KỊCH bản diễn án dân sự

Kịch bản chi tiết diễn án dân sự. Hôm nay, ngày 30092014, Tòa án nhân dân tỉnh Long An tiến hành xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự sơ thẩm về việc “Tranh chấp lối đi và hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”. Thay mặt HĐXX, tôi xin tuyên bố khai mạc phiên tòa. Mời các đương sự đứng nguyên, mời mọi người ngồi xuống. Sau đây, tôi công bố quyết định đưa vụ án ra xét xử. TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TỈNH LONG AN Độc lập Tự do Hạnh phúcSố: 162014QĐSTDS Long An, ngày 17 tháng 09 năm 2014 QUYẾT ĐỊNH ĐƯA VỤ ÁN RA XÉT XỬTÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH LONG ANCăn cứ vào các Điều Sau khi nghiên cứu hồ sơ vụ án dân sự sơ thẩm thụ lý số: 152014TLSTDS ngày 09 tháng 06 năm 2014; QUYẾT ĐỊNH1. Đưa ra xét xử sơ thẩm vụ án dân sự về việc: “Tranh chấp lối đi và hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”, giữa:•Nguyên đơn: Ông Vừ A Tú, sinh năm 1939.Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn: Ông Sùng A Sênh, sinh năm 1957 ( văn bản ủy quyền chứng thực ngày 19082013).Cùng địa chỉ: Khu vực 1, thị trấn Đức Hòa, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn: Luật sư Phạm Anh Tiến – Chi nhánh 1 Công ty Luật hợp danh Lạc Việt thuộc Đoàn Luật sư thành phố Hồ Chí Minh.•Bị đơn: Ông Nguyễn Tiến Thành, sinh năm 1932. Người đại diện theo ủy quyền của bị đơn: Bà Hoàng Ngọc Hà, sinh năm 1957 ( văn bản ủy quyền chứng thực ngày 23072013).Cùng địa chỉ: Khu vực 1, thị trấn Đức Hòa, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bị đơn: Luật sư Quàng Thị Hải Yến – Chi nhánh văn phòng luật sư Lâm Hồng thuộc Đoàn Luật sư thành phố Hồ Chí Minh.•Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Ông Sùng A Sênh, sinh năm 1957.Bà Vương Thị Kim Liên, sinh năm 1966.Bà Vương Thị Kim Vy, sinh năm 1974.Bà Vương Thị Ngọc Hạnh, sinh năm 1978.Bà Vương Thị Ngọc Danh, sinh năm 1975.Bà Vương Thị Mỹ Hòa, sinh năm 1983.Cùng địa chỉ: Khu vực 1, thị trấn Đức Hòa, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.Người đại diện theo ủy quyền của bà Liên, bà Vy, bà Danh, bà Hạnh và bà Hòa: Ông Lò Văn Đức, sinh năm 1954 (văn bản ủy quyền chứng thực vào các ngày 02072014, 03072014 và 08072014).Địa chỉ: Ấp 3, xã Thanh Lợi, huyện Bến Lức, tỉnh Long An.•Thời gian mở phiên tòa: lúc 14 giờ 15 phút ngày 30092014.•Địa điểm mở phiên tòa: Trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Long An •Vụ án được xét xử công khai.2. Những người tiến hành tố tụng:•Thẩm phán – chủ tọa phiên tòa: ông Nguyễn Ngọc Minh.•Các Hội thẩm : Bà Nguyễn Thị ChungBà Vàng Thị Thành Đạt•Thư ký tòa án: Bà Ngô Phương Thúy – cán bộ TAND tỉnh Long An.•Kiểm sát viên tham gia phiên tòa: Bà Lương Thị Thu Hoài – Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Long An. Nơi nhận:THẨM PHÁN VKSND HBC; Đã ký Những người tham gia tố tụng; NGUYỄN NGỌC MINH Lưu: hồ sơ. Mời các đương sự ngồi xuống. Đề nghị thư ký báo cáo những người được Tòa án triệu tập đến phiên tòa ngày hôm nay. Thưa HĐXX, tôi xin báo cáo những người được Tòa án triệu tập đến phiên tòa hôm nay có mặt gồm:Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn: Ông Sùng A Sênh.Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn: Luật sư Phạm Anh Tiến.Người đại diện theo ủy quyền của bị đơn: Bà Hoàng Ngọc Hà.Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bị đơn: Luật sư Quàng Thị Hải Yến.Người đại diện theo ủy quyền của bà Liên, bà Vy, bà Danh, bà Hạnh và bà Hòa: Ông Lò Văn Đức. Thưa HĐXX, tôi đã báo cáo xong, đề nghị HĐXX tiếp tục làm việc.

KỊCH BẢN THỰC HÀNH DIỄN ÁN DÂN SỰ NHÓM 21

PHÂN VAI DIỄN ÁN

A Người tiến hành tố tụng

1 Thẩm phán chủ tọa phiên tòa : Nguyễn Ngọc Minh

2 Hội thẩm nhân dân 1: Vàng Thị Thành Đạt

3 Hội thẩm nhân dân 2: Nguyễn Thị Chung

4 Thư ký phiên tòa: Ngô Phương Thúy

5 Kiểm sát viên: Lương Thị Thu Hoài

B Người tham gia tố tụng

1 Nguyên đơn: Vừ A Tú

2 Bị đơn: Nguyễn Tiến Thành

3 Đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn: Sùng A Sênh

4 Đại diện theo ủy quyền của bị đơn: Hoàng Ngọc Hà

5 Đại diện theo ủy quyền của người có quyền và nghĩa vụ liên quan: Lò Văn Đức

6 Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn: Phạm Anh Tiến, Nguyễn Tiến Hùng

7 Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bị đơn: Quàng Thị Hải Yến

Xuất trình giấy tờ tại bàn thư ký

Xuất trình xong quay lại vị trí ngồi

Thư ký

- Yêu cầu mọi người trật tự, hôm nay ngày ; tại phòng xử án số ; TAND ; tôi Ngô Phương Thúy thư ký phiên tòa, xin được phép phổ biến

Thúy nội quy phiên tòa:

1 Khi vào phòng xử án, mọi người đều phải chấp hành việc kiểm tra an ninhcủa lực lượng có trách nhiệm bảo vệ phiên tòa

Nghiêm cấm mang vũ khí, hung khí, chất nổ, chất cháy, chất độc, chất phóng

xạ, đồ vật cấm lưu hành, truyền đơn, khẩu hiệu và tài liệu, đồ vật khác ảnh hưởng đến sự tôn nghiêm của phiên tòa vào phòng xử án, trừ vật chứng của

vụ án phục vụ cho công tác xét xử hoặc vũ khí, công cụ hỗ trợ được người

có thẩm quyền mang theo để làm nhiệm vụ bảo vệ phiên tòa

2 Người tham gia phiên tòa theo yêu cầu của Tòa án phải xuất trình giấy triệu tập, giấy mời, các giấy tờ có liên quan khác cho Thư ký phiên tòa tại bàn thư ký chậm nhất là 15 phút, trước giờ khai mạc phiên tòa và ngồi đúng

vị trí trong phòng xử án theo hướng dẫn của Thư ký phiên tòa; trường hợp đến muộn thì phải xuất trình giấy triệu tập, giấy mời, các giấy tờ có liên quan khác cho Thư ký phiên tòa thông qua lực lượng làm nhiệm vụ bảo vệ phiên tòa

3 Người dưới 16 tuổi không được vào phòng xử án, trừ trường hợp được Tòa án triệu tập

4 Mọi người trong phòng xử án phải mặc quần áo nghiêm túc; có thái độ tôntrọng Hội đồng xét xử, giữ trật tự, không nói chuyện riêng và tuân theo sự điều khiển của Chủ tọa phiên tòa

5 Không đội mũ, nón, đeo kính màu trong phòng xử án, trừ trường hợp có lý

do chính đáng, được Chủ tọa phiên tòa cho phép; không sử dụng điện thoại

di động trong phòng xử án; không hút thuốc, không ăn uống trong phòng xử

án hoặc có hành vi khác ảnh hưởng đến sự tôn nghiêm của phiên tòa

6 Mọi người trong phòng xử án phải đứng dậy khi Hội đồng xét xử vào phòng xử án và khi tuyên án, trừ trường hợp đặc biệt được phép của Chủ tọa phiên tòa

7 Bị cáo đang bị tạm giam chỉ được tiếp xúc với người bào chữa; việc tiếp xúc với những người khác phải được phép của Chủ tọa phiên tòa

8 Người tham gia phiên tòa theo yêu cầu của Tòa án phải có mặt tại phiên tòa trong suốt thời gian xét xử vụ án, trừ trường hợp được Chủ tọa phiên tòa cho phép rời khỏi phòng xử án khi có lý do chính đáng

9 Chỉ những người được Hội đồng xét xử cho phép mới được hỏi, trả lời hoặc phát biểu Người hỏi, trả lời hoặc phát biểu phải đứng dậy, trừ trường hợp vì lý do sức khỏe được Chủ tọa phiên tòa cho phép ngồi để hỏi, trả lời hoặc phát biểu

10 Người vi phạm nội quy phòng xử án thì tùy trường hợp có thể bị Chủ tọaphiên tòa cảnh cáo, phạt tiền, buộc rời khỏi phòng xử án, bị bắt giữ hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định của pháp luật

Thư ký

Thúy

- Yêu cầu những người có mặt trong phòng xử án đứng dậy

- Mời HĐXX vào phòng xử án

- Hôm nay, ngày 30/09/2014, Tòa án nhân dân tỉnh Long An tiến hành xét

xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự sơ thẩm về việc “Tranh chấp lối đi vàhủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” Thay mặt HĐXX, tôi xin tuyên bốkhai mạc phiên tòa Mời các đương sự đứng nguyên, mời mọi người ngồixuống Sau đây, tôi công bố quyết định đưa vụ án ra xét xử

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TỈNH LONG AN Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Số: 16/2014/QĐST-DS Long An, ngày 17 tháng 09 năm 2014

QUYẾT ĐỊNH ĐƯA VỤ ÁN RA XÉT XỬ

***

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH LONG AN

Căn cứ vào các Điều Sau khi nghiên cứu hồ sơ vụ án dân sự sơ thẩm thụ lý số: 15/2014/TLST-DS ngày 09 tháng 06 năm 2014;

QUYẾT ĐỊNH

1 Đưa ra xét xử sơ thẩm vụ án dân sự về việc: “Tranh chấp lối đi và hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”, giữa:

 Nguyên đơn: Ông Vừ A Tú, sinh năm 1939

Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn: Ông Sùng A Sênh, sinh năm 1957 ( văn bản ủy quyền chứng thực ngày 19/08/2013).Cùng địa chỉ: Khu vực 1, thị trấn Đức Hòa, huyện Đức Hòa, tỉnh LongAn

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn: Luật sư Phạm Anh Tiến – Chi nhánh 1 Công ty Luật hợp danh Lạc Việt thuộc Đoàn Luật sư thành phố Hồ Chí Minh

 Bị đơn: Ông Nguyễn Tiến Thành, sinh năm 1932

Người đại diện theo ủy quyền của bị đơn: Bà Hoàng Ngọc Hà, sinh năm 1957 ( văn bản ủy quyền chứng thực ngày 23/07/2013)

Cùng địa chỉ: Khu vực 1, thị trấn Đức Hòa, huyện Đức Hòa, tỉnh Long

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bị đơn: Luật sư Quàng Thị Hải Yến – Chi nhánh văn phòng luật sư Lâm Hồng thuộc Đoàn Luật sư thành phố Hồ Chí Minh

 Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

Ông Sùng A Sênh, sinh năm 1957

Bà Vương Thị Kim Liên, sinh năm 1966

Bà Vương Thị Kim Vy, sinh năm 1974

Bà Vương Thị Ngọc Hạnh, sinh năm 1978

Bà Vương Thị Ngọc Danh, sinh năm 1975

Bà Vương Thị Mỹ Hòa, sinh năm 1983

Cùng địa chỉ: Khu vực 1, thị trấn Đức Hòa, huyện Đức Hòa, tỉnh Long

An

Người đại diện theo ủy quyền của bà Liên, bà Vy, bà Danh, bà Hạnh

và bà Hòa: Ông Lò Văn Đức, sinh năm 1954 (văn bản ủy quyền chứngthực vào các ngày 02/07/2014, 03/07/2014 và 08/07/2014)

Địa chỉ: Ấp 3, xã Thanh Lợi, huyện Bến Lức, tỉnh Long An

 Thời gian mở phiên tòa: lúc 14 giờ 15 phút ngày 30/09/2014

 Địa điểm mở phiên tòa: Trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Long An

 Vụ án được xét xử công khai

 Thư ký tòa án: Bà Ngô Phương Thúy – cán bộ TAND tỉnh Long An

 Kiểm sát viên tham gia phiên tòa: Bà Lương Thị Thu Hoài – Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Long An

- Mời các đương sự ngồi xuống

- Đề nghị thư ký báo cáo những người được Tòa án triệu tập đến phiên tòa

ngày hôm nay.

Thư ký

Thúy

- Thưa HĐXX, tôi xin báo cáo những người được Tòa án triệu tập đến phiên tòa hôm nay có mặt gồm:

Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn: Ông Sùng A Sênh

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn: Luật sư Phạm AnhTiến

Người đại diện theo ủy quyền của bị đơn: Bà Hoàng Ngọc Hà

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bị đơn: Luật sư Quàng Thị Hải Yến

Người đại diện theo ủy quyền của bà Liên, bà Vy, bà Danh, bà Hạnh và bà Hòa: Ông Lò Văn Đức

- Thưa HĐXX, tôi đã báo cáo xong, đề nghị HĐXX tiếp tục làm việc

Chủ tọa

Minh

- Mời bà ngồi

- Sau đây, thay mặt HĐXX, tôi phổ biến quyền và nghĩa vụ của các đương

sự tại phiên tòa Mời các đương sự đứng dậy

Theo các Điều 58, 59, 60 và 64 Bộ luật TTDS 2011

1 Các đương sự có các quyền, nghĩa vụ ngang nhau khi tham gia tố tụng

2 Khi tham gia tố tụng, đương sự có các quyền, nghĩa vụ sau đây:

- Giữ nguyên, thay đổi, bổ sung hoặc rút yêu cầu theo quy định của Bộ luật này;

- Cung cấp tài liệu, chứng cứ, chứng minh để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình;

- Yêu cầu cá nhân, cơ quan, tổ chức đang lưu trữ, quản lý tài liệu, chứng cứ cung cấp tài liệu, chứng cứ đó cho mình để giao nộp cho Tòa án;

- Đề nghị Tòa án xác minh, thu thập tài liệu, chứng cứ của vụ án mà tự mình không thể thực hiện được hoặc đề nghị Tòa án triệu tập người làm chứng, trưng cầu giám định, định giá, thẩm định giá;

- Được biết và ghi chép sao chụp tài liệu, chứng cứ do các đương sự khác xuất trình hoặc do Tòa án thu thập;

- Đề nghị Tòa án quyết định áp dụng, thay đổi, hủy bỏ biện pháp khẩn cấp tạm thời;

- Tự thỏa thuận với nhau về việc giải quyết vụ án; tham gia hòa giải do Tòa

án tiến hành;

- Nhận thông báo hợp lệ để thực hiện các quyền, nghĩa vụ của mình;

- Tự bảo vệ hoặc nhờ người khác bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho mình;

- Tham gia phiên toà;

- Yêu cầu thay đổi người tiến hành tố tụng, người tham gia tố tụng theo quy định của Bộ luật này;

- Tranh luận tại phiên tòa;

- Đề nghị Tòa án đưa người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan tham gia tố tụng;

- Đưa ra câu hỏi với người khác về vấn đề liên quan đến vụ án khi được phépcủa Tòa án hoặc đề xuất với Tòa án những vấn đề cần hỏi với người khác; được đối chất với nhau hoặc người làm chứng;

- Được cấp trích lục bản án, quyết định của Tòa án;

- Phải có mặt theo giấy triệu tập của Tòa án và chấp hành các quyết định củaTòa án trong thời gian giải quyết vụ án;

- Tôn trọng Tòa án, chấp hành nghiêm chỉnh nội quy phiên toà;

- Kháng cáo, khiếu nại bản án, quyết định của Tòa án theo quy định của Bộ luật này;

- Đề nghị người có thẩm quyền kháng nghị theo thủ tục giám đốc thẩm, tái thẩm bản án, quyết định của Tòa án đã có hiệu lực pháp luật;

- Nộp tiền tạm ứng án phí, tạm ứng lệ phí, án phí, lệ phí và chi phí theo quy định của pháp luật;

- Chấp hành nghiêm chỉnh bản án, quyết định của Tòa án đã có hiệu lực pháp luật;

- Đề nghị Tòa án tạm đình chỉ giải quyết vụ án theo quy định của Bộ luật này;

- Các quyền, nghĩa vụ khác mà pháp luật có quy định

Quyền, nghĩa vụ của nguyên đơn

- Các quyền, nghĩa vụ của đương sự nêu trên

- Rút một phần hoặc toàn bộ yêu cầu khởi kiện; thay đổi nội dung yêu cầu khởi kiện

Quyền, nghĩa vụ của bị đơn

- Các quyền, nghĩa vụ của đương sự nêu trên

- Được Tòa án thông báo về việc bị khởi kiện

- Chấp nhận hoặc bác bỏ một phần hoặc toàn bộ yêu cầu của nguyên đơn

- Đưa ra yêu cầu phản tố đối với nguyên đơn, nếu có liên quan đến yêu cầu của nguyên đơn hoặc đề nghị đối trừ với nghĩa vụ của nguyên đơn

Quyền, nghĩa vụ của người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của đương sự

- Tham gia tố tụng từ khi khởi kiện hoặc bất cứ giai đoạn nào trong quá trình

tố tụng dân sự Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của đương sự được tham gia phiên toà giám đốc thẩm, tái thẩm nếu Toà án xét thấy cần thiết

- Xác minh, thu thập chứng cứ và cung cấp chứng cứ cho Tòa án, nghiên cứu

hồ sơ vụ án và được ghi chép, sao chụp những tài liệu cần thiết có trong hồ

sơ vụ án để thực hiện việc bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của đương sự.

- Tham gia việc hoà giải, tham gia phiên toà hoặc có văn bản bảo vệ quyền

và lợi ích hợp pháp của đương sự

- Thay mặt đương sự yêu cầu thay đổi người tiến hành tố tụng, người tham gia tố tụng khác theo quy định của Bộ luật này

- Giúp đương sự về mặt pháp lý liên quan đến việc bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của họ

- Các quyền, nghĩa vụ quy định tại các điểm m, q và r khoản 2 Điều 58 của

- Người đại diện hợp pháp của nguyên đơn có cung cấp thêm tài liệu, chứng

cứ mới tại phiên tòa không?

Sênh - Thưa HĐXX tôi không cung cấp thêm tài liệu, chứng cứ mới tại tòa

Chủ tọa

Minh

- Tại phiên tòa hôm nay người đại diện hợp pháp của nguyên đơn có thay đổi, bổ sung, rút ngắn một phần hay rút toàn bộ yêu cầu khởi kiện không?

Sênh - Thưa HĐXX tôi giữ nguyên yêu cầu khởi kiện và không thay đổi, bổ sung

yêu cầu khởi kiện

Tôi thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Nguyễn Ngọc Minh - Thẩm phán tòa án

nhân dân tỉnh Long An

Các Hội thẩm nhân dân:

Ngồi bên tay trái của tôi là bà Nguyễn Thị Chung

Ngồi bên tay phải của tôi là bà Vàng Thị Thành Đạt

Hai vị này đều là HTND của TAND tỉnh Long An

Kiểm sát viên: bà Lương Thị Thu Hoài - kiểm sát viên, đại diện VKSND

tỉnh Long An tham gia phiên tòa

Thư ký phiên Tòa: bà Ngô Phương Thúy - cán bộ Tòa án nhân dân tỉnh

Long An làm nhiệm vụ ghi biên bản phiên tòa

- Các đương sự, các vị luật sư, vị Hội thẩm, vị đại diện Viện kiểm sát có ai

có ý kiến gì về phần thủ tục của phiên tòa hay không?

- Mời các đương sự ngồi xuống

- Nếu không ai có ý kiến gì bổ sung thêm, thay mặt HĐXX tôi tuyên bố kếtthúc phần thủ tục, chuyển sang phần hỏi

Chủ tọa

Minh

- Mời ông Sênh đứng dậy

- Ông yêu cầu tòa án giải quyết cho ông vấn đề gì?

Sênh - Tôi xin nhờ luật sư trình bày yêu cầu khởi kiện

Tiến - Thưa HĐXX tôi xin trình bày

- Yêu cầu ông Nguyễn Tiến Thành phải khôi phục lại hiện trạng lối đi ban đầu, chấm dứt việc rào chắn, ngăn cản không cho gia đình ông Tú đi lại Đồng thời yêu cầu hủy một phần giấy chứng nhận nhận quyền sử dụng đất của ông Thành đối với phần lối đi ngang hướng Đông 5,6m, hướng tây 7m, chiều dài 38 m, tổng diện tích 239 mét vuông thuộc thửa đất số 95, tờ bản đồ

số 11, tọa lạc tại khu vực 1, thị trấn Đức Hòa, huyện Đức Hòa, tỉnh Long

An

- Tại phiên tòa hôm nay, phía nguyên đơn vẫn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện bởi vì: ông Vừ A Tú đứng tên quyền sử dụng đối với thửa 94, tờ bản đồ số

11, ông Nguyễn Tiến Thành đứng tên quyền sử dụng đối với thửa 95, tờ bản

đồ số 11 Cả hai hộ cùng sử dụng chung lối đi có diện tích 239 mét vuông Ông Tú đã sử dụng con đường này từ năm 1983 cho đến nay không có ai tranh chấp Năm 1998 ông Thành đăng ký quyền sử dụng đất gồm 4 thửa 95,

06, 07, 08 cùng tờ bản đồ số 11, tổng diện tích 6188 mét vuông trong đó có thửa 95, tờ bản đồ số 11, diện tích 1738 mét vuông loại đất thổ, mục đích sử

dụng lâu dài được Ủy ban nhân dân tỉnh cấp giấy Năm 2012, sau khi hoàn thành nghĩa vụ thuế thế đối với thửa 95, ông Thành cùng con gái là bà Hà cho rằng lối đi chung với gia đình ông Tú thuộc quyền sử dụng của mình nên

tự ý xây cổng và làm hàng rào không cho gia đình ông Tú sử dụng lối đi để vào phần đất của ông Tú và các con ông Tú Sau khi hòa giải không thành tại

Ủy ban, ông Tú và các con khởi kiện yêu cầu tòa án giải quyết

Chủ tọa

Minh

- Ông khẳng định lại một lần nữa ông kiện ông Thành là về vấn đề gì?

Sênh - Thưa HĐXX, đất này là đất của ông Vừ A Tú sang nhượng của bà Chiều,

lúc sang nhượng đã có lối đi Ủy ban tỉnh cấp quyền sử dụng đất cho ông Thành có phần lối đi này là sai Tôi yêu cầu trả lại phần lối đi theo hiện trạngban đầu đồng thời yêu cầu hủy một phần giấy chứng nhận quyền sử dụng đấtcủa ông Thành đối với diện tích lối đi

Chủ tọa

Minh

- Ông căn cứ vào đâu để khẳng định lối đi này chuyển nhượng của bà Chiều?

Sênh - Thưa HĐXX, căn cứ vào tờ chiết bán ruộng

- Trong tờ giấy này có viết “ Đông Tây tứ cận như sau: Đông chí giáp Bác

Ba Khăm, Tây giáp Nguyễn Văn Công, Đông Bắc giáp đường đi vô nhà ông Nguyễn Tiến Thành đường thổ đi chung không ai ” có phải phần này không?

Sênh - Đúng vậy

Chủ tọa

Minh

- Bản chính của tờ giấy này đâu?

Sênh - Lúc xưa viết tay, bản chính để ở nhà

Chủ tọa

Minh

- Có kêu mấy hộ giáp ranh ra ký tên không?

Sênh - Thưa, không có

Chủ tọa

Minh

- Sau đây tôi công bố Công văn số 1837 ngày 10/9/2014 của Sở Tài nguyên

và Môi trường tỉnh Long An

UBND TỈNH LONG AN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

SỞ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

Số: 1837/STNMT-PC Long An, ngày 10 tháng 09 năm 2014

V/v cung cấp chứng cứ

Theo yêu cầu của Tòa án

Kính gửi: Tòa án nhân dân tỉnh Long An

Tòa án nhân dân tỉnh có văn bản số 516/TA-DS ngày 3/9/2014 về việc cung cấp chứng cứ liên quan đến “ tranh chấp lối đi qua bất động sản liền kề” giữaông Vừ A Tú với ông Nguyễn Tiến Thành, đất tọa lạc thị trấn Đức Hòa, huyện Đức Hòa

Thực hiện truyền đạt ý kiến của Chủ tịch ủy ban nhân dân tỉnh ( văn bản số 2002/VPUBND-NCTCD ngày 3/9/2014 của Văn phòng ủy ban nhân dân tỉnh Long An), Sở Tài nguyên và Môi trường có ý kiến phúc đáp như sau

- Theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bìa trắng mẫu tỉnh, ông Nguyễn Tiến Thành được cấp diện tích 1262 mét vuông, đến khi cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mẫu Trung ương, ông Thành được cấp diện tích 1738 mét vuông, có sự chênh lệch diện tích do khi

tổ chức cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bìa trắng mẫu tỉnh chưa đo đạc kiểm tra diện tích, do người sử dụng đất tự kê khai

- Phần đất diện tích 239 mét vuông trước năm 1975 sử dụng thế nào không rõ, nhưng từ năm 1976 đến nay gia đình ông Nguyễn Tiến Thành sử dụng làm lối đi riêng

Sở Tài nguyên và Môi trường có ý kiến phúc đáp, Tòa án nhân dân tỉnh xem xét giải quyết theo quy định pháp luật./

TM GIÁM ĐỐC

PHÓ GIÁM ĐỐC (Đã ký) Phan Nhân Duy

Chủ tọa

Minh

- Ông có ý kiến gì không?

Sênh - Thưa HĐXX, công văn nói lối đi của ông Thành là không đúng Đất này có

từ 1968, chế độ cũ mới móc kênh Đất là của nhà bà Chiều chứ không phải của ông Thành

Chủ tọa

Minh

- Trong văn bản “Tờ chiết bán ruộng” bà Chiều không có nói bán lối đi này cho ông Tú cũng không có văn bản nào nói đất này là của bà Chiều, ông thấyviệc này thế nào?

Sênh - Đất này là đất của bà Chiều, bà Chiều bán cho ông Tú có giấy tay hẳn hoi

Chủ tọa

Minh

- Tại sao không đóng trụ ranh bên hàng dừa mà lại đóng bên phía này?

Sênh - Bờ đó là bờ đi công cộng nên nhà nước không cấp cho ai hết

Chủ tọa

Minh

- Vậy tại sao ông nói đất này mua của bà Chiều, con đường này có rồi?

Sênh - Đất ông Tú mua của bà chiều là phần đất thôi, còn con đường không sang

nhượng được Lúc đó con đường này là con đường đi công cộng

Chủ tọa

Minh

- Khi ông Tú chia đất cho các con, tách quyền sử dụng đất từ thửa 94 ra thì

cơ quan có thẩm quyền đo vẽ như thế nào ông có biết không?

Sênh - Không biết

- Trên lối đi tranh chấp có bao nhiêu người đi mà ông cho là công cộng?

Sênh - Có gia đình ông Thành và gia đình ông Tú

Chủ tọa

Minh

- Chỉ có hai gia đình này, ngoài ra còn có ai đi nữa không?

Sênh - Nay chỉ có hai gia đình thôi, những người xóm dưới giờ đi đường khác rồi

- Lúc lên tỉnh ông cũng tạm ứng chi phi thẩm định đúng không?

Sênh - Đúng vậy, tôi ứng 1.250.000đ

Hà - Thửa 2663, diện tích 1262 mét vuông loại đất thổ.

Chủ tọa

Minh

- Bà căn cứ vào đâu mà kê khai đất có diện tích 1262 mét vuông?

Hà - Đất đó là của ba tôi, do ba tôi kê khai Lúc đó tôi còn đi học nên tôi không

Hà - Chỉ có số liệu diện tích không khớp do ngày xưa cấp giấy trắng không có

kiểm tra, chỉ cấp theo phỏng đoán

Chủ tọa

Minh

- Khi cấp giấy đỏ với diện tích mới là trên cơ sở nào?

Hà - Tôi nghe nói là chụp không ảnh

- Bên nguyên đơn cho rằng đây là lối đi công cộng, về sau bên bà đi kê khai

và được cấp giấy cả phần lối đi là không đúng Bà có ý kiến như thế nào?

Hà - Điều này là không đúng Bởi vì đất của tôi là đất thổ, đất của ông Tú là đất

ruộng Theo bản đồ đi vô phần đất của ông Tú đã có đường đi, còn đất này làđất thổ của nhà tôi, nhà tôi trồng dừa, ổi, mù u và có phơi củi, phơi lúa trên đó

Chủ tọa

Minh

- Đất trên đường đi có phải là đất nạo vét dưới kênh đổ lên không?

Hà - Ngày xưa thế nào tôi không biết, còn từ khi nhà tôi ở đến nay là không có

- Vậy nạo vét có bỏ đất qua hai bên bờ không

Hà - Thưa không Đất nạo vét bỏ qua phía bờ bên kia

- Nguồn gốc đất để làm con kênh là của ai bà có biết không?

Hà - Đất của gia tộc Nguyễn nhà tôi

Chủ tọa

Minh

- Nguồn gốc phần đất đắp lên lối đi đang tranh chấp là đất của ai, có phải của

bà Chiều không?

Hà - Không phải Xung quanh đất đó nguồn gốc là của ông cố tôi để lại, chia

cho ông ngoại tôi và bà Chiều

Chủ tọa

Minh

- Đất kê khai có con kênh hiện hữu có phải nằm trong thửa 95 không?

Hà - Con kênh thì không thuộc nhưng phần lối đi đang tranh chấp là thuộc thửa

Hà - Tôi không đồng ý Lý do: Thứ nhất, trong giấy mua bán ruộng không có

chính quyền địa phương xác nhận là không có giá trị Thứ hai, ít nhất phải cónhững người giáp ranh ký tên vào tờ giấy, còn ở đây không có ai ký giáp ranh chỉ có người mua và người bán ký là hoàn toàn không đúng

lối đi Về sau, ông Tú phân nền chia cho con, khi đó vợ chồng ông Tú có xingia đình tôi cho mấy đứa con đổ nhờ vật tư cất nhà; cất nhà xong ông Tú xin cho đi nhờ lối đi Lúc tôi nghe tin ông Tú cắt bằng khoán, tôi đã ra Ủy ban nhân dân thị trấn Đức Hòa xin bản đồ và biết bên ông Tú đã có lối đi 2m Tôi về tôi mới xây cổng rào lối đi lại.

Chủ tọa

Minh

- Trong hồ sơ có thể hiện lời khai của ông Sái, ông Bìa, ông Hùng là đường

đi ra đám đất số 9 là đường đi duy nhất, không phải đất nhà của bà Bà có ý kiến như thế nào?

Hà - Điều đó là không đúng Xung quanh nhà tôi có con kênh nên không ai đi

đường đi vào nhà tôi cả, đi vào đó là không có đường ra, muốn đi ta ruộng là

đi hướng con đường đan mới làm

Đức - Yêu cầu gia đình ông Thành tháo gỡ cổng rào, trả lại hiện trạng lối đi

chung Phía các con ông Tú không có đường đi và thực tế cũng không có conđường đi 2m nào như bà Hà nói

Chủ tọa

Minh

- Cho ông ngồi xuống

- Đề nghị các vị HTND tham gia thủ tục hỏi

Chung - Tôi đề nghị được hỏi bà Hà

Chủ tọa

Minh

- Mời bà Hà đứng dậy

Chung - Các con ông Thành đi trên lối đi trước nhà bà từ khi nào?

Hà - Đến năm 2008, Vương Thị Ngọc Danh cất nhà thì ông Thành có xin gia

đình tôi cho con ông đi nhờ Nhà ông Thành đã xác định đây là đất của tôi thì mới có việc xin tôi cho đi nhờ lối đi

Chung - Vậy bà cho rằng đất là của bà nên người ta mới xin, nếu là lối đi chung thì

người ta tự đi chứ sao lại xin có đúng vậy không?

Hà - Đúng vậy

Chung - Bên gia đình ông Thành xin rồi bà có cho đi không?

Hà - Nghĩ tình hàng xóm nên tôi có cho đi Đến năm 2011 ông Thành phân nền

cho các con rồi ai cũng đi trên lối đi này trong khi đã có con đường 2m mà cất nhà lại không chừa ra, cho nên tôi làm cổng rào không cho đi nữa

Chung - Khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là chụp không ảnh hay đo đạc

thực tế, hay là bà tự kê khai?

Hà - Tôi cũng không nhớ là chụp không ảnh hay sao, chỉ nhớ lúc đó có cán bộ

địa chính xuống Lúc làm đơn xin cấp giấy thì việc kê khai diện tích có địa chính hướng dẫn

Chung - Tôi không còn câu hỏi gì thêm, mời HĐXX tiếp tục làm việc