Báo cáo tiền khả thi Trung tâm logistics Chân mây PICC www.lapduandautu.vn 0903034381

Báo Cáo Tiền Khả Thi TRUNG TÂM LOGISTICS CHÂN MÂY 10/2019 TRUNG TÂM LOGISTICS CHÂN MÂY CHỦ ĐẦU TƢ: VỊ TRÍ: KHU KINH TẾ CHÂN MÂY– THỪA THIÊN HUẾ 10/2019 TRUNG TÂM LOGISTICS MIỀN TRUNG GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƢ MÔ TẢ DỰ ÁN MỤC TIÊU DỰ ÁN QUY MÔ ĐẦU TƢ VÀ TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƢỜNG TỔNG ĐẦU TƢ VÀ NGUỒN VỐN ĐẦU TƢ ĐÁNH GIÁ HIỆU QUẢ KINH TẾ- XÃ HỘI GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƢ • CƠNG TY CỔ PHẦN LEC GROUP • LEC GROUP với hệ thống logistics trải dài khắp đất nƣớc Việt Nam (Bắc – Trung – Nam) • Tầm nhìn: LEC GROUP hƣớng tới việc kết nối thành công cộng đồng xuất nhập khu vực Đơng Dƣơng, Đơng Nam Á, Châu Á nói riêng tồn cầu nói chung LEC Group Việt Nam Hotline: (+84) 909 800 136 & (+84) 901 388 136 Email: info@lecvietnam.com & thao.nguyen@lecvietnam.com Trụ sở chính: đƣờng số 4, khu công nghiệp Phú Mỹ 1, phƣờng Phú Mỹ, thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa – Vũng Tàu, Việt Nam Văn phòng đại diện: Số 28 Thảo Điền, phƣờng Thảo Điền, quận 2, TpHCM Đại diện LEC GROUP Indonesia Hotline: (+62) 21- 30053614 & (+62) 815 9212190 Email: richardseth@lecvietnam.com Địa chỉ: PT Indo Globex Worldwide , Axa Tower 45th Floor , Jl.Dr Satrio Kav 18, Jakarta Selatan 12940 Indonesia LEC in Asia Đại diện LEC Singapore Hotline: (+00) 65 9018 4988 Email: raj@lecvietnam.com Địa chỉ: Raffles Quay, #15-21048580, Singapore Cảng Phú Thái (Hải Dương) LEC Việt Nam LEC Group giúp tiết giảm chi phí logistics cho doanh nghiệp Việt Nam khu vực Đông Dƣơng đến nước Trung Quốc, Lào, Campuchia Asean khoảng cách địa lý thuận lợi Kho Cảng LEC Group:  Từ cảng Phú Thái (Hải Dƣơng) đến Trung Quốc: ~ 237 km  Từ cảng Chân Mây (Thừa Thiên Huế) đến Lào: ~ 81 km  Từ cụm cảng Phú Mỹ (Bà Rịa - Vũng Tàu) đến Campuchia: ~ 140 km Cảng Chân Mây (Thừa Thiên Huế) Cảng Phú Mỹ (Bà Rịa – Vũng Tàu) LĨNH VỰC HOẠT ĐỘNG Marketing Commodities Dịch vụ cảng Dịch vụ hải quan Cƣớc tàu Dịch vụ vận chuyển (đƣờng thủy đƣờng bộ) Dịch vụ chuyển tải (xà lan) Ủy thác xuất nhập Dịch vụ kho (Kho ngoại quan phi ngoại quan / bãi cho hàng xá, hàng rời Cho thuê văn phòng logistics Cảnh Quan 28 Thảo Điền TP Hồ Chí Minh Cảnh Quan 28 Thảo Điền TP Hồ Chí Minh Kết nối logicstic Việt Nam - Singapore • Singapore trung tâm kinh tế Đông Nam Á giới, dựa vào mạnh cảng biển • Hàng hóa nhập từ Singapore Việt Nam tăng dần, chất lƣợng hàng hóa Singapore tốt, giá phù hợp MỤC TIÊU CỤ THỂ TRUNG TÂM LOGICSTIC MỤC TIÊU DỰ ÁN  Mục tiêu cụ thể: - Cung cấp dịch vụ kho/bãi, tập kết, lƣu giữ, đóng gói, đóng bao, bảo quản, phân phối hàng hóa - Cung cấp dịch vụ vận tải (tàu thủy quốc tế/ nội địa, xe tải, ) - Thực dịch vụ làm thủ tục hải quan, - Thực thủ tục xuất nhập hàng hóa - Cung cấp dịch vụ cảng - Lƣu thơng phân phối hàng hố, trao đổi thƣơng mại vùng nƣớc với nƣớc - Cho thuê văn phòng làm việc, kết nối hợp tác QUY MƠ DỰ ÁN Nội dung STT Diện tích Xây dựng Hệ thống kho 419.000 100.000 Hệ thống bãi 130.000 Văn phòng Lec 10.000 Logisic Hub 10.000 Cây xanh, cảnh quan, cơng trình phụ trợ I 169.000 QUY MÔ DỰ ÁN STT I Nội dung Xây dựng Hệ thống kho Hệ thống bãi Văn phòng Lec Logisic Hub Cây xanh, cảnh quan, cơng trình phụ trợ Hệ thống tổng thể Hệ thống cấp nƣớc tổng thể Hệ thống cấp điện tổng thể Hệ thống thoát nƣớc tổng thể Hệ thống phòng cháy, chữa cháy Thiết bị Hammar Side loader 160S Mọc Hammar Xe cẩu 150T Xe nâng Cẩu chân đế Xe nâng hàng II Diện tích 419.000 100.000 130.000 10.000 10.000 169.000 ĐVT m2 m2 m2 m2 m2 Hệ thống Hệ thống Hệ thống Hệ thống 6 5 15 TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN DỰ ÁN Thời gian chuẩn bị đầu tƣ: tháng Thời gian xây dựng hoàn thành dự án: 12 tháng CƠ CẤU NHÂN SỰ TT Chức danh Chi phí lƣơng/ tháng Số lƣợng Tổng lƣơng tháng Chi phí BHXH, BHYT (tháng) Tổng lƣơng năm Chi phí BHXH, BHYT (năm) Bộ phận quản lý Giám đốc 20.000 20.000 4.300 240.000 51.600 Phó giám đốc 15.000 15.000 3.225 180.000 38.700 10.000 10.000 2.150 120.000 25.800 2 8.000 8.000 8.000 16.000 16.000 40.000 3.440 3.440 8.600 192.000 192.000 480.000 41.280 41.280 103.200 Kỹ thuật bảo trì 8.000 40.000 8.600 480.000 103.200 Tổng cộng 17 157.000 33.755 1.884.000 405.060 Kế toán trƣởng Kế toán Nhân Kinh doanh Bộ phận trực tiếp Nhân viên thức 183 7.000 1.281.000 275.415 15.372.000 3.304.980 Nhân viên thời vụ 200 5.000 1.000.000 215.000 12.000.000 2.580.000 383 2.281.000 490.415 27.372.000 5.884.980 400 2.438.000 524.170 29.256.000 35.546.040 6.290.040 Tổng cộng Tổng cộng ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MƠI TRƢỜNG Chất thải khí Chất thải rắn Bụi khói KHƠNG Chất thải lỏng Tiếng ồn TỔNG ĐẦU TƢ VÀ NGUỒN VỐN STT Cấu trúc vốn (đồng) 550.132.841 000 Vốn tự có (huy động) 220.053.136 000 Vốn vay Ngân hàng 330.079.705 000 Tỷ trọng vốn vay 60,00% Tỷ trọng vốn chủ sở hữu 40,00% Trong đó: + Chi phí xây dựng cơng trình: + Chi phí mua sắm thiết bị, cơng nghệ: + Chi phí quản lý dự án + Chi phí tƣ vấn đầu tƣ xây dựng + Chi phí dự phòng: 455.085.000 000 đồng 18.890.000.000 đồng 7.601.141.000 đồng 18.544.623.000 đồng 50.012.076.000 đồng TỔNG VỐN ĐẦU TƢ VÀ NGUỒN VỐN S Tên nhà đầu Số vốn góp T tƣ VNĐ Tỷ lệ Phƣơng Tƣơng (%) đƣơng T thức Tiến độ góp góp vốn vốn USD CÔNG TY CỔ PHẦN 220.053.136.000 40% LEC VNĐ VNĐ mặt VỐN VAY đƣợc cấp phép đầu tƣ GROUP tiền Góp đủ 330.079.705.000 VNĐ 60% VNĐ mặt tiền Giải ngân thực dự án HIỆU QUẢ KINH TẾ Khoản mục TT I Tổng doanh thu năm Năm Giải trình 1000đ/năm 206.587.500 Vận chuyển container 1000đ 36.500.000 - Doanh thu bình quân/ngày 1000đ 200.000 - Số chuyến bình quân/ngày chuyến 400 - Đơn giá /chuyến 1000đ 500 - Công suất % 50% Doanh thu dịch vụ xuất nhập kho, bãi - Sản lƣợng lƣu kho Kg/ngày - Đơn giá trung bình 1000đ/Kg/ngày - Cơng suất Dịch vụ lƣu kho, luân chuyển 1000đ 69.000.000 - Doanh thu /tháng 1000đ 11.500.000 - Diện tích kho bãi đƣợc sử dụng - Đơn giá trung bình/m2/tháng - Công suất Hoạt động khác 1000đ % m2 1000đ % 91.250.000 25.000 20 50% 230.000 50 50% 9.837.500 HIỆU QUẢ KINH TẾ Chi phí đầu vào dự án 1Chi phí quảng cáo sản phẩm 2Chi phí khấu hao TSCD 3Chi phí lãi vay % 5% "" "" 4Chi phí bảo trì thiết bị 5% 5Chi phí lƣơng 6Chi phí vận hành dự án 7Chi phí thuê đất "" 40% "" Chế độ thuế 1Thuế TNDN % 10 Khoản mục Doanh thu Bảng tính Bảng tính Tổng mức đầu tƣ thiết bị Bảng tính Doanh thu Bảng tính HIỆU QUẢ KINH TẾ DỰ ÁN Chỉ tiêu STT Tạo thêm việc làm Tác động Tạo công ăn việc làm thƣờng xuyên cho khoảng 400 lao động dự án vào hoạt động Nộp ngân sách Tổng thuế nộp NSNN trung bình hàng năm 12 tỷ đồng/năm NPV dự án Doanh thu dự án Lợi nhuận Doanh Lợi nhuận trung bình hàng năm 100 tỷ đồng/năm nghiệp 784.109.194 000 đồng Doanh thu trung bình hàng năm 350 tỷ đồng/năm GÍA TRỊ CỦA DỰ ÁN ĐỐI VỚI KHU VỰC  Cung cấp giải pháp logistics trọn gói với tiêu chuẩn quốc tế, đáp ứng nhu cầu logistics doanh nghiệp hoạt động khu vực  Nâng cao chất lƣợng hiệu logistics, góp phần gia tăng sức cạnh tranh cho doanh nghiệp  Góp phần tạo động lực trọng điểm chuỗi dịch vụ logistics nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế vùng, khu vực  Thu hút phát triển ngành công nghiệp phụ trợ, tạo đà phát triển toàn diện cho phát triển địa phƣơng vào khu vực  Tạo công ăn việc làm cho khoảng 200 lao động trực tiếp hàng trăm lao động gián tiếp  … CÁM ƠN QUÝ VỊ ĐÃ CHÚ Ý LẮNG NGHE .. .TRUNG TÂM LOGISTICS CHÂN MÂY CHỦ ĐẦU TƢ: VỊ TRÍ: KHU KINH TẾ CHÂN MÂY– THỪA THI N HUẾ 10/2019 TRUNG TÂM LOGISTICS MIỀN TRUNG GIỚI THI U CHỦ ĐẦU TƢ MÔ TẢ DỰ ÁN MỤC... đầu tư TRUNG TÂM LOGISTICS CHÂN MÂY” MƠ TẢ DỰ ÁN • Tên dự án: TRUNG TÂM LOGISTICS CHÂN MÂY (Dự án đầu tƣ xây dựng hệ thống logistics) • Địa điểm thực dự án: Khu Kinh tế Chân Mây– Thừa Thi n Huế... số LPI - số lực quốc gia logistics) Phù hợp với chủ trương UBND tỉnh Thừa Thi n – Huế Sự cần thi t đầu tư dự án Dịch vụ logistics hƣớng đến dịch vụ trọn gói 3PL, 4PL Logistics Việt Nam đáp ứng