Đánh giá ĐTM khu nghỉ dưỡng Hải Âu Resort, Phú Quốc

MỤC LỤC DANH MỤC BẢNG Bảng 2.1:Thống kê trạng sử dụng đất Bảng 2.2 : Thành phần khí độc hại khói thải động tơ Bảng 2.3: Lượng khí độc hại động thải quy cho nhiên liệu tiêu thụ DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT QCXDVN :Quy chuẩn xây dựng Việt Nam NĐ-CP: Nghị định phủ QĐ-TTg: Quyết định thủ tướng QĐ-BLQPTQT: Quyết định ban quản lý phát triển Phú Quốc ĐMC: Đánh giá tác động môi trường chiến lược TT-BTNMT: Thông tư tài nguyên môi trường TCVN: Tiêu chuẩn Việt Nam CHƯƠNG TỔNG QUAN VỀ CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ & CÔNG NGHỆ MÔI TRƯỜNG TÂN TIẾN A GIỚI THIỆU CÔNG TY  Tên Tiếng Việt: Công ty TNHH Dịch vụ Công nghệ Môi trường Tân Tiến  Trụ sở chính: Cạnh số 40, Nguyễn Văn Cừ nối dài, Phường An Bình, Quận Ninh Kiều, Thành phố Cần Thơ  Giám đốc: (Ông) Lê Chí Linh  Điện thoại: 0292.899018 – Di động: 0907.138400 – Fax: (0710) 3899500  Website: www.moitruongtantien.com.vn linhmtk24@yahoo.com  Mã số thuế: 1801006573  Tài khoản: Ngân hàng Công thương Việt Nam – Chi nhánh Thành phố Cần Thơ  Số tài khoản: 0111001228882 – Email: B QUÁ TRÌNH HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRIỂN Công ty TNHH Dịch vụ Công nghệ Môi trường Tân Tiến thành lập vào ngày 20/6/2009 với vốn điều lệ 900.000.000 đồng Kinh doanh ngành nghề chính: Báo cáo đánh giá tác động môi trường, báo cáo đánh giá tác động môi trường bổ sung; dịch vụ lập cam kết bảo vệ môi trường, đề án bảo vệ môi trường; dịch vụ tư vấn hồ sơ về giấy phép chất thải nguy hại, giấy phép nhập phế liệu giấy xác nhận hồn thành báo cáo đánh giá tác động mơi trường; dịch vụ vận chuyển xử lý chất thải nguy hại; dịch vụ khai phí bảo vệ mơi trường, báo cáo giám sát môi trường; thiết kế hệ thống xử lý chất thải; cung cấp thiết bị, công nghệ xử lý môi trường; dịch vụ lập đề án khai thác nước ngầm, nước mặt C MỤC TIÊU Công ty TNHH Dịch vụ Công nghệ Môi trường Tân Tiến hoạt động với mục tiêu: “Chất lượng – Khoa học – Chuyên nghiệp – Linh hoạt – Giá thành cạnh tranh là nền tảng phát triển” cam kết sẽ đáp ứng tất yêu cầu Quý khách hàng D LĨNH VỰC HOẠT ĐỘNG  Tư vấn: - Lập báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM), báo cáo giám sát môi trường định kỳ - Lập cam kết bảo vệ môi trường, đề án bảo vệ môi trường, hồ sơ xả nước thải vào nguồn nước - Thiết kế hệ thống xử lý nước thải, khí thải cơng nghiệp (khói thải, dung mơi, khí độc hại, nước thải, ) - Thủ tục khai thác nước ngầm, nước mặt, xả thải hoạt động nghiên cứu khoa học khác  Dịch vụ: - Cung cấp hóa chất, thiết bị hệ thống xử lý chất thải - Chuyên thực dịch vụ thu gom, vận chuyển xử lý chất thải nguy hại - Đăng ký chủ nguồn thải chất thải nguy hại, giấy phép nhập phế liệu, xác nhận hồn thành báo cáo đánh giá tác động mơi trường, kê khai phí bảo vệ mơi trường E CƠ CẤU TỔ CHỨC GIÁM ĐỐC P GIÁM ĐỐC P ĐTM P KY THUÂT ĐÔI NGU CHUYÊN VIÊN ĐÔI NGU CHUYÊN VIÊN - Tổng số nhân sự: 16 người - Trình độ nhân sự: 02 Thạc sĩ; 07 kỹ sư; 07 cử nhân T T HỌ VÀ TÊN CHỨC VỤ KINH NGHIỆ M HỌC VỊ NGÀNH HỌC Lê Chí Linh Giám đốc 12 Thạc sĩ Khoa học môi trường Vũ Thị Hồng P Giám đốc 06 Cử nhân Cử nhân Anh văn Nguyễn Thị Huê Kế toán 03 Cử nhân Kế toán doanh nghiệp Nguyễn Thị Hồng Châu Chuyên viên 05 Thạc sĩ Khoa học Môi trường Nguyễn Phước Thọ Chuyên viên 11 Kỹ sư Thủy Văn học Huỳnh Quang Tuyến Chuyên viên 05 Kỹ sư Khoa học môi trường Đỗ Việt Dũng Chuyên viên 11 Cử nhân Địa chất Phạm Văn Quân Chuyên viên 05 Cử nhân Địa chất Lê Sỹ Vinh Chuyên viên 06 Kỹ sư Thủy Văn học 10 Nguyễn Hữu Lộc Nhân viên lắp đặt 06 Kỹ sư Kỹ thuật môi trường 11 Nguyễn Phước Hiền Chuyên viên 04 Kỹ sư Khoa học môi trường 12 Phan Trọng Nghĩa Nhân viên lắp đặt 04 Kỹ sư Kỹ thuật Môi trường 13 Nguyễn Thị Thùy Linh Chuyên viên 05 Thạc sĩ Quản lý tài nguyên & Môi trường 14 Phan Thị Kim Tuyến Chuyên viên 03 Kỹ sư Kỹ thuật Môi trường 15 Nguyễn Thị Ngọc Thuận Chuyên viên 02 Kỹ sư Kỹ thuật Môi trường 16 Lâm Thị Hoàng Oanh Chuyên viên Kỹ sư Quản lý tài nguyên & Môi trường 17 Ngô Minh Tới Nhân viên lắp đặt 02 Cử nhân Quản lý tài nguyên & Môi trường 18 Nguyễn Thanh Trà Nhân viên vận hành 02 Kỹ sư Kỹ thuật Môi trường 19 Châu Trường Giang Nhân viên vận hành 02 Cử nhân Kỹ thuật Môi trường 20 Phạm Tuấn Đạt Nhân viên vận hành n 01 Kỹ sư 03 Quản lý tài nguyên & Môi trường CHƯƠNG : ĐÁNH GIÁ ĐTM KHU NGHỈ DƯỠNG HẢI ÂU RESORT, PHÚ QUỐC 2.1 THÔNG TIN CHUNG , QUY MÔ VÀ MỤC TIÊU CỦA DỰ ÁN 2.1.1 Thông tin chung : - Tên dự án: Điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng Khu nghỉ dưỡng Hải Âu Resort, tỷ lệ 1/500 - Địa điểm: xã Dương Tơ - huyện Phú Quốc - Tỉnh Kiên Giang 2.1.2 Quy mô : Quy hoạch khu Dự án Khu nghỉ dưỡng Hải Âu Resort TL:1/500 với diện tích 112.619 m2 với hệ thống sở hạ tầng hoàn chỉnh: Giao thơng, san nền, cấp nước, cấp điện công viên xanh 2.1.3 Mục tiêu dự án : - Việc xây dựng khu nghỉ dưỡng Hải Âu Resort nhằm góp phần vào việc phát triển kinh tế, du lịch chung đảo Phú Quốc - Quy hoạch khu du lịch nghỉ dưỡng, dịch vụ du lịch, thương mại dịch vụ, khu resort nghỉ dưỡng, khu biệt thự nghỉ dưỡng…nhằm đáp ứng nhu cầu lưu trú, nghỉ dưỡng phát triển du lịch cho đảo Phú Quốc - Đưa hình thức kiến trúc công trình đặc trưng Việt Nam phù hợp với điều kiện khí hậu đảo - Xây dựng tiêu chí, tiêu kinh tế kỹ thuật quy hoạch - xây dựng làm sở cho việc quản lý, lập dự án đầu tư xây dựng - Chủ động kế hoạch sử dụng đất, phân kỳ đầu tư khai thác - Đảm bảo việc đầu tư xây dựng hệ thống kết cấu hạ tầng kỹ thuật xã hôi phù hợp với khu vực xung quanh - Dự báo đưa giải pháp nhằm giảm thiểu tránh tác động tiêu cực đến môi trường - Góp phần xây dựng đảo Phú Quốc trung tâm du lịch biển chất lượng cao nước khu vực - Là sở pháp lý để triển khai dự án đầu tư xây dựng, quản lý xây dựng theo quy hoạch 2.1.4 Tính chất và chức năng: - Khu quy hoạch xác định khu du lịch nghỉ dưỡng hỗn hợp với chức năng: nghỉ dưỡng, thương mại dịch vụ du lịch ven biển phục vụ cho khách du lịch nước 2.2 CÁC CĂN CỨ PHÁP LÝ ĐỂ LẬP QUY HOẠCH 2.2.1 Các sở pháp lý: - Căn cứ Quy chuẩn xây dựng Việt Nam QCXDVN 01:2008/BXD về quy hoạch xây dựng; - Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị ngày 17 tháng năm 2009; - Căn cứ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13, ngày 18 tháng năm 2014; - Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP, ngày 07 tháng 04 năm 2010 Chính phủ về việc lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị; Căn cứ Nghị định số 38/2010/NĐ-CP, ngày 07 tháng 04 năm 2010 Chính phủ về quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị; Căn cứ Nghị định số 39/2010/NĐ-CP, ngày 07 tháng năm 2010 Chính phủ về quản lý khơng gian ngầm đô thị; - Căn cứ Nghị định số 44/2015/NĐ-CP, ngày tháng năm 2015 Thủ tướng Chính phủ quy định chi tiết số nội dung về quy hoạch xây dựng; - Căn cứ Quyết định số 1588/QĐ-TTg, ngày 14 tháng năm 2015 Thủ tướng Chính phủ về việc thành lập Ban Quản lý Khu kinh tế Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang; - Căn cứ Quyết định số 633/QĐ-TTg, ngày 11 tháng 05 năm 2010 Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang đến năm 2030; Quyết định số 868/QĐ-TTg, ngày 17 tháng 06 năm 2015 Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt điều chỉnh cục quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang đến năm 2030; - Căn cứ Quyết định số 01/2007/QĐ-TTg, ngày 08 tháng 01 năm 2007 Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt Quy hoạch tổng thể phát triển du lịch đảo Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang thời kỳ 2006- 2020; - Căn cứ Quyết định số 2955/QĐ-UBND, ngày 02 tháng 12 năm 2015 Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang về việc quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn cấu tổ chức Ban Quản lý Khu Kinh tế Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang; - Căn cứ Quyết định số 1878/QĐ-UBND, ngày 19 tháng 08 năm 2016 UBND tỉnh Kiên Giang Ủy quyền giao nhiệm vụ về quản lý đầu tư xây dựng, thương mại cho Ban Quản lý Khu Kinh tế Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang; - Căn cứ Quyết định số 806/QĐ-UBND, ngày 07 tháng 04 năm 2011 Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Kiên Giang về việc phê duyệt kết rà soát quy hoạch kế hoạch triển khai thực theo Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc đến năm 2030; - Căn cứ Thông tư số 01/2013/TT-BXD, ngày 08 tháng 02 năm 2013 Bộ xây dựng về việc hướng dẫn xác định, quản lý chi phí quy hoạch xây dựng quy hoạch đô thị; - Căn cứ Quyết định số 14/2009/QĐ-UBND, ngày 15 tháng năm 2009 Ủy ban nhân dân tỉnh Kiên Giang về việc ban hành Quy định lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng quản lý xây dựng theo quy hoạch địa bàn tỉnh Kiên Giang; - Căn cứ Thông báo số 262/TB-VP, ngày 18 tháng năm 2015 Văn phòng UBND tỉnh Kiên Giang về ý kiến kết luận Thường trực UBND tỉnh quy hoạch, quản lý xây dựng theo quy hoạch tuyến đường ven biển thuộc Khu phức hợp Bài Trường, xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang; - Căn cứ Công văn số 1898/UBND-KTTH, ngày 15 tháng 11 năm 2016 UBND tỉnh Kiên Giang về việc chủ trương không thiết lập hành lang bảo vệ bờ biển 20 khu vực bãi biển đảo Phú Quốc; - Căn cứ Công văn số 159/BQLKKTPQ-QH, ngày 25 tháng 02 năm 2016 Ban Quản lý Khu kinh tế Phú Quốc về việc thụ lý hồ sơ Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu nghỉ dưỡng Hải Âu Resort thuộc khu 6, Khu phức hợp Bãi Trường xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang 2.2.2 Các nguồn tài liệu, số liệu: - Đề án phát triển tổng thể đảo Phú Quốc tỉnh Kiên Giang đến năm 2010 tầm nhìn đến năm 2020 - Quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang đến năm 2020 - Quy hoạch phát triển giao thông bền vững đảo Phú Quốc đến năm 2020 - Các Quy chuẩn xây dựng Việt Nam về Quy hoạch xây dựng, Tiêu chuẩn Xây dựng Việt Nam - Các số liệu về điều kiện tự nhiên kinh tế xã hội thống kê trực tiếp đồ trạng - Đồ án Quy hoạch quy hoạch chi tiết TL1/500 Khu nghỉ dưỡng Hải Âu Resort cũ phê duyệt - Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng TL1/2000 khu du lịch – dân cư Bắc Nam Bãi Trường 2.3 ĐỊA ĐIỂM VÀ HIỆN TRẠNG KHU ĐẤT XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH – ĐẶC ĐIỂM TỰ NHIÊN CỦA ĐỒ ÁN 2.3.1 Vị trí địa lý khu đất xây dựng: - Dự án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng khu nghỉ dưỡng Hải Âu Resort xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang thuộc khu du lịch – dân cư Bắc Nam Bãi Trường + Phía Bắc: cạnh AB=50.69m, cạnh BC=182.59m, cạnh CD=186.19m cạnh DE=78.05m giáp dự án Cty Cở phần đầu tư phát triển Hồng Việt Phú Quốc; + Phía Đơng: cạnh EF=280.75m giáp dự án Cty Cở phần đầu tư phát triển nhà Hồng Hải Phú Quốc; + Phía Nam: cạnh FG=381.89m giáp dự án Cty TNHH Thiên Bảo Phú Quốc; + Phía Tây: cạnh GA=263.88m giáp biển 2.3.2 Hiện trạng khu đất xây dựng Tởng diện tích tồn khu quy hoạch khoảng 112.619m2, đa số đất trống, đất trờng lâu năm, đất vườn, đất trờng dừa, lại đất giao thông mặt nước chiếm tỷ lệ nhỏ *Địa hình: - Khu vực lập quy hoạch có địa hình tương đối phẳng, độ dốc nhỏ, từ bờ biển vào khoảng 169m địa hình thay đổi thấp dần về phía Biển, lại thấp dần từ Tây sang Đông, cao độ thay đổi từ +0,55m - +6,87m - Độ dốc trung bình