Bài viết phân tích các điều kiện có hiệu lực của hợp đồng trong Bộ luật Dân sự 2015 như: Về năng lực, về tính tự nguyện của chủ thể giao kết, về mục đích, nội dung, về hình thức thể hiện của hợp đồng. Đồng thời, lý giải đối với những điểm mới về các điều kiện này.
TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT – ĐẠI HỌC HUẾ NHỮNG ĐIỂM MỚI VÀ MỘT SỐ BẤT CẬP VỀ CÁC ĐIỀU KIỆN CÓ HIỆU LỰC CỦA HỢP ĐỒNG TRONG QUY ĐỊNH CỦA BỘ LUẬT DÂN SỰ VIỆT NAM NĂM 2015 TRẦN THỊ HUỆ* LÊ THỊ HẢI YẾN** Tóm tắt: Abstract: Bài viết phân tích điều kiện có hiệu lực hợp đồng Bộ luật Dân 2015 như: lực, tính tự nguyện chủ thể giao kết, mục đích, nội dung, hình thức thể hợp đồng Đồng thời, lý giải điểm điều kiện Trên sở đó, nhóm tác giả xác định số bất cập quy định điều kiện có hiệu lực tính vơ hiệu vi phạm hình thức hợp đồng qui định Bộ luật Dân 2015 cần tiếp tục nghiên cứu, trao đổi để hoàn thiện The article analyzes the conditions of validity of contract in the Civil Code 2015 including the capacity and voluntariness of subjects, the purpose, content and formality of contract At the same time, the article explains some new points of these conditions From those, the authors identified several irrationalities in the conditions of validity and invalidity due to the breach in the form of contract stipulated in the Civil Code 2015 which should continue to be researched and discussed Từ khoá: Key words: Bộ luật Dân sự, Bộ luật Dân 2015, điều kiện, hiệu lực, hợp đồng Civil Code, Civil Code 2015, condition, validity, contract Dẫn nhập vấn đề Dưới góc độ khoa học pháp lý, hợp đồng xác định phát sinh quan hệ nghĩa vụ chủ thể tham gia xác lập hợp đồng Có thể nói, phát sinh nghĩa vụ phổ biến thực tiễn Điều 275 Bộ luật Dân 2015 (BLDS 2015) quy định hệ thống làm phát sinh nghĩa vụ dân Trong hệ thống hợp đồng dân đóng vai trò quan trọng nhất, ln phương tiện phổ biến để xác lập nên quyền nghĩa vụ dân * PGS.TS., Trường Đại học Luật Hà Nội ThS., Trường Đại học Luật Hà Nội ** 36 TẠP CHÍ PHÁP LUẬT VÀ THỰC TIỄN – SỐ 1/2017 Hợp đồng thỏa thuận bên nhằm làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân Việc quy định cách chi tiết, cụ thể nội dung pháp lý liên quan đến hợp đồng có ý nghĩa quan trọng việc xác định quyền nghĩa vụ dân sự, giải tranh chấp bên, nhằm bảo vệ cách tốt quyền lợi ích hợp pháp họ Tuy nhiên, nội dung có ý nghĩa quan trọng để hợp đồng xác định pháp lý phát sinh nghĩa vụ nội dung liên quan đến điều kiện có hiệu lực hợp đồng Bởi lẽ, hợp đồng phát sinh hiệu lực pháp luật ràng buộc quyền nghĩa vụ pháp lý bên tham gia hợp đồng Nội dung theo quy định Bộ luật Dân 2015 không thiết kế phần quy định pháp luật hợp đồng Vì thế, xem xét điều kiện có hiệu lực hợp đồng dân phải tham chiếu qua quy định điều kiện có hiệu lực giao dịch dân Điều 116 BLDS 2015 quy định: “Giao dịch dân hợp đồng hành vi pháp lý đơn phương làm phát sinh, thay đổi chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự” Căn vào quy định theo logic hợp đồng dân giao dịch dân Chúng cho kết cấu hợp lý, hợp đồng loại giao dịch dân Và điều kiện có hiệu lực hợp đồng khơng nằm ngồi quy định điều kiện có hiệu lực giao dịch dân nói chung Tính chất pháp lý điều kiện có hiệu lực hợp đồng dân 2.1 Tính chất pháp lý hợp đồng dân Điều 385 BLDS 2015 quy định: Hợp đồng thoả thuận bên việc xác lập, thay đổi chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân Qui định hiểu thoả thuận yếu tố bắt buộc mang tính tiên để xác định hợp đồng dân Khi nói đến hợp đồng có thoả thuận hai bên (bên bán tài sản, bên mua tài sản; bên vay bên cho vay tài sản, bên thuê bên cho thuê tài sản…) Hợp đồng thiết lập có thoả thuận bên, tức giao kết phải có thống ý chí bên việc làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền nghĩa vụ dân định Sự thống ý chí thể hiện: - Ý chí bên bên chủ thể thể bên phải thống - Ý chí bên tham gia giao kết hợp đồng phải thống với - Ý chí bên phải thống với ý chí Nhà nước thông qua quy định pháp luật Quy định Điều 385 cho phép kết luận yếu tố pháp lý khái niệm hợp đồng dân sự: (i) Có thoả thuận bên hợp đồng; (ii) Sự thỏa thuận phải phù hợp với quy định pháp luật; (iii) Sự thỏa thuận phải làm phát sinh hậu pháp lý (xác lập, thay đổi, chấm dứt quyền nghĩa vụ dân sự); (iiii) Hậu pháp lý việc xác lập, thay đổi, chấm dứt quyền nghĩa vụ dân Nhà nước bảo đảm thực 37 TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT – ĐẠI HỌC HUẾ Sự thoả thuận bên điều kiện cần mà chưa đủ để hình thành hợp đồng Nếu thoả thuận bên khơng nhằm mục đích tạo lập hiệu lực pháp lý (quyền nghĩa vụ dân sự) khơng hình thành hợp đồng Mục đích tạo lập hiệu lực pháp lý bên chủ thể đạt hay khơng hồn tồn phụ thuộc vào việc bên chủ thể giao kết có tuân thủ yêu cầu pháp luật, điều kiện có hiệu lực giao dịch dân nói chung hợp đồng dân nói riêng hay khơng Để giao dịch dân có hiệu lực pháp luật (giao dịch dân gồm có hợp đồng dân hành vi pháp lý đơn phương) nhà lập pháp quy định điều kiện có hiệu lực hợp đồng dân 2.2 Các điều kiện có hiệu lực hợp đồng dân Điều 117 BLDS 2015 quy định điều kiện có hiệu lực giao dịch dân sau: “1 Giao dịch dân có hiệu lực có đủ điều kiện sau đây: a) Chủ thể có lực pháp luật dân sự, lực hành vi dân phù hợp với giao dịch dân xác lập; b) Chủ thể tham gia giao dịch dân hoàn toàn tự nguyện; c) Mục đích nội dung giao dịch dân không vi phạm điều cấm luật, không trái đạo đức xã hội Hình thức giao dịch dân điều kiện có hiệu lực giao dịch dân trường hợp luật có quy định” Quy định cho thấy điều kiện có hiệu lực hợp đồng theo quy định BLDS 2015 bao gồm: (i) điều kiện chủ thể giao kết hợp đồng; (ii) điều kiện mục đích nội dung hợp đồng; (iii) điều kiện tính tự nguyện giao kết hợp đồng; (iiii) điều kiện hình thức hợp đồng Với cách thiết kế Điều 117, ba điều kiện Khoản điều kiện cần phải có bắt buộc cho hợp đồng Điều kiện hình thức hợp đồng qui định Khoản xem xét đến số trường hợp cụ thể - luật quy định hình thức điều kiện có hiệu lực hợp đồng Tất nội dung nhóm tác giả phân tích sở đưa điểm số nội dung cần tiếp tục nghiên cứu, trao đổi * Điều kiện lực chủ thể giao kết hợp đồng Điều kiện quy định điểm a Khoản Điều 117 BLDS 2015, theo đó: “Chủ thể có lực pháp luật dân sự, lực hành vi dân phù hợp với giao dịch dân xác lập” Quy định có sửa đổi, bổ sung so với quy định Điều 122 BLDS 2005, cụ thể: BLDS 2015 sử dụng thuật ngữ “chủ thể” thay cho thuật ngữ “người tham gia giao dịch” (tại điểm a Khoản Điều 122 BLDS 2005) Sự sửa đổi hợp lý, tránh hiểu cách phiến diện người tham gia giao dịch đề cập đến luật cá nhân Thuật 38 TẠP CHÍ PHÁP LUẬT VÀ THỰC TIỄN – SỐ 1/2017 ngữ “chủ thể” cho thấy toàn diện cách hiểu thống chủ thể tham gia xác lập giao dịch Bên cạnh đó, điều luật bổ sung trường hợp “có lực pháp luật dân sự” thay quy định “năng lực hành vi dân sự” quy định Điều 122 BLDS 2005 Nhận thấy thực tế có trường hợp chủ thể tham gia xác lập hợp đồng hồn tồn có lực hành vi dân - tức có khả tự xác lập, thực quyền nghĩa vụ dân mà khơng cần phải có trợ giúp chủ thể khác, họ lại lực pháp luật dân Đơn cử trường hợp quy định người đại diện xác lập, thực hợp đồng phạm vi đại diện, hợp đồng có nội dung vượt phạm vi đại diện khơng có thẩm quyền đại diện nguyên tắc không làm phát sinh quyền, nghĩa vụ người đại diện1 (nói cách khác giao dịch vơ hiệu) Hoặc điểm Khoản Điều 59 quy định: “Các giao dịch dân người giám hộ với người giám hộ có liên quan đến tài sản người giám hộ vô hiệu, trừ trường hợp giao dịch thực lợi ích người giám hộ có đồng ý người giám sát việc giám hộ” Sự vơ hiệu hồn tồn không nằm lý chủ thể tham gia xác lập hợp đồng không đáp ứng lực hành vi dân sự, mà lý họ không pháp luật dự liệu có quyền tham gia xác lập hợp đồng trường hợp định Do đó, việc họ tham gia xác lập hợp đồng mà khơng có quyền xác lập ngun nhân dẫn đến hợp đồng vơ hiệu (không đáp ứng lực pháp luật) Hoặc Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 qui định tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hợp tác xã có vốn pháp định khơng thấp 20 tỷ đồng, trừ trường hợp Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên khơng phải thành lập doanh nghiệp phải kê khai nộp thuế theo quy định pháp luật điều Quy định hiểu tổ chức, cá nhân phép kinh doanh bất động sản thông qua giao dịch thị trường bất động sản Hoặc tổ chức, cá nhân nước sở hữu nhà Việt Nam thơng qua hình thức sau đây: Đầu tư xây dựng nhà theo dự án Việt Nam theo quy định Luật pháp luật có liên quan; mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà thương mại bao gồm hộ chung cư nhà riêng lẻ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, trừ khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định Chính phủ Sự bổ sung BLDS 2015 tiếp tục đánh giá đổi hợp lý, tư pháp lý thể Điều luật phù hợp với thực tế “đời sống dân sự” Việt Nam Như vậy, nguyên tắc chủ thể tham gia xác lập hợp đồng phải có lực pháp luật lực hành vi dân phù hợp với hợp đồng mà họ xác lập Khi hợp đồng không tn thủ điều kiện hợp đồng bị tun bố vơ hiệu Bên cạnh đó, BLDS 2015 quy định số trường hợp ngoại lệ điều kiện này, theo hợp đồng người lực hành Điều 142, Điều 143 BLDS 2015 39 TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT – ĐẠI HỌC HUẾ vi dân sự, người chưa thành niên, người có khó khăn nhận thức làm chủ hành vi, người hạn chế lực hành vi dân không bị tuyên bố vô hiệu trường hợp2: - Giao dịch dân người chưa đủ sáu tuổi, người lực hành vi dân nhằm đáp ứng nhu cầu thiết yếu hàng ngày người - Giao dịch dân làm phát sinh quyền miễn trừ nghĩa vụ cho người chưa thành niên, người lực hành vi dân sự, người có khó khăn nhận thức, làm chủ hành vi, người bị hạn chế lực hành vi dân với người xác lập, thực giao dịch với họ - Giao dịch dân người xác lập giao dịch thừa nhận hiệu lực sau thành niên sau khôi phục lực hành vi dân Quy định thể tiến tư lập pháp nhà làm luật Việt Nam, theo mở rộng phạm vi hợp đồng xác lập có hiệu lực chủ thể chưa hoàn thiện lực hành vi dân Nội dung nhiều Dự thảo đưa cân nhắc ví trí (nên kết cấu phần Năng lực hành vi dân cá nhân hay phần quy định Giao dịch dân sự)3, cuối lựa chọn quy định phần Giao dịch dân với thông điệp muốn truyền tải: pháp luật Việt Nam khơng khuyến khích hợp đồng xác lập chủ thể này, thực tế tồn hợp đồng cơng nhận nhằm bảo đảm cách tốt quyền lợi ích hợp pháp chủ thể xem “nhóm yếu thế” xã hội * Điều kiện tính tự nguyện chủ thể giao kết hợp đồng Điều kiện quy định điểm b Khoản Điều 117 BLDS 2015, theo “chủ thể tham gia giao dịch hoàn toàn tự nguyện” Tương tự quy định điều kiện chủ thể giao kết hợp đồng, quy định tính tự nguyện BLDS 2015 có sửa đổi mặt thuật ngữ: thay “người tham gia giao dịch” thành “chủ thể tham gia giao dịch” Sự sửa đổi hoàn toàn hợp lý Quy định thể phần nguyên tắc “tự hợp đồng” lý luận hợp đồng truyền thống Theo đó, chủ thể tham gia xác lập hợp đồng phải thể ý chí “tự nguyện” giao kết hợp đồng Điều hiểu ý chí bên chủ thể thể ý chí bên ngồi có thống với Nói cách khác, khơng có thống ý chí bên bày tỏ ý chí bên ngồi (bị đe dọa, cưỡng ép, lừa dối, nhầm lẫn ) hợp đồng coi vi phạm điều kiện tự nguyện Khi vi phạm điều kiện tính tự nguyên, hợp đồng có khả bị tun bố vơ hiệu Khoản Điều 125 BLDS năm 2015 PGS.TS Đỗ Văn Đại, Bình luận khoa học điểm Bộ luật dân năm 2015, Nxb Hồng Đức – Hội luật gia Việt Nam, tr.147 40 TẠP CHÍ PHÁP LUẬT VÀ THỰC TIỄN – SỐ 1/2017 BLDS 2015 có quy định trường hợp giao dịch dân vô hiệu bị nhầm lẫn , giao dịch dân vô hiệu bị lừa dối, đe dọa, cưỡng ép5, giao dịch dân vô hiệu người xác lập không nhận thức làm chủ hành vi mình6 để thể việc giao dịch xác lập khơng tn thủ điều kiện tính tự nguyện bị tun vơ hiệu Xét mặt lý luận, trường hợp giao dịch dân vô hiệu tương đối - tức trình tự, thủ tục tun bố vơ hiệu phải có u cầu người có quyền, lợi ích liên quan đến giao dịch, nên khơng có u cầu tun bố giao dịch dân vơ hiệu giao dịch có hiệu lực Vì, giao dịch khơng tn thủ điều kiện tính tự nguyện chủ yếu liên quan đến lợi ích bên giao dịch, nên họ chủ thể chủ động lên tiếng cảm thấy quyền lợi ích hợp pháp bị xâm phạm Điểm b, c, d Khoản Điều 132 BLDS 2015 quy định rõ thời hiệu yêu cầu Tòa án tun bố giao dịch vơ hiệu trường hợp Các trường hợp vi phạm tính tự nguyện giao kết hợp đồng có trường hợp, hợp đồng xác lập nhằm trốn tránh nghĩa vụ với người thứ ba hợp đồng giao kết để che giấu giao dịch khác (giao dịch dân vô hiệu giả tạo) trình tự, thủ tục tuyên bố hợp đồng vơ hiệu khơng cần có u cầu người có quyền, lợi ích liên quan mà hợp đồng vơ hiệu Quy định lý giải xét thấy trường hợp hợp đồng vô hiệu giả tạo không ảnh hưởng đến lợi ích bên tham gia hợp đồng mà ảnh hưởng đến quyền lợi ích hợp pháp chủ thể khác (người thứ ba, Nhà nước ) Đây lý để pháp luật Việt Nam quy định thời hiệu tuyên bố giao dịch vô hiệu trường hợp vô hiệu giả tạo không hạn chế (vô thời hạn) * Điều kiện mục đích nội dung hợp đồng Mục đích nội dung hợp đồng yêu cầu cần phải đáp ứng xem xét tính có hiệu lực hợp đồng Bởi lẽ, hợp đồng phải có mục đích nội dung không vi phạm điều cấm luật, không trái đạo đức xã hội hợp đồng đảm bảo điều kiện có hiệu lực theo quy định pháp luật (điểm c Khoản Điều 117 BLDS 2015) Mục đích hợp đồng hiểu lợi ích mà chủ thể mong muốn đạt xác lập hợp đồng Mục đích giao dịch dân phong phú đa dạng: mục đích tinh thần, việc thực cơng việc, dịch vụ mục đích vật chất,… yêu cầu chung mục đích phải hợp pháp Nội dung hợp đồng dân toàn điều khoản cụ thể phù hợp với tính chất loại hợp đồng mà bên cam kết thỏa thuận xác lập hợp đồng Những điều khoản cụ thể hợp đồng dân xác định quyền, nghĩa vụ bên hợp đồng dân cụ thể Theo nguyên tắc chung, Điều 126 BLDS 2015 Điều 127 BLDS 2015 Điều 128 BLDS 2015 41 TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT – ĐẠI HỌC HUẾ “việc xác lập, thực quyền nghĩa vụ dân không xâm phạm đến lợi ích Nhà nước, lợi ích cơng cộng, quyền lợi ích hợp pháp người khác” Mục đích nội dung hợp đồng có gắn kết với Để đạt mục đích chủ thể phải thể ý chí trình cam kết, thỏa thuận quyền nghĩa vụ dân bên Thuật ngữ “và” sử dụng thể tính chặt chẽ quy định pháp luật nội dung mà chủ thể tham gia xác lập hợp đồng phải đảm bảo BLDS 2015 có sửa đổi mặt thuật ngữ thay “pháp luật” “luật” Tuy nhiên, sửa đổi nhỏ lại mang đến ý nghĩa lớn, thể thay đổi tư lập pháp Việt Nam Cụ thể là, theo quy định BLDS 2015, văn luật phép quy định điều cấm, điều cấm quy định văn luật có giá trị pháp lý thi hành Nói cách khác, Nghị định, thơng tư, văn luật không phép quy định điều cấm Điều tạo thuận lợi nhiều cho chủ thể giao kết hợp đồng “tự tin” vào thỏa thuận mình, khơng lo ngại việc phải tra cứu nhiều văn để rà soát quy định pháp luật điều cấm * Điều kiện hình thức hợp đồng Khác với ba điều kiện phân tích trên, điều kiện hình thức khơng phải điều kiện có hiệu lực hợp đồng Cụ thể, khoản Điều 117 BLDS 2015 quy định: “Hình thức giao dịch dân điều kiện có hiệu lực giao dịch dân trường hợp luật có quy định” Tương tự với sửa đổi điều kiện thứ ba, quy định điều kiện có hiệu lực hợp đồng liên quan đến hình thức BLDS 2015 sửa đổi thuật ngữ từ “pháp luật” thành “luật” Sự sửa đổi mang lại ý nghĩa tương tự sửa đổi liên quan đến mục đích nội dung hợp đồng Theo đó, quy định hình thức hợp đồng văn luật khơng có giá trị áp dụng Quy định hình thức hợp đồng liên quan đến quy định chung hợp đồng BLDS 2015 lược bỏ áp dụng định pháp luật hình thức giao dịch dân Theo đó, hợp đồng thể lời nói, văn hành vi cụ thể; hợp đồng thông qua phương tiện điện tử hình thức thơng điệp liệu theo quy định pháp luật giao dịch điện tử coi hợp đồng văn Tuy nhiên, giao dịch dân thơng qua phương tiện điện tử hình thức thông điệp liệu coi giao dịch văn tuân thủ theo “quy định pháp luật giao dịch điện tử”7 Quy định bổ sung đáp ứng nhu cầu thị trường giao dịch dân xác lập thông qua phương tiện điện tử ngày nhiều đảm bảo nhanh chóng, xác, bảo mật, tiết kiệm thời gian, chi phí phù hợp với xu hội nhập kinh tế thị trường Xem Luật Giao dịch điện tử ngày 29/11/2005 42 TẠP CHÍ PHÁP LUẬT VÀ THỰC TIỄN – SỐ 1/2017 Ngoài ra, trường hợp luật quy định hợp đồng phải thể văn có cơng chứng, chứng thực đăng ký phải tn theo quy định (Điều kiện áp dụng hợp đồng mà pháp luật có u cầu tn thủ hình thức định) Tuy nhiên, cần phân biệt rõ quy định hình thức hợp đồng với quy định hình thức điều kiện có hiệu lực hợp đồng Cụ thể, trường hợp luật quy định hình thức điều kiện có hiệu lực hợp đồng hợp đồng khơng tn theo quy định hình thức đó, hợp đồng xem vi phạm điều kiện hình thức Ví dụ: Điều 502 BLDS 2015 quy định hình thức, thủ tục thực hợp đồng quyền sử dụng đất sau: “1 Hợp đồng quyền sử dụng đất phải lập thành văn theo hình thức phù hợp với quy định Bộ luật này, pháp luật đất đai quy định khác pháp luật có liên quan Việc thực hợp đồng quyền sử dụng đất phải trình tự, thủ tục theo quy định pháp luật đất đai quy định khác pháp luật có liên quan.”; điểm c Khoản Điều 10 Nghị định 163/2006/NĐ-CP Chính Phủ ngày 29/12/2006 giao dịch bảo đảm quy định: “Việc chấp quyền sử dụng đất, quyền sử dụng rừng, quyền sở hữu rừng sản xuất rừng trồng, tàu bay, tàu biển có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký chấp”; Khoản Điều 188 Luật Đất đai 2013 quy định: “Việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, chấp quyền sử dụng đất, góp vốn quyền sử dụng đất phải đăng ký quan đăng ký đất đai có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính” Đây quy định hình thức hợp đồng mà hình thức điều kiện có hiệu lực hợp đồng Trong trường hợp này, hợp đồng không tuân thủ quy định hình thức vơ hiệu Điều 129 BLDS 2015 quy định giao dịch dân vô hiệu khơng tn thủ quy định hình thức sau: “Giao dịch dân vi phạm quy định điều kiện có hiệu lực hình thức vơ hiệu, trừ trường hợp sau đây: Giao dịch dân xác lập theo quy định phải văn văn không quy định luật mà bên bên thực hai phần ba nghĩa vụ giao dịch theo yêu cầu bên bên, Tòa án định cơng nhận hiệu lực giao dịch Giao dịch dân xác lập văn vi phạm quy định bắt buộc công chứng, chứng thực mà bên bên thực hai phần ba nghĩa vụ giao dịch theo yêu cầu bên bên, Tòa án định cơng nhận hiệu lực giao dịch Trong trường hợp này, bên thực việc công chứng, chứng thực” Quy định giao dịch dân vơ hiệu khơng tn thủ quy định hình thức quy định BLDS 2015 Quy định nội dung BLDS năm 2005 đánh giá khó có khả áp dụng thực tiễn, lẽ áp dụng 43 TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT – ĐẠI HỌC HUẾ trường hợp bên chủ thể thiện chí, hợp tác việc xác lập hợp đồng Nói cách khác, chủ thể giao kết hợp đồng khơng thiện chí khả hợp đồng bị tun bố vơ hiệu cao Thậm chí, nhận định nội dung này, số chuyên gia lĩnh vực pháp lý Việt Nam cho rằng, quy định Điều 134 BLDS 2005 tạo hội cho bội tín bên hợp đồng Quy định giao dịch dân vô hiệu khơng tn thủ điều kiện hình thức BLDS 2015 tiếp cận theo hướng vào tiến trình thực hợp đồng mục đích hợp đồng mà bên đạt Theo đó, hợp đồng có vi phạm quy định điều kiện có hiệu lực hình thức bên xác lập hợp đồng thực hai phần ba nghĩa vụ hợp đồng mà bên thỏa thuận hợp đồng khơng bị vô hiệu Nếu chưa soi rọi vào thực tiễn thực áp dụng luật đánh giá quy định thể tư cởi mở nhà soạn Luật Việt Nam vấn đề hình thức hợp đồng, tạo điều kiện cho phát triển ổn định hợp đồng giao kết thực tiễn, đồng thời thể tiệm cận pháp luật dân Việt Nam với pháp luật dân quốc gia khu vực giới Một số vấn đề cần tiếp tục trao đổi, nghiên cứu Bên cạnh điểm tích cực, nhóm tác giả nhận thấy, quy định hợp đồng vô hiệu không tuân thủ quy định hình thức tồn số vấn đề bất cập cần tiếp tục trao đổi nghiên cứu: Thứ nhất, quy định hình thức mà hợp đồng cần đảm bảo Khoản Khoản Điều 129 BLDS 2015 có ranh giới mong manh, chí khó để phân biệt “Giao dịch dân xác lập theo quy định phải văn văn không quy định luật” trường hợp “giao dịch dân xác lập văn vi phạm quy định bắt buộc vê công chứng, chứng thực” phân biệt để thực tiễn phân biệt rõ việc áp dụng khoản khoản trường hợp cụ thể Thiết nghĩ nội dung cần hướng dẫn văn luật để có cách hiểu thống Thứ hai, Khoản Điều 129 quy định “…mà bên bên thực 2/3 nghĩa vụ giao dịch theo yêu cầu bên bên”, Quy định áp dụng loại nghĩa vụ có đối tượng tiền, đối tượng nghĩa vụ phân chia theo phần để thực Thực tế khơng phải nghĩa định phần để xác định 2/3 nghĩa vụ, chí có đối tượng nghĩa vụ mà chủ thể không phép thực Đơn cử nhận định sau: “Việc xác định “một bên bên thực hai phần ba nghĩa vụ giao dịch” quyền sử dụng đất điều “không thể” hợp đồng chấp quyền sử dụng đất Bởi cách xác định 2/3 nghĩa vụ áp dụng 44 TẠP CHÍ PHÁP LUẬT VÀ THỰC TIỄN – SỐ 1/2017 loại nghĩa vụ tốn tiền, trả nợ nghĩa vụ thực cơng việc mà cơng việc chia thành nhiều phần để thực hiện”8 Thứ ba, giao dịch xác lập văn vi phạm quy định bắt buộc công chứng, chứng thực mà bên bên thực 2/3 nghĩa vụ giao dịch theo yêu cầu bên bên, Tòa án định cơng nhận hiệu lực giao dịch Trong trường hợp này, bên thực việc công chứng, chứng thực Qui định thiếu vắng hình thức hợp đồng, cụ thể hình thức hợp đồng văn phải đăng ký đảm bảo hình thức Minh chứng cho cho thiếu vắng thể Khoản Điều 119 BLDS 2015: “Trường hợp luật quy định giao dịch dân phải thể văn có cơng chứng, chứng thực, đăng ký phải tuân theo quy định đó” Có thể nói, thiếu khuyết giao dịch quyền sử dụng đất, giao dịch bảo đảm không tuân thủ quy định đăng ký khiến cho việc hiểu, vận dụng pháp luật đất đai dân chưa có thống chưa đảm bảo tính hiệu lực9 Thứ tư, liên quan đến thời hiệu tuyên bố hợp đồng vô hiệu, điểm đ Khoản Điều 132 BLDS 2015 quy định thời hiệu tuyên bố giao dịch dân vô hiệu khơng tn thủ quy định hình thức 02 năm kể từ thời điểm giao dịch xác lập Như vậy, thời hạn 02 năm kể từ thời điểm giao dịch xác lập đương nhiên hợp đồng vi phạm hình thức có hiệu lực pháp luật Trong Khoản Điều 117 quy định: “Hình thức giao dịch dân điều kiện có hiệu lực giao dịch dân trường hợp luật có quy định”, Cùng với qui định Khoản Điều 129 quy định: “Giao dịch dân vi phạm quy định điều kiện có hiệu lực hình thức vơ hiệu” Quy định thể tính mệnh lệnh Nhà nước Việt Nam buộc bên chủ thể giao kết hợp đồng dân loại phải tuân thủ, không tuân thủ hợp đồng mà họ giao kết ln ln vơ hiệu Khi hợp đồng vơ hiệu đồng nghĩa với việc thỏa thuận chủ thể hợp đồng việc phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền nghĩa vụ dân khơng có giá trị thi hành Các quy định xét mối tương quan với Điều 129 BLDS 2015 có triệt tiêu lẫn Các trang viết phân tích đánh giá quy định điều kiện có hiệu lực hợp đồng Nhóm tác giả hy vọng đóng góp số ý kiến nội dung bối cảnh BLDS năm 2015 thông qua có hiệu lực thi hành ngày 01/01/2017, chúng tơi mong muốn nhận trao đổi chuyên gia, nhà nghiên cứu, nhà hoạt động thực tiễn điều kiện có hiệu lực hợp đồng nói riêng nội dung khác liên quan đến hợp đồng nói chung Vũ Thị Hồng Yến, Kỷ yếu hội thảo “ Những điểm BLDS năm 2015”- Trường Đại học Luật Hà Nội, tháng 4/2016, Trang 64 Điều 12, Nghị định 163 giao dịch bảo đảm, Khoản Điều 188 Luật Đất đai 2013 45 ... Các điều kiện có hiệu lực hợp đồng dân Điều 117 BLDS 2015 quy định điều kiện có hiệu lực giao dịch dân sau: “1 Giao dịch dân có hiệu lực có đủ điều kiện sau đây: a) Chủ thể có lực pháp luật dân. .. dịch dân điều kiện có hiệu lực giao dịch dân trường hợp luật có quy định Quy định cho thấy điều kiện có hiệu lực hợp đồng theo quy định BLDS 2015 bao gồm: (i) điều kiện chủ thể giao kết hợp đồng; ... phần quy định pháp luật hợp đồng Vì thế, xem xét điều kiện có hiệu lực hợp đồng dân phải tham chiếu qua quy định điều kiện có hiệu lực giao dịch dân Điều 116 BLDS 2015 quy định: “Giao dịch dân hợp