Đang tải... (xem toàn văn)
Việc áp dụng nguyên tắc này đem lại những hiệu quả rõ rệt sau: Việc quy định không phải trả tiền sử dụng đất đối với tổ chức, hộ gia đình và cá nhân sử dụng đất vào mục đích nông nghiệp trong hạn mức sử dụng đất. Việc quy định hạn mức sử dụng đất nông nghiệp không phải nộp tiền sử dụng (Điều 129 Luật đất đai 2013) có ý nghĩa rất cần thiết, tạo cho người sử dụng đất tâm lý tốt, khuyến khích được việc tăng gia sản xuất. Ngoài ra nếu phần đất nông nghiệp bị thu hồi vì mục đích quốc phòng an ninh, phát triển kinh tế xã hội, vì lợi ích công cộng thì cũng sẽ được bồi thường chi phí đầu tư (Điều 77, 78 Luật đất đai 2013) và được hưởng một khoản phí từ chính sách hỗ trợ của nhà nước khi thu hồi đất ( Khoản 2 Điều 83 LĐĐ 2013). Phần lớn đất nông nghiệp ở nước ta phụ thuộc nhiều vào yếu tố tự nhiên, người nông dân phải đối mặt với nhiều khó khăn như: các loại thuế, được mùa mất giá, được giá mất mùa,…. Nếu nhà nước không quan tâm đến người sử dụng đất nông nghiệp thì có lẽ họ sẽ nghĩ đến việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Quy định trên cũng phần nào giảm bớt gánh nặng cho người sử dụng đất. Từ đó tạo tâm lý yên tâm cho người sử dụng đất bám đất, khai thác đất một cách hiệu quả.
Ưu điểm: Việc áp dụng nguyên tắc đem lại hiệu rõ rệt sau: - Việc quy định trả tiền sử dụng đất tổ chức, hộ gia đình cá nhân sử dụng đất vào mục đích nơng nghiệp hạn mức sử dụng đất Việc quy định hạn mức sử dụng đất nông nghiệp nộp tiền sử dụng (Điều 129 Luật đất đai 2013) có ý nghĩa cần thiết, tạo cho người sử dụng đất tâm lý tốt, khuyến khích việc tăng gia sản xuất Ngoài phần đất nơng nghiệp bị thu hồi mục đích quốc phòng an ninh, phát triển kinh tế xã hội, lợi ích cơng cộng bồi thường chi phí đầu tư (Điều 77, 78 Luật đất đai 2013) hưởng khoản phí từ sách hỗ trợ nhà nước thu hồi đất ( Khoản Điều 83 LĐĐ 2013) Phần lớn đất nông nghiệp nước ta phụ thuộc nhiều vào yếu tố tự nhiên, người nông dân phải đối mặt với nhiều khó khăn như: loại thuế, mùa giá, giá mùa,… Nếu nhà nước không quan tâm đến người sử dụng đất nơng nghiệp có lẽ họ nghĩ đến việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất Quy định phần giảm bớt gánh nặng cho người sử dụng đất Từ tạo tâm lý yên tâm cho người sử dụng đất bám đất, khai thác đất cách hiệu - Việc quy định trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép xin phép (Điều 57 Luật đất đai 2013), việc nhằm xác định trách nhiệm quan nhà nước có thẩm quyền người sử dụng đất chuyển mục đích sử dụng đất Việc quy định nhằm hạn chế tối đa việc tự chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang sử dụng với mục đích khác, trái với quy hoạch kế hoạch mà quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt Đồng thời có tố cáo hay phát có vi phạm q trình chuyển đổi mục đích sử dụng đất, xác minh cá nhân phải chịu trách nhiệm sai phạm này, giúp công tác điều tra tiến hành nhanh hơn, đảm bảo xử lý vi phạm người - Không mở rộng khu dân cư đất nơng nghiệp nước ta trình CNH_HĐH đất nước việc lấn chiếm đất phục vụ cho việc xây dựng cơng trình thị tránh khỏi Nếu mở rộng khu dân cư đất nơng nghiệp người có thu nhập từ việc canh tác đất nơng nghiệp, việc làm khoản thu nhập gia đình, phận người dân “thất nghiệp” Vì vậy, quy định khơng mở rộng khu dân cư đất nơng nghiệp nhằm mục đích đảm bảo cho người dân có đất để khơng lấn chiếm phần đất nông nghiệp Chỗ cho người dân nông thôn phải tận dụng khu dân cư sẵn - Nhà nước có quy định riêng đất trồng lúa Điều 134 Luật đất đai 2013 như: Nhà nước có sách hỗ trợ, đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng, áp dụng khoa học công nghệ đại cho vùng quy hoạch trồng lúa có suất, chất lượng cao; chuyển mục đích sử dụng từ loại đất sang loại đất khác phải có đồng ý quan Nhà nước có thẩm quyền; người Nhà nước giao đất, cho thuê đất để sử dụng vào mục đích phi nơng nghiệp từ đất chun trồng lúa nước phải nộp khoản tiền để Nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa nước bị Việc làm tăng suất lao động, số lượng lương thực thực phẩm, đáp ứng nhu cầu sử dụng nước, đạt tiêu xuất hàng năm - Nhà nước khuyến khích người dân khai hoang, phục hóa lấn biển, phủ xanh đất trống đồi trọc,… Nước ta có nhiều phần đất bỏ hoang không sử dụng sử dụng đất chưa mục đích (người dân lấn chiếm, sử dụng đất sai mục đích) Những năm qua Nhà nước hỗ trợ khai hoang phục hóa tạo số ruộng bậc thang cho vùng Điện Biên, Hà Giang,…Việc khai hoang sử dụng cách hợp lí, tránh việc lãng phí đất bỏ trống, góp phần tăng vốn đất nơng nghiệp, góp phần phủ xanh đồi trọc, phần cải thiện bảo vệ môi trường ... rộng khu dân cư đất nông nghiệp nước ta trình CNH_HĐH đất nước việc lấn chiếm đất phục vụ cho việc xây dựng cơng trình thị khơng thể tránh khỏi Nếu mở rộng khu dân cư đất nông nghiệp người có... canh tác đất nông nghiệp, việc làm khoản thu nhập gia đình, phận người dân “thất nghiệp Vì vậy, quy định không mở rộng khu dân cư đất nơng nghiệp nhằm mục đích đảm bảo cho người dân có đất để... có đất để khơng lấn chiếm phần đất nông nghiệp Chỗ cho người dân nông thôn phải tận dụng khu dân cư sẵn - Nhà nước có quy định riêng đất trồng lúa Điều 134 Luật đất đai 2013 như: Nhà nước có sách