Trình tự bước kiểm tra Bước 1: Kiểm tra hệ thống điều hồ, hệ thống điện, viễn thơng: Hệ thống điều hòa: Kiểm tra số lượng máy lạnh, vị trí máy lạnh có hợp lý đủ số lượng không? Bật tất máy lạnh lên để kiểm tra khả hoạt động tiếng ồn, đọng sương miệng thổi, miệng hồi, cục nóng có tiếng kêu bất thường không Kiểm tra xem máy lạnh có rò rỉ khí gas khơng? Hệ thống điện, điện nhẹ: Kiểm tra tủ điện tổng: Kiểm tra số lượng Attomat có hoạt động tốt khơng? Có bảng dẫn đầy đủ không? Kiểm tra ổ cắm: kiểm tra xem có nguồn điện tất ổ cắm bật Attomat ngược lại Tất ổ phải điện tắt , có ổ có điện tức đấu nhầm Kiểm tra quạt hút nhà vệ sinh, máy hút mùi: Kiểm tra xem có hoạt động bật khơng, lưu lượng có đảm bảo khơng? Kiểm tra bóng đèn, đèn hắt: Tắt mở cơng tắc kiểm tra bóng đèn, yêu cầu sáng ko bị nháy Các đèn hắt phải sáng đồng đều, thẳng Kiểm tra rò điện: Dùng bút thử điện kiểm tra vài vị trí ngẫu nhiên tường, chất liệu kim loại xem có bị rò điện khơng Ổ cắm mạng, tivi, điện thoại bàn có đầy đủ khơng Các thiết bị phòng cháy, báo cháy có tình trạng tốt khơng Các thiết bị đèn, miệng gió phải gắn sát trần khơng có khe hở Bước 2: Kiểm tra chất lượng tường, trần: Kiểm tra độ phẳng tường, trần: Kiểm tra tường có phẳng, có bị nghiêng, góc tường có thẳng cạnh, ke góc hay khơng? Tường có dấu hiệu nứt hay khơng? Vị trí tiếp giáp tường trần có thẳng hay khơng? Chất lượng sơn nước, sơn dầu: Màu sơn phải đồng nhất, màu, không loan lỗ, chảy sơn, sần sùi Đặc biệt, vị trí chỗ quanh cơng tắc, miệng điều hòa, quạt gió phải sơn gọn gàng, xử lý đẹp Mở lổ thăm trần kiểm tra vệ sinh trần xem có nhiều bụi, rác bẩn sót lại trần không Bước 3: Kiểm tra công tác ốp lát gạch, sàn gỗ Các vật liệu phải vẽ hồn cơng chủng loại, xuất xứ vật liệu, mã hiệu Có thể có thêm tài liệu thơng số kỹ thuật, đặt tính vật liệu, giấy bảo hành thời gian bảo hành Phần ốp lát gạch: Các ron gạch phải thẳng, phẳng không lồi lõm, gồ ghề cục sắc nét Ron gạch bề mặt gạch ốp lát phải vệ sinh sẽ, vết bẩn, vết ố, vết trầy xước bề mặt gạch Một số yêu cầu chất lượng ốp lát cần lưu ý sau: Tổng thể bề mặt ốp lát phải đảm bảo hình dạng, kích thước Bề mặt không bị khuyết tật, sứt mẻ, phải đồng màu sắc, hoa văn, chi tiết trang trí Độ phẳng mặt ốp lát phải đạt yêu cầu, kiểm tra tương tự kiểm tra tường Keo liên kết gạch ốp lát phải đặc chắc, bám dính tốt, khơng bị bộp (khi gõ lên bề mặt) Mạch ốp lát phải đều, thẳng, sắc nét Khe hở mặt ốp lát thước 2m kiểm tra: - Theo phương thẳng ngang 1m dài khơng q 1mm khơng q 2mm tồn mặt ốp lát; - Dung sai độ dốc không vượt 0,3%; - Chênh độ cao mép vật liệu ốp lát không 0,5mm Những nội dung không đạt cần phải lưu ý yêu cầu thay thể chỉnh sửa cho phù hợp Phần sàn gỗ: Bề mặt sàn gỗ phải đảm bảo phẳng, khít, chắn, lại bề mặt khơng có tiếng cọt kẹt Bề mặt sàn gỗ phải đảm bảo sẽ, bóng đẹp, khơng xước Một số u cầu chất lượng sàn gỗ cần lưu ý sau: Màu sắc : màu, vân gỗ bóng đẹp, khơng có vết xước, xước, lỗi bắt phải yêu cầu thay Kiểm tra độ phẳng sàn thước nhôm, không phẳng, yêu cầu sửa lại Kiểm tra khe hở gỗ, phát khơng kín khít phải u cầu chỉnh sửa lại Kiểm tra tồn mặt sàn xem có chỗ phồng, rộp khơng (chú ý góc nhà, cạnh tường cửa toilet) Mặt sàn lại phải khơng có tiếng cọt kẹt, có âm lạ Các vị trí tiếp giáp sàn gỗ với gạch hay điểm kết thúc sàn gỗ phải đảm bảo kỹ thuật có nẹp kết thúc, vị trí tiếp giáp phải phẳng, cao độ với vật liệu khác Kiểm tra nẹp chân tường : Phải đồng màu, chỗ nối đấu đầu nẹp chân tường phải phẳng, khơng nhìn thấy nốt đinh mặt nẹp, đoạn nối không ngắn, chỗ tiếp giáp nẹp chận tường sàn gỗ không hở khe theo mặt mặt đứng Nếu hở mặt tức sàn gỗ bị hụt, hở mặt đứng nẹp chân tường bị lẹm cong Bước 4: Kiểm tra cửa gỗ, cửa nhơm kính: Màu sắc : đồng màu, không lệch màu cửa cửa, kể khuôn cửa nẹp cửa Bề mặt hồn thiện: Nhẵn mịn, khơng bị thơ ráp, khơng bọt khí bề mặt Khung cửa cánh cửa lắp phải thẳng, không cong vênh: Kiểm tra cách mở cửa khoảng 45 độ, thấy cánh khơng tự đóng hay tự mở, đóng vào khung cửa cánh cửa khơng bị lệch hay có độ hở lớn 2mm Kiểm tra kích thước, chiều dày cửa, cao độ cửa cửa phải Khung bao cửa phải liên kết chặt vào tường, khơng có rung đóng cửa, có ron giảm chấn Chỉ khung bao yêu cầu phải áp sát tường Kiểm tra lề, phải sẽ, đầu vít khơng bị toét, lề không bị xước Bản lề phải đục chìm vào khn, khơng lắp mặt khn Kiểm tra khóa cửa : Đóng cánh cửa, khóa phải dễ khơng bị kẹt Thử tất khố ko bị xiết, đút chìa rút chìa nhẹ nhàng Sau đóng cửa cầm tay khóa, giật đẩy nhẹ, cánh bị lắc tức đục khóa sai Cánh cửa khóa có độ chặt vừa phải Cánh cửa phải cách sàn tối đa 5mm, cách khuôn cửa tối đa 2mm Đối với cửa nhơm kính, phải khơng trầy xước, kéo nhẹ nhàng, silicon bơm mép kính khung nhơm phải bóng phẳng Khóa cửa nhơm dùng tay giật đẩy nhẹ, cánh không rung lắc mạnh, kiểm tra kéo vào phải nhẹ, khơng kẹt, vấp đóng tồn nhìn khe hai cánh cửa kính phải nằm mặt phẳng Nếu cửa lùa, yêu cầu ray cửa lùa phải liên kết chặt với nền, không bị cong vênh Bước 5: Kiểm tra khu vực vệ sinh: Một số vấn đề cần lưu ý sau: Các thiết bị vệ sinh bồn cầu, vòi sen, vòi xả phải tình trạng mới, khơng bị trầy xước, khơng bị rò rỉ nước Số lượng phễu thoát sàn phải đủ số lượng theo thiết kế, đảm bảo nước tốt (lưu ý có sàn khu ướt khu khô riêng biệt) Sàn vệ sinh phải gạch nhám, có độ dốc nước (kiểm tra cách xả nước theo dõi trình nước) Chất lượng gạch tường gạch kiểm tra tương tự bên Các vách kính, cửa kính phòng tắm đứng khơng bị trầy xước, có lắp gioăng đầy đủ, đường silicon gọn gàng, đẹp Các nẹp kính liên kết tốt với tường sàn Kiểm tra van tổng hệ thống nước nóng nước lạnh có hoạt động tốt Kiểm tra đồng hồ nước số nước hộ Khi đảm bảo kiểm tra kỹ hứng lấy xơ nước đầy, cửa dội vào sàn vệ sinh, quan sát xem nước nào, có bị đọng đâu khơng, khơng đọng nhanh ổn Bước 6: Kiểm tra tủ quần áo, tủ bếp Đối với tủ quần áo, tủ bếp cần phải đảm bảo lắp đặt thiết kế kích thước, chủng loại vật liệu, đảm bảo tính thẩm mỹ công sử dụng.Cần lưu ý số vấn đề như: Màu sắc phải đồng đều, khơng có trầy xước Cánh cửa phải phẳng, không cong vênh, khe hở cánh cửa không vượt 2mm Cửa đóng mở phải êm, cánh cửa đóng phải mặt phẳng đứng Bản lề cửa phải đủ số lượng vít liên kết chắn Ngăn kéo mở đóng phải êm khơng có tiếng kêu Mặt đá tủ bếp phải kích thước, bề mặt nhẵn, khơng khuyết tật Vị trí nối đá (nếu có) phải đẹp Bồn rửa mặt đá phải có bơm silicon Xả nước kiểm tra bồn rửa xả nước tốt, không bị rỉ nước Bước 7: Kiểm tra Ban công: Kiểm tra gạch khu ban công tương tự trên, đảm bảo có độ dốc cách kiểm tra nước Kiểm tra chi tiết lan can có đảm bảo kỹ thuật thẩm mỹ khơng Mở cửa kiểm tra vị trí đặt cục nóng, đặt máy giặt, vị trí cấp,thốt nước cho máy giặt Bước 8: Kiểm tra diện tích: Cần có vẽ thiết kế hộ ký hợp đồng để đo đạt kiểm tra kích thước Những kích thước sai khác so với vẽ ban đầu cần lưu ý lại để tính tốn kiểm tra diện tích thực tế hộ Số liệu đo đạc cần ký xác nhận bên ... tra kh a c a : Đóng cánh c a, kh a phải dễ khơng bị kẹt Thử tất khố ko bị xiết, đút ch a rút ch a nhẹ nhàng Sau đóng c a cầm tay kh a, giật đẩy nhẹ, cánh bị lắc tức đục kh a sai Cánh c a kh a. .. tra cách mở c a khoảng 45 độ, thấy cánh khơng tự đóng hay tự mở, đóng vào khung c a cánh c a khơng bị lệch hay có độ hở lớn 2mm Kiểm tra kích thước, chiều dày c a, cao độ c a c a phải Khung bao... 4: Kiểm tra c a gỗ, c a nhơm kính: Màu sắc : đồng màu, không lệch màu c a c a, kể khuôn c a nẹp c a Bề mặt hồn thiện: Nhẵn mịn, khơng bị thơ ráp, khơng bọt khí bề mặt Khung c a cánh c a lắp phải