001 Các tiêu chuẩn của ARI, C.I.B.S, CIBSE, CP 13:1999, NFPA BS EN 12101-6-2005 Smoke and heat control systems - Phần phòng cháy - chữa cháy: (Xem thuyết minh hồ sơ thẩm duyệt PCCC riêng) - Phần Thang máy: TCVN 5867:2009 - Thang máy Cabin, đối trọng và ray dẫn hướng Yêu cầu an toàn TCVN 6395:2008 - Thang máy điện Yêu cầu an toàn cấu tạo và lắp đặt TCVN 6396-2:2009 (EN 81-2:1998) - Thang máy thủy lực Yêu cầu an toàn cấu tạo và lắp đặt TCVN 6396-58:2010 - Yêu cầu an toàn cấu tạo và lắp đặt thang máy Kiểm tra và thử Phần 58: Thử tính chịu lửa của cửa tầng TCVN 6396-58:2010 - Yêu cầu an toàn cấu tạo và lắp đặt thang máy Kiểm tra và thử Phần 58: Thử tính chịu lửa của cửa tầng TCVN 6396-72:2010 (EN 81-72:2003) - Yêu cầu an toàn cấu tạo và lắp đặt thang máy - Áp dụng riêng cho thang máy chở người và thang máy chở người và hàng - Phần 73: Trạng thái của thang máy trường hợp có cháy TCVN 6904:2001 - Thang máy điện Phương pháp thử yêu cầu an toàn cấu tạo và lắp đặt TCVN 6905:2001 - Thang máy thuỷ lực Phương pháp thử yêu cầu an toàn cấu tạo và lắp đặt TCVN 8040:2009 - Thang máy và thang dịch vụ Ray dẫn hướng cho cabin và đối trọng kiểu chữ T II/ CÁC CĂN CỨ LẬP QUY TRÌNH BẢO TRÌ CÔNG TRÌNH II.1/ Các cứ pháp lý và kỹ thuật - o o o o o o x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x 1 x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x - - - 1.6.5 Hệ thống quản lý bãi đỗ xe hệ thống kiểm soát vào (Car parking and access control system) - - - - - ... thang dịch vụ Ray dẫn hướng cho cabin và đối trọng kiểu chữ T II/ CÁC CĂN CỨ LẬP QUY TRI? ?NH BẢO TRI? ? CÔNG TRI? ?NH II.1/ Các cứ pháp lý và kỹ thuật - o o o o o o 1 - - - - - - - -... chung TCVN 8696:2011 - Mạng viễn thông - Cáp sợi đồng nhà thuê bao - Yêu cầu kỹ thuật Yêu cầu kỹ thuật QCVN 9:2010/BTTTT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia tiếp đất cho trạm viễn thông TIA/EIA... TCVN 7447 - 5-51: 2010 Hệ thống lắp đặt điện hạ áp Phần 5-51: Lựa chọn lắp đặt thiết bị điện, quy tắc chung TCVN 7447 - 5-53:2005 Hệ thống lắp đặt điện hạ áp Phần 5-53: Lựa chọn lắp đặt thiết