Thứ tự trong việc giải thích giao dịch dân sự

Giao dịch dân sự và thương mại chiếm một vị trí quan trọng trong đời sống kinh tế xã hội. Để tồn tại, các chủ thể phải tương tác với nhau. Khi tham gia vào các tương tác xã hội, mỗi chủ thể đóng một vai trò nhất định. Mỗi vai trò ấy lại tạo cơ sở để xác lập các quyền và nghĩa vụ của chủ thể thiết lập giao dịch dân sự. Giao dịch dân sự là sự thiết lập các quy tắc xử sự chung trên cơ sở pháp luật và ý chí tự do của các bên. Do đó, việc giải thích giao dịch dân sự phải xuất phát từ những căn cứ luật đã định trước. Và để tìm hiểu rõ hơn về các quy định của pháp luật về vấn đề này, em xin được lựa chọn đề tài số 9: “Phân tích quy định của Bộ luật dân sự về thứ tự trong việc giải thích giao dịch dân sự, cho ví dụ minh họa” làm nội dung cho bài tập học kỳ của mình.

MỞ ĐẦU

Giao dịch dân sự và thương mại chiếm một vị trí quan trọng trong đời sống kinh tế

- xã hội Để tồn tại, các chủ thể phải tương tác với nhau Khi tham gia vào các tương tác

xã hội, mỗi chủ thể đóng một vai trò nhất định Mỗi vai trò ấy lại tạo cơ sở để xác lập

các quyền và nghĩa vụ của chủ thể - thiết lập giao dịch dân sự Giao dịch dân sự là sự

thiết lập các quy tắc xử sự chung trên cơ sở pháp luật và ý chí tự do của các bên Do đó, việc giải thích giao dịch dân sự phải xuất phát từ những căn cứ luật đã định trước

Và để tìm hiểu rõ hơn về các quy định của pháp luật về vấn đề này, em xin được

lựa chọn đề tài số 9: “Phân tích quy định của Bộ luật dân sự về thứ tự trong việc giải thích giao dịch dân sự, cho ví dụ minh họa” làm nội dung cho bài tập học kỳ của mình.

NỘI DUNG

1 Khái quát chung về giao dịch dân sự

* Khái niệm:

Giao dịch dân sự là hợp đồng hoặc hành vi pháp lý đơn phương làm phát sinh, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự1 Giao dịch dân sự thực chất là một loại sự kiện pháp lý làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quan hệ pháp luật dân sự

* Đặc điểm:

- Là sự kiện pháp lý thuộc hành vi pháp lý, luôn thể hiện ý chí tự nguyện của chủ thể tham gia (ít nhất thể hiện ý chí trước của 1 bên hoặc cả hai bên)

- Là loại sự kiện pháp lý phổ biến nhất và quan trọng nhất làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quan hệ pháp luật dân sự

* Điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự:

- Giao dịch dân sự có hiệu lực khi có đủ các điều kiện sau đây:

+ Chủ thể có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự phù hợp với giao dịch dân sự được xác lập;

+ Chủ thể tham gia giao dịch dân sự hoàn toàn tự nguyện;

+ Mục đích và nội dung của giao dịch dân sự không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội

- Hình thức của giao dịch dân sự là điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự trong trường hợp luật có quy định

* Các loại giao dịch dân sự:

Có 2 loại giao dịch dân sự:

- Hành vi pháp lý đơn phương: là giao dịch thể hiện ý chí của một bên chủ thể nhằm phát sinh quan hệ dân sự mà không cần ý chí của các chủ thể khác Hành vi pháp

lý đơn phương có thể do một hoặc nhiều chủ thể ở cùng một bên bày tỏ ý chí

Ví dụ: Di chúc, hứa thưởng, thi có giải,

1 Điều 116 Bộ luật Dân sự năm 2015.

Trong nhiều trường hợp hành vi pháp lý đơn phương chỉ phát sinh hậu quả pháp lý khi có điều kiện do chủ thể bày tỏ ý chí đặt ra, phía bên kia phải đáp ứng mới làm phát sinh nghĩa vụ của bên bày tỏ ý chí đơn phương Ví dụ: phát sinh nghĩa vụ trả lương

- Hợp đồng dân sự: là giao dịch thể hiện sự thống nhất ý chí của hai hay nhiều bên chủ thể ở hai phía của giao dịch, làm phát sinh, thay đổi chấm dứt quyền và nghĩa vụ dân sự

Ví dụ: Hợp đồng mua bán xe máy, hợp đồng thuê nhà,…

=> Giao dịch dân sự là hành vi pháp lý đơn phương hay hợp đồng đều có thể là giao dịch có điều kiện

2 Nội dung quy định của BLDS 2015 về thứ tự trong việc giải thích giao dịch dân sự

Điều 121 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về thứ tự trong việc giải thích giao dịch dân sự như sau:

“1 Giao dịch dân sự có nội dung không rõ ràng, khó hiểu, được hiểu theo nhiều nghĩa khác nhau và không thuộc quy định tại khoản 2 Điều này thì việc giải thích giao dịch dân sự đó được thực hiện theo thứ tự sau đây:

a) Theo ý chí đích thực của các bên khi xác lập giao dịch;

b) Theo nghĩa phù hợp với mục đích của giao dịch;

c) Theo tập quán nơi giao dịch được xác lập.

2 Việc giải thích hợp đồng được thực hiện theo quy định tại Điều 404 của Bộ luật này; việc giải thích nội dung di chúc được thực hiện theo quy định tại Điều 648 của Bộ luật này”.

2.1 Giải thích giao dịch dân sự theo quy định tại Khoản 1 Điều 121 BLDS 2015

Thứ tự trong giải thích giao dịch dân sự được quy định như sau:

2.1.1 Giải thích giao dịch dân sự theo ý chí đích thực của các bên khi xác lập giao dịch

Trong trường hợp giao dịch dân sự cần giải thích thì thứ tự ưu tiên áp dụng như khoản 1 Điều 121 BLDS 2015 Giao dịch dân sự là quan hệ pháp luật có tính chất dân

sự, do đó ý chí tự nguyện được coi là yếu tố quan trọng nhất của một giao dịch Khi thỏa thuận, các bên được cho là đã có ý chí cùng hướng về một mục đích Chính vì thế, khi giải thích giao dịch dân sự thì yếu tố đầu tiên cần được xem xét đến là ý chí thực sự của các bên khi thiết lập giao dịch

Ngay cả khi ý chí chung của các bên không thống nhất với sự thể hiện trong giao dịch dân sự thì luật vẫn cho phép sử dụng ý chí chung thật sự của các bên để giải thích

Ý chí này được thể hiện thông qua hành vi của các bên từ thời điểm tiền giao dịch, trong bản thân giao dịch, đến thời gian thực hiện giao dịch dân sự Mọi hành vi của các chủ thể có liên quan đến giao dịch dân sự có thể dùng làm chứng cứ để chứng minh cho ý chí của mình trong giao dịch dân sự

Các yếu tố đó có thể là các tình tiết liên quan đến việc đàm phán giữa các bên, thói quen đã được thiết lập giữa các bên, bản chất và mục đích của giao dịch…2

2.1.2 Giải thích giao dịch dân sự theo nghĩa phù hợp với mục đích của giao dịch

Mục đích của giao dịch dân sự là lợi ích mà chủ thể mong muốn đạt được khi xác lập giao dịch đó (Điều 118 BLDS 2015) Mục đích của giao dịch dân sự chính là hậu quả pháp lí sẽ phát sinh từ giao dịch mà các bên mong muốn đạt được khi xác lập giao dịch Nói cách khác, mục đích ở đây luôn mang tính pháp lí (mục đích pháp lí) Mục đích pháp lí (mong muốn) đó sẽ trở thành hiện thực, nếu như các bên trong giao dịch thực hiện đúng nghĩa vụ của mình theo quy định của pháp luật

Chính vì vậy, trong trường hợp nội dung của giao dịch dân sự không rõ ràng, khó

hiểu, được hiểu theo nhiều nghĩa khác nhau thì việc giải thích giao dịch dân sự sẽ được

giải thích theo nghĩa phù hợp với mục đích mà các bên tham gia vào giao dịch đó hướng đến

Trong hợp đồng mua bán thì mục đích pháp lí của bên mua là sẽ trở thành chủ sở hữu tài sản mua bán, bên bán sẽ nhận tiền và chuyển quyền sở hữu tài sản cho bên mua Mục đích pháp lí đó sẽ trở thành hiện thực khi hợp đồng mua bán tuân thủ mọi quy định của pháp luật - bên bán thực hiện xong nghĩa vụ bàn giao tài sản mua bán và bên mua thực hiện xong nghĩa vụ thanh toán, khi đó hậu quả pháp lí phát sinh từ giao dịch trùng với mong muốn ban đầu của các bên Như vậy, khi các điều khoản quy định trong hợp đồng mua bán có những nội dung khong rõ ràng thì các bên hoặc cơ quan tài phán sẽ căn cứ vào mục đích của hợp đồng mua bán này là gì để giải thích nội dung các điều khoản chưa rõ ràng trong hợp đồng

2.1.3 Giải thích giao dịch dân sự theo tập quán nơi giao dịch được xác lập

Về cơ bản tập quán được hiểu dựa trên những nét cơ bản là những phương thức ứng xử giữa người với người đã được định hình và được xem như một dấu ấn, một điểm

2 http://www.tapchicongsan.org.vn/Home/Nghiencuu-Traodoi/2015/32549/Ve-che-dinh-giai-thich-giao-dich-dan-su-trong-Du-thao.aspx.

nhấn tạo thành nề nếp, trật tự trong lối sống của cá nhân trong quan hệ nhiều mặt tại một cộng đồng dân cư nhất định

Tại Điểm b, tiểu mục 2.7 mục 2 Phần II Nghị quyết số 04/2005/NQ-HĐTP ngày 17/9/2005 của Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao hướng dẫn thi hành một số quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự về chứng minh và chứng cứ đã nêu định nghĩa về

tập quán như sau: “Tập quán là thói quen đã thành nếp trong đời sống xã hội, trong sản

xuất và sinh hoạt thường ngày, được cộng đồng nơi có tập quán đó thừa nhận và làm theo như một quy ước chung của cộng đồng”

Như vậy, chỉ những tập quán có nội dung rõ ràng mới được thừa nhận áp dụng để giải thích các giao dịch dân sự Với những tập quán có nội dung không rõ ràng thì không được thừa nhận áp dụng bởi lẽ, nếu áp dụng một tập quán có nội dung không rõ ràng thì các bên trong quan hệ dân sự không thể hoặc rất khó để xác định được quyền và nghĩa

vụ, điều này có thể dẫn đến việc các bên không thể thực hiện được các quyền và nghĩa

vụ của mình, gây ảnh hưởng tiêu cực đến hiệu lực, hiệu quả của quan hệ đó, hơn nữa, trong trường hợp phát sinh tranh chấp thì các chủ thể có liên quan khác cũng rất khó để đánh giá tính phù hợp hay không phù hợp tập quán của các hành vi xử sự của các bên khiến cho việc giải quyết vụ việc trở nên khó khăn, phức tạp3

2.2 Giải thích nội dung hợp đồng

Giải thích hợp đồng được quy định tại điều 404 BLDS 2015, cụ thể như sau:

“1 Khi hợp đồng có điều khoản không rõ ràng thì việc giải thích điều khoản đó không chỉ dựa vào ngôn từ của hợp đồng mà còn phải căn cứ vào ý chí của các bên được thể hiện trong toàn bộ quá trình trước, tại thời điểm xác lập, thực hiện hợp đồng.

2 Khi hợp đồng có điều khoản hoặc ngôn từ có thể hiểu theo nhiều nghĩa khác nhau thì phải giải thích theo nghĩa phù hợp nhất với mục đích, tính chất của hợp đồng.

3 Khi hợp đồng có điều khoản hoặc ngôn từ khó hiểu thì phải được giải thích theo tập quán tại địa điểm giao kết hợp đồng.

4 Các điều khoản trong hợp đồng phải được giải thích trong mối liên hệ với nhau, sao cho ý nghĩa của các điều khoản đó phù hợp với toàn bộ nội dung hợp đồng.

5 Trường hợp có sự mâu thuẫn giữa ý chí chung của các bên với ngôn từ sử dụng trong hợp đồng thì ý chí chung của các bên được dùng để giải thích hợp đồng.

6 Trường hợp bên soạn thảo đưa vào hợp đồng nội dung bất lợi cho bên kia thì khi giải thích hợp đồng phải theo hướng có lợi cho bên kia”

3 https://moj.gov.vn/qt/tintuc/Pages/nghien-cuu-trao-doi.aspx?ItemID=2445.

Theo quy định này chúng ta có thể thấy giải thích hợp đồng là trước tiên phải dựa vào ý chí của các bên trong giao kết, xác lập, thực hiện hợp đồng để giải thích các điều khoản không rõ ràng Điều khoản không rõ ràng là điều khoản không xác định được nội

dung một cách chính xác Để thực hiện điều khoản này cần phải giải thích cho các bên

hiểu và thống nhất thực hiện Khi các bên không thống nhất về cách hiểu nội dung của điều khoản thì phải giải thích theo quy định của pháp luật, theo phong tục tập quán, theo ngữ nghĩa của từ, theo thực tế thực hiện hợp đồng…

Khi hợp đồng có điều khoản hoặc ngôn từ có thể hiểu theo nhiều nghĩa khác nhau, thì khi giải thích hợp đồng, phải xác định điều khoản hoặc ngôn từ đó thuộc tên của hợp đồng hoặc một điều khoản nào đó của hợp đồng để đưa ra cách giải thích phù hợp Nếu ngôn từ đó thuộc một điều khoản cụ thể của hợp đồng thì việc giải thích ngôn từ đó không chỉ căn cứ vào tính chất của hợp đồng mà việc giải thích còn phải đảm bảo khi điều khoản đó được thực hiện có lợi cho các bên Việc giải thích điều khoản hoặc ngôn

từ của hợp đồng phải phù hợp với mục đích và tính chất của hợp đồng

Khi hợp đồng có điều khoản hoặc ngôn từ khó hiểu thì phải được giải thích theo

tập quán tại địa điểm giao kết hợp đồng Ví dụ, nhiều địa phương sử dụng từ: “mượn

tiền”, “giật tiền”, “giật nóng”, “giật tạm” thay thế cho từ “vay” hoặc “nhượng” thay

cho bán lại… Nếu tranh chấp xảy ra và cần phải giải thích thì phải xác định theo tập quán địa phương nơi hợp đồng được giao kết

Một trong những nguyên tắc cần phải được tuân thủ khi giải thích hợp đồng đó là những nội dung cần giải thích phải được giải thích trong mối liên hệ với các nội dung khác của hợp đồng Nếu không tuân thủ nguyên tắc này thì điều khoản được giải thích

sẽ có nội dung không phù hợp với các điều khoản khác của hợp đồng Điều này dẫn đến việc các điều khoản của hợp đồng sẽ khó áp dụng trên thực tế, quyền và lợi ích hợp pháp của các bên bị ảnh hưởng, rất dễ dẫn đến tranh chấp giữa các bên

Thông thường, quá trình giao kết hợp đồng là một quá trình thương lượng, thỏa thuận giữa các bên nhằm đưa ra sự thống nhất về ý chí Kết quả của quá trình này là một hợp đồng được hình thành Các nội dung của hợp đồng luôn xuất phát từ ý chí chung của các bên giao kết hợp đồng Do đó, việc mâu thuẫn giữa ý chí chung của các bên với ngôn từ sử dụng trong hợp đồng rất hiếm khi xảy ra Nếu xảy ra trường hợp ngôn từ sử dụng trong hợp đồng mâu thuẫn với ý chí chung của các bên thì giải thích theo ý chí chung đó

Hợp đồng là sự thỏa các bên, các điều khoản trong hợp đồng hoàn toàn do các bên thỏa thuận Để đạt được những mục đích đặt ra khi giao kết hợp đồng, các chủ thể có thể

chấp nhận cả những nội dung không có lợi cho mình Do đó, trong hợp đồng có thể có những điều khoản có lợi cho bên này, không có lợi cho bên kia Tuy nhiên, nếu bên soạn thảo đưa vào hợp đồng nội dung bất lợi cho bên kia thì khi giải thích hợp đồng phải theo hướng có lợi cho bên kia

Mặc dù Điều luật này đã đưa ra các quy định về giải thích hợp đồng dân sự Tuy

nhiên, vấn đề đặt ra là ai sẽ là người có quyền giải thích hợp đồng Nếu việc giải thích hợp đồng do các bên tiến hành mà không đạt được sự thống nhất chung khi giải thích thì việc giải thích hợp đồng không có giá trị và không thể thực hiện hợp đồng cho nên bên bất lợi sẽ khởi kiện đến Tòa án Trường hợp này việc giải thích hợp đồng thuộc về Tòa

án, bởi vì các trường hợp trên không thuộc về giao dịch vô hiệu, cho nên Tòa án phải ra bản án dựa trên lẽ công bằng để buộc các bên thực hiện

Như vậy, trong trường hợp của bạn khi nội dung hợp đồng dịch vụ đã ký mà không

rõ ràng thì bạn hoàn toàn có quyền yêu cầu giải thích lại nội dung hợp đồng Việc giải thích này trước hết do bạn và bên kia cùng thỏa thuận xác định Nếu như nội dung đã thỏa thuận đúng là bất lợi cho bạn thì khi giải thích sẽ theo hướng có lợi cho bạn hơn Trong trường hợp các bên không thể thỏa thuận được về việc giải thích hợp đồng thì có thể khởi kiện đến Tòa án để giải quyết

2.3 Giải thích nội dung di chúc

Giải thích nội dung di chúc được quy định tại điều 648 BLDS 2015, cụ thể như sau:

“Trường hợp nội dung di chúc không rõ ràng dẫn đến nhiều cách hiểu khác nhau thì những người thừa kế theo di chúc phải cùng nhau giải thích nội dung di chúc dựa trên ý nguyện đích thực trước đây của người chết, có xem xét đến mối quan hệ của người chết với người thừa kế theo di chúc Khi những người này không nhất trí về cách hiểu nội dung di chúc thì có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết.

Trường hợp có một phần nội dung di chúc không giải thích được nhưng không ảnh hưởng đến

các phần còn lại của di chúc thì chỉ phần không giải thích được không có hiệu lực”

Di chúc là hành vi pháp lí đơn phương thể hiện ý chí định đoạt tài sải của người để lai di sản cho chủ thể khác Do nhiều yếu tố tác động, không phải lúc nào ý chí đích thực

và sự thể hiện ra bên ngoài cũng rành mạch dễ hiểu vì thế cần có sự giải thích nội dung

di chúc để đảm bảo ý nguyện của người để lại tài sản4

4 https://thegioiluat.vn/bai-viet-hoc-thuat/tieu-luan-mot-so-bat-cap-trong-cac-quy-dinh-cua-bo-luat-dan-su-ve-thua-ke-theo-di-chuc-9481/.

Theo điều 648 về giải thích nội dung di chúc thì người công bố di chúc cùng với

những người thừa kế theo di chúc có quyền “giải thích nội dung di chúc dựa trên ý

nguyện đích thực trước đây của người chết” và nếu không thống nhất thì có quyền yêu

cầu Tòa án giải quyết

Bên cạnh đó, quy định những người thừa kế theo di chúc có quyền giải thích nội dung di chúc vẫn có điểm không thỏa đáng Bởi lẽ việc giải thích nội dung di chúc là một việc khó, đòi hỏi người giải thích phải có hiểu biết pháp luật, có kiến thức văn hoă

xã hội mới có thể giải thích được mà không vi phạm các quy định của pháp luật Tuy nhiên, theo điều này thì luật đã trao quyền cho người công bố di chúc và những người thừa kế mà không đòi hỏi ở họ bất kì điều kiện nào

Ngoài ra, trong rường hợp có một phần nội dung di chúc không giải thích được nhưng không ảnh hưởng đến các phần còn lại của di chúc thì chỉ phần không giải thích được không có hiệu lực

3 Ví dụ minh họa liên quan đến thứ tự giải thích giao dịch dân sự

3.1 Nội dung vụ việc liên quan

Quyết định số 49/GĐT-DS ngày 24-02-2005 Tòa dân sự Tòa án nhân dân tối cao Nội dung vụ việc như sau:

- Ngày 14/01/1993, bà Lê Thị Mậu và anh Nguyễn Huy Hiển với anh Nguyễn Khắc Chiến lập hợp đồng chuyển nhượng đất vườn bằng giấy viết tay, không có xác nhận của chính quyền địa phương

- Về diện tích chuyển nhượng, theo bà Mẫu và anh Hiển thì diện tích chuyển nhượng cho anh Chiến là 240m2 đất Phía anh Chiến khẳng định bà Mậu, anh Hiển chuyển nhượng cho anh 380m2 đất Căn cứ vào lời khai của anh Hiển và anh Chiến,

cùng các tài liệu có trong hồ sơ vụ án thì khi lập hợp đồng ngày 14/01/1993 không ghi diện tích và tứ cận của thửa đất Theo bản hợp đồng ngày 14/01/1993 do anh Hiển

xuất trình tại tòa án có nội dung ghi diện tích là “10T” 240m2

Trong quyết định của TANDTC đã giữ nguyên bản án dân sự phúc thẩm, theo đó trong số diện tích 380m2 do bà Mẫu chuyển nhượng cho anh Chiến thì 190m2 thuộc quyền sử dụng của bà Mậu, bà Mậu có quyền chuyển nhượng, bà Mậu đã nhận tiền và giao đất cho anh Chiến, nay bà Mậu xin hủy hợp đồng chuyển nhượng thì bà Mậu phải chịu 100% lỗi của bà gây ra Đối với diện tích 190m2 đất thuộc quyền sử dụng của bà Tuất không thuộc quyền định đoạt của bà Mậu nhưng bà Mậu cố tình đưa ra bán Anh Chiến cũng biết phần đất đó là của bà Tuất song vẫn cố tình mua Bà Mậu và anh Chiến mỗi người phải chịu 50% lỗi do mình gây ra

3.2 Một số bình luận

<Do vụ việc xảy ra vào năm 2005 nên em xin được viện dẫn các quy định của BLDS 2005 để bình luận về nội dung hợp đồng và phán quyết của Tòa án>

Trong vụ án này, sự bất đồng xảy ra nằm ở vấn đề soạn thảo hợp đồng không rõ ràng, bản hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vườn không nêu rõ diện tích chuyển nhượng

Ở vụ án này, Tòa án đã sử dụng việc giải thích hợp đồng, xác định nội dung của hợp đồng qua 2 căn cứ:

- Thứ nhất, dựa vào chính hợp đồng có tranh chấp;

- Thứ hai, dựa vào các tình tiết sau khi hợp đồng được ký kết (bao gồm các hành vi của các bên, các sự kiện đã diễn ra…)

Hạn chế của Bộ luật dân sự 2005 về giải thích hợp đồng so với một số quy định tại pháp luật các nước khác, dẫn tới tình trạng tòa án không thể viện dẫn được là vì Bộ luật dân sự không đề cập đến việc sử dụng những yếu tố trước và sau khi hợp đồng được giao kết để xác định nội dung hợp đồng

Thực tiễn cho thấy mặc dù sử dụng biện pháp liệt kê để điều chỉnh nhưng ta khó có thể tìm được điều khoản nào phù hợp ở ví dụ này, mục tiêu của hoạt động giải thích hợp đồng ở đây đó là bổ sung lỗ hổng, hợp đồng còn thiếu điều khoản cần bổ sung và thực tế

là không có điều khoản nào mập mờ không rõ nghĩa, ở đây Điều 409 có quy định một trường hợp đối với lỗ hổng hợp đồng đó là bổ sung điều khoản theo tập quán theo khoản

5, tuy nhiên trong một ví dụ cụ thể thì không thể tìm được được tập quán nào, như vậy phải sử dụng giải pháp tại Điều 121 về Giải thích giao dịch dân sự, tuy nhiên Điều khoản này càng bộc lộ khiếm khuyết còn nghiêm trọng hơn đó là chỉ quy định trường hợp không rõ ràng của điều khoản chứ không hề đề cập tới chức năng bổ sung lỗ hổng của hợp đồng

Vấn đề lớn thứ hai, đó là nếu áp dụng giải pháp là thực hiện theo cách sử dụng các yếu tố nội tại và ngoại tại của hợp đồng và ảnh hưởng của nó đến các giai đoạn của hợp đồng (theo cách thể hiện của UNIDROIT cũng như công ước Viên Về Hợp đồng) thì pháp luật Việt Nam cũng không có một quy chuẩn xác định cụ thể thứ tự áp dụng các yếu tố đó, các nguyên tắc hạn chế thẩm quyền của chủ thể giải thích không làm thay đổi nội dung nội tại của hợp đồng, hay ý chí của các bên tham gia hợp đồng

Vấn đề lớn thứ ba đặt ra qua ở trên đây là việc xác định ý chí, giữa một bên là xác định ý chí thực hay ý chí tuyên bố của các bên, như vậy, tức là giải quyết vấn đề nền tảng học thuyết trong quy định để tìm giải pháp đối với trường hợp hợp đồng thể hiện không rõ ràng hay thiếu hụt Cụ thể là trong trường hợp này, rõ ràng là mục đích hướng tới của các chủ thể không đồng nhất với cách thức thể hiện ra trong hợp đồng, đồng thời

trong thực tế cách thức diễn giải của các chủ thể giải thích hợp đồng hay cách hiểu của mỗi chủ thể là khác nhau (trong vụ việc trên đây, trong thực tế xét xử Tòa án nhân dân tối cáo và Tòa phúc thẩm cho rằng diện tích đất chuyển nhượng là 380m2 đất trong khi

đó Tòa sơ thẩm và Viện kiểm sát nhân dân tối cao cho rằng diện tích chuyển nhượng là 240m2 đất

Vấn đề thứ tư, đối với quyết định của tòa án còn tồn tại hai điểm lớn:

(1) Tòa án cấp phúc thẩm xác định “bà Mậu, anh Hiển chuyển nhượng cho anh Chiến 380 m2 là có cơ sở”, phán quyết này chưa đầy đủ vì trên thực tế, các căn cứ Tòa

án đưa ra là bà Mậu giao anh Hiển 380m2 đất sử dụng và anh Hiển đóng thuế đầy đủ với 380m2 này, tuy nhiên, nếu chỉ xét vào hợp đồng các bên ký kết, rõ ràng là mỗi bên đều có cách hiểu của riêng mình về diện tích đất, trong đó chỉ có anh Hiển cho rằng diện tích là cả 380m2 và nộp thuế đối với phần đất này Như vậy, tòa án đã không chỉ ra các căn cứ chính xác để diễn giải được ý chí của các bên

(2) Tòa án cấp phúc thẩm xác định nếu bà Mậu xin hủy hợp đồng chuyển nhượng thì bà Mậu phải chịu 100% lỗi của bà gây ra, tuy nhiên, hợp đồng giữa bà và anh Hiển

đã được ký kết và đã có hiệu lực, được thực hiện, như vậy phán quyết xin hủy hợp đồng chuyển nhượng của Tòa là bất hợp lý

Như vậy, thông qua vụ án này, đã chỉ rõ hơn trường hợp bất đồng trong cách thể hiện và ý chí thực của các bên dẫn tới nhầm lẫn trong hợp đồng (điều khoản thể hiện diện tích đất không rõ ràng) Như vậy, đòi hỏi tòa án buộc phải tìm ý chí tuyên bố trong

đó có tính đến thực tế sử dụng mảnh đất (tức là các yếu tố ngoại tại của hợp đồng)

KẾT LUẬN

Trong bối cảnh Việt Nam đang cố gắng hội nhập với nền kinh tế thế giới, các quan

hệ kinh tế đối ngoại diễn ra phức tạp, đan xen lẫn nhau thì pháp luật kinh tế nói chung

và pháp luật về dân sự riêng mà đặc biệt là đối với vấn đề về giải thích giao dịch dân sự

đã và đang đóng vai trò quan trọng trong việc giải quyết các tranh chấp dân sự có nội dung không rõ ràng, khó hiểu hoặc được hiểu theo nhiều nghĩa khác nhau Do kiến thức còn hạn chế cũng như hiểu biết còn chưa sâu kỹ nên em rất mong nhận được sự góp ý từ phía thầy (cô) Em xin cảm ơn!

DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO

1. Trường Đại học Luật Hà Nội, Giáo trình luật dân sự Việt Nam, tập 1, Nxb CAND, Hà

Nội, 2017;

2. Bộ luật Dân sự 2005;

3. Bộ luật Dân sự 2015;

4. Luật Thương mại 2005;

5. Các link đã truy cập:

o http://www.tapchicongsan.org.vn/Home/Nghiencuu-Traodoi/2015/32549/Ve-che-dinh-giai-thich-giao-dich-dan-su-trong-Du-thao.aspx.

o https://moj.gov.vn/qt/tintuc/Pages/nghien-cuu-trao-doi.aspx?ItemID=2445.

o https://thegioiluat.vn/bai-viet-hoc-thuat/tieu-luan-mot-so-bat-cap-trong-cac-quy-dinh-cua-bo-luat-dan-su-ve-thua-ke-theo-di-chuc-9481/.