BÁO CÁO THUYẾT MINH TỔNG HỢP KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2019 THỊ XÃ DĨ AN - TỈNH BÌNH DƯƠNG

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc BÁO CÁO THUYẾT MINH TỔNG HỢP KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2019 THỊ XÃ DĨ AN - TỈNH BÌNH DƯƠNG Dĩ An, tháng 12 năm 2018 CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc BÁO CÁO THUYẾT MINH TỔNG HỢP KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2019 THỊ XÃ DĨ AN - TỈNH BÌNH DƯƠNG Ngày tháng năm 2018 Ngày tháng năm 2018 SỞ TÀI NGUN & MƠI TRƯỜNG TỈNH BÌNH DƯƠNG ỦY BAN NHÂN DÂN THỊ XÃ DĨ AN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc BÁO CÁO THUYẾT MINH TỔNG HỢP KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2019 THỊ XÃ DĨ AN - TỈNH BÌNH DƯƠNG ĐƠN VỊ TƯ VẤN LẬP KẾ HOẠCH PHÂN VIỆN QUY HOẠCH VÀ THIẾT KẾ NÔNG NGHIỆP MỤC LỤC Trang ĐẶT VẤN ĐỀ 1 Sự cần thiết phải tiến hành lập KHSDĐ 2019 Mục đích kế hoạch sử dụng đất Nội dung lập kế hoạch sử dụng đất hàng năm Cơ sở pháp lý Các sản phẩm giao nộp PHẦN I ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ - XÃ HỘI I ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN Vị trí địa lý Địa hình, địa chất: Khí hậu Thuỷ văn Tài nguyên đất Tài nguyên nước Tài nguyên khoáng sản 8 Tài nguyên nhân văn Hiện trạng môi trường II PHÁT TRIỂN KINH TẾ - XÃ HỘI 10 Tăng trưởng chuyển dịch cấu kinh tế 10 Thực trạng phát triển ngành kinh tế 10 2.1 Ngành công nghiệp 10 2.2 Ngành thương mại - dịch vụ 10 2.3 Ngành nông nghiệp 11 Thực trạng phát triển đô thị 11 Thực trạng phát triển sở hạ tầng 12 4.1 Giao thông đường 12 4.2 Giao thông đường sắt 13 4.3 Giao thông đường thủy 13 Trên lĩnh vực văn hóa – xã hội 14 5.1 Giáo dục - Đào tạo 14 5.2 Chăm sóc sức khỏe nhân dân 14 5.3 Văn hóa – Thơng tin truyền 14 III ĐÁNH GIÁ CHUNG VỀ ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ - XÃ HỘI 15 Thuận lợi 15 Hạn chế, khó khăn 15 Cơ hội 16 Thách thức 16 PHẦN II KẾT QUẢ THỰC HIỆN KHSDĐ NĂM 2018 17 I KẾT QUẢ THỰC HIỆN KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2018 17 Kết thực cơng trình, dự án năm 2018 17 Kết thực việc chuyển mục đích hộ gia đình, cá nhân 19 i Kết thực tiêu kế hoạch sử dụng đất năm 2018 20 3.1 Chỉ tiêu đất nông nghiệp 20 3.2 Chỉ tiêu đất phi nông nghiệp 22 3.3 Kết thực kế hoạch khai thác đất chưa sử dụng 24 Kết thực kế hoạch sử dụng đất năm 2018 phường 24 4.1 Phường Dĩ An 24 4.2 Phường Tân Đông Hiệp 26 4.3 Phường Tân Bình 28 4.4 Phường Bình An 30 4.5 Phường Đơng Hịa 31 4.6 Phường Bình Thắng 33 4.7 Phường An Bình 35 II ĐÁNH GIÁ CHUNG VIỆC THỰC HIỆN KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2018 37 Những mặt đạt 37 Tồn tại, hạn chế nguyên nhân 37 PHẦN III KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2019 THỊ XÃ DĨ AN 39 I NHU CẦU SỬ DỤNG ĐẤT CHO CÁC NGÀNH, LĨNH VỰC 39 II TỔNG HỢP VÀ CÂN ĐỐI CHỈ TIÊU SỬ DỤNG ĐẤT 40 Chỉ tiêu sử dụng đất năm 2019 tỉnh phân bổ 41 Chỉ tiêu sử dụng đất 2019 thị xã Dĩ An xác định 47 III DIỆN TÍCH CÁC LOẠI ĐẤT CẦN CHUYỂN MỤC ĐÍCH 49 IV DIỆN TÍCH ĐẤT CẦN THU HỒI TRONG NĂM 2019 49 VII DỰ KIẾN CÁC KHOẢN THU, CHI LIÊN QUAN ĐẾ ĐẤT ĐAI TRONG NĂM KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT 50 PHẦN IV GIẢI PHÁP TỔ CHỨC THỰC HIỆN KHSDĐ 51 I CÁC GIẢI PHÁP BẢO VỆ, CẢI TẠO ĐẤT VÀ BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG 51 Về bảo vệ, cải tạo đất 51 Về bảo vệ môi trường 51 II CÁC GIẢI PHÁP TỔ CHỨC THỰC HIỆN 51 Công bố, công khai kế hoạch sử dụng đất 51 Trách nhiệm ngành, địa phương tổ chức thực KHSDĐ 52 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 53 ii DANH MỤC BẢNG TRONG BÁO CÁO Trang Bảng 1: Kết thực cơng trình, dự án năm 2018 thị xã Dĩ An 18 Bảng 2: Kết thực chuyển mục đích hộ gia đình, cá nhân 19 Bảng 3: Kết thực kế hoạch sử dụng đất năm 2018 thị xã Dĩ An 21 Bảng 4: Kết thực kế hoạch sử dụng đất năm 2018 phường Dĩ An 25 Bảng 5: Kết thực kế hoạch sử dụng đất năm 2018 P.Tân Đông Hiệp 27 Bảng 6: Kết thực kế hoạch sử dụng đất năm 2018 P Tân Bình 28 Bảng 7: Kết thực kế hoạch sử dụng đất năm 2018 phường Bình An 30 Bảng 8: Kết thực kế hoạch sử dụng đất năm 2018 P Đơng Hịa 32 Bảng 9: Kết thực kế hoạch sử dụng đất năm 2018 P Bình Thắng 34 Bảng 10: Kết thực kế hoạch sử dụng đất năm 2018 P An Bình 36 Bảng 11: Số lượng cơng trình, dự án thực năm 2019 thị xã Dĩ An 39 Bảng 12: Kế hoạch sử dụng đất năm 2019 thị xã Dĩ An 40 Bảng 13: Kế hoạch sử dụng đất phát triển hạ tầng năm 2019 thị xã Dĩ An 42 Bảng 14: Nhu cầu sử dụng đất giao thông năm 2019 thị xã Dĩ An 43 Bảng 15: Nhu cầu sử dụng đất thuỷ lợi năm 2019 thị xã Dĩ An 43 Bảng 16: Nhu cầu sử dụng đất năm 2019 thị xã Dĩ An 45 Bảng 17: Kế hoạch sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2019 48 Bảng 18: Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất năm 2019 thị xã Dĩ An 49 Bảng 19: Kế hoạch thu hồi đất năm 2019 thị xã Dĩ An 49 iii DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT TRONG BÁO CÁO KCN: Khu công nghiệp CCN: Cụm cơng nghiệp DTTN: Diện tích tự nhiên GCNQSDĐ: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất GĐ: Giai đoạn GDP: Tổng sản phẩm nội địa GTSX: Giá trị sản xuất HĐND: Hội đồng nhân dân KCN: Khu công nghiệp QHSDĐ: Quy hoạch sử dụng đất KHSDĐ: Kế hoạch sử dụng đất KTXH: Kinh tế xã hội NN: Nông nghiệp NTTS: Nuôi trồng thuỷ sản PNN: Phi nông nghiệp QH, KHSDĐ: Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất SD: Sử dụng SXNN: Sản xuất nông nghiệp TW: Trung ương XLCT: Xử lý chất thải XLNT: Xử lý nước thải UBND: Ủy ban nhân dân iv ĐẶT VẤN ĐỀ Sự cần thiết phải tiến hành lập KHSDĐ 2019 Theo Điều Luật Đất đai năm 2013 quy định “Đất đai thuộc sở hữu toàn dân Nhà nước đại diện chủ sở hữu thống quản lý” Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất theo nguyên tắc “Đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất mục đích sử dụng đất ”Khoản Điều Luật Đất đai UBND thị xã Dĩ An tiến hành lập quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt Quyết định số 766/QĐ-UBND ngày 08/4/2014 Theo quy định Điều 52, Điều 63 Luật Đất đai năm 2013, kế hoạch sử dụng đất hàng năm sở pháp lý cho giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất Trên sở đó, UBND thị xã Dĩ An tiến hành lập Kế hoạch sử dụng đất năm 2015, kế hoạch sử dụng đất năm 2016, kế hoạch sử dụng đất năm 2017, kế hoạch sử dụng đất năm 2018 Thị xã UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt (tại Quyết định số: 4467/QĐ-UBND, 3592/QĐUBND, 3779/QĐ-UBND, 3827/QĐ-UBND) Đến ngày 14/8/2018, UBND tỉnh Bình Dương ban hành Quyết định số 2264/QĐ-UBND việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, sở pháp lý để thực công tác quản lý nhà nước đất đai địa bàn thị xã Dĩ An giai đoạn từ đến năm 2020 Trên sở điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 thị xã Dĩ An UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt Quyết định số 2264/QĐ-UBND, để có pháp lý cho giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất năm 2019 địa bàn thị xã Dĩ An cần thiết phải tiến hành lập kế hoạch sử dụng đất năm 2019 thị xã - Tên dự án: Kế hoạch sử dụng đất năm 2019 thị xã Dĩ An - Chủ đầu tư: Ủy ban nhân dân thị xã Dĩ An - Cơ quan thẩm định: Sở Tài nguyên Mơi trường tỉnh Bình Dương - Cơ quan phê duyệt: Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương Mục đích kế hoạch sử dụng đất - Tạo pháp lý để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất năm 2019 cho đối tượng sử dụng đất địa bàn thị xã Dĩ An - Phân bổ đất đai đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội năm 2019 địa bàn thị xã Dĩ An Nội dung lập kế hoạch sử dụng đất hàng năm Nội dung lập kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện quy định Thông tư 29/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014 Bộ Tài nguyên Môi trường, bao gồm nội dung sau: - Phân tích, đánh giá kết thực kế hoạch sử dụng đất năm 2018 - Lập kế hoạch sử dụng đất năm 2019 - Thẩm định, phê duyệt công bố công khai Chỉ tiêu sử dụng đất, mã ký hiệu, loại đất phân bổ, xác định, xác định bổ sung quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện sau: Số TT I 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 1.8 1.9 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8 2.9 2.10 2.11 2.12 2.13 2.14 2.15 2.16 2.17 2.18 2.19 2.20 2.21 2.22 2.23 2.24 2.25 2.26 Chỉ tiêu sử dụng đất Mã LOẠI ĐẤT Đất nông nghiệp Đất trồng lúa Trong đó: Đất chuyên trồng lúa nước Đất trồng hàng năm khác Đất trồng lâu năm Đất rừng phòng hộ Đất rừng đặc dụng Đất rừng sản xuất Đất nuôi trồng thuỷ sản Đất làm muối Đất nông nghiệp khác Đất phi nơng nghiệp Đất quốc phịng Đất an ninh Đất khu công nghiệp Đất khu chế xuất Đất cụm công nghiệp Đất thương mại, dịch vụ Đất sở sản xuất phi nông nghiệp Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản Đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp thị xã, cấp xã Đất có di tích lịch sử - văn hóa Đất danh lam thắng cảnh Đất bãi thải, xử lý chất thải Đất nông thôn Đất đô thị Đất xây dựng trụ sở quan Đất xây dựng trụ sở tổ chức nghiệp Đất xây dựng sở ngoại giao Đất sở tôn giáo Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm Đất sinh hoạt cộng đồng Đất khu vui chơi, giải trí cơng cộng Đất sở tín ngưỡng Đất sơng, ngịi, kênh, rạch, suối Đất có mặt nước chuyên dùng Đất phi nông nghiệp khác NNP LUA LUC HNK CLN RPH RDD RSX NTS LMU NKH PNN CQP CAN SKK SKT SKN TMD SKC SKS DHT DDT DDL DRA ONT ODT TSC DTS DNG TON NTD SKX DSH DKV TIN SON MNC PNK Chỉ tiêu đuợc phân bổ Chỉ tiêu xác định Chỉ tiêu xác định bổ sung x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x 0 0 0 0 0 x 0 0 0 0 x x x x x x x x x x 0 0 0 x x x x x x x x x x x x x x 0 0 0 0 0 x x x x x 0 x 0 0 0 x x x x x x x 0 0 0 Số TT Chỉ tiêu sử dụng đất Mã Chỉ tiêu đuợc phân bổ x Đất chưa sử dụng CSD x Đất khu công nghệ cao* KCN x Đất khu kinh tế* KKT x Đất đô thị* KDT KHU CHỨC NĂNG* Khu vực chuyên trồng lúa nước KVL Khu vực chuyên trồng công nghiệp lâu năm KVN Khu vực rừng phòng hộ KPH Khu vực rừng đặc dụng KDD Khu vực rừng sản xuất KSX Khu vực công nghiệp, cụm công nghiệp KKN Khu đô thị - thương mại - dịch vụ KDV Khu du lịch KDL Khu ở, làng nghề, sản xuất phi nông nghiệp KON nơng thơn Trong đó, x: phân bổ, xác định, xác định bổ sung 0: không phân bổ, không xác định, không xác định bổ sung *: không tổng hợp tính tổng diện tích tự nhiên II 0 0 Chỉ tiêu xác định bổ sung 0 0 x x x x x x x x 0 0 0 0 x Chỉ tiêu xác định Cơ sở pháp lý - Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013 - Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật đất đai - Thông tư 29/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định chi tiết việc lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất - Quyết định số 3513/QĐ-UBND ngày 19/12/2016 UBDN tỉnh Bình Dương việc phê duyệt kết thực dự án Điều tra thoái hoá đất kỳ đầu 2015 tỉnh Bình Dương - Nghị số 59/NQ-HĐND9 ngày 16/12/2016 Hội đồng nhân dân tỉnh Bình Dương danh mục dự án, cơng trình thuộc diện thu hồi đất năm 2017 địa bàn tỉnh Bình Dương - Nghị số 14/NQ-HĐND ngày 20/7/2017 Hội đồng nhân dân tỉnh Bình Dương việc điều chỉnh, bổ sung Nghị số 59/NQ-HĐND9 ngày 16/12/2016 Hội đồng nhân dân tỉnh Bình Dương danh mục dự án, cơng trình thuộc diện thu hồi đất năm 2017 địa bàn tỉnh Bình Dương - Quyết định 3779/QĐ-UBND ngày 30/12/2016 UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2017 thị xã Dĩ An - Quyết định 2307/QĐ-UBND ngày 28/8/2017 UBND tỉnh Bình Dương việc điều chỉnh, bổ sung số nội dung định 3779/QĐ-UBND ngày 30/12/2016 UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2017 thị xã Dĩ An PHẦN III KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2019 THỊ XÃ DĨ AN – TỈNH BÌNH DƯƠNG I NHU CẦU SỬ DỤNG ĐẤT CHO CÁC NGÀNH, LĨNH VỰC Trên sở kết đăng ký kế hoạch sử dụng đất năm 2019 ngành, cấp có liên quan đến sử dụng đất địa bàn thị xã; đồng thời cân nhắc khả đầu tư thực năm 2019, dự báo nhu cầu sử dụng đất nông nghiệp phi nông nghiệp năm 2019 địa bàn thị xã Dĩ An sau: - Đất nông nghiệp có diện tích khoảng 760,47ha, chiếm 12,66% tổng diện tích tự nhiên, giảm 153,7ha so với năm 2018, chuyển sang đất phi nông nghiệp - Đất phi nông nghiệp có diện tích khoảng 5.244,22ha, chiếm 87,34% tổng diện tích tự nhiên, tăng 153,7ha so với năm 2018, chuyển từ đất nơng nghiệp Cơng trình, dự án thực năm 2019 Tổng số cơng trình, dự án năm kế hoạch 2019 68 cơng trình với diện tích 178,68ha Trong đó: - Cơng trình thu hồi đất năm 2019 41 cơng trình với diện tích 93,51ha Bao gồm: đăng ký năm 2019 05 cơng trình với diện tích 1,26ha; cơng trình chuyển tiếp từ năm 2015-2018 36 cơng trình với diện tích 92,25ha (năm 2015: 04 cơng trình với diện tích 12,15ha; năm 2016: 07 cơng trình với diện tích 22,22ha; năm 2017: 13 cơng trình với diện tích 28,09ha; năm 2018: 12 cơng trình với diện tích 29,78ha) - Tổng cơng trình chuyển mục đích sử dụng đất năm 2019 27 cơng trình với diện tích 85,16ha Bao gồm: đăng ký năm 2019 11 cơng trình với diện tích 14,69ha; cơng trình chuyển tiếp từ năm 2017-2018 16 cơng trình với diện tích 70,47ha (năm 2017: 01 cơng trình với diện tích 0,76ha; năm 2018: 15 cơng trình với diện tích 69,71ha) Bảng 11: Số lượng cơng trình, dự án thực năm kế hoạch 2019 thị xã Dĩ An – tỉnh Bình Dương Số TT Tổng số công Công trình, dự án trình, dự án đăng ký năm 2019 năm 2019 Chỉ tiêu sử dụng đất Số Diện tích Số Diện tích dự án (ha) dự án (ha) Tổng 68 178,68 16 15,96 Đất thương mại, dịch vụ 22,56 Đất phát triển hạ tầng 37 74,49 1,72 Đất giao thông 22 49,20 0,35 Đất thuỷ lợi 17,24 Đất cơng trình lượng 2,72 0,56 Đất sở giáo dục đào tạo 2,15 0,80 Đất chợ 3,17 Đất đô thị 28 80,13 11 14,24 Đất khu vui chơi giải trí cơng cộng 1,50 Chi tiết dự án thể cụ thể biểu phụ lục số 10/CH kèm theo 39 Cơng trình, dự án chuyển tiếp từ năm 2015-2018 Số Diện tích dự án (ha) 52 162,72 22,56 32 72,77 20 48,85 17,24 2,16 1,35 3,17 17 65,89 1,50 Nhu cầu chuyển mục đích hộ gia đình, cá nhân năm 2019 Tổng nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân năm 2019 22,64ha Cụ sau: - Chuyển mục đích từ loại đất khác sang đất đô thị 18,64ha (bao gồm: Dĩ An 2,37ha, Tân Đơng Hiệp 5,08ha, Tân Bình 3,25ha, Bình An 3,77ha, Đơng Hồ 1,78ha, Bình Thắng 1,4ha An Bình 1,0ha), bao gồm nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất hộ gia đình, cá nhân nhu cầu chuyển mục đích khu dân cư chỉnh trang theo Nghị 35/NQ-TU Thị ủy Dĩ An - Chuyển mục đích từ đất nông nghiệp sang đất sở sản xuất phi nông nghiệp địa bàn 07 phường 2,0ha - Chuyển từ đất nông nghiệp sang đất thương mại, dịch vụ địa bàn 07 phường 2,0ha II TỔNG HỢP VÀ CÂN ĐỐI CHỈ TIÊU SỬ DỤNG ĐẤT Trên sở tổng hợp nhu cầu sử dụng đất ngành, lĩnh vực, cân đối tiêu sử dụng đất năm kế hoạch sử dụng đất năm 2019 địa bàn thị xã Dĩ An sau: Bảng 12: Kế hoạch sử dụng đất năm 2019 thị xã Dĩ An – Tỉnh Bình Dương Hiện trạng 2018 Kế hoạch 2019 Tăng, giảm (-) Số thứ tự Chỉ tiêu Mã Diện tích (ha) Cơ cấu (%) Diện tích (ha) Cơ cấu (%) Diện tích (ha) Cơ cấu (%) (1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8)=(6)-(4) (9)=(7)-(5) 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 1.8 1.9 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8 2.9 Tổng diện tích tự nhiên Đất nơng nghiệp Đất trồng lúa Đất trồng hàng năm khác Đất trồng lâu năm Đất rừng phòng hộ Đất rừng đặc dụng Đất rừng sản xuất Đất nuôi trồng thuỷ sản Đất làm muối Đất nông nghiệp khác Đất phi nông nghiệp Đất quốc phịng Đất an ninh Đất khu cơng nghiệp Đất khu chế xuất Đất cụm công nghiệp Đất thương mại, dịch vụ Đất sở sản xuất phi nông nghiệp Đất SD cho hoạt động khoáng sản Đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia, NNP LUA HNK CLN RPH RDD RSX NTS LMU NKH PNN CQP CAN SKK SKT SKN TMD SKC SKS DHT 6.004,69 914,17 100,00 15,22 6.004,69 760,47 100,00 12,66 -153,70 -2,56 563,77 304,71 9,39 5,07 453,42 261,35 7,55 4,35 -110,35 -43,35 -1,84 -0,72 25,32 0,42 25,32 0,42 20,37 5.090,52 149,99 2,02 688,39 0,34 84,78 2,50 0,03 11,46 20,37 5.244,22 149,99 2,02 688,39 0,34 87,34 2,50 0,03 11,46 153,70 2,56 41,47 45,22 494,08 0,69 0,75 8,23 41,47 69,78 486,57 0,69 1,16 8,10 24,56 -7,51 0,41 -0,13 1.264,80 21,06 1.338,48 22,29 73,68 1,23 40 Số thứ tự (1) Hiện trạng 2018 Kế hoạch 2019 Tăng, giảm (-) Chỉ tiêu Mã Diện tích (ha) Cơ cấu (%) Diện tích (ha) Cơ cấu (%) Diện tích (ha) Cơ cấu (%) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8)=(6)-(4) (9)=(7)-(5) 62,97 1,05 -1,50 -0,02 1,50 0,02 cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã 2.10 2.11 2.12 2.13 2.14 2.15 2.16 2.17 2.18 2.19 2.20 2.21 2.22 2.23 2.24 2.25 2.26 Đất có di tích lịch sử - văn hóa Đất danh lam thắng cảnh Đất bãi thải, xử lý chất thải Đất nông thôn Đất đô thị Đất xây dựng trụ sở quan Đất xây dựng trụ sở TCSN Đất xây dựng sở ngoại giao Đất sở tôn giáo Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng Đất sản xuất VLXD, làm đồ gốm Đất sinh hoạt cộng đồng Đất khu vui chơi, giải trí cơng cộng Đất sở tín ngưỡng Đất sơng, ngịi, kênh, rạch, suối Đất có mặt nước chuyên dùng Đất phi nông nghiệp khác Đất chưa sử dụng Đất khu công nghệ cao* Đất khu kinh tế* Đất đô thị* DDT DDL DRA ONT ODT TSC DTS DNG TON 71,42 1,19 71,42 1,19 1,65 0,03 1,65 0,03 1.877,95 6,80 0,19 31,27 0,11 0,00 1.940,92 6,80 0,19 32,32 0,11 0,00 19,24 0,32 19,24 0,32 NTD 97,69 1,63 96,19 1,60 SKX DSH DKV TIN SON MNC PNK CSD KCN KKT KDT 127,85 6,24 24,13 19,12 57,78 94,50 2,13 0,10 0,40 0,32 0,96 1,57 127,85 6,24 25,63 19,12 57,78 94,50 2,13 0,10 0,43 0,32 0,96 1,57 6.004,69 100,00 6.004,69 100,00 Ghi chú: * Không tổng hợp tính tổng diện tích tự nhiên Chỉ tiêu sử dụng đất năm 2019 tỉnh phân bổ Căn theo Khoản – Điều – Thông tư 29/2014/TT-BTNMT, tiêu sử dụng đất cấp tỉnh phân bổ sau: 1.1 Chỉ tiêu sử dụng đất nơng nghiệp: Năm 2019, đất nơng nghiệp tồn thị xã có diện tích 760,47ha, giảm 153,7ha so với năm 2018 chuyển sang đất phi nông nghiệp Cụ thể tiêu sử dụng đất sau: (1) Đất trồng hàng năm khác: Năm 2019 có diện tích 453,42ha, giảm 110,35ha so với năm 2018 chuyển sang đất phi nông nghiệp, cụ thể: chuyển sang đất thương mại dịch vụ 21,8ha, chuyển sang đất phát triển hạ tầng 43,38ha, chuyển sang đất đô thị 45,17ha (2) Đất trồng lâu năm: Năm 2019 có diện tích 261,35ha, giảm 43,35ha so với trạng năm 2018 chuyển sang đất phi nông nghiệp, cụ thể: chuyển sang đất thương mại dịch vụ 2,76ha, chuyển sang đất sở sản xuất phi nông nghiệp 2,0ha, chuyển sang đất phát triển hạ tầng 30,3ha, chuyển sang đất đô thị 8,29ha (3) Đất ni trồng thủy sản: Năm 2019 có diện tích 25,32ha, ổn định trạng năm 2018 41 1.2 Chỉ tiêu sử dụng đất phi nông nghiệp: Năm 2019, đất phi nơng nghiệp tồn thị xã có diện tích 5.244,22ha, tăng 153,7ha so với năm 2018 Diện tích tăng thêm chuyển từ đất nông nghiệp, cụ thể tiêu sử dụng đất nhóm đất phi nơng nghiệp sau: (1) Đất quốc phịng: Năm 2019 có diện tích 149,99ha, ổn định trạng năm 2018 (2) Đất an ninh: Năm 2019 có diện tích 2,02ha, ổn định trạng năm 2018 (3) Đất khu cơng nghiệp: Năm 2019 có diện tích 688,39ha, ổn định trạng năm 2018 (4) Đất cụm cơng nghiệp: Năm 2019 có diện tích 41,47ha, ổn định trạng năm 2018 (5) Đất thương mại, dịch vụ: Năm 2019 có diện tích 69,78ha, tăng 24,56ha so với trạng năm 2018 để thực dự án: Trung tâm logistics Dĩ An (GĐ2); Dự án nhà kho, trưng bày ô tô văn phịng làm việc Cty tơ Trường Hải xác định nhu cầu chuyển mục đích hộ gia đình cá nhân địa bàn 07 phường 2,0ha Diện tích tăng thêm chuyển từ đất trồng hàng năm 21,8ha, đất trồng lâu năm 2,76ha (6) Đất sở sản xuất phi nông nghiệp: Năm 2019 có diện tích 486,57ha, giảm 7,51ha so với trạng năm 2018, đó: tăng 2,0ha xác định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất hộ gia đình cá nhân trên địa bàn 07 phường, giảm 9,51ha chuyển sang đất để xây dựng cơng trình, dự án nhà UBND tỉnh chấp thuận chủ trương xây dựng địa bàn thị xã (7) Đất phát triển hạ tầng: Năm 2019 có diện tích 1.338,48ha, tăng 73,68ha so với năm 2018 Diện tích tăng thêm chuyển từ đất trồng hàng năm khác 43,38ha, chuyển từ đất trồng lâu năm 30,3ha Cụ thể loại đất đất phát triển hạ tầng sau: Bảng 13: Kế hoạch sử dụng đất phát triển hạ tầng năm 2019 thị xã Dĩ An – Tỉnh Bình Dương STT Chỉ tiêu sử dụng đất 10 11 Đất phát triển hạ tầng Đất giao thơng Đất thủy lợi Đất cơng trình lượng Đất bưu chính, viễn thơng Đất sở văn hóa Đất sở y tế Đất sở giáo dục - đào tạo Đất sở thể dục thể thao Đất sở khoa học công nghệ Đất sở dịch vụ xã hội Đất chợ Toàn thị xã 1.338,48 733,69 52,09 6,07 0,71 2,30 7,51 520,18 9,33 0,47 6,13 Dĩ An 138,15 115,89 0,04 0,33 1,70 2,99 14,61 1,63 0,95 42 Tân Đ Hiệp 182,56 151,86 19,85 0,72 0,06 0,08 3,40 5,51 1,08 Tân Bình 119,76 111,76 0,91 3,64 0,01 0,04 0,10 3,22 0,09 Bình An 108,14 82,39 8,32 1,33 0,10 0,33 0,65 11,62 3,40 Đơn vị tính: Đơng Bình An Hồ Thắng Bình 578,68 147,51 63,69 135,26 80,13 56,40 12,74 9,20 1,02 0,38 0,20 0,01 0,12 0,03 0,06 0,22 0,09 424,19 56,26 4,77 5,80 1,09 0,81 0,22 0,27 0,25 0,34 - Đất giao thông: Năm 2019 có diện tích 733,69ha, tăng 49,2ha so với trạng năm 2018 thực 22 cơng trình sau: Bảng 14: Nhu cầu sử dụng đất giao thông năm 2019 thị xã Dĩ An – tỉnh Bình Dương STT Hạng mục Địa điểm Tổng cộng Bồi thường giải phóng mặt bằng, thu hồi đất dọc Xa lộ Hà Nội địa bàn tỉnh Bình Dương để tạo quỹ đất xây dựng tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên Nâng cấp, mở rộng đường Lê Văn Mầm (đoạn từ Mỹ Phước Tân Vạn đến khu đất công phường Tân Đông Hiệp) Đường liên khu phố Tây A - Tây B Bình Thắng, Đơng Hồ Tân Đơng Hiệp Đơng Hịa Diện tích (ha) 49,20 Năm kế hoạch 3,03 2016 0,26 2018 0,75 2018 Đơng Hịa 0,72 2018 Bình Thắng 0,50 2018 Nâng cấp, mở rộng đường Tô Vĩnh Diện Đường Mỹ Phước-Tân Vạn (đoạn từ cầu bà Khâm đến Ngã ba Tân Vạn) Vòng xuyến Mỹ Phước - Tân Vạn đấu nối ĐT743 Bình Thắng 0,20 2018 Nâng cấp, mở rộng đường Chiêu Liêu Tân Đ Hiệp 1,10 2017 Tân Đ Hiệp 0,44 2017 Tân Đ Hiệp 0,62 2017 Đơng Hịa 0,25 2017 11 Nâng cấp, mở rộng đường Đoàn Thị Kia Xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật thuộc khu quy hoạch đất công phường Tân Đông Hiệp Xây dựng đường dẫn hạ tầng khu đất cơng phường Đơng Hồ Nâng cấp, mở rộng đường D5, D8 phường Bình An Bình An 1,35 2017 12 Xây dựng đường từ Trần Hưng Đạo đường Võ Thị Sáu 1,68 2017 13 Đường trục Đơng Tây - Đoạn từ Quốc lộ 1A (bến xe Miền Đông mới) đến giáp đường Quốc lộ 1K 9,96 2017 14 Tuyến đường Vành đai Đông Bắc Đơng Hịa Đơng Hồ, Bình An, Bình Thắng Bình An, Bình Thắng Tân Đơng Hiệp Dĩ An, Tân Đơng Hiệp Bình An 5,59 2017 0,39 2017 11,21 2016 3,25 2016 Đơng Hịa 0,23 2015 Bình Thắng Bình Thắng, Tân Đ Hiệp Đơng Hịa 1,06 2015 6,26 2015 0,15 2019 Đơng Hịa 0,20 2019 10 17 Đường kết nối KCN Tân Đông Hiệp B vào đường Mỹ Phước - Tân Vạn Nâng cấp, mở rộng ĐT 743 (đoạn từ Miếu Ơng Cù - nút giao Sóng Thần) Xây dựng đường Bắc Nam 18 Nút giao thơng cổng ĐHQG 19 Đường Mỹ Phước - Tân Vạn nối dài (tuyến D6) 20 Đường Mỹ Phước Tân Vạn (đoạn nắn tuyến) 21 Đường hẻm Tổ 4,5 Tây B 22 Nâng cấp, mở rộng đường tổ KP Tây A 15 16 - Đất thuỷ lợi: Năm 2019 có diện tích 52,09ha, tăng 17,24ha so với trạng năm 2018 thực 08 cơng trình sau: Bảng 15: Nhu cầu sử dụng đất thuỷ lợi năm 2019 thị xã Dĩ An – tỉnh Bình Dương STT Hạng mục Địa điểm Tổng cộng Dự án nước khu chợ Đơng Hồ Hệ thống nước xử lý nước thải khu vực Dĩ An Đông Hịa Tân Đ Hiệp, An 43 Diện tích (ha) 17,24 0,05 0,13 Năm kế hoạch 2018 2018 Hạng mục STT Hệ thống thoát nước suối Lồ Ồ Cải tạo suối Mù U Kênh thoát nước T4 Kênh 5B Suối Nhum Rạch Cái Cầu Địa điểm Bình, Đơng Hồ, Dĩ An Bình Thắng, Bình An Tân Bình Tân Đ Hiệp Đơng Hịa Đơng Hịa Tân Đ Hiệp, Bình An Diện tích (ha) Năm kế hoạch 2,00 2018 0,54 3,50 1,00 1,40 2017 2017 2016 2016 8,62 2018 - Đất cơng trình lượng: Năm 2019 có diện tích 6,07ha, tăng 2,72ha so với trạng năm 2018 thực 04 cơng trình sau: (1) Cơng trình lộ 110kV trạm biến áp 500kV Tân Uyên: 1,18ha; (2) Trạm 500kV Tân Uyên đấu nối: 0,98ha; (3) Cơng trình TBA 110kV Bình Thung đường dây đấu nối: 0,4ha; (4) Đường dây 110kV lộ 110kV Trạm 220kV Tân Un: 0,16ha Ngồi ra, cịn 01 cơng trình để thực th đất chuyển tiếp từ năm 2018 trạm biến áp 110kV phường Đơng Hịa: 0,31ha - Đất cơng trình bưu chính, viễn thông: Ổn định 0,71ha năm 2018 - Đất sở văn hố: Ổn định diện tích 2,30ha trạng năm 2018 - Đất sở y tế: Ổn định diện tích 7,51ha trạng năm 2018 - Đất sở giáo dục đào tạo: Năm 2019 có diện tích 520,18ha, tăng 1,35ha so với trạng năm 2018 xây dựng hạ tầng khu TĐC Tân Đông Hiệp giải toả đền bù xây dựng trường THCS Đơng Chiêu Ngồi ra, năm 2019 địa bàn thị xã xây dựng trường học khu đất cơng thuộc phường Đơng Hịa phường Tân Đông Hiệp - Đất sở thể dục – thể thao: Ổn định diện tích 9,33ha năm 2018 - Đất sở dịch vụ xã hội: Ổn định diện tích 0,47ha năm 2018 - Đất chợ: Năm 2019 có diện tích 6,13ha, tăng 3,17ha so với trạng năm 2018 xây dựng chợ Ngọc Quý phường Bình An (8) Đất có di tích lịch sử - văn hóa: Năm 2019 có diện tích 71,42ha, ổn định trạng năm 2018 (9) Đất bãi thải, xử lý chất thải: Năm 2019 có diện tích 1,65ha, ổn định trạng năm 2018 (10) Đất thị: Năm 2019 có diện tích 1.940,92ha, tăng 62,97ha so với năm 2018 xác định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất hộ gia đình cá nhân địa bàn thị xã, đồng thời thực dự án đất sau: 44 Bảng 16: Nhu cầu sử dụng đất dự án năm 2019 thị xã Dĩ An – tỉnh Bình Dương STT 10 11 12 13 14 15 16 17 18 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 Hạng mục Địa điểm Đường từ quốc lộ 1K đại hoc Quốc gia TP HCM Xây dựng Khu tổ hợp phát triển nhà dịch vụ thương mại (Cty CP Trương Thiên Hà Cty TNHH ĐT XD TM Băng Dương) Điểm đô thị TOD dọc tuyến đường Mỹ Phước Tân VạnĐiểm Điểm đô thị TOD dọc tuyến đường Mỹ Phước Tân VạnĐiểm Khu nhà xã hội Liên Châu Dự án khu dân cư - đô thị - dịch vụ khu phố Tây B (Cty ĐT&QLDA Bình Dương) Dự án khu dân cư - đô thị - dịch vụ khu phố Đơng (Cty ĐT&QLDA Bình Dương) Khu nhà Nam An (Cty ĐTXD Nam An) Khu nhà Hương Sen (Cty Hương Sen) Khu nhà thương mại đường sắt (mở rộng, Cty TNHH Phát triển nhà xe lửa Dĩ An) Khu hộ cao tầng Tín Điền (Cơng ty TNHH Tín Điền) Chung cư khu nhà An Bình (Cơng ty XNK Thanh Lễ) Khu nhà hốn đổi (Công ty CP Trung Thành) Khu nhà Quỳnh Tiên (Công ty Quỳnh Tiên) Khu nhà Trường An (Công ty CP Đầu tư Phát triển Trường An) Khu nhà thương mại Trường An (Công ty Cổ phần Đầu Tư xây dựng phát triển Trường An) Khu hộ - thương mại dịch vụ cao tầng đường Kha Vạn Cân (Công ty Cổ phần đầu tư kinh doanh BĐS Hà An) Khu nhà ở, thương mại dịch vụ Đơng Bình Dương (Cơng ty TNHH Phát triển Đơ thị Đơng Bình Dương) Khu nhà An Phát Công ty TNHH MTV nhà đất An Phát Khu hộ cao tầng Stown Phúc An (Cty TNHH STC Bình Dương) Khu nhà thương mại Ngọc Lễ (Cty TNHH ĐTXD Ngọc Lễ) Khu nhà thương mại Hoàng Nam (Cty TNHH DV BĐS&XD Hoàng Nam) Khu nhà Neshome (Cty CP Đất Mới) Khu nhà thương mại Thiên An Nguyên (Cty TNHH MTV Thiên An Nguyên) Khu nhà Đông Hưng (Cty CP công nghiệp Đông Hưng) Khu nhà thương mại Phú Vinh (Cty TNHH BĐS Phú Hồng Thịnh Khu nhà thương mại Phú Gia (Cty TNHH quản lý đầu tư phát triển đô thị Việt Nam) Chung cư Bcons Miền Đông (Cty CP Địa ốc Bcons) Khu cao ốc hộ Tân Việt Phát (Cty TNHH TM&DV Tân Việt Phát) 45 Diện tích (ha) Năm kế hoạch Đơng Hịa 4,60 2015 Tân Đơng Hiệp 11,54 2018 Bình Thắng 1,84 2018 Tân Bình 0,35 2019 Đơng Hịa 3,90 2018 Đơng Hịa 1,96 2018 Tân Đ Hiệp An Bình 0,89 0,40 2018 2018 Dĩ An 4,80 2018 Dĩ An An Bình Tân Bình Bình An 1,20 2,98 0,85 0,40 2018 2018 2018 2018 Dĩ An 0,45 2018 An Bình 11,31 2018 An Bình 1,47 2018 Tân Bình 16,70 2018 Tân Bình 0,60 2018 Dĩ An 0,17 2019 Tân Đơng Hiệp 0,26 2019 Tân Bình 0,63 2019 Tân Bình 1,86 2019 Bình An 2,01 2019 Tân Đơng Hiệp 0,93 2019 Tân Đông Hiệp 2,65 2019 Tân Đông Hiệp 2,65 2019 Đơng Hịa 0,64 2019 Bình Thắng 2,10 2019 Qua rà soát, tổng số 29 dự án khu nhà dự kiến đăng ký vào Kế hoạch sử dụng đất năm 2019 có 03 dự án khu nhà thương mại Phú Gia (diện tích 2,65ha), dự án khu nhà thương mại Phú Vinh (diện tích 2,65ha) dự án khu cao ốc hộ Tân Việt Phát (diện tích 2,1ha) khơng phù hợp điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 thị xã Dĩ An phê duyệt, cụ thể loại đất theo điều chỉnh quy hoạch đến năm 2020 đất cụm công nghiệp (SKN) đất sở sản xuất phi nông nghiệp (SKC) Tuy nhiên, UBND tỉnh có văn chấp thuận cho phép Công ty TNHH quản lý đầu tư phát triển đô thị Việt Nam, Công ty TNHH Bất động sản Phú Hồng Thịnh Công ty TNHH TM&DV Tân Việt Phát chủ đầu tư 03 dự án khu nhà thương mại nói Căn Khoản 10, Điều Nghị định 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 quy định: “Trong trường hợp cần thiết mà phải điều chỉnh quy mô, địa điểm số lượng dự án, cơng trình khơng làm thay đổi tiêu sử dụng đất theo loại đất khu vực sử dụng đất theo chức quy hoạch sử dụng đất cấp huyện Phịng Tài ngun Mơi trường tổng hợp nhu cầu sử dụng đất tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trình Ủy ban nhân dân cấp huyện báo cáo Sở Tài nguyên Môi trường Sở Tài nguyên Mơi trường trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét, chấp thuận cho phép để thực cập nhật vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện năm tiếp theo” Qua rà soát tiêu sử dụng đất theo quy hoạch duyệt diện tích đất đến năm 2020 thị xã Dĩ An 1.960ha, thực 1.877,95ha, diện tích cịn 82,05ha, UBND thị xã Dĩ An nhận thấy việc điều chỉnh quy mô, địa điểm số lượng 03 dự án nêu không làm thay đổi tiêu sử dụng đất theo loại đất khu vực sử dụng đất theo chức quy hoạch sử dụng đất thị xã Dĩ An phê duyệt Đồng thời, UBND thị xã triển khai thực công tác lập kế hoạch sử dụng đất năm 2019 Do đó, UBND thị xã báo cáo Sở Tài nguyên Môi trường xem xét trình Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, chấp thuận cho phép UBND thị xã Dĩ An cập nhật vào kế hoạch sử dụng đất năm 2019 thị xã Dĩ An 03 dự án nêu Ngồi ra, có 01 dự án Khu nhà Đông Thành (0,63ha) Công ty TNHH Phú Mỹ Hiệp UBND tỉnh Bình Dương cho phép chuyển mục đích để thực dự án Khu nhà Đơng Thành, phường Tân Đông Hiệp Quyết định số 1277/QĐ-UBND ngày 18/5/2018, dự án đầu tư hoàn chỉnh hạ tầng, xây dựng nhà theo quy hoạch duyệt Tuy nhiên, theo đồ Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 thị xã Dĩ An UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt Quyết định số 2264/QĐ-UBND ngày 14/8/2018 thể loại đất sở sản xuất phi nông nghiệp (SKC) chưa phù hợp với trạng dự án Do đó, UBND thị xã Dĩ An báo cáo Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Bình Dương xem xét, trình UBND tỉnh chấp thuận cho phép cập nhật vào Kế hoạch sử dụng đất năm 2019 theo mục đích sử dụng đất dự án phê duyệt 46 (11) Đất xây dựng trụ sở quan: Năm 2019 có diện tích 6,80ha, ổn định trạng năm 2018 (12) Đất xây dựng trụ sở tổ chức nghiệp: Năm 2019 có diện tích 0,19ha, ổn định trạng năm 2018 (13) Đất sở tôn giáo: Năm 2019 có diện tích 19,24ha, ổn định trạng năm 2018 (14) Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng: Năm 2019 có diện tích 96,19ha, giảm 1,5ha so với năm 2018 chuyển sang đất khu vui chơi giải trí cơng cộng để xây dựng công viên Dĩ An Chỉ tiêu sử dụng đất 2019 thị xã Dĩ An xác định (1) Đất nơng nghiệp khác: Năm 2019 có diện tích 20,37ha, ổn định diện tích trạng năm 2018 (2) Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm: Năm 2019 có diện tích 127,85ha, ổn định diện tích trạng năm 2018 (3) Đất sinh hoạt cộng đồng: Năm 2019 có diện tích 6,24ha, ổn định diện tích trạng năm 2018 (4) Đất khu vui chơi giải trí cơng cộng: Năm 2019 có diện tích 25,63ha, tăng 1,50ha so với năm 2018, diện tích tăng thêm chuyển từ đất nghĩa trang, nghĩa địa sang quy hoạch công viên Dĩ An (5) Đất sở tín ngưỡng: Năm 2019 có diện tích 19,12ha, ổn định trạng năm 2018 (6) Đất sơng ngịi, kênh rạch, suối: Năm 2019 có diện tích 57,78ha, ổn định trạng năm 2018 (7) Đất có mặt nước chuyên dùng: Ổn định diện tích 94,5ha năm 2018 47 Bảng 17: Kế hoạch sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2019 thị xã Dĩ An – Tỉnh Bình Dương Số TT (1) 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8 2.9 2.10 2.11 2.12 2.13 2.14 2.15 2.16 2.17 2.18 2.19 2.20 2.21 2.22 2.23 2.24 2.25 2.26 Chỉ tiêu sử dụng đất Mã (2) (3) PNN CQP CAN SKK SKT SKN TMD SKC SKS DHT DDT DDL DRA ONT ODT TSC DTS DNG TON Đất phi nông nghiệp Đất quốc phịng Đất an ninh Đất khu cơng nghiệp Đất khu chế xuất Đất cụm công nghiệp Đất thương mại, dịch vụ Đất sở sản xuất phi nông nghiệp Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản Đất PTHT cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã Đất có di tích lịch sử - văn hóa Đất danh lam thắng cảnh Đất bãi thải, xử lý chất thải Đất nông thôn Đất đô thị Đất xây dựng trụ sở quan Đất xây dựng trụ sở TCSN Đất xây dựng sở ngoại giao Đất sở tôn giáo Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm Đất sinh hoạt cộng đồng Đất khu vui chơi, giải trí cơng cộng Đất sở tín ngưỡng Đất sơng, ngịi, kênh, rạch, suối Đất có mặt nước chuyên dùng Đất phi nơng nghiệp khác Tổng diện tích (ha) (4)=(5)+ +(11) 5.244,22 149,99 2,02 688,39 Dĩ An (5) 1.005,24 113,30 1,48 362,81 41,47 69,78 486,57 9,24 45,58 41,47 10,88 107,09 138,15 182,56 1.338,48 71,42 Tân Đông Hiệp (6) 1.288,52 264,93 1,65 Phân theo đơn vị hành Tân Bình Bình An Đơng Hoà (7) (8) (9) 681,87 476,39 964,59 30,29 0,10 13,19 6,06 Bình Thắng (10) 502,77 4,53 0,44 25,36 An Bình (11) 324,85 1,87 16,05 0,44 55,60 20,94 52,22 6,05 45,96 17,27 108,80 4,97 71,34 119,76 31,77 108,14 18,96 578,68 147,51 20,69 63,69 1,65 1.940,92 6,80 0,19 315,89 3,82 0,19 543,99 0,77 376,67 0,62 185,62 0,46 235,91 0,28 127,91 0,56 154,93 0,29 19,24 4,48 3,00 2,32 3,29 4,39 1,63 0,13 NTD 96,19 4,11 42,80 10,63 6,22 7,81 16,09 8,53 SKX DSH DKV TIN SON MNC PNK 127,85 6,24 25,63 19,12 57,78 94,50 0,31 2,67 3,22 81,02 0,81 1,26 7,94 3,12 16,15 1,97 15,27 2,43 46,83 0,35 3,38 0,69 11,17 18,02 1,53 0,65 1,11 2,12 74,05 0,05 0,07 1,52 1,47 48 2,72 29,22 III DIỆN TÍCH CÁC LOẠI ĐẤT CẦN CHUYỂN MỤC ĐÍCH - Tổng diện tích cần chuyển mục đích từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp năm 2019 59,69ha, bao gồm: Chuyển từ đất trồng hàng năm khác 50,48ha, chuyển từ đất trồng lâu năm 9,21ha - Tổng diện tích chuyển đổi nội đất phi nông nghiệp 9,51ha, diện tich đất sở sản xuất phi nông nghiệp chuyển sang đất để xây dựng khu nhà UBND tỉnh chấp thuận chủ trương địa bàn thị xã Bảng 18: Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất năm 2019 thị xã Dĩ An – tỉnh Bình Dương Đơn vị tính: Ha Số TT - Chỉ tiêu sử dụng đất Đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp Đất trồng hàng năm Đất trồng lâu năm Chuyển đổi cấu sử dụng đất nội đất phi nông nghiệp Đất sở sản xuất phi nông nghiệp chuyển sang đất Tổng diện tích Diện tích phân theo đơn vị hành Tân Đơng Tân Bình Đơng Bình Hiệp Bình An Hồ Thắng Dĩ An An Bình 59,69 6,45 2,89 18,15 14,94 5,86 8,03 3,38 50,48 9,21 0,89 2,00 18,15 14,94 5,86 7,27 0,76 3,38 6,45 9,51 5,30 0,64 2,10 1,47 9,51 5,30 0,64 2,10 1,47 IV DIỆN TÍCH ĐẤT CẦN THU HỒI TRONG NĂM 2019 Tổng diện tích đất cần thu hồi kế hoạch 2019 93,51ha Trong đó, thu hồi đất nông nghiệp 92,01ha (gồm: đất trồng hàng năm khác 59,87ha, đất trồng lâu năm 32,14ha) đất phi nông nghiệp 1,5ha (đất nghĩa trang, nghĩa địa) Bảng 19: Kế hoạch thu hồi đất năm 2019 thị xã Dĩ An – tỉnh Bình Dương Số TT - Chỉ tiêu sử dụng đất Đất nông nghiệp Đất trồng hàng năm Đất trồng lâu năm Đất phi nông nghiệp Đất nghĩa trang, nghĩa địa Tổng diện tích 92,01 59,87 32,14 1,50 1,50 Dĩ An 5,65 5,65 1,50 1,50 Đơn vị tính: Ha Diện tích phân theo đơn vị hành Tân Đơng Tân Bình Đơng Bình An Hiệp Bình An Hồ Thắng Bình 33,01 1,61 20,48 15,92 15,36 33,01 1,61 17,16 7,10 1,00 3,32 8,82 14,36 VI DANH MỤC CÁC CƠNG TRÌNH, DỰ ÁN TRONG NĂM KẾ HOẠCH Tổng cơng trình, dự án năm kế hoạch 2019 68 cơng trình với diện tích 178,68ha, đăng ký 16 cơng trình với diện tích 15,96ha, chuyển tiếp 52 cơng trình với diện tích 162,72ha Cụ thể sau: - Các cơng trình, dự án cần thu hồi đất theo Khoản Điều 62 Luật đất đai: 01 cơng trình với diện tích 3,03ha 49 - Các cơng trình, dự án cần thu hồi đất theo Khoản Điều 62 Luật đất đai: 40 cơng trình với diện tích 90,48ha - Các cơng trình, dự án chuyển mục đích: 26 cơng trình với diện tích 84,36ha - Cơng trình để làm thủ tục giao đất: 01 cơng trình với diện tích 0,8ha (Vì số lượng danh mục cơng trình dự án nhiều, liệt kê dài nên tổng hợp biểu 10/CH phần phụ lục) VII DỰ KIẾN CÁC KHOẢN THU, CHI LIÊN QUAN ĐẾ ĐẤT ĐAI TRONG NĂM KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT - Căn Luật đất đai 2013; - Căn Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai; - Căn Quyết định số 04/2017/QĐ-UBND ngày 17/02/2017 UBND tỉnh Bình Dương việc Ban hành quy định bảng giá loại đất địa bàn tỉnh Bình Dương; - Căn Quyết định số 07/2018/QĐ-UBND ngày 19/3/2018 UBND tỉnh Bình Dương việc quy định hệ số điều chỉnh giá đất (K) năm 2018 địa bàn tỉnh Bình Dương; - Căn danh mục cơng trình, dự án đưa vào thực năm kế hoạch 2019 thị xã Dĩ An Dự kiến khoản thu, chi liên quan đến đất đai năm kế hoạch sử dụng đất 2019 thị xã Dĩ An sau: + Tổng thu: 1.108,36 tỷ đồng, bao gồm khoản thu tiền sử dụng đất, tiền chuyển mục đích sử dụng đất ở, cho thuê đất, loại thuế, lệ phí trước bạ… + Tổng chi: 949,62 tỷ đồng, khoản chi đền bù giải tỏa cho xây dựng cơng trình phi nơng nghiệp mà phải đền bù thu hồi đất + Cân đối: thu – chi= +158,74 tỷ đồng (Đây dự kiến thu chi ước tính dựa khung giá văn hướng dẫn hành Thu chi thực tế phụ thuộc vào thời điểm triển khai dự án, sở hướng dẫn áp dụng đơn giá, khung giá giá thị trường cụ thể thời điểm cũng cho dự án cụ thể) 50 PHẦN IV GIẢI PHÁP TỔ CHỨC THỰC HIỆN KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT I CÁC GIẢI PHÁP BẢO VỆ, CẢI TẠO ĐẤT VÀ BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG Về bảo vệ, cải tạo đất Hiện nay, diện tích đất nơng nghiệp địa bàn thị xã Dĩ An (khoảng 975ha, chiếm 16,23% DTTN), theo định hướng chuyển sang đất phi nơng nghiệp Diện tích sử dụng cho sản xuất nông nghiệp mang tính thời vụ, sản xuất manh mún khu dân cư Do việc bảo vệ đất sản xuất nông nghiệp địa bàn thị xã vấn đề cấp thiết Về bảo vệ môi trường - Giám sát kỹ phần đánh giá môi trường giải pháp xử lý chất thải, nước thải dự án đầu tư, kiên loại bỏ dự án không đáp ứng yêu cầu môi trường Kiểm tra, giám sát chặt chẽ doanh nghiệp sản xuất có yếu tố gây nhiễm môi trường để kịp thời xử lý khắc phục - Tranh thủ nguồn vốn cấp tỉnh, tích cực huy động nguồn vốn thị xã để thực dự án trọng điểm cải tạo, bảo vệ môi trường như: dự án cải tạo suối Mù U, suối Nhum, rạch Cái Cầu… để cải tạo nguồn nước, chống ngập bảo vệ môi trường - Khẩn trương hoàn thành hệ thống thu gom nước thải sinh hoạt tập trung nhà máy xử lý nước thải Dĩ An để xử lý trước thải môi trường; sớm đầu tư hoàn thành đưa vào sử dụng tuyến kênh T4, T5B, góp phần hạn chế ngập úng địa bàn thị xã - Kiểm tra, giám sát chặt chẽ kiên xử lý trường hợp gây ô nhiễm môi trường II CÁC GIẢI PHÁP TỔ CHỨC THỰC HIỆN Công bố, công khai kế hoạch sử dụng đất - Khi kế hoạch sử dụng đất năm 2019 thị xã UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt tiến hành cơng bố, cơng khai trang thông tin điện tử trụ sở UBND thị xã, phịng Tài ngun Mơi trường Đồng thời thông báo rộng rãi đài phát thanh, truyền hình thị xã; phường để người sử dụng đất biết thực theo kế hoạch sử dụng đất duyệt - Thông tin rộng rãi đạo UBND phường, phịng ban có liên quan thực thủ tục đất đai, giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất phải tuân thủ triệt để kế hoạch sử dụng đất (quy định điều 52 – Luật đất đai 2013) - Bám sát kế hoạch sử dụng đất cấp có thẩm quyền phê duyệt để tham gia xây dựng đóng góp ý kiến cho kế hoạch ngành có liên quan nhằm phát kịp thời chấn chỉnh biểu sử dụng đất không theo kế hoạch Mặt khác cần nắm phát sinh khách quan nhu cầu sử dụng đất để giúp bổ sung, điều chỉnh kịp thời kế hoạch sử dụng đất năm 2020; phát bất 51 hợp lý sử dụng đất ngành để có tác động kịp thời nhằm tránh hạn chế tiêu cực trình sử dụng đất Trách nhiệm ngành, địa phương tổ chức thực kế hoạch sử dụng đất năm 2019 - Phòng Tài nguyên Môi trường chịu trách nhiệm công bố, công khai tổ chức thực kế hoạch sử dụng đất năm 2019 Tham mưu cho UBND thị xã định đất đai hướng dẫn phường thực kế hoạch sử dụng đất năm 2019 theo luật định Kiên không giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất khơng phù hợp với kế hoạch sử dụng đất phê duyệt - Các phường vào kế hoạch sử dụng đất năm 2019 thị xã phê duyệt để triển khai thực công tác quản lý đất đai địa bàn theo quy định Luật Đất đai - Các ngành, cấp thị xã bám sát vào kế hoạch sử dụng đất năm 2019 thị xã phê duyệt để tổ chức thực hiện, đôn đốc tổ chức sử dụng đất ngành quản lý thực thủ tục đất tiến độ theo kế hoạch sử dụng đất phê duyệt Trường hợp có phát sinh nhu cầu đất, cần tiến hành thủ tục đăng ký, xin chủ trương bổ sung vào kế hoạch sử dụng đất năm 2020 - Các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất địa bàn thị xã cần nhanh chóng tiến hành thủ tục theo quy định để giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất phù hợp với kế hoạch sử dụng đất năm 2019 phê duyệt - Định kỳ hàng năm UBND thị xã có báo cáo kết thực kế hoạch sử dụng đất Sở Tài nguyên Môi trường tham mưu tổng hợp cho UBND tỉnh Bình Dương báo cáo Chính phủ 52 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Kế hoạch sử dụng đất năm 2019 thị xã Dĩ An xây dựng sở tuân thủ quy định Bộ Tài nguyên Môi trường; quán triệt kế hoạch phát triển ngành, phường cân nhắc khả đầu tư từ nguồn ngân sách ngân sách địa bàn thị xã…; tranh thủ đạo UBND tỉnh, hướng dẫn Sở Tài nguyên Môi trường để xác định định hướng lớn sử dụng đất địa bàn quy trình kỹ thuật, nội dung để xây dựng kế hoạch sử dụng đất Nên phê duyệt tạo sở vững pháp lý, khoa học thực tiễn để tổ chức quản lý, sử dụng đất đai địa bàn thị xã năm 2019 Kết nghiên cứu xây dựng kế hoạch sử dụng đất dự báo nhu cầu sử dụng đất ngành, lĩnh vực đến quy mơ cơng trình, dự án phân bố phường gắn với tờ, đồ địa cụ thể; tổng hợp thành hệ thống tiêu sử dụng đất năm 2019 theo quy định Chính phủ, Bộ Tài nguyên Môi trường; đồng thời xây dựng hệ thống đồ chuyên đề đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2019 tỷ lệ 1/10.000, sơ đồ vị trí cơng trình, dự án thực năm 2019 làm sở để tổ chức triển khai thực sau phê duyệt Trên tinh thần tiếp thu, chỉnh sửa theo góp ý Hội đồng thẩm định kế hoạch sử dụng đất năm 2019 thị xã Dĩ An họp thẩm định, đồng thời theo Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017, UBND thị xã Dĩ An kiến nghị Sở Tài ngun Mơi trường xem xét trình Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, chấp thuận cho phép UBND thị xã Dĩ An cập nhật vào kế hoạch sử dụng đất năm 2019 thị xã Dĩ An 03 dự án Khu nhà thương mại Phú Vinh, Khu nhà thương mại Phú Gia khu cao ốc hộ Tân Việt Phát trạng sử dụng đất khu nhà Đông Thành Sau UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt, UBND thị xã Dĩ An đạo phịng Tài ngun Mơi trường tiến hành công bố, công khai kế hoạch sử dụng đất theo quy định pháp luật đất đai hành Hàng năm có báo cáo tổng kết tình hình thực kế hoạch sử dụng đất để báo cáo Sở Tài nguyên Môi trường tổng hợp, tham mưu UBND tỉnh báo cáo Chính phủ _ 53 ... đó, UBND thị xã Dĩ An tiến hành lập Kế hoạch sử dụng đất năm 2015, kế hoạch sử dụng đất năm 2016, kế hoạch sử dụng đất năm 2017, kế hoạch sử dụng đất năm 2018 Thị xã UBND tỉnh Bình Dương phê... TRƯỜNG TỈNH BÌNH DƯƠNG ỦY BAN NHÂN DÂN THỊ XÃ DĨ AN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc BÁO CÁO THUYẾT MINH TỔNG HỢP KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2019 THỊ XÃ DĨ AN - TỈNH BÌNH DƯƠNG... III KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2019 THỊ XÃ DĨ AN – TỈNH BÌNH DƯƠNG I NHU CẦU SỬ DỤNG ĐẤT CHO CÁC NGÀNH, LĨNH VỰC Trên sở kết đăng ký kế hoạch sử dụng đất năm 2019 ngành, cấp có liên quan đến sử dụng