Thế chấp tài sản theo quy định tại bộ luật dân sự 2015

Năng lực hành vi dân sự của cá nhân theo Bộ luật dân sự 2015 Cập nhật 07032019 10:21 Năng lực hành vi dân sự của cá nhân được quy định cụ thể tại Bộ luật dân sự số 912015QH13 ngày 24 tháng 11 năm 2015, nội dung chi tiết như sau: >> Giải đáp thắc mắc luật Dân sự qua tổng đài: 1900.6169 Năng lực hành vi dân sự của cá nhân Năng lực hành vi dân sự của cá nhân là khả năng của cá nhân bằng hành vi của mình xác lập, thực hiện quyền, nghĩa vụ dân sự. Người thành niên 1. Người thành niên là người từ đủ mười tám tuổi trở lên. 2. Người thành niên có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, trừ trường hợp quy định tại các điều 22, 23 và 24 của Bộ luật dân sự 2015. Người chưa thành niên 1. Người chưa thành niên là người chưa đủ mười tám tuổi. 2. Giao dịch dân sự của người chưa đủ sáu tuổi do người đại diện theo pháp luật của người đó xác lập, thực hiện. 3. Người từ đủ sáu tuổi đến chưa đủ mười lăm tuổi khi xác lập, thực hiện giao dịch dân sự phải được người đại diện theo pháp luật đồng ý, trừ giao dịch dân sự phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày phù hợp với lứa tuổi. 4. Người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi tự mình xác lập, thực hiện giao dịch dân sự, trừ giao dịch dân sự liên quan đến bất động sản, động sản phải đăng ký và giao dịch dân sự khác theo quy định của luật phải được người đại diện theo pháp luật đồng ý. Mất năng lực hành vi dân sự 1. Khi một người do bị bệnh tâm thần hoặc mắc bệnh khác mà không thể nhận thức, làm chủ được hành vi thì theo yêu cầu của người có quyền, lợi ích liên quan hoặc của cơ quan, tổ chức hữu quan, Tòa án ra quyết định tuyên bố người này là người mất năng lực hành vi dân sự trên cơ sở kết luận giám định pháp y tâm thần. Khi không còn căn cứ tuyên bố một người mất năng lực hành vi dân sự thì theo yêu cầu của chính người đó hoặc của người có quyền, lợi ích liên quan hoặc của cơ quan, tổ chức hữu quan, Tòa án ra quyết định huỷ bỏ quyết định tuyên bố mất năng lực hành vi dân sự. 2. Giao dịch dân sự của người mất năng lực hành vi dân sự phải do người đại diện theo pháp luật xác lập, thực hiện. Người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi 1. Người thành niên do tình trạng thể chất hoặc tinh thần mà không đủ khả năng nhận thức, làm chủ hành vi nhưng chưa đến mức mất năng lực hành vi dân sự thì theo yêu cầu của người này, người có quyền, lợi ích liên quan hoặc của cơ quan, tổ chức hữu quan, trên cơ sở kết luận giám định pháp y tâm thần, Tòa án ra quyết định tuyên bố người này là người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi và chỉ định người giám hộ, xác định quyền, nghĩa vụ của người giám hộ. 2. Khi không còn căn cứ tuyên bố một người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi thì theo yêu cầu của chính người đó hoặc của người có quyền, lợi ích liên quan hoặc của cơ quan, tổ chức hữu quan, Tòa án ra quyết định huỷ bỏ quyết định tuyên bố người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi. Hạn chế năng lực hành vi dân sự 1. Người nghiện ma túy, nghiện các chất kích thích khác dẫn đến phá tán tài sản của gia đình thì theo yêu cầu của người có quyền, lợi ích liên quan hoặc của cơ quan, tổ chức hữu quan, Tòa án có thể ra quyết định tuyên bố người này là người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự. Tòa án quyết định người đại diện theo pháp luật của người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự và phạm vi đại diện. 2. Việc xác lập, thực hiện giao dịch dân sự liên quan đến tài sản của người bị Tòa án tuyên bố hạn chế năng lực hành vi dân sự phải có sự đồng ý của người đại diện theo pháp luật, trừ giao dịch nhằm phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày hoặc luật liên quan có quy định khác. 3. Khi không còn căn cứ tuyên bố một người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự thì theo yêu cầu của chính người đó hoặc của người có quyền, lợi ích liên quan hoặc của cơ quan, tổ chức hữu quan, Tòa án ra quyết định huỷ bỏ quyết định tuyên bố hạn chế năng lực hành vi dân sự. Tham khảo tình huống tư vấn pháp luật về Dân sự qua tổng đài luật sư trực tuyến: 1900.6169 như sau: Câu hỏi: Nghĩa vụ trả nợ của người chưa thành niên? Em năm nay 27 tuổi có cho học sinh lớp 10 vay số tiền 19 triệu đồng hiện giờ nó không có khả năng chi trả. Em cũng có nói với gia đình nó nhưng không trả và còn lại nhà chửi bới. Khi vay không có giấy tờ gì nhưng có người bạn của nó là người trực tiếp lấy tiền của em đưa cho nó. Giờ em đi trình báo công an có đựợc lấy lại số tiền đó không. Vì là học sinh lớp 10 nên không biết có đủ tuổi chịu trách nhiệm không. Và có bị trường kỷ luật không ạ? Trả lời: Cảm ơn bạn đã tin tưởng lựa chọn tư vấn bởi Công ty Luật Minh Gia, chung tôi tư vấn cho trường hợp của bạn như sau: Do người bạn cho vay tiền mới đang học lớp 10 (15 hoặc 16 tuổi) nên được coi là người chưa thành niên và việc xác lập, thực hiện giao dịch dân sự chịu sự điều chỉnh của Bộ luật Dân sự 2015 như sau: Điều 21. Người chưa thành niên … 4. Người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi tự mình xác lập, thực hiện giao dịch dân sự, trừ giao dịch dân sự liên quan đến bất động sản, động sản phải đăng ký và giao dịch dân sự khác theo quy định của luật phải được người đại diện theo pháp luật đồng ý. Theo đó, Luật cho phép người từ đủ 15 tuổi được tự mình xác lập, thực hiện giao dịch trong một số trường hợp. Giữa bạn và học sinh lớp 10 đó đã xác lập một giao dịch cho vay tài sản không có liên quan đến bất động sản hay những điều kiện khác nên giao dịch này được công nhận là hợp pháp nếu đồng thời đảm bảo những điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự theo quy định tại Điều 117 – Bộ luật Dân sự 2015: Điều 117. Điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự 1. Giao dịch dân sự có hiệu lực khi có đủ các điều kiện sau đây: a) Chủ thể có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự phù hợp với giao dịch dân sự được xác lập; b) Chủ thể tham gia giao dịch dân sự hoàn toàn tự nguyện; c) Mục đích và nội dung của giao dịch dân sự không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội. 2. Hình thức của giao dịch dân sự là điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự trong trường hợp luật có quy định. Quy định về hợp đồng vay tài sản được quy định tại Điều 463 – Bộ luật Dân sự 2015 như sau: Điều 463. Hợp đồng vay tài sản Hợp đồng vay tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho vay giao tài sản cho bên vay; khi đến hạn trả, bên vay phải hoàn trả cho bên cho vay tài sản cùng loại theo đúng số lượng, chất lượng và chỉ phải trả lãi nếu có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định. Trong hợp đồng trên, bạn học sinh lớp 10 là bên vay tài sản và phải thực hiện nghĩa vụ trả nợ theo quy định tại Điều 466 – Bộ luật Dân sự 2015: Điều 466. Nghĩa vụ trả nợ của bên vay 1. Bên vay tài sản là tiền thì phải trả đủ tiền khi đến hạn; nếu tài sản là vật thì phải trả vật cùng loại đúng số lượng, chất lượng, trừ trường hợp có thỏa thuận khác. 2. Trường hợp bên vay không thể trả vật thì có thể trả bằng tiền theo trị giá của vật đã vay tại địa điểm và thời điểm trả nợ, nếu được bên cho vay đồng ý. 3. Địa điểm trả nợ là nơi cư trú hoặc nơi đặt trụ sở của bên cho vay, trừ trường hợp có thỏa thuận khác. 4. Trường hợp vay không có lãi mà khi đến hạn bên vay không trả nợ hoặc trả không đầy đủ thì bên cho vay có quyền yêu cầu trả tiền lãi với mức lãi suất theo quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật này trên số tiền chậm trả tương ứng với thời gian chậm trả, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc luật có quy định khác. 5. Trường hợp vay có lãi mà khi đến hạn bên vay không trả hoặc trả không đầy đủ thì bên vay phải trả lãi như sau: a) Lãi trên nợ gốc theo lãi suất thỏa thuận trong hợp đồng tương ứng với thời hạn vay mà đến hạn chưa trả; trường hợp chậm trả thì còn phải trả lãi theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật này; b) Lãi trên nợ gốc quá hạn chưa trả bằng 150% lãi suất vay theo hợp đồng tương ứng với thời gian chậm trả, trừ trường hợp có thỏa thuận khác Như vậy, tuy người vay tiền chưa thành niên nhưng giao dịch cho vay tài sản được xác lập hợp pháp, không trái quy định của pháp luật thì người này vẫn phải thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho bạn. Bạn có thể yêu cầu người này thực hiện nghĩa vụ trả tiền bằng cách làm việc với gia đình họ hoặc gửi đơn yêu cầu kiện đòi tài sản tại tòa án dân sự do phía cơ quan công an chỉ giải quyết vụ việc có dấu hiệu của hành vi chiếm đoạt tài sản. Về vấn đề kỷ luật học sinh sẽ phụ thuộc vào quy chế khen thưởng, kỷ luật của nhà trường và mức độ vi phạm trong hành vi của bạn học sinh này. Trân trọng P.Luật sư tư vấn pháp luật Dân sự – Công ty Luật Minh Gia

Thế chấp tài sản theo quy định Bộ luật dân 2015 Cập nhật 20/03/2019 05:16 Thế chấp tài sản quy định cụ thể Bộ luật dân số 91/2015/QH13 ngày 24 tháng 11 năm 2015, nội dung chi tiết sau: >> Giải đáp thắc mắc luật Dân qua tổng đài: 1900.6169 Thế chấp tài sản Thế chấp tài sản việc bên (sau gọi bên chấp) dùng tài sản thuộc sở hữu để bảo đảm thực nghĩa vụ không giao tài sản cho bên (sau gọi bên nhận chấp) Tài sản chấp bên chấp giữ Các bên thỏa thuận giao cho người thứ ba giữ tài sản Tài chấp sản chấp Trường hợp chấp toàn bất động sản, động sản có vật phụ vật phụ bất động sản, động sản thuộc tài sản chấp, trừ trường hợp có thỏa thuận khác Trường hợp chấp phần bất động sản, động sản có vật phụ vật phụ gắn với tài sản thuộc tài sản chấp, trừ trường hợp có thoả thuận khác Trường hợp chấp quyền sử dụng đất mà tài sản gắn liền với đất thuộc quyền sở hữu bên chấp tài sản gắn liền với đất thuộc tài sản chấp, trừ trường hợp có thỏa thuận khác Trường hợp tài sản chấp bảo hiểm bên nhận chấp phải thông báo cho tổ chức bảo hiểm biết việc tài sản bảo hiểm dùng để chấp Tổ chức bảo hiểm chi trả tiền bảo hiểm trực tiếp cho bên nhận chấp xảy kiện bảo hiểm Trường hợp bên nhận chấp không thông báo cho tổ chức bảo hiểm biết việc tài sản bảo hiểm dùng để chấp tổ chức bảo hiểm chi trả tiền bảo hiểm theo hợp đồng bảo hiểm bên Hiệu chấp có lực nghĩa vụ tốn cho bên nhận chấp tài chấp sản Hợp đồng chấp tài sản có hiệu lực từ thời điểm giao kết, trừ trường hợp có thỏa thuận khác luật có quy định khác Thế chấp tài sản phát sinh hiệu lực đối kháng với người thứ ba kể từ thời điểm đăng ký Nghĩa vụ bên chấp Giao giấy tờ liên quan đến tài sản chấp trường hợp bên có thỏa thuận, trừ trường hợp luật Bảo có quản, giữ quy gìn định tài sản khác chấp Áp dụng biện pháp cần thiết để khắc phục, kể phải ngừng việc khai thác công dụng tài sản chấp việc khai thác mà tài sản chấp có nguy giá trị giảm sút giá trị Khi tài sản chấp bị hư hỏng thời gian hợp lý bên chấp phải sửa chữa thay tài sản khác có giá trị tương đương, trừ trường hợp có thoả thuận khác Cung cấp thơng tin thực trạng tài sản chấp cho bên nhận chấp Giao tài sản chấp cho bên nhận chấp để xử lý thuộc trường hợp xử lý tài sản bảo đảm quy định Điều 299 Bộ luật Thông báo cho bên nhận chấp quyền người thứ ba tài sản chấp, có; trường hợp khơng thơng báo bên nhận chấp có quyền huỷ hợp đồng chấp tài sản yêu cầu bồi thường thiệt hại trì hợp đồng chấp nhận quyền người thứ ba tài sản chấp 8 Không bán, thay thế, trao đổi, tặng cho tài sản chấp, trừ trường hợp quy định khoản khoản Quyền Điều 321 của Bộ bên luật chấp Khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản chấp, trừ trường hợp hoa lợi, lợi tức Đầu tài tư để sản làm tăng chấp giá trị theo thoả tài sản thuận chấp Nhận lại tài sản chấp người thứ ba giữ giấy tờ liên quan đến tài sản chấp bên nhận chấp giữ nghĩa vụ bảo đảm chấp chấm dứt thay biện pháp bảo đảm khác Được bán, thay thế, trao đổi tài sản chấp, tài sản hàng hố ln chuyển q trình sản xuất, kinh doanh Trong trường hợp này, quyền yêu cầu bên mua toán tiền, số tiền thu được, tài sản hình thành từ số tiền thu được, tài sản thay trao đổi trở thành tài sản chấp Trường hợp tài sản chấp kho hàng bên chấp quyền thay hàng hóa kho, phải bảo đảm giá trị hàng hóa kho thỏa thuận Được bán, trao đổi, tặng cho tài sản chấp hàng hóa ln chuyển q trình sản xuất, kinh doanh, bên nhận chấp đồng ý theo quy định luật Được cho thuê, cho mượn tài sản chấp phải thông báo cho bên thuê, bên mượn biết việc tài sản cho thuê, cho mượn dùng để chấp phải thông báo cho bên nhận chấp Nghĩa vụ biết bên nhận chấp Trả giấy tờ cho bên chấp sau chấm dứt chấp trường hợp bên thỏa thuận bên nhận chấp giữ giấy tờ liên quan đến tài sản chấp 2 Thực thủ tục xử lý tài sản chấp theo quy định pháp luật Quyền bên nhận chấp Xem xét, kiểm tra trực tiếp tài sản chấp, khơng cản trở gây khó khăn cho việc hình thành, sử dụng, khai thác tài sản chấp Yêu cầu bên chấp phải cung cấp thông tin thực trạng tài sản chấp Yêu cầu bên chấp áp dụng biện pháp cần thiết để bảo toàn tài sản, giá trị tài sản trường hợp có nguy làm giá trị giảm sút giá trị tài sản việc khai thác, sử dụng Thực việc đăng ký chấp theo quy định pháp luật Yêu cầu bên chấp người thứ ba giữ tài sản chấp giao tài sản cho để xử lý bên chấp không thực thực không nghĩa vụ Giữ giấy tờ liên quan đến tài sản chấp trường hợp bên có thỏa thuận, trừ trường hợp luật có quy định khác Xử lý tài sản chấp thuộc trường hợp quy định Điều 299 Bộ luật dân 2015 Quyền Người a) Được nghĩa thứ khai ba thác vụ giữ tài công người sản dụng thứ tài ba chấp sản giữ chấp, tài sản quyền sau thỏa chấp đây: thuận; b) Được trả thù lao chi phí bảo quản, giữ gìn tài sản chấp, trừ trường hợp có thỏa thuận khác Người thứ ba giữ tài sản chấp có nghĩa vụ sau đây: a) Bảo quản, giữ gìn tài sản chấp; làm tài sản chấp, làm giá trị giảm sút giá trị tài sản chấp phải bồi thường; b) Không tiếp tục khai thác công dụng tài sản chấp việc tiếp tục khai thác có nguy làm giá trị giảm sút giá trị tài sản chấp; c) Giao lại tài sản chấp cho bên nhận chấp bên chấp theo thoả thuận theo quy định Chấm dứt Thế chấp Nghĩa pháp chấp tài sản chấm dứt vụ bảo đảm tài trường luật hợp chấp sản sau đây: chấm dứt; Việc chấp tài sản huỷ bỏ thay biện pháp bảo đảm khác; Tài sản chấp xử lý; Theo thoả thuận bên -Tham khảo tình luật sư tư vấn trực tuyến chấp tài sản đất đai qua tổng đài: 1900.6169 sau: Câu hỏi - Chủ thể nhận tiền bồi thường có hợp đồng chấp QSDĐ Luật sư cho hỏi: tên Sang sinh năm 1995 muốn hỏi luật sư việc: nhà vào năm trước hoàn cảnh gia đình khó khăn nên phải cố miếng đất khoảng công (900m2) với giá vàng 24 cho ông Tên A ( B_ Tên theo giấy CMND) có viết hợp đồng cố đất cam kết trước chuộc lại đất sẻ thông báo trước tháng tức ngày 30/12/2016 Nhưng đến năm đầu năm 2016 mãnh vng nằm tuyến quy hoạch lộ nên bồi thường đất Số tiền bồi thường đất cha lãnh Nhưng thời gian sau có thêm sách " hỗ trợ tiền thiệt cho người canh tác" lúc bên địa có gọi cha lên để ký tên lãnh tiền Nhưng khơng hiểu A nghe nói khơng thỏa thuận với cha mẹ mà đem hợp đồng cố đất ban đầu hủy sửa lại hợp đồng với tên B ( theo tên CMND) để nhận khoản tiền hỗ trợ ( A có thừa nhận tự ý nháy chữ ký cha, mẹ con, công an ấp người chứng kiến_đã có biên thừa nhận hành vi hòa giải ấp) Song bên địa chấp nhận tự ý hũy hợp đồng mà cha ký khơng có xác nhận cha con( hợp đồng ban đầu địa gọi ký để lãnh) nói giao số tiền cho A Gia đình khơng hiểu nên có khiếu nại bên địa nói khơng đồng ý cho A lãnh họ cho A lãnh Đến thời điểm người ta bắt đầu thi công lại hỗ trợ thêm tiền "người giao mặt tốt" bên A không cho cha lãnh khỗng tiền ( mặt dù cha chủ sở hữu hợp pháp giấy tờ) Gia đình có u cầu giải thích thỏa thuận rõ, tháng nửa nhà phải chuộc lại đất theo hợp đồng tiền hỗ trợ thiệt hại cho người canh tác cho A lãnh hết thiệt hại sau lộ hồn thành đất vng gia đình đâu thể canh tác j thiệt hại gia đình phải người chịu Vì theo cố đất chuộc chủ đất phải trả số tiền mà lúc trước cố ( vàng cho A, thời gian năm qua A canh tác theo hợp đồng) xét thấy A thiệt hại nhiều Nhưng bên có thẩm quyền giao cho A lãnh khoảng hỗ trợ Nên gia đình thấy khơng hợp lý khơng biết nói Vậy cho hỏi vụ việc làm giấy tờ hợp đồng giả Tự ý hũy ký nhận ban đầu (địa chính) khơng có đồng ý người ký? Và đất tranh chấp có giải cho bên B lãnh tiền chưa thỏa thuận hay không? Và hưỡng phần tiền Cám ơn luật sư nhiều Trả lời: Đối với yêu cầu hỗ trợ anh/chị tư vấn trường hợp tương tự sau đây: >> Tư vấn điều kiện bồi thường đất nhà nước thu hồi đất Căn theo Điều 74 luật đất đai năm 2013 quy định nguyên tắc bồi thường đất Nhà nước thu hồi đất "1 Người sử dụng đất Nhà nước thu hồi đất có đủ điều kiện bồi thường quy định Điều 75 Luật bồi thường 2 Việc bồi thường thực việc giao đất có mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, khơng có đất để bồi thường bồi thường tiền theo giá đất cụ thể loại đất thu hồi Ủy ban nhân dân cấp tỉnh định thời điểm định thu hồi đất Việc bồi thường Nhà nước thu hồi đất phải bảo đảm dân chủ, khách quan, công bằng, công khai, kịp thời quy định pháp luật." Như vậy, theo quy định pháp luât người sử dụng đất hợp pháp (được ghi nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) nhà nước thu hồi đất chủ thể nhận bồi thường đất theo quy định Theo đó, ơng A đưa hợp đồng cố đất sửa thành hợp đồng mua bán chuyển nhượng nên có để xác định ông A nhận tiền hỗ trợ, gia đình cần tới để xác minh lại hợp đồng cố đất hợp đồng mua bán chuyển nhượng có để nhận tiền bồi thường, hỗ trợ từ quan nhà nước Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc mình! Nếu vướng mắc, chưa rõ cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ phận luật sư trực tuyến để giải đáp Trân trọng P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia Lưu ý: Tại thời điểm tìm hiểu văn áp dụng hết hiệu lực, bạn tham khảo thêm quy định liên quan Gọi: 1900.6169 để luật sư giải đáp, hỗ trợ nhanh  ... trị tài sản chấp; c) Giao lại tài sản chấp cho bên nhận chấp bên chấp theo thoả thuận theo quy định Chấm dứt Thế chấp Nghĩa pháp chấp tài sản chấm dứt vụ bảo đảm tài trường luật hợp chấp sản. .. hợp luật có quy định khác Xử lý tài sản chấp thuộc trường hợp quy định Điều 299 Bộ luật dân 2015 Quy n Người a) Được nghĩa thứ khai ba thác vụ giữ tài công người sản dụng thứ tài ba chấp sản. .. cho bên nhận chấp Giao tài sản chấp cho bên nhận chấp để xử lý thuộc trường hợp xử lý tài sản bảo đảm quy định Điều 299 Bộ luật Thông báo cho bên nhận chấp quy n người thứ ba tài sản chấp, có; trường