Kịch bản chi tiết diễn án dân sự. Hôm nay, ngày 30092014, Tòa án nhân dân tỉnh Long An tiến hành xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự sơ thẩm về việc “Tranh chấp lối đi và hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”. Thay mặt HĐXX, tôi xin tuyên bố khai mạc phiên tòa. Mời các đương sự đứng nguyên, mời mọi người ngồi xuống. Sau đây, tôi công bố quyết định đưa vụ án ra xét xử. TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TỈNH LONG AN Độc lập Tự do Hạnh phúcSố: 162014QĐSTDS Long An, ngày 17 tháng 09 năm 2014 QUYẾT ĐỊNH ĐƯA VỤ ÁN RA XÉT XỬTÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH LONG ANCăn cứ vào các Điều Sau khi nghiên cứu hồ sơ vụ án dân sự sơ thẩm thụ lý số: 152014TLSTDS ngày 09 tháng 06 năm 2014; QUYẾT ĐỊNH1. Đưa ra xét xử sơ thẩm vụ án dân sự về việc: “Tranh chấp lối đi và hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”, giữa:•Nguyên đơn: Ông Vừ A Tú, sinh năm 1939.Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn: Ông Sùng A Sênh, sinh năm 1957 ( văn bản ủy quyền chứng thực ngày 19082013).Cùng địa chỉ: Khu vực 1, thị trấn Đức Hòa, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn: Luật sư Phạm Anh Tiến – Chi nhánh 1 Công ty Luật hợp danh Lạc Việt thuộc Đoàn Luật sư thành phố Hồ Chí Minh.•Bị đơn: Ông Nguyễn Tiến Thành, sinh năm 1932. Người đại diện theo ủy quyền của bị đơn: Bà Hoàng Ngọc Hà, sinh năm 1957 ( văn bản ủy quyền chứng thực ngày 23072013).Cùng địa chỉ: Khu vực 1, thị trấn Đức Hòa, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bị đơn: Luật sư Quàng Thị Hải Yến – Chi nhánh văn phòng luật sư Lâm Hồng thuộc Đoàn Luật sư thành phố Hồ Chí Minh.•Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Ông Sùng A Sênh, sinh năm 1957.Bà Vương Thị Kim Liên, sinh năm 1966.Bà Vương Thị Kim Vy, sinh năm 1974.Bà Vương Thị Ngọc Hạnh, sinh năm 1978.Bà Vương Thị Ngọc Danh, sinh năm 1975.Bà Vương Thị Mỹ Hòa, sinh năm 1983.Cùng địa chỉ: Khu vực 1, thị trấn Đức Hòa, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.Người đại diện theo ủy quyền của bà Liên, bà Vy, bà Danh, bà Hạnh và bà Hòa: Ông Lò Văn Đức, sinh năm 1954 (văn bản ủy quyền chứng thực vào các ngày 02072014, 03072014 và 08072014).Địa chỉ: Ấp 3, xã Thanh Lợi, huyện Bến Lức, tỉnh Long An.•Thời gian mở phiên tòa: lúc 14 giờ 15 phút ngày 30092014.•Địa điểm mở phiên tòa: Trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Long An •Vụ án được xét xử công khai.2. Những người tiến hành tố tụng:•Thẩm phán – chủ tọa phiên tòa: ông Nguyễn Ngọc Minh.•Các Hội thẩm : Bà Nguyễn Thị ChungBà Vàng Thị Thành Đạt•Thư ký tòa án: Bà Ngô Phương Thúy – cán bộ TAND tỉnh Long An.•Kiểm sát viên tham gia phiên tòa: Bà Lương Thị Thu Hoài – Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Long An. Nơi nhận:THẨM PHÁN VKSND HBC; Đã ký Những người tham gia tố tụng; NGUYỄN NGỌC MINH Lưu: hồ sơ. Mời các đương sự ngồi xuống. Đề nghị thư ký báo cáo những người được Tòa án triệu tập đến phiên tòa ngày hôm nay. Thưa HĐXX, tôi xin báo cáo những người được Tòa án triệu tập đến phiên tòa hôm nay có mặt gồm:Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn: Ông Sùng A Sênh.Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn: Luật sư Phạm Anh Tiến.Người đại diện theo ủy quyền của bị đơn: Bà Hoàng Ngọc Hà.Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bị đơn: Luật sư Quàng Thị Hải Yến.Người đại diện theo ủy quyền của bà Liên, bà Vy, bà Danh, bà Hạnh và bà Hòa: Ông Lò Văn Đức. Thưa HĐXX, tôi đã báo cáo xong, đề nghị HĐXX tiếp tục làm việc.
KỊCH BẢN THỰC HÀNH DIỄN ÁN DÂN SỰ NHÓM 21 PHÂN VAI DIỄN ÁN A Người tiến hành tố tụng Thẩm phán chủ tọa phiên tòa : Nguyễn Ngọc Minh Hội thẩm nhân dân 1: Vàng Thị Thành Đạt Hội thẩm nhân dân 2: Nguyễn Thị Chung Thư ký phiên tòa: Ngơ Phương Thúy Kiểm sát viên: Lương Thị Thu Hoài B Người tham gia tố tụng Nguyên đơn: Vừ A Tú Bị đơn: Nguyễn Tiến Thành Đại diện theo ủy quyền nguyên đơn: Sùng A Sênh Đại diện theo ủy quyền bị đơn: Hoàng Ngọc Hà Đại diện theo ủy quyền người có quyền nghĩa vụ liên quan: Lò Văn Đức Người bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp nguyên đơn: Phạm Anh Tiến, Nguyễn Tiến Hùng Người bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp bị đơn: Quàng Thị Hải Yến KỊCH BẢN DIỄN ÁN Thư ký Thúy - Mời người tham dự phiên tòa bên ngồi vào phòng xử án để chuẩn bị làm việc Tú , Sênh, Thành, Hùng, Tiến, Hà, Yến, Hoài, Đức Thư ký Thúy Đi vào phòng xử án Tú , Sênh, Thành, Hùng, Tiến, Hà, Yến, Hồi, Đức Xuất trình giấy tờ bàn thư ký Xuất trình xong quay lại vị trí ngồi Thư ký Thúy - Yêu cầu người triệu tập đến phiên tòa hơm xuất trình giấy tờ bàn thư ký - Yêu cầu người trật tự, hôm ngày ; phòng xử án số ; TAND ; tơi Ngơ Phương Thúy thư ký phiên tòa, xin phép phổ biến nội quy phiên tòa: Khi vào phòng xử án, người phải chấp hành việc kiểm tra an ninh lực lượng có trách nhiệm bảo vệ phiên tòa Nghiêm cấm mang vũ khí, khí, chất nổ, chất cháy, chất độc, chất phóng xạ, đồ vật cấm lưu hành, truyền đơn, hiệu tài liệu, đồ vật khác ảnh hưởng đến tôn nghiêm phiên tòa vào phòng xử án, trừ vật chứng vụ án phục vụ cho công tác xét xử vũ khí, cơng cụ hỗ trợ người có thẩm quyền mang theo để làm nhiệm vụ bảo vệ phiên tòa Người tham gia phiên tòa theo yêu cầu Tòa án phải xuất trình giấy triệu tập, giấy mời, giấy tờ có liên quan khác cho Thư ký phiên tòa bàn thư ký chậm 15 phút, trước khai mạc phiên tòa ngồi vị trí phòng xử án theo hướng dẫn Thư ký phiên tòa; trường hợp đến muộn phải xuất trình giấy triệu tập, giấy mời, giấy tờ có liên quan khác cho Thư ký phiên tòa thơng qua lực lượng làm nhiệm vụ bảo vệ phiên tòa Người 16 tuổi khơng vào phòng xử án, trừ trường hợp Tòa án triệu tập Mọi người phòng xử án phải mặc quần áo nghiêm túc; có thái độ tơn trọng Hội đồng xét xử, giữ trật tự, khơng nói chuyện riêng tuân theo điều khiển Chủ tọa phiên tòa Khơng đội mũ, nón, đeo kính màu phòng xử án, trừ trường hợp có lý đáng, Chủ tọa phiên tòa cho phép; khơng sử dụng điện thoại di động phòng xử án; khơng hút thuốc, khơng ăn uống phòng xử án có hành vi khác ảnh hưởng đến tơn nghiêm phiên tòa Mọi người phòng xử án phải đứng dậy Hội đồng xét xử vào phòng xử án tuyên án, trừ trường hợp đặc biệt phép Chủ tọa phiên tòa Bị cáo bị tạm giam tiếp xúc với người bào chữa; việc tiếp xúc với người khác phải phép Chủ tọa phiên tòa Người tham gia phiên tòa theo yêu cầu Tòa án phải có mặt phiên tòa suốt thời gian xét xử vụ án, trừ trường hợp Chủ tọa phiên tòa cho phép rời khỏi phòng xử án có lý đáng Chỉ người Hội đồng xét xử cho phép hỏi, trả lời phát biểu Người hỏi, trả lời phát biểu phải đứng dậy, trừ trường hợp lý sức khỏe Chủ tọa phiên tòa cho phép ngồi để hỏi, trả lời phát biểu 10 Người vi phạm nội quy phòng xử án tùy trường hợp bị Chủ tọa phiên tòa cảnh cáo, phạt tiền, buộc rời khỏi phòng xử án, bị bắt giữ bị truy cứu trách nhiệm hình theo quy định pháp luật Thư ký Thúy - Yêu cầu người có mặt phòng xử án đứng dậy - Mời HĐXX vào phòng xử án Minh, Chung, Đạt Đi vào phòng xử án - Hơm nay, ngày 30/09/2014, Tòa án nhân dân tỉnh Long An tiến hành xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sơ thẩm việc “Tranh chấp lối hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” Thay mặt HĐXX, tơi xin tun bố khai mạc phiên tòa Mời đương đứng nguyên, mời người ngồi xuống Sau đây, công bố định đưa vụ án xét xử TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TỈNH LONG AN Số: 16/2014/QĐST-DS Chủ tọa Minh Độc lập - Tự - Hạnh phúc Long An, ngày 17 tháng 09 năm 2014 QUYẾT ĐỊNH ĐƯA VỤ ÁN RA XÉT XỬ *** TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH LONG AN Căn vào Điều Sau nghiên cứu hồ sơ vụ án dân sơ thẩm thụ lý số: 15/2014/TLST-DS ngày 09 tháng 06 năm 2014; QUYẾT ĐỊNH Đưa xét xử sơ thẩm vụ án dân việc: “Tranh chấp lối hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”, giữa: • Nguyên đơn: Ông Vừ A Tú, sinh năm 1939 Người đại diện theo ủy quyền nguyên đơn: Ông Sùng A Sênh, sinh năm 1957 ( văn ủy quyền chứng thực ngày 19/08/2013) Cùng địa chỉ: Khu vực 1, thị trấn Đức Hòa, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An Người bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp nguyên đơn: Luật sư Phạm Anh Tiến – Chi nhánh Công ty Luật hợp danh Lạc Việt thuộc Đồn Luật sư thành phố Hồ Chí Minh • Bị đơn: Ông Nguyễn Tiến Thành, sinh năm 1932 Người đại diện theo ủy quyền bị đơn: Bà Hoàng Ngọc Hà, sinh năm 1957 ( văn ủy quyền chứng thực ngày 23/07/2013) Cùng địa chỉ: Khu vực 1, thị trấn Đức Hòa, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An Người bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp bị đơn: Luật sư Quàng Thị Hải Yến – Chi nhánh văn phòng luật sư Lâm Hồng thuộc Đồn Luật sư thành phố Hồ Chí Minh • Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Ông Sùng A Sênh, sinh năm 1957 Bà Vương Thị Kim Liên, sinh năm 1966 Bà Vương Thị Kim Vy, sinh năm 1974 Bà Vương Thị Ngọc Hạnh, sinh năm 1978 Bà Vương Thị Ngọc Danh, sinh năm 1975 Bà Vương Thị Mỹ Hòa, sinh năm 1983 Cùng địa chỉ: Khu vực 1, thị trấn Đức Hòa, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An Người đại diện theo ủy quyền bà Liên, bà Vy, bà Danh, bà Hạnh bà Hòa: Ơng Lò Văn Đức, sinh năm 1954 (văn ủy quyền chứng thực vào ngày 02/07/2014, 03/07/2014 08/07/2014) Địa chỉ: Ấp 3, xã Thanh Lợi, huyện Bến Lức, tỉnh Long An • • • Thời gian mở phiên tòa: lúc 14 15 phút ngày 30/09/2014 Địa điểm mở phiên tòa: Trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Long An Vụ án xét xử công khai Những người tiến hành tố tụng: • • Thẩm phán – chủ tọa phiên tòa: ơng Nguyễn Ngọc Minh Các Hội thẩm : Bà Nguyễn Thị Chung Bà Vàng Thị Thành Đạt • • Thư ký tòa án: Bà Ngơ Phương Thúy – cán TAND tỉnh Long An Kiểm sát viên tham gia phiên tòa: Bà Lương Thị Thu Hồi – Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Long An Nơi nhận: - VKSND HBC; - Những người tham gia tố tụng; - Lưu: hồ sơ THẨM PHÁN Đã ký NGUYỄN NGỌC MINH Chủ tọa Minh - Mời đương ngồi xuống - Đề nghị thư ký báo cáo người Tòa án triệu tập đến phiên tòa ngày hơm Thư ký Thúy - Thưa HĐXX, xin báo cáo người Tòa án triệu tập đến phiên tòa hơm có mặt gồm: Người đại diện theo ủy quyền nguyên đơn: Ông Sùng A Sênh Người bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp nguyên đơn: Luật sư Phạm Anh Tiến Người đại diện theo ủy quyền bị đơn: Bà Hoàng Ngọc Hà Người bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp bị đơn: Luật sư Quàng Thị Hải Yến Người đại diện theo ủy quyền bà Liên, bà Vy, bà Danh, bà Hạnh bà Hòa: Ơng Lò Văn Đức - Thưa HĐXX, báo cáo xong, đề nghị HĐXX tiếp tục làm việc - Mời bà ngồi - Sau đây, thay mặt HĐXX, phổ biến quyền nghĩa vụ đương phiên tòa Mời đương đứng dậy Theo Điều 58, 59, 60 64 Bộ luật TTDS 2011 Chủ tọa Minh Các đương có quyền, nghĩa vụ ngang tham gia tố tụng Khi tham gia tố tụng, đương có quyền, nghĩa vụ sau đây: - Giữ nguyên, thay đổi, bổ sung rút yêu cầu theo quy định Bộ luật này; - Cung cấp tài liệu, chứng cứ, chứng minh để bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp mình; - u cầu cá nhân, quan, tổ chức lưu trữ, quản lý tài liệu, chứng cung cấp tài liệu, chứng cho để giao nộp cho Tòa án; - Đề nghị Tòa án xác minh, thu thập tài liệu, chứng vụ án mà tự khơng thể thực đề nghị Tòa án triệu tập người làm chứng, trưng cầu giám định, định giá, thẩm định giá; - Được biết ghi chép chụp tài liệu, chứng đương khác xuất trình Tòa án thu thập; - Đề nghị Tòa án định áp dụng, thay đổi, hủy bỏ biện pháp khẩn cấp tạm thời; - Tự thỏa thuận với việc giải vụ án; tham gia hòa giải Tòa án tiến hành; - Nhận thông báo hợp lệ để thực quyền, nghĩa vụ mình; - Tự bảo vệ nhờ người khác bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cho mình; - Tham gia phiên tồ; - u cầu thay đổi người tiến hành tố tụng, người tham gia tố tụng theo quy định Bộ luật này; - Tranh luận phiên tòa; - Đề nghị Tòa án đưa người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan tham gia tố tụng; - Đưa câu hỏi với người khác vấn đề liên quan đến vụ án phép Tòa án đề xuất với Tòa án vấn đề cần hỏi với người khác; đối chất với người làm chứng; - Được cấp trích lục án, định Tòa án; - Phải có mặt theo giấy triệu tập Tòa án chấp hành định Tòa án thời gian giải vụ án; - Tôn trọng Tòa án, chấp hành nghiêm chỉnh nội quy phiên tồ; - Kháng cáo, khiếu nại án, định Tòa án theo quy định Bộ luật này; - Đề nghị người có thẩm quyền kháng nghị theo thủ tục giám đốc thẩm, tái thẩm án, định Tòa án có hiệu lực pháp luật; - Nộp tiền tạm ứng án phí, tạm ứng lệ phí, án phí, lệ phí chi phí theo quy định pháp luật; - Chấp hành nghiêm chỉnh án, định Tòa án có hiệu lực pháp luật; - Đề nghị Tòa án tạm đình giải vụ án theo quy định Bộ luật này; - Các quyền, nghĩa vụ khác mà pháp luật có quy định Quyền, nghĩa vụ nguyên đơn - Các quyền, nghĩa vụ đương nêu - Rút phần toàn yêu cầu khởi kiện; thay đổi nội dung yêu cầu khởi kiện Quyền, nghĩa vụ bị đơn - Các quyền, nghĩa vụ đương nêu - Được Tòa án thơng báo việc bị khởi kiện - Chấp nhận bác bỏ phần toàn yêu cầu nguyên đơn - Đưa yêu cầu phản tố nguyên đơn, có liên quan đến yêu cầu nguyên đơn đề nghị đối trừ với nghĩa vụ nguyên đơn Quyền, nghĩa vụ người bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp đương - Tham gia tố tụng từ khởi kiện giai đoạn trình tố tụng dân Người bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp đương tham gia phiên giám đốc thẩm, tái thẩm Toà án xét thấy cần thiết - Xác minh, thu thập chứng cung cấp chứng cho Tòa án, nghiên cứu hồ sơ vụ án ghi chép, chụp tài liệu cần thiết có hồ sơ vụ án để thực việc bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp đương - Tham gia việc hoà giải, tham gia phiên tồ có văn bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp đương - Thay mặt đương yêu cầu thay đổi người tiến hành tố tụng, người tham gia tố tụng khác theo quy định Bộ luật - Giúp đương mặt pháp lý liên quan đến việc bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp họ - Các quyền, nghĩa vụ quy định điểm m, q r khoản Điều 58 Bộ luật Chủ tọa Minh Sênh Chủ tọa Minh Sênh - Người đại diện hợp pháp nguyên đơn có nghe rõ quyền nghĩa vụ chưa? - Thưa HĐXX tơi nghe rõ - Người đại diện hợp pháp nguyên đơn có cung cấp thêm tài liệu, chứng phiên tòa khơng? - Thưa HĐXX tơi khơng cung cấp thêm tài liệu, chứng tòa Chủ tọa Minh Sênh Chủ tọa Minh Hà Chủ tọa Minh Đức - Tại phiên tòa hơm người đại diện hợp pháp nguyên đơn có thay đổi, bổ sung, rút ngắn phần hay rút toàn yêu cầu khởi kiện không? - Thưa HĐXX giữ nguyên yêu cầu khởi kiện không thay đổi, bổ sung yêu cầu khởi kiện - Người đại diện hợp pháp bị đơn có nghe rõ quyền nghĩa vụ chưa? - Thưa HĐXX tơi nghe rõ - Người đại diện hợp pháp người có quyền nghĩa vụ liên quan có cung cấp thêm tài liệu, chứng phiên tòa khơng? - Thưa HĐXX tơi không cung cấp thêm tài liệu, chứng tòa Chủ tọa Minh - Để đương có điều kiện thực quyền yêu cầu thay đổi người tiến hành tố tụng, sau giới thiệu thành phần người tiến hành tố tụng: Tôi thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Nguyễn Ngọc Minh - Thẩm phán tòa án nhân dân tỉnh Long An Các Hội thẩm nhân dân: Ngồi bên tay trái bà Nguyễn Thị Chung Ngồi bên tay phải bà Vàng Thị Thành Đạt Hai vị HTND TAND tỉnh Long An Kiểm sát viên: bà Lương Thị Thu Hoài - kiểm sát viên, đại diện VKSND tỉnh Long An tham gia phiên tòa Thư ký phiên Tòa: bà Ngơ Phương Thúy - cán Tòa án nhân dân tỉnh Long An làm nhiệm vụ ghi biên phiên tòa Chủ tọa Minh - Các đương sự, có có yêu cầu xin thay đổi người tiến hành tố tụng hay không? Sênh, Hà, - Thưa không (lần lượt) Đức Chủ tọa - Các đương sự, vị luật sư, vị Hội thẩm, vị đại diện Viện kiểm sát có Minh có ý kiến phần thủ tục phiên tòa hay khơng? Sênh, Hà, - Thưa không (lần lượt) Đức, Tiến, Yến, Chung, Đạt, Hoài Chủ tọa - Mời đương ngồi xuống Minh - Nếu khơng có ý kiến bổ sung thêm, thay mặt HĐXX tơi tun bố kết thúc phần thủ tục, chuyển sang phần hỏi Chủ tọa Minh - Mời ơng Sênh đứng dậy - Ơng u cầu tòa án giải cho ơng vấn đề gì? Sênh - Tơi xin nhờ luật sư trình bày yêu cầu khởi kiện Tiến - Thưa HĐXX xin trình bày - u cầu ơng Nguyễn Tiến Thành phải khôi phục lại trạng lối ban đầu, chấm dứt việc rào chắn, ngăn cản khơng cho gia đình ông Tú lại Đồng thời yêu cầu hủy phần giấy chứng nhận nhận quyền sử dụng đất ông Thành phần lối ngang hướng Đông 5,6m, hướng tây 7m, chiều dài 38 m, tổng diện tích 239 mét vng thuộc đất số 95, tờ đồ số 11, tọa lạc khu vực 1, thị trấn Đức Hòa, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An - Tại phiên tòa hơm nay, phía ngun đơn giữ ngun u cầu khởi kiện vì: ơng Vừ A Tú đứng tên quyền sử dụng 94, tờ đồ số 11, ông Nguyễn Tiến Thành đứng tên quyền sử dụng 95, tờ đồ số 11 Cả hai hộ sử dụng chung lối có diện tích 239 mét vng Ơng Tú sử dụng đường từ năm 1983 khơng có tranh chấp Năm 1998 ông Thành đăng ký quyền sử dụng đất gồm 95, 06, 07, 08 tờ đồ số 11, tổng diện tích 6188 mét vng có 95, tờ đồ số 11, diện tích 1738 mét vng loại đất thổ, mục đích sử dụng lâu dài Ủy ban nhân dân tỉnh cấp giấy Năm 2012, sau hoàn thành nghĩa vụ thuế 95, ông Thành gái bà Hà cho lối chung với gia đình ơng Tú thuộc quyền sử dụng nên tự ý xây cổng làm hàng rào khơng cho gia đình ông Tú sử dụng lối để vào phần đất ông Tú ông Tú Sau hòa giải khơng thành Ủy ban, ơng Tú khởi kiện yêu cầu tòa án giải Chủ tọa Minh Sênh - Ông khẳng định lại lần ông kiện ông Thành vấn đề gì? Chủ tọa Minh Sênh - Ơng vào đâu để khẳng định lối chuyển nhượng bà Chiều? Chủ tọa Minh Sênh - Còn chứng khác không? Chủ tọa Minh - Trong tờ chiết bán ruộng, chỗ nói lối bà Chiều bán cho ông Tú, ông đọc lên xem? - Thưa HĐXX, đất đất ông Vừ A Tú sang nhượng bà Chiều, lúc sang nhượng có lối Ủy ban tỉnh cấp quyền sử dụng đất cho ơng Thành có phần lối sai Tôi yêu cầu trả lại phần lối theo trạng ban đầu đồng thời yêu cầu hủy phần giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ông Thành diện tích lối - Thưa HĐXX, vào tờ chiết bán ruộng - Thưa không Sênh - Đất ông Tú mua bà Chiều năm 1983, có nói lối chung với ông Thành Chủ tọa Minh - Trong tờ giấy có viết “ Đơng Tây tứ cận sau: Đơng chí giáp Bác Ba Khăm, Tây giáp Nguyễn Văn Công, Đông Bắc giáp đường vô nhà ông Nguyễn Tiến Thành đường thổ chung khơng ” có phải phần không? Sênh - Đúng Chủ tọa Minh Sênh - Bản tờ giấy đâu? Chủ tọa Minh Sênh - Có kêu hộ giáp ranh ký tên không? Chủ tọa Minh - Sau công bố Công văn số 1837 ngày 10/9/2014 Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Long An - Lúc xưa viết tay, để nhà - Thưa, khơng có UBND TỈNH LONG AN CỘNG HỊA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM SỞ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG Độc lập – Tự – Hạnh phúc Số: 1837/STNMT-PC V/v cung cấp chứng Theo yêu cầu Tòa án Long An, ngày 10 tháng 09 năm 2014 Kính gửi: Tòa án nhân dân tỉnh Long An Tòa án nhân dân tỉnh có văn số 516/TA-DS ngày 3/9/2014 việc cung cấp chứng liên quan đến “ tranh chấp lối qua bất động sản liền kề” ông Vừ A Tú với ông Nguyễn Tiến Thành, đất tọa lạc thị trấn Đức Hòa, huyện Đức Hòa Thực truyền đạt ý kiến Chủ tịch ủy ban nhân dân tỉnh ( văn số 2002/VPUBND-NCTCD ngày 3/9/2014 Văn phòng ủy ban nhân dân tỉnh Long An), Sở Tài ngun Mơi trường có ý kiến phúc đáp sau - Theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bìa trắng mẫu tỉnh, ơng Nguyễn Tiến Thành cấp diện tích 1262 mét vng, đến cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mẫu Trung ương, ơng Thành cấp diện tích 1738 mét vng, có chênh lệch diện tích tổ chức cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bìa trắng mẫu tỉnh chưa đo đạc kiểm tra diện tích, người sử dụng đất tự kê khai - Phần đất diện tích 239 mét vng trước năm 1975 sử dụng không rõ, từ năm 1976 đến gia đình ơng Nguyễn Tiến Thành sử dụng làm lối riêng Sở Tài nguyên Môi trường có ý kiến phúc đáp, Tòa án nhân dân tỉnh xem xét giải theo quy định pháp luật./ Sênh - Khơng có, đường chỗ nhà ơng Thành Hồi - Ở phần đất mà ơng Tú tách cho con, sau tách ơng Tú đất khơng? Sênh Hồi - Vẫn - Tơi đề nghị hỏi ơng Đức Chủ tọa Minh Hồi - Cho ông Sênh ngồi Mời ông Đức đứng dậy - Ông đại diện cho người liên quan, có bà Danh cất nhà Bà Danh có yêu cầu tháo gỡ hàng rào khơng hay ơng trình bày thơi? Đức - Có, có u cầu ơng Thành tháo gỡ hàng rào, trả lại lối Hoài - Lúc tòa Đức Hòa có làm đơn khởi kiện, có tạm ứng án phí khơng? Đức - Khơng có Hồi - Vậy phiên tòa ơng có u cầu khơng? Đức - Có, tơi xin u cầu tạm ứng án phí theo quy định Hồi - Tôi đề nghị hỏi bà Hà Chủ tọa Minh Hồi Hà Hồi Hà Hồi - Cho ơng Đức ngồi Mời bà Hà đứng dậy - Khi bà cấp giấy trắng diện tích 1262 mét vng đến cấp đổi giấy thành 1738 mét vng Bà có xác định cấp giấy có đo đạc hay khơng? - Lúc tơi có nói tơi không nhớ - Vậy lúc đầu bà lại nói chụp khơng ảnh? - Tơi nghe nói việc cấp giấy dựa vào hay khơng tơi khơng biết - Diện tích tăng lên bà lại không biết? Hà - Lúc kê khai có người hướng dẫn, hướng dẫn nên làm theo thơi Hồi - Như thời điểm kê khai bà hồn tồn khơng biết diện tích đất ơng Thành thực tế không? Hà - Đúng vậy, diện tích xác không biết, biết ranh đất trồng đến đâu Hồi - Con kênh có từ nào? Hà Hồi - Có trước giải phóng - Vậy nạo kênh đất bỏ đâu? Hà - Trước tơi khơng biết từ nhà tơi khơng có bỏ bên nhà tơi Hồi - Trước người dân có lối vào phía sau nhà bà không lối chỗ nhà xây? Hà - chỗ đường nhà xây, trước đường đường đất, thẳng ruộng phía sau Chỗ nhà tơi đường cùng, có kênh bao bọc, khơng có cầu khơng có đường để qua đám ruộng nên không Hồi Chủ tọa Minh - Tơi hết câu hỏi, mời HĐXX tiếp tục làm việc - Cho bà Hà ngồi - Các đương có trình bày bổ sung vấn đề ngồi vấn đề trình bày không? Sênh, Hà, - Thưa không ( lần lượt) Đức Chủ tọa - Các vị Hội thẩm, vị luật sư, vị đại diện VKS sau nghe đương Minh trình bày, có cần hỏi thêm vấn đề khơng? Đạt, - Thưa khơng ( lần lượt) Chung, Tiến, Yến, Hồi Chủ tọa - Khơng có có u cầu hỏi thêm vấn đề gì, tơi xin tun bố, kết thúc phần Minh xét hỏi, chuyển sang phần tranh luận - Đề nghị phía luật sư bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp nguyên đơn phát biểu quan điểm bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp nguyên đơn Tiến (Đứng dậy) - Thưa HĐXX tơi xin trình bày - Về quyền sử dụng đất có diện tích 239 mét vng tranh chấp, đường bờ kênh ấp Chiến Lược người dân xung quanh vùng làm lối chung đường ranh giới 94 ông Tú 95 ông Thành Con đường thực tế có từ lâu đời (từ trước năm 1975), khu đất ấp Chiến Lược, sau giải phóng có vài người Những người dân xung quanh ơng Sái, ơng Bìa, ơng Hùng trình bày Con đường bờ kênh đường chung hai gia đình từ năm 1983 đến nay, điều thể giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ơng Tú có vẽ đường bờ kênh 6m Ngồi việc cho đất con, ơng Tú bán cho ông Sênh, sơ đồ đất ông Sênh thể đường bờ kênh Cho nên khẳng định đường bờ kênh đường chung có từ chế độ cũ Như vậy, gia đình ơng Thành cho đất dòng họ ơng Thành chưa phù hợp - Về việc xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 95 cho ông Nguyễn Tiến Thành, cho việc cấp giấy sai quy định Cụ thể, việc cấp quyền sử dụng đất vào năm 1998 cấp theo luật đất đai năm 1993, Điều 54 quy định đất nông thôn cấp không vượt q 400 mét vng; 95 có diện tích thổ đến 1738 mét vng sai quy định; đất cấp năm 1992 đến năm 1998 cấp đổi lại giấy diện tích có thay đổi lớn, diện tích từ 1262 mét vng tăng lên 1738 mét vuông, việc thay đổi bên ông Thành tự kê khai, quan nhà nước không đo đạc thực tế Cho nên việc cấp giấy cho ông Thành không quy định, cụ thể không theo Quyết định 935 ngày 3/3/1995 Ủy ban nhân dân tỉnh Long An quy định đối tượng xét cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo mẫu Trung ương; điểm mục Quyết định quy định “Việc tổ chức cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tiến hành theo đơn vị xã, phường, thị trấn phải đủ điều kiện sau: đo đạc, đồ địa chính, sổ địa chính, phải có Cán địa chính, phòng Tài ngun Môi trường xét duyệt xã, phải thể hiện trạng, hình thể, diện tích ” Mong hội đồng xét xử xem xét chỗ việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dựa đơn xin cấp giấy ông Thành bà Hà đại diện viết, theo Quyết định quy định việc cấp giấy phải Hội đồng xét duyệt, đơn ông Thành không thấy Hội đồng xét duyệt, có cán địa ký tên ghi thống cấp giấy Việc cấp giấy sai, việc ông Thành bà Hà cắm cọc xây cổng rào ảnh hưởng đến quyền lợi hợp pháp ông Tú, ảnh hưởng đến đạo lý làm tình làng nghĩa xóm - Do đó, đề nghị HĐXX chấp nhận yêu cầu khởi kiện nguyên đơn hủy phần giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho ông Thành diện tích lối 239 mét vng - Tơi trình bày xong Chủ tọa Minh Sênh Chủ tọa Minh Đức Chủ tọa Minh - Mời luật sư ngồi xuống - Mời người đại diện nguyên đơn - ông Sênh, ông có bổ sung ý kiến tranh luận hay không? - Tơi đồng ý với phần trình bày luật sư, khơng có bổ sung thêm - Mời người đại diện người có quyền nghĩa vụ liên quan – ơng Đức, ơng có bổ sung ý kiến tranh luận hay không? - Tôi không bổ sung thêm - Đề nghị phía luật sư bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp bị đơn phát biểu quan điểm bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp bị đơn Yến - Thưa HĐXX, xin trình bày - Về nguồn gốc đất 95, tờ đồ số 11, diện tích 1738 mét vng cha mẹ ơng Thành để lại, có phần lối tranh chấp Tuy việc cha mẹ để lại đất giấy tờ đồ tổng thể khu đất thấy phần đất tranh chấp nằm 95, nằm lọt khu đất thuộc quyền sử dụng đất thân tộc họ Nguyễn ông Thành từ hàng trăm năm Trước anh em thân tộc ông Thành quản lý, sử dụng; kể 94 ông Vừ A Tú mua lại từ bà Nguyễn Thị Chiều cô ruột ơng Thành - Về q trình sử dụng đất, theo công văn 1837 ngày 29/10/2014 Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Long An khẳng định từ năm 1976 đến gia đình ơng Nguyễn Tiến Thành sử dụng làm lối riêng Trong thực tế sử dụng, phía gia đình ơng Thành có sử dụng 239 mét vuông để phơi lúa, phơi củi chứa hàng trăm mét khối củi, ngồi có trồng ổi, trồng dừa Tại thời điểm tất hộ xung quanh biết khơng có ngăn cản không tranh chấp - Về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Năm 1992, ông Thành Ủy ban nhân dân tỉnh Long An cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo mẫu tỉnh với diện tích 5833 mét vng có 2663 có diện tích 1262 mét vng chưa kiểm tra diện tích Thực chủ trương đo đạc cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo mẫu Trung ương, năm 1998 ông Thành ủy quyền cho bà Hoàng Ngọc Hà đứng đơn đăng ký xin cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đơn cán địa thị trấn Đức Hòa thẩm tra thơng qua hội đồng xét cấp giấy Sau ông Thành Ủy ban nhân dân tỉnh Long An cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số M32974 gồm bốn tổng diện tích 6188 mét vng, có 95 có diện tích 1738 mét vng Như vậy, việc Ủy ban nhân dân tỉnh Long An cấp quyền sử dụng đất cho ông Thành sở cấp đổi giấy từ mẫu tỉnh sang mẫu Trung ương theo đồ địa chính, hồ sơ xét duyệt công khai Ủy ban nhân dân thị trấn Đức Hòa, khơng có tranh chấp, khiếu nại, hồn tồn phù hợp với Luật đất đai năm 1993 Mặt khác, ông Thành sử dụng 95 có diện tích lối ổn định, liên tục khơng tranh chấp nên Nhà nước xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ơng Thành hồn tồn đối tượng quy định - Về việc cấp giấy mà có chênh lệch điện tích, trước năm 1983 diện tích phần đất 1262 mét vuông sau tăng lên 1738 mét vuông bà Hà có cải tạo, mở rộng thêm phần đất khoảng 500 mét vng phía sau chuồng lợn bên phải nhà ông Tú, không liên quan đến phần đất 239 mét vng tranh chấp Vì đến năm 1997, đăng ký để cấp lại giấy bà Hà kê khai thực tế đất cán địa có hướng dẫn diện tích 1738 mét vng Phần diện tích tăng lên hồn tồn hợp lý - Đề nghị hội đồng xét xử không chấp nhận yêu cầu nguyên đơn việc nghỉ phần giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ông Thành - Theo luật sư nguyên đơn cho đường đường bờ kênh ấp Chiến Lược chế độ cũ quản lý, nhiên tất giấy tờ quan Nhà nước có thẩm quyền cán địa khơng chứng minh đường cơng cộng Nếu có nói đường chế độ cũ quản lý ngun đơn nói thơi, hồn tồn khơng có chứng chứng minh, phía bị đơn khẳng định đất thân tộc - Đối với việc Ủy ban nhân dân huyện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Liên, Vy, Danh, Hạnh, Hòa: Trong hồ sơ cấp giấy thể có lối 2m, phần đất 95 tranh chấp có lối 2m vào đất người Tuy nhiên cất nhà người không chừa lối 2m làm trái với cam kết ban đầu trước tách đất - Theo quy định Nghị định 126 Chính phủ xử phạt hành xây dựng, hộ bà Vy, bà Danh, ông Sênh, có bà Danh, bà Hòa cất nhà việc cất nhà khơng có giấy phép xây dựng Hơn giấy tờ thể đất người đất lúa họ lại cất nhà mà khơng chuyển mục đích sử dụng, vi phạm pháp luật Khơng thể hành vi vi phạm pháp luật mà buộc bà Hà phải tháo dỡ cổng, giao quyền sử dụng đất họ đi, ảnh hưởng quyền lợi gia đình ơng Thành Đề nghị Hội đồng xem xét - Tơi trình bày xong Chủ tọa Minh - Mời luật sư ngồi xuống - Mời người đại diện bị đơn – bà Hà, bà có bổ sung ý kiến tranh luận hay khơng? Hà - Thưa có, phía luật sư ngun đơn nói đường cơng cộng có người làm chứng Tơi có ý kiến: Ơng Sái anh vợ ơng Tú; ông Bìa, ông Hùng không sinh đây, đến lấy vợ ông sống nên rõ việc Tôi không đồng ý vấn đề - Tôi xin hết Chủ tọa Minh - Luật sư bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp ngun đơn có ý kiến đối đáp hay khơng? Tiến - Tơi khơng có ý kiến thêm Chủ tọa Minh Sênh - Đại diện hợp pháp nguyên đơn có ý kiến đối đáp hay khơng? Chủ tọa Minh - Đại diện hợp pháp người có quyền vầ nghĩa vụ liên quan có ý kiến đối đáp hay khơng? Đức Chủ tọa Minh - Tơi khơng có ý kiến thêm - Tơi khơng có ý kiến thêm - Mời vị đại diện VKS phát biểu ý kiến việc tuân theo pháp luật tố tụng ý kiến việc giải vụ án Hoài - Thưa HĐXX, trình giải vụ án, thẩm phán - chủ tọa phiên tòa phiên tòa HĐXX, thư ký phiên tòa tuân thủ quy định Bộ luật tố tụng dân sự, đương thực đầy đủ quyền nghĩa vụ theo quy định Bộ luật tố tụng dân Kiểm sát viên khơng có phát biểu thêm Đề nghị HĐXX giải vụ án theo quy định pháp luật Chủ tọa Minh - Không có ý kiến đối đáp tranh luận thêm, thay mặt HĐXX tuyên bố kết thúc vần tranh luận Chuyển sang phần nghị án - Mời HĐXX vào phòng nghị án NGHỊ ÁN XONG HĐXX ĐI VÀO PHỊNG XỬ ÁN Thư ký Thúy - Yêu cầu người có mặt phòng xử án đứng dậy Chủ tọa Minh TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH LONG AN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc Bản án số: 15/2014/DS-ST Ngày: 11/11/2014 V/v tranh chấp lối hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH LONG AN Với thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có: Thẩm phán – chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Ngọc Minh Các Hội thẩm nhân dân : Bà Nguyễn Thị Chung Bà Vàng Thị Thành Đạt Thư ký tòa án ghi biên phiên tòa: Bà Ngơ Phương Thúy – cán TAND tỉnh Long An Kiểm sát viên tham gia phiên tòa: Bà Lương Thị Thu Hoài – Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Long An Trong ngày 11/11/2014 trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Long An mở phiên tòa để xét xử sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số 15/2014/TLST-DS ngày 9/6/2014 việc “tranh chấp lối hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” theo Quyết định đưa vụ án xét xử số16/2014/QĐ-ST ngày 17/9/2014, đương sự: Nguyên đơn: Ông Vừ A Tú, sinh năm 1939 Người đại diện theo ủy quyền nguyên đơn: Ông Sùng A Sênh, sinh năm 1957 ( văn ủy quyền chứng thực ngày 19/08/2013) Cùng địa chỉ: Khu vực 1, thị trấn Đức Hòa, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An Người bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp nguyên đơn: Luật sư Phạm Anh Tiến – Chi nhánh Công ty Luật hợp danh Lạc Việt thuộc Đoàn Luật sư thành phố Hồ Chí Minh Bị đơn: Ơng Nguyễn Tiến Thành, sinh năm 1932 Người đại diện theo ủy quyền bị đơn: Bà Hoàng Ngọc Hà, sinh năm 1957 ( văn ủy quyền chứng thực ngày 23/07/2013) Cùng địa chỉ: Khu vực 1, thị trấn Đức Hòa, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An Người bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp bị đơn: Luật sư Quàng Thị Hải Yến – Chi nhánh văn phòng luật sư Lâm Hồng thuộc Đồn Luật sư thành phố Hồ Chí Minh Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Ơng Sùng A Sênh, sinh năm 1957 Bà Vương Thị Kim Liên, sinh năm 1966 Bà Vương Thị Kim Vy, sinh năm 1974 Bà Vương Thị Ngọc Hạnh, sinh năm 1978 Bà Vương Thị Ngọc Danh, sinh năm 1975 Bà Vương Thị Mỹ Hòa, sinh năm 1983 Cùng địa chỉ: Khu vực 1, thị trấn Đức Hòa, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An Người đại diện theo ủy quyền bà Liên, bà Vy, bà Danh, bà Hạnh bà Hòa: Ơng Lò Văn Đức, sinh năm 1954 (văn ủy quyền chứng thực vào ngày 02/07/2014, 03/07/2014 08/07/2014) Địa chỉ: Ấp 3, xã Thanh Lợi, huyện Bến Lức, tỉnh Long An NHẬN THẤY: Nguyên đơn ông Vừ A Tú trình bày đơn khởi kiện ngày 13/7/2013, biên hòa giải ngày 27/7/2013, ngày 16/9/2014 trình giải vụ án sau: - Năm 1983, ông Vừ A Tứ chuyển nhượng bà Nguyễn Thị Chiều diện tích đất đất số 94, tờ đồ số 11 khu vực 1, thị trấn Đức Hòa, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An Khi chuyển nhượng có lối ngang hướng đơng 5,6m, hướng tây 7m, chiều dài 38m, thuộc đất số 95, tờ đồ số 11 nằm 94 thuộc đất ông Tú chuyển nhượng quyền sử dụng đất ông Nguyễn Tiến Thành Lối có nguồn gốc chế độ cũ dùng làm tua canh gác lập ấp Chiến Lược nên trước giải phóng năm 1975 khơng cả Năm 1983 ông Tú chuyển nhượng đất bà Chiều ơng Minh thể có đường bờ kênh dùng làm lối chung cho người dân khu vực Sau giải phóng giấy chứng nhận cấp cho ơng thể có đường bờ kênh Q trình sử dụng, ơng Thành kê khai cấp ln lối tổng diện tích 239 mét vuông, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số M 329724, số vào sổ 00229/QSDĐ/0709-LA cấp ngày 16/12/1998 Sau ơng Thành làm cổng rào khơng cho gia đình ơng Tú sử dụng Ơng Tú u cầu ông Thành phải khôi phục lối ngang hướng đông 5,6m, ngang hướng tây 7m, chiều dài 38m hủy phần giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho ông Thành - Bị đơn ông Nguyễn Tiến Thành bà Hồng Ngọc Hà đại diện trình bày: Nguồn gốc đất số 95 ông Thành đứng tên quyền sử dụng đất ông bà để lại, ông Thành sử dụng từ năm 1976 Vào năm 1998, ông Thành cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Do ông Tú phân lô chia đất cho 94 nên có nhiều người lại đất 95 ơng Thành Ơng khơng đồng ý nên làm cổng rào chắn Phía ơng Tú yêu cầu gỡ cổng xác định lối đi, hủy giấy ông Thành Theo giấy chứng nhận ông Thành cấp khơng thể có bờ kênh - Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan: Vương Thị Kim Liên, Vương Thị Kim Vy, Vương Thị Ngọc Hạnh, Vương Thị Ngọc Danh, Vương Thị Mỹ Hòa ơng Lò Văn Đức đại diện trình bày: Các bà ruột ông Tú Các bà ông Tú chia đất vào năm 2007 đất số 94 Trước có lối vào, bờ kênh lâu đời Đến năm 2012 gia đình ơng Thành bà Hà xây cổng không cho bà vào đất 94 Các bà thống yêu cầu ông Thành bà Hà tháo dỡ cổng, khôi phục trạng ban đầu lối yêu cầu hủy phần giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho ông Thành - Ủy ban nhân dân tỉnh Long An có ý kiến văn số 2653/UBNDNCTCD ngày 15/8/2014 sau: Thửa đất số 95, tờ đồ số 11, diện tích theo đồ địa 1738 mét vng, có phần ơng Tú khiếu nại diện tích 239 mét vng có nguồn gốc cha mẹ ông Thành để lại cho ông Thành sử dụng từ năm 1976 đến Ngày 24/6/1992 ông Nguyễn Tiến Thành Ủy ban nhân dân tỉnh Long An cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (mẫu tỉnh) Tổng diện tích 5833 mét vng, gồm thửa, có 2663 diện tích 1262 mét vng, loại đất thổ (chưa kiểm tra diện tích) Ngày 27/7/1998, ơng Thành ủy quyền cho bà Hà đứng đơn xin cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cán địa thị trấn Đức Hòa thẩm tra thông qua hội đồng đăng ký xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 29/7/1998 Ông Thành cấp bốn đất, tổng cộng diện tích 6188 mét vng, có đất số 95, tờ đồ số 11, diện tích 1738 mét vng Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Thành ngày 16/12/1998 sở cấp đổi từ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ mẫu tỉnh sang giấy mẫu Trung ương theo đồ địa Hồ sơ xét duyệt cơng khai Ủy ban nhân dân thị trấn Đức Hòa khơng phát sinh khiếu nại, tranh chấp Ủy ban nhân dân tỉnh Long An không thống việc ông Tú khởi kiện yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số M 329724 có 95 từ đồ số 11, diện tích 1738 mét vng cấp cho ông Nguyễn Tiến Thành ngày 16/12/1998 - Ủy ban nhân dân huyện Đức Hòa ơng Lê Thanh Tuấn đại diện theo ủy quyền có ý kiến văn ngày 13/1/2014: Ủy ban nhân dân huyện Đức Hòa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Nguyễn Tiến Thành vào ngày 16/12/1998 gồm bốn đất có 95 tranh chấp, tờ đồ số 11 vào hồ sơ xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ông Thành hội đồng xét duyệt Ủy ban nhân dân thị trấn Đức Hòa Hiện hồ sơ lưu trữ thất lạc, đơn xin đăng ký cấp giấy chứng nhận ông Thành ghi ngày 27/7/1998 Quá trình xét cấp quyền sử dụng đất cho ơng Thành 95 vào năm 1998 không đo đạc thực tế dựa vào tờ đồ địa Ủy ban nhân dân thị trấn Đức Hòa quản lý nên không xác định phần lối tranh chấp phần 95 đường hay bờ kênh - Ngày 13/7/2013 ơng Vừ A Tú có đơn khởi kiện Tòa án nhân dân huyện Đức Hòa - Ngày 16/7/2013 Tòa án nhân dân huyện Đức Hòa thụ lý vụ án - Ngày 27/9/2013 Tòa án nhân dân huyện Đức Hòa định tạm đình giải vụ án số 69/2013/QĐ-TĐC, lý chờ ý kiến Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền - Ngày 17/4/2014 Tòa án nhân dân huyện Đức Hòa có Quyết định số 02/2014/QĐST-DS chuyển vụ án cho Tòa án nhân dân tỉnh Long An - Ngày 09/6/2014 Tòa án nhân dân tỉnh Long An thụ lý vụ án - Tòa án hòa giải bên khơng thỏa thuận - Tại phiên tòa, ngun đơn ông Sênh đại diện giữ nguyên yêu cầu khởi kiện yêu cầu ông Thành bà Hà khôi phục lại, giữ nguyên lối ngang hướng đông 5,6m, hướng tây 7m, chiều dài 38m ,thuộc đất số 95, tờ đồ số 11, nằm 94 giáp 95 đồng thời yêu cầu hủy phần giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho ông Nguyễn Tiến Thành phần diện tích lối Theo ông Sênh, đất tranh chấp diện quy hoạch khơng thể cấp quyền sử dụng đất cho ơng Thành, khơng có việc địa cấp trích lục thể phải chừa lối ngang 2m - Luật sư bảo vệ quyền lợi ông Tú phát biểu: Đất tranh chấp đường bờ kênh ấp Chiến Lược dùng làm bờ chung hai 94 ông Tú 95 ông Thành Khu đất khu ấp Chiến Lược số người ông Sái, ơng Hùng biết làm chứng Ơng Tú chuyển nhượng đất bà Chiều sử dụng từ năm 1983 Việc cấp quyền sử dụng đất cho ông Thành thiếu kiểm tra Diện tích cấp từ giấy tạm 1260 mét vuông tăng lên 1738 mét vuông không rõ từ đâu, Ủy ban xác nhận đo đạc thực tế khơng có hồ sơ biên ký giáp ranh Bà Hà đại diện cho ông Thành ký đơn xin cấp đổi quyền sử dụng đất Ủy ban xác nhận theo ủy quyền hồ sơ cấp giấy thất lạc việc cấp đổi khơng trình tự thủ tục đối tượng Ông Thành vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp để làm hàng rào không cho gia đình ơng Tú khơng đúng, ảnh hưởng đến đạo lý làm tình làng nghĩa xóm Do đề nghị chấp nhận yêu cầu khởi kiện ông Tú người liên quan, hủy phần giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho ông Nguyễn Tiến Thành số M 329724 ngày 16/12/1998 phần bờ khôi phục lại lối - Bà Hồng Ngọc Hà đại diện cho ơng Nguyễn Tiến Thành không chấp thuận yêu cầu ông Tú ông Sênh đại diện khẳng định lối đất thuộc gia đình bà Bờ kênh có từ trước năm 1975, năm 1976 gia đình bà sử dụng Việc làm đơn xin cấp đổi theo hướng dẫn cán địa chính, người làm chứng không sống địa phương nên nguồn gốc Diện tích tăng gia đình ơng Thành cải tạo phía sau, hồn tồn khơng cấp thêm lối tranh chấp Đất hai bên mục đích sử dụng khác nhau, quyền địa phương có quy hoạch lối riêng cấp quyền sử dụng đất cho ông Tú - Luật sư bảo vệ quyền lợi ông Thành phát biểu: Nguồn gốc lối đất thân tộc ông Thành, ông Thành quản lý sử dụng Ông Tú chuyển nhượng đất bà Chiều người gia đình thân tộc ơng Thành Trên diện tích đất 239 mét vuông, ông Thành trồng sử dụng không tranh chấp Năm 1992, ông cấp quyền sử dụng đất theo mẫu tạm tỉnh 2663 diện tích 1,263 mét vuông Năm 1998 cấp đổi thành 95 diện tích 1738 mét vng cấp quyền sử dụng đất trình tự thủ tục quy định Luật đất đai năm 1993, 2003 Nghị định 126 Chính phủ Khơng có văn hay giấy tờ chứng minh lối đất ấp Chiến Lược hay lối công cộng Các ông Tú tách quyền sử dụng đất từ 94 có hai người cất nhà Việc cất nhà lại khơng có giấy phép xây dựng nên khơng thừa nhận theo trích lục đồ quan quản lý đất đai có vẽ lối cấp quyền sử dụng đất cho người công văn 1837 ngày 10/9/2014 Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Long An xác nhận gia đình ơng Thành sử dụng riêng lối Chứng tỏ lối cấp cho ông Thành lối công cộng Đề nghị bác yêu cầu khởi kiện nguyên đơn người liên quan, giữ nguyên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho gia đình ơng Thành - Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Long An phát biểu: Về tố tụng, việc thụ lý giải thẩm quyền, trình tự, thủ tục thu thập chứng cứ, cấp văn tố tụng, định đưa vụ án xét xử thời hạn Người đại diện hợp pháp đương thực quyền nghĩa vụ Kiểm sát viên Viện kiểm sat nhân dân tỉnh Long An khơng phát biểu thêm Đề nghị HĐXX xử lý theo quy định pháp luật - Sau nghiên cứu tài liệu có hồ sơ vụ án thẩm tra phiên tòa vào kết tranh luận phiên tòa; sau thảo luận nghị án XÉT THẤY: - Ơng Vừ A Tú khởi kiện ơng Nguyễn Tiến Thành tranh chấp yêu cầu giữ nguyên lối hủy phần giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên xác định quan hệ tranh chấp “tranh chấp lối hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” Đây tranh chấp án dân thuộc thẩm quyền giải Tòa án nhân dân theo Điều 25 Bộ luật tố tụng dân sự, sửa đổi bổ sung Do có người liên quan đến yêu cầu hủy định, cá biệt Ủy ban nhân dân tỉnh Long An theo điều 32a Bộ luật tố tụng dân sửa đổi, bổ sung nên Tòa án nhân dân tỉnh Long An thụ lý giải sơ thẩm theo quy định Điều 33 Bộ luật tố tụng dân sửa đổi, bổ sung - Về yêu cầu khởi kiện, ông Sênh đại diện cho ông Tú yêu cầu khôi phục lại lối tình trạng ban đầu bất động sản liền kề hủy phần giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho ông Thành, yêu cầu tranh chấp ông Tú tranh chấp dân sự, yêu cầu xem xét định cấp đất cho ông Thành hay sai quyền sử dụng đất cấp có phải lối cơng cộng hay không loại vụ việc thuộc phạm vi điều chỉnh Điều 28 luật Tố tụng hành Việc yêu cầu hủy định hành xem xét tranh chấp lối án hành dân theo Điều 32a Bộ luật tố tụng dân sửa đổi, bổ sung nên thụ lý để xem xét - Về tố tụng, đại diện Ủy ban nhân dân cấp có văn xin giải vắng mặt, Điều 199 Bộ luật tố tụng dân sửa đổi, bổ sung Tòa án xét xử vụ án - Xét yêu cầu khởi kiện ông Vừ A Tú ông Sùng A Sênh đại diện người liên quan bà Vương Thị Kim Liên, Vương Thị Kim Vy, Vương Thị Ngọc Hạnh, Vương Thị Ngọc Danh, Vương Thị Mỹ Hòa thấy: Diện tích đất ơng Tú khởi kiện u cầu ơng Thành bà Hà khôi phục lại làm lối ngang hướng Đông 5,6m, hướng Tây 7m, chiều dài 38m thuộc đất số 95, tờ đồ số 11 nằm 94 giáp 95 Tại tờ “chiết bán ruộng” ngày 01/5/1983 thể ông Tú chuyển nhượng đất bà Chiều có lối Tuy giấy ghi “Bắc giáp đường vô nhà Nguyễn Tiến Thành” không ghi lối công cộng thực tế chuyển nhượng đất Chiều có lối làm ranh Từ trước đến gia đình ơng Tú sử dụng đất số 94 trồng lúa liền kề 95 thổ ông Thành sử dụng lối Qua xem xét thẩm định chỗ diện tích đất lối tranh chấp lối vào nhà ông Thành, bên quyền sử dụng đất ruộng gia đình ơng Tú phân cho 94; bên lại kênh công cộng Bà Hà đại diện ông Thành cho lối thuộc quyền sử dụng đất riêng gia đình bà; ơng Tú người liên quan cho lối chung, lối công cộng - Tại công văn số 2653/UBND-NCTCD ngày 15/8/2014 Ủy ban nhân dân tỉnh Long An cho việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Thành sở cấp đổi từ giấy mẫu tỉnh sang mẫu Trung ương theo đồ địa chính, hồ sơ xét duyệt công khai không phát tranh chấp, khiếu nại Quan điểm Ủy ban nhân dân tỉnh Long An không chấp nhận khởi kiện ông Tú Công văn số 158/ UBND-NC ngày 12/6/2013 Ủy ban nhân dân huyện Đức Hòa xác định quyền sử dụng đất tranh chấp gia đình ơng Thành sử dụng ổn định từ năm 1976 Công văn số 1837/STNMT-PC ngày 10/9/2014 xác định diện tích 239 mét vng gia đình ơng Thành sử dụng làm lối riêng Diện tích đất chênh lệch sau cấp giấy tạm khơng đo đạo, tự kê khai, cấp đổi có đo đạc Tuy nhiên hồ sơ cấp quyền sử dụng đất cho ơng Thành khơng lưu giữ, để xác định việc cấp trình tự, thủ tục đối tượng chưa có sở chứng minh Cụ thể, bà Hà có ơng Thành ủy quyền xin cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ mẫu tạm sang mẫu Trung ương đơn hay không Lối không xác định trước năm 1975 đất làm khơng thể khẳng định đất gia đình ơng Thành Khi cấp quyền sử dụng đất cho ơng Thành diện tích đất gia đình ơng Tú sử dụng làm lối Có biên xác định việc đo đạc, xác định mốc ranh với hộ liền kề không Trong người làm chứng ông Nguyễn Văn Sái, ơng Nguyễn Văn Bìa, ơng Nguyễn Minh Hùng xác nhận phần đất tranh chấp vốn bờ kênh ấp Chiến Lược người dân xung quanh sử dụng làm lối Mặt khác, bà Hà đại diện ông Thành thừa nhận bà Chiều em ông ngoại bà việc sử dụng đất liền kề xác định diện tích đất tranh chấp lối chung có sở Luật sư bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cho ơng Tú có phát biểu: việc cấp quyền sử dụng đất cơng nhận diện tích đất lối 239 mét vng cho ơng Thành khơng có hồ sơ kèm theo khơng đảm bảo trình tự, thủ tục đối tượng cấp quyền sử dụng đất quy định Điều 50 Luật đất đai năm 2003 Do đó, ơng Tú ơng Tú bà Liên, bà Vy, bà Danh, bà Hạnh, bà Hòa u cầu khơi phục lại lối có diện tích 239 mét vng ngang hướng Đơng 5,6m, hướng Tây 7m, chiều dài 38m, thuộc đất số 95 làm lối chung chấp nhận Chấp nhận yêu cầu hủy phần giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số M 329724 cấp ngày 16/12/1998 cho ông Thành đất số 95, tờ đồ số 11, phần diện tích 239 mét vng xác định đất lối chung - Trên phần đất 239 mét vuông lối gia đình ơng Thành có xây cổng kiên cố, buộc gia đình ơng Thành phải tháo dỡ - Không chấp nhận phát biểu luật sư bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cho phía bị đơn - Về chi phí thẩm định, đo đạc, định giá: 2.750.000đ, nguyên đơn tạm ứng trước theo điều 142 Bộ luật tố tụng dân năm 2004 sửa đổi, bổ sung năm 2011, ơng Thành phải nộp để hồn trả cho phía ngun đơn - Về án phí: ơng Thành phải chịu án phí dân sơ thẩm theo điều 131 Bộ luật tố tụng dân sửa đổi, bổ sung Điều 27 Pháp lệnh án phí, lệ phí Tòa án Ơng Tú, bà Liên, bà Vy, bà Danh, bà Hạnh bà Hòa khơng phải chịu Hồn trả tiền tạm ứng án phí cho ơng Tú người liên quan Vì lẽ trên; QUYẾT ĐỊNH: Căn vào Điều 25, Điều 33 Bộ luật tố tụng dân sửa đổi, bổ sung năm 2011; Áp dụng điều 688 Bộ luật dân sự; Điều 50, 105 Luật đất đai năm 2003; Điều 32a, Điều 131, 142 Bộ luật tố tụng dân sửa đổi, bổ sung; Điều 27 Pháp lệnh án phí, lệ phí Tòa án Tun xử: Chấp nhận u cầu khởi kiện ông Vừ A Tú, bà Vương Thị Kim Liên, Vương Thị Kim Vy, Vương Thị Ngọc Hạnh, Vương Thị Ngọc Danh, Vương Thị Mỹ Hòa ông Nguyễn Tiến Thành việc “tranh chấp lối hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” Xác định lối ngang hướng Đông 5,6m, hướng Tây 7m, chiều dài 38m thuộc đất số 95, tờ đồ số 11 nằm 94 giáp 95, tọa lạc thị trấn Đức Hòa, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An lối chung Gia đình ông Nguyễn Tiến Thành có nghĩa vụ tháo dỡ, di dời đập bỏ cổng rào xây dựng lối Chấp nhận yêu cầu ông Vừ A Tú, bà Vương Thị Kim Liên, Vương Thị Kim Vy, Vương Thị Ngọc Hạnh, Vương Thị Ngọc Danh, Vương Thị Mỹ Hòa việc hủy phần giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho ông Nguyễn Tiến Thành diện tích lối 239 mét vng ngang hướng Đông 5,6m, hướng Tây 7m, chiều dài 38m thuộc đất số 95, tờ đồ số 11 nằm 94 giáp 95, tọa lạc thị trấn Đức Hòa, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An Hủy phần giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số M 329724 cấp ngày 16/12/1998 cho ông Nguyễn Tiến Thành đất số 95, tờ đồ số 11 Ủy ban nhân dân tỉnh Long An phần lối ngang hướng Đông 5,6m, hướng Tây 7m, chiều dài 38m thuộc đất số 95, tờ đồ số 11 nằm 94 giáp 95, tọa lạc thị trấn Đức Hòa, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An Ơng Nguyễn Tiến Thành có nghĩa vụ điều chỉnh quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật đất đai Về chi phí thẩm định, đo đạc, định giá: ơng Nguyễn Tiến Thành phải chịu nộp 2.750.000đ để hoàn trả cho ơng Tú Về án phí: Buộc ơng Nguyễn Tiến Thành phải chịu 200.000đ tiền án phí dân sơ thẩm Ông Vừ A Tú, bà Vương Thị Kim Liên, Vương Thị Kim Vy, Vương Thị Ngọc Hạnh, Vương Thị Ngọc Danh, Vương Thị Mỹ Hòa khơng phải chịu tiền án phí dân sơ thẩm Hồn trả cho ông Tú 250.000đ tiền tạm ứng án phí nộp theo biên lai thu số 0019722 ngày 16/7/2003 Chi cục Thi hành án dân huyện Đức Hòa, tỉnh Long An Hoàn trả cho bà Vương Thị Kim Liên, Vương Thị Kim Vy, Vương Thị Ngọc Hạnh, Vương Thị Ngọc Danh, Vương Thị Mỹ Hòa người chịu 200.000đ tiền tạm ứng án phí nộp theo thứ tự biên lai thu số 0000629, 0000633, 0000632, 0000630 ngày 02/9/2014 Cục thi hành án dân tỉnh Long An Án xử sơ thẩm công khai, đương có quyền kháng cáo hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án Đương vắng mặt quyền kháng cáo hạn 15 ngày kể từ ngày nhận án kể từ ngày án niêm yết Trường hợp án thi hành theo quy định Điều Luật thi hành án dân người thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án bị cưỡng chế thi hành án theo quy định Điều 6, Luật thi hành án dân Thời hiệu thi hành án thực theo quy định Điều 30 luật thi hành án dân Thay mặt HĐXX tơi tun bố kết thúc phiên tòa ... thi hành án dân có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án bị cưỡng chế thi hành án theo quy định Điều 6, Luật thi hành án dân Thời hiệu thi hành án thực. .. ngày tuyên án Đương vắng mặt quyền kháng cáo hạn 15 ngày kể từ ngày nhận án kể từ ngày án niêm yết Trường hợp án thi hành theo quy định Điều Luật thi hành án dân người thi hành án dân sự, người... kiện thực quyền yêu cầu thay đổi người tiến hành tố tụng, sau giới thiệu thành phần người tiến hành tố tụng: Tôi thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Nguyễn Ngọc Minh - Thẩm phán tòa án nhân dân tỉnh