tổng quan dự án đầu tư chủ đầu tư: FLC Group thành lập năm 2006, với vốn điều lệ ban đầu là 18 tỷ là 1 tập đoàn nổi tiếng, vững về năng lực, mạnh về tài chính, giá trị vốn hóa thì trường tính đến tháng 62014 đạt 1600 tỷ ....
DỰ ÁN CHUNG CƯ VÀNG FLC – 265 CẦU GIẤY Tổng quan dự án: - Chủ đầu tư: FLC Group - Thành lập năm 2006, với vốn điều lệ ban đầu 18 tỷ - Là tập đoàn tiếng vững lực, mạnh tài chính; giá trị vốn hóa thị trường tính đến tháng 6/2014 đạt 1600 tỷ - Các dự án tiếng FLC Hà Nội là: FLC Phạm Hùng, FLC Lê Đức Thọ, FLC Đại Mỗ,…và số dự án khác Nha Trang, Thanh Hóa,… - Trong thị trường bất động sản, FLC có quỹ đất khổng lồ lên tới 1500 2 Thơng tin dự án: - Diện tích đất: 10.629m2 Diện tích xây dựng: 10.305m2 Mật độ xây dựng khối đế: 48,6% Mật độ xây dựng khối tháp 25,9% Tổng mức đầu tư: 5.500 tỷ đồng Hạng mục đầu tư: tòa tháp cao 50 tầng 38 tầng Trong có tầng trung tâm thương mại tầng hầm liên thông - Khoảng lùi công trình so với đường cầu giấy 9m với khối đế, 15 m với khối tháp cao tầng - Tổng số hộ: 420 - Nhà thầu: Faros - Tiến độ thi công : Khởi công quý IV/2015 – hồn thành Q IV/2017 Vị trí đắc địa: - Nằm đường Cầu Giấy, tuyến đường giao thông huyết mạch Thủ Đô - Liền kề với quận trung tâm: Ba Đình, Đống Đa,… - Gần: Bến tàu điện cao (3p bộ); khu trung tâm thương mại lớn như: Lotte, Royal City, Keangnam, IndoChinaPlaza; - Cách Hồ Gươm khoảng 15 phút di chuyển, gần bệnh viện lớn, trụ sở bộ, ngành (10 p ô tô), sân bay quốc tế Nội Bài (30p ô tô)… - Gần: Trường Đại Học Quốc Gia, Học viện Báo chí – Tuyên truyền, Đại học Giao thông vận tải,… - mặt hướng công viên lớn thành phố như: công viên Thủ Lệ, công viên Nghĩa Đơ, cơng viên Cầu Giấy,… Tiện ích tuyệt vời: - Thiết kế hộ hạng sang - Trung tâm mua sắm, thương mại, dịch vụ, khu ăn nhanh (food court), bể bơi nhà, bể bơi trời, khu thể dục thể thao, spa, khu vui chơi, vườn hoa, công viên, trường mầm non quốc tế,… - Đặc biệt, với hệ thống vườn thiết kế hai tòa tháp, vườn treo dành riêng cho khu dân cư vườn tòa nhà, tầng chung cư lại có tầng có tiện ích xanh Tháp đôi FLC Twin Towers tạo khơng gian xanh hồn hảo cho cư dân, cư dân dù đứng hướng nhìn bên dự án, cảm nhận không gian xanh dịu mát - Bên cạnh tiện ích chung vượt trội đó, điểm nhấn tạo nên tính ưu việt khác cho dự án nằm thiết kế cho hộ Với thiết kế tòa tháp tới 50 tầng khu hộ 38 tầng khu văn phòng, với tầng hầm nơi để xe, dự án chủ đầu tư sử dụng dịch vụ tư vấn thiết kế, thi công từ tên tuổi nước ngồi lớn, hướng tới yếu tố tiện ích thơng minh, tinh tế sang trọng cho người sử dụng.” Nhiều lựa chọn: - Tòa tháp đơi: tháp hộ cao 50 tầng, tháp văn phòng cao 38 tầng - Có khoảng gần 500 hộ với diện tích khác để lựa chọn Mặt dự án Điểm mạnh, điểm yếu: Điểm mạnh - Vị trí trung tâm - Tiện ích hồn hảo, đầy đủ, hạng sang - Chủ đầu tư uy tín, nhiều vốn - Ngân hàng hỗ trợ cho vay: Vietinbank, VB bank, BIDV Năm đầu lãi suất 6%, năm thứ hai biên độ lãi tổng lãi suất 10,5% Được vay tối đa 20 năm, vay 70% giá trị hộ; có tài sản chấp vay tới 90% giá Điểm yếu - Giao thơng tắc đường: có tuyến đường cao năm hoàn thành gần thời gian với tiến độ thi cơng cơng trình, nên vấn đề giao thơng giải trị hộ Thông tin hộ: Số ký hiệu Tên hộ Số phòng ngủ Diện tích thơng thủy Hướng 10 E D C B A A B C D E 3 2 3 127,4 117,4 98,4 123,4 100,4 100,4 123,3 97 116,4 127,4 Đông Bắc Đông Nam Đông Nam Đông Nam Tây Nam Tây Nam Tây Bắc Tây Bắc Tây Bắc Đông Bắc Tiến độ toán: Đợt toán Giá trị toán Đợt 20% Đợt Đợt Đợt Đợt Đợt Đợt Đợt Tiến độ (Dự kiến) Ngay sau ký HĐGV Thi công đến Cos (HĐMB) 10% Thi công đến tầng 10% Thi công đến tầng 10 10% Thi công đến tầng 30 10% Thi cơng đến tầng 50 25% + 2% Phí bảo Thơng báo bàn trì giao nhà 5% Tiến hành làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà 10% Thời hạn toán (10% ký kết HĐGV, 10% vòng ngày làm việc kể từ ngày ký HĐGV) 30/11/2015 Tháng 03/2016 Tháng 07/2016 Tháng 11/2016 Tháng 4/2017 Qúy IV/2017