Giải pháp thiết kế đô thị hai bên bờ sông tam bạc, thành phố hải phòng

BỘ Đ Ộ Đ ĐÀO THỊ VIỆT HOÀ GIẢI PHÁP THIẾT KẾ ĐÔ THỊ HAI BÊN BỜ SÔNG TAM BẠC, THÀNH PHỐ HẢI PHÒNG QUY HO Hà Nội - 2019 VÙNG VÀ ĐÔ THỊ Ộ Đ T Ờ Ộ ĐẠI H C KIẾ T C H Đ O Ị Ệ I O kho¸ 2017 - 2019 GIẢI PHÁP THIẾT KẾ ĐÔ THỊ HAI BÊN BỜ SƠNG TAM BẠC, THÀNH PHỐ HẢI PHỊNG Chun ngành: Quy hoạch vùng đô thị Mã số: 60.58.01.05 QUY HO ÙNG VÀ ĐÔ THỊ : TS KTS NGUYỄ XUÂN HINH Hà Nội – 2019 LỜI CẢM ƠN Để hoàn thành khóa học luận văn này, tơi xin bày tỏ biết ơn sâu sắc tới trường Đại học Kiến trúc Hà Nội, khoa Sau đại học thầy, giáo trường tận tình giảng dạy, bảo tạo điều kiện thuận lợi cho tơi suốt q trình học tập nghiên cứu Đặc biệt, tác giả xin gửi lời cảm ơn chân thành tới thầy giáo TS KTS Nguyễn Xuân Hinh tận tình hướng dẫn, giúp đỡ, động viên cung cấp nhiều thơng tin khoa học có giá trị suốt trình thực luận văn Xin chân thành cảm ơn quan, gia đình đồng nghiệp động viên, tạo điều kiện tốt cho trình thực luận văn Xin trân trọng cảm ơn! Hà Nội, tháng 05 năm 2019 TÁC GIẢ LUẬN VĂN Đào Thị Việt Hòa LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan Luận văn thạc sỹ cơng trình nghiên cứu khoa học độc lập tơi Các số liệu khoa học, kết nghiên cứu Luận văn trung thực có nguồn gốc rõ ràng Hà Nội, tháng 05 năm 2019 TÁC GIẢ LUẬN VĂN Đào Thị Việt Hòa MỤC LỤC Lời cảm ơn Lời cam đoan Mục lục Danh mục hình Danh mục chữ viết tắt Danh mục bảng, biểu PHẦN I: MỞ ĐẦU * Lý chọn đề tài .1 * Mục đích nghiên cứu * Đối tượng phạm vi nghiên cứu * Phương pháp nghiên cứu .3 * Ý nghĩa khoa học đề tài * Khái niệm thuật ngữ * Cấu trúc luận văn .5 PHẦN II: NỘI DUNG CHƯƠNG THỰC TRẠNG KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC 1.1.Giới thiệu chung khu vực nghiên cứu 1.1.1.Giới thiệu chung 1.1.2.Điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội .14 1.1.3.Tình hình quy hoạch chi tiết & dự án khu vực 16 1.2.Hiện trạng sử dụng đất đai, hạ tầng kỹ thuật & môi trường đô thị - 17 1.2.1.Hiện trạng sử dụng đất đô thị 17 1.2.2.Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật đô thị 18 1.2.3.Hiện trạng môi trường đô thị 27 1.3.Thực trạng không gian kiến trúc cảnh quan - 28 1.3.1.Thực trạng xây dựng khu vực nghiên cứu .28 1.3.2.Không gian cảnh quan cơng trình kiến trúc 34 1.3.3.Cảnh quan giao thông & trang thiết bị đô thị 34 1.3.4.Hiện trạng xanh, mặt nước & không gian mở 34 1.4.Tình hình thiết kế đô thị & quản lý kiến trúc cảnh quan đô thị - 37 1.4.1.Đánh giá chung việc triển khai thiết kế đô thị thành phố 37 1.4.2.Tình hình thiết kế thị khu vực nghiên cứu .37 1.5.Các vấn đề cần nghiên cứu 39 1.5.1.Phân tích S.W.O.T .39 1.5.2.Các vấn đề cần nghiên cứu giải 40 CHƯƠNG CƠ SỞ KHOA HỌC THIẾT KẾ ĐÔ THỊ HAI BÊN BỜ SÔNG TAM BẠC, THÀNH PHỐ HẢI PHÒNG 41 2.1.Cơ sở lý thuyết thiết kế đô thị 41 2.1.1.Cơ sở lý thuyết quy hoạch đô thị, quy hoạch đô thị bền vững 41 2.1.2.Cơ sở lý thuyết thiết kế đô thị 43 2.2.Các sở pháp lý 52 2.2.1.Các tiêu chuẩn, quy chuẩn 52 2.2.2.Các luật, nghị định, thông tư .53 2.2.3.Các định phê duyệt, đồ án quy hoạch, thiết kế phê duyệt liên quan đến khu vực nghiên cứu 55 2.3.Các yếu tố tác động 56 2.3.1.Điều kiện tự nhiên .56 2.3.2.Yếu tố văn hoá xã hội 59 2.3.3.Yếu tố kinh tế .62 2.3.4.Yếu tố khoa học kỹ thuật 63 2.4.Kinh nghiệm quốc tế nước 64 2.4.1.Kinh nghiệm quốc tế 64 2.4.2.Kinh nghiệm nước .67 CHƯƠNG GIẢI PHÁP THIẾT KẾ ĐÔ THỊ HAI BÊN BỜ SÔNG TAM BẠC, THÀNH PHỐ HẢI PHÒNG 69 3.1 Quan điểm, mục tiêu nguyên tắc 69 3.1.1 Quan điểm, mục tiêu 69 3.1.2 Nguyên tắc 71 3.2 Giải pháp thiết kế đô thị tổng thể hai bên bờ sông Tam Bạc .71 3.2.1 Giải pháp phân vùng cảnh quan 71 3.2.2 Giải pháp tổ chức cảnh quan theo tuyến & đường viền 76 3.2.3 Giải pháp tổ chức điểm nhấn cảnh quan 86 3.3 Minh họa số giải pháp thiết kế đô thị chi tiết hai bên bờ sông Tam Bạc 88 3.3.1 Khơng gian kiến trúc cơng trình 88 3.3.2 Không gian tuyến cảnh quan ven sông .93 3.3.3 Cảnh quan không gian công cộng .96 3.3.4 Giải pháp tổ chức xanh, vườn hoa, công viên đô thị .98 3.3.5 Giải pháp hạ tầng kỹ thuật trang thiết bị đô thị 100 3.3.6 Giải pháp tham gia cộng đồng .100 PHẦN III: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 111 * KẾT LUẬN .113 * KIẾN NGHỊ 114 TÀI LIỆU THAM KHẢO PHỤ LỤC DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Tên đầy đủ KTCQ Kiến trúc cảnh quan TCVN Tiêu chuẩn Việt Nam BXD Bộ Xây dựng QH Quy hoạch NĐ-CP Nghị định Chính phủ TT-BXD Thông tư Bộ Xây dựng NQ-TW Nghị Trung Ương QĐ-TTg Quyết định Thủ tướng Chính phủ UBND Ủy ban nhân dân DANH MỤC HÌNH Số hiệu hình Tên hình Trang Hình 1.1 Bản đồ làng chài An Biên – hạt nhân thành phố Hải Phòng ngày Hình 1.2 Bản đồ Hải Phòng năm 1874 Hình 1.3 Bản đồ Hải Phòng năm 1905 Hình 1.4 Bản đồ Hải Phòng năm 1926 Hình 1.5 Sơ đồ định hướng phát triển tổng thể không gian đô thị 10 đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thành phố Hải Phòng đến năm 2025 tầm nhìn đến năm 2050 Hình 1.6 Sơ đồ vị trí giới hạn khu vực nghiên cứu ranh 10 giới quận Hồng Bàng Hình 1.7 Bản đồ Hải Phòng năm 1920 11 Hình 1.8 Một đoạn sơng Tam Bạc xưa 11 Hình 1.9 Phố Tam Bạc thời Pháp thuộc năm 1934 12 Hình 1.10 Tranh vẽ phố bên sơng Tam Bạc 13 Hình 1.11 Hiện trạng sử dụng đất khu vực nghiên cứu 17 Hình 1.12 Kè đá sơng Tam Bạc 18 Hình 1.13 Hiện trạng giao thông hai bên bờ sông Tam Bạc 20 Hình 1.14 Hiện trạng đường cầu khu vực nghiên cứu 21 Hình 1.15 Hiện trạng trạm biến áp lưới điện khu vực nghiên cứu 23 Hình 1.16 Hiện trạng đèn chiếu sáng khu vực nghiên cứu 25 Hình 1.17 Hiện trạng đèn giao thơng đèn trang trí khu vực 25 nghiên cứu Hình 1.18 Vị trí tập kết rác đường Tam Bạc 26 Hình 1.19 Hiện trạng hệ thống cáp ngoại vi viễn thơng 27 Hình 1.20 Cơng trình nhà trạng 28 Hình 1.21 Hiện trạng cơng trình qn khu vực nghiên cứu 29 Hình 1.22 Kho lương thực 30 Hình 1.23 Hiện trạng cơng trình tơn giáo 30 Hình 1.24 Hiện trạng cơng trình giáo dục khu vực nghiên cứu 31 Hình 1.25 Nhà khách thành phố 31 Hình 1.26 Hiện trạng quan, công ty khu vực nghiên cứu 32 Hình 1.27 Hiện trạng cơng trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật 33 Hình 1.28 Sơng Tam Bạc nhìn từ trục đường Thế Lữ 34 Hình 1.29 Trục đường Tam Bạc 34 Hình 1.30 Cảnh quan khơng gian mặt nước sơng Tam Bạc 36 Hình 1.31 Cảnh quan không gian mở khu vực chân cầu Lạc Long 36 Hình 2.1 Những yếu tố tạo hình ảnh theo Kevin Lynch 45 Hình 2.2 Một số ví dụ hướng - tuyến 45 Hình 2.3 Một số ví dụ mảng 46 Hình 2.4 Ví dụ cạnh biên 46 Hình 2.5 Ví dụ nút 47 Hình 2.6 Một số ví dụ điểm nhấn 47 108 TR⁄ M Bj M Nl C Ml A P ` P Hình 3.44 Giải pháp kỹ thuật chống ngập lụt khu vực sông Tam Bạc - Ưu điểm: Sử dụng đường ống nước có; Chống ngập lụt khu vực mưa lớn kết hợp triều cường; Bổ sung thêm diện tích hồ điều hòa; Tạo khơng gian cảnh quan cho khu vực (hiện tầu thuyền đỗ khu vực lộn xộn nhếch nhác); Phương án có chi phí xây dựng thấp - Nhược điểm: Cản trở lưu thông vận tải thủy sông Tam Bạc Tuy nhiên sông Tam Bạc có cảng nhỏ cho thuyền chở hàng hóa vào chợ Đồ từ thời Pháp thuộc, cảng khơng sử dụng Đồng thời theo quy hoạch giao thông đường thủy sông Tam Bạc sông cấp (tương đương sông nguồn nước sông Giá, Rế, Đa Độ), mức độ giao thông thủy hạn chế nên việc ngăn đập sông Tam Bạc không ảnh hưởng nhiều đến giao thông thủy khu vực 109 Hình 3.45 Phân cấp sơng nội thành thành phố Hải Phòng e Các giải pháp phát triển bền vững: Phát triển bền vững phải kết hợp yếu tố bền vững xã hội, kinh tế môi trường Các biện pháp cụ thể đưa gồm có: - Tăng diện tích trồng xanh, giảm tỷ lệ bê tơng hóa, tăng diện tích bề mặt tự nhiên, sử dụng vật liệu lát thấm hút nước nhằm hấp thụ nước mưa, trữ nước ngầm tránh sụt lún, giảm tỷ lệ ngập khơng kịp nước bề mặt - Sử dụng tiết kiệm lượng, sử dụng loại hình lượng xanh, kiến trúc xanh, giảm khí thải, phân loại rác thải từ nguồn, tái sử dụng rác thải 110 Hình 3.46 Các biện pháp tối ưu sử dụng lượng cho công trình - Sử dụng vật liệu địa phương, vật liệu thân thiện, bền vững với môi trường, hạn chế sử dụng vật liệu kính - Sử dụng loại địa dễ thích nghi, sâu bệnh hút nước - Tạo môi trường, không gian sinh hoạt cộng đồng hấp dẫn, cởi mở, thu hút lượng lớn người tham gia, mơi trường cơng cộng có nhiều người tham gia tính an tồn cao, thu hút du khách, ổn định phát triển - Tạo sân chơi an toàn, sáng tạo cho lứa tuổi, đặc biệt trẻ em thiếu niên Hình 3.47 Các loại hình vui chơi đa dạng, đáp ứng hầu hết nhu cầu thiếu niên - Lấy người làm trung tâm, thiết kế khuyến khích loại hình vận động thể chất bộ, xe đạp, sử dụng phương tiện giao thông công cộng nhằm hạn 111 chế khí thải, nâng cao sức khỏe cho người dân Quy hoạch hệ thống giao thông công cộng thân thiện với môi trường người, lưu thông thông suốt Kết nối liên tục tuyến giao thông công cộng giao thông phi giới, bố trí điểm giữ xe đạp an tồn thuận tiện điểm chờ xe bus Đường cho người người xe đạp phải thiết kế an tồn, cảnh quan hấp dẫn có tiện ích cho người sử dụng Hình 3.48 Thiết kế tuyến đường cho Hình 3.49 Thiết kế tiện ích công cộng người xe đạp, lưu điểm chờ xe buýt theo hình thức hấp thông thông suốt dẫn, thu hút người dân sử dụng 3.3.6 Giải pháp tham gia cộng đồng a Người dân địa phương: Người dân địa phương người sinh sống gắn bó với dòng sông Tam Bạc thành phố nên nhân tố ảnh hưởng lớn đến cảnh quan nơi Vì cần: - Tuyên truyền, nâng cao nhận thức người dân giá trị khu vực nghiên cứu, nhằm giữ gìn cảnh quan, chất lượng cơng trình, trang thiết bị thị, vệ sinh mơi trường chung giữ gìn văn hóa sinh hoạt, gìn giữ văn hóa, lịch sử, tạo hình ảnh đẹp mắt du khách - Các đồ án quy hoạch, thiết kế thị phải có tham gia góp ý cộng đồng người chịu ảnh hưởng trực tiếp tác động nhiều đến khu vực nghiên cứu - Người dân địa phương người giám sát, bảo vệ cảnh quan khu vực đưa đề xuất phù hợp trình sử dụng, tham gia vào hoạt động nơi 112 b Nhà đầu tư: Các nhà đầu tư (cá nhân hay tổ chức) phải tuân thủ khai thác sử dụng cảnh quan, trang thiết bị đô thị theo đồ án quy hoạch thiết kế thị, gìn giữ văn hóa, vệ sinh chung, đảm bảo an tồn vệ sinh thực phẩm phòng chống cháy nổ, cứu hỏa, thoát hiểm c Du khách: - Tạo mơi trường an tồn, thân thiện, giàu sắc văn hóa địa phương, vùng miền để du khách đến nhân chứng sống quảng bá cho du lịch khu vực đất nước - Có bảng, biểu, hình led, tờ rơi hướng dẫn du khách tham quan sử dụng dịch vụ, tiện ích cơng cộng Đồng thời lồng ghép cách sinh động, thú vị tuyên truyền ý thức chấp hành pháp luật, bảo vệ môi trường cho du khách 113 PHẦN III: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ * KẾT LUẬN - Luận văn nghiên cứu giữ yếu tố đặc trưng cảnh quan khu vực dãy nhà cổ bên sông, lấy yếu tố đặc trưng để phát triển chức khác - Tạo trục quy hoạch tự nhiên kết nối không gian khác đô thị với không gian hai bờ sông Tam Bạc - Tạo đầu mối hạ tầng du lịch đường thủy, đường điểm du lịch hấp dẫn thành phố Hải Phòng - Khống chế tầng cao, silhouette tổng thể tạo viễn cảnh đẹp có sắc phù hợp với đặc trưng cảnh quan thành phố - Tạo tuyến liên kết dọc sông liên kết bên thị - Sử dụng hệ thống cơng trình cơng cộng có điêu khắc, chi tiết thị mang tính lịch sử có dấu ấn thành phố Hải Phòng - Thiết kế đô thị tạo không gian cơng cộng với việc tạo sắc văn hố đặc trưng cảnh quan cho thành phố Hải Phòng với chức phù hợp tinh thần tơn trọng văn hố truyền thống chọn lọc địa phương tạo lập trục cảnh quan đượm sắc, giàu truyền thống động chuyển thời kỳ hội nhập - Việc quy hoạch mạng lưới tổ chức không gian công cộng ven sông địa bàn thành phố Hải Phòng cần thiết Đặc biệt việc xác định địa điểm, loại hình dịch vụ quy mô sử dụng đất hợp lý sở cho việc đầu tư xây dựng tổ hợp không gian công cộng với việc tạo sắc văn hóa đặc trưng cảnh quan cho thành phố Hải Phòng nhu cầu thiết thực cấp bách - Thiết kế đô thị hai bên bờ sông Tam Bạc tạo không gian sống, vui chơi, sinh hoạt giải trí, mang sắc riêng Thiết kế thị hợp lý đáp ứng yêu cầu công yêu cầu thẩm mỹ khơng gian Việc cần phải đảm bảo phù hợp với đặc điểm điều kiện tự nhiên, văn hoá – xã hội, kinh tế, kỹ thuật, đảm bảo mơi trường sinh thái có tham gia cộng đồng để góp phần phát triển bền vững 114 * KIẾN NGHỊ - Cần sớm xem xét phê duyệt quy hoạch mạng lưới cơng trình cơng cộng ven sơng địa bàn thành phố Hải Phòng để làm sở định hướng phát triển thành phố du lịch có sắc đặc trưng riêng mà thành phố có - Sớm có biện pháp quản lý, khai thác hiệu không gian công cộng nay, tránh tình trạng khơng gian ven sơng phát triển tự phát - Chọn số cơng trình cơng cộng ven sông theo thứ tự ưu tiên, chọn địa điểm xây dựng để nâng cấp ngang tầm quốc tế - Khơng phải có định hướng đắn quy hoạch - xây dựng - phát triển, mà phải có giải pháp cụ thể qua giai đoạn phát triển, có sách đào tạo nhân lực, phát huy sức dân, thu hút đầu tư, tổ chức môi trường dịch vụ tốt, tạo cho Hải Phòng - thành phố du lịch phát triển bền vững, đầy sức hấp dẫn tương lai - Quy hoạch, tổ chức không gian công cộng, thiết kế đô thị hai bên bờ sông Tam Bạc cần phải giải đồng với việc nâng cấp hạ tầng kỹ thuật, bảo vệ môi trường, nâng cao nhận thức vai trò cộng đồng xã hội, thống cơng tác nghành có liên quan - Trong trình lập xét duyệt dự án đầu tư, xây dựng cần có ý kiến ngành có liên quan Khuyến khích tham gia cư dân địa phương - Cần phải có quy chế quản lý xây dựng, tu, bảo dưỡng đồng yếu tố tạo nên kiến trúc đô thị, bao gồm kiến trúc, xanh, hạ tầng kỹ thuật khác giao thông, điện, nước - Các quy định cụ thể việc quản lý xây dựng, quy hoạch, kiến trúc, thiết kế đô thị khu vực, tuyến đảm bảo gìn giữ đặc trưng sắc tồn tuyến, hài hòa với sắc chung khu vực - Các sách thu hút tham gia định cộng đồng tồn q trình thực cơng tác phát triển thiết kế đô thị hai bên bờ sông Tam Bạc công tác cải tạo, chỉnh trang, thiết kế đô thị quản lý cần thực với phối hợp người dân 115 - Các sách thu hút đầu tư để sớm thực dự án xây dựng hai bên bờ sông Tam Bạc Về tổ chức thực hiện: - Đẩy mạnh tham gia giám sát cộng đồng dân cư Công khai công tác thiết kế đô thị sở lấy ý kiến cộng đồng dân cư - Thành lập Ban quản lý dự án thiết kế đô thị hai bên bờ sông Tam Bạc TÀI LIỆU THAM KHẢO Tiếng Việt: Trần Thị Lan Anh (2015), Đổi công tác quy hoạch xây dựng đô thị hướng tới phát triển bền vững, Asui.com Nguyễn Trúc Anh, Giới thiệu thiết kế đô thị Việt Nam, Tài liệu giảng dạy trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Nguyễn Tố Lăng (2003), Thiết kế đô thị, Bài giảng Cao học Kiến trúc Quy hoạch, Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Nguyễn Xuân Hinh (2009), Thiết kế đô thị, Tài liệu giảng dạy trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Nguyễn Trọng Khải (2015) - Tam Bạc - sơn dầu (Triển lãm mỹ thuật "Tam Bạc - phố sơng" - Hải Phòng 2015) Kim Quảng Quân (2000), Thiết kế đô thị có minh họa, (Đặng Thái Hồng dịch), Nhà xuất Xây dựng, Hà Nội Quy chuẩn xây dựng Việt Nam QCXDVN 01: 2008/BXD quy hoạch xây dựng Lương Tú Qun, Phân tích thị, Tài liệu giảng dạy trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Quyết định số 1448/QĐ-TTg ngày 16/9/2009 Thủ tướng Chính phủ việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thành phố Hải Phòng đến năm 2025 tầm nhìn đến năm 2050 10 Quyết định 1302/QĐ-UBND ngày 24/6/2014 UBND thành phố Hải Phòng việc phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/2000 quận Hồng Bàng phần mở rộng đến năm 2050 11 Quyết định 1803a/QĐ-UBND ngày 16/10/2017 UBND quận Hồng Bàng việc phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 chỉnh trang hai bên sông Tam Bạc đoạn từ cầu Lạc Long đến công viên Tam Bạc 12 Quyết định 631/QĐ-UBND ngày 29/5/2018 UBND quận Hồng Bàng việc phê duyệt Điều chỉnh lần đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 chỉnh trang hai bên sông Tam Bạc đoạn từ cầu Lạc Long đến công viên Tam Bạc 13 Kim Min-Soo (2017), Khám Phá Thiết Kế Đô Thị Hàn Quốc, NXB Văn Hóa Văn Nghệ 14 Trịnh Thái (2015) - Tam Bạc – sơn dầu (Triển lãm mỹ thuật "Tam Bạc - phố sông" - Hải Phòng 2015) 15 Đỗ Trần Tín (2012), Khai thác yếu tố xanh, mặt nước tổ chức không gian công cộng khu đô thị Hà Nội, Luận văn Tiến sỹ, Hà Nội Tiếng Anh: 16 Ali Manipour (1996), Design of Urban Space (Thiết kế không gian đô thị), Wiley and Sons LTD 17 Charles Eames – Ray Eames (1969), Phim tài liệu Image of the City, Hãng phim The Eames 18 Clare Cooper Marcus, Carolyn Francis (1990), People Place, Design Guiderlines for Urban Open Spaces (Chỉ dẫn thiết kế không gian mở), Vanostrand Reinhold 19 Edmund Bacon (1967), Design of Cities (Thiết kế thành phố) Thames and Hudson London 20 Garrett Eckbo (1990), Element and Total Concept of Urban street funiture design, Japan 21 Gordorn Cullen (1961), The concise townscape, Anh 22 Jane Jacobs (1961), The Death and Life of Great American Cities, Hoa Kỳ 23 Jane Jacobs (2004), Dark Age Ahead, Hoa Kỳ 24 Kevin Lynch (1960), Image of city - Hình ảnh đô thị, The MIT Press, Boston – Jersey City – Los Angeles 25 Roger Trancik (1986), Finding Lost Space - Theories of Urban Design, Van Nostrand Company, New York 26 Richard Hedman, Andrew Jaszewsky (1984), Fundamental of Urban Design (Cơ sở thiết kế đô thị) Planners Press, American Planning Association Washington 27 Tom Turner, Landscape Planning, By Centure Hutchinson Ltd, London WC2N, Thamesand Hudson.kjn Internet: 28 Architech.vn 29 Ashui.com 30 Dothiphattrien.vn 31 Dothivietnam.org 32 Kientrucvietnam.org.vn 33 Kienviet.net 34 Tapchikientruc.com.vn 35 Vi.wikipedia.org 36 Xaydung.gov.vn PHỤ LỤC Phụ lục 1.1 Bảng thống kê trạng sử dụng đất DIỆN TỶ TÍCH LỆ STT TÊN LOẠI ĐẤT GHI CHÚ (M2) (%) ĐẤT Ở HIỆN TRẠNG 77311.6 17.9 Nhà cho cán công nhân OHT1 7077.3 viên công ty TNHH Hoa Sen OHT2 6519.2 OHT3 3853.8 OHT4 2127.8 OHT5 11667.1 OHT6 1738.1 OHT7 4635.3 OHT8 3412.7 OHT9 5104.9 OHT10 2686.3 OHT11 1710.5 OHT12 1331.2 OHT13 933.3 OHT14 3082.9 OHT15 3816.5 OHT16 1771.4 OHT17 2907.7 OHT18 3301.1 OHT19 3533.8 OHT20 1361.2 OHT21 178.5 OHT22 581.8 OHT23 474.1 OHT24 1032.1 OHT25 958.9 OHT26 1514.2 ĐẤT TÔN GIÁO 1754.8 0.4 TG1 1459.4 Đền bà Trấn Giang TG2 285.9 Đền Bát Trang TG3 9.5 Đền Nam Phong ĐẤT CÔNG CỘNG 42858.9 9.9 3.1 Đất giáo dục 1507.8 3.2 GD1 631.7 GD2 876.1 Đất hành CQ1 CQ2 CQ3 41351.1 104.8 459.5 8750.1 CQ4 4511.9 CQ5 176.3 CQ6 1435.7 CQ7 584.3 CQ8 633.1 CQ9 1868.3 CQ10 4272.6 CQ6 1435.7 CQ11 2161.6 CQ12 4281.7 CQ13 1537.3 CQ14 CQ15 1959.4 1238.4 CQ16 1479.8 CQ17 CQ18 2880.5 972.5 CQ19 2043.1 ĐẤT QUÂN SỰ 12628.8 2.9 Trường mầm non Ngọc Bích Trường THPT Dân Lập Lương Thế Vinh Ban quản lý đường thủy Công ty in báo hải Phòng Nhà Khách thành phố Cơng ty cổ phần dịch vụ thương mại Hải Phòng Xí nghiệp mơi trường đô thị Hồng Bàng Kho bạc Hồng Bàng Công ty cổ phần vận tải kinh doanh than Vinacomin Công ty cổ phần dđầu tư xây dựng đường thủy Công ty cổ phần đầu tư phát triển Bạch Long Vỹ Công ty cp vận tải thủy số 3, cty TNHH trục vớt Anh Khát, Cơng ty chứng khốn, ban quản lý kinh tế Hải Phòng Cơng ty cổ phần nạo vét xây dựng đường thủy Ngân hàng nhà nước Công ty cổ phần thương mại dịch vụ VOSCO Công ty thông tin điện tử Hàng Hải Việt nam công ty TNHH MTV đào tạo KTNV cảng Hải Phòng Ngân hàng thương mại cổ phần đầu tư phát triển Việt Nam Sở giao thơng vận tải Đồn khảo sát số Công ty cổ phần đầu tư xuất nhập súc sản gia cầm Hải Phòng QS1 QS2 QS3 QS4 ĐẤT KHO BÃI KB1 KB2 KB3 ĐẤT CÂY XANH, THỂ DỤC THỂ THAO CX1 CX2 CX3 CX4 CX5 MẶT NƯỚC ĐẤT CÔNG NGHIỆP CN1 10 2076.6 905.6 7988.9 1657.6 3130.1 1009.4 171.7 1949.0 16753.3 1875.1 3320.8 3597.7 2635.1 5324.6 138153.5 31648.1 25316.1 CN2 2443.2 CN3 2959.0 CN4 929.8 ĐẤT ĐẦU MỐI HẠ TẦNG KỸ THUẬT HT1 HT2 ĐẤTGIAO THÔNG TỔNG 6423.2 Doanh trại quân đội Phòng cảnh sát đường thủy Nhà máy X46 Hải Quân Nhà tang lễ Quân Khu 0.7 Kho lương thực Hạ Lý Bãi than Kho Cây xanh chân cầu Lạc 3.9 Long Bể bơi Bến Bính Sơng Tam Bạc phần 32.0 sông Cấm 7.3 Nhà máy đóng tàu Tam Bạc Cơng ty khí đóng tàu thủy sản Hải Phòng Xí nghiệp khí đóng tàu FiShipCo Cơng ty cổ phần khí đóng tàu thủy sản Việt Nam 1.5 3992.0 Bến phà Bính 2431.2 Bến xe khách Lạc Long 100706.0 23.3 431368.2 100.0 Phụ lục 1.1 Tầng cao trạng toàn tuyến đường bên bờ sơng Tam Bạc Tầng cao trạng tồn tuyến đường Tam Bạc Tầng cao trạng toàn tuyến đường Thế Lữ Phụ lục 3.1 Tầng cao toàn tuyến đường bên bờ sơng Tam Bạc Tầng cao tồn tuyến đường Tam Bạc trước sau đạt chiều cao tối đa theo quy hoạch Tầng cao toàn tuyến đường Thế Lữ trước sau đạt chiều cao tối đa theo quy hoạch ... quan thiết kế đô thị khu vực nghiên cứu - Chương 2: Cơ sở khoa học thiết kế đô thị hai bên bờ sơng Tam Bạc, thành phố Hải Phòng - Chương 3: Giải pháp thiết kế đô thị hai bên bờ sơng Tam Bạc, thành. .. cứu giải 40 CHƯƠNG CƠ SỞ KHOA HỌC THIẾT KẾ ĐÔ THỊ HAI BÊN BỜ SÔNG TAM BẠC, THÀNH PHỐ HẢI PHÒNG 41 2.1.Cơ sở lý thuyết thiết kế đô thị 41 2.1.1.Cơ sở lý thuyết quy hoạch đô. .. Ị Ệ I O kho¸ 2017 - 2019 GIẢI PHÁP THIẾT KẾ ĐÔ THỊ HAI BÊN BỜ SÔNG TAM BẠC, THÀNH PHỐ HẢI PHÒNG Chuyên ngành: Quy hoạch vùng đô thị Mã số: 60.58.01.05 QUY HO ÙNG VÀ ĐÔ THỊ : TS KTS NGUYỄ XUÂN