Mẫu hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản

Mẫu hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản của hai bên là: Trung tâm phát triển quỹ đất huyện (bên A) và Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản thuộc sở Tư pháp thành phố (bên B) cùng nhau thảo luận, thống nhất về việc Bên A ký hợp đồng thuê Bên B thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất với các điều khoản ...

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc HỢP ĐỒNG DỊCH VỤ ĐẤU GIÁ TÀI SẢN Số: 12/2018/HĐĐG-NV1 V/v: Đấu giá quyền sử dụng đất để làm nhà khu Đường vào trường cấp III, thôn Đại Nghiệp, xã Tân Dân, huyện Phú Xuyên, TP Hà Nội Căn Bộ Luật Dân số: 91/2015/QH13 ngày 24/11/2015; Căn Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013; Căn Luật Đấu giá tài sản số 01/2016/QH14 ngày 17/11/2016 văn hướng dẫn thi hành; Căn Thông tư Bộ Tài Chính số 45/2017/TT-BTC ngày 12/05/2017 quy định khung thù lao dịch vụ đấu giá tài sản theo quy định Luật đấu giá tài sản; số 48/2017/TT-BTC ngày 15/05/2017 quy định chế độ tài hoạt động đấu giá tài sản; Căn Quyết định UBND thành phố Hà Nội số 04/2017/QĐUBND ngày 24 tháng 02 năm 2017 ban hành quy định đấu giá QSD đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất cho thuê đất địa bàn thành phố Hà Nội; số 35/2017/QĐ-UBND ngày 30/10/2017 việc ban hành quy định việc xác định giá khởi điểm chế độ tài hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất cho thuê đất địa bàn thành phố Hà Nội; Căn Quyết định UBND huyện Phú Xuyên số 3248/QĐ-UBND ngày 25/5/2017 việc phê duyệt giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất xã Tân Dân; số 221/QĐ-UBND ngày 02/02/2018 việc ban hành phương án đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất khu Đường vào trường cấp III, thôn Đại Nghiệp, xã Tân Dân; số 265/QĐ-UBND ngày 07/02/2018 việc định đơn vị thực phiên đấu giá QSD đất khu Đường vào trường cấp III, thôn Đại Nghiệp, xã Tân Dân; số 344/QĐ-UBND ngày 28/02//2018 việc phê duyệt dự tốn chi phí đấu giá QSD đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất khu Đường vào trường cấp III, thôn Đại Nghiệp, xã Tân Dân Xét hồ sơ lực Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản – Sở Tư pháp thành phố Hà Nội Hôm nay, ngày 08 tháng năm 2018, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Phú Xuyên, gồm có: I ĐƠN VỊ TỔ CHỨC ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT: TRUNG TÂM PHÁT TRIỂN QUỸ ĐẤT HUYỆN PHÚ XUYÊN (Gọi tắt la bên A) - Địa chỉ: Thị trấn Phú Xuyên, huyện Phú Xuyên, thành phố Hà Nội - Điện thoại: 024.33792969 - Tài khoản: 3741.0.1113537.92001 - Tại: Kho bạc Nhà nước Phú Xuyên - Đại diện: Ông Nguyễn Ngọc Anh Chức vụ: Phó Giám đốc phụ trách II TỔ CHỨC ĐẤU GIÁ TÀI SẢN: TRUNG TÂM DỊCH VỤ BÁN ĐẤU GIÁ TÀI SẢN – SỞ TƯ PHÁP THÀNH PHỐ HÀ NỘI (Gọi tắt Bên B) - Địa chỉ: Số phố Quang Trung, phường Yết Kiêu, Q Hà Đông, TP Hà Nội - Mã số thuế: 0100111257 - Tài khoản 1003645759 Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội, Chi nhánh Thăng Long, Phòng giao dịch Nguyễn Huệ - Điện thoại: 024 3355 3386 - Đại diện: Ơng Ngơ Hùng Minh Chức vụ: Giám đốc Hai bên thảo luận, thống việc Bên A ký hợp đồng thuê Bên B thực đấu giá quyền sử dụng đất với điều khoản sau: ĐIỀU 1: TÀI SẢN ĐẤU GIÁ, GIÁ KHỞI ĐIỂM, BƯỚC GIÁ Theo Quyết định số 221/QĐ-UBND ngày 02/02/2018 UBND huyện Phú Xuyên việc phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất khu Đường vào trường cấp III, thôn Đại Nghiệp, xã Tân Dân, huyện Phú Xuyên, thành phố Hà Nội Tài sản đấu giá, giá khởi điểm bước sau: Vị trí khu đất đấu giá Lơ Khu đường vào trường cấp 3, thôn Đại Nghiệp, xã Tân Dân Lô Khu đường vào trường cấp 3, thôn Đại Nghiệp, xã Tân Dân Số đất Diện tích (m2) 01 102 02 102 03 102 04 102 05 102 06 102 07 102 08 102 09 102 32 88,5 33 90,3 34 91,8 35 93,3 36 95,1 37 96,9 38 98,7 39 100,2 40 101,7 Tổng Giá khởi điểm (đồng) Giá trị quyền Bước giá sử dụng đất (đồng) (đồng) 3.500.000 3.213.000.000 100.000 2.500.000 2.141.250.000 100.000 1.774,5 5.354.250.000 ĐIỀU 2: KẾ HOẠCH, PHƯƠNG THỨC, HÌNH THỨC ĐẤU GIÁ Kế hoạch đấu giá - Niêm yết thông báo địa điểm theo quy định pháp luật đăng Thông báo đấu giá quyền sử dụng đất báo in, Đài truyền xã Tân Dân theo quy định pháp luật (trước 15 ngày tổ chức đấu giá) - Thời gian bán tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Từ ngày 09/02/2018 đến hết ngày 09/3/2018 (trong hành chính) Trụ sở bên B Trụ sở tiếp công dân UBND huyện Phú Xuyên Hồ sơ được đăng tải cổng thông tin điện tử UBND huyện Phú Xuyên Sở Tài nguyên Môi trường Hà Nội - Thời gian nộp tiền đặt trước: Từ ngày 07/3/2018 đến 17h00 phút ngày 09/3/2018 (trong hành chính) - Thời gian thăm thực địa: Ngày 05/3/2018 ngày 06/3/2018 (buổi chiều từ 15h00 đến 17h00) UBND xã sau thăm thực địa khách hàng tự tìm hiểu thực địa khu đất - Thời gian, địa điểm mở đấu giá: 08 00 phút, ngày 11/3/2018 (Chủ nhật) Nhà Văn hóa thơng tin huyện Phú Xun Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên Hình thức đấu giá: Đấu giá giá hình thức bỏ phiếu trực tiếp 01 vòng đấu giá cho khu đất đưa đấu giá công bố kết công khai tất đất lúc Thời gian viết bỏ phiếu trả giá tối đa 10 phút Đấu giá viên điều hành đấu giá công khai hướng dẫn nội dung ghi phiếu trả giá Cuộc đấu giá được mở theo nguyên tắc: Số lượng đối tượng tham gia đấu giá tối thiểu phải có từ 02 người tham gia đấu giá đất; Trường hợp đưa đấu giá nhiều đất mà số đối tượng tham gia đấu giá quy định Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Phú Xuyên vào số đối tượng đủ điều kiện tham gia đấu giá để đưa (giảm) số lượng đất đấu giá, đảm bảo đủ điều kiện đấu giá được thực theo quy định Nhà nước Đối tượng tham gia không tham gia phiên đấu giá quyền sử dụng đất 4.1 Đối tượng, điều kiện được tham gia đấu giá - Tổ chức, cá nhân được giao đất theo điều Điều 55 Luật Đất đai 2013 - Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản thỏa mãn quy định Khoản 1, Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản 4.2 Đối tượng không được tham gia đấu giá - Người khơng có lực hành vi dân sự, người bị bị hạn chế lực hành vi dân sự người thời điểm đấu giá không nhận thức, làm chủ được hành vi mình; - Người làm việc tổ chức đấu giá tài sản thực đấu giá; cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột đấu giá viên điều hành cuôc đấu giá; - Đối tượng tham gia đấu giá đất: Cá nhân khơng có quan hệ huyết thống bố, mẹ, anh chị em ruột; quan hệ nhân vợ chồng; - Người tham gia đấu giá quyền sử dụng đất sử dụng nguồn vốn từ ngân sách nhà nước; - Người được chủ sở hữu tài sản ủy quyền xử lý tài sản, người có quyền định bán tài sản, người ký hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản, người có quyền định bán tài sản người khác theo theo quy định pháp luật (Cha, me, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột người này); - Người khơng có quyền mua tài sản đấu giá theo quy định pháp luật áp dụng loại tài sản ĐIỀU 3: TIỀN BÁN HỒ SƠ THAM GIA ĐẤU GIÁ VÀ TIỀN ĐẶT TRƯỚC Tiền bán hồ sơ tham gia đấu giá Tiền bán hồ sơ tham gia đấu giá theo quy định là: 200.000đ/hồ sơ/ đất (Hai trăm nghìn đồng hồ sơ đất) Tiền bán hồ sơ tham gia đấu giá khơng được hồn lại trường hợp, trừ trường hợp đấu giá không được tổ chức Người tham gia đấu giá được nhận lại tiền bán hồ sơ thời hạn 02 ngày làm việc kể từ ngày đấu giá không được mở theo kế hoạch đề Tiền đặt trước tham gia đấu giá Người tham gia đấu giá phải nộp tiền đặt trước theo quy định sau: + Đối với Lô I khu đường vào trường cấp III, thôn Đại Nghiệp, xã Tân Dân là: 55.000.000đ/thửa đất (Năm mươi lăm triệu đồng đất) + Đối với Lô II khu đường vào trường cấp III, thôn Đại Nghiệp, xã Tân Dân là: 45.000.000đ/thửa đất (Bốn mươi lăm triệu đồng đất) Khoản tiền đặt trước khơng được hồn trả lại trường hợp người tham gia đấu giá vi phạm quy định phương án đấu giá được quy định Quyết định số 221/QĐ/UBND ngày 02/02/2018 UBND huyện Phú Xuyên việc phê duyệt Phương án đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất khu đường vào trường cấp III, thôn Đại Nghiệp, xã Tân Dân, huyện Phú Xuyên, thành phố Hà Nội Tiền đặt trước người tham gia đấu giá không trúng đấu giá, bên B có trách nhiệm trả lại cho người tham gia đấu giá chậm 03 ngày làm việc kể từ ngày kết thúc đấu giá Tiền đặt trước người trúng đấu giá, bên B có trách nhiệm chuyển vào tài khoản bên A chậm 03 ngày làm việc kể từ ngày kết thúc đấu giá Khoản tiền đặt trước người trúng đấu giá được tính vào tổng số tiền người trúng đấu giá phải nộp cho đất trúng đấu giá ĐIỀU 4: THÙ LAO DỊCH VỤ ĐẤU GIÁ, CHI PHÍ ĐẤU GIÁ TÀI SẢN Thù lao dịch vụ đấu giá trường hợp đấu giá thành toàn bộ: Việc đấu giá được coi thành toàn Bên B tổ chức đấu giá cho tất 18 đất đấu giá, xác định được người trúng đấu giá cho 18 đất tất người trúng đấu giá ký vào biên đấu giá Trong trường hợp này, Bên A phải toán cho Bên B thù lao dịch vụ đấu giá được hai bên thống 31,82 triệu đồng + 1% phần chênh lệch giá trị quyền sử dụng đất theo giá trúng đấu giá với giá khởi điểm Tổng thù lao dịch vụ đấu giá không vượt 300.000.000 đồng (Ba trăm triệu đồng) Chi phí đấu giá tài sản trường hợp đấu giá không thành: Trong trường hợp đấu giá khơng thành bên A tốn cho bên B chi phí đấu giá tài sản chi phí thực tế hợp lý, hợp lệ công việc thực quy định Khoản Điều 66 Luật Đấu giá tài sản tối đa không mức thù lao đăng ký trường hợp đấu giá thành toàn Trường hợp đấu giá thành phần: Trường hợp đấu giá thành phần hai bên xác định tỷ lệ (%) đấu giá thành tỷ lệ (%) đấu giá không thành theo giá khởi điểm để xác định thù lao dịch vụ đấu giá chi phí đấu giá tài sản mà bên A phải trả cho bên B theo quy định Khoản Khoản Điều (Theo hướng dẫn Thông tư số 45/2017/TT-BTC ngày 12/5/2017 Bộ Tài quy định khung thù lao dịch vụ đấu giá tài sản theo quy định Luật Đấu giá tài sản) (Có Phụ lục hợp đồng quy định chi tiết thù lao dịch vụ đấu giá, chi phí đấu giá tai sản kèm theo) Thuế GTGT: Thù lao dịch vụ đấu giá chi phí đấu giá tài sản nêu Khoản 1, Khoản 2, Khoản Điều chưa bao gồm thuế GTGT 10% Thời gian phương thức toán: Trong vòng 20 (hai mươi) ngày kể từ đấu giá quyền sử dụng đất được tổ chức, bên A có trách nhiệm tốn tồn thù lao dịch vụ đấu giá chi phí đấu giá tài sản cho bên B sau bên B cung cấp đầy đủ chứng từ hợp lệ đấu giá quyền sử dụng đất cho bên A Hình thức tốn: Chuyển khoản Tai khoản bên B: Đơn vị hưởng: Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản – Sở Tư pháp thành phố Hà Nội Tài khoản số: 1003645759 Mở tại: Ngân hàng TMCP Sài Gòn-Hà Nội, Chi nhánh Thăng Long, Phòng giao dịch Nguyễn Huệ ĐIỀU 5: BIÊN BẢN ĐẤU GIÁ, CHUYỂN HỒ SƠ ĐẤU GIÁ Biên đấu giá: Biên đấu giá Bên B lập đấu giá sau đấu giá kết thúc để ghi lại diễn biến kết đấu giá Biên đấu giá có chữ ký đấu giá viên điều hành đấu giá, người ghi biên bản, người trúng đấu giá, người có tài sản đấu giá, đại diện người tham gia đấu giá Biên đấu giá được đóng dấu Bên B, Bên A bên liên quan khác (nếu có) Chuyển hồ sơ đấu giá Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày kết thúc đấu giá, Bên B chuyển hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá, hồ sơ kết đấu giá (bản chính) cho Bên A để Bên A làm thủ tục phê duyệt kết đấu giá ĐIỀU 6: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN A Quyền: - Yêu cầu bên B thông báo đầy đủ việc tổ chức thực hợp đồng thông tin khác liên quan đến việc đấu giá quyền sử dụng đất; - Giám sát Bên B thu tiền bán hồ sơ tham gia đấu giá, khoản tiền đặt trước theo quy định; - Quyền tham gia, giám sát đấu giá; - Yêu cầu bên B dừng việc tổ chức đấu giá có cho bên B có hành vi vi phạm quy định điểm b, điểm c khoản Điều Luật Đấu giá tài sản; - Yêu cầu đấu giá viên điều hành đấu giá dừng đấu giá có cho đấu giá viên có hành vi vi phạm quy định điểm c khoản Điều Luật Đấu giá tài sản; người tham gia đấu giá có hành vi vi phạm quy định điểm b, c d khoản Điều Luật Đấu giá tài sản; Trách nhiệm: - Cung cấp đầy đủ hồ sơ pháp lý khu đất đưa đấu giá cho Bên B để làm tổ chức thực đấu giá - Phối hợp với Bên B trình tổ chức thực việc đấu giá tuân thủ theo Phương án đấu giá quyền sử dụng đất được UBND huyện Phú Xuyên phê duyệt - Ban hành Hồ sơ mời đấu giá theo quy định - Phối hợp với bên B tổ chức xác định khách hàng đủ điều kiện tham gia đấu giá, tổ chức buổi thăm thực địa khu đất đấu giá - Thanh toán thù lao dịch vụ đấu giá, chi phí đấu giá tài sản cho Bên B theo quy định - Trong thời hạn 05 ngày kể từ ngày có Quyết định công nhận kết trúng đấu giá, thông báo văn cho người trúng đấu giá việc nộp tiền trúng đấu giá - Giải quyết, hoàn thiện giấy tờ pháp lý quyền sử dụng đất bàn giao đất cho người trúng đấu giá - Nộp tiền thu được từ đấu giá, tiền thu người tham gia đấu giá vi phạm Phương án đấu giá, tiền bán hồ sơ tham gia đấu giá không chi hết theo quy định - Bồi thường thiệt hại vi phạm nghĩa vụ hợp đồng - Thực quyền trách nhiệm khác đơn vị tổ chức đấu giá theo quy định pháp luật - Tiến hành lý hợp đồng theo quy định Pháp luật ĐIỀU 7: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN B Quyền: - Yêu cầu bên A cung cấp thông tin tài liệu cần thiết nhằm thực việc đấu giá tài sản theo hợp đồng ký - Được hưởng thù lao dịch vụ đấu giá, chi phí đấu giá theo quy định Hợp đồng Trách nhiệm: - Tổ chức đấu giá theo nguyên tắc trình tự được quy định Luật đấu giá tài sản số 01/2016/QH14 ngày 17/11/2016 Quyết định số 04/2017/QĐUBND ngày 24/02/2017 UBND thành phố Hà Nội, Phương án đấu giá quyền sử dụng đất được UBND huyện Phú Xuyên phê duyệt văn pháp luật khác có liên quan - Ban hành Quy chế đấu giá - Thống kế hoạch tổ chức đấu giá phối hợp với bên A trình tiến hành tổ chức đấu giá theo quy định - Niêm yết, thông báo đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định - Tổ chức thực việc bán tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; thu tiền bán hồ sơ tham gia đấu giá, khoản tiền đặt trước theo quy định - Phối hợp với bên A tổ chức xác định khách hàng đủ điều kiện tham gia đấu giá, tổ chức buổi thăm thực địa khu đất đấu giá - Cử người có trách nhiệm, có chun mơn tuyệt đối giữ bí mật khơng được tiết lộ thơng tin người tham gia đấu giá; có trách nhiệm với Bên A kiểm tra, xem xét hồ sơ để loại trừ đối tượng không được tham gia đấu giá được quy định Điều Quyết định số 04/2017/QĐ-UBND ngày 24/02/2017 UBND thành phố Hà Nội - Hoàn trả triền đặt trước cho người tham gia đấu giá không trúng đấu giá chuyển tiền đặt trước người trúng đấu giá cho bên A theo quy định Điều Hợp đồng - Trong vòng 03 ngày làm việc kể từ kết thúc đấu giá, chuyển toàn hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá, hồ sơ kết đấu giá (bản chính) cho Bên A - Tiến hành lý hợp đồng theo quy định Pháp luật - Bồi thường thiệt hại vi phạm nghĩa vụ hợp đồng ĐIỀU 8: QUYỀN VÀ TRÁCH NHIỆM CỦA CÁC BÊN DO ĐƠN PHƯƠNG CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG - Một bên có quyền đơn phương chấm dứt thực hợp đồng bên có thoả thuận pháp luật có quy định - Bên đơn phương chấm dứt thực hợp đồng phải thông báo (bằng văn bản) trước 01 ngày cho bên biết việc chấm dứt hợp đồng, khơng thơng báo mà gây thiệt hại phải bồi thường - Khi hợp đồng bị đơn phương chấm dứt thực hợp đồng chấm dứt từ thời điểm bên nhận được thông báo chấm dứt Các bên tiếp tục thực nghĩa vụ Bên thực nghĩa vụ có quyền yêu cầu bên tốn - Bên có lỗi việc hợp đồng bị đơn phương chấm dứt phải bồi thường thiệt hại - Các chi phí đấu giá tài sản trường hợp bên A đề nghị chấm dứt hợp đồng bên B thực đầy đủ bước chuẩn bị đấu giá theo quy định pháp luật được thực theo quy định Điều Hợp đồng ĐIỀU 9: NHỮNG THOẢ THUẬN KHÁC - Bên A cam kết tài sản bán đấu giá tài sản hợp pháp theo quy định pháp luật, tài sản khơng có sự tranh chấp quyền sở hữu, quyền sử dụng - Trường hợp khơng đấu giá thành tài sản khơng có khách hàng đăng ký tham gia đấu giá bên A xác định lại giá khởi điểm để hai bên ký kết Phụ lục hợp đồng, tiếp tục thực việc đấu giá đấu giá thành tài sản lý hợp đồng ĐIỀU 10: ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH - Hai bên cam kết thực thoả thuận hợp đồng tuân thủ theo qui định khác Luật đấu giá tài sản số 01/2016/QH14 ngày 17/11/2016, Quyết định số 04/2017/QĐ-UBND ngày 24/2/2017 Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội bán đấu giá tài sản quyền sử dụng đất Những vấn đề không được nêu hợp đồng áp dụng theo quy định hành pháp luật - Mọi bổ sung, thay đổi nội dung hợp đồng phải thực văn hai bên ký kết hợp lệ - Việc lý hợp đồng được thực biên hai bên ký - Trong trình thực hợp đồng có vướng mắc hai bên lượng giải Trường hợp bên khơng tự giải được đề nghị tồ án nhân dân có thẩm quyền giải theo quy định Pháp luật - Hợp đồng được lập thành 06 (sáu) tiếng Việt, có giá trị pháp lý nhau, bên giữ 03 (ba) để thực hiện./ ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B 10 PHỤ LỤC HỢP ĐỒNG (Kèm theo Hợp đồng dịch vụ đấu giá tai sản số 12/2018/HĐĐG-NV1 08/2/2018) Căn Hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản số 12/2018/HĐĐG-NV1 ngày 08/2/2018 Trung tâm phát triển Quỹ đất huyện Phú Xuyên Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản – Sở Tư pháp thành phố Hà Nội I ĐƠN VỊ TỔ CHỨC ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT: TRUNG TÂM PHÁT TRIỂN QUỸ ĐẤT HUYỆN PHÚ XUYÊN (Gọi tắt la bên A) - Địa chỉ: Thị trấn Phú Xuyên, huyện Phú Xuyên, thành phố Hà Nội - Điện thoại: 024.33792969 - Tài khoản: 3741.0.1113537.92001 - Tại: Kho bạc Nhà nước Phú Xuyên - Đại diện: Ông Nguyễn Ngọc Anh Chức vụ: Phó Giám đốc phụ trách II TỔ CHỨC ĐẤU GIÁ TÀI SẢN: TRUNG TÂM DỊCH VỤ BÁN ĐẤU GIÁ TÀI SẢN – SỞ TƯ PHÁP THÀNH PHỐ HÀ NỘI (Gọi tắt Bên B) - Địa chỉ: Số phố Quang Trung, phường Yết Kiêu, Q Hà Đông, TP Hà Nội - Mã số thuế: 0100111257 - Tài khoản 1003645759 Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội, Chi nhánh Thăng Long, Phòng giao dịch Nguyễn Huệ - Điện thoại: 024 3355 3386 - Đại diện: Ơng Ngơ Hùng Minh Chức vụ: Giám đốc Hai bên thống ký Phụ lục hợp đồng quy định chi tiết thù lao dịch vụ đấu giá, chi phí đấu giá tài sản sau: A BẢNG TÍNH THÙ LAO DỊCH VỤ ĐẤU GIÁ, CHI PHÍ THỰC TẾ, CẦN THIẾT CHO TỔ CHỨC ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT: TT I Số Đơn giá lượng (đồng) Chi phí niêm yết đăng thơng tin bán đấu giá đất : Đăng thông báo đấu giá báo Hà Nội Mới, báo Đấu Số 06 1.100.000 Thầu báo Kinh tế Đô thị (02 kỳ báo) Chi phí niêm yết Thơng báo Điểm 04 200.000 Nội dung ĐVT 11 Thành tiền (đồng) 7.400.000 6.600.000 800.000 đấu giá (04 điểm) Chi phí tổ chức bán tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, II họp xét tư cách khách hàng đủ điều kiện tham gia đấu giá, tổ chức buổi xem thực địa khu đất Chi phí tư vấn soạn thảo Hồ sơ Tồn 01 1.000.000 mời đấu giá QSD đất Chi phí in, phô tô Hồ sơ mời Bộ 100 20.000 đấu giá QSD đất Chi phí cho cán bán tiếp nhận hồ sơ mời đấu giá 02 Người 45 200.000 địa điểm thời gian 15 làm việc (03 người/ngày) Tổ chức buổi họp xét tư cách người đủ điều kiện tham gia Buổi 01 1.000.000 đấu giá Tổ chức buổi xem thực địa Buổi 02 1.000.000 khu đất đấu giá III Chi phí tổ chức đấu giá Chi phí hội trường: Loa đài, trang trí khánh tiết: Phơng Tồn chính, băng rơn, nước uống, 01 1.000.000 hoa để bàn, hoa bàn phát biểu Chi khách mời, đại biểu, cán Toàn bộ, nhân viên phục vụ 01 3.000.000 đấu giá, lực lượng bảo vệ Chi máy móc thiết bị, phần Tồn 01 1.000.000 mềm phục vụ đấu giá Chi phí văn phịng phẩm phục vụ cơng việc (bút, thẻ đeo, Toàn 01 1.000.000 bảng kê cho khách hàng cho khách hàng) Lợi nhuận đơn vị khoảng 10% thù lao dịch vụ đấu giá 1% phần chênh lệch IV giá trị quyền sử dụng đất theo giá trúng đấu giá với giá khởi điểm (nếu có) Tổng cộng thù lao dịch vụ đấu giá B CHI PHÍ ĐẤU GIÁ TÀI SẢN: 12 15.000.000 1.000.000 2.000.000 9.000.000 1.000.000 2.000.000 6.000.000 1.000.000 3.000.000 1.000.000 1.000.000 3.420.000 + 1% phần chênh lệch 31.820.000 + 1% phần chênh lệch Trường hợp đấu giá toan theo Khoản Điều Hợp đồng dịch vụ đấu giá tai sản số 12/2018/HĐĐG-NV1 08/2/2018: Bên A toán cho Bên B thù lao dịch vụ đấu giá là: 31.820.000 đồng + 1% phần chênh lệch giá trị quyền sử dụng đất theo giá trúng đấu giá với giá khởi điểm Trường hợp đấu giá không theo Khoản Điều Hợp đồng dịch vụ đấu giá tai sản số 12/2018/HĐĐG-NV1 08/2/2018: Hai bên tiến hành nghiệm thu cơng việc Bên A tốn cho Bên B khoản tiền chi phí thực tế, hợp lý cho công việc thực theo Bảng Trường hợp đấu giá phần theo Khoản Điều Hợp đồng dịch vụ đấu giá tai sản số 12/2018/HĐĐG-NV1 08/2/2018: Bên A tỷ lệ (%) đất đấu giá thành tỷ lệ (%) đất đấu giá không thành để tốn kinh phí thực cho Bên B theo quy định Thông tư số 45/2017/TT-BTC ngày 12/5/2017 Bộ Tài quy định khung thù lao dịch vụ đấu giá tài sản theo quy định Luật Đấu giá tài sản) ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B 13 ... dịch vụ đấu giá tài sản theo quy định Luật Đấu giá tài sản) (Có Phụ lục hợp đồng quy định chi tiết thù lao dịch vụ đấu giá, chi phí đấu giá tai sản kèm theo) Thuế GTGT: Thù lao dịch vụ đấu giá. .. THÙ LAO DỊCH VỤ ĐẤU GIÁ, CHI PHÍ ĐẤU GIÁ TÀI SẢN Thù lao dịch vụ đấu giá trường hợp đấu giá thành toàn bộ: Việc đấu giá được coi thành toàn Bên B tổ chức đấu giá cho tất 18 đất đấu giá, xác... BẢN ĐẤU GIÁ, CHUYỂN HỒ SƠ ĐẤU GIÁ Biên đấu giá: Biên đấu giá Bên B lập đấu giá sau đấu giá kết thúc để ghi lại diễn biến kết đấu giá Biên đấu giá có chữ ký đấu giá viên điều hành đấu giá, người