Ông a kết hôn với bà b từ năm 1970 và sinh được 4 người con là c, d, q, h trong đó, q hiện đã định cư tại mỹ c, d, h lập gia đình và ra ở riêng năm

ĐỀ BÀI Ơng A kết với bà B từ năm 1970 sinh người C, D, Q, H; đó, Q định cư Mỹ C, D, H lập gia đình riêng Năm 2000, ông A chết không để lại di chúc Tài sản lớn hai ông bà để lại 400m2 đất 1000m đất vườn Năm 2005, Q từ Mỹ trở đòi yêu cầu chia thừa kế tài sản mà ông A để lại Hỏi: Q có quyền thừa kế quyền sử dụng đất ông A để lại khơng? Vì sao? Trong trường hợp này, Q có quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khơng? Vì sao? Theo Anh ( Chị), vụ việc giải theo trình tự nào? Hãy giúp Q soạn thảo nội dung đơn yêu cầu đòi chia di sản quyền sử dụng đất ơng A để lại Bài làm Q có quyền thừa kế quyền sử dụng đất ông A để lại khơng? Vì sao? Trả lời: Theo quy định Khoản - Điều 676 - Chương XXIV – Bộ Luật Dân Sự (2005) ơng Q người thừa kế hợp pháp ông A theo pháp luật, thuộc hàng thừa kế thứ Cũng theo Điều 675 luật này, ông A chết không để lại di chúc nên trường hợp bà B bốn người ông A C, D, Q, H thừa kế di sản ông A theo pháp luật Vậy nên, ơng Q có quyền thừa kế phần di sản mà ông A để lại Nhưng trường hợp Q khơng hưởng quyền thừa kế quyền sử dụng đất mà hưởng thừa kế giá trị từ phần đất thừa kế Căn điều 113 luật đất đai năm 2003 quy định quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất đất thuê ta có: Khoản điều 113 quy định: “ trường hợp người thừa kế người Việt Nam định cư nước thuộc đối tượng quy định khoản Điều 121 luật quyền thừa kế quyền sử dụng đất; không thuộc đối tượng quy định khoản Điều 121 luật hưởng giá trị phần thừa kế đó” Khoản điều 121 quy định: “Người Vệt Nam định cư nước thuộc đối tượng quy định Điều 126 luật nhà có quyền sở hữu nhà gắn liền với quyền sử đất Việt Nam” Điều 126 luật nhà (2005) quy định: “Quyền sở hữu nhà Việt Nam người Việt Nam định cư nước Người Việt Nam định cư nước đầu tư lâu dài Việt Nam, người có cơng đóng góp với đất nước, nhà hoạt động văn hoá, nhà khoa học có nhu cầu hoạt động thường xuyên Việt Nam nhằm phục vụ nghiệp xây dựng đất nước, người phép sống ổn định Việt Nam đối tượng khác Uỷ ban thường vụ Quốc hội quy định sở hữu nhà Việt Nam Người Việt Nam định cư nước ngồi khơng thuộc diện quy định khoản Điều Việt Nam cư trú với thời hạn phép từ sáu tháng trở lên sở hữu nhà riêng lẻ hộ.” Như vậy, Q người định cư Mỹ đơn Việt Nam để đòi thừa kế, Do theo quy định điều 126 luật nhà Q khơng thuộc đối tượng hưởng quyền thừa kế quyền sử dụng đất ông A để lại mà hưởng giá trị phần đất thừa kế mà thơi “theo quy định khoản điều 113 luật đất đai” Trong trường hợp Q muốn có quyền thừa hưởng quyền sử dụng đất ơng A để lại buộc Q phải thuộc đối tượng thuộc điều 121 luật đất đai quy định Trong trường hợp này, Q có quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không? Vì sao? Trả lời: Trong trường hợp này, Q khơng quyền cấp giấy chứng nhận quyền quyền sử dụng đất Vì: Theo phần 1, vào khoản điều 113, khoản điều 121 luật đất đai, điều 126 luật nhà Q khơng có quyền thừa kế quyền sử dụng đất Do Q không quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Bởi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất loại giấy chứng thực quyền sử dụng đất chủ thể sử dụng đất Nó quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ thể có quyền sử dụng đất đáng để cơng nhận quyền sử dụng đất Như khoản 20 điều quy định: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất giấy chứng nhận quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất để bảo hộ quyền lợi ích hợp pháp người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất” Như vậy: theo chứng minh phần Q có quyền thừa hưởng giá trị phần đất thừa kế mà thơi Do trường hợp Q khơng quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Theo Anh (Chị), vụ việc giải theo trình tự nào? Trả lời Vụ việc giải theo trình tự thủ tục tố tụng dân sự, quy định Chương XX – Phần thứ năm – Bộ luật tố tụng dân (2004) _ Ông Q gửi đơn lên Tòa án nhân dân cấp huyện nơi đặt bất động sản (khu đất yêu cầu quyền thừa kế), gửi kèm theo đơn yêu cầu tài liệu, chứng để chứng minh cho yêu cầu có hợp pháp _ Sau định mở phiên họp công khai giải vụ việc ơng Q, Tòa án gửi định cho Viện kiểm sát nhân dân cấp huyện, nghiên cứu hồ sơ vụ việc thời hạn ngày Hết thời hạn này, Viện kiểm sát trả hồ sơ cho Tòa án để mở phiên họp giải vụ việc _ Điều kiện, trình tự, thủ tục diễn phiên họp quy định cụ thể Điều 313 314 Bộ luật tố tụng dân (2004) _ Kết thúc phiên họp, Tòa án nhân dân định việc ông Q hưởng giá trị từ phần thừa kế ông A để lại quyền cấp giấy chứng nhận sử dụng đất _ Ơng Q có quyền kháng cáo lên cấp cao Quyền, thời hạn trình tự phúc thẩm quy định điều 316, 317 318 - Bộ luật tố tụng dân sự(2004) Hãy giúp Q soạn thảo nội dung đơn yêu cầu đòi chia di sản quyền sử dụng đất ông A để lại Trả lời: Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam Độc lập – Tự – Hạnh phúc -*** - ĐƠN YÊU CẦU CHIA DI SẢN LÀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Kính gửi: Tòa án nhân dân hun…… Tên là: …… Q (tên đầy đủ), Tuổi……… Số chứng minh: ……… cấp ngày………… Địa :………………… Tôi làm đơn yêu cầu việc chia di sản chung quyền sử dụng đất cha ông A để lại sau qua đời Nội dung sau: Cha mẹ ông A bà B kết hôn từ năm 1970 sinh anh chị em C, D, Q, H Tôi định cư Mỹ, C, D, H lập gia đình riêng Năm 2000, cha chết không để lại di chúc Tài sản lớn mà cha mẹ để lại 400m đất 1000m2 đất vườn Hiện năm 2005, từ Mỹ trở Việt Nam có u cầu tòa án giải cho hưởng thừa kế quyền sử dụng đất từ di sản cha để lại theo quy định điểm a khoản điều 676 luật dân 2005 Tôi xin cam kết nội dung viết hoàn toàn thật ……Ngày ….tháng… năm Người làm đơn (kí, ghi rõ) ... chị em C, D, Q, H Tôi định cư Mỹ, C, D, H lập gia đình riêng Năm 2000, cha chết không để lại di chúc Tài sản lớn mà cha mẹ để lại 40 0m đất 1000m2 đất vườn Hiện năm 2005, tơi từ Mỹ trở Việt Nam... tượng khác Uỷ ban thường vụ Quốc h i quy định sở h u nhà Việt Nam Người Việt Nam định cư nước ngồi khơng thuộc diện quy định khoản Điều Việt Nam cư trú với thời h n phép từ sáu tháng trở lên sở h u... pháp luật, thuộc h ng th a kế thứ Cũng theo Điều 675 luật này, ông A chết không để lại di chúc nên trường h p b B bốn người ông A C, D, Q, H th a kế di sản ông A theo pháp luật Vậy nên, ông Q