Báo cáo thuyết minh tổng hợp Kế hoạch sử dụng đất năm 2015

Ủy ban nhân dân Quận MỤC LỤC ĐẶT VẤN ĐỀ I CĂN CỨ PHÁP LÝ LẬP KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT Các quy định chung: Các pháp lý lập kế hoạch sử dụng đất II KHÁI QUÁT VỀ ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ, XÃ HỘI Điều kiện tự nhiên 1.1 Vị trí địa lý 1.2 Địa hình, địa mạo 1.3 Khí hậu 1.4 Thủy văn Thực trạng phát triển ngành kinh tế 2.1 Công nghiệp – Tiểu thủ công nghiệp 2.2 Thương mại - dịch vụ - xuất nhập Dân số, lao động, việc làm thu nhập 3.1 Hiện trạng dân số phân bố dân cư 3.2 Lao động, thu nhập mức sống III KẾT QUẢ THỰC HIỆN KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2014 10 Đánh giá kết thực kế hoạch sử dụng đất năm 2014 10 Đánh giá kết thực kế hoạch sử dụng đất kỳ trước (2011-2014) 14 Đánh giá tồn tại thực kế hoạch sử dụng đất năm trước 19 Đánh giá nguyên nhân tồn tại thực kế hoạch sử dụng đất năm trước 19 IV LẬP KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT 20 Chỉ tiêu sử dụng đất: 20 Nhu cầu sử dụng đất cho ngành, lĩnh vực 23 2.1 Chỉ tiêu sử dụng đất kế hoạch sử dụng đất 25 2.2 Nhu cầu sử dụng đất tổ chức, hộ gia đình cá nhân 25 Tổng hợp cân đối tiêu sử dụng đất 26 3.1 Nhóm đất nơng nghiệp 26 3.2 Nhóm đất phi nơng nghiệp 26 3.3 Cân đối tiêu sử dụng đất 37 Diện tích loại đất cần chuyển mục đích 40 Diện tích đất cần thu hồi 41 Danh mục cơng trình, dự án năm kế hoạch 42 Báo cáo thuyết minh tổng hợp Kế hoạch sử dụng đất năm 2015 Ủy ban nhân dân Quận Dự kiến khoản thu chi liên quan đến đất đai kế hoạch sử dụng đất 2015 42 V GIẢI PHÁP TỔ CHỨC THỰC HIỆN KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT 44 Giải pháp bảo vệ, cải tạo đất bảo vệ môi trường 44 Giải pháp tổ chức thực kế hoạch sử dụng đất 45 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 46 Kết luận 46 Kiến nghị 46 Báo cáo thuyết minh tổng hợp Kế hoạch sử dụng đất năm 2015 Ủy ban nhân dân Quận CÁC CHỮ VIẾT TẮT BĐKH: Biến đổi khí hậu Bộ TN&MT: Bộ Tài nguyên Môi trường CN-TTCN: Công nghiệp – Tiểu thủ công nghiệp KHSDĐ: Kế hoạch sử dụng đất KT-XH: Kinh tế - Xã hội NN-PTNT: Nông nghiệp Phát triển nông thôn UBND: Ủy ban nhân dân PTTH: Trường Phổ thơng trung học PCCC: Phịng cháy chữa cháy 10 QL: Quốc lộ 11 QHSDĐ: Quy hoạch sử dụng đất 12 TCQLĐĐ: Tổng cục Quản lý Đất đai 13 TP.HCM: Thành phố Hồ Chí Minh 14 TM-DV: Thương mại – Dịch vụ 15 THCS: Trường Trung học sở 16 WTO: Tổ chức Thương mại Thế giới Báo cáo thuyết minh tổng hợp Kế hoạch sử dụng đất năm 2015 Ủy ban nhân dân Quận ĐẶT VẤN ĐỀ Luật Đất đai năm 2013 quy định việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 15 nội dung quản lý Nhà nước đất đai Nội dung quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cụ thể hóa Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai; Thông tư số 29/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng năm 2014 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định chi tiết việc lập, điều chỉnh thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; Công văn số 2505/BTNMT-TCQLĐĐ ngày 18 tháng năm 2014 Bộ Tài nguyên Môi trường việc triển khai số nội dung quản lý đất đai Luật đất đai có hiệu lực thi hành; Công văn số 3095/UBND-ĐTMT ngày 01 tháng năm 2014 Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh việc triển khai số nội dung quản lý đất đai Luật Đất đai có hiệu lực thi hành Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 kế hoạch sử dụng đất năm (2011-2015) Quận Ủy ban nhân dân Thành phố phê duyệt theo Quyết định số 1525/QĐ-UBND ngày 28 tháng năm 2014, pháp lý để thực công tác quản lý sử dụng đất đến năm 2020 Theo quy định tại Khoản Điều 37 Luật Đất đai 2013 quy định kế hoạch sử dụng đất cấp huyện (quận) lập hàng năm Do Kế hoạch sử dụng đất năm 2015 Quận nhiệm vụ phải thực hiện, nhằm cụ thể hóa công tác quản lý sử dụng đất năm 2015 Kế hoạch sử dụng đất sau quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt sở pháp lý công tác quản lý Nhà nước đất đai, để giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất Nhằm khai thác phát huy hiệu nguồn lực đất đai để thực cơng trình, dự án phát triển kinh tế - xã hội quận I CĂN CỨ PHÁP LÝ LẬP KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT Các quy định chung: - Luật Đất đai năm 2013 - Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm 2015 Chính phủ thi hành Luật Đất đai - Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/01/2013 Chính phủ quản lý phát triển đô thị - Thông tư số 29/2009/TT-BTNMT ngày 02/06/2014 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định chi tiết việc lập, điều chỉnh thẩm định quy hoạch, kế Báo cáo thuyết minh tổng hợp Kế hoạch sử dụng đất năm 2015 Ủy ban nhân dân Quận hoạch sử dụng đất Các pháp lý lập kế hoạch sử dụng đất - Văn số 624/UBND-ĐTMT ngày 04 tháng 02 năm 2015; Văn số 1248/UBND-ĐTMT ngày 11/03/2015; Văn số 2760/UBND-ĐTMT ngày 22 tháng 05 năm 2015 Ủy ban nhân dân thành phố duyệt danh mục dự án phục vụ phát triển kinh tế-xã hội cấp huyện (không sử dụng đất lúa); - Văn số 2718/UBND-ĐTMT ngày 21 tháng 05 năm 2015 Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh việc lập kế hoạch sử dụng đất năm 2015 cấp huyện; - Nghị số 02/NQ-CP ngày 06/01/2014 Chính phủ phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 kế hoạch sử dụng đất năm kỳ đầu (2011-2015) thành phố Hồ Chí Minh - Quyết định số 2631/QĐ-TTg ngày 31/12/2013 Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2025 - Quyết định số 752/QĐ-TTg ngày 19/6/2001 Thủ tướng Chính phủ việc phê duyệt Quy hoạch tổng thể hệ thống thoát nước thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2020 - Quyết định số 1547/QĐ-TTg ngày 28/10/2008 Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch thủy lợi chống ngập úng khu vực thành phố Hồ Chí Minh - Quyết định số 24/QĐ-TTg ngày 06/01/2010 Thủ tướng Chính phủ việc điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2025; - Quyết định số 729/QĐ-TTg ngày 19 tháng 06 năm 2012 Thủ tướng Chính Phủ phê duyệt quy hoạch cấp nước thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2025; - Quyết định 568/QĐ-TTg ngày 08/4/2013 Thủ tướng Chính phủ việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch phát triển giao thông vận tải thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2020 tầm nhìn sau năm 2020 (thay định số 101/QĐ-TTg ngày 22/01/2007) - Quyết định số 6493/QĐ-BCT ngày 09 tháng 12 năm 2010 Bộ Công thương về phê duyệt Quy hoạch phát triển điện lực thành phố giai đoạn đến 2015 có xét tới 2020; Báo cáo thuyết minh tổng hợp Kế hoạch sử dụng đất năm 2015 Ủy ban nhân dân Quận - Quyết định số 02/2003/QĐ-UB ngày 03/01/2003 UBND TP.HCM việc phê duyệt Quy hoạch mạng lưới trường học ngành giáo dục đào tạo thành phố đến năm 2020 - Quyết định số 165/2004/QĐ-UB ngày 02/7/2004 UBND TP.HCM phê duyệt quy hoạch mạng lưới sở vật chất ngành y tế thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2020 - Quyết định số 17/2009/QĐ-UB ngày 12 tháng 02 năm 2009 Ủy ban nhân dân thành phố về phê duyệt Quy hoạch đinh ̣ hướng phát t riển ̣ thố ng chơ-̣ siêu thi ̣-trung tâm thương ma ̣i điạ bàn thành phố Hồ Chí Minh giai đoạn 2009-2015, tầ m nhìn 2020; - Quyết định số 5930/QĐ-UBND ngày 28/12/2009 UBND TP.HCM phê duyệt Quy hoạch sản xuất nông nghiệp phát triển nông thơn thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2020 tầm nhìn đến năm 2025 - Nghị số 09/NQ-HĐND ngày 26 tháng 08 năm 2015 Hội đồng nhân dân thành phố Hồ Chí Minh Danh mục dự án cần thu hồi đất; dự án có sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ địa bàn thành phố - Quyết định số 5106/QĐ-UBND ngày 04/10/2012 duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng quận 6, thành phố Hồ Chí Minh - Quyết định số 1525/QĐ-UBND ngày 28/3/2014 UBND thành phố phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 kế hoạch sử dụng đất năm giai đoạn (2011-2015) quận II KHÁI QUÁT VỀ ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ, XÃ HỘI Điều kiện tự nhiên 1.1 Vị trí địa lý Quâ ̣n quận nội thành nằm phía Tây Nam thành phố Hồ Chí Minh (trong tổng số 24 quận, huyện), địa hình tương đối phẳng, địa dạng trơng giống hình tam giác đều, khoảng tọa độ 10 o43’45” – 10o44’43” vĩ tuyến Bắc 106o20’24” kinh tuyến Đông Quận gồ m 14 phường với tổ ng diê ̣n tích tự nhiên 714,46 ha, chiế m 0,34% tổng diện tích tự nhiên tồn Thành phớ , có tứ cận sau: - Phía Bắc Tây Bắc giáp quận 11 quận Tân Phú rạch Ơng Bng, đường Tân Hóa đại lộ Hồng Bàng làm ranh giới - Phía Nam Tây Nam giáp quận kênh Tàu Hủ - Bến Nghé, rạch Ruột Ngựa Rạch Nhảy Báo cáo thuyết minh tổng hợp Kế hoạch sử dụng đất năm 2015 Ủy ban nhân dân Quận - Phía Đơng giáp quận đường Ngô Nhân Tịnh đường Nguyễn Thị Nhỏ qua bến xe Chợ Lớn - Phía Tây giáp quậ n Bình Tân đường An Dương Vương đường Phan Anh 1.2 Địa hình, địa mạo Diện mạo nguyên thủy Quận khác xa với thực trạng ngày q trình thị hóa diễn tiến nhanh, nhất từ sau ngày miền Nam giải phóng Trước địa hình Q̣n khơng phẳng ngày nay, mà hầu hết ao đầm, mương rạch ruộng sâu Sau người Pháp cho xây dựng vùng Chợ Lớn thành thành phố, đào kênh thoát nước lớn lấp dần mương rạch nhỏ chằng chịt khắp địa bàn Ngày , Q ̣n có điạ hình tương đối phẳng , thấp dần từ Đông Bắc xuống Tây Nam, triều ven phía Nam giáp kênh Tàu Hũ vùng cao từ huyện Đức Hòa, huyện Củ Chi qua huyện Bình Chánh, quận Bình Tân xuống Vì vậy, vùng thấp nhất có độ nghiêng rất rõ Độ cao trung bình Quận so với mặt nước biển +1,0m, phần nhỏ có cao độ +2,0m thuộc khu vực Phường 2, nơi thấp nhất cao +0,5m thuộc khu vực Phường 10 1.3 Khí hậu Quâ ̣n thuộc địa giới thành phố Hồ Chí Minh nên có đặc tính chung tiểu vùng khí hậu thành phố nét đă ̣c trưng chung khí hậu Nam Bộ , chịu ảnh hưởng tính chất khí hậu nhiệt đới rõ rệt Thời tiết chia làm hai mùa: mùa mưa và mùa khô - Nhiệt độ: Địa bàn Quận quanh năm nóng, kể mùa mưa Nhiệt độ trung bình năm 27oC, cao nhất năm 32,1oC thấp nhất năm 23,3oC; nhiệt độ tuyệt đối (13,8o – 40oC) nhìn chung tương đối điều hịa năm - Ẩm độ: Bình qn năm: 79,5% + Trị số cao tuyệt đối vào mùa mưa: 100% + Trị số thấp nhất tuyệt đối vào mùa khơ: 25% - Mây mù sương: Ít mây, sương có quanh năm, sương mù khơng có - Mưa: + Mùa mưa tập trung từ tháng đến tháng 11, tháng khác khơng có mưa Báo cáo thuyết minh tổng hợp Kế hoạch sử dụng đất năm 2015 Ủy ban nhân dân Quận + Lượng mưa trung bình hàng năm: 1.949mm (cao 2.318mm – thấp 1.390mm) + Ngày mưa bình quân: 159 ngày + Mức vũ lượng trung bình 333mm vào tháng Mùa nắng vào tháng 2, vũ lượng trung bình 5mm - Gió: Hướng gió thay đổi nhiều năm, chủ yếu gió Tây Nam Đơng – Đơng Nam Tốc độ gió trung bình m/s, mạnh nhất 22,6 m/s Gió bão xảy (nếu có có gió cấp thấp ảnh hưởng bão từ nơi khác đến) - Bão lụt: Quận hàng năm bị lũ lụt tàn phá Suốt 100 năm qua, có trận bão Giáp Thìn (1940) có qua Q̣n có gây thiệt hại người tài sản - Bức xạ: Tổng xạ mặt trời tương đối lớn là: 368 Kcal/cm2 - Độ bốc hơi: + Trung bình: 3,7 mm/ngày + Cao tuyệt đối: 13,8 mm/ngày 1.4 Thủy văn Địa bàn Quận chịu ảnh hưởng chế độ bán nhật triều, tức ngày có lần nước triều dâng cao, lần rút xuống Hai lần lên xuống thủy triều không nhất định vào ngày tháng, mà xê dịch tùy theo mặt trăng Do địa hình thấp nên nước triều theo dịng kênh Tàu Hũ, kênh Lò Gốm dâng lên rất mạnh rất cao, trước nước mặn tràn vào khắp mặt Quận 6, nhờ mặt tôn cao nên cịn nước triều cường - Phía Nam q̣n có kênh Tàu Hũ - Bến Nghé chạy dọc theo ranh giới quận quận dài 3.500 m Cắt ngang có đoạn kênh Tân Hóa - Lị Gốm có phầ n ̣ lưu nớ i vào kênh Tàu Hũ chạy suốt theo hướng Bắ c - Nam quận dài khoảng 3.500 m, năm lưu vực thoát nước chung Thành phố - Ngồi cịn có hệ thống tuyến kênh Hàng Bàng, Bến Trâu, rạch Ruột Ngựa rạch Nhảy có chức nước - Chế độ dịng chảy phụ thuộc vào mùa mưa, mùa khô chịu ảnh hưởng rõ rệt chế độ bán nhật triều, nhìn chung tuyến kênh rạch địa bàn quận hệ thống thoát nước chung Báo cáo thuyết minh tổng hợp Kế hoạch sử dụng đất năm 2015 Ủy ban nhân dân Quận Thực trạng phát triển ngành kinh tế 2.1 Công nghiệp – Tiểu thủ công nghiệp Trên địa bàn Quận có 2.823 sở, xí nghiệp sản x́t cơng nghiệp tiểu thủ công nghiệp thuộc 17/19 ngành công nghiệp phổ biến sở tiểu thủ công nghiệp quy mô vừa nhỏ, phân bố xen cài khu dân cư Mặt khác, phát triển không đồng kết cấu hạ tầng tác động đến phát triển thiếu định hướng phân bố công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp theo lãnh thổ Các sở sản xuất tiểu thủ công nghiệp phân bố gần khắp phường quận Giá trị sản xuất công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp ước thực tháng đầu năm 2014 đạt 2.769,055 tỷ đồng đạt 46,2% so kế hoạch, tăng 13% so với kỳ 2.2 Thương mại - dịch vụ - xuất nhập Tổng mức hàng hóa bán doanh thu dịch vụ ước thực tháng đầu năm 2014 47.770,52 tỷ đồng, đạt 42,4% so kế hoạch, tăng 24% so với kỳ Kim ngạch xuất nhập ước thực tháng đầu năm 2014 139,977 triệu USD, đạt 48,2% so với kế hoạch, tăng 3,5% so kỳ Kim ngạch nhập ước thực tháng đầu năm 2014 159,995 triệu USD, đạt 47,7% so kế hoạch, tăng 20,7% so kỳ Dân số, lao động, việc làm thu nhập 3.1 Hiện trạng dân số phân bố dân cư Dân số Quận 256.121 người (Niên giám thống kê Quận năm 2013), nữ chiếm 52,56% Địa bàn Quận chia thành 14 phường (Phường 01 đến Phường 14 với 74 khu phố 1.311 tổ dân phố); Tổng số hộ khoảng 57.925 hơ ̣, với quy mơ bình qn 4,42 người/hô ̣ Dân số của Quận gồ m dân tô ̣c chính (Kinh, Hoa), đó người Kinh chiế m 73,40%; người Hoa chiế m 25,99%; người Chăm, Khơ Me, Tày chiếm khoảng 0,61% Mật độ dân số bình quân 35.848 người/km2 (cao mức trung bình của thành phố 3.531 người/km2), dân cư quận phân bố khơng đồng đơn vị hành phường; tập trung cao nhất phường 12 với 27.975 người, phường 13 với 26.916 người, thấp nhất phường với 9.531 người 3.2 Lao động, thu nhập mức sống Tổng số người độ tuổi lao động Quận 169.730 người Báo cáo thuyết minh tổng hợp Kế hoạch sử dụng đất năm 2015 Ủy ban nhân dân Quận có việc làm ổn định 110.640 người, chưa có việc làm 10.314 người công việc khác nội trợ, mất khả lao động, học… 48.776 người Đánh giá chung điều kiện tự nhiên, kinh tế-xã hội: Thuận lợi: - Quâ ̣n có vị trí địa lý nằm trục cửa ngõ phía Tây Thành phố, có nhiều lợi việc giao lưu kinh tế - xã hội với tỉnh, thành vùng Tây Nam Bộ - Thương mại - dịch vụ Tiểu thủ công nghiệp phát triển với khu chợ Bình Tây (chợ Lớn) bn bán sầm uất lâu đời rất nhiều sở tiểu thủ công nghiệp tiếng dệt may, sản xuất đồ dùng gia dụng, sinh hoạt Khó khăn: - Địa hình quận thấp (ngoại trừ khu vực phường 2), nên tượng ngập úng, ứ đọng nước cục số khu vực thủy triều mưa lớn thường xảy - Các vấn đề ô nhiễm môi trường không khí, tiếng ồn, kẹt ke, nước thải chưa giải kịp thời ảnh hưởng đến sức khoẻ cộng đồng mỹ quan đô thị III KẾT QUẢ THỰC HIỆN KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2014 Đánh giá kết thực kế hoạch sử dụng đất năm 2014 a Các công trình, dự án triển khai thực năm 2014: Bảng 1: Các dự án triển khai thực năm 2014 Diện tích, loại đất sau chuyển mục đích (ha) Địa điểm (đến cấp phường) STT Tên cơng trình, dự án Diện tích, loại đất theo trạng (ha) Khu nhà kết hợp TMDV 50 Phan Văn Khỏe 0,39 (ODT, SKC) 0,39 (ODT) Đường số nối Phạm Văn Chí + Trần Văn Kiểu 0,46 (ODT, SKC) Trường Mầm non Rạng Đông quận (Cơ sở 2) Trường Mầm non Rạng Đông Phường 11 Quyết định, công văn Số Ngày Phường 1525 28/3/2013 0,46 (DGT) Phường 5292 25/8/2011 0,26 (SKC) 0,26 (DGD) Phường 11 1044 02/3/2013 0,31 (SKC) 0,31 (DGD) Phường 11 4568 12/9/2014 Trường Tiểu học Phường 11 0,45 (DHT) 0,45 (DGD) Phường 11 1689 07/4/2014 Trung tâm phục hồi chức (thuộc khu phức hợp 20 ha) 2,40 (SKC) 2,40 (DYT) Phường 6248 31/12/2011 Chung cư 242/16 Bà Hom 0,10 (DGD) 0,10 (ODT) Phường 13 66 07/01/2014 Báo cáo thuyết minh tổng hợp Kế hoạch sử dụng đất năm 2015 10 Ủy ban nhân dân Quận TT Hạng mục Khu dân cư 270-277 Trần Văn Kiểu Khu III Nam Lý Chiêu Hoàng Khu nhà xã hội khu nhà thương mại tại khu đất chợ Bình Phú cũ Chung cư Bình Phú Khối chung cư CT1 thuộc khu tái định cư 243 Tân Hòa Đông Chung cư kết hợp TM VP 209 Kinh Dương Vương (số mới) Khu dân cư 336/20 Nguyễn Văn Luông (Cơng ty TNHH GoTec VN) Diện tích quy hoạch (ha) Diện tích trạng (ha) 0,75 7,39 6,87 1,85 Tăng thêm Diện tích (ha) Sử dụng vào loại đất Địa điểm (đến cấp xã) Vị trí đồ địa (tờ đồ số, đất) vị trí đồ trạng sử dụng đất cấp xã Trọn thửa 22 Tờ đồ số 15; Một phần thửa 12 Tờ đồ số 26 Một phần thửa Tờ đồ số 27 Các thửa thuộc tờ đồ số 73, 81, 82, 85, 86, 87, 88, 89 0,75 0,75 (TMD) P.3 0,52 0,52 (DGT) P.10 1,85 1,85 (DCH) P.10 Thửa đất số 37, tờ đồ số 38 0,27 0,27 0,27 (ODT) P.10 Một phần thửa 2, 15, 17, 28, tờ đồ số 17 Một phần thửa 21 đến 27 tờ đồ số 18 0,31 0,31 0,31 (ODT) P.14 Một phần thửa 16, tờ số 24 0,48 0,48 0,48 (SKC) P.12 Thửa số 1, tờ đồ 65 0,41 0,41 0,41 (SKC) P.12 Trọn thửa 31 Tờ đồ số 43 Chuyển mục đích đất nghĩa trang, nghĩa địa sang đất di dời 0,07 0,07 0,07 (NTD) Toàn quận Chuyển mục đích sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân, tổ chức kinh tế Bao gồm: + Đất nông nghiệp khác (đất trồng lâu năm, đất ao, hồ người dân trồng rau), khoảng hở 02 nhà + Lối chung hộ (hiện cịn hộ sử dụng nên xin chuyển mục đích) + Đất sản xuất kinh doanh sang đất 1,31 1,31 0,85 (SKC), 0,01(DHT), 0,45 (NNP) Toàn quận Phường 4: 0,0008 ha; Phường 11: 0,0024 Phường 5: 0,0041 ha; Phường 13: 0,0059 Phường 6: 0,0006 ha; Phường 14: 0,0361 Phường 8: 0,0152 Phường 1: 0,02 ha; Phường 8: 0,03 Phường 2: 0,02 ha; Phường 9: 0,01 Phường 3: 0,01 ha; Phường 10: 0,14 Phường 4: 0,06 ha; Phường 11: 0,05 Phường 5: 0,01 ha; Phường 12: 0,02 Phường 6: 0,02 ha; Phường 13: 0,35 Phường 7: 0,02 ha; Phường 14: 0,09 (9) Đất xây dựng trụ sở quan - Hiện trạng đất xây dựng trụ sở quan năm 2014 3,46 - Chu chuyển tăng: 0,02 ha, lấy từ đất đô thị - Chu chuyển giảm: 0,03 ha, chuyển sang đất sinh hoạt cộng đồng 0,01 ha, đất quốc phòng 0,008 ha, đất khu vui chơi, giải trí cơng cộng đất sơng, ngòi, kênh, rạch; - Cân đối tăng (giảm): giảm 0,01 ha; Báo cáo thuyết minh tổng hợp Kế hoạch sử dụng đất năm 2015 33 Ủy ban nhân dân Quận - Đất xây dựng trụ sở quan đến năm 2015 Quận 3,45 Bảng 14: Danh mục cơng trình, dự án đất trụ sở quan STT Hạng mục Diện tích quy hoạch (ha) (1) (2) (3)=(4) +(5) Xây dựng Chốt dân phòng Trung tâm học tập cộng đồng Phường Diện tích trạng (ha) (4) Tăng thêm Diện tích (ha) Sử dụng vào loại đất Địa điểm (đến cấp xã) Vị trí đồ địa (tờ đồ số, đất) vị trí đồ trạng sử dụng đất cấp xã (5) (6) (7) (8) 0,003 0,003 0,02 0,02 0,003 (ODT) 0,02 (ODT) P.8 P.7 Trọn thửa 102, 103 Tờ đồ số 22 Một phần thửa đất số 2, 3, 4, tờ đồ số 21 (10) Đất xây dựng trụ sở tổ chức nghiệp - Hiện trạng đất xây dựng trụ sở tổ chức nghiệp năm 2014 2,00 ha, đến năm 2015 diện tích loại đất giữ ổn định trạng (11) Đất sở tôn giáo - Hiện trạng đất sở tôn giáo năm 2014 6,19 - Chu chuyển tăng: 0,40 lấy từ đất sở sản xuất phi nông nghiệp - Chu chuyển giảm: 0,03 ha, chuyển sang đất y tế - Cân đối tăng (giảm): tăng 0,37 - Đất sở tôn giáo đến năm 2015 quận 6,55 Bảng 15: Danh mục cơng trình, dự án đất sở tơn giáo STT Hạng mục Diện tích quy hoạch (ha) (1) (2) (3)=(4) +(5) Chùa Thảo Đường Tăng thêm Diện tích trạng (ha) Diện tích (ha) Sử dụng vào loại đất Địa điểm (đến cấp xã) Vị trí đồ địa (tờ đồ số, đất) vị trí đồ trạng sử dụng đất cấp xã (4) (5) (6) (7) (8) 0,40 (SKC) P.10 Một phần thửa số 8, tờ đồ số 23 0,40 0,40 (12) Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng - Hiện trạng đất nghĩa trang, nghĩa địa năm 2014 0,092 ha, đến năm 2015 diện tích loại đất cịn 0,007 ha, giảm 0,085 chuyển sang đất đô thị (13) Đất sinh hoạt cộng đồng - Hiện trạng đất sinh hoạt cộng đồng năm 2014 0,33 - Chu chuyển tăng: 0,02 lấy từ đất sở sản xuất phi nông nghiệp, đất trụ sở quan, đất đô thị Báo cáo thuyết minh tổng hợp Kế hoạch sử dụng đất năm 2015 34 Ủy ban nhân dân Quận - Chu chuyển giảm: 0,00 - Cân đối tăng (giảm): tăng 0,02 - Đất sinh hoạt cộng đồng đến năm 2015 quận 0,35 Bảng 16: Danh mục cơng trình, dự án đất sinh hoạt cộng đồng Diện tích trạng (ha) (4) Tăng thêm STT Hạng mục Diện tích quy hoạch (ha) (1) (2) (3)=(4) +(5) Câu lạc Hưu trí Trụ sở Ban điều hành KP1 0,01 0,01 Xây dựng Trụ sở Khu phố 0,004 0,004 Xây dựng Trụ sở Khu phố Phường 0,004 0,004 Diện tích (ha) Sử dụng vào loại đất Địa điểm (đến cấp xã) Vị trí đồ địa (tờ đồ số, đất) vị trí đồ trạng sử dụng đất cấp xã (5) (6) (7) (8) 0,01 (TSC) 0,004 (ODT) 0,004 (SKC) P.8 P.5 P.4 Một phần thửa đất số 98, tờ đồ số 25 Một phần thửa 55 Tờ đồ số 19 Một phần thửa đất số 2, tờ đồ số 14 (14) Đất khu vui chơi, giải trí cơng cộng - Hiện trạng đất khu vui chơi, giải trí cơng cộng năm 2014 15,62 - Chu chuyển tăng: 2,04(*) lấy từ đất sở sản xuất phi nông nghiệp, đất thương mại dịch vụ, đất trụ sở quan đất đô thị - Chu chuyển giảm: 0,00 - Cân đối tăng (giảm): tăng 2,04 - Đất khu vui chơi, giải trí cơng cộng đến năm 2015 q̣n 17,66 Bảng 17: Danh mục cơng trình, dự án đất khu vui chơi, giải trí cơng cộng Tăng thêm TT Hạng mục Diện tích quy hoạch (ha) Diện tích trạng (ha) Địa điểm (đến cấp xã) Vị trí đồ địa (tờ đồ số, đất) vị trí đồ trạng sử dụng đất cấp xã Diện tích (ha) Sử dụng vào loại đất (1) (2) (3)=(4) +(5) (4) (5) (6) (7) (8) Khu xanh 180-184 Nguyễn Văn Luông 0,26 0,26 0,03 (ODT), 0,23 (TMD) P.11 Khu vui chơi, sinh hoạt văn hóa Phường 14 0,02 0,02 0,02 (ODT) P.14 Trọn thửa 47, 63, 65, 66, 67 Một phần thứa 46, 48, 59 60 64, 87 Tờ đồ số 72 Một phần thửa 23 Tờ đồ 26 Chu chuyển tăng bao gồm đất văn hóa, xanh dự án cải tạo rạch Bàu Trâu 0,21 ha, dự án Dự án Cải tạo kênh Hàng Bàng (giai đoạn 2) 1,02 ha, Dự án GPMB Kênh Hàng Bàng (Giai đoạn 1) 0,52 (*) Báo cáo thuyết minh tổng hợp Kế hoạch sử dụng đất năm 2015 35 Ủy ban nhân dân Quận (15) Đất sở tín ngưỡng - Hiện trạng đất sở tín ngưỡng năm 2014 0,85 ha, đến năm 2015 diện tích loại đất giữ ổn định trạng (16) Đất sơng, ngịi, kênh, rạch, suối: - Hiện trạng đất sơng, ngịi, kênh, rạch, suối năm 2014 20,67 - Chu chuyển tăng: 0,63 lấy từ trụ sở quan 0,01 đất đô thị 0,62 - Chu chuyển giảm: 0,00 - Cân đối tăng (giảm): tăng 0,63 - Đất sơng, ngịi, kênh, rạch, suối đến năm 2015 quận 21,30 Bảng 18: Danh mục cơng trình, dự án đất sơng, ngịi, kênh, rạch, suối TT Hạng mục Diện tích quy hoạch (ha) (1) (2) (3)=(4) +(5) Dự án Cải tạo rạch Bàu Trâu Trong đó: + Đất sông suối: 0,71 + Đất giao thông: 1,21 + Đất khu vui chơi, giải trí cơng cộng (Cây xanh): 0,21 Dự án Cải tạo kênh Hàng Bàng (giai đoạn 2) Trong đó: + Đất sơng suối: 0,55 + Đất khu vui chơi, giải trí cơng cộng (cây xanh): 1,02 Dự án GPMB Kênh Hàng Bàng (Giai đoạn 1) Trong đó: + Đất sơng suối: 0,38 + Đất khu vui chơi, giải trí cơng cộng (cây xanh): 0,52 2,13 1,57 0,90 Tăng thêm Diện tích trạng (ha) Diện tích (ha) Sử dụng vào loại đất (4) (5) 0,69 1,44 0,14 0,18 1,43 0,72 Địa điểm (đến cấp xã) Vị trí đồ địa (tờ đồ số, đất) vị trí đồ trạng sử dụng đất cấp xã (6) (7) (8) 1,36 (ODT), 0,08 (SKC) P.14 Các thửa thuộc tờ đồ số 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 1,42 (ODT), 0,003(TSC), 0,006 (SKC) 0,72 (ODT), 0,008 (TSC) P.1, P.5, Phường 1: Các thửa thuộc tờ đồ số 3, 4, 5, 6, 7, 8, Phường 2: Các thửa thuộc tờ đồ số 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29 Phường 5: Các thửa thuộc tờ đồ số 20, 21, 22, 23 Phường 8: Các thửa thuộc tờ đồ số 1, 2, (17) Đất có mặt nước chuyên dùng: Hiện trạng đất có mặt nước chuyên dùng năm 2014 0,04 ha, đến năm 2015 diện tích giữ ổn định so với trạng Báo cáo thuyết minh tổng hợp Kế hoạch sử dụng đất năm 2015 36 Ủy ban nhân dân Quận 3.3 Cân đối tiêu sử dụng đất Bảng 19: Cân đối tiêu sử dụng đất Đơn vị tính: STT Chỉ tiêu sử dụng đất Mã Chỉ tiêu theo QH, KHSDĐ 2015 duyệt (ha) (1) (2) (3) (5) TỔNG DIỆN TÍCH TỰ NHIÊN Cấp quận xác định (ha) Tăng (+), giảm (-) (ha) (6) (7)=(6)-(5) 714,46 714,46 Đất nông nghiệp NNP Đất phi nông nghiệp PNN 714,46 714,46 2.1 Đất quốc phòng CQP 7,83 7,85 0,02 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 Đất an ninh Đất khu công nghiệp Đất khu chế xuất Đất cụm công nghiệp Đất thương mại, dịch vụ CAN SKK SKT SKN TMD 1,15 1,18 0,03 8,01 8,50 0,49 2.7 Đất sở sản xuất phi nông nghiệp SKC 42,42 57,43 15,01 DHT 249,23 234,81 -14,42 DVH DYT DGD DTT DDT 0,90 4,57 30,00 4,52 0,28 0,90 4,67 25,78 4,63 0,28 0,00 0,10 -4,22 0,11 2.10 Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản Đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã Trong đó: Đất sở văn hóa Đất sở y tế Đất sở giáo dục - đào tạo Đất sở thể dục - thể thao Đất có di tích lịch sử - văn hóa 2.11 2.12 2.13 2.14 Đất danh lam thắng cảnh Đất bãi thải, xử lý chất thải Đất tại nông thôn Đất tại đô thị DDL DRA ONT ODT 0,44 0,15 -0,29 373,56 352,04 -21,52 2.15 Đất xây dựng trụ sở quan Đất xây dựng trụ sở tổ chức nghiệp Đất xây dựng sở ngoại giao TSC 4,03 3,45 -0,57 DTS 2,00 2,00 TTN 7,00 7,41 0,41 NTD 0,10 0,01 -0,09 DSH 0,33 0,35 0,02 2.8 2.9 2.16 2.17 SKS DNG 2.21 Đất sở tôn giáo Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm Đất sinh hoạt cộng đồng 2.22 Đất khu vui chơi, giải trí công cộng DKV 16,30 17,66 1,36 2.23 Đất sở tín ngưỡng TIN 0,85 0,85 0,00 2.16 2.17 2.18 SKX Báo cáo thuyết minh tổng hợp Kế hoạch sử dụng đất năm 2015 37 Ủy ban nhân dân Quận STT Chỉ tiêu sử dụng đất Mã Chỉ tiêu theo QH, KHSDĐ 2015 duyệt (ha) (1) (2) (3) (5) 2.19 Đất sơng, ngịi, kênh, rạch, suối SON 2.25 Đất có mặt nước chuyên dùng MNC 2.20 Đất phi nông nghiệp khác PNK Đất chưa sử dụng CSD Đất khu công nghệ cao* KCN Đất khu kinh tế* KKT Đất đô thị* KDT Cấp quận xác định (ha) Tăng (+), giảm (-) (ha) (6) (7)=(6)-(5) 20,71 21,34 714,46 714,46 0,63 Ghi chú: * Không tổng hợp tính tổng diện tích tự nhiên Các tiêu sử dụng đất đến năm 2015 Quận sau: - Đất quốc phòng: Theo tiêu Quy hoạch, kế hoạch duyệt đến năm 2015 7,83 ha, cấp quận xác định 7,85 ha, cao tiêu 0,02 ha, năm kế hoạch quận triển khai thêm số cơng trình khơng nằm danh mục 2011-2015 như: Ban huy quân phường 4, 7, - Đất an ninh: Theo tiêu Quy hoạch, kế hoạch duyệt đến năm 2015 1,15 ha, cấp quận xác định 1,18 ha, cao tiêu 0,03 ha, năm kế hoạch quận triển khai thêm thực dự án: Trụ sở CS Giao thông Đường thủy - Đất thương mại dịch vụ: Theo tiêu Quy hoạch, kế hoạch duyệt đến năm 2015 8,01 ha, cấp quận xác định 8,50 ha, cao tiêu 0,49 ha, nguyên nhân năm kế hoạch 2015 quận triển khai số cơng trình đất thương mại dịch vụ phát sinh Công ty Tường Phát, công ty CP thực phẩm Bình Tây… - Đất sở sản xuất phi nông nghiệp: Theo tiêu Quy hoạch, kế hoạch duyệt đến năm 2015 42,42 ha, cấp quận xác định 57,43 ha, cao tiêu 15,01 ha, nguyên nhân kỳ kế hoạch số cơng trình, dự án đất quy mơ lớn có sử dụng vào đất sản x́t kinh doanh phi nông nghiệp chưa triển khai thiếu nguồn kinh phí như: khu 752 Hậu Giang, Chung cư cao tầng kết hợp tiện ích cơng cộng, đường Bình Phú nối dài Phường 12, chợ Phú Định - Đất phát triển hạ tầng: Theo tiêu Quy hoạch, kế hoạch duyệt đến năm 2015 249,23 ha, cấp quận xác định 234,81 ha, thấp tiêu 14,42 ha, đó: Báo cáo thuyết minh tổng hợp Kế hoạch sử dụng đất năm 2015 38 Ủy ban nhân dân Quận + Đất sở văn hóa: Theo tiêu Quy hoạch, kế hoạch duyệt đến năm 2015 0,90 ha, cấp quận xác định 0,90 ha, so với tiêu + Đất sở y tế: Theo tiêu Quy hoạch, kế hoạch duyệt đến năm 2015 4,57 ha, cấp quận xác định 4,67 ha, cao tiêu 0,10 ha, năm kế hoạch 2015 quận triển khai xây dựng Phòng khám Chữa bệnh từ thiện Phường 12 nên dẫn đến chênh lệch tiêu Thành phố phê duyệt tiêu cấp quận xác định + Đất sở giáo dục - đào tạo: Theo tiêu Quy hoạch, kế hoạch duyệt đến năm 2015 30,00 ha, cấp quận xác định 25,78 ha, thấp tiêu 4,22 ha, cơng trình giáo dục năm Kế hoạch không triển khai thực hiện: trường THCS Phường 12, trường TH Lam Sơn, trung tâm dạy nghề quận 6, trung tâm giáo dục thường xuyên quận 6, quy hoạch mở rộng trường THPT Bình Phú, trường Hy Vọng… + Đất sở thể dục - thể thao: Theo tiêu Quy hoạch, kế hoạch duyệt đến năm 2015 4,52 ha, cấp quận xác định năm kế hoạch 2015 4,63 ha, cao tiêu 0,11 ha, kỳ Kế hoạch 2011-2015 quận không triển khai xây dựng công trình thể dục - thể thao nhiên năm 2015 địa bàn quận phát sinh dự án trung tâm thể dục thể thao (sân Tennis hồ bơi) tại phường 10, cơng trình phúc lợi cơng cộng, phục vụ nhu cầu cấp thiết tại địa phương nên ưu tiên bố trí kinh phí thực năm 2015 - Đất tại đô thị: Theo tiêu Quy hoạch, kế hoạch duyệt đến năm 2015 373,56 ha, cấp quận xác định 352,04 ha, thấp tiêu 21,52 ha, nguyên nhân điều chỉnh ranh thu hồi đất dự án nâng cấp đô thị Thành phố số so với quy hoạch duyệt 11 ha, dự án cải tạo hệ thống kênh Hàng Bàng (giai đoạn 2) 1,2 ha, dự án cải tạo rạch Bàu Trâu 0,7 số dự án nhà chưa triển khai thực khu 752 Hậu Giang, Chung cư cao tầng kết hợp tiện ích cơng cộng, khu dân cư ven kênh Tân Hóa Lị Gốm (giai đoạn 3)… - Đất xây dựng trụ sở quan: Theo tiêu Quy hoạch, kế hoạch duyệt đến năm 2015 4,03 ha, cấp quận xác định 3,45 ha, thấp tiêu 0,57 ha, cơng trình Trụ sở ban điều hành khu phố 1, khu phố Phường 4, đội Duy tu chưa triển khai thực - Đất xây dựng trụ sở tổ chức nghiệp: Theo tiêu Quy hoạch, kế hoạch duyệt đến năm 2015 2,00 ha, cấp quận xác định so với tiêu Báo cáo thuyết minh tổng hợp Kế hoạch sử dụng đất năm 2015 39 Ủy ban nhân dân Quận - Đất sở tôn giáo: Theo tiêu Quy hoạch, kế hoạch duyệt đến năm 2015 7,00 ha, cấp quận xác định 7,41 ha, cao tiêu 0,41 ha, quận bổ sung cơng trình chùa Thảo Đường vào thực năm kế hoạch 2015 - Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng: Theo tiêu Quy hoạch, kế hoạch duyệt đến năm 2015 0,10 ha, cấp quận xác định 0,01 ha, thấp tiêu 0,09 ha, năm Kế hoạch quận triển khai di dời mộ nhỏ lẻ khu dân cư nhằm tạo mỹ quan đô thị môi trường sống cho nhân dân - Đất sinh hoạt cộng đồng: Theo tiêu Quy hoạch, kế hoạch duyệt đến năm 2015 0,33 ha, cấp quận xác định 0,35 ha, cao tiêu 0,02 ha, năm Kế hoạch quận triển khai thực dự án Câu lạc Hưu trí Trụ sở Ban điều hành KP1, trụ sở Khu phố 5, phường 8… - Đất khu vui chơi, giải trí cơng cộng: Theo tiêu Quy hoạch, kế hoạch duyệt đến năm 2015 16,30 ha, cấp quận xác định 17,66 ha, cao tiêu 1,36 ha, năm Kế hoạch quận triển khai thực dự án khu xanh 180-184 Nguyễn Văn Lng, khu vui chơi giải trí Phường 14, đất xanh thuộc dự án cải tạo rạch Bàu Trâu, kênh Hàng Bàng giai đoạn giai đoạn - Đất sở tín ngưỡng: Theo tiêu Quy hoạch, kế hoạch duyệt đến năm 2015 0,85 ha, cấp quận xác định so với tiêu - Đất sơng, ngịi, kênh, rạch, suối: Theo tiêu Quy hoạch, kế hoạch duyệt đến năm 2015 20,71 ha, cấp quận xác định 21,34 ha, cao tiêu 0,63 ha, năm Kế hoạch quận có triển khai điều chỉnh ranh thiết kế rạch Bàu Trâu, dự án cải tạo kênh Hàng Bàng giai đoạn giai đoạn Diện tích loại đất cần chuyển mục đích Bảng 20: Diện tích loại đất cần chuyển mục đích STT Chỉ tiêu sử dụng đất Đất nơng nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp Chuyển đổi cấu sử dụng đất nội đất nông nghiệp 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 Trong đó: Đất trồng lúa chuyển sang đất trồng lâu năm Đất trồng lúa chuyển sang đất trồng rừng Đất trồng lúa chuyển sang đất nuôi trồng thuỷ sản Đất trồng lúa chuyển sang đất làm muối Đất trồng hàng năm khác chuyển sang đất nuôi trồng thủy sản Báo cáo thuyết minh tổng hợp Kế hoạch sử dụng đất năm 2015 Đơn vị tính: Tổng Mã diện tích NNP/PNN 0,45 LUA/CLN LUA/LNP LUA/NTS LUA/LMU HNK/NTS 40 Ủy ban nhân dân Quận Chỉ tiêu sử dụng đất Mã 2.6 2.7 Đất trồng hàng năm khác chuyển sang đất làm muối Đất rừng phịng hộ chuyển sang đất nơng nghiệp rừng HNK/LMU RPH/NKR(a) 2.8 Đất rừng đặc dụng chuyển sang đất nông nghiệp rừng RDD/NKR(a) 2.9 Đất rừng sản xuất chuyển sang đất nông nghiệp rừng RSX/NKR(a) 2.10 Đất phi nông nghiệp đất chuyển sang đất STT Ghi chú: nghiệp khác Tổng diện tích PKO/OCT 4,44 -(a) gồm đất sản xuất nông nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối đất nông - PKO đất phi nông nghiệp đất Trong năm Kế hoạch sử dụng đất năm 2015 địa bàn Q̣n có 0,45 đất nơng nghiệp chuyển mục đích sang đất phi nơng nghiệp (đất ở), diện tích bao gồm đất nơng nghiệp khác, đất trồng lâu năm, đất hồ, ao người dân trồng rau muống nằm xen kẻ khu dân cư, kỳ kiểm kê đất đai năm 2010 trạng đất theo giấy tờ pháp lý quyền sử dụng đất đất nông nghiệp, người dân có nhu cầu xin chuyển mục đích sử dụng phù hợp với quy hoạch xây dựng điều chỉnh phê duyệt, trường hợp nêu đề nghị xin chuyển mục đích sử dụng đất với trạng đất phù hợp với quy hoạch nên Quận đưa vào Kế hoạch sử dụng đất để làm pháp lý chuyển mục đích cho người dân Trong năm kế hoạch 2015 địa bàn quận có 4,44 diện tích đất phi nơng nghiệp đất chuyển sang đất Trong phường có 0,02 ha, phường có 0,02 ha, phường có 0,76 ha, phường có 0,06 ha, phường có 0,01 ha, phường có 0,02 ha, phường có 0,02 ha, phường có 0,05 ha, phường có 0,01 ha, phường 10 có 1,99 ha, phường 11 có 0,05 ha, phường 12 có 0,93 ha, phường 13 có 0,36 phường 14 có 0,13 Diện tích đất cần thu hồi Bảng 21: Diện tích đất cần thu hồi STT 2.1 2.2 2.3 2.7 2.8 2.9 Chỉ tiêu sử dụng đất Đất nông nghiệp Đất phi nông nghiệp Đất quốc phòng Đất an ninh Đất thương mại, dịch vụ Đất sở sản xuất phi nông nghiệp Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản Đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã Báo cáo thuyết minh tổng hợp Kế hoạch sử dụng đất năm 2015 Đơn vị tính: Tổng Mã diện tích NNP PNN 13,25 CQP CAN TMD 1,72 SKC 5,40 SKS DHT 1,95 41 Ủy ban nhân dân Quận STT 2.10 2.11 2.12 2.13 2.14 2.15 2.16 2.17 2.18 2.19 2.20 2.21 2.22 2.23 Chỉ tiêu sử dụng đất Đất có di tích lịch sử - văn hóa Đất danh lam thắng cảnh Đất bãi thải, xử lý chất thải Đất tại nông thôn Đất tại đô thị Đất xây dựng trụ sở quan Đất xây dựng trụ sở tổ chức nghiệp Đất xây dựng sở ngoại giao Đất sở tôn giáo Đất khu vui chơi, giải trí cơng cộng Đất sở tín ngưỡng Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng Đất sơng, ngịi, kênh, rạch, suối Đất phi nông nghiệp khác Mã DDT DDL DRA ONT ODT TSC DTS DNG TON DKV TIN Tổng diện tích 4,03 0,03 0,03 NTD SON PNK Tổng diện tích đất cần phải thu hồi năm kế hoạch 2015 Quận 13,25 ha, đất thương mại, dịch vụ 1,72 ha, đất sản xuất phi nông nghiệp 5,40 ha, đất phát triển hạ tầng 1,95 ha, đất tại đô thị 4,03 ha, đất trụ sở quan 0,03 ha, đất sở tôn giáo 0,03 (Diện tích đất cần thu hồi năm kế hoạch theo đơn vị hành cấp phường chi tiết xem biểu 08/CH) Danh mục cơng trình, dự án năm kế hoạch (Danh mục cơng trình, dự án năm kế hoạch chi tiết xem biểu 10/CH) Dự kiến khoản thu chi liên quan đến đất đai kế hoạch sử dụng đất 2015 a Cơ sở tính tốn - Các văn quy định, hướng dẫn từ Trung ương gồm: + Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013; + Nghị định 43/2014/NĐ – CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính Phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai; + Nghị định 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Thủ tướng Chính phủ quy định phương pháp định giá đất, xây dựng, điều chỉnh khung giá đất, bảng giá đất, định giá đất cụ thể hoạt động tư vấn xác định giá đất; + Nghị định 45/2014/NĐ – CP 15 tháng năm 2014 Thủ tướng Chính phủ quy định thu tiền sử dụng đất; + Nghị định 47/2014/NĐ – CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính Phủ quy định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất; Báo cáo thuyết minh tổng hợp Kế hoạch sử dụng đất năm 2015 42 Ủy ban nhân dân Quận + Thông tư 29/2014/TT-BTNMT, ngày 02 tháng năm 2014, Bộ Tài nguyên Môi trường Quy định chi tiết việc lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp quốc gia, cấp tỉnh (gồm tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương), cấp huyện (gồm huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh); lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, đất an ninh - Các văn quy định Thành phố: + Quyết định số 51/2014/QĐ-UBND ngày 31/12/2014 UBND thành phố Hồ Chí Minh quy định giá loại đất địa bàn thành phố Hồ Chí Minh áp dụng từ ngày 01/01/2015 đến ngày 31/12/2019 + Phương án Kế hoạch sử dụng đất năm 2015 Quận b Dự kiến khoản thu, chi liên quan đến đất đai - Dự kiến khoản thu: Bao gồm thu từ việc giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất - Dự kiến khoản chi: Bao gồm chi việc bồi thường thu hồi đất, tái định cư - Đối với khoản thu: + Thu tiền giao đất thị: Tính bình quân 25.000.000đ/m2 Diện tích đất cần phải thu tiền giao đất diện tích tăng năm kế hoạch 2015 4,85 (cột AO59 biểu 13CH phần số liệu) + Thu tiền cho thuê đất sử dụng vào mục đích sản x́t phi nơng nghiệp thu lần 60% giá đất ở: 15.000.000 đ/m2, đất thương mại dịch vụ thu lần 80% giá đất ở: 20.000.000đ/m2 Diện tích đất sản x́t phi nơng nghiệp cần phải thu tiền cho thuê diện tích tăng năm kế hoạch 2015 0,05 (cột V59 biểu 13CH phần số liệu) Diện tích đất thương mại dịch vụ cần phải thu tiền cho thuê diện tích tăng năm kế hoạch 2015 1,94 (cột W59 biểu 13CH phần số liệu) - Đối với khoản chi: + Chi bồi thường thu hồi đất thị: Tính bình qn 20.000.000đ/m2 Diện tích đất cần chi bồi thường năm 2015 tổng diện tích đất giảm chuyển mục đích sang loại đất khác 4,03 (cột BC45 biểu 13CH phần số liệu) + Chi bồi thường thu hồi đất sở sản xuất phi nơng nghiệp tính bình qn 60% giá bồi thường đất ở: 12.000.000đ/m2 Diện tích đất sở sản xuất phi nông nghiệp cần chi bồi thường năm 2015 diện tích loại đất giảm chuyển mục đích sang loại đất khác 5,30 (cột BC27 biểu 13CH phần số liệu) Báo cáo thuyết minh tổng hợp Kế hoạch sử dụng đất năm 2015 43 Ủy ban nhân dân Quận Bảng 22: Ước tính thu - chi từ đất theo kế hoạch Hạng mục Diện tích (ha) Đơn giá (đồng/m2) I Các khoản chi Thành tiền (triệu đồng) 1.453.944 Đất đô thị 4,03 20.000.000 805.560 Đất sản xuất kinh doanh (60% giá đất liền kề) II Các khoản thu Đất đô thị Đất sản xuất kinh doanh (60% giá đất liền kề) Đất thương mại, dịch vụ (80% giá đất liền kề) Cân đối thu chi 5,40 12.000.000 4,44 0,00 1,99 25.000.000 15.000.000 20.000.000 648.384 1.506.765 1.109.225 397.540 52.821 Trên dự kiến thu chi giả định dựa khung giá văn hướng dẫn hành tại thời điểm lập kế hoạch sử dụng đất Thu chi thực tế phụ thuộc vào thời điểm triển khai dự án, kết đấu giá giá đất thị trường tại thời điểm triển khai dự án dự án cụ thể V GIẢI PHÁP TỔ CHỨC THỰC HIỆN KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT Giải pháp bảo vệ, cải tạo đất bảo vệ mơi trường - Khu vực có địa hình thấp q̣n (trừ phường có cao độ +2,0m cịn lại 13 phường có cao độ +1,0m nơi thấp nhất đạt 0,5m phường 10) áp dụng biện pháp đảm bảo độ cao cốt xây dựng để hạn chế ảnh hưởng biến đổi khí hậu - Phát triển nhiều mảng xanh tận dụng tối đa phần đất trống khu dân cư, công sở, hành lang giao thông, tạo mảng xanh cho đô thị Cải tạo công viên, mảng xanh thị có tiếp tục phát triển thêm tại vị trí 180 - 184 Nguyễn Văn Lng,… - Thực tốt cơng tác phịng ngừa kiểm sốt nhiễm mơi trường, thực tốt công tác xác nhận cam kết bảo vệ môi trường giám sát việc thực chương trình, kế hoạch khắc phục ô nhiễm môi trường theo nội dung cam kết - Di dời sở sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp gây ô nhiễm, không phù hợp quy hoạch chuyển đổi mục đích sử dụng đất phù hợp với quy hoạch nằm xen cài khu dân cư vào khu công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp tập trung - Vận động nhân dân thực hoạt động bảo vệ môi trường, thực nếp sống văn minh thị, giữ gìn vệ sinh công cộng Báo cáo thuyết minh tổng hợp Kế hoạch sử dụng đất năm 2015 44 Ủy ban nhân dân Quận Giải pháp tổ chức thực kế hoạch sử dụng đất - Quận có diện tích tự nhiên nhỏ dân số đông nên tiêu đất hạ tầng thấp so với định mức sử dụng đất phi nông nghiệp Bộ TN&MT Cần nâng cao tầng xây dựng dành mặt quỹ đất cho phát triển hạ tầng Kiến nghị Thành phố đạo quận giáp Quận chia sẻ quỹ đất trống chia sẻ việc sử dụng đất cơng trình văn hóa, y tế, giáo dục, thể dục-thể thao… - Thành phố bố trí vốn để triển khai cơng trình, dự án phát triển kinh tế-xã hội quận có chủ trương duyệt danh mục theo văn số 624/UBND-ĐTMT ngày 04/02/2015 - Thành phố q̣n định kỳ rà sốt cơng trình, dự án đăng ký kế hoạch sử dụng đất hàng năm để nhắc nhở chủ đầu tư phải triển khai thực theo kế hoạch, tăng cường công tác kiểm tra tình hình sử dụng đất tổ chức giao, thuê đất - Tiếp tục tuyên truyền quy định theo Luật Đất đai năm 2013 công tác Quy hoạch, kế hoạch quyền lợi, trách nhiệm đơn vị, tổ chức hộ gia đình cá nhân sử dụng đất đai Báo cáo thuyết minh tổng hợp Kế hoạch sử dụng đất năm 2015 45 Ủy ban nhân dân Quận KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Kết luận Kế hoạch sử dụng đất năm 2015 xây dựng sở nghiên cứu tài liệu điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội, tài nguyên đất đai quận; tham khảo, tổng hợp quy hoạch ngành; cụ thể hóa kế hoạch sử dụng đất Thành phố đến quận Kế hoạch sử dụng đất phê duyệt có ý nghĩa quan trọng việc xác lập ổn định mặt pháp lý đất đai phục vụ cho công tác quản lý Nhà nước đất đai Đây pháp lý để tiến hành giao đất, thu hồi đất theo luật định sở để chuyển đổi mục đích sử dụng đất phù hợp với đặc điểm tự nhiên địa bàn Kiến nghị Ủy ban nhân dân Thành phố đạo ngành vào kế hoạch sử dụng đất để lập, điều chỉnh kế hoạch ngành cho phù hợp với kế hoạch sử dụng đất phê duyệt Đối với quận diện tích tự nhiên nhỏ dân số đông nên tiêu đất hạ tầng không đạt so với định mức Bộ Tài nguyên Môi trường, kiến nghị Thành phố xem xét quỹ đất tại quận liền kề quận 6, để bố trí quỹ đất nhằm phát triển cơng trình cịn thiếu đất văn hóa, y tế, giáo dục đào tạo, thể dục thể thao… Các thủ tục giao đất, cho thuê đất phải đơn giản hóa, nhằm thu hút nhà đầu tư Vận dụng sách tài việc sử dụng quỹ đất để tạo vốn phát triển hạ tầng Tăng cường công tác kiểm tra, giám sát môi trường địa bàn nhằm kịp thời xử lý vấn đề ô nhiễm, đảm bảo môi trường cho sản xuất đời sống nhân dân Ủy ban nhân dân Thành phố sở ngành đầu tư phát triển hạ tầng sở, hạ tầng kỹ thuật để phát huy lợi vị trí Q̣n tiểu thủ cơng nghiệp, thương mại, dịch vụ, du lịch; chỉnh trang xây dựng đô thị văn minh, đại Ủy ban nhân dân Thành phố xem xét phê duyệt kế hoạch sử dụng đất; để quận có sở triển khai thực dự án địa bàn, đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế, xã hội phục vụ công tác quản lý theo quy định Luật đất đai Báo cáo thuyết minh tổng hợp Kế hoạch sử dụng đất năm 2015 46 Ủy ban nhân dân Quận PHẦN PHỤ LỤC (Hệ thống biểu mẫu theo quy định Thông tư 29/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng năm 2014 Bộ Tài nguyên Môi Trường) Báo cáo thuyết minh tổng hợp Kế hoạch sử dụng đất năm 2015 47 ... theo quy định luật Đất đai năm 2013 Báo cáo thuyết minh tổng hợp Kế hoạch sử dụng đất năm 2015 19 Ủy ban nhân dân Quận IV LẬP KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT Chỉ tiêu sử dụng đất: - Chỉ tiêu sử dụng đất... TNMT) (11) Tổng diện tích tự nhiên Đất nông nghiệp NNP Báo cáo thuyết minh tổng hợp Kế hoạch sử dụng đất năm 2015 15 Ủy ban nhân dân Quận Năm 2014 STT Mục đích sử dụng đất (1) (2) Đất phi nơng... tính tổng diện tích tự nhiên Báo cáo thuyết minh tổng hợp Kế hoạch sử dụng đất năm 2015 22 42,87 Ủy ban nhân dân Quận Nhu cầu sử dụng đất cho ngành, lĩnh vực - Đất an ninh: * Công trình nằm kế hoạch