Nghiên cứu cải tiến quy trình quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng trên địa bàn huyện Tân Phước - Tiền Giang

B GIÁO D C VÀ ÀO T O TR NG I H C C U LONG NGUY N BÌNH KHÁNH NGHIÊN C U C I TI N QUY TRÌNH QU N LÝ D UT ÁN XÂY D NG CÁC CÔNG TRÌNH DÂN D NG TRÊN A BÀN HUY N TÂN PH C - TI N GIANG LU N V N TH C S K THU T XÂY D NG CÔNG TRÌNH DÂN D NG VÀ CƠNG NGHI P V NH LONG, N M 2016 B GIÁO D C VÀ ÀO T O TR NG I H C C U LONG NGUY N BÌNH KHÁNH NGHIÊN C U C I TI N QUY TRÌNH QU N LÝ D UT ÁN XÂY D NG CÁC CƠNG TRÌNH DÂN D NG TRÊN A BÀN HUY N TÂN PH C - TI N GIANG CHUYÊN NGÀNH: KT XÂY D NG CƠNG TRÌNH DÂN D NG VÀ CƠNG NGHI P MÃ NGÀNH: 60 58 02 08 LU N V N TH C S XÂY D NG CƠNG TRÌNH DÂN D NG VÀ CÔNG NGHI P NG IH NG D N KHOA H C TS NGUY N S HÙNG V NH LONG, N M 2016 L I CAM OAN Tơi xin cam đoan cơng trình nghiên c u c a riêng Các s li u, k t qu nêu Lu n v n trung th c ch a t ng đ c cơng b b t k cơng trình khác Tơi ch u hồn tồn trách nhi m n u có b t k s gian d i đ tài nghiên c u H c viên th c hi n lu n v n Nguy n Bình Khánh L IC M N Lu n v n t ng h p k t qu c a trình h c t p, nghiên c u k t h p v i kinh nghi m th c ti n q trình cơng tác s n l c c g ng c a b n thân hồn thành lu n v n này, tơi xin bày t lòng bi t n chân thành t i q th y (cơ) giáo Phòng sau đ i h c Tr h tr cho ng i h c C u Long nhi t tình giúp đ , c bi t, tơi xin bày t lòng bi t n sâu s c nh t đ n Th y Ti n s Nguy n S Hùng ng i tr c ti p h ng d n khoa h c Th y t n tình h ng d n giúp đ tơi su t q trình nghiên c u hồn thi n đ tài Tơi c ng xin bày t s bi t n đ n nhân viên s K ho ch ut ,s Xây d ng, đ ng nghi p, Ban qu n lý d án huy n, đ n v thi công, đ n v t v n giám sát thi t k l nh v c xây d ng c b n đ a bàn t nh Ti n Giang t o u ki n giúp đ th c hi n thành công lu n v n Cu i cùng, xin đ đ n gia đình, nh ng ng c bày t lòng bi t n nh ng tình c m yêu m n nh t i thân c a t o u ki n, đ ng viên tơi su t q trình h c t p th c hi n lu n v n Tuy có s n l c, c g ng nh ng lu n v n không th tránh kh i nh ng m khuy t, r t mong nh n đ đ ng nghi p đ lu n v n đ c s góp ý chân thành c a quý Th y (Cô) c hoàn thi n h n Xin chân thành cám n! H c viên th c hi n lu n v n Nguy n Bình Khánh M CL C CH NG 1: M 1.1 U t v n đ 1.2 Lý ch n đ tài Các câu h i nghiên c u 1.3 it ng nghiên c u 1.4 M c tiêu nghiên c u 1.5 Ph m vi nghiên c u 1.6 Ph 1.7 ng pháp nghiên c u k thu t áp d ng óng góp c a nghiên c u 1.7.1 V m t h c thu t 1.7.2 V m t th c ti n 1.8 C u trúc c a Lu n v n CH NG 2: T NG QUAN V L NH V C NGHIÊN C U 2.1 Khái ni m đ nh ngh a 2.1.1 D án d án đ u t 2.1.2 D án đ u t công 2.1.3 V n đ u t công 2.1.4 Khái ni m v quy trình 2.1.5 Qu n lý d án đ u t công 2.1.6 N i dung qu n lý d án đ u t công 2.1.7 Cơng trình xây d ng dân d ng 2.1.8 Ch t l ng đ u t công 2.1.9 Qu n lý ch t l ng cơng trình 2.2 S c n thi t qu n lý nhà n c đ i v i d án đ u t xây d ng 2.3 Các hình th c qu n lý d án đ u t xây d ng 10 2.4 N i dung qu n lý d án đ u t 11 2.4.1 Qu n lý v mô đ i v i d án 11 2.4.2 Qu n lý vi mô đ i v i d án 11 2.4.3 Qu n lý theo l nh v c c a d án 11 2.4.3.1 Qu n lý toàn v n d án 11 2.4.3.2 Qu n lý qui mô d án 11 2.4.3.3 Qu n lý th i gian d án 11 2.4.3.4 Qu n lý v chi phí d án 12 2.4.3.5 Qu n lý ch t l ng d án 13 2.4.3.6 Qu n lý ngu n nhân l c d án 14 2.4.3.7 Qu n lý thông tin d án 14 2.4.3.8 Qu n lý r i ro d án 14 2.4.3.9 Qu n lý đ u th u 15 2.4.3.10 2.5 S l Qu n lý bên liên quan d án 15 c v nghiên c u tr c 16 2.5.1 Các nghiên c u n c 16 2.5.2 Các nghiên c u n c 17 2.6 K t lu n 18 CH NG 3: PHÂN TÍCH TH C TR NG QU N LÝ D XÂY D NG CÁC CƠNG TRÌNH DÂN D NG TRÊN TÂN PH ÁN UT 19 A BÀN HUY N C - TI N GIANG 19 3.1 Khái quát u ki n t nhiên, kinh t , xã h i huy n Tân Ph c 19 3.1.1 V trí đ a lý 19 3.1.2 Khí h u 20 3.1.3 a hình 21 3.1.4 Th y v n 21 3.1.5 a ch t cơng trình - đ a ch t th y v n 21 3.1.6 Hi n tr ng giao thông 21 3.1.6.1 Giao thông đ i ngo i 21 3.1.6.2 Giao thông đ i n i 22 3.1.7 T ch c hành 22 3.1.8 Dân s 22 3.1.9 Kinh t 22 3.2 Khái quát v Ban qu n lý d án đ u t Ph xây d ng huy n Tân c - Ti n Giang 23 3.2.1 C c u t ch c 23 3.2.2 Ch c n ng nhi m v 24 3.2.2.1 Ch c n ng 24 3.2.2.2 Nhi m v 25 3.3 Phân tích th c tr ng qu n lý d án đ u t xây d ng cơng trình dân d ng đ a bàn huy n Tân ph c - Ti n giang 25 3.3.1 Công tác l p, th m đ nh phê t d án đ u t xây d ng 31 3.3.2 Công tác l a ch n nhà th u 32 3.3.3 Công tác qu n lý ti n đ thi công 34 3.3.4 Công tác qu n lý ch t l ng thi công 40 3.3.5 Công tác Qu n lý chi phí d án 43 3.3.5.1 Qu n lý chi phí d án q trình thi cơng xây d ng 43 3.3.5.2 Qu n lý chi phí q trình tốn, quy t tốn 45 3.3.5.3 Tình hình phân b v n đ u t 47 3.3.6 Công tác Qu n lý an tồn lao đ ng mơi tr ng xây d ng 48 3.4 Quy trình th c hi n d án đ u t 48 3.4.1 Quy trình th c hi n d án đ u t theo Lu t xây d ng 48 3.4.2 Phân c p qu n lý quy trình đ u t cơng đ a bàn huy n Tân Ph c - Ti n Giang 50 3.5 K t lu n 53 CH NG 4: C S LÝ THUY T 55 4.1 Nghiên c u s tác đ ng nhân t nh h ng đ n quy trình qu n lý d án đ u t xây d ng cơng trình dân d ng đ a bàn huy n Tân ph c- Ti n Giang 55 4.1.1 Quy trình th c hi n nghiên c u 55 4.1.2 Ph ng pháp nghiên c u 57 4.1.2.1 Mơ hình nghiên c u đ xu t 57 4.1.2.2 Xây d ng thang đo 59 4.1.2.3 Quy trình thi t k b ng câu h i 60 4.1.2.4 N i dung b ng câu h i 61 4.1.2.5 Thu th p d li u 65 4.1.2.6 Phân tích d li u 65 4.2 Ph ng pháp l p đánh giá l i quy trình qu n lý d án đ u t xây d ng cơng trình dân d ng đ a bàn huy n Tân Ph c - Ti n Giang có y u t ln đánh giá t hoàn thi n 72 4.3 K t lu n 73 CH NG 5: PHÂN TÍCH CÁC NHÂN T TRÌNH QU N LÝ D D NG TRÊN ÁN UT NH H NG N QUY XÂY D NG CÁC CƠNG TRÌNH DÂN A BÀN HUY N TÂN PH C – TI N GIANG 74 5.1 K t qu ki m đ nh đ tin c y c a thang đo 74 5.2 K t qu phân tích th ng kê mô t 75 5.2.1 K t qu tr l i b ng câu h i 75 5.2.2 K t qu kinh nghi m c a ng i tr l i 76 5.2.3 K t qu v trí ch c danh c a ng i tr l i 77 5.2.4 K t qu l nh v c ho t đ ng c a ng i tr l i 78 5.2.5 K t qu ngu n v n d án tham gia 79 5.3 K t qu ki m tra gi đ nh v phân ph i ph ng sai 79 5.4 K t qu ki m đ nh khác bi t v tr trung bình m c đ nh h ng gi a nhóm 83 5.5 K t qu tr trung bình x p h ng y u t theo m c đ 5.6 K t qu t ng quan v x p h ng m c đ nh h nh h ng 84 ng gi a nhóm 85 5.7 K t qu phân tích nhân t khám phá EFA 86 5.8 Phân tích nhóm nhân t gây nh h ng đ n quy trình qu n lý d án đ u t xây d ng cơng trình dân d ng đ a bàn huy n Tân Ph c - Ti n Giang 93 5.9 K t lu n 95 CH NG 6: GI I PHÁP KH C PH C CÁC NHÂN T L P VÀ ÁNH GIÁ L I QUY TRÌNH QU N LÝ D D NG CÁC CƠNG TRÌNH DÂN D NG TRÊN PH C – TI N GIANG CĨ Y U T LN ÁN NH H NG, UT XÂY A BÀN HUY N TÂN ÁNH GIÁ VÀ T HOÀN THI N 96 6.1 Gi i pháp v nhóm Quy trình th c hi n đ o đ c ngh nghi p 96 6.1.1 Gi i pháp v Quy trình l p, th m đ nh phê t d án 96 6.1.2 Gi i pháp v Quy trình l a ch n nhà th u 101 6.1.3 Gi i pháp v Quy trình qu n lý ch t l ng thi công 108 6.1.4 Gi i pháp v quy trình qu n lý ti n đ thi công 112 6.1.5 Gi i pháp v Quy trình qu n lý kh i l ng thi công 114 6.1.6 Gi i pháp v quy trình qu n lý quy t toán v n đ u t 118 6.1.7 Gi i pháp v đ o đ c ngh nghi p đ i v i Ch đ y t / Ban QLDA C quan qu n lý nhà n c 124 6.2 Gi i pháp v N ng l c qu n lý, s ph bi n thông tin v d án đ u t c a bên tham gia h n ch v i khung pháp lý v xây d ng không n đ nh 125 6.2.1 Gi i pháp v n ng l c v i ch đ làm vi c c a cán b qu n lý d án 125 6.2.2 Gi i pháp v S ph bi n thông tin v d án đ u t c a bên tham gia h n ch v i khung pháp lý v xây d ng không n đ nh 129 6.3 Gi i pháp v thi u s ph i h p gi a bên tham gia d án 130 6.4 Gi i pháp v nhóm liên quan đ n r i ro v nhân s qu n lý c a C T/Ban QLDA, nhà th u t v n 131 6.5 K t lu n 132 CH NG 7: K T LU N VÀ KI N NGH 133 7.1 K t lu n 133 7.1.1 Nhân t nh h ng đ n quy trình qu n lý d án đ u t 133 7.1.2 Gi i pháp kh c ph c nhân t nh h ng đ n quy trình qu n lý d án đ u t 136 7.2 Ki n ngh 137 7.2.1 Ki n ngh gi i pháp kh c ph c nhân t nh h ng đ n quy trình qu n lý d án đ u t 137 7.2.2 H n ch đ tài 138 7.2.3 H ng phát tri n đ tài 138 TÀI LI U THAM KH O PH L C  23 Morris, P., 1994 The Management of Projects Thomas Telford  24 Pinto, J K., and Slevin, D P., 1987 Critical Factors in Successful Project Implementation IEEE Transactions of Engineering Management EM 34(1): 22-27  25 Project Management Institute (PMI)., 2000 A Guide to the Project Management Body of Knowledge (PMBOK)  26 Tunner, R., 1993 Handbook of Project-Based Management, McGraw-Hill Internet  27 “Bài gi ng nh n bi t phân ph i chu n SPSS”, truy c p t i đ a ch http://vietlod.com/phan-phoi-chuan-spss/2  28 “Bài vi t vai trò c a ngành công nghi p xây d ng n n kinh t qu c dân” đ ng Kinh doanh đ a c, truy c p t i đ a ch http://kinhdoanhdiaoc.org/?p=223  29 TS Nguy n Ng c R ng, “Bài gi ng nh n bi t phân ph i chu n SPSS” truy t i đ a ch : www.academia.edu/ 6795073/TS Nguyen Ngoc Rang phân ph i chu n 30 TS Nguy n V n Tu n “Bài gi ng phân tích t ng quan”, truy c p t i đ a ch https://tqhien.files.wordpress.com/2011/10/lecture-9-phan-tich-tuong-quan ppt PH L C Ph l c K t qu đánh giá đ tin c y thang đo tr trung bình c a 06 quy trình qu n lý d án đ u t đ c áp d ng đ a bàn huy n Tân Ph c – Ti n Giang H s Cronbach’s Alpha Reliability Statistics Cronbach's Alpha N of Items 0,895 Scale Mean if Item Deleted QT1 QT2 QT3 QT4 QT5 QT6 18,98 18,51 18,57 18,96 18,56 18,98 Item-Total Statistics Scale Variance if Corrected Item Deleted Item-Total Correlation 8,403 0,843 9,919 0,677 9,387 0,691 8,410 0,756 9,845 0,614 8,473 0,751 Cronbach's Alpha if Item Deleted 0,855 0,884 0,880 0,871 0,891 0,872 Tr trung bình(mean) c a 06 quy trình N QT1 QT2 QT3 QT4 QT5 QT6 Valid N (listwise) 115 115 115 115 115 115 115 Descriptive Statistics Minimum Maximum 1 1 1 5 5 5 Mean 3,53 4,00 3,94 3,56 3,96 3.53 Std Deviation 0,776 0,592 0,692 0,840 0,654 0,831 Ph l c B ng câu h i kh o sát nhân t nh h ng đ n quy trình qu n lý d án đ u t xây d ng cơng trình dân d ng đ a bàn huy n Tân Ph c- Ti n Giang B NG CÂU H I KH O SÁT V VI C ÁNH GIÁ CÁC NHÂN T QU N LÝ D ÁN TRÊN UT NH H NG N QUY TRÌNH XÂY D NG CÁC CƠNG TRÌNH DÂN D NG A BÀN HUY N TÂN PH C - TI N GIANG Kính chào Anh/Ch ! Tơi tên Nguy n Bình Khánh, h c viên Cao h c ngành K thu t Xây d ng Cơng trình Dân d ng Công nghi p, Tr ng i H c C u Long Hi n nay, th c hi n lu n v n t t nghi p v i đ tài “Nghiên c u c i ti n quy trình qu n lý d án đ u t xây d ng cơng trình dân d ng đ a bàn huy n Tân Ph c- Ti n Giang” có c s d li u nh m ph c v cho vi c nghiên c u, r t mong đ giúp đ c a Anh/Ch b ng cách tr l i câu h i bên d thông tin v cá nhân c a Anh/Ch đ cs i Tôi cam k t c b o m t Thông tin mà Anh/Ch cung c p ch đ ph c v nghiên c u khoa h c, khơng nh h ng t i cá nhân c ng nh n i Anh/Ch công tác K t qu c a vi c nghiên c u s giúp nh n di n đánh giá nhân t khách quan ch quan có nh h ng đ n quy trình qu n lý d án đ u t xây d ng cơng trình dân d ng đ a bàn huy n Tân Ph ph n tìm gi i pháp thúc đ y nâng cao ch t l Tân Ph c - Ti n Giang, qua góp ng đ u t công bàn huy n c - t nh Ti n Giang, đ ng th i đ tài có th s d ng làm tài li u nghiên c u, tham kh o cho cán b công nhân viên làm công tác qu n lý d án đ u t xây d ng th i gian t i Ph n I Quy trình qu n lý d án đ u t xây d ng cơng trình dân d ng đ a bàn huy n Tân Ph c – Ti n Giang hi n áp d ng Xin Anh/Ch đánh giá nh ng quy trình đ đánh d u  vào m t ô t đ n v i quy c nh sau: c l p bên d i b ng cách 1- R t không h p lý, c n thay đ i hoàn toàn; - Ch a h p lý, c n u ch nh nhi u; 3- Ch p nh n đ c nh ng không t i u; - T ng đ i ch t ch , nh ng c n u ch nh; - Hồn tồn ch t ch , khơng c n thay đ i I.1 Quy trình l p, th m đ nh phê t d án đ u t cơng hi n Trình t th c hi n Di n gi i quy trình B Xin ch tr ng l p d án đ u t xây d ng cơng trình c UBND huy n (giao Ban qu n lý) c n c nhu c u c a đ a ph ngành đ (1) ng, quy ho ch t ng th quy ho ch c phê t Xin phê t ch tr ng l p d án đ u t xây d ng cơng trình Th m đ nh, phê t ch tr ng l p d án đ u t xây d ng cơng trình B c C p quy t đ nh đ u t (UBND t nh, ho c S , ngành đ c y quy n) phê t cho phép UBND huy n l p d án đ u t xây d ng cơng trình (2) B L a ch n t v n l p d án đ u t xây d ng cơng trình c Khi đ c phê t ch tr ng l p DA TXDCT UBND huy n giao cho Ban qu n lý (Ban phân công cho 01 cán b ph trách th c hi n th t c c n thi t) thuê t v n kh o sát l p DA TXDCT (3) B Trình th m đ nh d án đ u t xây d ng cơng trình c 4: Sau l p xong DA TXDCT Ban qu n lý tham m u cho UBND huy n th t c trình phê t DA TXDCT đ n S Xây d ng làm đ u m i th m đ nh (4) (S K ho ch & Phê t d án đ u t xây d ng cơng trình u t th m đ nh thuy t minh; S Xây d ng th m đ nh thi t k c s ) t ng h p trình UBND t nh phê t d án đ u t xây d ng cơng trình Câu 1: Quy trình l p, th m đ nh phê t d án đ u t công hi n đ a bàn huy n Tân Ph c - Ti n Giang nh th nào? M c đ đánh giá I.2 Quy trình l a ch n nhà th u d án đ u t công hi n Di n gi i quy trình Trình t th c hi n B L p k ho ch l a ch n nhà th u (1) c 1: Ban qu n lý (giao cán b ph trách d án) l p k ho ch l a ch n nhà th u, tham m u UBND huy n trình t k ho ch l a ch n nhà th u l p B Th m đ nh, phê t k ho ch l a ch n nhà th u c 2: S K ho ch & u t th m đ nh trình UBND t nh phê t k ho ch l a ch n nhà th u (2) B L p t chuyên gia đ u th u, l p HSMT, thông báo m i th u (3) c 3: UBND huy n giao Ban qu n lý t th c hi n ho c thuê t v n l p h s m i th u đ ng th i g i h s m i th u đ n c quan th m đ nh (Phòng Tài K ho ch ho c thuê t v n), trình UBND huy n phê t h s m i th u tr Phát hành HSMT (4) c đ ng t i thông báo m i th u theo quy đ nh B M th u (5) c 4: Ban qu n lý đ c y quy n phát hành h s m i th u đ n nhà th u quan tâm B ánh giá, báo cáo k t qu đánh giá HSDT Th ng th o h p đ ng c 5: UBND huy n, Ban qu n lý, t v n l a ch n nhà th u (n u có) nhà th u tham gia m th u B (6) c 6: Ban qu n lý ho c t v n phân tích, đánh giá l p báo cáo đánh giá h s d th u Th Th m đ nh, phê t k t qu đ u th u ng th o h p đ ng v i nhà th u đ ng h ng nh t B (7) c 7: Ban qu n lý trình Phòng Tài - K ho ch huy n ho c thuê t Thông báo trúng th u, đ ng t i thông tin k t qu đ u th u (8) v n th m đ nh trình UBND huy n phê t k t qu đ u th u B c 8: Ban qu n lý thông báo trúng th u đ ng t i thông tin k t qu đ u th u báo đ u th u Ban qu n Ký k t h p đ ng v i nhà th u trúng th u lý hoàn thi n ký h p đ ng v i nhà th u trúng th u th c hi n th t c theo lu t đ nh Câu 2: Quy trình l a ch n nhà th u đ i v i d án đ u t công hi n đ a bàn huy n Tân Ph c - Ti n Giang nh th nào? M c đ đánh giá I.3 Quy trình qu n lý ch t l Các b ng thi công d án đ u t công hi n Di n gi i quy trình c B Giao m c thi công t v n giám sát, t v n thi t k , đ n v s d ng (1) V t li u, thi t b , c u ki n đ u vào Ki m tra, nghi m thu (2) giao m c thi công cho nhà th u B c 2: T v n giám sát nhà th u ki m tra v t li u, thi t b c u ki n đ u vào tr c ti n hành công vi c xây d ng Thi công công vi c xây d ng b ph n, giai đo n theo h s thi t k đ c t (3) Nghi m thu n i b nhà th u B c 3: Nhà th u ti n hành thi công công vi c xây d ng, b ph n giai đo n thi cơng cơng trình d i s ki m tra tr c ti p c a TVGS B c 4: Nhà th u t ch c nghi m thu n i b công vi c xây d ng, b ph n giai đo n thi cơng (4) cơng trình tr H i đ ng nghi m thu g m: ban qu n lý, nhà th u, t v n thi t k , t v n giám sát B c m i TVGS nghi m thu c 5: K thu t ph trách d án ban qu n lý, nhà th u, t v n thi t k , t v n giám sát t ch c nghi m thu công vi c xây d ng, b ph n giai đo n thi (5) Nghi m thu hồn thành h ng m c cơng trình cơng cơng trình theo qui đ nh B c 6: Ban qu n lý, t v n giám sát, t v n thi t k , đ n v s d ng nghi m thu h ng m c công trình (6) hồn thành Bàn giao cơng trình đ a vào s d ng B c 7: Thành ph n tham gia nh b c đ bàn giao công trình cho đ n v s d ng (7) L p ph ng án b o d ng, b o hành b o trì cơng trình (8) B o hành b o trì cơng trình B c 8: Ban qu n lý, t v n, nhà th u l p, bàn giao ph ng án b o d ng, b o hành b o trình cơng trình giao cho đ n v s d ng Nhà th u b o hành, đ n v s d ng b o trình cơng trình Câu 3: Quy trình qu n lý ch t l đ a bàn huy n Tân Ph c 1: Ban qu n lý (giao cán b ph trách d án), ng thi công d án đ u t công hi n c - Ti n Giang nh th nào? M c đ đánh giá I.4 Quy trình qu n lý ti n đ thi công d án đ u t cơng hi n Trình t th c hi n L p trình t ti n đ thi công xây l p B Di n gi i quy trình c 1: Nhà th u l p ti n đ thi công tr c ti n hành kh i cơng xây d ng cơng trình, trình t k ho ch ti n đ l p (1) B c 2: T v n giám ki m tra ti n đ đ c l p, trình Ban qu n lý phê t ti n đ l p Ki m tra phê t ti n đ thi công xây l p B c 3: Nhà th u ti n hành thi công theo ti n đ đ c phê t d i s giám sát tr c ti p c a t v n giám sát ki m tra c a cán b ph trách d án ban (2) qu n lý Thi công theo ti n đ đ phê t c B c 4: Khi có y u t khơng l ng tr phát sinh ho c g p s c có kh n ng ch m ti n đ thi cơng cơng trình, nhà th u xin u ch nh ti n đ tr (3) c c h t th i gian th c hi n h p đ ng Có y u t phát sinh, l p xin u ch nh ti n đ B c 5: Cán b ph trách d án ban qu n lý t v n giám sát ki m tra Ban qu n lý đ xu t, tham m u cho UBND huy n trình c p quy t đ nh đ u t (4) (UBND t nh, S , ngành đ Ki m tra phê t ti n đ u ch nh u ch nh gia h n th i gian th c hi n h p đ ng ho c gia h n d án tr án Sau đ (5) c y quy n) cho phép ng h p v t th i gian th c hi n d c gia h n h p đ ng, nhà th u ti n hành thi cơng hồn thành cơng trình theo th i gian Hồn thành ti n đ thi công xây l p đ c u ch nh d i s ki m tra c a cán b ph trách d án ban qu n lý t v n giám sát theo h s thi t k đ c t Câu 4: Quy trình qu n lý ti n đ thi cơng d án đ u t công hi n đ a bàn huy n Tân Ph c - Ti n Giang nh th nào? M c đ đánh giá I.5 Quy trình qu n lý kh i l ng thi công d án đ u t cơng hi n Trình t th c hi n B Kh i l ng d toán thi t k đ c t đ B (1) c ch đ u t phê t c 2: Cán b ph trách d án ban qu n lý, nhà th u, t v n giám sát c n c kh i l Nhà th u thi công theo kh i l ng đ c t, đ m b o ch t l ng đ l Kh i l ng thi công th c t đ c nghi m thu B c t ti n hành thi công xây d ng, vi c ng theo quy đ nh c 3: n v thi công lên kh i l ban qu n lý xác nh n kh i l ng th c t hồn thành trình lãnh đ o ban qu n lý phê t, Kh i l ng phát sinh thi t k n u kh i l ng th c t nh t tốn kh i l B Th m đ nh, phê t c 4: N u có kh i l thi t k đ c ng hoàn thành ng phát sinh ngồi thi t k , trình S xây d ng th m đ nh làm c (4) s đ UBND t nh phê t n u v ng m c đ u t tr t t ng c tốn kh i l ng hồn thành Câu 5: Quy trình qu n lý kh i l đ a bàn huy n Tân Ph ng, đ n v t v n giám sát cán b ph trách d án (3) Thanh toán kh i l hồn thành ng thi cơng xây d ng ph i đ m b o ch t (2) Kh i l ng nh thi t k d c t Di n gi i quy trình c 1: H s d toán t v n thi t k l p ng thi công d án đ u t công hi n c - Ti n Giang nh th nào? M c đ đánh giá I.6 Quy trình quy t tốn v n đ u t d án đ u t công hi n Di n gi i quy trình Trình t th c hi n Cơng trình hồn thành (1) B u ki n nghi m thu B Nghi m thu kh i l ng xây l p hoàn thành c 1: Nhà th u thi cơng hồn thành cơng trình đ c 2: Ban qu n lý, t v n giám sát, nhà th u xác nh n kh i l B ng xây l p hoàn thành c 3: Nhà th u l p, t v n giám sát xác nh n, cán b ph trách d án ban qu n lý ki m tra trình lãnh (2) đ o ban qu n lý phê t h s quy t toán L p h s quy t toán B (3) c 4: H s quy t tốn hồn thành đ c ban qu n lý xác nh n, Ban qu n lý trình UBND huy n thuê t v n ki m toán T v n ki m tra h s quy t Thuê t v n ki m tốn quy t tốn tốn cơng trình v trình t th c hi n c ng nh giá tr quy t toán đ (4) B Th m tra quy t toán c t theo quy đ nh c 5: B ph n k toán ban qu n lý t p h p h s sau hồn thành cơng tác ki m tốn, Ban qu n (5) lý trình S Tài th m tra quy t tốn S Tài th m đ nh xong, h i đ ng quy t tốn trình Phê t quy t tốn cơng trình UBND t nh phê t quy t tốn hồn thành cơng trình Câu 6: Quy trình qu n lý quy t toán v n đ u t d án đ u t công hi n đ a bàn huy n Tân Ph c - Ti n Giang nh th nào? M c đ đánh giá Ph n II Kh o sát nhân t nh h ng Xin Anh/Ch đánh giá nh ng nhân t nh h ng đ n quy trình qu n lý d án đ u t xây d ng cơng trình dân d ng đ a bàn huy n Tân Ph c- Ti n Giang b ng cách đánh d u  vào m t ô t đ n ph n ánh nh t suy ngh c a Anh/Ch ng v i m i nhân t bên d i m Câu h i M cđ i đ nh h c quy ng Hồn tồn khơng nh h nh h ng không đáng k nh h ng trung bình nh h ng m nh nh h ng quy t đ nh Nhân t nh h c nh sau: ng ng M cđ nh h I Nhóm nhân t v n i t i bên quy trình qu n lý d án áp d ng Quy trình l p, th m đ nh phê t d án đ u t Quy trình l a ch n nhà th u Quy trình qu n lý ch t l Quy trình qu n lý ti n đ thi cơng Quy trình qu n lý kh i l Quy trình quy t tốn v n đ u t ng thi công ng thi công II Nhóm nhân t v c ch qu n lý c a Ch đ u t /Ban QLDA B ph n k thu t tr c ti p qu n lý d án h n ch v ý th c, n ng l c trình đ Ch đ đãi ng cho b ph n k thu t tr c ti p qu n lý d án không th a đáng, trách nhi m nhi u không kèm v i quy n l i ng Câu h i Nhân t nh h M cđ ng Quá t i vi c th c hi n nhi m v chuyên môn b ph n k thu t tr c ti p qu n lý d án (m t ng i lúc qu n lý nhi u cơng trình đ m nh n nhi u vi c) 10 Thi u s ki m tra ch t ch c a b ph n k thu t tr c ti p qu n lý d án đ i v i quy trình ban hành III Nhóm nhân t v n ng l c thành viên tham gia d án Kh n ng am hi u pháp lu t xây d ng, chuyên môn 11 quy t đ nh theo th m quy n c a Ch đ u t /Ban QLDA h n ch Nhà th u, T v n thi t k , T v n giám sát y u v n ng 12 l c d n đ n r i ro cho nhân s qu n lý d án, thi u nhân l c trình đ cao IV Nhóm nhân t v đ o đ c ngh nghi p 13 14 15 Ch đ u t có trách nhi m, có ý th c ti t ki m, ch ng lãng phí khơng tham nh ng Các c quan qu n lý nhà n c có liên quan có ý th c trách nhi m, khơng nh ng nhi u, tham ô Các đ n v T v n Nhà th u có ý th c trách nhi m khơng móc ngo c tham V Nhóm nhân t v t ch c qu n lý d án Ph i h p không nh p nhàng, ch m tr ho c thi u s trao 16 đ i thông tin gi a bên tham gia d án (C T, TVTK, TVGS, Nhà th u) 17 Thi u s đ ng thu n t phía Lãnh đ o nh h ng Câu Nhân t h i 18 nh h M cđ ng nh h ng Phân b ngu n v n đ u t ch a h p lý cho giai đo n th c hi n d án S ph i h p gi a ban, ngành quy n đ a 19 ph ng n i cơng trình xây d ng l ng l o, thi u tính đ ng b VI Nhóm nhân t v mơi tr 20 21 22 ng thông tin qu n lý d án Thay đ i sách pháp lu t xây d ng th ng xuyên trình th c hi n d án Bi n đ ng giá nhân công, ca máy, thi t b , v t li u trình th c hi n d án M c đ ph bi n quy đ nh v qu n lý d án đ u t xây d ng h n ch Ph n III Thơng tin chung Anh/Ch vui lòng cho bi t thơng tin? H Tên:………………………………… i n tho i……………………… Email:………………………………………………………………………… Anh/Ch vui lòng cho bi t s n m kinh nghi m l nh v c xây d ng? D i3n m T đ n 10 n m T 3đ n5n m Trên 10 n m V trí ch c danh hi n t i c a Anh/Ch Công ty/D án? Lãnh đ o Cán b k thu t, nhân viên Tr ng/Phó Phòng, Ban Khác:………………………… Ng i qu n lý d án Xin cho bi t l nh v c ho t đ ng c a T ch c/Công ty mà Anh/Ch làm vi c? Ch đ u t /Ban QLDA n v thi công n v t v n thi t k Khác………………………… n v t v n giám sát Ngu n v n đ u t xây d ng nh ng d án mà Anh/Ch tham gia nhi u nh t thu c: T nhân N Nhà n c c Khác………………………… Theo Anh/Ch đ thúc đ y nâng cao ch t l ng Qu n lý d án đ u t xây d ng cơng trình dân d ng bàn huy n Tân Ph nhân t nêu trên, nh ng nhân t nh h c - Ti n Giang ngồi ng đ n quy trình qu n lý d án đ u t xây d ng c n quan tâm hay khơng? Khơng Có, là:……………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… N u có th c m c liên quan đ n b ng câu h i kh o sát Anh/Ch vui lòng liên h theo s n tho i: 0947 223 648 ho c Email: khanhngoctiengiang@gmail.com Xin chân thành cám n s h tr nhi t tình c a Quý Anh/Ch ! Ph l c Danh sách gi y xác nh n đ n v tham gia kh o sát Stt n v tham gia Ban Qu n lý D án Khu IV, th tr n M u t Xây d ng Tân Ph huy n Tân Ph a ch S phi u Ph c, huy n 10 c, t nh Ti n Giang c ng 1, Ban Qu n lý D án Khu III, th tr n Cái Bè, huy n Cái 18 Ban Qu n lý D án t u 52 H H i Ngh a, Khu II, Ph Xây d ng th xã Cai th xã Cai L y, t nh Ti n Giang L y u t Xây d ng Bè, t nh Ti n Giang huy n Cái Bè Công ty TNHH thi t k 43 Nam K Kh i Ngh a, Ph xây d ng Ti n Giang thành ph M Tho, t nh Ti n Giang Công ty TNHH t thi t k v n Khu III, th tr n M thi công Hi p Tân Ph Ph ng 4, c, huy n p Bình T o, xã c, t nh Ti n Giang Tu n Công ty TNHH t xây d ng An Gia v n 10C2 Kho 302, Trung An, thành Ph M Tho, t nh Ti n Giang Công ty TNHH t xây d ng Hòa Phát Cơng ty TNHH t v n 255/4, Nguy n Th Th p, Ph ng 5, thành ph M Tho, t nh Ti n Giang v n 1175 p 1, xã o Th nh, thành ph 11 đ u t xây d ng H ng M Tho, t nh Ti n Giang Phú Công Khang ty TNHH Gia 62/6 Hùng V ng, Ph ng 7, thành ph M Tho, t nh Ti n Giang 13 10 Công ty TNHH S n Nguyên Ti n Giang 11 DNTN Hoàng Tu n p M Thành, xã M Ph Tân Ph 12 DNTN Thành Minh Hi u c L p, huy n Tân c, t nh Ti n Giang p M L i, xã Ph Ph c, huy n c, t nh Ti n Giang p Trung, xã Long nh, huy n Châu Thành, t nh Ti n Giang 13 Công ty TNHH MTV Khu II, th tr n M Ph th ng m i d ch v xây Ph c, huy n Tân 11 nh, huy n Châu c, t nh Ti n Giang d ng Hồng Anh 14 Cơng ty TNHH Minh Trung p ông, xã Long Thành, t nh Ti n Giang ... NGUY N BÌNH KHÁNH NGHIÊN C U C I TI N QUY TRÌNH QU N LÝ D UT ÁN XÂY D NG CÁC CƠNG TRÌNH DÂN D NG TRÊN A BÀN HUY N TÂN PH C - TI N GIANG CHUYÊN NGÀNH: KT XÂY D NG CÔNG TRÌNH DÂN D NG VÀ CƠNG... n lý d án đ u t xây d ng cơng trình dân d ng đ a bàn huy n Tân Ph Ch ng Gi i pháp kh c ph c nhân t nh h c - Ti n Giang ng, l p đánh giá l i quy trình qu n lý d án đ u t xây d ng công trình dân. .. trình qu n lý d án đ u t xây d ng cơng trình dân d ng đ a bàn huy n Tân Ph Ti n Giang mà Ban qu n lý d án đ u t xây d ng huy n Tân Ph c- c làm đ i di n ho c ch đ u t (các d án đ u t công giai