Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất tại xã trường hà huyện hà quảng tỉnh cao bằng giai đoạn 2015 2017

ĐẠI HỌC THÁI NGUN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NƠNG LÂM HỒNG THỊ PHƯỢNG Tên đề tài: ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI XÃ TRƯỜNG HÀ - HUYỆN HÀ QUẢNG - TỈNH CAO BẰNG GIAI ĐOẠN 2015 - 2017 KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chun ngành : Địa mơi trường Khoa : Quản lý tài nguyên Khóa học : 2014 - 2018 Thái Nguyên - 2018 ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NƠNG LÂM HỒNG THỊ PHƯỢNG Tên đề tài: ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI XÃ TRƯỜNG HÀ - HUYỆN HÀ QUẢNG - TỈNH CAO BẰNG GIAI ĐOẠN 2015 - 2017 KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành : Địa mơi trường Lớp : K46 - ĐCMT - N03 Khoa : Quản lý tài nguyên Khóa học : 2014 - 2018 Giảng viên hướng dẫn : Th.S Nguyễn Đình Thi Thái Nguyên - 2018 i LỜI CẢM ƠN Thực tập tốt nghiệp giai đoạn quan trọng trình đào tạo sinh viên nhà trường Đây khoảng thời gian sinh viên tiếp cận thực tế, đồng thời củng cố kiến thức học nhà trường Được trí Ban giám hiệu Trường Đại học Nông Lâm Ban chủ nhiệm khoa Quản lý tài nguyên, em tiến hành nghiên cứu đề tài "Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất xã Trường Hà, huyện Hà Quảng,Tỉnh Cao Bằng giai đoạn 2015-2017” Để đạt kết ngày hôm giúp đỡ Ban giám hiệu Trường Đại Học Nông Lâm Thái Nguyên, Ban chủ nhiệm khoa Quản Lý Tài Nguyên, thầy cô giáo khoa đặc biệt thầy Th.S Nguyễn Đình Thi Em xin trân trọng gửi lời cảm ơn tới Ban giám hiệu Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên, Ban chủ nhiệm khoa Quản lý tài nguyên, thầy cô khoa Đặc biệt em xin gửi lời cảm ơn trân trọng tới thầy giáo hướng dẫn Th.S Nguyễn Đình Thi người tận tình hướng dẫn em suốt trình nghiên cứu hồn thành khóa luận Ngồi ra, em xin gửi lời cảm ơn tới lãnh đạo UBND xã Trường Hà huyện Hà Quảng - tỉnh Cao Bằng tồn thể cán cơng chức, viên chức làm việc UBND xã tạo điều kiện thuận lợi giúp đỡ em nhiều thời gian thực tập Do thời gian nghiên cứu lực thân có hạn, đặc biệt kinh nghiệm thực tế hạn chế nên đề tài em khơng tránh khỏi sai sót, em mong nhận góp ý thầy, giáo bạn sinh viên để khóa luận tốt nghiệp em hoàn thiện Em xin chân thành cảm ơn Thái Nguyên, tháng 05 năm 2018 Sinh viên Hoàng Thị Phượng ii ii DANH MỤC BẢNG BIỂU Trang Bảng 4.1: Hiện trạng sử dụng đất nông nghiệp năm 2015 34 Bảng 4.2: Kết chuyển đổi quyền sử dụng đất xã Trường Hà từ năm 2015 - 2017 37 Bảng 4.3: Kết chuyển nhượng quyền sử dụng đất xã Trường Hà từ năm 2015 - 2017 38 Bảng 4.4: Kết tặng cho quyền sử dụng đất xã Trường Hà từ năm 2015 - 2017 39 Bảng 4.5: Kết thừa kế QSDĐ địa bàn xã Trường Hà giai đoạn 2015 2017 40 Bảng 4.6: Kết chấp QSDĐ địa bàn xã Trường Hà giai đoạn 20152017 42 Bảng 4.7 Tổng hợp kết chuyển quyền sử dụng đất xã Trường Hà giai đoạn 2015 - 2017 theo số trường hợp 43 Bảng 4.8 Tổng hợp kết chuyển quyền sử dụng đất xã Trường Hà giai đoạn 2015 - 2017 theo diện tích 44 Bảng 4.9: Kết đánh giá hiểu biết cán quản lý người dân chuyển QSDĐ 44 Bảng 4.10: Sự hiểu biết CBQL người dân chuyển đổi QSDĐ 45 Bảng 4.11: Sự hiểu biết CBQL người dân chuyển nhượng QSDĐ 46 Bảng 4.12: Sự hiểu biết người dân cho thuê, cho thuê lại QSDĐ 47 Bảng 4.13: Sự hiểu biết CBQL người dân tặng cho QSDĐ 48 Bảng 4.14: Sự hiểu biết CBQL người dân thừa kế QSDĐ 49 Bảng 4.15: Sự hiểu biết người dân chấp QSDĐ 50 Bảng 4.16: Sự hiểu biết cán quản lý người dân góp vốn giá trị QSDĐ 51 DANH MỤC CÁC HÌNH Trang Hình 4.1: Bản đồ hành xã Trường Hà 28 Hình 4.2: Biểu đồ thể hiểu biết cán người dân hình thức chuyển quyền sử dụng đất 52 DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT Ký hiệu viết tắt Nguyên nghĩa BTNMT Bộ Tài Nguyên môi trường CBQL Cán quản lý NĐ-CP Nghị định phủ NSDĐ Người sử dụng đất QSDĐ Quyền sử dụng đất SDĐ Sử dụng đất TN&MT Tài nguyên môi trường TT Thông tư UBND Ủy ban nhân dân MỤC LỤC Trang LỜI CẢM ƠN .i DANH MỤC BẢNG BIỂU .ii DANH MỤC CÁC HÌNH iii DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT iv MỤC LỤC v PHẦN 1: MỞ ĐẦU 1.1 Đặt vấn đề 1.2 Mục tiêu nghiên cứu 1.2.1 Mục tiêu tổng quát 1.2.2 Mục tiêu cụ thể 1.3 Ý nghĩa đề tài 1.3.1 Ý nghĩa học tập nghiên cứu khoa học 1.3.2 Ý nghĩa thực tiễn PHẦN 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU NGHIÊN CỨU 2.1 Cơ sở khoa học đề tài 2.1.1 Cơ sở pháp lý đề tài 2.1.2 Cơ sở lý luận đề tài 2.1.3 Cơ sở thực tiễn đề tài 2.1.4 Các hình thức chuyển quyền sử dụng đất 2.1.4.1 Quyền chuyển đổi quyền sử dụng đất 2.1.4.2 Quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất 2.1.4.3 Quyền cho thuê cho thuê lại quyền sử dụng đất 2.1.4.4 Quyền thừa kế quyền sử dụng đất 2.1.4.5 Quyền tặng cho quyền sử dụng đất 10 2.1.4.6 Quyền chấp giá trị quyền sử dụng đất 11 lời cao chiếm 90%, tỷ lệ trả lời NSDĐ 87,5% Tỷ lệ trả lời CBQL cao so với NSDĐ (2,5%) Hình thức thừa kế QSDĐ hình thức phức tập CBQL NSDĐ nắm rõ quy trình, thủ tục thực quyền thừa kế 4.4.2.6 Đánh giá hiểu biết cán quản lý người dân xã Trường Hà chấp giá trị quyền sử dụng đất Bảng 4.15: Sự hiểu biết người dân chấp QSDĐ ĐVT: Tỷ lệ trả lời (%) CBQL NSDĐ TB (Tỷ lệ %) STT Nội dung câu hỏi Thế chấp giá trị quyền sử dụng đất người SDĐ mang QSDĐ chấp cho tổ chức cá nhân theo quy định pháp luật để vay tiền thời gian định theo thỏa thuận 10 100 40 100 100 Hồ sơ chấp giá trị QSDĐ bao gồm: hợp đồng chấp QSDĐ, giấy chứng nhận QSDĐ 80 30 75 77,5 hộ gia đình cá nhân nước chấp giá trị QSDĐ tổ chức kinh tế cá nhân phép hoạt động Việt Nam 10 100 38 95 97,5 Thế chấp giá trị quyền sử dụng đất hình thức chuyển QSDĐ nửa vời 90 35 87,5 88,75 89,38 90,94 TB Số Tỷ Số Tỷ lệ phiếu lệ % phiếu % 92,5 (Nguồn: Số liệu điều tra) Dựa vào bảng 4.15 ta nhận xét sau: Thế chấp giá trị QSDĐ hoạt động quan tâm địa bàn xã Trường Hà năm vừa qua mà hiểu biết CBQL NSDĐ hình thức mức cao 90,94% Trong hai nhóm đối tượng nhóm CBQL có tỷ lệ trả lời (92,5%) cao nhóm NSDĐ (89,38%) Thế chấp giá trị QSDĐ hình thức phổ biến xã, nhu cầu vốn sản xuất kinh nên người dân thường mang chấp nên có hiểu biết chấp QSDĐ NSDĐ người có nhu cầu cao việc chấp để lấy đầu tư sản xuất nhiên hiểu biết người dân chủ yếu dựa hoạt động thực tiễn, không nghiên cứu luật nên hỏi quy định luật tỷ lệ trả lời khơng cao 4.3.2.7 Đánh giá hiểu biết cán quản lý người dân xã Trường Hà góp vốn giá trị quyền sử dụng đất Bảng 4.16: Sự hiểu biết cán quản lý người dân góp vốn giá trị QSDĐ ĐVT: Tỷ lệ trả lời (%) CBQL NSDĐ TB (Tỷ lệ %) STT Nội dung câu hỏi Góp vốn giá trị quyền sử dụng đất người SDĐ có quyền coi giá trị QSDĐ tài sản dân đặc biệt để góp vốn với người khác hợp tác sản xuất kinh doanh 70 25 62,5 66,25 góp vốn giá trị quyền sử dụng đất thực linh động hay nhiều đối tác? 80 27 67,5 73,75 Khi góp vốn người góp vốn có quyền bồi thường Nhà nước thu hồi đất 80 20 50 65 Góp vốn giá trị quyền sử dụng đất quy định luật dân 90 20 50 70 TB Số Tỷ lệ Số Tỷ phiếu % phiếu lệ % 80 57,5 68,75 (Nguồn: Số liệu điều tra) Qua bảng 4.16 ta thấy: tỷ lệ người hiểu biết CBQL NSDĐ hình thức góp vốn giá trị QSDĐ mức thấp (68,75%) Sự chênh lệch hiểu biết CBQL NSDĐ cao (22,5%) Tỷ lệ hiểu cao nhóm đối tượng CBQL nhóm có tỷ lệ hiểu vấn đề thấp nhóm đối tượng NSDĐ Hình thức góp vốn giá trị QSDĐ hình thức mà thực tế người dân có hội tìm hiểu trực tiếp tham gia nên hiểu biết người dân hình thức nhiều hạn chế 4.4.3 Tổng hợp hiểu biết cán quản lý người dân xã Trường Hà hình thức chuyển quyền sử dụng đất Hình 4.2: Biểu đồ thể hiểu biết cán người dân hình thức chuyển quyền sử dụng đất a Sự hiểu biết cán người dân xã Trường Hà chuyển đổi QSD đất (87,5%) b Sự hiểu biết CBQL người dân xã Trường Hà chuyển nhượng QSD đất (85,3%) c Sự hiểu biết CBQL người dân xã Trường Hà cho thuê, thuê lại QSD đất (71,86%) d Sự hiểu biết cán người dân xã Trường Hà tặng cho QSD đất (93,13%) e Sự hiểu biết cán người dân xã Trường Hà thừa kế QSD đất (88,75%) f Sự hiểu biết cán người dân xã Trường Hà chấp QSD đất (90,94%) g Sự hiểu biết cán người dân xã Trường Hà góp vốn QSD đất (68,75%) Qua biểu đồ 4.2 ta thấy hiểu biết cán quản lý người dân xã Trường Hà tặng cho QSD đất cao (93,13%), thấp nhận thức góp vốn QSD đất (68,75%) Các hình thức khác mức trung bình 4.5 Đánh giá thuận lợi, khó khăn giải pháp khắc phục để đẩy mạnh công tác chuyển quyền sử dụng đất 4.5.1 Thuận lợi Trong năm gần đây, phát triển vượt bậc kinh tế - xã hội nói chung phần kéo theo thơng thống sách Nhà nước, đồng thời với quan tâm cấp, ngành, cơng tác quản lý Nhà nước có thay đổi lớn Các thủ tục rườm rà không cần thiết loại bỏ khiến cho công tác quản lý dễ dàng không gây phiền hà cho người dân Sự đời phận tiếp nhận trả kết (một cửa) phần góp phần giúp phòng cơng tác tiếp nhận hồ sơ trả kết để hạn chế việc cán phòng phải trực tiếp tiếp nhận hồ sơ người dân 4.5.2 Khó khăn - Về sở vật chất: Phòng làm việc nhỏ hẹp, chặt chội, trang thiết bị thiếu cũ hỏng (máy tính, máy in…) - Về nguồn nhân lực: Cán làm công tác chuyển QSDĐ ít, khối lượng cơng việc nhiều ảnh hưởng đến thời gian làm thực chuyển quyền không so với quy định, điều gây khó khăn cho người dân - Sự am hiểu người dân chuyển QSDĐ có hạn chế định 4.5.3 Giải pháp - Đối với người dân: Tuyên truyền rộng rãi pháp luật đất đai cho người dân hiểu rõ quy định hoạt động quản lý Nhà nước nói chung cơng tác chuyển QSDĐ nói riêng Phổ biến cho người dân thời gian thực hiện, trình tự thủ tục cần thiết tham gia vào hình thức chuyển QSDĐ Chỉ cho người dân nơi mà họ cần đến để làm thủ tục chuyển quyền theo nhu cầu họ để tránh việc phải lại nhiều lần - Đối với cán địa chính: tăng cường đội ngũ cán địa số lượng chất lượng, thường xuyên tổ chức buổi tập huấn, đào tạo trình độ chuyên môn, nghiệp vụ để giúp cán địa đạt hiệu cao cơng việc - Hồn thiện nâng cao sách pháp luật, thuế để công tác quản lý Nhà nước đất đai thuận lợi hơn, rút ngắn thời gian trình thực Đầu tư trang thiết bị máy móc cần thiết phục vụ cho cán giải tốt chuyên môn lĩnh vực đất đai PHẦN KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 5.1 Kết luận Kết chuyển QSD đất xã Trường Hà cho thấy: Qua q trình thu thập, điều tra phân tích số liệu, đề tài thu số kết sau: Kết chuyển QSDĐ đại phương theo số liệu thứ cấp cho thấy: Từ Luật Đất đai đời áp dụng, quy định có hình thức chuyển QSDĐ Cơng tác chuyển QSDĐ địa bàn phường Hoàng Văn Thụ giai đoạn 2015-2017, hình thức chuyển QSDĐ có hình thức chuyển đổi; cho thuê, cho thuê lại, góp vốn giá trị QSDĐ khơng có trường hợp đăng ký, lại tất trường hợp đăng ký thực theo trình tự thủ tục quy định.Trong đó: Về số lượng hồ sơ: thực 144 hồ sơ chuyển QSDĐ với tổng diện tích giai đoạn 24279 (m2) giải xong 100 %.(Trong có 16 hồ sơ tặng cho QSDĐ với tổng diện tích 6848 (m2); 61 hồ sơ chuyển nhượng với diện tích 16325 (m2 ); 23 hồ sơ thừa kế với diện tích 6861(m2 ) 04 hồ sơ chuyển đổi QSDĐ với diện tích 1106 (m2);48 hồ sơ chấp QSDĐ với diện tích 3562(m2 ) Sự hiểu biết cán quản lý người dân xã Trường Hà chuyển QSD đất: Qua điều tra vấn cán người dân địa bàn xã Trường Hà dựa vào phiếu điều tra chuẩn bị sẵn ta thấy hiểu biết cán người dân chuyển QSD đất sau:  Tỷ lệ trung bình cán quản lý người dân trả lời quy định chung chuyển quyền sử dụng đất là: 87,5%  Tỷ lệ trung bình cán quản lý người dân xã trả lời câu hỏi hình thức chuyển quyền là: 83,75%, đó:  Tỷ lệ trả lời trung bình nhóm đối tượng cán quản lý là: 87,36%  Tỷ lệ trả lời trung bình nhóm đối tượng người dân sử dụng đất là: 78,22% Trong nhóm đối tượng điều tra nhóm đối tượng CBQL hiểu biết hình thức chuyển QSD đất cao nhóm đối tượng NSDĐ 5.2 Kiến nghị UBND xã cần tổ chức tuyên truyền cách sâu rộng tới người dân vấn đề liên quan đến chuyển QSD đất nói riêng pháp Luật Đất đai nói chung nhằm nâng cao trình độ hiểu biết người dân, cần xác định rõ đâu lực lượng nòng cốt Các quan quản lí cần có điều chỉnh phù hợp linh động thủ tục hành chính, trình tự thực hoạt động chuyển QSD đất nhằm tạo điều kiện cho dân thực nhanh chóng, giúp cán địa giảm thiểu áp lực công việc Địa phương cần quan tâm cấp, ngành, đặc biệt lĩnh vực tài nguyên môi trường; cấp kinh phí để bổ sung phương tiện phục vụ cho công tác quản lý để phù hợp với trạng phát triển yêu cầu cấp bách quản lý đất đai, nâng cao chất lượng công tác quản lý hồ sơ địa chính, cập nhật biến động sử dụng đất thường xuyên, đầy đủ kịp thơi nhằm chủ động việc cung cấp thông tin đất đai cho đối tượng sử dụng đất cấp, ngành Về phía người dân cần có tìm hiểu, tiếp cận pháp luật cho sống làm việc với pháp luật tất lĩnh vực đặc biệt lĩnh vực đất đai TÀI LIỆU THAM KHẢO 1) Bộ Tư pháp Bộ Tài Nguyên Môi trường (2006), “Thông tư liên tịch 03/2006/TTLT-BTP-BTNMT việc sửa đổi, bổ xung số quy định Thông tư liên tịch số 05/2005/BTP-BTNMT ngày 16/06/2005” Bộ Tư pháp Bộ Tài Nguyên Môi trường hướng dẫn việc đăng ký chấp, bảo lãnh quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất 2) Chính phủ, Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 phủ thi hành luật đất đai 2013 3) Luật Đất đai 2013, “NXB Tài nguyên - Môi trường” 4) Nghị số 51/HĐND năm 2014 điều chỉnh số loại phí địa bàn tỉnh Cao Bằng 5) Nguyễn Khắc Thái Sơn (2007), “Giáo trình quản lí nhà nước đất đai”, Nxb nông nghiệp Hà Nội 6) Nguyễn Khắc Thái Sơn (2007), “Bài giảng Pháp luật đất đai”, trường đại học Nông lâm Thái Nguyên 7) Sở Tài Nguyên Môi Trường tỉnh Cao Bằng 2007 8) UBND xã Trường Hà (2015), báo cáo thống kê đất đai 2015 xã Trường Hà 9) UBND xã Trường Hà (2016), báo cáo thống kê đất đai 2016 xã Trường Hà 10) UBND xã Trường Hà (2015), báo cáo kiểm kê đất đai 2015 11) UBND xã Trường Hà (2017), báo cáo thống kê đất đai 2017 xã Trường Hà PHIẾU ĐIỀU TRA Đánh giá cán quản lý người dân công tác chuyển quyền sử dụng đất địa bàn xã Trường Hà,huyện Hà Quảng, tỉnh Cao Bằng Họ tên: Đơn vị:.…………………………………Nghề nghiệp:…………………… Trình độ văn hóa:……………………………………………………………… Ngày điều tra: ………………………………………………………………… Xin Ơng(bà) cho biết ý kiến cơng tác chuyển quyền sử dụng đất địa phương cách trả lời câu hỏi (đánh dấu  vào câu trả lời mà ông (bà) cho đúng): Những hiểu biết chuyển quyền sử dụng đất Câu 1: Theo ông (bà) chuyển quyền quyền người sử dụng đất? Đúng  Sai  Câu 2: Luật đất đai 2013 quy định có hình thức chuyển quyền sử dụng đất? Đúng  Sai  Câu 3: Đất tham gia chuyển quyền sử dụng đất phải có đủ điều kiện Nhà nước quy định? Đúng  Sai  Câu 4: Nhà nước quy định thời điểm thực quyền chuyển quyền sử dụng đất? Đúng  Sai  Câu 5: Nhà nước quy định đối tượng nhận chuyển QSDĐ hay không? Đúng  Sai  Những hiểu biết hình thức chuyển quyền sử dụng đất 2.1 Hình thức chuyển đổi quyền sử dụng đất Câu 6: Chuyển đổi quyền sử dụng đất hành vi bao hàm việc “ đổi đất lấy đất” chủ thể SDĐ? Đúng  Sai  Câu 7: Việc chuyển đổi quyền sử dụng đất nhằm vào mục đích tổ chức lại sản xuất khắc phục tình trạng manh mún, phân tán đất đai? Đúng  Sai  Câu 8: “Dồn điền đổi thửa” có phải hình thức chuyển đổi quyền sử dụng đất hay khơng? Đúng  Sai  Câu 9: Người sử dụng đất muốn chuyển đổi quyền sử dụng đất phải làm hợp đồng gửi lên UBND xã? Đúng  Sai  Câu 10: Luật đất đai Năm 2013 quy định, việc chuyển đổi quyền sử dụng đất đất nông nghiệp từ đơn vị hành cấp xã? Đúng  Sai  2.2 Hình thức chuyển nhượng quyền sử dụng đất Câu 11: Chuyển nhượng quyền sử dụng đất Là việc chuyển quyền sử dụng đất cho người khác sở có giá trị? Đúng  Sai  Câu 12: Người nhận đất phải trả cho người chuyển nhượng QSDĐ khoản chi phí tiền hoạch vật ? Đúng  Sai  Câu 13: Tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất chuyên trồng lúa nước hộ gia đình cá nhân theo quy hoạch, kế hoạch SDĐ phê duyệt? Đúng  Sai  Câu 14: Hồ sơ chuyển nhượng QSDĐ gồm: giấy chứng nhận QSDĐ, hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ nộp UBND xã nơi có đất để chuyển cho VPĐK QSDĐ? Đúng  Sai  2.3 Hình thức cho thuê cho thuê lại quyền sử dụng đất Câu 15: Cho thuê cho thuê lại Là việc người sử dụng đất nhường QSDĐ cho người khác? Đúng  Sai  Câu 16: Cho thuê cho thuê lại QSDĐ thực hợp đồng theo quy định pháp luật? Đúng  Sai  Câu 17: Luật đất đai 2013 không cấm việc cho thuê lại đất mà người chủ sử dụng thuê Nhà nước? Đúng  Sai  Câu 18: Cho thuê cho theo lại khác nguồn gốc cho thuê? Đúng  Sai  2.4 Hình thức tặng cho quyền sử dụng đất Câu 19: Tặng cho QSDĐ việc chuyển cho người khác quan hệ tình cảm? Đúng  Sai  Câu 20: Người tặng cho QSDĐ không thu tiền vật người nhận QSDĐ? Đúng  Sai  Câu 21: Tặng cho QSDĐ hình thức chuyển quy định luật đất đai 2013 ? Đúng  Sai  Câu 22: Tặng cho QSDĐ trường hợp quan hệ huyết thống có phải nộp thuế chuyển QSDĐ hay thuế thu nhập hay khơng? Đúng  Sai  2.5 Hình thức thừa kế quyền sử dụng đất Câu 23: Thừa kế QSDĐ việc người SDĐ chết để lại QSDĐ củ cho người khác ? Đúng  Sai  Câu 24: Thừa kế QSDĐ thực theo di chúc theo pháp luật ? Đúng  Sai  Câu 25: Nếu khơng có di chúc QSDĐ chia theo pháp luật? Đúng  Sai  Câu 26: Pháp luật chia thành hàng thừa kế? Đúng  Sai  2.6 Hình thức chấp giá trị quyền sử dụng đất Câu 27: Thế chấp giá trị quyền sử dụng đất việc người SDĐ mang QSDĐ chấp cho tổ chức cá nhân theo quy định pháp luật để vay tiền thời gian định theo thỏa thuận? Đúng  Sai  Câu 28: Hồ sơ chấp giá trị QSDĐ gồm: hợp đồng chấp QSDĐ, giấy chứng nhận QSDĐ? Đúng  Sai  Câu 29: Hộ gia đình cá nhân nước chấp giá trị quyền sử dụng đất tổ chức kinh tế cá nhân phép hoạt động Việt Nam? Đúng  Sai  Câu 30: Thế chấp giá trị QSDĐ hình thức chuyển nửa vời? Đúng  Sai  2.7 Hình thức góp vốn giá trị quyền sử dụng đất Câu 31: Góp vốn giá trị quyền sử dụng đất việc người sử dụng đất coi giá trị QSDĐ tài sản dân đặc biệt để góp vốn với người khác hợp tác sản xuất kinh doanh? Đúng  Sai  Câu 32: Góp vốn giá trị QSDĐ thực linh động hay nhiều đối tác? Đúng  Sai  Câu 33: Khi góp vốn người góp vốn có quyền bồi thường Nhà nước thu hồi đất? Đúng  Sai  Câu 34: Góp vốn giá trị quyền sử dụng đất quy định luật dân sự? Đúng  Người điều tra Sai  Người điều tra Hoàng Thị Phượng ... đoạn 2015 - 2017 37 4.3.2 Đánh giá công tác chuyển nhượng quyền sử dụng đất xã Trường Hà giai đoạn 2015 -2017 38 4.3.3 Đánh giá công tác tặng cho quyền sử dụng đất địa bàn xã. .. xã Trường Hà 2015 - 2017 39 4.3.4 Đánh giá công tác để thừa kế quyền sử dụng đất xã Trường Hà giai đoạn 2015 - 2017 40 4.3.5 Đánh giá công tác chấp giá trị quyền sử dụng đất. .. lý đất đai 36 4.3 Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất theo hình thức chuyển quyền địa bàn huyện 37 4.3.1 Đánh giá công tác chuyển đổi quyền sử dụng đất xã Trường Hà giai